Art. 3.
Classificazione delle medie e grandi strutture di vendita
1. Ai sensi dell'art. 1, comma 8, punto 1 e dell'art. 5, comma 1
della legge regionale, le medie e le grandi strutture di vendita,
costituite sia da un unico esercizio sia da un insieme di piu'
esercizi, tenuto conto della classe demografica dei comuni della
Regione, in relazione al disposto dell'art. 4 della legge regionale,
si suddividono nelle seguenti tipologie:
M1 - Medie strutture inferiori: esercizi aventi superficie di
vendita compresa tra 251 e 900 mq nei comuni di classe I e II e tra
151 e 600 mq nei comuni di classe III e IV;
M2 - Medie strutture superiori: esercizi aventi superficie
compresa tra 901 e 2.500 mq nei comuni di classe I e II e tra 601 mq
e 1.500 mq nei comuni di classe III e IV;
G1 - Grandi strutture inferiori: esercizi aventi superficie
compresa tra 2.501 e 7.500 mq nei comuni di classe I e II e tra 1.501
e 4.500 mq nei comuni di classe III e IV;
G2 - Grandi strutture superiori: esercizi aventi superficie di
vendita maggiore di 7.500 mq fino a 10 mila mq nei comuni di classe I
e II oppure maggiore di 4.500 mq fino a 7.500 mq nei comuni di classe
III e IV.
2. Ai sensi di quanto disposto dall'art. 4, comma 3 della legge
regionale, si applicano in ogni caso i limiti dimensionali previsti
per i comuni delle classi I e II:
a) nei centri storici, da intendersi, conformemente a quanto
indicato dall'art. 15, comma 1, della legge regionale, come le aree
riconosciute tali dai comuni ai fini degli interventi di promozione e
programmazione delle attivita' commerciali o, in mancanza, come
delimitate negli stumenti urbanistici comunali;
b) nei comuni fino a diecimila abitanti confinanti con comuni
superiori a cinquantamila abitanti, a condizione che appartengano
alla medesima provincia.
3. In conformita' con quanto disposto dall'art. 5, comma 2, della
legge regionale, tali tipologie vengono ulteriormente suddivise, in
relazione ai settori merceologici per i quali e' autorizzata la
vendita, nella seguente classificazione:
A - Strutture di vendita autorizzate per il solo settore
alimentare o per entrambi i settori, alimentare e non alimentare;
B - Strutture di vendita-autorizzate per il solo settore non
alimentare.
4. Nell'ambito della definizione dei centri commerciali
richiamata dall'art. 5, comma 3, della legge regionale, vengono
classificati come centri commerciali di vicinato quelli nei quali gli
esercizi, considerati singolarmente, rientrano nella dimensione degli
esercizi di vicinato, salvo l'eventuale presenza di una media
struttura; la superficie di vendita degli esercizi di vicinato deve
essere almeno pari il 30% della superficie complessiva del centro
commerciale di vicinato.
5. Per superficie di vendita di un centro commerciale si intende
quella risultante dalla somma delle superfici di vendita degli
esercizi al dettaglio in esso presenti.
6. Ai sensi dell'art. 1, comma 8, punto 1) della legge regionale,
per l'insediamento di centri commerciali classificabili come G2 il
limite massimo di superficie di cui al precedente comma 1, risulta
fissato in 20.000 mq, fermo restando il rispetto dei limiti di
dimensione di cui al precedente comma 1 per i singoli esercizi
presenti nei centri stessi.
7. I comuni promuovono programmi di intervento integrato e
accordi di programma per la diffusione dei centri commerciali di
vicinato, tenendo conto delle procedure di cui all'art. 5, comma 3
della legge regionale. I comuni possono altresi' promuovere centri
commerciali al dettaglio diretto di cui al precedente punto 6, di
tipo G2/B, non alimentare, concepiti come parte integrante di parchi
permanenti attrezzati con strutture stabili per il tempo libero ed
adeguare aree di parcheggio, assentiti dalla Regione con finalita'
anche culturali o ricreative. In tali programmi integrati, a forte
contenuto occupazionale, limitatamente alle sub-aree classificate
come soggetti ad intervento prioritario del successivo art. 6 i
centri commerciali saranno autorizzati, in sede di conferenza dei
servizi a partire dal secondo semestre dall'entrata in vigore del
presente regolamento e assorbendo solo un punto di disponibilita' per
il settore interessato.