Il comune di Rovereto (provincia di Trento) ha adottato il
27 dicembre 2002 la seguente deliberazione in materia di
determinazione delle aliquote dell'imposta comunale sugli immobili
(I.C.I) per l'anno 2003:
(Omissis).
A. di approvare come segue le aliquote, le detrazioni e le
agevolazioni per l'I.C.I. valevoli per l'anno 2003:
1. di determinare per l'anno 2003, ai sensi dell'art. 6 comma 1
del decreto legislativo n. 504/1992 come modificato dalla legge n.
662/1996, una aliquota ordinaria pari al 5 per mille ai fini
dell'Imposta comunale sugli immobili da applicarsi a tutte le unita'
immobiliari ed aree fabbricabili insistenti sul territorio del
comune;
2. di ridurre per l'anno 2003 al valore del 4 per mille, ai
sensi dell'art. 6 comma 4 del medesimo decreto in applicazione del
disposto della legge n. 556/1996 l'aliquota ordinaria di cui al punto
1, in favore delle persone fisiche soggetti passivi e dei soci di
cooperative edilizie a proprieta' indivisa, residenti nel comune, per
le unita' immobiliari direttamente adibite ad abitazione principale,
nonche' per le unita' immobiliari assimilate all' abitazione
principale di cui all'art. 8 comma 1 del regolamento comunale
sull'applicazione dell'imposta;
3. di ridurre per l'anno 2003 al valore, del 4 per mille, ai
sensi dell'art. 6 comma 4, del medesimo decreto in applicazione del
disposto della legge n. 556/1996 l'aliquota ordinaria di cui al punto
1, per le unita' immobiliari locate con contratto registrato ad un
soggetto che le utilizzi come abitazione principale; se la locazione
ha durata inferiore all'anno l'agevolazione si applica solo per il
periodo di durata della medesima, mentre per il rimanente periodo
dell'anno impositivo, fino a nuova locazione, l'unita' immobiliare e'
assoggettata all' aliquota ordinaria prevista al punto 1;
4. di applicare per l'anno 2003 un'aliquota pari al 4 per
mille, ai sensi dell'art. 6 comma 2 del decreto legislativo n.
504/1992 come modificato dalla legge n. 662/1996 e dell'art. 7 del
regolamento comunale per l'applicazione dell'imposta, al garage di
pertinenza dell'abitazione principale, parificando cioe' l' aliquota
applicata all' abitazione principale con quella del garage di
pertinenza. Si definisce garage di pertinenza dell'abitazione
principale, individuandolo nell'ambito degli immobili diversi dalle
abitazioni l'unita' immobiliare catastalmente classificata nella
categoria C/6 ed esclusivamente utilizzata come autorimessa o garage
e quindi atta all' esclusivo ricovero di autovetture, quando tale
unita' risulti al servizio dell'abitazione principale del soggetto
passivo o del locatario; in questo ultimo caso il garage deve essere
incluso nel contratto di locazione. Il garage di pertinenza
dell'abitazione principale e' inteso quale unica unita' immobiliare
classificata nella categoria C/6 strettamente ed esclusivamente ai
servizio dell'abitazione principale medesima, non comprendendo
nell'agevolazione ulteriori unita' in aggiunta alla precedente, anche
se adibite ad analogo uso, per queste ultime unita' immobiliari
verra' applicata l'aliquota ordinaria;
5. di considerare ai sensi dell'art. 3, comma 56 della legge n.
662/1996 e dell'art. 8, comma 2 del regolamento per l'applicazione
dell'imposta, direttamente adibita ad abitazione principale l'unita'
immobiliare posseduta a titolo di proprieta', usufrutto, uso o
abitazione da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in
istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a
condizione che la medesima non sia locata, e di applicare per l' anno
2003 un'aliquota pari al 4 per mille;
6. di applicare, ai sensi dell'art. 1, comma 5 della legge n.
449/1997, una aliquota agevolata dell'1 per mille per le unita'
immobiliari che nei corse dell'anno 2003 saranno oggetto di
interventi di recupero edilizio a norma dell'art. 31 comma 1,
lettere c), d) ed e), della legge 5 agosto 1978, n. 457, l'aIiquota
agevolata e' applicata limitatamente alle unita' immobiliari oggetto
degli interventi iniziati nel 2003 e per tre anni d'imposta
consecutivi a partire da tale anno. Le condizioni per poter godere
dell'agevolazione sono le seguenti:
il proprietario dell'immobile oggetto degli interventi deve
essere titolare di una concessione edilizia rilasciata dall'Ufficio
tecnico comunale ai sensi della legge n. 457/1978 lettere c), d) ed
e), nel corso del 2003 o anche precedentemente al 2003;
l'inizio dei lavori, come da comunicazione resa all'Ufficio
tecnico comunale competente, o comunque documentabile dal
proprietario, deve intervenire nell'anno 2003 (dal 1 gennaio al
31 dicembre);
ai sensi dell'art. 5, comma 6 del decreto legislativo n.
