Avvertenza:
Si procede alla ripubblicazione del testo della legge 27 dicembre
1997, n. 449, ai sensi dell'art. 8, comma 3, del regolamento di
esecuzione del testo unico delle disposizioni sulla promulgazione
delle leggi, sulla emanazione dei decreti del Presidente della
Repubblica e sulle pubblicazioni ufficiali della Repubblica italiana,
approvato con D.P.R. 14 marzo 1986, n. 217, corredato delle relative
note e note sintetiche, previste rispettivamente dai commi 3 e 3-bis
dell'art. 10 del D.P.R. 28 dicembre 1985, n. 1092. Restano invariati
il valore e l'efficacia dell'atto legislativo qui trascritto.
Art. 1.
Disposizioni tributarie concernenti interventi di recupero del
patrimonio edilizio
Detrazione delle spese per interventi di
recupero del patrimonio edilizio
1. Ai fini dell'imposta sul reddito delle persone fisiche, si
detrae dall'imposta lorda, fino alla concorrenza del suo ammontare,
un importo pari al 41 per cento delle spese sostenute sino ad un
importo massimo delle stesse di lire 150 milioni ed effettivamente
rimaste a carico, per la realizzazione degli interventi di cui alle
lettere a), b), c) e d) dell'articolo 31 della legge 5 agosto 1978,
n. 457, sulle parti comuni di edificio residenziale di cui
all'articolo 1117, n. 1), del codice civile, nonche' per la
realizzazione degli interventi di cui alle lettere b), c) e d)
dell'articolo 31 della legge 5 agosto 1978, n. 457, effettuati sulle
singole unita' immobiliari residenziali di qualsiasi categoria
catastale, anche rurali, possedute o detenute e sulle loro
pertinenze. Tra le spese sostenute sono comprese quelle di
progettazione e per prestazioni professionali connesse all'esecuzione
delle opere edilizie e alla messa a norma degli edifici ai sensi
della legge 5 marzo 1990, n. 46, per quanto riguarda gli impianti
elettrici, e delle norme UNI-CIG, di cui alla legge 6 dicembre 1971,
n. 1083, per gli impianti a metano. La stessa detrazione, con le
medesime condizioni e i medesimi limiti, spetta per gli interventi
relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali
anche a proprieta' comune, alla eliminazione delle barriere
architettoniche, alla realizzazione di opere finalizzate alla
cablatura degli edifici, al contenimento dell'inquinamento acustico,
al conseguimento di risparmi energetici con particolare riguardo
all'installazione di impianti basati sull'impiego delle fonti
rinnovabili di energia, nonche' all'adozione di misure antisismiche
con particolare riguardo all'esecuzione di opere per la messa in
sicurezza statica, in particolare sulle parti strutturali. Gli
interventi relativi all'adozione di misure antisismiche e
all'esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica devono
essere realizzati sulle parti strutturali degli edifici o complessi
di edifici collegati strutturalmente e comprendere interi edifici e,
ove riguardino i centri storici, devono essere eseguiti sulla base di
progetti unitari e non su singole unita' immobiliari. Gli effetti
derivanti dalle disposizioni di cui al presente comma sono cumulabili
con le agevolazioni gia' previste sugli immobili oggetto di vincolo
ai sensi della legge 1 giugno 1939, n. 1089, e successive
modificazioni, ridotte nella misura del 50 per cento.
