Art. 18
(Modifica ai criteri di determinazione del
reddito delle unita' immobiliari).
1. 11 Governo e' delegato ad emanare, entro nove mesi dalla data di
entrata in vigore della presente legge, uno o piu' decreti
legislativi in materia di tassazione degli immobili, per
razionalizzare e perequare il prelievo impositivo nonche' al fine di
evitare aggravi all'atto dell'applicazione dei nuovi estimi
catastali, con l'osservanza dei seguenti principi e criteri
direttivi:
a) assoggettamento dei redditi dei fabbricati, calcolati in
conformita' a quanto previsto alla lettera c), con esclusione di
quelli che concorrono a formare reddito d'impresa, ad un regime di
tassazione ai fini dell'imposta sul reddito delle persone fisiche con
un'aliquota pari a quella fissata per il primo scaglione di reddito
e, per i redditi derivanti da locazione o da altre forme di
utilizzazione a titolo oneroso da parte di terzi, limitazione di tale
regime alla parte che non eccede i tassi di rendimento di cui alla
lettera c); modifica del vigente regime di tassazione dei redditi dei
fabbricati, basato sulla loro integrale inclusione nel reddito
complessivo, rimodulando la deduzione dal detto reddito, correlata al
possesso dell'unita' immobiliare adibita ad abitazione principale e
delle sue pertinenze, e rapportata al periodo e alla quota di
possesso dell'unita' immobiliare stessa; facolta' del contribuente di
scegliere tra i due regimi di tassazione;
b) previsione di misure agevolative, ai fini dell'imposta sul
reddito delle persone fisiche, in particolare per i redditi piu'
bassi e per l'unita' immobiliare adibita ad abitazione principale,
allo scopo di non aumentare l'onere fiscale gravante su di essi per
effetto del nuovo regime di tassazione;
c) determinazione e successiva fissazione periodica, con decreto
del Ministro delle finanze, tenuto conto dell'incidenza complessiva
del prelievo fiscale, di coefficienti convenzionali di redditivita'
dei valori d'estimo delle unita' immobiliari, dopo la
rideterminazione di cui all'articolo 3, comma 154, della legge 23
dicembre 1996, n. 662, fermo restando il principio stabilito
dall'articolo 11, comma 2, della legge 30 dicembre 1991, n. 413, per
il reddito degli immobili riconosciuti di interesse storico o
artistico, ai sensi dell'articolo 3 della legge 1° giugno 1939, n.
1089, inteso a tenere conto dei vincoli gravanti su di essi nonche'
dell'interesse pubblico alla loro conservazione;
d) rideterminazione, a seguito della revisione degli estimi
catastali e con la medesima decorrenza, anche al fine del
mantenimento degli attuali margini di autonomia finanziaria, delle
aliquote minime e massime dell'imposta comunale sugli immobili,
istituita dal decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504, in misura
tale da garantire il medesimo gettito complessivo;
e) istituzione di una detrazione ai fini dell'imposta sul reddito
delle persone fisiche, ai sensi dell'articolo 10 della legge 9
dicembre 1998, n. 431, o di altra misura agevolativa in favore dei
conduttori, limitatamente alla loro abitazione principale e a
decorrere dal periodo d'imposta 2000, avuto riguardo ai redditi
posseduti e alla loro misura;
f) rimodulazione delle imposte sui trasferimenti, mediante
applicazione di valori ridotti rispetto a quelli di estimo, in modo
da evitare incrementi del gettito complessivo;
g) armonizzazione, semplificazione e autoliquidazione, ad
invarianza di gettito, delle imposte di registro, ipotecaria e
catastale, di bollo, sulle successioni e donazioni e degli altri
tributi e diritti collegati, relativi a qualsiasi fattispecie e
presupposto imponibile in materia immobiliare, al fine di unificare
le basi imponibili, gli obblighi dei contribuenti, i poteri e
l'esercizio di essi da parte dell'amministrazione pubblica;
h) coordinamento tra i criteri di tassazione dei redditi
figurativi derivanti dalle 22 unita' immobiliari e di quelli
effettivamente percepiti;
i) revisione delle ipotesi di non concorrenza totale o parziale
alla formazione del reddito nonche' di quelle di riduzione
dell'imposta previste ai fini di tutti i tributi ed armonizzazione
della relativa disciplina;
l) coordinamento, tenuto conto in particolare delle agevolazioni
fiscali in favore dei locatori disposte dall'articolo 8 della legge 9
dicembre 1998, n. 431, e in ogni caso fatti salvi i criteri di
agevolazione ivi previsti, di tutte le disposizioni legislative e
regolamentari vigenti con la nuova disciplina;
m) disciplina dei procedimenti tributari relativi alle materie di
cui alle lettere precedenti mediante regolamenti emanati ai sensi
dell'articolo 17, comma 3, della legge 23 agosto 1988, n. 400, o
mediante decreti ministeriali, di natura non regolamentare, per
stabilire termini o modalita' in via speciale o transitoria o
straordinaria.