504/1993 la base imponibile al fini I.C.I. in tali circostanze
diviene l'area fabbricabile su cui insiste l'edificio in
ristrutturazione, quindi l'aliquota agevolata dell'1 per mille sara'
applicabile su tali aree definite "fabbricabili" in deroga a quella
ordinaria di cui al punto 1 pari al 5 per mille per l'anno 2003;
qualora intervenga la fine lavori prima della decorrenza
dell'intero triennio iniziato nel 2003 o l' edificio sia di fatto
nuovamente utilizzato anche prima della comunicazione di fine lavori,
cambiando la base imponibile, che dal valore dell'area diviene la
rendita catastale dell'edificio, l'aliquota da applicare in tali casi
cambia anche in corso d'anno al momento del cambio di utilizzo,
passando dal valore dell'1 per mille sull'area fabbricabile, al
valore di riferimento valevole per l'anno in corso per la tipologia
di immobile interessato;
7. di aumentare ai sensi dell'art. 8, comma 3 del decreto
legislativo n. 504/1992 la detrazione per l'abitazione principale a
Euro 258,00.=, o comunque fino alla concorrenza dell'imposta dovuta,
per le unita' immobiliari con rendita catastale inferiore, a
Euro 517,00=, dei soggetti passivi il cui nucleo familiare come
risultante anagraficamente nel corso dell'anno 2003, abbia avuto nel
2002 un reddito cumulativo imponibile ai fini IRPEF inferiore a
Euro 7.747,00;
8. di aumentare ai sensi dell'art. 8, comma 3 del decreto
legislativo n. 504/1992 la detrazione per l'abitazione principale a
Euro 258,00=, o comunque fino alla concorrenza dell'imposta dovuta,
per le unita' immobiliari con rendita catastale inferiore a
Euro 517,00=, dei soggetti passivi il cui nucleo familiare come
risultante anagraficamente nel corso dell'anno 2003, abbia avuto nel
2002 un reddito cumulativo imponibile ai fini IRPEF inferiore a
Euro 10.330,00=, e sia presente nel suddetto nucleo un componente di
eta' superiore ai 65 anni compiuti nel corso del 2003 ovvero
portatore di invalidita' superiore al 60%;
9. di aumentare ai sensi dell'art. 8, comma 3 del decreto
legislativo n. 504/1992 la detrazione per l'abitazione principale a
Euro 258,00=, limitatamente alle categorie di soggetti beneficiari
nel corso dell'anno 2003 degli interventi di assistenza economica
(minimo vitale) di cui all'art. 24, primo comma, lettera "c" della
L.P. n. 14/1991, per periodi di almeno sei mesi, anche non
continuativi;
10. di determinare la detrazione prevista per l'abitazione
principale, ad esclusione di quanto disposto nei punti 7), 8) e 9)
del presente provvedimento, in Euro 140,00=,. da applicarsi anche
alle unita' immobiliari di cui agli articoli 8 e 9 del regolamento
per l'applicazione dell'imposta comunale sugli immobili;
11. di aumentare - ai sensi del decreto legislativo n. 504/1992
(art. 6, comma 2) - al 7 per mille l'aliquota per gli alloggi diversi
dall'abitazione principale non locati; a tal fine si stabilisce che
non rientrano in detta tipologia:
l'abitazione principale del soggetto passivo e le unita'
immobiliari assimilate all'abitazione principale di cui all'art. 8
del regolamento comunale sull'applicazione dell'imposta;
le unita' immobiliari adibite ad abitazione e tenute dal
proprietario a disposizione di familiari (coniuge, parenti entro il
terzo grado ed affini entro il secondo grado), che scontano
l'aliquota ordinaria di cui al punto 1) del presente provvedimento;
le unita' immobiliari date in uso gratuito a familiari
(coniuge, parenti entro il terzo grado ed affini entro il secondo
grado), i quali vi dimorino abitualmente che scontano l'aliquota
agevolata pari a 4 per mille se rispondenti ai requisiti di cui
all'art. 8 comma 1 del regolamento comunale, oppure l'aliquota
ordinaria di cui al punto 1) del presente provvedimento negli altri
casi;
le unita' immobiliari a disposizione di residenti all'estero
se non locate che scontano l'aliquota ordinaria di cui al punto 1)
del presente provvedimento;
le unita' immobiliari a disposizione di anziani o disabili
ricoverati in istituti anche se ivi residenti;
11-bis di aumentare al 9 per mille ai sensi della legge n.
43/1998 (art. 2, comma 4) - l'aliquota per le proprieta' immobiliari
non locate da almeno due anni;
12. di stabilire che i soggetti passivi che intendono
beneficiare delle agevolazioni di cui ai punti 7, 8 e 9 che
precedono, devono presentare richiesta al comune, in conformita' ad
apposito modulo predisposto dagli uffici, mediante dichiarazione
sostitutiva dell'atto notorio resa in conformita' all'art. 4 della
legge 4 gennaio 1968, n. 15 e s.m.
(Omissis).