Ripartizione in quote annuali della detrazione
2. La detrazione stabilita al comma 1 e' ripartita in quote
costanti nell'anno in cui sono state sostenute le spese e nei quattro
periodi d'imposta successivi. E' consentito, alternativamente, di
ripartire la predetta detrazione in dieci quote annuali costanti e di
pari importo. Attuazione e controlli della detrazione
3. Con decreto del Ministro delle finanze di concerto con il
Ministro dei lavori pubblici, da emanare entro trenta giorni dalla
data di entrata in vigore della presente legge ai sensi dell'articolo
17, comma 3, della legge 23 agosto 1988, n. 400, sono stabilite le
modalita' di attuazione delle disposizioni di cui ai commi 1 e 2
nonche' le procedure di controllo, da effettuare anche mediante
l'intervento di banche, in funzione del contenimento del fenomeno
dell'evasione fiscale e contributiva, ovvero mediante l'intervento
delle aziende unita' sanitarie locali, in funzione dell'osservanza
delle norme in materia di tutela della salute e della sicurezza sul
luogo di lavoro e nei cantieri, previste dai decreti legislativi 19
settembre 1994, n. 626, e 14 agosto 1996, n. 494, e successive
modificazioni ed integrazioni, prevedendosi in tali ipotesi
specifiche cause di decadenza dal diritto alla detrazione. Le
detrazioni di cui al presente articolo sono ammesse per edifici
censiti all'ufficio del catasto o di cui sia stato richiesto
l'accatastamento e di cui risulti pagata l'imposta comunale sugli
immobili (ICI) per l'anno 1997, se dovuta.
Esonero dalla TOSAP
4. In relazione agli interventi di cui ai commi 1, 2 e 3 i comuni
possono deliberare l'esonero dal pagamento della tassa per
l'occupazione di spazi ed aree pubbliche.
Aliquote agevolate dell'ICI
5. I comuni possono fissare aliquote agevolate dell'ICI anche
inferiori al 4 per mille, a favore di proprietari che eseguano
interventi volti al recupero di unita' immobiliari inagibili o
inabitabili o interventi finalizzati al recupero di immobili di
interesse artistico o architettonico localizzati nei centri storici,
ovvero volti alla realizzazione di autorimesse o posti auto anche
pertinenziali oppure all'utilizzo di sottotetti. L'aliquota agevolata
e' applicata limitatamente alle unita' immobiliari oggetto di detti
interventi e per la durata di tre anni dall'inizio dei lavori.
Periodi di imposta interessati
6. Le disposizioni del presente articolo si applicano alle spese
sostenute nel periodo d'imposta in corso alla data del 1 gennaio 1998
ed in quello successivo.
Vendita dell'immobile
7. In caso di vendita dell'unita' immobiliare sulla quale sono
stati realizzati gli interventi di cui al comma 1 le detrazioni
previste dai precedenti commi non utilizzate in tutto o in parte dal
venditore spettano per i rimanenti periodi di imposta di cui al comma
2 all'acquirente persona fisica dell'unita' immobiliare.
Destinazione di fondi
8. I fondi di cui all'articolo 2, comma 63, lettera c), della legge
23 dicembre 1996, n. 662, vengono destinati ad incrementare le
risorse di cui alla lettera b) del citato comma 63 e utilizzati per
lo stesso impiego e con le stesse modalita' di cui alla medesima
lettera b).
Nuove norme in tema di domande di concessione edilizia
9. I commi 40, 41 e 42 dell'articolo 2 della legge 23 dicembre
1996, n. 662, sono sostituiti dai seguenti: " 40. Per i soggetti o i
loro aventi causa che hanno presentato domanda di concessione o di
autorizzazione edilizia in sanatoria ai sensi del capo IV della legge
28 febbraio 1985, n. 47, e successive modificazioni, e dell'articolo
39 della legge 23 dicembre 1994, n. 724, e successive modificazioni,
il mancato pagamento del triplo della differenza tra la somma dovuta
e quella versata nel termine previsto dall'articolo 39, comma 6,
della legge n. 724 del 1994, e successive modificazioni, o il mancato
pagamento dell'oblazione nei termini previsti dall'articolo 39, comma
5, della medesima legge n. 724 del 1994, e successive modificazioni,
comporta l'applicazione dell'interesse legale annuo sulle somme
dovute, da corrispondere entro sessanta giorni dalla data di notifica
da parte dei comuni dell'obbligo di pagamento.
