di proprieta' di Mevio, intende chiedere la comunione del
muro sul confine per tutta l'altezza e per tutta
l'estensione della sua proprieta'. In questo caso, che
cosa deve fare Tizio per ottenere la comunione predetta?
Risposta 1: Deve pagare la meta' del valore del muro reso comune, la
meta' del valore del suolo su cui il muro e' costruito ed
eseguire, inoltre, le opere che occorrono per non
danneggiare il vicino
Risposta 2: Deve pagare, in ragione di meta', la minor somma tra le
spese di costruzione del muro reso comune ed il valore
dello stesso ed eseguire, inoltre, le opere che occorrono
per non danneggiare il vicino
Risposta 3: Deve pagare la meta' della spese di costruzione del muro
reso comune, un terzo del valore del suolo su cui il muro
e' costruito ed eseguire, inoltre, le opere che occorrono
per non danneggiare il vicino
Risposta 4: Deve pagare solo l'intero valore del suolo su cui il muro
e' costruito ed eseguire le opere che occorrono per non
danneggiare il vicino
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Numero: 2941
Difficolta': 3
Quesito: Fatte salve le disposizioni contenute nei regolamenti
locali, quando un muro si trovi ad una distanza dal
confine pari a cinque metri, esiste per il vicino il
diritto di richiederne la comunione?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', in ogni caso
Risposta 3: Si', ma limitatamente ai fondi situati in territori
montani
Risposta 4: Si', ma solo nel caso in cui il vicino debba realizzare
un fabbricato rurale
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Numero: 2942
Difficolta': 3
Quesito: Fatte salve le disposizioni contenute nei regolamenti
locali, quando un muro si trovi ad una distanza dal
confine minore di un metro e mezzo, puo' il vicino
chiederne la comunione?
Risposta 1: Si', soltanto allo scopo di fabbricare contro il muro
stesso
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: No, salvo che per i fondi situati in territori montani
Risposta 4: No, salvo che il vicino debba realizzare un fabbricato
rurale destinato alle esigenze della famiglia diretto
coltivatrice
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Numero: 2943
Difficolta': 3
Quesito: Quando un muro si trovi ad una distanza dal confine
minore della meta' di quella stabilita dai regolamenti
locali, puo' il vicino chiederne la comunione?
Risposta 1: Si', soltanto allo scopo di fabbricare contro il muro
stesso
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: No, salvo che per i fondi situati in territori montani
Risposta 4: No, salvo che il vicino debba realizzare un fabbricato
rurale di altezza non superiore ad un metro e mezzo
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Numero: 2944
Difficolta': 3
Quesito: Quando un muro si trova ad una distanza dal confine
maggiore della meta' di quella stabilita dai regolamenti
locali, esiste per il vicino il diritto di richiederne la
comunione?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', in ogni caso
Risposta 3: Si', ma limitatamente ai fondi situati in comuni montani
Risposta 4: Si', ma solo nel caso in cui il vicino intenda costruire
un fabbricato rurale
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Numero: 2945
Difficolta': 3
Quesito: Il vicino puo' servirsi del muro esistente sul confine al
solo scopo di innestarvi un capo del proprio muro?
Risposta 1: Si', ma deve pagare un'indennita' per l'innesto
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: Si', ma con l'obbligo di rendere il muro comune
Risposta 4: No, salvo che il proprietario del muro lo consenta
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Numero: 2946
Difficolta': 3
Quesito: Il vicino, senza chiedere la comunione del muro posto sul
confine, puo' a norma del codice civile costruire sul
confine stesso in aderenza?
Risposta 1: Si', ma senza appoggiare la sua fabbrica a quella
preesistente
Risposta 2: Si', purche' appoggi la sua fabbrica a quella
preesistente
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: Si', in qualunque modo costruisca
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Numero: 2947
Difficolta': 3
Quesito: Il muro che serve di divisione tra edifici di altezza
ineguale:
Risposta 1: Si presume comune fino al punto in cui uno degli edifici
comincia ad essere piu' alto
Risposta 2: Si presume di proprieta' dell'edificio piu' basso
Risposta 3: Si presume di proprieta' dell'edificio costruito per
primo
Risposta 4: Si presume di proprieta' dell'edificio piu' alto
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Numero: 2948
Difficolta': 3
Quesito: Il comproprietario di un muro comune puo' esimersi
dall'obbligo di contribuire nelle spese di riparazione e
ricostruzione?
Risposta 1: Si', rinunziando al diritto di comunione, purche' il muro
comune non sostenga un edificio di sua spettanza
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: Si', qualora la sua quota sia inferiore al decimo
Risposta 4: No, a meno che non dimostri l'eccessivita' della spesa in
rapporto al suo interesse alla comproprieta' del muro
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Numero: 2949
Difficolta': 1
Quesito: Le finestre che danno passaggio alla luce e all'aria, ma
non permettono di affacciarsi sul fondo del vicino, come
vengono definite dal Codice Civile?
Risposta 1: Luci
Risposta 2: Vedute
Risposta 3: Prospetti
Risposta 4: Prospetti laterali
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Numero: 2950
Difficolta': 1
Quesito: Le aperture sul fondo del vicino che permettono di
affacciarsi e di guardare di fronte, obliquamente o
lateralmente, come sono definite dal codice civile?
Risposta 1: Vedute o prospetti
Risposta 2: Luci
Risposta 3: Sezioni
Risposta 4: Porte
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Numero: 2951
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile tra i modi di acquisto della
proprieta' vi e':
Risposta 1: L'invenzione
Risposta 2: L'immissione
Risposta 3: La ricognizione
Risposta 4: L'enfiteusi ultraventennale
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Numero: 2952
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile tra i modi di acquisto della
proprieta' vi e':
Risposta 1: L'accessione
Risposta 2: L'immissione
Risposta 3: La ricognizione
Risposta 4: L'enfiteusi ultraventennale
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Numero: 2953
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile tra i modi di acquisto della
proprieta' vi e':
Risposta 1: La specificazione
Risposta 2: L'evizione
Risposta 3: La ricognizione
Risposta 4: L'enfiteusi ultraventennale
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Numero: 2954
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile tra i modi di acquisto della
proprieta' vi e':
Risposta 1: La commistione
Risposta 2: L'immissione
Risposta 3: La ricognizione
Risposta 4: L'enfiteusi ultraventennale
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Numero: 2955
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile tra i modi di acquisto della
proprieta' vi e':
Risposta 1: L'usucapione
Risposta 2: L'immissione
Risposta 3: La ricognizione
Risposta 4: L'enfiteusi ultraventennale
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Numero: 2956
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile tra i modi di acquisto della
proprieta' vi e':
Risposta 1: L'occupazione
Risposta 2: L'immissione
Risposta 3: La ricognizione
Risposta 4: L'enfiteusi ultraventennale
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Numero: 2957
Difficolta': 1
Quesito: Le cose mobili che non sono proprieta' di alcuno si
acquistano:
Risposta 1: Con l'occupazione
Risposta 2: Con la commistione
Risposta 3: Con l'accessione
Risposta 4: Con la specificazione
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Numero: 2958
Difficolta': 1
Quesito: Le cose mobili che non sono di proprieta' di alcuno si
acquistano a titolo originario:
Risposta 1: Con l'occupazione
Risposta 2: Col possesso di buona fede, protrattosi per oltre un
ventennio, e un titolo idoneo al trasferimento della
proprieta'
Risposta 3: Con l'accessione
Risposta 4: Con la specificazione
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Numero: 2959
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, chi trova una cosa mobile di
cui non conosce il proprietario deve:
Risposta 1: Consegnarla senza ritardo al sindaco del luogo in cui
l'ha trovata, indicando le circostanze del ritrovamento
Risposta 2: Consegnarla senza ritardo all'autorita' di pubblica
sicurezza del luogo in cui l'ha trovata, indicando le
circostanze del ritrovamento
Risposta 3: Custodirla per almeno cinque anni con la diligenza del
buon padre di famiglia rendendone nota la custodia presso
di se' per mezzo di pubblicazione nell'albo pretorio del
comune in cui e' avvenuto il ritrovamento
Risposta 4: Custodirla per almeno tre anni con la diligenza del buon
padre di famiglia rendendone nota la custodia presso di
se' con adeguati mezzi di pubblicita'
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Numero: 2960
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, rinvenendo casualmente sulla pubblica strada un
orologio d'oro di grande valore di cui non conosce il
proprietario, a norma del codice civile, deve:
Risposta 1: Consegnarlo senza ritardo al sindaco del luogo in cui
l'ha trovato, indicando le circostanze del ritrovamento.
Risposta 2: Consegnarlo senza ritardo al questore del luogo in cui
l'ha trovato, indicando le circostanze del ritrovamento
Risposta 3: Depositarlo presso la cancelleria del tribunale del luogo
in cui l'ha trovato, indicando le circostanze del
ritrovamento
Risposta 4: Custodirlo per almeno tre anni con la diligenza del buon
padre di famiglia rendendone nota la custodia presso di
se' con adeguati mezzi di pubblicita'
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Numero: 2961
Difficolta': 1
Quesito: Fatte salve le disposizioni delle leggi speciali, a chi
spetta il tesoro che venga scoperto, per solo effetto del
caso, da una persona diversa dal proprietario della cosa
mobile in cui esso e' nascosto?
Risposta 1: Al proprietario della cosa mobile per meta' ed al
ritrovatore del tesoro per l'altra meta'
Risposta 2: Al proprietario della cosa mobile in nuda proprieta' ed
al ritrovatore del tesoro per l'usufrutto vitalizio
Risposta 3: Al ritrovatore del tesoro in nuda proprieta' ed al
proprietario della cosa mobile per l'usufrutto vitalizio
Risposta 4: Al proprietario della cosa mobile per un terzo ed al
ritrovatore del tesoro per gli altri due terzi
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Numero: 2962
Difficolta': 1
Quesito: Filano ha costruito con materiali propri una villetta sul
terreno dell'amico Mevio, il quale lo aveva verbalmente
autorizzato ad eseguire i predetti lavori di costruzione.
Entrambi si recano dal notaio Romolo Romani al quale
chiedono di chi sia la proprieta' della villetta. Il
notaio rispondera' che:
Risposta 1: la villetta e' di proprieta' di Mevio
Risposta 2: la villetta e' di proprieta' di Filano
Risposta 3: la villetta e' di proprieta' di Filano, salvo che il
valore del terreno superi quello del fabbricato
Risposta 4: la villetta e' di proprieta' di Filano e di Mevio in
parti uguali
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Numero: 2963
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, coniugato in regime di comunione legale dei beni
con Tizia, fa edificare un fabbricato su un suolo di
proprieta' di Caio, utilizzando materiali di Mevio, il
quale, unitamente a Caio, ne viene a conoscenza dopo un
anno. Trascorso un altro anno, Tizio si reca dal notaio
Romolo Romani e gli chiede a chi appartiene detto
fabbricato, precisando che Caio non ne ha domandato la
rimozione mentre Mevio ha rivendicato i materiali tre
mesi prima. Il notaio rispondera' che il fabbricato
appartiene a:
Risposta 1: Caio
Risposta 2: Tizio
Risposta 3: Mevio e Caio
Risposta 4: Tizio e Tizia
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Numero: 2964
Difficolta': 2
Quesito: Mevio, coniugato in regime di comunione legale dei beni
con Tizia, fa edificare un fabbricato su un suolo di
proprieta' di Caio, utilizzando materiali di Tizio, il
quale, unitamente a Caio, ne viene a conoscenza dopo un
anno. Trascorso un altro anno, Mevio si reca dal notaio
Romolo Romani e gli chiede a chi appartiene detto
fabbricato, precisando che Caio non ne ha domandato la
rimozione mentre Tizio ha rivendicato i materiali quattro
mesi prima. Il notaio rispondera' che il fabbricato
appartiene a:
Risposta 1: Caio
Risposta 2: Mevio
Risposta 3: Tizio e Caio
Risposta 4: Mevio e Tizia
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Numero: 2965
Difficolta': 2
Quesito: Caio, coniugato in regime di comunione legale dei beni
con Tizia, fa edificare un fabbricato su un suolo di
proprieta' di Tizio, utilizzando materiali di Mevio, il
quale, unitamente a Tizio, ne viene a conoscenza dopo un
anno. Trascorso un altro anno, Caio si reca dal notaio
Romolo Romani e gli chiede a chi appartiene detto
fabbricato, precisando che Tizio non ne ha domandato la
rimozione mentre Mevio ha rivendicato i materiali due
mesi prima. Il notaio rispondera' che il fabbricato
appartiene a:
Risposta 1: Tizio
Risposta 2: Caio
Risposta 3: Mevio e Tizio
Risposta 4: Caio e Tizia
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Numero: 2966
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, fa una costruzione interamente sul fondo
Tuscolano, di proprieta' di Caio, utilizzando materiali
di Mevio, il quale ne viene a conoscenza dopo due mesi.
