LA GIUNTA REGIONALE
Visto il decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 «Codice dei
beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell'art. 10 della legge
6 luglio 2002, n. 137»;
Visto il regolamento, approvato con regio decreto 3 giugno 1940, n.
1357, per l'applicazione della legge n. 1497/1939, ora ricompreso nel
decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 parte terza, titolo I;
Vista la legge regionale 27 maggio 1985, n. 57, e successive
modificazioni ed integrazioni;
Preso atto che il dirigente della U.O. proponente riferisce che la
commissione provinciale di Varese per la tutela delle bellezze
naturali, con verbale n. 1 del 30 ottobre 2002, ha deliberato di
proporre per l'inserimento nell'elenco relativo alla provincia di
Varese, di cui alla lettera c) del punto 1 dell'art. 139 del decreto
legislativo 29 ottobre 1999, n. 490, ora lettera c) del punto 1
dell'art. 136 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, con
conseguente dichiarazione di notevole interesse pubblico e
assoggettamento alle norme sulla tutela delle bellezze naturali,
l'area ubicata nel comune di Tradate perimetrata come segue:
partendo dal punto in cui il fontanile di Tradate incontra il
Corso Matteotti, procedendo in senso orario, si segue quest'ultimo
sino ad incontrare l'incrocio tra le vie Santo Stefano e Cavour, si
gira in via Cavour, per proseguire sulla via Bianchi sino al
sottopasso della linea ferroviaria, da questo punto si segue il
tracciato ferroviario in direzione Nord-Ovest, sino ad incontrare il
fontanile di Tradate e procedere lungo di esso fino a ricongiungersi
al punto di partenza;
Riconosciuto l'opportunita' di apposizione del vincolo per le
motivazioni di seguito riportate:
l'area presenta caratteri di pregio quale esempio di felice
connubio tra elementi del paesaggio naturale ed insediamenti
antropici. E' di particolare rilievo la continuita' delle aree a
verde che caratterizzano la gran parte di questo isolato che trova
nella sua organizzazione a cortina su via Cavour e su un tratto di
Corso Matteotti, il momento di continuita' e dialogo con la struttura
urbana e il centro storico di Tradate, mentre sul lato opposto, con
le ville e le aree a giardino o parco si affaccia sul fontanile e sul
territorio agricolo, seguendo la conformazione del terreno che
dall'abitato degrada verso il corso d'acqua. Rappresenta in tal senso
un esempio significativo di insediamento tradizionale di margine, ora
in gran parte inglobato dai nuovi sviluppi urbani, che costituisce
nel contesto attuale una particolarita' paesistico-ambientale della
quale vanno salvaguardati i caratteri costitutivi tradizionali e le
caratteristiche morfologiche preesistenti. Questo con particolare
riferimento alla estensione, alla consistenza e alla configurazione
delle aree a giardino e parco, contraddistinte anche dalla presenza
di numerose essenze secolari, ma anche in riferimento ai particolari
caratteri tipologici e storico-architettonici dell'edilizia
tradizionale, della quale rappresentano gli esempi piu' aulici la
villa con giardino e parco in Corso Matteotti 53, la villa con corte
rurale e giardino in Corso Matteotti 29/31/33 e la villa con giardino
in via Bianchi 4. Tutte e tre le unita' immobiliari presentano
caratteri storico architettonici di un certo interesse ed aree a
giardino e a parco, tra loro contigue, di particolare pregio per
estensione, configurazione e consistenza arborea, che costituiscono
il sistema portante del cuore verde dell'isolato;
Preso atto che nella medesima seduta la commissione provinciale di
Varese per la tutela delle bellezze naturali ha deliberato di
approvare, in ottemperanza al disposto di cui all'art. 2 della legge
27 maggio 1985, n. 57, i seguenti indirizzi e criteri per le future
trasformazioni al fine di tutelare le caratteristiche paesistiche
peculiari dell'area:
mantenere la continuita' del sistema verde e salvaguardarne
l'assetto vegetale storico consolidato;
salvaguardare i caratteri morfo-tipologici della cortina edilizia
nel rispetto delle tecniche costruttive e dell'impianto
planivolumetrico tradizionale;
negli interventi di manutenzione e ristrutturazione dell'edilizia
esistente tenere conto nella scelta dei colori e dei materiali di
finitura dei caratteri propri dell'edilizia tradizionale;
ricondurre i manufatti le opere di recente realizzazione in
totale estraneita' con le preesistenze a livelli di maggiore coerenza