41. E' ammesso il versamento della somma di cui al comma 40 in un
massimo di cinque rate trimestrali di pari importo. In tal caso, gli
interessati fanno pervenire al comune, entro trenta giorni dalla data
di notifica dell'obbligo di pagamento, il prospetto delle rate in
scadenza, comprensive degli interessi maturati dal pagamento della
prima rata allegando l'attestazione del versamento della prima rata
medesima.
42. Nei casi di cui al comma 40, il rilascio della concessione o
dell'autorizzazione in sanatoria e' subordinato all'avvenuto
pagamento dell'intera oblazione, degli oneri concessori, ove dovuti,
e degli interessi, fermo restando quanto previsto dall'articolo 38
della citata legge n. 47 del 1985, e successive modificazioni".
Interpretazione dell'ambito del parere a tutela
del vincolo in caso di sanatoria
10. L'articolo 32 della legge 28 febbraio 1985, n. 47, e successive
modificazioni, deve intendersi nel senso che l'amministrazione
preposta alla tutela del vincolo, ai fini dell'espressione del parere
di propria competenza, deve attenersi esclusivamente alla valutazione
della compatibilita' con lo stato dei luoghi degli interventi per i
quali e' richiesta la sanatoria, in relazione alle specifiche
competenze dell'amministrazione stessa.
IVA al 10% per prestazioni di servizi per manutenzione straordinaria
11. Nella tabella A, parte III (Beni e servizi soggetti
all'aliquota del 10 per cento), allegata al decreto del Presidente
della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633, e successive modificazioni,
dopo il numero 127-undecies) e' inserito il seguente: "127-
duodecies) prestazioni di servizi aventi ad oggetto la
realizzazione di interventi di manutenzione straordinaria di cui
all'articolo 31, primo comma, lettera b), della legge 5 agosto 1978,
n. 457, agli edifici di edilizia residenziale pubblica;".
Avvertenza:
Il testo delle note qui pubblicato e' stato redatto
ai sensi dell'art. 10, commi 2 e 3, del testo unico
delle disposizioni sulla promulgazione delle leggi,
sull'emanazione dei decreti del Presidente della
Repubblica e sulle pubblicazioni ufficiali della
Repubblica italiana, approvato con D.P.R. 28 dicembre
1985, n. 1092, al solo fine di facilitare la lettura
delle disposizioni di legge modificate o alle quali e'
operato il rinvio. Restano invariati il valore e
l'efficacia degli atti legislativi qui trascritti.
Note all'art. 1:
- Si riporta il testo vigente dell'articolo 31 della
legge 5 agosto 1978, n. 457, recante: "Norme per l'edilizia
residenziale".
"Art. 31 (Definizione degli interventi). - Gli
interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente
sono cosi' definiti:
a) interventi di manutenzione ordinaria, quelli che
riguardano le opere di riparazione rinnovamento e
sostituzione delle finiture degli edifici e quelle
necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli
impianti tecnologici esistenti;
b) interventi di manutenzione straordinaria, le
opere e le modifiche necessarie per rinnovare e
sostituire parti anche strutturali degli edifici,
nonche' per realizzare ed integrare i servizi igienico -
sanitari e tecnologici sempre che non alterino i volumi e
le superfici delle singole unita' immobiliari e non
comportino modifiche delle destinazioni di uso;
c) interventi di restauro e di risanamento
conservativo, quelli rivolti a conservare l'organismo
edilizio e ad assicurarne la funzionalita' mediante
un insieme sistematico di opere che, nel rispetto
degli elementi tipologici, formali e strutturali
dell'organismo stesso ne consentano destinazioni d'uso
con essi compatibili. Tali interventi comprendono il
consolidamento, il ripristino e il rinnovo degli
elementi costitutivi dell'edificio, l'inserimento degli
elementi accessori e degli impianti richiesti dalle
esigenze deIl'uso, l'eliminazione degli elementi
estranei all'organismo edilizio;
d) interventi di ristrutturazione edilizia, quelli
rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un
insieme sistematico di opere che possono portare ad un
organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal
precedente. Tali interventi comprendono il ripristino
o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi
dell'edificio, la eliminazione, la modifica e
l'inserimento di nuovi elementi ed impianti;
e) interventi di ristrutturazione urbanistica, quelli
rivolti a sostituire l'esistente tessuto urbanistico -
edilizio con altro diverso mediante un insieme
sistematico di interventi edilizi anche con la
modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e
della rete stradale.