Trascorsi altri dieci mesi, Tizio si reca dal notaio
Romolo Romani e gli chiede a chi appartiene la detta
costruzione, precisando che non ne e' stata domandata da
Caio la rimozione; il notaio rispondera' che:
Risposta 1: La costruzione appartiene a Caio, in quanto proprietario
del fondo
Risposta 2: La costruzione appartiene a Tizio, in quanto l'ha fatta
Risposta 3: Compete al giudice stabilire, tenuto conto delle
circostanze, a chi appartiene la costruzione
Risposta 4: La costruzione appartiene a Mevio, in quanto proprietario
dei materiali
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Numero: 2967
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, fa una costruzione che ricade interamente sul
fondo Tuscolano di proprieta' di Caio, utilizzando
materiali di Mevio, il quale ne viene a conoscenza dopo
un anno. Trascorsi altri due anni, Tizio si reca dal
notaio Romolo Romani e gli chiede a chi appartiene la
detta costruzione, precisando che non ne e' stata
domandata da Caio la rimozione; il notaio rispondera'
che:
Risposta 1: La costruzione appartiene a Caio, proprietario del fondo
Risposta 2: La costruzione appartiene in parti uguali a Tizio, che
l'ha fatta, a Caio, proprietario del fondo, e a Mevio,
proprietario dei materiali
Risposta 3: Compete al giudice stabilire, tenuto conto delle
circostanze, a chi appartiene la costruzione
Risposta 4: La costruzione appartiene a Mevio, proprietario dei
materiali
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Numero: 2968
Difficolta': 2
Quesito: Tizio nel costruire un edificio sul fondo Tuscolano di
sua proprieta' occupa una porzione del fondo attiguo, di
proprieta' di Mevio. Dopo undici anni dal giorno in cui
ha avuto inizio la costruzione, Tizio si reca dal notaio
Romolo Romani e gli chiede a chi appartiene la parte
dell'edificio che occupa il suolo di proprieta' di Mevio;
il notaio rispondera' che:
Risposta 1: E' di proprieta' di Mevio, proprietario del suolo
occupato
Risposta 2: E' di proprieta' di Tizio, costruttore dell'edificio
Risposta 3: E' di proprieta' di Tizio, costruttore dell'edificio,
salvo che Mevio abbia fatto opposizione prima che siano
trascorsi dieci anni dal giorno in cui ha avuto inizio la
costruzione
Risposta 4: E' di proprieta' di Mevio, salvo che Tizio dimostri di
essere stato in buona fede al momento in cui ha occupato
con la costruzione una porzione del fondo attiguo
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Numero: 2969
Difficolta': 2
Quesito: Se nella costruzione di un edificio si occupa in buona
fede una porzione del fondo attiguo, e il proprietario di
questo non fa opposizione entro tre mesi dal giorno in
cui ebbe inizio la costruzione:
Risposta 1: L'autorita' giudiziaria, tenuto conto delle circostanze,
puo' attribuire la proprieta' dell'edificio e del suolo
occupato al costruttore
Risposta 2: Il costruttore, proprietario dell'edificio, acquista di
diritto, per il solo fatto della costruzione, anche la
proprieta' del suolo occupato
Risposta 3: L'edificio e il suolo occupato appartengono di diritto al
demanio pubblico
Risposta 4: Il costruttore acquista di diritto, per il solo fatto
della costruzione, la proprieta' superficiaria della
parte di edificio che occupa la porzione del fondo
attiguo
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Numero: 2970
Difficolta': 2
Quesito: Tizio nel costruire un edificio sul fondo Tuscolano di
sua proprieta' occupa una porzione del fondo attiguo, di
proprieta' di Mevio. Dopo nove anni dal giorno in cui ha
avuto inizio la costruzione, Tizio si reca dal notaio
Romolo Romani e gli chiede a chi appartiene la parte
dell'edificio che occupa il suolo di proprieta' di Mevio;
il notaio rispondera' che:
Risposta 1: E' di proprieta' di Mevio, proprietario del suolo
occupato
Risposta 2: E' di proprieta' di Tizio, costruttore dell'edificio
Risposta 3: E' di proprieta' di Tizio, costruttore dell'edificio,
salvo che Mevio faccia opposizione entro dieci anni dal
giorno in cui ha avuto inizio la costruzione
Risposta 4: E' di proprieta' di Mevio e Tizio in parti uguali
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Numero: 2971
Difficolta': 2
Quesito: Tizio nel costruire un edificio sul fondo Tuscolano di
sua proprieta' occupa una porzione del fondo attiguo, di
proprieta' di Mevio. Dopo otto mesi dal giorno in cui ha
avuto inizio la costruzione, ad edificio ultimato, Tizio
si reca dal notaio Romolo Romani e gli chiede a chi
appartiene la parte dell'edificio che occupa il suolo di
proprieta' di Mevio; il notaio rispondera' che:
Risposta 1: E' di proprieta' di Mevio, proprietario del suolo
occupato
Risposta 2: E' di proprieta' di Tizio, proprietario del suolo sul
quale insiste la maggior parte dell'edificio, salvo che
entro un anno dal giorno in cui ha avuto inizio la
costruzione Mevio dimostri la malafede di Tizio
Risposta 3: E' di proprieta' di Tizio, salvo che Mevio faccia
opposizione entro un anno dal giorno in cui ha avuto
inizio la costruzione
Risposta 4: E' di proprieta' di Tizio, se la parte di edificio che
occupa il suolo di proprieta' di Mevio e' inferiore a un
terzo della cubatura dell'intero edificio
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Numero: 2972
Difficolta': 2
Quesito: Tizio nel costruire un edificio sul fondo Tuscolano di
sua proprieta' occupa una porzione del fondo attiguo, di
proprieta' di Mevio. Dopo dodici mesi dal giorno in cui
ha avuto inizio la costruzione, ad edificio ultimato,
Tizio si reca dal notaio Romolo Romani e gli chiede a chi
appartiene la parte dell'edificio che occupa il suolo di
proprieta' di Mevio, precisando che quest'ultimo non ha
fatto alcuna opposizione; il notaio rispondera' che:
Risposta 1: E' di proprieta' di Mevio, proprietario del suolo
occupato
Risposta 2: E' di proprieta' di Tizio, se prova di essere stato in
buona fede al momento in cui ha occupato con la
costruzione una porzione del fondo attiguo
Risposta 3: E' di proprieta' di Tizio, salvo che Mevio dimostri che
il costruttore era in malafede al momento in cui ha
occupato una porzione del fondo attiguo
Risposta 4: E' di proprieta' di Tizio e Mevio in proporzione al
valore della porzione di edificio e della porzione di
fondo occupata
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Numero: 2973
Difficolta': 2
Quesito: Tizio nel costruire un edificio sul fondo Tuscolano di
sua proprieta' occupa in buona fede una porzione del
fondo attiguo, di proprieta' di Mevio. Dopo otto mesi dal
giorno in cui ha avuto inizio la costruzione, Tizio si
reca dal notaio Romolo Romani e gli chiede a chi
appartiene la parte dell'edificio che occupa il suolo di
proprieta' di Mevio; il notaio rispondera' che:
Risposta 1: E' di proprieta' di Mevio, in quanto proprietario del
suolo occupato
Risposta 2: E' di proprieta' di Tizio, in quanto ha fatto la
costruzione ed e' proprietario del suolo sul quale
insiste la maggior parte dell'edificio
Risposta 3: E' di proprieta' di Tizio, salvo che Mevio faccia
opposizione entro un anno dal giorno in cui ha avuto
inizio la costruzione
Risposta 4: E' di proprieta' di Tizio e Mevio in parti uguali
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Numero: 2974
Difficolta': 2
Quesito: Tizio nel costruire un edificio sul fondo Tuscolano di
sua proprieta' occupa in buona fede una porzione del
fondo attiguo, di proprieta' di Mevio. Trascorso un anno
dal giorno in cui ha avuto inizio la costruzione senza
che Mevio abbia fatto opposizione, Tizio si reca dal
notaio Romolo Romani e gli chiede a chi appartiene la
parte dell'edificio che occupa il suolo di proprieta' di
Mevio; il notaio rispondera' che:
Risposta 1: Appartiene a Mevio, proprietario del suolo occupato
Risposta 2: Appartiene a Tizio, che ha fatto la costruzione ed e'
proprietario del suolo sul quale insiste la maggior parte
dell'edificio
Risposta 3: Appartiene a Tizio e a Mevio in parti uguali
Risposta 4: Appartiene a Tizio e a Mevio in proporzione al valore dei
materiali usati nella costruzione e al valore del suolo
occupato
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Numero: 2975
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, nel costruire un edificio sul fondo Tuscolano di
sua proprieta', occupa in mala fede una porzione
dell'attiguo fondo Corneliano, di proprieta' di Mevio.
Dopo nove anni dal giorno in cui ha avuto inizio la
costruzione, Mevio si reca dal notaio Romolo Romani e gli
chiede se la porzione di edificio che insiste sul fondo
Corneliano e' di proprieta' di Tizio, precisando che a
tutt'oggi non e' stata adita l'autorita' giudiziaria; il
notaio rispondera' che:
Risposta 1: Non e' di proprieta' di Tizio
Risposta 2: E' di proprieta' di Tizio
Risposta 3: E' di proprieta' di Tizio in ragione di un mezzo
Risposta 4: Non e' di proprieta' di Tizio, salvo che la superficie
del fondo Tuscolano sia maggiore di quella del fondo
Corneliano almeno di un terzo
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Numero: 2976
Difficolta': 1
Quesito: Se taluno ha adoperato una materia che non gli
apparteneva per formare una nuova cosa, possa o non possa
la materia riprendere la sua prima forma e qualora il
valore della materia non sorpassi notevolmente quello
della mano d'opera, ne acquista la proprieta' pagando al
proprietario il prezzo della materia. In questo caso, a
norma del codice civile, l'acquisto avviene per:
Risposta 1: specificazione
Risposta 2: accessione
Risposta 3: occupazione
Risposta 4: commistione
-------------------------------------------------------------------
Numero: 2977
Difficolta': 2
Quesito: I terreni abbandonati dalle acque dei fiumi, che
insensibilmente si ritirano da una delle rive portandosi
sull'altra, a norma del codice civile a chi appartengono?