2. Gli schemi dei decreti legislativi di cui al comma 1 sono
trasmessi al Parlamento, successivamente all'acquisizione degli altri
pareri previsti, per l'espressione del parere da parte delle
competenti Commissioni permanenti. Le Commissioni si esprimono entro
trenta giorni dalla data di trasmissione.
3. Entro due anni dalla data di entrata in vigore dei decreti
legislativi di cui al comma 1, nel rispetto dei principi e dei
criteri direttivi previsti dal presente articolo e previo parere
delle Commissioni parlamentari competenti, possono essere emanate,
con uno o piu' decreti legislativi, disposizioni integrative o
correttive.
4. Il comma 4-quater dell'articolo 34 del testo unico delle imposte
sui redditi, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 22
dicembre 1986, n. 917, e successive modificazioni, concernente la
determinazione del reddito delle unita' immobiliari adibite ad
abitazione principale del contribuente e delle relative pertinenze e'
abrogato con effetto dal periodo d'imposta 1999.
5. A decorrere dal periodo d'imposta di cui al comma 4, se alla
formazione del reddito complessivo concorrono il reddito dell'unita'
immobiliare adibita ad abitazione principale e quello delle sue
pertinenze, si deduce, fino a concorrenza dell'ammontare del relativo
reddito, un importo fino a lire 1.100.000 rapportato al periodo
dell'anno durante il quale sussiste tale destinazione ed in
proporzione alla quota di possesso di detta unita' immobiliare. Sono
pertinenze le cose immobili di cui all'articolo 817 del codice
civile, classificate o classificabili in categorie diverse da quelle
ad uso abitativo, destinate ed effettivamente utilizzate in modo
durevole a servizio delle unita' immobiliari adibite ad abitazione
principale delle persone fisiche. Per abitazione principale si
intende quella nella quale la persona fisica, che la possiede a
titolo di proprieta' o altro diritto reale, e i suoi familiari
dimorano abitualmente.
6. I riferimenti alla deduzione di cui all'articolo 34, comma
b-quater, del testo unico delle imposte sui redditi, approvato con
decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917,
contenuti nell'articolo 1, quarto comma, lettere b), b-bis) e c), del
decreto del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 600, e
successive modificazioni, devono intendersi effettuati alla deduzione
di cui al comma 5 del presente articolo.
7. Per il periodo di imposta 1999 la deduzione di cui al comma 5
spetta fino ad un importo di lire 1.400.000. Tale disposizione non ha
effetto ai fini della determinazione delle imposte da versare a
titolo di acconto dovute per lo stesso periodo di imposta.
8. Per il periodo di imposta in corso al 31 dicembre 1999, la
detrazione di cui all'articolo 17, comma 3, del decreto legislativo
30 dicembre 1992, n. 504, e' elevata a lire 380.000. Tale
disposizione non ha effetto ai fini della determinazione delle
imposte da versare a titolo di acconto dovute per lo stesso periodo
di imposta.
