Art. 6.
  Ai  fini  della  determinazione delle superfici e del calcolo della
superficie  complessiva  da  utilizzarsi  per   la   verifica   della
congruita'  dei  costi  degli  interventi  di edilizia residenziale a
totale o a  parziale  contributo  dello  Stato  valgono  le  seguenti
definizioni:
    a)  superficie utile abitabile (Su) - si intende la superficie di
pavimento degli alloggi misurata al netto dei muri perimetrali  e  di
quelli  interni, delle soglie di passaggio e degli sguinci di porte e
finestre;
    b) superficie non residenziale (Snr) - si intende  la  superficie
risultante  dalla somma delle superfici di pertinenza degli alloggi -
quali  logge,  balconi,  cantinole  e  soffitte  -  e  di  quelle  di
pertinenza  dell'organismo  abitativo  -  quali  androne  d'ingresso,
porticati liberi, volumi tecnici, centrali termiche ed altri locali a
servizio della residenza - misurate al netto dei muri  perimetrali  e
di quelli interni;
    c)  superficie  parcheggi  (Sp)  -  si  intende  la superficie da
destinare ad autorimesse  o  posti  macchina  coperti  di  pertinenza
dell'organismo abitativo, comprensiva degli spazi di manovra.
  Per gli interventi di nuova edificazione:
   la superficie non residenziale (Snr) dovra' essere contenuta entro
il 45% della superficie utile abitabile. Il limite del 45% si intende
non per singolo alloggio ma riferito al totale della superficie utile
(Su) dell'organismo abitativo;
   la  superficie parcheggi (Sp) dovra' essere contenuta entro il 45%
della superficie utile abitabile. lI limite del 45%  si  intende  non
per singolo alloggio ma riferto al totale della superficie utile (Su)
dell'organismo   abitativo.   Alla  suddetta  percentuale  si  potra'
derogare in presenza di organismi abitativi composti  prevalentemente
da alloggi di superficie utile abitabile (Su) inferiore a 60 mq;
   la  superficie  complessiva  (Sc)  e'  costituita dalla superficie
utile abitabile aumentata del 60% della somma  della  superficie  non
residenziale e della superficie parcheggi:
    Sc = Su + 60% (Snr + Sp).
  Per   gli   interventi  di  recupero  primario  e  di  manutenzione
straordinaria:
   la  superficie  complessiva  e'  costituita  dalla   somma   delle
superfici  utili  abitabili, delle superfici nette non residenziali e
delle superfici per parcheggi coperti.
  Per gli interventi di recupero secondario:
   la superficie complessiva e' costituita dalle superfici  abitabili
aumentata  del  70%  della  somma  delle superfici non residenziali e
delle superfici per pancheggi coperti di pertinenza dell'alloggio.
  Per  gli  interventi  di  recupero  che  prevedono   l'acquisizione
dell'edificio:
   la   superficie   complessiva  e'  costituita  dalla  somma  delle
superfici utili abitabili, delle superfici nette non  residenziali  e
delle superfici per parcheggi coperti.