Risposta 1: Al demanio pubblico, senza che il confinante della riva
opposta possa reclamare il terreno perduto
Risposta 2: Al confinante della riva opposta che puo' reclamare il
terreno perduto
Risposta 3: Al proprietario del terreno confinante con il terreno
abbandonato dalle acque del fiume
Risposta 4: Ai proprietari dei terreni confinanti con le due rive, in
parti uguali
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Numero: 2978
Difficolta': 1
Quesito: L'azione di rivendicazione della proprieta' si prescrive?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', in venti anni
Risposta 3: Si', in dieci anni
Risposta 4: Si', in cinque anni
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Numero: 2979
Difficolta': 1
Quesito: Con l'azione negatoria il proprietario puo':
Risposta 1: Agire per far dichiarare l'inesistenza di diritti
affermati da altri sulla cosa, quando ha motivo di
temerne pregiudizio
Risposta 2: Chiedere la reintegrazione del possesso contro colui che
lo ha violentemente od occultamente spogliato del
possesso stesso
Risposta 3: Agire per rivendicare la cosa da chiunque la possiede o
detiene
Risposta 4: Agire per far riconoscere in giudizio l'esistenza di una
servitu' contro chi ne contesta l'esercizio
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Numero: 2980
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, quando si puo' esercitare
l'azione di regolamento di confini?
Risposta 1: Quando il confine tra due fondi e' incerto
Risposta 2: Quando il confine tra due fondi e' certo, ma mancano i
relativi termini
Risposta 3: Quando occorre regolamentare una servitu' di passaggio
tra due fondi confinanti
Risposta 4: Quando occorre stabilire chi tra i proprietari di due
fondi confinanti ha diritto di costruire per primo ai
fini del computo delle distanze
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Numero: 2981
Difficolta': 2
Quesito: Quali mezzi di prova sono ammessi nell'azione di
regolamento di confini?
Risposta 1: Ogni mezzo di prova e' ammesso
Risposta 2: E' ammessa solo la prova documentale
Risposta 3: Sono ammesse solo le risultanze delle mappe catastali
Risposta 4: Sono ammesse solo la confessione e il giuramento
decisorio
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Numero: 2982
Difficolta': 1
Quesito: Vi e' incertezza circa il confine tra il fondo di Tizio e
quello di Caio. In mancanza di altri elementi, il giudice
come determinera' il confine?
Risposta 1: Attenendosi al confine delineato dalle mappe catastali
Risposta 2: Avuto riguardo alle esigenze della produzione ed
assegnando la zona incerta al proprietario del fondo che
ne trae maggior utile
Risposta 3: Assegnando la zona incerta in comune a entrambi
Risposta 4: Attenendosi al criterio della produttivita' dei fondi ed
assegnando la zona incerta al proprietario del fondo piu'
produttivo
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Numero: 2983
Difficolta': 1
Quesito: Se i termini fra due fondi mancano, a spese di chi
vengono apposti?
Risposta 1: A spese comuni dei due proprietari
Risposta 2: A spese dell'ufficio tecnico erariale
Risposta 3: A spese di chi ne chiede l'apposizione
Risposta 4: A spese dei due proprietari in misura proporzionale alla
superficie del rispettivo fondo
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Numero: 2984
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, quando si puo' esercitare
l'azione per apposizione di termini?
Risposta 1: Quando i termini tra fondi contigui mancano o sono
diventati irriconoscibili
Risposta 2: Quando occorre procedere al frazionamento catastale di
una proprieta'
Risposta 3: Quando il confine tra due fondi e' incerto
Risposta 4: Quando la scadenza di un'obbligazione e' incerta
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Numero: 2985
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, e' possibile alienare la
proprieta' di una costruzione gia' esistente,
separatamente dalla proprieta' del suolo?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: Si', ma solo se la costruzione e' al di sopra del suolo
Risposta 3: Si', ma solo se la costruzione e' al di sotto del suolo
Risposta 4: No
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Numero: 2986
Difficolta': 1
Quesito: Puo' il titolare di un diritto reale di abitazione su un
appartamento costituire sul sovrastante terrazzo annesso
all'appartamento un diritto reale di superficie?
Risposta 1: No, mai
Risposta 2: Si', salvo risarcimento del danno cosi' causato al
proprietario
Risposta 3: Si', sempre
Risposta 4: Si', se il relativo atto costitutivo di superficie venga
notificato al proprietario dell'immobile e questi non si
opponga nei due mesi dalla notifica
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Numero: 2987
Difficolta': 1
Quesito: Puo' l'usufruttuario di un fondo agricolo costituire su
di esso un diritto di superficie?
Risposta 1: No, mai
Risposta 2: Si', salvo risarcimento del danno cosi' causato al
proprietario
Risposta 3: Si', sempre
Risposta 4: Si', se il relativo atto costitutivo di superficie venga
notificato al proprietario del fondo e questi non si
opponga nei due mesi dalla notifica
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Numero: 2988
Difficolta': 1
Quesito: Puo' il titolare di un diritto reale di uso su un
immobile costituire su di esso un diritto di superficie?
Risposta 1: No, mai
Risposta 2: Si', salvo risarcimento del danno cosi' causato al
proprietario
Risposta 3: Si', sempre
Risposta 4: Si', se il relativo atto costitutivo di superficie venga
notificato al proprietario dell'immobile e questi non si
opponga nei due mesi dalla notifica
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Numero: 2989
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, pieno ed esclusivo proprietario del fondo
Tusculano, intende costituire a favore della cugina Caia,
per trentamila euro, il diritto di fare e mantenere al di
sotto del suolo un box. A tal fine Tizio e Caia si recano
dal notaio per incaricarlo del relativo atto e gli
chiedono se e' possibile dare attuazione alla loro
volonta'; il notaio rispondera':
Risposta 1: si'
Risposta 2: si', ma solo se il box potra' essere destinato a
pertinenza di un immobile di civile abitazione di
proprieta' di Caia
Risposta 3: no, perche' la proprieta' della costruzione non puo'
essere separata dalla proprieta' del suolo al di sotto
del quale insiste
Risposta 4: no, perche' il diritto di fare e mantenere al di sotto
del suolo una costruzione non puo' essere costituito che
a titolo gratuito
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Numero: 2990
Difficolta': 1
Quesito: Sempronio, pieno ed esclusivo proprietario del fondo
Corneliano, a lui pervenuto per successione al padre
Tizione, intende costituire a favore della cugina Caia,
per trentamila euro, il diritto di fare e mantenere al di
sopra del suolo una villetta ad uso abitativo. A tal fine
Sempronio e Caia si recano dal notaio per incaricarlo del
relativo atto e gli chiedono se e' possibile dare
attuazione alla loro volonta'; il notaio rispondera':
Risposta 1: Si'
Risposta 2: Si', ma una volta realizzata la villetta Caia puo' solo
abitarla limitatamente ai bisogni suoi e della sua
famiglia.
Risposta 3: No, perche' la proprieta' del suolo non puo' mai essere
separata dalla proprieta' della costruzione soprastante
Risposta 4: No, perche' il diritto di fare e mantenere al di sopra
del suolo una costruzione ad uso abitativo puo' essere
costituito solo a titolo gratuito
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Numero: 2991
Difficolta': 1
Quesito: Sempronio, pieno ed esclusivo proprietario del fondo
Corneliano, su cui ha fatto costruire un capannone
industriale ove svolge la propria attivita' di impresa,
intende vendere a Tizio la proprieta' del capannone
industriale ma non la proprieta' del suolo sul quale il
capannone insiste. A tal fine Sempronio e Tizio si recano
dal notaio Romolo Romani per incaricarlo del relativo
atto e gli chiedono se e' possibile alienare la
proprieta' del capannone industriale gia' esistente
separatamente dalla proprieta' del suolo; il notaio
rispondera' loro che:
Risposta 1: Sempronio puo' alienare la proprieta' del capannone
industriale separatamente dal suolo su cui sorge il
medesimo.
Risposta 2: Sempronio non puo' alienare la proprieta' del capannone
industriale separatamente dal suolo su cui sorge il
medesimo, trattandosi di luogo ove si svolge attivita' di
impresa.
Risposta 3: Sempronio non puo' alienare la proprieta' del capannone
industriale separatamente dal suolo su cui sorge il
medesimo, salvo che nel titolo di acquisto del suolo sia
disposto altrimenti.
Risposta 4: Sempronio puo' alienare la proprieta' del capannone
industriale separatamente dal suolo su cui sorge il
medesimo solo per necessita' o utilita' evidente.
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Numero: 2992
Difficolta': 1
Quesito: Tizia, piena ed esclusiva proprietaria del fondo
Corneliano, intende costituire, a titolo gratuito, il
diritto di fare e mantenere al disopra del suolo una
costruzione a favore della sorella Caia, che ne acquisti
la proprieta'. A tal fine Tizia, recatasi con Caia dal
notaio Romolo Romani, gli precisa di essere nubile, senza
figli e senza ascendenti e gli chiede di ricevere il
relativo atto; il notaio rispondera' che:
Risposta 1: Tizia puo' costituire a titolo gratuito il diritto di
fare e mantenere al disopra del suolo una costruzione a
favore di altri, che ne acquista la proprieta'
Risposta 2: Tizia puo' costituire il diritto di fare e mantenere al
disopra del suolo una costruzione a favore di altri, che
ne acquista la proprieta', verso un corrispettivo in
danaro ma non a titolo gratuito
Risposta 3: La proprieta' della costruzione non puo' essere separata
dalla proprieta' del suolo al disopra del quale insiste
Risposta 4: La proprieta' della costruzione non puo' essere separata
dalla proprieta' del suolo al disopra del quale insiste,
se non per fini sociali e con provvedimento della
pubblica autorita'
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Numero: 2993
Difficolta': 1
Quesito: Il proprietario che abbia fatto una costruzione al di
sopra del suolo puo' alienare la proprieta' della
costruzione separatamente dalla proprieta' del suolo?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', ma solo per un tempo determinato
Risposta 4: No, salvo che la costruzione consista in un'opera di
pubblica utilita' ed acquirente sia la pubblica
amministrazione
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Numero: 2994
Difficolta': 1
Quesito: Puo' costituirsi un diritto di superficie a tempo
indeterminato?