9. Il Governo e' delegato ad emanare, entro quattro mesi dalla data
di entrata in vigore della presente legge, secondo la procedura di
cui al comma 2, un decreto legislativo volto ad anticipare al periodo
d'imposta 1999 la detrazione ai fini dell'imposta sul reddito delle
persone fisiche di cui al comma 1, lettera e), nelle stesse ipotesi e
condizioni e con l'osservanza dei medesimi criteri direttivi ivi
previsti, nei limiti di complessive lire 300 miliardi.
10. Dalle disposizioni di cui al presente articolo, con esclusione
dei commi 7, 8 e 9, non devono derivare oneri per il bilancio dello
Stato. Agli oneri derivanti dall'attuazione delle disposizioni di cui
ai commi 7, 8 e 9, valutati rispettivamente in lire 675 miliardi,
lire 3 miliardi e lire 300 miliardi per l'anno 2000, si provvede
mediante utilizzo delle proiezioni per il medesimo anno dello
stanziamento iscritto, ai fini del bilancio triennale 1999-2001,
nell'ambito dell'unita' previsionale di base di parte corrente "Fondo
speciale" dello stato di previsione del Ministero del tesoro, del
bilancio e della programmazione economica per l'anno 1999,
parzialmente utilizzando l'accantonamento relativo al Ministero delle
finanze.
11. All'articolo 10, comma 5, terzo periodo, del decreto
legislativo 30 dicembre 1992, n. 504, le parole: "un contributo a
carico dei concessionari pari al 5 per cento delle commissioni
riscosse ai sensi del comma 3 " sono sostituite dalle seguenti: "un
contributo pari allo 0,6 per mille del gettito dell'imposta a carico
dei soggetti che provvedono alla riscossione; con decreto del
Ministro delle finanze sono stabiliti i termini e le modalita' di
trasmissione da parte dei predetti soggetti dei dati relativi alla
riscossione".
Note all'art. 18
- Si riporta il testo dell'art. 3, comma 154, della legge
n. 662 del 1996:
"154. Con uno o piu' regolamenti, da emanare ai sensi
dell'art. 17, comma 2, della legge 23 agosto 1988, n. 400
(434), al fine dell'aggiornamento del catasto e della sua
gestione unitaria con province e comuni, anche per favorire
il recupero dell'evasione, e' disposta la revisione
generale delle zone censuarie, delle tariffe d'estimo,
della qualificazione, classificazione e classamento delle
unita' immobiliari e dei relativi criteri nonche' delle
commissioni censuarie, secondo i seguenti princi'pi:
a) attribuzione ai comuni di competenze in ordine alla
articolazione del territorio comunale in microzone
omogenee, secondo criteri generali uniformi.
L'articolazione suddetta, in sede di prima applicazione, e'
deliberata entro il 31 dicembre 1997 e puo' essere
periodicamente modificata;
b) individuazione delle tariffe d'estimo di reddito
facendo riferimento, al fine di determinare la redditivita'
media ordinariamente ritraibile dalla unita' immobiliare,
ai valori e ai redditi medi espressi dal mercato
immobiliare con esclusione di regimi legali di
determinazione dei canoni;
c) intervento dei comuni nel procedimento di
determinazione delle tariffe d'estimo. A tal fine sono
indette conferenze di servizi in applicazione dell'art. 14
della legge 7 agosto 1990, n. 241. Nel caso di dissenso, la
determinazione delle stesse e' devoluta agli organi di cui
alla lettera d);
d) revisione della disciplina in materia di commissioni
censuarie. La composizione delle commissioni e i
procedimenti di nomina dei componenti sono ispirati a
criteri di semplificazione e di rappresentativita' tecnica
anche delle regioni, delle province e dei comuni;
e) attribuzione della rendita catastale alle unita'
appartenenti alle varie categorie ordinarie con criteri che
tengono conto dei caratteri specifici dell'unita'
immobiliare, del fabbricato e della microzona ove l'unita'
e' sita.".
