IL MINISTRO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
di concerto con
IL MINISTRO DEL LAVORO E DELLE POLITICHE SOCIALI
Visto il decreto-legge 25 settembre 2001, n. 351, convertito con
modificazioni, dalla legge 23 novembre 2001, n. 410 (nel seguito
indicato come il «decreto-legge n. 351»), recante disposizioni
urgenti in materia di privatizzazione e valorizzazione del patrimonio
immobiliare pubblico e di sviluppo dei fondi comuni di investimento
immobiliare;
Visti i decreti dirigenziali dell'Agenzia del demanio, emanati in
attuazione dell'art. 1 del decreto-legge n. 351, come di volta in
volta integrati (nel seguito indicati come i «decreti dell'Agenzia
del demanio»);
Visto il decreto ministeriale 30 novembre 2001, emanato in
attuazione del comma 1 dell'art. 3 del decreto-legge n. 351, dal
Ministro dell'economia e delle finanze, di concerto con il Ministro
del lavoro e delle politiche sociali, concernente il trasferimento a
titolo oneroso alla societa' di cartolarizzazione S.C.I.P. Societa'
cartolarizzazione immobili pubblici S.r.l, di parte dei beni immobili
individuati nei decreti dell'Agenzia del demanio, l'immissione della
societa' di cartolarizzazione del possesso giuridico dei beni
trasferiti, nonche' la gestione degli stessi (nel seguito indicato
come il «Primo decreto del Ministro dell'economia»);
Visto il decreto ministeriale 18 dicembre 2001 emanato in
attuazione del comma 1 dell'art. 3 del decreto legge n. 351, dal
Ministro dell'economia e delle finanze, di concerto con il Ministro
del lavoro e delle politiche sociali, concernente il prezzo iniziale
corrisposto a titolo definitivo dalla societa' di cartolarizzazione a
fronte del trasferimento dei beni immobili, le modalita' di pagamento
della parte residua del prezzo, le caratteristiche dell'operazione di
cartolarizzazione (nel seguito indicata come la «Prima operazione di
cartolarizzazione»), la gestione dei beni trasferiti e le modalita'
di rivendita dei beni (nel seguito indicato come il «Secondo decreto
del Ministro dell'economia»);
Visti i decreti ministeriali 15 marzo 2002, 16 luglio 2002, 31
luglio 2002 e decreto ministeriale 17 aprile 2003 emanati in
attuazione del comma 1 dell'art. 3 del decreto-legge n. 351, dal
Ministro dell'economia e delle finanze, di concerto con il Ministro
del lavoro e delle politiche sociali, concernenti, tra l'altro,
chiarimenti interpretativi e modifiche al Secondo decreto del
Ministro dell'economia;
Considerato che e' emersa la necessita' di apportare talune
integrazioni al Secondo decreto del Ministro dell'economia;
Considerato che con decreto del Ministro dell'economia e delle
finanze, emanato di concerto con il Ministro del lavoro e delle
politiche sociali, in data 21 novembre 2002, sono stati trasferiti a
titolo oneroso alla societa' di cartolarizzazione S.C.I.P. Societa'
cartolarizzazione immobili pubblici S.r.l., costituita ai sensi
dell'art. 2 del decreto-legge n. 351, ulteriori immobili individuati
dai decreti dirigenziali dell'Agenzia del demanio elencati
nell'allegato 1 a tale decreto ministeriale ed e' stata avviata la
seconda operazione di cartolarizzazione ai sensi del decreto-legge n.
351 (nel seguito indicato come il «decreto di trasferimento relativo
alla seconda cartolarizzazione»);
Visto il decreto ministeriale 21 novembre 2002 emanato in
attuazione del comma 1 dell'art. 3 del decreto legge n. 351, dal
Ministro dell'economia e delle finanze, di concerto con il Ministro
del lavoro e delle politiche sociali, concernente modalita' e
procedure di vendita dei beni immobili trasferiti alla societa' di
cartolarizzazione nell'ambito della seconda operazione di
cartolarizzazione (nel seguito indicato come il «decreto concernente
le procedure di vendita relative alla seconda cartolarizzazione»);
Visto l'ulteriore decreto ministeriale 17 aprile 2003 emanato in
attuazione del comma 1 dell'art. 3 del decreto-legge n. 351, dal
Ministro dell'economia e delle finanze, di concerto con il Ministro
del lavoro e delle politiche sociali, concernente, tra l'altro,
modifiche al decreto concernente le procedure di vendita relative
alla seconda cartolarizzazione;
Considerato che e' emersa la necessita' di disciplinare le
procedure di vendita degli immobili di pregio inclusi tra gli
immobili trasferiti ai sensi del decreto di trasferimento relativo
alla seconda cartolarizzazione;
Considerato, altresi', che e' emersa la necessita' di apportare
modifiche ad alcune disposizioni del decreto concernente le procedure
di vendita relative alla seconda cartolarizzazione;
Decreta:
Art. 1.
All'allegato 3, punto 2, del Secondo decreto del Ministro
dell'economia, alla fine del secondo capoverso, dopo le parole «senza
prezzo base d'asta.» sono inseriti i seguenti capoversi «Per detti
turni di aste senza prezzo base si procede, in ogni caso, ad
aggiudicazione provvisoria all'offerente che abbia presentato
l'offerta di importo piu' elevato; la S.C.I.P. Societa'
cartolarizzazione immobili pubblici S.r.l. puo', sentita Patrimonio
della Stato S.p.A., esercitare la facolta' di non accettare le
offerte ritenute non congrue e di non procedere all'aggiudicazione
definitiva dandone comunicazione al notaio incaricato
dell'espletamento della relativa asta a mezzo lettera raccomandata
con ricevuta di ritorno da inviarsi entro i sette giorni successivi
all'aggiudicazione provvisoria.
Il soggetto incaricato della vendita degli immobili di cui al
presente allegato, al fine di ottimizzare il prezzo complessivo di
vendita degli immobili rimasti invenduti ad esito di aste in cui sia
previsto un prezzo base d'asta, in alternativa alla previsione del
precedente capoverso in merito ad una offerta in vendita degli
immobili senza prezzo base d'asta, puo' provvedere a suddividere tali
immobili rimasti invenduti in diversi lotti comprensivi di uno o piu'
immobili secondo criteri di omogeneita' strutturale e/o di ubicazione
geografica. La composizione e la strategia di vendita, ivi inclusa la
connessa determinazione di un eventuale prezzo base d'asta, sono
sottoposte, con la necessaria documentazione di supporto, alla
preventiva approvazione della Patrimonio dello Stato S.p.A., che e'
tenuta a fornire le proprie indicazioni entro venti giorni,
inutilmente decorsi i quali l'approvazione si da' per ottenuta.
Per lo svolgimento di eventuali attivita' propedeutiche alla
vendita dei lotti previsti al precedente capoverso, il soggetto
incaricato puo' avvalersi della collaborazione della stessa
Patrimonio dello Stato S.p.A.».