Risposta 1: Si', sempre
Risposta 2: Si', solo se trattasi di diritto di fare e mantenere una
costruzione al disotto del suolo
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: Si', solo se trattasi di diritto di fare e mantenere una
costruzione al disopra del suolo
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Numero: 2995
Difficolta': 1
Quesito: Secondo il codice civile puo' il proprietario di un fondo
agricolo costituire su di esso un diritto di superficie a
tempo indeterminato?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: Si', ma a condizione che sia stata gia' rilasciata la
concessione edilizia
Risposta 3: Si', ma a condizione che ottenga la preventiva
autorizzazione del competente Ispettorato Provinciale
dell'Agricoltura
Risposta 4: No
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Numero: 2996
Difficolta': 1
Quesito: Sempronio, pieno ed esclusivo proprietario del fondo
Corneliano, a lui pervenuto per successione al padre
Tizione, intende donare alla figlia maggiorenne Tizia, in
occasione delle sue nozze, il diritto di fare e mantenere
al di sopra del suolo una costruzione ad uso abitativo. A
tal fine Sempronio e Tizia si recano dal notaio Romolo
Romani per incaricarlo del relativo atto e gli chiedono
se e' possibile dare attuazione alla loro volonta'; il
notaio rispondera':
Risposta 1: Si'
Risposta 2: Si', ma una volta realizzata la costruzione Tizia puo'
solo abitarla limitatamente ai bisogni suoi e della sua
famiglia
Risposta 3: No, perche' la proprieta' della costruzione non puo'
essere mai separata dalla proprieta' del suolo
Risposta 4: No, perche' il diritto di fare e mantenere al di sopra
del suolo una costruzione ad uso abitativo non puo'
essere costituito a titolo gratuito
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Numero: 2997
Difficolta': 1
Quesito: Il proprietario che abbia fatto una costruzione al di
sotto del suolo puo' alienare la proprieta' della
costruzione separatamente dalla proprieta' del suolo?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', ma solo per un tempo determinato
Risposta 4: No, salvo che la costruzione consista in un'opera di
pubblica utilita' ed acquirente sia la pubblica
amministrazione
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Numero: 2998
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, pieno ed esclusivo proprietario del fondo
Corneliano, sito in un comune con centomila abitanti,
intende costituire, per una durata di dieci anni e verso
il corrispettivo di diecimila euro, il diritto di fare e
mantenere al disotto del suolo una costruzione a favore
di Caio, che ne acquisti la proprieta'. A tal fine Tizio
e Caio si recano dal notaio Romolo Romani e gli chiedono
di ricevere il relativo atto; il notaio rispondera' che:
Risposta 1: Tizio puo' costituire il diritto di fare e mantenere al
disotto del suolo, per la durata di dieci anni, una
costruzione a favore di altri, che ne acquista la
proprieta'
Risposta 2: Tizio non puo' costituire il diritto di fare e mantenere
al disotto del suolo una costruzione a favore di altri,
che ne acquista la proprieta', per una durata inferiore
ai venti anni
Risposta 3: Il proprietario non puo' costituire il diritto di fare e
mantenere al disotto del suolo, una costruzione a favore
di altri, che ne acquista la proprieta', se non per fini
abitativi e nei comuni con una popolazione inferiore ai
centomila abitanti
Risposta 4: Il proprietario puo' costituire solo in perpetuo il
diritto di fare e mantenere al disotto del suolo una
costruzione a favore di altri, che ne acquista la
proprieta'
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Numero: 2999
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, pieno ed esclusivo proprietario di una zona di
terreno su cui ha fatto costruire un fabbricato, intende
vendere a Caio la proprieta' del fabbricato ma non la
proprieta' del suolo sul quale il fabbricato stesso
insiste. A tal fine Tizio e Caio si recano dal notaio
Romolo Romani per incaricarlo del relativo atto e gli
chiedono se e' possibile alienare la proprieta' del
fabbricato separatamente dalla proprieta' del suolo; il
notaio rispondera' loro che:
Risposta 1: Il proprietario puo' alienare la proprieta' della
costruzione gia' esistente separatamente dalla proprieta'
del suolo
Risposta 2: La proprieta' della costruzione gia' esistente non puo'
essere alienata separatamente dalla proprieta' del suolo
Risposta 3: Il proprietario non puo' alienare la proprieta' della
costruzione gia' esistente separatamente dalla proprieta'
del suolo, salvo che nel titolo di acquisto del suolo sia
disposto altrimenti
Risposta 4: Il proprietario non puo' alienare la proprieta' della
costruzione gia' esistente separatamente dalla proprieta'
del suolo, se non per necessita' o utilita' evidente dopo
autorizzazione del presidente del tribunale ove e' sito
l'immobile
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Numero: 3000
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, celibe, senza figli e senza ascendenti, e' pieno
ed esclusivo proprietario del fondo Corneliano; egli
intende costituire, a titolo gratuito, il diritto di fare
e mantenere al disotto del suolo una costruzione a favore
di Caio, che ne acquisti la proprieta'. Tizio e Caio si
recano pertanto dal notaio Romolo Romani e gli chiedono
se la loro volonta' puo' trovare attuazione; il notaio
rispondera':
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, perche' il proprietario puo' costituire il diritto di
fare e mantenere al disotto del suolo una costruzione a
favore di altri, che ne acquista la proprieta', verso un
corrispettivo in denaro ma non a titolo gratuito
Risposta 3: No, perche' la proprieta' della costruzione non puo'
essere separata dalla proprieta' del suolo al disotto del
quale insiste
Risposta 4: No, perche' la proprieta' della costruzione non puo'
essere separata dalla proprieta' del suolo al disotto del
quale insiste, se non per fini sociali e con
provvedimento della pubblica autorita'
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Numero: 3001
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, pieno ed esclusivo proprietario del fondo
Corneliano, intende costituire, per una durata di trenta
anni e verso il corrispettivo di ventimila euro, il
diritto di fare e mantenere al disotto del suolo una
costruzione a favore di Mevio, che ne acquisti la
proprieta'. A tal fine Tizio e Mevio si recano dal notaio
Romolo Romani e gli chiedono di ricevere il relativo
atto; il notaio rispondera' loro che:
Risposta 1: Il proprietario puo' costituire il diritto di fare e
mantenere al disotto del suolo, per un tempo determinato,
una costruzione a favore di altri, che ne acquista la
proprieta'
Risposta 2: Il proprietario non puo' costituire il diritto di fare e
mantenere al disotto del suolo una costruzione a favore
di altri, che ne acquista la proprieta', per una durata
inferiore ai novantanove anni
Risposta 3: La proprieta' della costruzione non puo' essere separata
dalla proprieta' del suolo al disotto del quale insiste
Risposta 4: Il proprietario puo' costituire solo in perpetuo il
diritto di fare e mantenere al disotto del suolo una
costruzione a favore di altri, che ne acquista la
proprieta'
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Numero: 3002
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, pieno ed esclusivo proprietario del fondo
Corneliano, intende costituire, per una durata di trenta
anni e verso il corrispettivo di cinquantamila euro, il
diritto di fare e mantenere al disopra del suolo una
costruzione a favore di Mevio, che ne acquisti la
proprieta'. A tal fine Tizio e Mevio si recano dal notaio
Romolo Romani e gli chiedono di ricevere il relativo
atto; il notaio rispondera' loro che:
Risposta 1: Tizio puo' costituire il diritto di fare e mantenere al
disopra del suolo, per la durata di trenta anni, una
costruzione a favore di altri, che ne acquista la
proprieta'
Risposta 2: Tizio non puo' costituire il diritto di fare e mantenere
al disopra del suolo una costruzione a favore di altri,
che ne acquista la proprieta', per una durata inferiore
ai novantanove anni
Risposta 3: La proprieta' della costruzione non puo' essere separata
dalla proprieta' del suolo su cui insiste
Risposta 4: Tizio puo' costituire solo in perpetuo il diritto di fare
e mantenere al disopra del suolo una costruzione a favore
di altri, che ne acquista la proprieta'
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Numero: 3003
Difficolta': 1
Quesito: Il proprietario puo' costituire il diritto di fare e
mantenere al disopra del suolo una costruzione a favore
di altri, che ne acquista la proprieta'?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', ma solo se la costruzione consiste in un'opera di
pubblica utilita'
Risposta 4: No, salvo che a favore della pubblica amministrazione
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Numero: 3004
Difficolta': 1
Quesito: In data 28 aprile 1989, con atto ricevuto da notaio,
Tizio ha costituito a favore di Caio il diritto di fare e
mantenere, per il periodo di dieci anni, al di sopra del
fondo Corneliano, di proprieta' esclusiva di Tizio, un
edificio a due piani fuori terra. In assenza di
specifiche pattuizioni, allo scadere del termine:
Risposta 1: il diritto di Caio si estingue e Tizio diventa
proprietario dell'edificio
Risposta 2: il diritto di Caio si estingue ma Caio diventa
proprietario dell'edificio
Risposta 3: il diritto di Caio si estingue e Tizio e Caio diventano
comproprietari in parti uguali dell'edificio
Risposta 4: il diritto di Caio non si estingue, salvo che l'autorita'
giudiziaria, tenuto conto delle circostanze attribuisca a
Tizio la proprieta' dell'edificio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3005
Difficolta': 1
Quesito: Con atto ricevuto dal notaio Romolo Romani in data 12
dicembre 1978, Tizio e Caio hanno costituito per la
durata di trent'anni a favore di Mevio il diritto di fare
e mantenere sul fondo Corneliano, di loro proprieta' in
parti uguali, una villetta bifamiliare. Allo scadere del
termine la proprieta' della villetta costruita da Mevio
spettera', tenuto conto che Tizio e Caio sono ancora
proprietari del fondo in parti uguali fra loro:
Risposta 1: a Tizio e Caio in parti uguali
Risposta 2: a Tizio, Caio e Mevio in parti uguali
Risposta 3: a Mevio
Risposta 4: a Tizio e Caio in parti uguali se il diritto di
superficie e' stato costituito a titolo oneroso; a Mevio
se il diritto di superficie e' stato costituito a titolo
gratuito
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3006
Difficolta': 1
Quesito: Con atto ricevuto dal notaio Romolo Romani in data 12
dicembre 1978, Mevio ha costituito per la durata di
trent'anni a favore di Tizio e Caio, in parti uguali fra
loro, il diritto di fare e mantenere sul fondo Corneliano
di sua proprieta' una villetta bifamiliare. Allo scadere
del termine la proprieta' della villetta costruita da
Tizio e Caio spettera', tenuto conto che Mevio e' ancora
proprietario del fondo:
Risposta 1: a Mevio
Risposta 2: a Tizio, Caio e Mevio in parti uguali
Risposta 3: a Tizio e Caio in parti uguali
Risposta 4: a Tizio e Caio in parti uguali se il diritto di
superficie e' stato costituito a titolo oneroso; a Mevio
se il diritto di superficie e' stato costituito a titolo
gratuito
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3007
Difficolta': 1
Quesito: Con atto ricevuto dal notaio Romolo Romani in data 12
dicembre 1978, Caio ha costituito per la durata di
trent'anni a favore di Tizio il diritto di fare e
mantenere sul fondo Corneliano di sua proprieta' una
villetta bifamiliare. Allo scadere del termine la
proprieta' della villetta costruita da Tizio spettera',
tenuto conto che Caio e' ancora proprietario del fondo:
Risposta 1: a Caio
Risposta 2: a Tizio
Risposta 3: a Tizio e Caio in parti uguali
Risposta 4: a Caio se il diritto di superficie e' stato costituito a
titolo oneroso; a Tizio se il diritto di superficie e'
stato costituito a titolo gratuito
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3008
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, se la costituzione del diritto
di superficie e' stata fatta per un tempo determinato,
allo scadere del termine il diritto di superficie:
Risposta 1: Si estingue e il proprietario del suolo diventa
proprietario della costruzione
Risposta 2: Si estingue e il proprietario del suolo diventa
proprietario della costruzione, a condizione che versi al
superficiario un'indennita' pari alla minor somma tra lo
speso e il migliorato
Risposta 3: Si estingue ed il superficiario diventa proprietario del
suolo
Risposta 4: Si rinnova automaticamente per un decennio, se non e'
stata data disdetta dal proprietario del suolo al
superficiario almeno un anno prima della scadenza del
termine
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3009
Difficolta': 1
Quesito: In data 28 aprile 1989, con atto ricevuto da notaio,
Tizio ha costituito a favore di Caio, per il periodo di
dieci anni, il diritto di fare e mantenere al di sotto
del fondo Tusculano, di proprieta' esclusiva di Tizio, un
magazzino. In assenza di specifiche pattuizioni, allo
scadere del termine:
Risposta 1: il diritto di Caio si estingue e Tizio diventa
proprietario del magazzino
Risposta 2: il diritto di Caio si estingue ma Caio diventa
proprietario del magazzino
Risposta 3: il diritto di Caio si estingue e Tizio e Caio diventano
comproprietari in parti uguali del magazzino
Risposta 4: il diritto di Caio non si estingue, salvo che l'autorita'
giudiziaria, tenuto conto delle circostanze attribuisca a
Tizio la proprieta' del magazzino
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3010
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, proprietario del fondo Corneliano, costituisce a
favore dell'amico Caio il diritto di fare e mantenere una
costruzione al di sopra del fondo stesso, per il periodo
di dieci anni. In assenza di pattuizioni, allo scadere
del termine:
Risposta 1: Tizio diventa proprietario della costruzione
Risposta 2: Caio diventa proprietario della costruzione
Risposta 3: Tizio e Caio diventano comproprietari in parti uguali
della costruzione
Risposta 4: Caio diventa proprietario della costruzione, salvo che
l'autorita' giudiziaria, tenuto conto delle circostanze,
attribuisca la proprieta' della costruzione a Tizio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3011
Difficolta': 1
Quesito: Con atto ricevuto dal notaio Romolo Romani in data 12
dicembre 1978, Tizio ha costituito per la durata di
trent'anni a favore di Caio il diritto di fare e
mantenere sul fondo Corneliano di sua proprieta' una
villetta bifamiliare. Allo scadere del termine la
proprieta' della villetta costruita da Caio spettera',
tenuto conto che Tizio e' ancora proprietario del fondo:
Risposta 1: a Tizio
Risposta 2: a Caio
Risposta 3: a Tizio e Caio in parti uguali
Risposta 4: a Caio se il diritto di superficie e' stato costituito a
titolo oneroso; a Tizio se il diritto di superficie e'
stato costituito a titolo gratuito
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Numero: 3012
Difficolta': 1
Quesito: Se il proprietario di un suolo costituisce a favore di
altri il diritto di fare e mantenere al di sopra del
suolo una costruzione per un tempo determinato, allo
scadere del termine chi diventa proprietario della
costruzione in assenza di pattuizioni specifiche?
