IL DIRETTORE GENERALE
per la vigilanza sugli enti il sistema cooperativo
e le gestioni commissariali
Visto l'art. 12 del decreto legislativo del 2 agosto 2002, n. 220;
Visto l'art. 2545-sexiesdecies c.c.
Visto il decreto legislativo n. 165/2001, con particolare
riferimento all'art. 4 comma 2;
Visto il decreto del Presidente del Consiglio dei ministri 5
dicembre 2013, n. 158, recante il regolamento di organizzazione del
Ministero dello sviluppo economico, per le competenze in materia di
vigilanza sugli enti cooperativi;
Vista la legge n. 241/1990 e successive modificazione ed
integrazioni;
Visto il D.D. del 31 gennaio 2014 n. 4/SGC/2014 con il quale la
societa' cooperativa edilizia «La nuova speranza» con sede in
Avellino e' stata posta in gestione commissariale ai sensi dell'art.
2545-sexiesdecies c.c. per un periodo di dodici mesi ed il dr.
Francesco Gioiello ne e' stato nominato commissario governativo;
Preso atto che il comune di Avellino ha concesso alla cooperativa
in bonis, con apposita convenzione, delle aree edificabili destinate
alla realizzazione di alloggi di edilizia economica e popolare da
assegnare ai soci in possesso dei requisiti soggettivi di legge in
locazione decennale con patto di futura assegnazione in proprieta';
Preso atto che la cooperativa ha beneficiato di un finanziamento in
conto capitale della regione Campania di euro 21.000,00 per alloggio
realizzando in Avellino due programmi edificatori: 15 alloggi in
contrada Archi e 40 alloggi in via G. Rotondi;
Preso atto che per i 52 soci assegnatari e' stato accertato il
possesso dei requisiti soggettivi necessari ai fini del
riconoscimento del contributo in conto capitale di euro 21.000,00 per
alloggio da parte della regione Campania;
Preso atto che per completare la pratica con la regione Campania ed
incassare il residuo credito, occorre assegnare i n. 3 alloggi liberi
a soci che abbiano i requisiti soggettivi previsti dal bando di
finanziamento;
Preso atto di quanto illustrato dal commissario governativo nella
relazione del 30 ottobre 2014, che descrive le operazioni di verifica
dei dati della contabilita' della cooperativa, concernente varie
annualita', avviate al fine di rappresentare in modo chiaro e
veritiero la situazione economico patrimoniale e in particolare:
analisi dei versamenti effettuati dai soci, differenziati per
natura di spesa, quali versamenti in conto costruzione, versamenti in
conto spese di amministrazione ed oneri condominiali e versamenti
effettuati a qualsiasi altro titolo;
ricognizione delle risorse finanziarie a disposizione della
cooperativa, comprendenti altresi' i mutui bancari ed il
finanziamento a fondo perduto in conto capitale della regione
Campania;
rilevazione di una grave omissione in tema di applicazione
dell'IVA in merito all'avvenuta stipula di n. 48 atti di locazione
con patto di futura assegnazione in proprieta'; tale violazione e'
stata sanata con l'emissione per detti atti di regolare fattura
gravata da IVA, senza alcuna sanzione sulla cooperativa;
Vista la relazione del 9 gennaio 2015 pervenuta in data 23 gennaio
2015 con la quale il commissario governativo chiede una proroga del
proprio incarico al fine di definire alcune incombenze ancora in capo
alla cooperativa;
Ritenuta la necessita' di prorogare la suddetta gestione
commissariale al fine di proseguire le operazioni necessarie per la
regolarizzazione del funzionamento della gestione societaria, tra
l'altro in particolare:
definire il completamento delle urbanizzazioni dei 15 alloggi
di Contrada Archi mediante la stipula di un apposito contratto di
appalto;
risolvere il contenzioso pendente presso il Tribunale di
Avellino relativamente al procedimento di esecuzione immobiliare
avviato dalla societa' Progetto Casa Costruzioni S.r.l. mediante la
sottoscrizione di un accordo transattivo che prevede la conversione
del pignoramento (istanza di conversione gia' accolta dal tribunale)
gravante su n. 6 immobili della cooperativa, a fronte del pagamento
dell'importo complessivo di euro 120.000,00 utilizzando le somme gia'
accantonate, senza gravare ulteriormente sui soci;
definire con la regione Campania la pratica per l'accertamento
dei requisiti soggettivi dei soci, al fine di permettere l'erogazione
finale del contributo in conto capitale;
sottoscrivere un accordo con il maggiore creditore della
cooperativa - Ing. Pompilio Gliatta - che garantisca la soddisfazione
del creditore e che, al contempo, tuteli i soci da inutili e gravosi
esborsi economici;
valutare con i legali della cooperativa l'opportunita' di
intraprendere un'azione di responsabilita' nei confronti dei
precedenti amministratori;
Decreta:
Art. 1
La gestione commissariale della societa' cooperativa edilizia «La
nuova speranza» con sede in Avellino, C.F. 06449980637, e' prorogata
sino al 30 giugno 2015.