con i caratteri tradizionali propri del contesto
storico-paesistico-ambientale di riferimento;
salvaguardare i sistemi villa-giardino e/o parco nella loro
unitariera' con particolare attenzione ai rapporti storicamente
consolidati tra edifici e organizza-zione morfologica dei giardini,
al rispetto dei caratteri stilistici delle ville e degli edifici e
dei manufatti di pertinenza comprese le recinzioni, alla salvaguardia
degli elementi di naturalita' e delle essenze secolari e di pregio;
Preso atto dell'avvenuta pubblicazione in data 18 gennaio 2003 del
suddetto verbale n. 1 del 30 ottobre 2002 all'Albo Pretorio, a cura
del comune di Tradate;
Considerato che la «individuazione e revisione di ambiti di tutela
paesistica da sottoporre alla Commissione provinciale per la tutela
delle bellezze naturali» rientra tra i risultati di cui all'obiettivo
gestionale 10.1.3.2. del PRS 2004;
Dato atto che la sede dove e' proponibile ricorso giurisdizionale
e' il T.A.R. della Lombardia secondo le modalita' di cui alla legge
n. 1034/71, ovvero e' ammesso ricorso straordinario al Capo dello
Stato ai sensi del D.P.R. n. 1199/71, rispettivamente entro sessanta
e centoventi giorni dalla data di avvenuta pubblicazione del presente
atto;
Ad unanimita' di voti espressi nelle forme di legge;
Delibera:
1. Di dichiarare, richiamate le premesse, di notevole interesse
pubblico, ai sensi della lettera c) del punto 1 dell'art. 136 del
decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 Parte terza, Titolo I capo
I, e conseguente assogettamento alle norme sulla tutela delle
bellezze naturali, l'area ubicata nel comune di Tradate cosi'
delimitata:
partendo dal punto in cui il fontanile di Tradate incontra il
Corso Matteotti, procedendo in senso orario, si segue quest'ultimo
sino ad incontrare l'incrocio tra le Vie Santo Stefano e Cavour, si
gira in via Cavour, per proseguire sulla via Bianchi sino al
sottopasso della linea ferroviaria, da questo punto si segue il
tracciato ferroviario in direzione Nord-Ovest, sino ad incontrare il
Fontanile di Tradate e procedere lungo di esso fino a ricongiungersi
al punto di partenza.
Il sedime stradale delle vie sopra menzionate s'intende escluso
dall'ambito assoggettato a tutela;
2. Di disporre che gli interventi da attuarsi nel predetto ambito
assoggettato a tutela dovranno attenersi ai seguenti indirizzi e
criteri al fine di tutelare le caratteristiche paesistiche peculiari
dell'area:
mantenere la continuita' del sistema verde e salvaguardarne
l'assetto vegetale storico consolidato;
salvaguardare i caratteri morfo-tipologici della cortina edilizia
nel rispetto delle tecniche costruttive e dell'impianto
planivolumetrico tradizionale;
negli interventi di manutenzione e ristrutturazione dell'edilizia
esistente tenere conto nella scelta dei colori e dei materiali di
finitura dei caratteri propri dell'edilizia tradizionale;
ricondurre i manufatti le opere di recente realizzazione in
totale estraneita' con le preesistenze a livelli di maggiore coerenza
con i caratteri tradizionali propri del contesto
storico-paesistico-ambientale di riferimento;
salvaguardare i sistemi villa-giardino e/o parco nella loro
unitariera' con particolare attenzione ai rapporti storicamente
consolidati tra edifici e organizzazione morfologica dei giardini, al
rispetto dei caratteri stilistici delle ville e degli edifici e dei
manufatti di pertinenza comprese le recinzioni, alla salvaguardia
degli elementi di naturalita' e delle essenze secolari e di pregio.
3. Di considerare la planimetria riportante l'individuazione
cartografica dell'area assoggettata a tutela paesistico-ambientale,
quale parte integrante della presente deliberazione.
4. Di disporre la pubblicazione della presente deliberazione, ai
sensi e per gli effetti dell'art. 140 del decreto legislativo
22 gennaio 2004, n. 42, nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica,
nonche' nel Bollettino ufficiale della regione Lombardia.
5. Di inviare al sindaco del comune di Tradate copia della Gazzetta
Ufficiale della Repubblica italiana, contenente la presente
deliberazione affinche' provveda ad affiggerla all'albo pretorio per
un periodo di novanta giorni. Il comune stesso dovra' tenere a
disposizione, presso i propri uffici, copia della dichiarazione e
della relativa planimetria per libera visione al pubblico, come
previsto dal comma 4 dell'art. 140 del decreto legislativo 22 gennaio
2004, n. 42.
Il presidente: Formigoni
Il segretario: Sala