Le definizioni del presente articolo prevalgono sulle
disposizioni degli strumenti urbanistici generali e dei
regolamenti edilizi. Restano ferme le disposizioni e
competenze previste dalle leggi 1 giugno 1939, n. 1089,
e 29 giugno 1939, n. 1497, e successive modificazioni
ed integrazioni".
- Si riporta il testo dell'articolo 1117 del Codice
Civile.
"Art. 1117 (Parti comuni dell'edificio). - Sono
oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei diversi
piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario
non risulta dal titolo:
1) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i
muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i
portoni d'ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici,
i cortili e in genere tutte le parti del l'edificio
necessarie all'uso comune;
2) i locali per la portineria e per l'alloggio del
portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento
centrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in
comune;
3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque
genere che servono all'uso e al godimento comune, come gli
ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre
le fognature e i canali di scarico, gli impianti per
l'acqua, per il gas, per l'energia elettrica, per il
riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione
degli impianti ai locali di proprieta' esclusiva dei
singoli condomini".
- La legge 5 marzo 1990, n. 46, reca: "Norme per la
sicurezza degli impianti".
- La legge 6 dicembre 1971, n. 1083, reca: "Norme per la
sicurezza dell'impiego del gas combustibile".
- La legge 1 giugno 1939, n. 1089, reca: "Tutela
delle cose di interesse artistico e storico".
- Si riporta il testo vigente dell'articolo 17 della
legge 23 agosto 1988, n. 400, recante: "Disciplina
dell'attivita' di Governo e ordinamento della Presidenza
del Consiglio dei Ministri".
"Art. 17 (Regolamenti) - 1. Con decreto del Presidente
della Repubblica, previa deliberazione del Consiglio dei
ministri, sentito il parere del Consiglio di Stato che
deve pronunziarsi entro novanta giorni dalla richiesta,
possono essere emanati regolamenti per disciplinare:
a) l'esecuzione delle leggi e dei decreti legislativi;
b) l'attuazione e l'integrazione delle leggi e
dei decreti legislativi recanti norme di principio,
esclusi quelli relativi a materie riservate alla
competenza regionale;
c) le materie in cui manchi la disciplina da parte di
leggi o di atti aventi forza di legge, sempre che non
si tratti di materie comunque riservate alla legge;
a) l'organizzazione ed il funzionamento delle
amministrazioni pubbliche secondo le disposizioni dettate
dalla legge.
2. Con decreto del Presidente della
Repubblica, previa deliberazione del Consiglio dei
ministri, sentito il Consiglio di Stato, sono emanati i
regolamenti per la disciplina delle materie, non coperte
da riserva assoluta di legge prevista dalla Costituzione,
per le quali le leggi della Repubblica, autorizzando
l'esercizio della potesta' regolamentare del Governo,
determinano le norme generali regolatrici della materia
e dispongono l'abrogazione delle norme vigenti, con
effetto dall'entrata in vigore delle norme
regolamentari.
3. Con decreto ministeriale possono essere adottati
regolamenti nelle materie di competenza del ministro o di
autorita' sottordinate al ministro, quando la legge
espressamente conferisca tale potere. Tali regolamenti,
per materie di competenza di piu' ministri, possono essere
adottati con decreti interministeriali, ferma restando
la necessita' di apposita autorizzazione da parte
della legge. I regolamenti ministeriali ed
interministeriali non possono dettare norme contrarie a
quelle dei regolamenti emanati dal Governo. Essi debbono
essere comunicati al Presidente del Consiglio dei
ministri prima della loro emanazione.
