Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', a condizione che il fondo servente abbia un valore
superiore a quello del fondo dominante
Risposta 4: No, salvo che proprietaria del fondo dominante sia la
pubblica amministrazione
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Numero: 3371
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, proprietario del fondo Tuscolano ha costituito, a
favore del fondo Corneliano di proprieta' di Caio, una
servitu' di passaggio obbligandosi a sostenere le spese
per la conservazione della servitu'. Essendo tali spese
divenute troppo gravose, Tizio:
Risposta 1: Puo' liberarsi delle spese rinunziando alla proprieta'
del fondo servente a favore di Caio
Risposta 2: Deve essere indennizzato da Caio per le maggiori spese
Risposta 3: Puo' pretendere da Caio il pagamento della meta' delle
spese necessarie per la conservazione della servitu'
Risposta 4: Deve continuare a provvedere alle spese per la
conservazione della servitu' senza alcuna possibilita' di
liberarsene
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Numero: 3372
Difficolta': 2
Quesito: Il fondo Corneliano, di proprieta' di Tizio, e' gravato
per una parte da servitu' di passaggio a favore del
limitrofo fondo di Caio. In forza del titolo Tizio e'
tenuto a provvedere alle spese necessarie per la
conservazione della servitu'. Essendo dette spese
divenute gravose, Tizio:
Risposta 1: Puo' liberarsene rinunziando, a favore di Caio, alla
proprieta' della parte di fondo su cui viene esercitata
la servitu'
Risposta 2: Puo' liberarsene solo rinunziando all'intero fondo di sua
proprieta' a favore di Caio
Risposta 3: Deve continuare a sostenere le spese per la conservazione
della servitu' senza nessuna possibilita' di liberarsene
Risposta 4: Puo' pretendere da Caio la meta' delle spese necessarie
per la conservazione della servitu'
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Numero: 3373
Difficolta': 2
Quesito: Il proprietario del fondo servente quando e' tenuto in
forza del titolo o della legge alle spese necessarie per
l'uso o la conservazione della servitu', puo'
liberarsene?
Risposta 1: Si', rinunziando alla proprieta' del fondo servente a
favore del proprietario del fondo dominante
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', solo se e' divenuto proprietario in forza di
acquisto a titolo oneroso
Risposta 4: No, tranne il caso in cui la servitu' sia stata
costituita per destinazione del padre di famiglia
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Numero: 3374
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, proprietario di un fondo gravato da servitu' di
passaggio a favore del fondo di Caio, dispone dell'intero
fondo donando a ciascuno dei suoi due figli Filano e
Martino una parte determinata di esso. Cosa accade se la
servitu' ricade sulla sola parte di Martino?
Risposta 1: La parte di Filano e' liberata
Risposta 2: La servitu' si estende anche alla parte di Filano
Risposta 3: Il proprietario del fondo dominante puo' scegliere su
quale delle due parti esercitare la servitu'
Risposta 4: Filano deve versare a Martino un'indennita' pari alla
meta' del valore della parte interessata dalla servitu'
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Numero: 3375
Difficolta': 2
Quesito: Sempronio e' proprietario del fondo Corneliano gravato da
servitu' di passaggio a favore del fondo Tuscolano di
proprieta' di Tizio. Alla morte di Tizio, i figli
Tizietto e Tizietta addivengono alla divisione del
predetto fondo Tuscolano. A seguito della divisione, la
servitu':
Risposta 1: e' dovuta a ciascuna porzione del fondo Tuscolano, senza
che pero' si renda piu' gravosa la condizione del fondo
Corneliano
Risposta 2: si estingue immediatamente
Risposta 3: e' dovuta comunque a ciascuna porzione del fondo
Tuscolano, in egual misura e modo, anche se si renda piu'
gravosa la condizione del fondo Corneliano
Risposta 4: non e' dovuta a ciascuna porzione del fondo Tuscolano ma
spetta soltanto a quella che ne trae maggior vantaggio
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Numero: 3376
Difficolta': 1
Quesito: Se il fondo servente viene diviso e la servitu' ricade su
una parte determinata del fondo stesso, le altre parti
