Il comune di Castenaso (provincia di Bologna) ha adottato il 27
dicembre 2002, la seguente deliberazione in materia di determinazione
delle aliquote dell'imposta comunale sugli immobili (I.C.I.) per
l'anno 2003:
(Omissis).
1. di determinare per l'anno 2003, per le ragioni esposte in
premessa, le aliquote dell'imposta comunale sugli immobili (I.C.I.)
nelle misure seguenti:
aliquota del 5,4 per mille:
per le abitazioni principali dei soggetti passivi persone
fisiche; dei soci di cooperative edilizie a proprieta' indivisa,
residenti nel comune; degli anziani o dei disabili possessori di
unita' immobiliare, a titolo di proprieta' o di usufrutto, che
acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a
seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non
risulti locata; del comodante di unita' immobiliari concesse, in uso
gratuito, con contratto avente decorrenza idoneamente certificata
cosi' come disciplinato dall'art. 4-bis del regolamento comunale per
l'applicazione dell'imposta comunale sugli Immobili, a parenti in
linea retta fino al primo grado, che la occupano quale loro
abitazione principale, come da risultanze anagrafiche, a condizione
che il comodante sia possessore sull'intero territorio nazionale, a
titolo di proprieta' o di altro diritto reale, esclusivamente
dell'immobile in cui abita e di quello concesso in uso gratuito e
delle relative pertinenze disciplinate dall'art. 5 del predetto
regolamento;
per le pertinenze dell'abitazione principale cosi' come
regolamentato dalle norme soprarichiamate;
aliquota del 9 per mille per i fabbricati catastalmente destinati
ad uso abitativo non locati (non occupati), per i quali non risultino
essere stati registrati contratti di locazione da almeno due anni,
adottando cosi' uno strumento fiscale per favorire l'incremento
dell'offerta sul mercato delle locazioni;
aliquota del 7 per mille:
per i fabbricati catastalmente destinati ad uso abitativo non
locati (non occupati) da un periodo inferiore a due anni;
per i restanti fabbricati non locati (non occupati)
indipendentemente dalla durata della mancata locazione;
aliquota del 6,5 per mille per tutti gli altri immobili
(fabbricati non compresi nelle altre categorie, terreni agricoli ed
aree edificabili);
aliquota dello 0,5 per mille per le abitazioni date in locazione
a titolo di abitazione principale a canone concordato ai sensi della
legge n. 431 del 9 dicembre 1998, art. 2, comma 3. Al fine di
usufruire di tale agevolazione il contribuente dovra' trasmettere
tramite raccomandata a.r. o a mano all'Ufficio tributi del comune di
Castenaso - P.zza Bassi n. 1, entro il 20 dicembre dell'anno di
stipulazione del contratto, copia dello stesso. Negli anni successivi
tale adempimento dovra' essere ripetuto solo in caso di variazione
del contraente locatario prima della scadenza naturale del contratto.
2. di applicare l'aliquota del 6,5 per mille ai fabbricati
catastalmente destinati ad uso abitativo oggetto degli interventi di
cui alla legge regionale n. 31 del 25 novembre 2002, art. 8 e alla
legge n. 457 del 5 agosto 1978 art. 31 lettera a) e b) purche' tale
situazione venga attestata con autocertificazione riportante gli
estremi dell'atto autorizzatorio rilasciato dal competente Ufficio
comunale, e/o della denuncia di inizio attivita' presentata dal
contribuente e la data di inizio lavori.