4. I regolamenti di cui al comma 1 ed i regolamenti
ministeriali ed interministeriali, che devono recare
la denominazione di "regolamento", sono adottati
previo parere del Consiglio di Stato, sottoposti al
visto ed alla registrazione della Corte dei conti e
pubblicati nella Gazzetta Ufficiale.
4-bis. L'organizzazione e la disciplina degli uffici
dei Ministeri sono determinate, con regolamenti emanati
ai sensi del comma 2, su proposta del Ministro
competente d'intesa con il Presidente del Consiglio dei
ministri e con il Ministro del tesoro, nel rispetto dei
principi posti dal decreto legislativo 3 febbraio 1993,
n. 29, e successive modificazioni, con i contenuti e
con l'osservanza dei criteri che seguono:
a) riordino degli uffici di diretta collaborazione con
i Ministri ed i Sottosegretari di Stato, stabilendo
che tali uffici hanno esclusive competenze di supporto
dell'organo di direzione politica e di raccordo tra questo
e l'amministrazione;
b) individuazione degli uffici di livello dirigenziale
generale, centrali e periferici, mediante
diversificazione tra strutture con funzioni finali e con
funzioni strumentali e loro organizzazione per funzioni
omogenee e secondo criteri di flessibilita' eliminando
le duplicazioni funzionali;
c) previsione di strumenti di verifica
periodica dell'organizzazione e dei risultati;
d) indicazione e revisione periodica della consistenza
delle piante organiche;
e) previsione di decreti ministeriali di natura non
regolamentare per la definizione dei compiti delle unita'
dirigenziali nell'ambito degli uffici dirigenziali
generali".
- Il decreto legislativo 19 settembre 1994, n.
626 reca: "Attuazione delle direttive 89/391/CEE,
89/654/CEE, 89/655/CEE, 89/656/CEE 90 /269/CEE,
90/270/CEE, 90/394/CEE e 90/679/CEE riguardanti il
miglioramento della sicurezza e della salute dei
lavoratori sul luogo del lavoro".
- Il decreto legislativo 14 agosto 1996, n. 494, reca:
"Attuazione della direttiva 92/57/CEE concernente le
prescrizioni minime di sicurezza e di salute da attuare
nei cantieri temporanei o mobili".
- Si riporta il testo vigente del comma 63
dell'articolo 2 della legge 23 dicembre 1996, n. 662,
recante: "Misure di razionalizzazione della finanza
pubblica".
"63. Le maggiori entrate dei fondi di cui alla legge
14 febbraio 1963, n. 60, per gli anni 1993 e quantificate
al 31 dicembre 1994 in lire 1.417 miliardi, sono cosi'
utilizzate:
a) lire 300 miliardi per i programmi di riqualificazione
urbana di cui al D.M. 21 dicembre 1994 del Ministro dei
lavori pubblici, come modificato dal decreto del Ministro
dei lavori pubblici 4 febbraio 1995, pubblicati
rispettivamente nella Gazzetta Ufficiale n. 302 del 28
dicembre 1994 e n. 55 del 7 marzo 1995, che verranno
versati all'entrata dello Stato per essere riassegnati
con decreto del Ministro del tesoro all'apposito
capitolo dello stato di previsione del Ministero dei
lavori pubblici di cui al comma 71;
b) lire 200 miliardi per i programmi di cui
all'articolo 2, primo comma, lettera f), della legge 5
agosto 1978, n. 457, con le modalita' di cui al punto
4.3. della delibera CIPE 10 gennaio 1995, pubblicata nella
Gazzetta Ufficiale n. 60 del 13 marzo 1995;
c) lire 100 miliardi per la realizzazione di
interventi da destinare alla soluzione di problemi
abitativi di particolari categorie sociali quali nuclei
di nuova formazione, nuclei familiari con portatori di
handicap nuclei familiari soggetti a sfratto esecutivo
o gia' eseguito, nuclei familiari coabitanti, in
particolare nelle aree ad alta, tensione abitativa;
d) lire 800 miliardi, da ripartire fra le regioni ai
sensi della delibera CIPE 16 marzo 1994, pubblicata nella
Gazzetta Ufficiale n. 114 del 18 maggio 1994, da
utilizzare per le finalita' di cui all'articolo 11 del
decreto-legge 5 ottobre,1993, n. 398, convertito, con
modificazioni, dalla legge 4 dicembre 1993, n. 493,
nonche' per la realizzazione, con le modalita' previste
dall'articolo 9 del decreto-legge 5 ottobre 1993, n. 398,
convertito, con modificazioni, dalla legge 4 dicembre
1993, n. 493, e successive modificazioni di alloggi da
cedere in locazione per uso abitativo al fine di garantire
la mobilita', dei lavoratori dipendenti. A quest'ultima
finalita' le regioni destinano una quota non superiore
al 25 per cento dei suddetti fondi;
e) lire 17 miliardi per la finalita' di cui ai commi 78 e
79".
