IL DIRETTORE GENERALE
per la vigilanza sugli enti
il sistema cooperativo e le gestioni commissariali
Visto l'art. 12 del decreto legislativo 2 agosto 2002, n. 220;
Visto l'art. 2545-sexiesdecies c.c.;
Visto il d.lgs. n. 165/2001, con particolare riferimento all'art. 4
comma 2;
Visto il decreto del Presidente del Consiglio dei ministri 5
dicembre 2013, n. 158, recante il regolamento di organizzazione del
Ministero dello sviluppo economico, per le competenze in materia di
vigilanza sugli enti cooperativi;
Vista la legge n. 241/1990 e successive modificazione ed
integrazioni;
Visto il decreto direttoriale del 31 gennaio 2014 n. 5/SGC/2014 con
il quale la societa' cooperativa edilizia «Azzurra 84» con sede in
Avellino e' stata posta in gestione commissariale ai sensi dell'art.
2545-sexiesdecies c.c. per un periodo di dodici mesi ed il dr.
Francesco Gioiello ne e' stato nominato commissario governativo;
Preso atto che il comune di Avellino ha concesso alla cooperativa
in bonis, con apposita convenzione, il diritto di superficie in
locazione decennale con patto di futura vendita o in proprieta', su
aree edificabili destinate alla realizzazione di alloggi di edilizia
economica e popolare da assegnare ai soci in possesso dei requisiti
soggettivi di legge;
Preso atto che la cooperativa ha beneficiato di un finanziamento in
conto capitale della regione Campania di euro 21.000,00 per alloggio;
Preso atto altresi', del mancato riscontro dei dati contabili di
alcuni soci per la mancanza della documentazione comprovante i
versamenti effettuati e della posizione ancora non definita di alcuni
soci assegnatari per i quali non risulta accertato il possesso dei
necessari requisiti soggettivi previsti dal bando di finanziamento;
Preso atto di quanto illustrato dal commissario governativo nella
relazione del 29.10.2014, acquisita con protocollo n. 210949 del
27.11.2014, che descrive le operazioni di verifica dei dati della
contabilita' della cooperativa, concernente varie annualita', avviate
al fine di rappresentare in modo chiaro e veritiero la situazione
economico patrimoniale e in particolare:
analisi dei versamenti effettuati dai soci, differenziati per
natura di spesa, quali versamenti in conto costruzione, versamenti in
conto spese di amministrazione ed oneri condominiali e versamenti
effettuati a qualsiasi altro titolo;
ricognizione delle risorse finanziarie a disposizione della
cooperativa, comprendenti altresi' i mutui bancari ed il
finanziamento a fondo perduto in conto capitale della regione
Campania;
Considerato che il commissario governativo in data 10.12.2014 ha
sottoscritto una operazione transattiva con il creditore Progetto
Casa Costruzioni S.r.l. al fine di estinguere una procedura esecutiva
immobiliare gravante sugli immobili di Contrada Archi, e cancellare
il pignoramento gravante su detti immobili;
Vista la relazione del 9 gennaio 2015 acquisita a mezzo PEC in data
27.11.2014 al numero di protocollo 0211079 con la quale il
Commissario governativo chiede una proroga del proprio incarico al
fine di definire alcune incombenze ancora in capo alla cooperativa;
Ritenuta la necessita' di prorogare la suddetta gestione
commissariale al fine di proseguire le operazioni necessarie per la
regolarizzazione del funzionamento della gestione societaria, tra
l'altro in particolare:
definire il completamento delle urbanizzazioni dei 20 alloggi di
Via Francesco Tedesco per i quali e' stato stipulato un contratto di
appalto con il Gruppo "Capriglione Costruzioni s.r.l." ancora in
essere;
definire il completamento delle urbanizzazioni dei 30 alloggi di
Contrada Archi mediante la stipula di un apposito contratto di
appalto;
procedere alla cancellazione del pignoramento gravante sugli
immobili di "Contrada Archi", resa possibile dalla estinzione della
procedura esecutiva immobiliare, sopra gia' menzionata;
definire con la regione Campania la pratica per l'accertamento dei
requisiti soggettivi dei soci, al fine di permettere l'erogazione
finale del contributo in conto capitale; solo successivamente si
potra' procedere al completamento dell'iter amministrativo
finalizzato alla stipula con i singoli soci dei contratti di
locazione con patto di futura vendita con rogito notarile, in
ottemperanza a quanto previsto dalla Convenzione sulle aree concesse
in diritto di superficie dal comune di Avellino;
sottoscrivere un accordo con il maggiore creditore della
cooperativa - Ing. Pompilio Gliatta - che garantisca la soddisfazione
del creditore e che, al contempo, tuteli i soci da inutili e gravosi
esborsi economici;
valutare con i legali della cooperativa l'opportunita' di
intraprendere un'azione di responsabilita' nei confronti dei
precedenti amministratori;
Decreta:
Art. 1
La gestione commissariale della societa' cooperativa edilizia
«Azzurra 84» con sede in Avellino, C.F. 01570020642 , e' prorogata
sino al 30/06/2015.