Risposta 1: Il proprietario del suolo
Risposta 2: Il titolare del diritto di superficie
Risposta 3: In parti uguali il proprietario del suolo ed il titolare
del diritto di superficie
Risposta 4: Il titolare del diritto di superficie, salvo che
l'autorita' giudiziaria, tenuto conto delle circostanze,
non attribuisca la proprieta' della costruzione al
proprietario del suolo
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3013
Difficolta': 1
Quesito: Se il proprietario di un suolo costituisce a favore di
altri il diritto di fare e mantenere al di sotto del
suolo una costruzione per un tempo determinato, allo
scadere del termine chi diventa proprietario della
costruzione in assenza di pattuizioni specifiche?
Risposta 1: Il proprietario del suolo
Risposta 2: Il titolare del diritto di superficie
Risposta 3: In parti uguali il proprietario del suolo e il titolare
del diritto di superficie
Risposta 4: Il titolare del diritto di superficie, salvo che
l'autorita' giudiziaria, tenuto conto delle circostanze,
non attribuisca la proprieta' della costruzione al
proprietario del suolo
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3014
Difficolta': 1
Quesito: Puo' costituirsi un diritto di superficie a tempo
determinato?
Risposta 1: Si', sempre
Risposta 2: Si', solo per un periodo di tempo non inferiore a venti
anni
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: Si', solo per un periodo di tempo non inferiore a dieci
anni per le persone fisiche e non superiore a venti anni
per le persone giuridiche
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3015
Difficolta': 1
Quesito: In data 28 aprile 1989 con atto per notaio, Mevio ha
costituito a favore di Tizio e Sempronio, in comune e per
quote uguali fra loro, il diritto di fare e mantenere per
il periodo di dieci anni al di sopra del fondo Tuscolano,
di proprieta' esclusiva dello stesso Mevio, un edificio a
due piani fuori terra, ciascuno composto da un'unica
abitazione. In assenza di specifiche pattuizioni, allo
scadere del termine convenuto, tenuto conto che Tizio ha
usato l'abitazione al piano terra e Sempronio quella al
piano primo:
Risposta 1: il diritto di Tizio e Sempronio si estingue e Mevio
diventa proprietario dell'intero edificio
Risposta 2: Tizio e Sempronio diventano proprietari esclusivi
ciascuno dell'abitazione utilizzata
Risposta 3: Mevio, Sempronio e Tizio diventano comproprietari
dell'edificio, il primo in ragione di due quarti e gli
altri due in ragione di un quarto ciascuno, fermo
rimanendo il diritto di abitazione di Tizio e Sempronio
sulle unita' immobiliari rispettivamente utilizzate
Risposta 4: il diritto di Tizio e Sempronio non si estingue, salvo
che l'autorita' giudiziaria, tenuto conto delle
circostanze e delle esigenze abitative di tutte le parti,
attribuisca a Mevio la proprieta' dell'intero edificio o
di parte dello stesso verso il pagamento di una
indennita' pari al valore dei materiali usati per la
costruzione
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3016
Difficolta': 1
Quesito: Se il proprietario di un suolo costituisce a favore di
altri il diritto di fare e mantenere al di sotto del
suolo per un tempo determinato un garage, allo scadere
del termine chi diventa proprietario della costruzione in
assenza di pattuizioni specifiche?
Risposta 1: Il proprietario del suolo
Risposta 2: Il titolare del diritto di superficie
Risposta 3: Il proprietario del suolo, previo rimborso al titolare
del diritto di superficie delle spese di costruzione
Risposta 4: Il titolare del diritto di superficie, salvo che
l'autorita' giudiziaria, tenuto conto delle circostanze,
non attribuisca la proprieta' della costruzione al
proprietario del suolo
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3017
Difficolta': 1
Quesito: In caso di costituzione di un diritto di superficie su un
suolo per un tempo determinato, allo scadere del termine
a chi spettera' la costruzione su di esso realizzata?
Risposta 1: Al proprietario del suolo
Risposta 2: Al superficiario previo pagamento del valore del suolo
occupato dalla costruzione
Risposta 3: Al superficiario
Risposta 4: Al proprietario del suolo, previo rimborso al
superficiario delle spese di costruzione anche in
mancanza di espressa pattuizione
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Numero: 3018
Difficolta': 1
Quesito: Mevio, proprietario del fondo Tusculano, costituisce a
favore dell'amico Caio il diritto di fare e mantenere una
costruzione al di sotto del fondo stesso, per il periodo
di quindici anni. In assenza di pattuizioni, allo scadere
del termine:
Risposta 1: Mevio diventa proprietario della costruzione
Risposta 2: Caio diventa proprietario della costruzione
Risposta 3: Mevio e Caio diventano comproprietari in parti uguali
della costruzione
Risposta 4: Caio diventa proprietario della costruzione, salvo che
l'autorita' giudiziaria, tenuto conto delle circostanze,
attribuisca la proprieta' della costruzione a Mevio
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Numero: 3019
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, con atto ricevuto dal notaio Romolo Romani in data
12 dicembre 1998, ha costituito per la durata di quindici
anni, su un appezzamento di terreno di sua proprieta' e a
favore dell'imprenditore Caio, il diritto di fare e
mantenere un capannone industriale. Allo scadere del
termine la proprieta' del capannone industriale costruito
da Caio spettera':
Risposta 1: A Tizio
Risposta 2: A Caio
Risposta 3: A Tizio ed a Caio in parti uguali
Risposta 4: A Caio se nel suddetto capannone egli svolge la propria
attivita' d'impresa; a Tizio negli altri casi
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Numero: 3020
Difficolta': 2
Quesito: L'estinzione del diritto di superficie per scadenza del
termine importa:
Risposta 1: L'estinzione dei diritti reali imposti dal superficiario
Risposta 2: L'estinzione dei soli diritti reali di godimento imposti
dal superficiario
Risposta 3: L'estinzione dei soli diritti reali di garanzia imposti
dal superficiario
Risposta 4: L'estinzione dei soli diritti personali di godimento
imposti dal superficiario
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Numero: 3021
Difficolta': 3
Quesito: Sempronio costruisce un albergo su un terreno di cui e'
titolare del diritto di superficie per vent'anni, mentre
Filano ne e' il proprietario. Successivamente concede a
Mevio l'usufrutto dell'albergo per un periodo di tempo
che non risulta determinato nell'atto relativo. Allo
scadere del ventennio di durata del diritto di
superficie, Filano, proprietario del terreno, si reca dal
Notaio per vendere a Tizio la piena proprieta' del
terreno con l'albergo su di esso costruito ed il Notaio
rispondera' che:
Risposta 1: E' possibile vendere la piena proprieta' del terreno e
dell'albergo in quanto il diritto di usufrutto di Mevio
si e', in ogni caso, estinto con la estinzione del
diritto di superficie per scadenza del termine
Risposta 2: E' possibile vendere la proprieta' del solo terreno
poiche' Mevio rimane titolare dell'usufrutto vitalizio
sull'albergo non essendo stata determinata la durata del
suo diritto, anche se il diritto di superficie si e' gia'
estinto
Risposta 3: E' possibile vendere la proprieta' del solo terreno in
quanto il diritto di usufrutto dura in ogni caso fino
alla scadenza di nove anni dall'estinzione del diritto di
superficie
Risposta 4: E' possibile vendere la piena proprieta' del terreno e
dell'albergo perche' il diritto di usufrutto dura fino ad
un anno prima della scadenza del termine di durata del
diritto di superficie
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Numero: 3022
Difficolta': 2
Quesito: Caio, con atto ricevuto dal notaio Romolo Romani in data
17 dicembre 1976, ha costituito a favore di Mevio il
diritto di fare e mantenere una costruzione sul fondo
Corneliano di proprieta' dello stesso Caio. Mevio non ha
mai iniziato tale costruzione ed il 15 aprile 1977 parte
per l'America. Il 20 dicembre 1996, Caio si reca dal
notaio Romolo Romani per sapere se il diritto di Mevio di
fare e mantenere la costruzione sul suolo di sua
proprieta' si e' estinto; il notaio rispondera' che:
Risposta 1: Il diritto di fare la costruzione sul suolo altrui si
estingue per prescrizione per effetto del non uso
protratto per venti anni
Risposta 2: Il diritto di fare la costruzione sul suolo altrui si
estingue per prescrizione per effetto del non uso
protratto per dieci anni
Risposta 3: Il diritto di fare la costruzione sul suolo altrui si
estingue per prescrizione per effetto del non uso
protratto per quindici anni
Risposta 4: Il diritto di fare la costruzione sul suolo altrui non si
estingue per effetto del non uso, salva diversa
pattuizione delle parti
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Numero: 3023
Difficolta': 2
Quesito: In caso di estinzione del diritto di superficie per
scadenza del termine, cosa accade dei contratti di
locazione che hanno per oggetto la costruzione, in base
al codice civile?
Risposta 1: Non durano se non per l'anno in corso alla scadenza del
termine del diritto di superficie
Risposta 2: Mantengono validita' per tutta la durata prevista
originariamente nel contratto
Risposta 3: Si risolvono immediatamente
Risposta 4: Se constano da atto pubblico o scrittura di data certa
continuano per la durata stabilita, ma non oltre cinque
anni dalla estinzione del diritto di superficie
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Numero: 3024
Difficolta': 1
Quesito: Il perimento della costruzione comporta l'estinzione
automatica del diritto di superficie?
Risposta 1: No, salvo patto contrario
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: Si', sempre
Risposta 4: Si', purche' il proprietario versi un'indennita' al
superficiario
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Numero: 3025
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, pieno ed esclusivo proprietario del fondo
Tuscolano, intende costituire, verso il corrispettivo di
ventimila euro, il diritto di fare e mantenere al disopra
del suolo una costruzione a favore di Mevio, che ne
acquisti la proprieta'. A tal fine Tizio e Mevio si
recano dal notaio Romolo Romani per incaricarlo di
ricevere il relativo atto; gli chiedono in particolare
che nell'atto stesso sia previsto che l'eventuale
perimento della costruzione importi l'estinzione del
diritto di superficie. Il notaio rispondera' loro che:
Risposta 1: Il perimento della costruzione non importa, salvo patto
contrario, l'estinzione del diritto di superficie, per
cui la volonta' di Tizio e Mevio puo' trovare attuazione
attraverso un espresso patto a riguardo
Risposta 2: Il perimento della costruzione importa, salvo patto
contrario, l'estinzione del diritto di superficie, per
cui affinche' la volonta' di Tizio e Mevio trovi
attuazione e' sufficiente non prevedere alcunche' a
riguardo
Risposta 3: Il perimento della costruzione non importa l'estinzione
del diritto di superficie ed e' nullo ogni patto
contrario, per cui la volonta' di Tizio e Mevio in
proposito non puo' trovare attuazione
Risposta 4: Il perimento della costruzione importa l'estinzione del
diritto di superficie ed e' nullo ogni patto contrario,
per cui affinche' la volonta' di Tizio e Mevio trovi
attuazione e' sufficiente non prevedere alcunche' a
riguardo
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Numero: 3026
Difficolta': 2
Quesito: Il diritto di superficie, come diritto di fare una
costruzione su suolo altrui, e' soggetto a prescrizione?