- Il capo IV della legge 28 febbraio 1985, n. 47 (Norme
in materia di controllo dell'attivita' urbanisticoedilizia,
sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizie),
reca: "Opere sanabili. Soggetti legittimati.
Conservazione dei rapporti sorti sulla base di
decretilegge non convertiti".
- Si riporta il testo vigente dell'articolo 38 della
citata legge n. 47 del 1985.
"Art. 38 (Effetti della oblazione e della
concessione in sanatoria) - La presentazione entro il
termine perentorio della domanda di cui all'articolo 31,
accompagnata dalla attestazione del versamento della
somma di cui al primo comma dell'articolo 35, sospende
il procedimento penale e quello per le sanzioni
amministrative.
L'oblazione interamente corrisposta estingue i
reati di cui all'articolo 41 della legge 17 agosto
1942, n. 1150, e successive modificazioni, e all'articolo
17 della legge 28 gennaio 1977, n. 10, come modificato
dall'art. 20 della presente legge, nonche' quelli di cui
all'art. 221 del testo unico delle leggi sanitarie,
approvato con R.D. 27 luglio 1934, n. 1265 e gli articoli
13 primo comma, 14, 15, 16 e 17 della legge 5 novembre
1971, n. 1086. Essa estingue altresi' i reati di cui
all'articolo 20 della legge 2 febbraio 1974, n. 64,
nonche' i procedimenti di esecuzione delle sanzioni
amministrative. Qualora l'immobile appartenga a piu'
proprietari, l'oblazione versata da uno di essi estingue
il reato anche nei confronti degli altri comproprietari.
Ove nei confronti del richiedente la sanatoria sia
intervenuta sentenza definitiva di condanna per i
reati previsti dal comma precedente, viene fatta
annotazione della oblazione nel casellario giudiziale. In
tale caso non si tiene conto della condanna ai fini
dell'applicazione della recidiva e del
beneficio della sospensionecondizionale della pena.
Concessa la sanatoria, non si applicano le sanzioni
amministrative, ivi comprese le pene pecuniarie e le
sovrattasse previste per le violazioni delle
disposizioni in materia di imposte sui redditi
relativamente ai fabbricati abusivamente eseguiti,
sempre che le somme dovute a titolo di oblazione
siano state corrisposte per intero. Copia del
provvedimento di sanatoria viene trasmessa dal sindaco
al competente ufficio distrettuale delle imposte dirette.
I soggetti indicati all'articolo 6 della presente
legge, diversi dal proprietario, che intendano fruire dei
benefici penali di cui al presente articolo ovvero di
quelli di cui al successivo articolo 39, devono presentare
al comune autonoma domanda di oblazione, con le
modalita' di cui all'articolo 35.
La somma dovuta viene determinata nella misura del 30
per cento rispetto a quella applicabile al proprietario ai
sensi dell'articolo 34.
