Art. 12
Adeguamento alle disposizioni della sopravvenuta disciplina statale.
Modifiche alla disciplina sulle opere ed interventi soggetti a
SCIA. Modifiche all'art. 135 della legge regionale n. 65/2014.
1. Il comma 1 dell'art. 135 della legge regionale n. 65/2014 e'
abrogato.
2. L'alinea e le lettere a), b), c), d) ed e) del comma 2 dell'art.
135 della legge regionale n. 65/2014 sono sostituiti nel modo
seguente:
«2. Sono soggetti a SCIA:
a) gli interventi necessari al superamento delle barriere
architettoniche e all'adeguamento degli immobili per le esigenze dei
disabili, anche se comportano aumento dei volumi esistenti oppure
deroga agli indici di fabbricabilita', fermo restando quanto
stabilito all'art. 136, comma 1, lettera b);
b) fermo restando quanto previsto dall'art. 136, comma 2, lettera
a), gli interventi di manutenzione straordinaria, ossia le opere e le
modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti, anche
strutturali, degli edifici, sempre che non alterino la volumetria
complessiva, la sagoma e i prospetti degli edifici. Detti interventi
non possono comportare mutamenti della destinazione d'uso. Tra gli
interventi di cui alla presente lettera sono ricompresi anche quelli
consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unita' immobiliari
con esecuzione di opere anche se comportanti la variazione delle
superfici delle singole unita' immobiliari nonche' del carico
urbanistico purche' non sia modificata la volumetria complessiva e la
sagoma degli edifici e si mantenga l'originaria destinazione d'uso;
c) fermo restando quanto previsto dall'art. 136, comma 2, lettera
a-bis), gli interventi di restauro e di risanamento conservativo,
ossia quelli rivolti a conservare l'organismo edilizio e ad
assicurare la funzionalita' mediante un insieme sistematico di opere
che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali
dell'organismo stesso, ne consentano anche il mutamento delle
destinazioni d'uso purche' con tali elementi compatibili, nonche'
conformi a quelle previste dallo strumento urbanistico generale e dai
relativi piani attuativi. Tali interventi comprendono il rinnovo
degli elementi costitutivi dell'edificio, l'inserimento degli
elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze
dell'uso, l'eliminazione degli elementi estranei all'organismo
edilizio. Gli interventi di restauro e risanamento conservativo
comprendono altresi' gli interventi sistematici volti alla
conservazione ed all'adeguamento funzionale di edifici ancorche' di
recente origine, eseguiti nel rispetto degli elementi tipologici,
formali e strutturali dell'organismo edilizio;
d) fermo restando quanto previsto dall'art. 134, comma 2, gli
interventi di ristrutturazione edilizia conservativa, ossia quelli
rivolti a trasformare l'organismo edilizio mediante un insieme
sistematico di opere non comportanti la demolizione del medesimo ma
che possono comunque portare ad un organismo edilizio in tutto o in
parte diverso dal precedente. Tali interventi comprendono il
ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi
dell'edificio, l'eliminazione, la modifica e l'inserimento di nuovi
elementi ed impianti, nonche' le eventuali innovazioni necessarie per
l'adeguamento alla normativa antisismica. Essi comprendono altresi'
gli interventi di recupero dei sottotetti a fini abitativi eseguiti
nel rispetto delle disposizioni di cui alla legge regionale 8
febbraio 2010, n. 5 (Norme per il recupero abitativo dei sottotetti);
e) gli interventi pertinenziali che comportano la realizzazione,
all'interno del resede di riferimento o in aderenza all'edificio
principale, di un volume aggiuntivo non superiore al 20 per cento
della volumetria complessiva dell'edificio medesimo, compresa la
demolizione di volumi secondari facenti parte di un medesimo
organismo edilizio e la loro ricostruzione, ancorche' in diversa
collocazione, all'interno del resede di riferimento. Tali interventi
comprendono anche la realizzazione di volumi tecnici sulla copertura
dell'edificio principale;».
3. Dopo la lettera e) del comma 2 dell'art. 135 della legge
regionale n. 65/2014 sono inserite le seguenti:
«e-bis) i mutamenti di destinazione d'uso di immobili, o di loro
parti, eseguiti in assenza di opere edilizie, nei casi individuati
dalla disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni
di cui all'art. 98;
e-ter) le demolizioni di edifici o di manufatti non contestuali
alla ricostruzione o ad interventi di nuova edificazione;».
4. La lettera f) del comma 2 dell'art. 135 della legge regionale n.
65/2014 , e' abrogata.
5. Al comma 3 dell'art. 135 della legge regionale n. 65/2014 le
parole: «ai commi 1 e 2 «sono sostituite dalle seguenti: «al comma
2».
6. Dopo il comma 3 dell'art. 135 della legge regionale n. 65/2014
e' inserito il seguente:
«3-bis. L'installazione di impianti e manufatti per la produzione,
distribuzione e stoccaggio di energia, soggetta a SCIA, e'
disciplinata dall'art. 16 della legge regionale 24 febbraio 2005, n.
39 (Disposizioni in materia di energia).».
7. Il comma 5 dell'art. 135 della legge regionale n. 65/2014 e'
sostituito dal seguente:
«5. In alternativa alla SCIA, puo' essere richiesto il permesso di
costruire per gli interventi di cui al comma 2, lettere a), b), c),
d), e) e g). In tali casi la violazione della disciplina
urbanistico-edilizia resta comunque soggetta all'applicazione delle
sanzioni di cui all'art. 200.».