Risposta 1: Si', per effetto del non uso protratto per venti anni
Risposta 2: Si', per effetto di costruzione realizzata dal
proprietario senza opposizione del superficiario e
indipendentemente dal tempo trascorso
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', per effetto del non uso protratto per dieci anni
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Numero: 3027
Difficolta': 2
Quesito: Sempronio, con atto ricevuto dal notaio Romolo Romani in
data 15 marzo 1995, ha costituito a favore di Mevio il
diritto di fare e mantenere una costruzione sul fondo
Corneliano di proprieta' dello stesso Sempronio,
pattuendo che il perimento della costruzione importa
l'estinzione del diritto di superficie. Mevio vi
costruisce un fabbricato che, pero', dopo due mesi
dall'ultimazione dei lavori, crolla a causa di un
terremoto. Il 20 dicembre 1996, Sempronio si reca dal
notaio Romolo Romani per sapere se il diritto di
superficie di Mevio si e' estinto a causa del perimento
della costruzione; il notaio rispondera':
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, in quanto il patto con cui e' convenuto che il
perimento della costruzione importa l'estinzione del
diritto di superficie e' nullo
Risposta 3: No, in quanto il perimento e' avvenuto per causa non
imputabile a Mevio
Risposta 4: Si', in quanto il perimento si e' verificato entro
novanta giorni dall'ultimazione dei lavori di costruzione
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Numero: 3028
Difficolta': 1
Quesito: Il proprietario puo' costituire il diritto di fare e
mantenere al disotto del suolo una costruzione a favore
di altri, che ne acquista la proprieta'?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', ma solo se la costruzione consiste in un'opera di
pubblica utilita'
Risposta 4: No, salvo che a favore della pubblica amministrazione
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Numero: 3029
Difficolta': 1
Quesito: Il diritto di fare e mantenere, per un tempo determinato,
una costruzione al di sotto del suolo altrui e':
Risposta 1: Un diritto di superficie
Risposta 2: Un diritto di uso
Risposta 3: Un diritto di enfiteusi
Risposta 4: Un diritto di comodato
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Numero: 3030
Difficolta': 1
Quesito: Il proprietario puo' concedere il diritto di mantenere
una costruzione al di sotto del suolo?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: Si', ma solo se si tratta di bene strumentale alla
produzione
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: No, a meno che si tratti di una miniera
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Numero: 3031
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, coltivatore diretto, pieno ed esclusivo
proprietario del fondo Corneliano, su cui ha una fiorente
piantagione di mais, intende donare al vicino Caio, la
proprieta' della piantagione, senza pero' trasferirgli la
proprieta' del fondo. A tal fine, Tizio e Caio si recano
dal notaio Romolo Romani e gli chiedono se la loro
volonta' possa trovare attuazione. Il notaio rispondera':
Risposta 1: No, in quanto la proprieta' della piantagione non puo'
essere trasferita separatamente dalla proprieta' del
suolo
Risposta 2: No, in quanto la proprieta' della piantagione puo' essere
trasferita separatamente dalla proprieta' del suolo solo
se il trasferimento avviene a titolo oneroso
Risposta 3: Si', se Caio e' coltivatore diretto
Risposta 4: Si', ma solo se Caio e' coltivatore diretto e
proprietario di un fondo confinante con quello su cui
insiste la piantagione
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Numero: 3032
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, pieno ed esclusivo proprietario del fondo
Tusculano, su cui ormai da anni coltiva una piantagione
di fagioli, intende trasferire a Caio, dietro il
corrispettivo di 50.000 euro, la proprieta' della
piantagione, senza pero' trasferirgli la proprieta' del
fondo. A tal fine, Tizio e Caio si recano dal notaio
Romolo Romani e gli chiedono se la loro volonta' possa
trovare attuazione. Il notaio rispondera':
Risposta 1: No, perche' la proprieta' delle piantagioni non puo'
essere trasferita separatamente dalla proprieta' del
suolo
Risposta 2: No, perche' la proprieta' delle piantagioni non puo'
essere trasferita separatamente dalla proprieta' del
suolo se non per fini di pubblica utilita'
Risposta 3: Si', solo se Caio e' coltivatore diretto
Risposta 4: Si', solo se Caio si impegna a coltivare la piantagione
rispettandone la destinazione economica
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Numero: 3033
Difficolta': 1
Quesito: Si puo' costituire o trasferire la proprieta' di
piantagioni separatamente dalla proprieta' del suolo?
Risposta 1: No, mai
Risposta 2: No, a meno che non trattasi di alberi d'alto fusto
Risposta 3: Si', con l'autorizzazione del giudice
Risposta 4: Si', sempre
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Numero: 3034
Difficolta': 1
Quesito: Secondo il codice civile, e' possibile vendere la
proprieta' della piantagione separatamente dalla
proprieta' del suolo?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', a meno che si tratti di piante di alto fusto
Risposta 3: Si', in ogni caso
Risposta 4: Si', ma solo con effetto dal raccolto salvo patto
contrario
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Numero: 3035
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, proprietario del fondo Corneliano, intende
trasferire, per un tempo determinato, a favore di Caio,
la proprieta' della piantagione ivi esistente,
riservandosi la proprieta' del suolo. E' possibile
stipulare un simile contratto?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', se si limita la proprieta' della piantagione a un
periodo non superiore a venti anni
Risposta 3: Si', sempre
Risposta 4: Si', solo se trattasi di piantagione di alto fusto
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Numero: 3036
Difficolta': 2
Quesito: Il titolo costitutivo dell'enfiteusi puo' legittimamente
derogare alle norme del codice civile in materia di:
Risposta 1: diritti dell'enfiteuta sulle accessioni
Risposta 2: durata minima dell'enfiteusi
Risposta 3: disponibilita' del diritto dell'enfiteuta per atto di
ultima volonta'
Risposta 4: subenfiteusi
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Numero: 3037
Difficolta': 2
Quesito: Il titolo costitutivo dell'enfiteusi puo' legittimamente
derogare alle norme del codice civile in materia di:
Risposta 1: obblighi dell'enfiteuta in ordine al pagamento del canone
secondo una quantita' fissa di prodotti naturali
Risposta 2: responsabilita' per gli obblighi inerenti all'enfiteusi
nel caso di divisione del fondo tra piu' coenfiteuti che
ne godano separatamente
Risposta 3: prestazione dovuta al concedente per l'alienazione del
diritto dell'enfiteuta
Risposta 4: subenfiteusi
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Numero: 3038
Difficolta': 2
Quesito: Il titolo costitutivo dell'enfiteusi puo' legittimamente
derogare alle norme del codice civile in materia di:
Risposta 1: imposte e altri pesi che gravano sul fondo a carico
dell'enfiteuta
Risposta 2: obblighi inerenti all'enfiteusi nel caso di divisione del
fondo enfiteutico e di godimento separato di quest'ultimo
da parte degli enfiteuti
Risposta 3: esercizio del diritto di affrancazione nell'ipotesi di
dichiarazione del concedente di valersi della clausola
risolutiva espressa
Risposta 4: subenfiteusi
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Numero: 3039
Difficolta': 1
Quesito: Secondo il codice civile, l'enfiteusi puo' essere
costituita a tempo?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, salvo che rappresenti il corrispettivo della
costituzione di una rendita vitalizia
Risposta 3: Si', ma solo per testamento
Risposta 4: No, salvo che per i fondi rustici
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Numero: 3040
Difficolta': 2
Quesito: Caio pieno ed esclusivo proprietario di un fondo rustico,
intende costituire enfiteusi a favore del vicino Filano
per la durata di quindici anni. A tal fine Caio e Filano
si recano dal notaio e gli chiedono di ricevere il
relativo atto; il notaio rispondera' loro che:
Risposta 1: l'enfiteusi temporanea non puo' essere costituita per una
durata inferiore ai venti anni
Risposta 2: l'enfiteusi temporanea non puo' essere costituita per una
durata inferiore ai venticinque anni
Risposta 3: l'enfiteusi temporanea, di durata inferiore ai
venticinque anni, puo' essere costituita solo su fondi
rustici situati in comuni classificati montani
Risposta 4: l'enfiteusi puo' essere soltanto perpetua
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Numero: 3041
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, pieno ed esclusivo proprietario del fondo rustico
Corneliano, intende costituire enfiteusi a favore di
Caio, per la durata di sedici anni. A tal fine Tizio e
Caio si recano dal notaio Romolo Romani e gli chiedono di
ricevere il relativo atto; il notaio rispondera' loro
che:
Risposta 1: l'enfiteusi temporanea non puo' essere costituita per una
durata inferiore ai venti anni
Risposta 2: l'enfiteusi temporanea non puo' essere costituita per una
durata inferiore ai venticinque anni
Risposta 3: l'enfiteusi temporanea puo' essere costituita per una
durata inferiore ai venti anni solo su fondi rustici
situati in comuni classificati montani
Risposta 4: l'enfiteusi puo' essere soltanto perpetua
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Numero: 3042
Difficolta': 2
Quesito: Nel caso di costituzione di una enfiteusi temporanea la
durata non puo' essere inferiore a:
Risposta 1: Venti anni
Risposta 2: Trenta anni
Risposta 3: Dieci anni
Risposta 4: Quindici anni
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Numero: 3043
Difficolta': 2
Quesito: Secondo il codice civile, esiste un limite massimo di
durata nel caso di costituzione di enfiteusi temporanea?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: Si', ma solo nel caso di enfiteusi urbane
Risposta 4: Si', ma solo nel caso di enfiteusi di fondi rustici
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Numero: 3044
Difficolta': 1
Quesito: Secondo il codice civile, l'enfiteusi puo' essere
perpetua?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che per i fondi rustici
Risposta 4: No, salvo che sia costituita per testamento
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Numero: 3045
Difficolta': 1
Quesito: Secondo il codice civile, l'enfiteusi puo' essere
costituita a tempo?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, salvo che rappresenti il corrispettivo della
costituzione di una rendita vitalizia
Risposta 3: Si, ma non puo' eccedere la vita dell'enfiteuta
Risposta 4: No, salvo che per i fondi rustici
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Numero: 3046
Difficolta': 2
Quesito: Tizio intende costituire sul fondo rustico Tuscolano, di
sua piena ed esclusiva proprieta', enfiteusi perpetua a
favore di Caio. A tal fine Tizio e Caio si recano dal
notaio Romolo Romani e gli chiedono di ricevere il
relativo atto; il notaio rispondera' loro che:
Risposta 1: L'enfiteusi puo' essere perpetua
Risposta 2: L'enfiteusi perpetua puo' essere costituita solo
relativamente a fondi rustici situati in comuni
classificati montani
Risposta 3: L'enfiteusi puo' essere costituita solo per una durata
determinata e comunque non superiore ai venti anni
Risposta 4: L'enfiteusi non puo' essere perpetua
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Numero: 3047
Difficolta': 2
Quesito: Tizio intende costituire sul fondo rustico Tuscolano, di
sua piena ed esclusiva proprieta', enfiteusi a favore di
Caio per una durata di quindici anni. A tal fine Tizio e
Caio si recano dal notaio Romolo Romani e gli chiedono di
ricevere il relativo atto; il notaio rispondera' loro
che:
Risposta 1: L'enfiteusi temporanea non puo' essere costituita per una
durata inferiore ai venti anni
Risposta 2: L'enfiteusi temporanea puo' essere costituita per una
durata di quindici anni solo relativamente a fondi
rustici situati in comuni classificati montani
Risposta 3: L'enfiteusi puo' essere solo perpetua
Risposta 4: L'enfiteusi temporanea puo' essere costituita per una
qualsiasi durata
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3048
Difficolta': 2
Quesito: Tizio intende costituire sul fondo Tuscolano, di sua
piena ed esclusiva proprieta', enfiteusi a favore di Caio
per una durata di quaranta anni. A tal fine Tizio e Caio
si recano dal notaio Romolo Romani e gli chiedono di
ricevere il relativo atto; il notaio rispondera' loro
che:
Risposta 1: L'enfiteusi temporanea puo' essere costituita per una
durata di quaranta anni, in quanto la durata minima
prevista dalla legge e' di venti anni
Risposta 2: L'enfiteusi temporanea non puo' essere costituita per una
durata di quaranta anni, in quanto la durata massima
prevista dalla legge e' di venti anni
Risposta 3: L'enfiteusi non puo' essere costituita per una durata di
quaranta anni, in quanto puo' essere solo perpetua
Risposta 4: L'enfiteusi temporanea puo' essere costituita per una
durata massima di quaranta anni ma solo a favore di
coltivatore diretto
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3049
Difficolta': 2
Quesito: Tizio intende costituire sul fondo Tuscolano, di sua
piena ed esclusiva proprieta', enfiteusi a favore di Caio
per una durata inferiore a dieci anni. A tal fine Tizio e
Caio si recano dal notaio Romolo Romani e gli chiedono di
ricevere il relativo atto; il notaio rispondera' loro
che:
Risposta 1: L'enfiteusi temporanea non puo' essere costituita per una
durata inferiore ai venti anni
Risposta 2: L'enfiteusi temporanea puo' essere costituita per una
qualsiasi durata
Risposta 3: L'enfiteusi puo' essere solo perpetua
Risposta 4: L'enfiteusi temporanea puo' essere costituita per una
durata inferiore ai dieci anni solo a favore di
coltivatori diretti
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3050
Difficolta': 1
Quesito: Puo' costituirsi una enfiteusi perpetua?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: Si', ma solo se trattasi di enfiteusi agricola
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', ma solo se trattasi di enfiteusi urbana
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3051
Difficolta': 1
Quesito: L'enfiteusi puo' essere costituita per una durata
temporanea?