- Si riporta il testo dell'art. 11, comma 2, della legge
n. 413 del 1991:
"2. In ogni caso, il reddito degli immobili riconosciuti
di interesse storico o artistico, ai sensi dell'art. 3
della legge 1 giugno 1939, n. 1089, e successive
modificazioni e integrazioni, e' determinato mediante
l'applicazione della minore tra le tariffe d'estimo
previste per le abitazioni della zona censuaria nella quale
e' collocato il fabbricato."
- Si riportano gli artt. 1 e 3 della legge n. 1089 del
1939:
"Art. 1. - Sono soggette alla presente legge le cose,
immobili e mobili, che presentano interesse artistico,
storico, archeologico o etnografico, compresi:
a) le cose che interessano la paleontologia, la
preistoria e le primitive civilta';
b) le cose d'interesse numismatico;
c) i manoscritti, gli autografi, i carteggi, i documenti
notevoli, gli incunaboli, nonche' i libri, le stampe e le
incisioni aventi carattere di rarita' e di pregio.
Vi sono pure compresi le ville, i parchi e i giardini che
abbiano interesse artistico o storico.
Non sono soggette alla disciplina della presente legge le
opere di autori viventi o la cui esecuzione non risalga ad
oltre cinquanta anni."
"Art. 3. - Il Ministro per l'educazione nazionale
notifica in forma amministrativa ai privati proprietari,
possessori o detentori a qualsiasi titolo, le cose indicate
all'art. 1 che siano di interesse particolarmente
importante.
Trattandosi di immobili per natura o di pertinenze, si
applicano le norme di cui al secondo comma dell'articolo
precedente.
L'elenco delle cose mobili, delle quali si e' notificato
l'interesse particolarmente importante, e' conservato
presso il Ministero dell'educazione nazionale e copie dello
stesso sono depositate presso le prefetture del Regno.
Chiunque abbia interesse puo' prendere visione."
- Si riporta il testo degli artt. 8 e 10 della legge n.
431 del 1998:
"Art. 8 (Agevolazioni fiscali). - 1. Nei comuni di cui
all'art. 1 del decreto-legge 30 dicembre 1988, n. 551,
convertito, con modificazioni, dalla legge 21 febbraio
1989, n. 61, e successive modificazioni, il reddito
imponibile derivante al proprietario dai contratti
stipulati o rinnovati ai sensi del comma 3 dell'art. 2 a
seguito di accordo definito in sede locale e nel rispetto
dei criteri indicati dal decreto di cui al comma 2
dell'art. 4, ovvero nel rispetto delle condizioni fissate
dal decreto di cui al comma 3 del medesimo art. 4,
determinato ai sensi dell'art. 34 del testo unico delle
imposte sui redditi, approvatocon decreto del Presidente
della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, e successive
modificazioni, e' ulteriormente ridotto del 30 per cento.
Per i suddetti contratti il corrispettivo annuo ai fini
della determinazione della base imponibile per
l'applicazione dell'imposta proporzionale di registro e'
assunto nella misura minima del 70 per cento.
2. Il locatore, per usufruire dei benefi'ci di cui al
comma 1, deve indicare nella dichiarazione dei redditi gli
estremi di registrazione del contratto di locazione nonche'
quelli della denuncia dell'immobile ai fini
dell'applicazione dell'ICI.
3. Le agevolazioni di cui al presente articolo non si
applicano ai contratti di locazione volti a soddisfare
esigenze abitative di natura transitoria, fatta eccezione
per i contratti di cui al comma 2 dell'art. 5 e per i
contratti di cui al comma 3 dell'art. 1.
4. Il Comitato interministeriale per la programmazione
economica (CIPE), su proposta del Ministro dei lavori
pubblici, di intesa con i Ministri dell'interno e di grazia
e giustizia, provvede, ogni ventiquattro mesi,
all'aggiornamento dell'elenco dei comuni di cui al comma 1,
anche articolando ed ampliando i criteri previsti dall'art.