3) di riconoscere ai contribuenti che si trovano nelle condizioni
sotto specificate una ulteriore detrazione di Euro 61,98 da
aggiungere alla detrazione di Euro 103,30 prevista dalla normativa
vigente per le abitazioni principali:
a) nuclei familiari con presenza di un portatore di handicap:
1. possesso del solo appartamento abitato su tutto il
territorio nazionale ed eventuali pertinenze, annesse alle quali,
comunque, non puo' essere applicata alcuna detrazione. Nel caso in
cui l'appartamento sia abitato a titolo del diritto di usufrutto,
uso, abitazione, il contribuente non deve avere nessuna proprieta'
immobiliare:
2. avere nel nucleo familiare un portatore di handicap;
b) famiglie con minorenni in affido:
1. possesso del solo appartamento abitato su tutto il
territorio nazionale ed eventuali pertinenze, annesse alle quali,
comunque, non puo' essere applicata alcuna detrazione. Nel caso in
cui l'appartamento sia abitato a titolo del diritto di usufrutto,
uso, abitazione, il contribuente non deve avere nessuna proprieta'
immobiliare;
2. avere un nucleo familiare uno o piu' minorenni in affido;
c) famiglie con tre o piu' figli:
1. possesso del solo appartamento abitato su tutto il
territorio nazionale ed eventuali pertinenze, annesse alle quali,
comunque, non puo' essere applicata alcuna detrazione. Nel caso in
cui l'appartamento sia abitato a titolo del diritto di usufrutto,
uso, abitazione, il contribuente non deve avere nessuna proprieta'
immobiliare;
2. essere componente di una famiglia con almeno tre figli;
d) giovani coppie:
1. possesso del solo appartamento abitato su tutto il
territorio nazionale ed eventuali pertinenze, annesse alle quali,
comunque, non puo' essere applicata alcuna detrazione. Nel caso in
cui l'appartamento sia abitato a titolo del diritto di usufrutto,
uso, abitazione, il contribuente non deve avere nessuna proprieta'
immobiliare;
2. avere costituito un nucleo familiare (coppia sposata o
convivente) da non piu' di cinque anni e dimostrare di avere
contratto un mutuo di prima casa presso un Istituto di credito o di
avere usufruito della cessione del quinto dello stipendio, a
condizione che nessuno dei due componenti la coppia abbia superato il
trentesimo anno di eta'.
e) famiglie con redditi bassi:
1. possesso del solo appartamento abitato su tutto il
territorio nazionale ed eventuali pertinenze, annesse alle quali,
comunque, non puo' essere applicata alcuna detrazione. Nel caso in
cui l'appartamento sia abitato a titolo del diritto di usufrutto,
uso, abitazione, il contribuente non deve avere nessuna proprieta'
immobiliare;
2. essere componente di una famiglia il cui reddito riferito
all'anno 2002 non sia superiore a Euro 7.993,18 annui lordi per ogni
componente il nucleo familiare se lavoratori dipendenti o pensionati
e non superiore ad Euro 6.399,42 annui lordi per ogni componente se
lavoratori autonomi;
f) famiglie con almeno tre componenti e al cui interno e'
presente un anziano:
1) possesso del solo appartamento abitato su tutto il
territorio nazionale ed eventuali pertinenze, annesse alle quali,
comunque, non puo' essere applicata alcuna detrazione. Nel caso in
cui l'appartamento sia abitato a titolo del diritto di usufrutto,
uso, abitazione, il contribuente non deve avere nessuna proprieta'
immobiliare;
2) avere un nucleo familiare, composto da almeno 3 persone,
un anziano che abbia eta' uguale o superiore a 75 anni.
Il riconoscimento del beneficio dell'ulteriore detrazione di
Euro 61,98 e' subordinato alla condizione che gli altri componenti il
nucleo familiare non possiedano alcuna proprieta' immobiliare e al
rispetto dei seguenti criteri applicativi:
il contribuente deve presentare ogni anno, con riferimento al
singolo periodo d'imposta, una richiesta - autocertificazione nella
quale deve dichiarare il proprio nome, cognome, indirizzo, data di
nascita, codice fiscale, e di essere in possesso di tutti i requisiti
richiesti per il riconoscimento del diritto alla ulteriore
detrazione;
la richiesta - autocertificazione dovra' essere inviata tramite
raccomandata entro i termini previsti per il pagamento del saldo
dell'imposta all'Ufficio tributi del comune di Castenaso, p.zza Bassi
1 - 40055 Castenaso, oppure consegnata a mano al medesimo indirizzo;
i contribuenti che avranno inviato la richiesta entro i termini
suddetti potranno al momento del pagamento gia' tener conto della
ulteriore detrazione richiesta.
L'amministrazione si riserva di richiedere documentazione
integrativa che comprovi quanto dichiarato. Nel caso di dichiarazione
infedele verranno applicate le sanzioni previste dal decreto
legislativo n. 504/1992.
La mancata presentazione ogni anno, con riferimento al singolo
periodo d'imposta, dell'autocertificazione comportera' il recupero
dell'imposta non versata con applicazione di sanzioni ed interessi,
nell'espletamento dell'attivita' di liquidazione/accertamento
dell'imposta comunale sugli immobili posta in essere dall'Ufficio
tributi nei termini stabiliti dal decreto legislativo n. 504/1992.
4) di riconoscere altresi' una ulteriore detrazione di imposta di
Euro 61,98 da aggiungere alle detrazioni di Euro 103,30 agli alloggi
regolarmente assegnati dall'Azienda Casa Emilia-Romagna (ACER).
(Omissis).