Risposta 1: Si', ma non per una durata inferiore ai venti anni
Risposta 2: Si', ma non oltre i trenta anni
Risposta 3: No, e' solo perpetua
Risposta 4: Si', ma non puo' eccedere la vita dell'enfiteuta
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Numero: 3052
Difficolta': 1
Quesito: Puo' costituirsi un'enfiteusi di durata inferiore ai
venti anni?
Risposta 1: No, mai
Risposta 2: Si', solo relativamente all'enfiteusi agricola
Risposta 3: Si', in ogni caso
Risposta 4: Si', solo relativamente all'enfiteusi urbana
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Numero: 3053
Difficolta': 1
Quesito: Secondo il codice civile, esiste un limite minimo di
durata dell'enfiteusi temporanea?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, salvo che in caso di costituzione mediante atto di
donazione
Risposta 3: No, salvo che nel caso di costituzione mediante contratto
di rendita vitalizia
Risposta 4: No
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Numero: 3054
Difficolta': 1
Quesito: Puo' costituirsi una enfiteusi a tempo determinato?
Risposta 1: Si', ma per una durata non inferiore ai venti anni
Risposta 2: Si', ma per una durata non superiore ai venti anni
Risposta 3: No
Risposta 4: No, salvo che l'enfiteuta sia una persona giuridica
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3055
Difficolta': 2
Quesito: Tizio enfiteuta del fondo Tuscolano di proprieta' di
Caio, ha trovato nel fondo stesso un oggetto costituente
un tesoro, la cui disciplina non e' regolata da leggi
speciali. A chi spetta detto tesoro?
Risposta 1: A Tizio
Risposta 2: A Tizio e Caio in proporzione del valore dei rispettivi
diritti
Risposta 3: A Tizio e Caio in parti uguali tra loro
Risposta 4: A Caio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3056
Difficolta': 1
Quesito: In data 16 luglio 1988, Sempronio, pieno ed esclusivo
proprietario del fondo Corneliano, costituisce a favore
di Mevio enfiteusi sul predetto fondo per la durata di
trent' anni. I frutti naturali del predetto fondo,
prodotti nell'annata agraria 1999, al momento della loro
separazione, spettano:
Risposta 1: a Mevio
Risposta 2: a Sempronio
Risposta 3: a Mevio e Sempronio in parti uguali tra loro
Risposta 4: a Mevio e Sempronio in proporzione al valore dei
rispettivi diritti
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3057
Difficolta': 1
Quesito: Il diritto dell'enfiteuta si estende alle accessioni?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', salvo che l'enfiteusi sia stata costituita per una
durata inferiore ai trenta anni
Risposta 4: No, salvo che l'enfiteusi sia perpetua
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3058
Difficolta': 2
Quesito: In caso di costituzione di enfiteusi a chi spettano i
frutti civili?
Risposta 1: All'enfiteuta
Risposta 2: Al concedente se l'enfiteuta e' in mora nel pagamento del
canone
Risposta 3: Al concedente
Risposta 4: Al concedente e all'enfiteuta in parti uguali tra loro
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3059
Difficolta': 1
Quesito: Nel corso dell'enfiteusi su un fondo agricolo a chi
spettano i frutti naturali al momento della loro
separazione?
Risposta 1: All'enfiteuta
Risposta 2: Al concedente e all'enfiteuta in proporzione del valore
dei rispettivi diritti
Risposta 3: Al concedente e all'enfiteuta in parti uguali tra loro
Risposta 4: Al concedente
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3060
Difficolta': 2
Quesito: Tizio intende costituire sul fondo rustico Corneliano, di
sua piena ed esclusiva proprieta', enfiteusi a favore di
Caio. A tal fine Tizio e Caio si recano dal notaio Romolo
Romani e gli chiedono se il canone periodico a carico
dell'enfiteuta puo' consistere in una somma di danaro; il
notaio rispondera' loro che:
Risposta 1: Il canone periodico a carico dell'enfiteuta puo'
consistere in una somma di danaro
Risposta 2: Il canone periodico a carico dell'enfiteuta puo'
consistere solo in una quantita' fissa di prodotti
naturali
Risposta 3: Il canone periodico a carico dell'enfiteuta puo'
consistere solo in una quantita' di prodotti naturali
variabile in relazione all'annata agraria
Risposta 4: Il canone periodico a carico dell'enfiteuta puo'
consistere in una quantita' di prodotti naturali fissa o
variabile, ma non in una somma di danaro
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3061
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, proprietario del fondo Corneliano, in data 6
aprile 1999 ha concesso al contadino Caio enfiteusi sul
predetto fondo, per la durata di venticinque anni e
dietro il corrispettivo di 4.000 euro ogni tre mesi. Dopo
un anno, al momento del pagamento del canone, Caio fa
presente a Tizio che, a causa di una forte ed anomala
siccita', il fondo Corneliano e' stato totalmente sterile
per i tre mesi precedenti e gli chiede, pertanto, la
remissione del canone. In tale ipotesi, l'enfiteuta:
Risposta 1: non puo' pretendere la remissione del canone per
qualunque insolita sterilita' del fondo
Risposta 2: puo' pretendere la remissione del canone per insolita
sterilita' del fondo
Risposta 3: puo' pretendere la remissione del canone se l'insolita
sterilita' del fondo e' dovuta ad un evento eccezionale
di entita' tale da compromettere la maggior parte del
raccolto e non imputabile all'enfiteuta
Risposta 4: puo' pretendere la remissione del canone per insolita
sterilita' del fondo in quanto il canone periodico
consiste in una somma di denaro e non in una quantita'
fissa di prodotti naturali
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3062
Difficolta': 3
Quesito: In assenza di specifica pattuizione, puo' l'enfiteuta
pretendere la remissione o riduzione del canone in caso
di insolita perdita dei frutti del fondo?
Risposta 1: No, mai
Risposta 2: Si', solo se la perdita dei frutti non sia a lui
imputabile
Risposta 3: Si', solo se trattasi di frutti naturali
Risposta 4: Si', sempre
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3063
Difficolta': 3
Quesito: Caio, proprietario del fondo Corneliano, in data 6 aprile
1999 ha concesso al contadino Mevio enfiteusi sul
predetto fondo, per la durata di venticinque anni e
dietro il corrispettivo di 4.000 euro ogni tre mesi.
Durante l'estate del 1999, a causa di una forte ed
anomala siccita', tutti i frutti del fondo sono andati
perduti, cosicche' Mevio pretende da Caio una riduzione
del canone che egli e' tenuto a pagare. In tale ipotesi
l'enfiteuta:
Risposta 1: non puo' pretendere dal concedente una riduzione del
canone per insolita perdita di frutti
Risposta 2: puo' pretendere dal concedente una riduzione del canone
per insolita perdita di frutti
Risposta 3: puo' pretendere dal concedente una riduzione del canone
solo se l'insolita perdita di frutti e' dovuta ad un
evento eccezionale, non imputabile all'enfiteuta, che ha
compromesso la maggior parte del raccolto
Risposta 4: non puo' pretendere dal concedente una riduzione del
canone per insolita perdita di frutti in quanto il canone
e' rappresentato da una somma di denaro e non da una
quantita' fissa di prodotti naturali
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3064
Difficolta': 2
Quesito: Sempronio, pieno ed esclusivo proprietario del fondo
Tusculano, intende costituire a favore del nipote
maggiorenne Mevio enfiteusi perpetua sul suddetto fondo.
A tal fine Sempronio e Mevio si recano dal notaio Romolo
Romani e gli chiedono se il canone periodico a carico
dell'enfiteuta possa consistere, anziche' in una somma di
denaro, in 50 kg. di prugne coltivate sul fondo stesso e
da corrispondere al concedente Sempronio tutti i mesi. Il
notaio rispondera' che:
Risposta 1: cio' e' possibile, poiche' il canone periodico a carico
dell'enfiteuta puo' consistere, oltre che in una somma di
denaro, in una quantita' fissa di prodotti naturali
Risposta 2: cio' non e' possibile, poiche' il canone periodico a
carico dell'enfiteuta puo' consistere solo in una somma
di denaro
Risposta 3: cio' non e' possibile, poiche' il canone periodico a
carico dell'enfiteuta puo' consistere solo in una
quantita' di prodotti naturali variabile in relazione
all'annata agraria
Risposta 4: cio' e' possibile, poiche' il canone periodico a carico
dell'enfiteuta puo' consistere, oltre che in una somma di
denaro, in una quantita' fissa o variabile di prodotti
naturali
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Numero: 3065
Difficolta': 3
Quesito: In assenza di specifica pattuizione, puo' l'enfiteuta di
un fondo pretendere la remissione o riduzione del canone
in caso di insolita sterilita' del fondo?