1 del decreto-legge 29 ottobre 1986, n. 708, convertito,
con modificazioni, dalla legge 23 dicembre 1986, n. 899. La
proposta del Ministro dei lavori pubblici e' formulata
avuto riguardo alle risultanze dell'attivita'
dell'Osservatorio della condizione abitativa di cui
all'art. 12. Qualora le determinazioni del CIPE comportino
un aumento del numero dei beneficiari dell'agevolazione
fiscale prevista dal comma 1, e' corrispondentemente
aumentata, con decreto del Ministro delle finanze, di
concerto con il Ministro del tesoro, del bilancio e della
programmazione economica, la percentuale di determinazione
della base imponibile prevista dal medesimo comma. Tale
aumento non si applica ai contratti stipulati prima della
data di entrata in vigore del predetto decreto del Ministro
delle finanze.
5. Al comma 1 dell'art. 23 del testo unico delle imposte
sui redditi, approvato con decreto del Presidente della
Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, sono aggiunti, infine,
i seguenti periodi:
"I redditi derivanti da contratti di locazione di
immobili ad uso abitativo, se non percepiti, non concorrono
a formare il reddito dal momento della conclusione del
procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per
morosita' del conduttore. Per le imposte versate sui canoni
venuti a scadenza e non percepiti come da accertamento
avvenuto nell'ambito del procedimento giurisdizionale di
convalida di sfratto per morosita' e' riconosciuto un
credito di imposta di pari ammontare".
6. Per l'attuazione dei commi da 1 a 4 e' autorizzata la
spesa di lire 4 miliardi per l'anno 1999, di lire 157,5
miliardi per l'anno 2000, di lire 247,5 miliardi per l'anno
2001, di lire 337,5 miliardi per l'anno 2002, di lire 427,5
miliardi per l'anno 2003 e di lire 360 miliardi a decorrere
dall'anno 2004.
7. Per l'attuazione del comma 5 e' autorizzata la spesa
di lire 94 miliardi per l'anno 2000 e di lire 60 miliardi a
decorrere dall'anno 2001".
- L'art. 17 della legge n. 400 del 1988 e' riportato
nella nota all'art. 13.
- Si riporta, per opportuna conoscenza, il testo del
comma 4-quater, ora abrogato, dell'art. 34 del TUIR:
"4-quater. Dall'ammontare complessivo del reddito
dell'unita' immobiliare adibita ad abitazione principale
delle persone fisiche e di quello delle sue pertinenze si
deduce, fino a concorrenza dell'ammontare stesso, l'importo
di unmilionecentomila lire rapportato al periodo dell'anno
durante il quale sussiste tale destinazione ed in
proporzione alla quota di possesso. Sono ricomprese tra le
pertinenze le unita' immobiliari classificate o
classificabili nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7,
destinate ed effettivamente utilizzate in modo durevole a
servizio delle unita' immobiliari adibite ad abitazione
principale delle persone fisiche. Per abitazione principale
si intende quella nella quale la persona fisica che la
possiede a titolo di proprieta', usufrutto o altro diritto
reale e i suoi familiari dimorano abitualmente".
- Si riporta il testo dell'art. 817 cod. civ.:
"Art. 817. (Pertinenze). - Sono pertinenze le cose
destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di
un'altra cosa.
La destinazione puo' essere effettuata dal proprietario
della cosa principale o da chi ha un diritto reale sulla
medesima."
