Art. 33.
Decadenza dalla assegnazione
1. La decadenza dalla assegnazione viene dichiarata dal sindaco del
comune territorialmente competente, nei casi in cui l'assegnatario:
a) abbia perso uno dei requisiti di cui all'art. 3, salvo quanto
previsto dal secondo comma del presente articolo;
b) abbia ceduto o sub-locato, in tutto o in parte, l'alloggio
assegnatogli o ne abbia mutato la destinazione d'uso;
c) non occupi stabilmente l'alloggio ovvero abbia abbandonato lo
stesso per un periodo superiore a 3 mesi, salvo autorizzazione
dell'Ente gestore giustificata da gravi motivi;
d) abbia adibito l'alloggio ad attivita' illecite o immorali;
e) si sia reso inadempiente rispetto alla richiesta di
presentazione periodica della documentazione di cui al 4 comma
dell'art. 30;
f) abbia eseguito costruzioni sulle parti comuni del fabbricato in
cui e' ubicato l'alloggio assegnato o sull'area di pertinenza dei
fabbricato predetto senza l'autorizzazione da parte dell'Ente
gestore;
g) abbia consentito ad altre persone di' abitare nell'alloggio
assegnato senza l'autorizzazione di cui all'art. 19;
h) essendo moroso, non abbia provveduto a richiedere la sanatoria
entro i termini previsti dal successivo art. 38.
2. In relazione al reddito familiare ed alla titolarita' di diritti
reali, la decadenza si' verifica nelle seguenti ipotesi:
a) reddito annuo del nucleo familiare superiore ai limite
stabilito dal 1 comma dell'art. 3 della presente legge maggiorato del
75%;
b) titolarita', da parte dell'assegnatario o altro componente
della famiglia, di un diritto di proprieta', usufrutto, uso o
abitazione su di un alloggio idoneo ai sensi del 1 comma, lettera c)
dell'art. 3 della presente legge. L'acquisizione di uno dei diritti
predetti da parte di un componente del nucleo familiare, diverso
dall'assegnatario e dal coniuge, non comporta la decadenza, a
condizione che l'alloggio sia finalizzato all'abitazione
dell'acquirente e venga occupato entro un anno dalla data di
acquisto, fatte salve cause di forza maggiore riconosciute dal
Sindaco.
3. Per il procedimento si applicano le disposizioni di cui al
secondo, terzo e quarto comma dell'art. 32.
4. La decadenza comporta la risoluzione di diritto del contratto e
l'obbligo, da parte dell'assegnatario al rilascio immediato
dell'alloggio.
5. Nell'ipotesi in cui il reddito annuo dei nucleo familiare per
due anni consecutivi superi di non oltre il 30% il limite di cui alla
lettera a) del 2 comma del presente articolo non si applica la
disposizione di cui al 3 comma; in tal caso l'Ente gestore comunica
all'interessato la perdita della qualifica di assegnatario e
l'automatico assoggettamento al canone di' cui al 3 comma, lett. c),
dell'art. 23. La durata del rapporto e' a tempo indeterminato.
6. Qualora il reddito annuo del nucleo familiare del conduttore
dell'alloggio si riduca ai di sotto del limite previsto per la
decadenza dalla qualifica di assegnatario, questi riacquista tale
qualifica. A tal fine egli e' tenuto a rivolgere apposita
documentata istanza all'Ente gestore il quale, verificata l'assenza
di altre condizioni ostative, dichiara il riacquisto della qualifica
di assegnatario. Conseguentemente l'Ente gestore procede
all'applicazione del canone di cui al 2 comma, lettera b), dell'art.
23.
7. Nel caso in cui il reddito annuo del nucleo familiare del
conduttore, per due anni consecutivi superi il limite di reddito di
cui alla lettera a) del 2 comma del presente articolo, maggiorato del
30%, si applica il disposto di cui al 3 comma del presente articolo
con il conseguente immediato rilascio dell'alloggio.
8. Al provvedimento di decadenza si applica il dodicesimo comma del
l'art. 11 del decreto del Presidente della Repubblica 30 dicembre
1972, n. 1035. Il provvedimento medesimo puo' concedere un termine
dilatorio non eccedente gli otto mesi per il rilascio dell'alloggio.
La dilazione non viene concessa qualora venga anche riscontrata una
morosita' a qualsiasi titolo nei confronti dell'Ente gestore da parte
del conduttore dell'alloggio e dei suo nucleo familiare.
9. Per il cedente di cui alla lettera a), 1 comma, e nei confronti
di chi abbia usufruito dell'alloggio, si applicano le sanzioni e le
disposizioni previste dall'art. 26 della legge 5 agosto 1977, n. 513.
10. Per l'assegnatario che abbia perduto il requisito di cui alla
lettera c), del 1 comma dell'art. 3 della presente legge, ma che non
abbia la disponibilita' dell'alloggio sito nel comune in cui il
medesimo assegnatario risieda o nei comuni contermini, il termine per
il rilascio potra' essere prorogato, previa richiesta al sindaco da
parte dell'interessato, fino alla data di effettiva disponibilita'
dell'alloggio medesimo, a condizione che l'interessato, o altro
componente del nucleo familiare avente titolo, abbia attivato il
procedimento per il rilascio alla prima scadenza contrattuale
successiva all'entrata in vigore della presente Legge.
11. La Regione definisce le modalita' preferenziali' per l'accesso
agevolato alla proprieta' della prima casa per coloro che sono
decaduti dalla qualifica di assegnatario nell'ambito:
a) dei provvedimenti di localizzazione degli interventi di nuova
costruzione o di recupero;
b) dei programmi prioritariamente ad essi destinati per locazione
semplice o proprieta' di'fferita di cui all'art. 10 della legge 17
febbraio 1992, n. 179.