Si applicano le procedure previste dagli articoli 35 e
36".
- Si riporta il testo vigente dell'articolo 39 della
legge 23 dicembre 1994, n. 724, recante: "Misure di
razionalizzazione della finanza pubblica".
"Art. 39 (Definizione agevolata delle violazioni
edilizie). - 1-4 (Omissis).
5. L'oblazione prevista dal presente articolo
deve essere, corrisposta a mezzo di versamento,
entro il 31 marzo 1995, dell'importo fisso indicato
nella tabella B allegata alla presente legge e della
restante parte in quattro rate di pari importo da
effettuarsi rispettivamente il 15 aprile 1995, il 15
luglio 1995, il 15 settembre 1995 ed il 15 dicembre 1995.
E' consentito il versamento della restante parte
dell'oblazione, in una unica soluzione, entro sessanta
giorni dalla data di entrata in vigore della presente
legge, ovvero entro il termine di scadenza di una delle
suindicate rate. Ove l'intera oblazione da corrispondere
sia di importo minore, o pari rispetto a quello
indicato nella tabella di cui sopra ovvero
l'oblazione stessa, pari a lire 2.000.000, sia riferita
alle opere di cui al numero 7 della tabella allegata alla
Legge 28 febbraio 1985, n. 47, il versamento dell'intera
somma, dovuta a titolo di oblazione per ciascuna unita'
immobiliare, deve essere effettuato in unica soluzione
entro il 15 dicembre 1995, purche' la domanda sia stata
presentata nei termini. Per le opere di cui ai numeri 4, 5
e 6 della tabella allegata alla stessa legge,
l'oblazione, pari a lire 5.000.000, deve essere pagata
con la medesima modalita' di cui sopra. Le somme gia'
versate, in adempimento di norme contenute nei decreti
legge 26 luglio 1994, n. 468, 27 settembre 1994, n.
551, e 25 novembre 1994, n. 649, che siano di importo
superiore a quello indicato nel presente comma sono
portate in riduzione dell'importo complessivo della
oblazione da versare entro il 15 dicembre 1995.
6) I soggetti che hanno presentato domanda di
concessione o di autorizzazione edilizia in sanatoria ai
sensi del capo IV della Legge 28 febbraio 1985, n. 47, o
i loro aventi causa, se non e' stata interamente
corrisposta l'oblazione dovuta ai sensi della stessa
legge devono, a pena di improcedibilita' della domanda,
versare, in luogo della somma residua, il triplo della
differenza tra la somma dovuta e quella versata, in unica
soluzione entro il 31 marzo 1996. La disposizione di cui
sopra non trova applicazione nel caso in cui a seguito
dell'intero pagamento dell'oblazione sia dovuto unicamente
il conguaglio purche' sia stato richiesto nei termini di
cui all'art. 35 della Legge 28 febbraio 1985, n. 47.
7-21. (Omissis) ".
- Si riporta il testo vigente dell'articolo 32 della
citata legge n. 47 del 1985.
"Art. 32 (Opere costruite su aree sottoposte a
vincolo). - Fatte salve le fattispecie previste
dall'articolo 33, il rilascio della concessione o
dell'autorizzazione in sanatoria per opere eseguite su
aree sottoposte a vincolo, e' subordinato al parere
favorevole delle amministrazioni preposte alla tutela
del vincolo stesso. Qualora tale parere non venga
formulato dalle suddette amministrazioni entro
centottanta giorni dalla data di ricevimento della
richiesta di parere, esso si intende reso in senso
favorevole. Il parere non e' richiesto quando si tratti di
violazioni riguardanti l'altezza, i distacchi, la cubatura
o la superficie coperta che non eccedano il 2 per cento
delle misure prescritte.
Per le opere eseguite su immobili soggetti alla Legge
29 giugno 1939, n. 1497, e al D. L. 27 giugno 1985, n.