- Si riporta il testo dell'art. 1, quarto comma, lettere
b), b-bis) e c), del decreto del Presidente della
Repubblica n. 600 del 1973:
"Sono esonerati dall'obbligo della dichiarazione:
a) (omissis);
b) le persone fisiche non obbligate alla tenuta di
scritture contabili che possiedono soltanto redditi esenti
e redditi soggetti a ritenuta alla fonte a titolo di
imposta nonche' redditi fondiari per un importo
complessivo, al lordo della deduzione di cui all'art. 34,
comma 4-quater, del testo unico delle imposte sui redditi,
approvato con decreto del Presidente della Repubblica 22
dicembre 1986, n. 917, non superiore a lire 360.000 annue;
b-bis) le persone fisiche non obbligate alla tenuta di
scritture contabili che possiedono soltanto redditi esenti,
redditi soggetti a ritenuta alla fonte a titolo di imposta
e il reddito fondiario dell'abitazione principale e sue
pertinenze purche' di importo non superiore a quello della
deduzione di cui all'art. 34, comma 4-quater, del citato
testo unico delle imposte sui redditi;
c) le persone fisiche non obbligate alla tenuta di
scritture contabili che possiedono soltanto redditi esenti,
redditi soggetti a ritenuta alla fonte a titolo di imposta,
reddito fondiario dell'abitazione principale e sue
pertinenze purche' di importo non superiore a quello della
deduzione di cui all'art. 34, comma 4-quater, del testo
unico delle imposte sui redditi, approvato con decreto del
Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917,
nonche' altri redditi per i quali la differenza tra
l'imposta lorda complessiva e l'ammontare spettante delle
detrazioni di cui agli articoli 12 e 13 del citato testo
unico, e le ritenute operate risulta non superiore a lire
20 mila. Tuttavia detti contribuenti, ai fini della scelta
della destinazione dell'8 per mille dell'imposta sul
reddito delle persone fisiche prevista dall'art. 47 della
legge 20 maggio 1985, n. 222, e dalle leggi che approvano
le intese con le confessioni religiose di cui all'art. 8,
comma 3, della Costituzione, possono presentare apposito
modello, approvato con il decreto di cui all'art. 8, comma
1, ovvero con il certificato di cui all'art. 7-bis, con le
modalita' previste dall'art. 12 ed entro il termine
stabilito per la presentazione della dichiarazione dei
redditi".
- Si riporta l'art. 17, comma 3, del decreto legislativo
30 dicembre 1992, n. 504:
"3. Dall'imposta sul reddito delle persone giuridiche
dovuta dalle cooperative edilizie a proprieta' indivisa si
detraggono lire 270 mila, per ognuna delle unita'
immobiliari adibite ad abitazione principale dei soci
assegnatari, rapportate, al periodo durante il quale
sussiste la detta destinazione; la detrazione compete fino
alla concorrenza dell'imposta relativa al reddito
dell'unita' immobiliare che concorre alla formazione del
reddito complessivo".
- Si riporta l'art. 10 del decreto legislativo n. 504 del
1992, come modificato dalla presente legge:
"Art. 10. (Versamenti e dichiarazioni). - 1. L'imposta e'
dovuta dai soggetti indicati nell'art. 3 per anni solari
proporzionalmente alla quota ed ai mesi dell'anno nei quali
si e' protratto il possesso; a tal fine il mese durante il
quale il possesso si e' protratto per almeno quindici
giorni e' computato per intero. A ciascuno degli anni
solari corrisponde una autonoma obbligazione tributaria.
2. I soggetti indicati nell'art. 3 devono effettuare il
versamento dell'imposta complessivamente dovuta al comune
per l'anno in corso in due rate delle quali la prima, nel
mese di giugno, pari al 90 per cento dell'imposta dovuta
per il periodo di possesso del primo semestre e la seconda,
dal 1 al 20 dicembre, a saldo dell'imposta dovutaper
l'intero anno. I predetti soggetti possono, tuttavia,
versare in unica soluzione, entro il termine di scadenza
della prima rata, l'imposta dovuta per l'anno in corso.
3. L'imposta dovuta ai sensi del comma 2 deve essere
corrisposta mediante versamento diretto al concessionario
della riscossione nella cui circoscrizione e' compreso il
comune di cui all'articolo 4 ovvero su apposito conto
corrente postale intestato al predetto concessionario, con
arrotondamento a mille lire per difetto se la frazione non
e' superiore a 500 lire o per eccesso se e' superiore; al
fine di agevolare il pagamento, il concessionario invia,
per gli anni successivi al 1993, ai contribuenti moduli
prestampati per il versamento. La commissione spettante al
concessionario e' a carico del comune impositore ed e'
stabilita nella misura dell'uno per cento delle somme
riscosse, con un minimo di lire 3.500 ed un massimo di lire
100.000 per ogni versamento effettuato dal contribuente.