Risposta 1: No, mai
Risposta 2: Si', purche' la sterilita' del fondo non sia a lui
imputabile
Risposta 3: Si', purche' trattasi di evento eccezionale e di entita'
tale da compromettere la maggior parte del raccolto
Risposta 4: Si', sempre
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Numero: 3066
Difficolta': 2
Quesito: Salvo che il titolo disponga altrimenti, nel caso di piu'
coenfiteuti l'obbligo del pagamento del canone finche'
dura la coenfiteusi:
Risposta 1: Grava solidalmente su tutti i coenfiteuti
Risposta 2: Grava in parti uguali sui coenfiteuti, indipendentemente
dalla quota di titolarita' di ciascuno e senza vincolo di
solidarieta'
Risposta 3: Grava su ciascun coenfiteuta in proporzione alla sua
quota e senza vincolo di solidarieta'
Risposta 4: Grava su ciascun coenfiteuta in proporzione alla sua
quota se inferiore ad un terzo dell'intero e per la
totalita' se la sua quota e' pari o superiore ad un terzo
dell'intero
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Numero: 3067
Difficolta': 3
Quesito: Tizio intende costituire sul fondo Tuscolano, di sua
piena ed esclusiva proprieta', enfiteusi a favore di
Mevio. A tal fine Tizio e Mevio si recano dal notaio
Romolo Romani e gli chiedono di ricevere il relativo
atto; in particolare desiderano prevedere espressamente
che dopo la morte dell'enfiteuta il pagamento del canone
continui a gravare solidalmente su tutti gli eredi anche
nel caso in cui segua la divisione e il fondo venga
goduto separatamente. Il notaio rispondera' loro che:
Risposta 1: Per disposizione normativa inderogabile, nel caso in cui
segua la divisione e il fondo venga goduto separatamente
dagli eredi dell'enfiteuta, ciascuno risponde del canone
proporzionalmente al valore della sua porzione
Risposta 2: Salvo che il titolo costitutivo disponga altrimenti, nel
caso in cui segua la divisione e il fondo venga goduto
separatamente dagli eredi dell'enfiteuta, ciascuno
risponde del canone proporzionalmente al valore della sua
porzione
Risposta 3: Per disposizione normativa inderogabile, nel caso in cui
segua la divisione il canone continua a gravare
solidalmente su tutti gli eredi dell'enfiteuta, anche se
il fondo venga goduto separatamente
Risposta 4: Salvo che il titolo costitutivo disponga altrimenti, nel
caso in cui segua la divisione il canone continua a
gravare solidalmente su tutti gli eredi dell'enfiteuta,
anche se il fondo venga goduto separatamente
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Numero: 3068
Difficolta': 3
Quesito: Tizio intende costituire sul fondo Tuscolano, di sua
piena ed esclusiva proprieta', enfiteusi a favore di
Mevio. A tal fine Tizio e Mevio si recano dal notaio
Romolo Romani e gli chiedono di ricevere il relativo
atto; in particolare desiderano prevedere che dopo la
morte dell'enfiteuta, nel caso in cui segua la divisione
tra i suoi eredi e il fondo venga goduto separatamente
dagli stessi, ciascuno risponda per il pagamento del
canone proporzionalmente al valore della sua porzione. Il
notaio rispondera' loro che:
Risposta 1: Per disposizione normativa inderogabile, nel caso in cui
segua la divisione e il fondo venga goduto separatamente
dagli eredi dell'enfiteuta, ciascuno risponde del canone
proporzionalmente al valore della sua porzione e pertanto
per l'attuazione della loro volonta' non occorre alcuna
clausola contrattuale
Risposta 2: Salvo che il titolo costitutivo disponga altrimenti, nel
caso in cui segua la divisione e il fondo venga goduto
separatamente dagli eredi dell'enfiteuta, questi
rispondono del canone in parti uguali fra loro
indipendentemente dal valore delle rispettive porzioni e
pertanto per l'attuazione della loro volonta' occorre una
specifica clausola contrattuale
Risposta 3: Per disposizione normativa inderogabile, nel caso in cui
segua la divisione il canone continua a gravare
solidalmente su tutti gli eredi dell'enfiteuta, anche se
il fondo venga goduto separatamente, e pertanto la loro
volonta' non puo' trovare attuazione
Risposta 4: Salvo che il titolo costitutivo disponga altrimenti, nel
caso in cui segua la divisione il canone continua a
gravare solidalmente su tutti gli eredi dell'enfiteuta,
anche se il fondo venga goduto separatamente e pertanto
per l'attuazione della loro volonta' occorre una
specifica clausola contrattuale
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Numero: 3069
Difficolta': 2
Quesito: Tizio e Caio sono contitolari, per quote diverse, di un
diritto di enfiteusi sul fondo Corneliano. Posto che il
titolo dal quale deriva il loro diritto non dispone nulla
in proposito, finche' dura la coenfiteusi il pagamento
del canone:
Risposta 1: grava solidalmente su Tizio e Caio
Risposta 2: grava in parti uguali su Tizio e Caio ma senza vincolo di
solidarieta'
Risposta 3: grava su Tizio e Caio in proporzione alle rispettive
quote e senza vincolo di solidarieta'
Risposta 4: grava sul coenfiteuta la cui quota e' maggiore, ma con la
possibilita' per lo stesso di rivalersi sull'altro
coenfiteuta
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Numero: 3070
Difficolta': 2
Quesito: Il perimento totale del fondo enfiteutico comporta
l'estinzione dell'enfiteusi?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: No, salvo patto contrario
Risposta 4: No, salvo prescrizione ventennale
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Numero: 3071
Difficolta': 3
Quesito: In caso di perimento di una parte notevole del fondo per
cui il canone risulti sproporzionato al valore della
parte residua, l'enfiteuta puo' ottenere una riduzione
del canone?
Risposta 1: Si', purche' la domanda di riduzione sia presentata entro
un anno dall'avvenuto perimento
Risposta 2: Si', purche' la domanda di riduzione sia preventivamente
approvata dalla sezione speciale agraria del tribunale
competente
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: Si', in ogni tempo
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Numero: 3072
Difficolta': 3
Quesito: In caso di perimento di una parte notevole del fondo
concesso in enfiteusi, per cui il canone risulti
sproporzionato al valore della parte residua, l'enfiteuta
puo' rinunziare al suo diritto restituendo il fondo al
concedente?
Risposta 1: Si', purche' la rinunzia sia effettuata entro un anno
dall'avvenuto perimento
Risposta 2: No, salvo che si tratti di fondo rustico situato in
comune classificato montano dalla legge
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: Si', in ogni tempo
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Numero: 3073
Difficolta': 3
Quesito: In caso di perimento totale del fondo enfiteutico che sia
stato assicurato anche nell'interesse del concedente, la
relativa indennita' come sara' ripartita tra il
concedente e l'enfiteuta?
Risposta 1: In proporzione del valore dei rispettivi diritti
Risposta 2: In parti uguali
Risposta 3: In rapporto alla durata dell'enfiteusi e rispetto al
tempo in cui avvenne l'acquisto in proprieta' del
concedente
Risposta 4: In rapporto alle rispettive eta'
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Numero: 3074
Difficolta': 3
Quesito: Tizio intende costituire sul fondo Tuscolano, di sua
piena ed esclusiva proprieta', enfiteusi a favore di Caio
per una durata di ventidue anni. A tal fine Tizio e Caio
si recano dal notaio Romolo Romani e gli chiedono di
ricevere il relativo atto; in particolare vorrebbero
stabilire che tutte le imposte e gli altri pesi che
gravano sul fondo siano a carico del concedente senza
eccezione o limitazione alcuna. Il notaio rispondera'
loro che, salve le disposizioni delle leggi speciali:
Risposta 1: tale obbligo puo' essere posto a carico del concedente,
ma non puo' eccedere l'ammontare del canone
Risposta 2: tale obbligo non puo' essere posto a carico del
concedente
Risposta 3: tale obbligo puo' essere posto a carico del concedente
senza alcun limite
Risposta 4: tale obbligo puo' essere posto a carico del concedente,
ma non puo' eccedere la ventesima parte del valore del
fondo determinato sulla base del reddito dominicale
moltiplicato per il coefficiente vigente
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Numero: 3075
Difficolta': 3
Quesito: Tizio intende costituire sul fondo Tuscolano, di sua
piena ed esclusiva proprieta', enfiteusi a favore di Caio
per una durata di cinquanta anni. A tal fine Tizio e Caio
si recano dal notaio Romolo Romani e gli chiedono di
ricevere il relativo contratto, nel quale prevedere
espressamente il divieto assoluto per l'enfiteuta di
disporre del proprio diritto sia per atto tra vivi, sia
per atto di ultima volonta'; il notaio rispondera' loro
che:
Risposta 1: Per disposizione normativa inderogabile, nell'atto
costitutivo dell'enfiteusi puo' essere vietato
all'enfiteuta solo di disporre per atto tra vivi, in
tutto o in parte, del proprio diritto, e per un tempo non
maggiore di venti anni
Risposta 2: Alle parti e' consentito prevedere espressamente
nell'atto costitutivo dell'enfiteusi il divieto assoluto
per l'enfiteuta di disporre del proprio diritto sia per
atto tra vivi sia per atto di ultima volonta'
Risposta 3: Per disposizione normativa inderogabile, solo
nell'enfiteusi perpetua l'enfiteuta puo' disporre del
proprio diritto, in tutto o in parte, sia per atto tra
vivi, sia per atto di ultima volonta'
Risposta 4: Per disposizione normativa inderogabile solo
nell'enfiteusi perpetua puo' essere vietato all'enfiteuta
di disporre del proprio diritto, sia per atto tra vivi,
sia per atto di ultima volonta'
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Numero: 3076
Difficolta': 2
Quesito: Nell'atto costitutivo di enfiteusi puo' essere vietato
all'enfiteuta di disporre, in tutto o in parte, del
proprio diritto?
Risposta 1: Si', puo' essere vietato di disporne per atto tra vivi e
per un tempo non maggiore di venti anni
Risposta 2: Si', puo' essere vietato di disporne per atto di ultima
volonta'
Risposta 3: Si', sempre
Risposta 4: No, mai
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Numero: 3077
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha concesso in enfiteusi il fondo Tuscolano a Caio
senza nulla pattuire in ordine alla facolta' di
disposizione del diritto dell'enfiteuta. In questo caso,
l'enfiteuta puo' disporre del proprio diritto per atto
tra vivi?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che si tratti di enfiteusi a tempo
Risposta 4: No, salvo che si tratti di enfiteusi perpetua
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Numero: 3078
Difficolta': 2
Quesito: Nell'atto costitutivo dell'enfiteusi puo' essere vietato
all'enfiteuta di disporre, per atto tra vivi, in tutto o
in parte, del proprio diritto?
Risposta 1: Si', per un tempo non maggiore di venti anni
Risposta 2: No, salvo che nel caso di costituzione a titolo gratuito
Risposta 3: No, salvo che nel caso di costituzione mediante contratto
di rendita vitalizia
Risposta 4: No, mai
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Numero: 3079
Difficolta': 2
Quesito: L'enfiteuta, salvo che il titolo stabilisca diversamente,
puo' disporre del proprio diritto?
Risposta 1: Si', sia per atto tra vivi che per atto di ultima
volonta'
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: Si', ma solo con il consenso del concedente
Risposta 4: Si', ma solo per atto di ultima volonta'
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Numero: 3080
Difficolta': 3
Quesito: Tizio intende costituire sul fondo Tuscolano, di sua
piena ed esclusiva proprieta', enfiteusi a favore di Caio
per una durata di cinquanta anni. A tal fine Tizio e Caio
si recano dal notaio Romolo Romani e gli chiedono di
ricevere il relativo contratto che preveda espressamente
per l'enfiteuta il divieto decennale di disporre del
proprio diritto per atto tra vivi; il notaio rispondera'
loro che:
Risposta 1: Nell'atto costitutivo dell'enfiteusi puo' essere vietato
all'enfiteuta di disporre per atto tra vivi del proprio
diritto, per un tempo non maggiore di venti anni
Risposta 2: Salvo che il titolo costitutivo dell'enfiteusi disponga