312, coonvertito, con modificazioni, dalla legge 8
agosto 1985, n. 431, relative ad ampliamenti o
tipologie d'abuso che non comportano aumento di
superficie o di volume, il parere deve essere
rilasciato entro centoventi giorni; trascorso tale termine
il parere stesso si intende reso in senso favorevole.
Il rilascio della concessione edilizia o
dell'autorizzazione in sanatoria per opere eseguite su
immobili soggetti alla Legge 1 giugno 1985, n. 312,
convertito, con modificazioni, dalla legge 8 agosto
1985, n. 431, nonche' in relazione a vincoli imposti da
leggi statali e regionali dagli strumenti urbanistici
a tutela di interessi idrogeologici e delle falde
idriche nonche' dei parchi e delle aree protette nazionali
e regionali qualora istituiti prima dell'abuso, e'
subordinato al parere favorevole delle amministrazioni
preposte alla tutela del vincolo stesso. Qualora tale
parere non venga reso entro centottanta giorni dalla
domanda il richiedente puo' impugnare il silenziorifiuto
dell'amministrazione.
Sono suscettibili di sanatoria, alle condizioni
sottoindicate, le opere insistenti su aree vincolate
dopo la loro esecuzione e che risultino:
a) in difformita' dalla legge 2 febbraio 1974, n. 64, e
successive modificazioni, quando possano essere collaudate
secondo il disposto del quarto comma dell'articolo 35;
b) in contrasto con le norme urbanistiche che che
prevedono la destinazione ad edifici pubblici od a spazi
pubblici, purche' non in contrasto con le previsioni delle
varianti di recupero di cui al capo III;
c) in contrasto con le norme del decreto ministeriale 1
aprile 1968 - pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 96
del 13 aprile 1968, sempre che le opere stesse non
costituiscano minaccia alla sicurezza del traffico.
Qualora non si verifichino le condizioni di cui alle
precedenti lettere, si applicano le disposizioni
dell'articolo 33.
Per le opere eseguite da terzi su aree di proprieta'
dello Stato o di enti pubblici territoriali, in assenza di
un titolo che abiliti al godimento del suolo, il
rilascio della concessione o dell'autorizzazione
in sanatoria e' subordinato anche alla
disponibilita' dell'ente proprietario a concedere
onerosamente, alle condizioni previste dalle leggi
statali o regionali vigenti, l'uso del suolo su cui
insiste la costruzione. La disponibilita' all'uso del
suolo, anche se gravato di usi civici, viene espressa dallo
Stato o dagli enti pubblici territoriali proprietari
entro il termine di centottanta giorni dalla richiesta.
La richiesta di disponibilita' all'uso del suolo deve
essere limitata alla superficie occupata dalle costruzioni
oggetto della sanatoria, oltre a quelle delle pertinenze
strettamente necessarie, con un massimo di tre volte
rispetto all'area coperta dal fabbricato. Salve le
condizioni previste da leggi regionali, il valore e'
stabilito dall'ufficio tecnico erariale competente per
territorio sulla base di quello del terreno all'epoca
della costruzione aumentato dell'importo
corrispondente alla variazione del costo della vita
cosi' come definito dall'ISTAT al momento della
determinazione di tale valore. L'atto di
disponibilita', regolato con convenzione di cessione del
diritto di superficie per una durata massima di anni
sessanta, e' stabilito dall'ente proprietario non oltre
sei mesi dal versamento dell'importo come sopra
determinato.
Per le costruzioni ricadenti in aree comprese fra
quelle di cui all'art. 21 della Legge 17 agosto 1942,
n. 1150 rilascio della concessione o della
autorizzazione in sanatoria e' subordinato alla
acquisizione della proprieta' dell'area stessa previo
versamento del prezzo, che e' determinato dall'ufficio
tecnico erariale in rapporto al vantaggio derivante
dall'incorporamento dell'area.
Per le opere non suscettibili di sanatoria ai sensi
del presente articolo si applicano le sanzioni previste dal
capo I".