4. I soggetti passivi devono dichiarare gli immobili
posseduti nel territorio dello Stato, con esclusione di
quelli esenti dall'imposta ai sensi dell'art. 7, su
apposito modulo, entro il termine di presentazione della
dichiarazione dei redditi relativa all'anno in cui il
possesso ha avuto inizio; tutti gli immobili il cui
possesso e' iniziato antecedentemente al 1 gennaio 1993
devono essere dichiarati entro il termine di presentazione
della dichiarazione dei redditi relativa all'anno 1992. La
dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi
sempreche' non si verifichino modificazioni dei dati ed
elementi dichiarati cui consegua un diverso ammontare
dell'imposta dovuta; in tal caso il soggetto interessato e'
tenuto a denunciare nelle forme sopra indicate le
modificazioni intervenute, entro il termine di
presentazione della dichiarazione dei redditi relativa
all'anno in cui le modificazioni si sono verificate. Nel
caso di piu' soggetti passivi tenuti al pagamento
dell'imposta su un medesimo immobile puo' essere presentata
dichiarazione congiunta; per gli immobili indicati
nell'art. 1117, n. 2) del codice civile oggetto di
proprieta' comune, cui e' attribuita o attribuibile una
autonoma rendita catastale, la dichiarazione deve essere
presentata dall'amministratore del condominio per conto dei
condomini.
5. Con decreti del Ministro delle finanze, sentita
l'Associazione nazionale dei comuni italiani, sono
approvati i modelli della dichiarazione, anche congiunta o
relativa ai beni indicati nell'art. 1117, n. 2) del codice
civile, e sono determinati i dati e gli elementi che essa
deve contenere, i documenti che devono essere eventualmente
allegati e le modalita' di presentazione, anche su supporti
magnetici, nonche' le procedure per la trasmissione ai
comuni ed agli uffici dell'Amministrazione finanziaria
degli elementi necessari per la liquidazione ed
accertamento dell'imposta; per l'anno 1993 la dichiarazione
deve essere inviata ai comuni tramite gli uffici
dell'Amministrazione finanziaria. Con decreti del Ministro
delle finanze, di concerto con i Ministri dell'interno, del
tesoro e delle poste e delle telecomunicazioni, sentita
l'Associazione nazionale dei comuni italiani, sono
approvati i modelli per il versamento al concessionario e
sono stabilite le modalita' di registrazione, nonche' di
trasmissione dei dati di riscossione, distintamente per
ogni contribuente, ai comuni e al sistema informativo del
Ministero delle finanze. Al fine di consentire la
formazione di anagrafi dei contribuenti, anche mediante
l'incrocio con i dati relativi agli immobili assoggettati
alla tassa smaltimento rifiuti, con decreto del Ministro
delle finanze viene previsto l'obbligo per il Consorzio
nazionale obbligatorio tra i concessionari di organizzare,
d'intesa con la predetta associazione, i relativi servizi
operativi per la realizzazione delle suddette anagrafi,
prevedendosi un contributo a carico dei concessionari pari
al 5 per cento delle commissioni riscosse ai sensi del
comma 3 sono sostituite dalle seguenti: un contributo pari
allo 0,6 per mille del gettito dell'imposta a carico dei
soggetti che provvedono alla riscossione; con decreto del
Ministro delle finanze sono stabiliti i termini e le
modalita' di trasmissione da parte dei predetti soggetti
dei dati relativi alla riscossione. I predetti decreti
sono pubblicati nella Gazzetta Ufficiale.
6. Per gli immobili compresi nel fallimento o nella
liquidazione coatta amministrativa l'imposta e' dovuta per
ciascun anno di possesso rientrante nel periodo di durata
del procedimento ed e' prelevata, nel complessivo
ammontare, sul prezzo ricavato dalla vendita. Il versamento
dell'imposta deve essere effettuato entro il termine di tre
mesi dalla data in cui il prezzo e' stato incassato; entro
lo stesso termine deve essere presentata la dichiarazione".