del fondo sono liberate?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', soltanto se previsto nel titolo costitutivo della
servitu'
Risposta 4: No, e il titolo costitutivo della servitu' non puo'
contenere la clausola di automatica liberazione
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Numero: 3377
Difficolta': 1
Quesito: Il proprietario del fondo dominante acquista la
proprieta' del fondo servente. In questo caso la servitu'
si estingue?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, salvo che i due fondi siano rustici
Risposta 3: Si', ma solo se si tratta di servitu' non apparente
Risposta 4: No, salvo che risulti diversamente dal titolo costitutivo
della servitu'
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Numero: 3378
Difficolta': 1
Quesito: Il proprietario del fondo dominante acquista il fondo
servente; in questo caso la servitu' si estingue?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: Si', ma solo se i due fondi sono rustici
Risposta 3: Si', ma solo se si tratta di servitu' non apparente
Risposta 4: Si', salvo che dal titolo risulti diversamente
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Numero: 3379
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, Caio e Sempronio sono comproprietari di un fondo a
favore del quale era stata costituita, dal precedente
proprietario, una servitu' di passaggio sul limitrofo
fondo Tuscolano. Tale servitu' viene, pero', esercitata
soltanto da Tizio mentre Caio e Sempronio non la
esercitano, rispettivamente, da oltre vent'anni il primo
e da oltre dieci anni il secondo. In tal caso l'uso della
servitu' da parte del solo Tizio:
Risposta 1: Impedisce l'estinzione della stessa riguardo a Tizio,
Caio e Sempronio
Risposta 2: Non impedisce che la servitu' si estingua per
prescrizione riguardo a Tizio, Caio e Sempronio
Risposta 3: Impedisce l'estinzione della servitu' per prescrizione
solo nei confronti di Tizio e non anche nei confronti di
Caio e Sempronio
Risposta 4: Impedisce l'estinzione della servitu' per prescrizione
nei confronti di Tizio e di Sempronio ma non anche nei
confronti di Caio
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Numero: 3380
Difficolta': 2
Quesito: Agli effetti dell'estinzione della servitu' per non uso
ventennale, si computa anche il tempo per il quale la
servitu' non fu esercitata dai precedenti titolari?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', ma solo se pervenuta per successione
Risposta 4: No, a meno che dai precedenti proprietari non sia stata
esercitata per almeno cinque anni
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Numero: 3381
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, Caio e Sempronio sono comproprietari del fondo
Tusculano a vantaggio del quale e' stata costituita una
servitu' di passaggio sul limitrofo fondo Corneliano. La
servitu' non e' mai stata esercitata. Se a vantaggio del
solo Caio si e' verificata una causa di sospensione della
prescrizione, essa giova anche agli altri comproprietari?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: No, a meno che la causa di sospensione sia la sussistenza
di un rapporto di coniugio
Risposta 4: Si', ma solo se la comproprieta' deriva da successione a
causa di morte
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Numero: 3382
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, Caio e Sempronio sono comproprietari del fondo
Tusculano a vantaggio del quale e' stata costituita una
servitu' di passaggio sul limitrofo fondo Corneliano. La
servitu' non e' mai stata esercitata. Se a vantaggio del
solo Caio si e' verificata una causa di interruzione
della prescrizione, essa giova anche agli altri
comproprietari?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: No, a meno che la prescrizione sia stata interrotta dal
riconoscimento del diritto da parte di colui contro il
quale il diritto puo' essere fatto valere
Risposta 4: Si', ma solo se la prescrizione e' stata interrotta dalla
notificazione dell'atto con il quale si inizia un
giudizio conservativo
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Numero: 3383
Difficolta': 2
Quesito: Se il fondo dominante appartiene a piu' persone, l'uso
della servitu' fatto da una sola di esse:
Risposta 1: Impedisce riguardo a tutti l'estinzione della servitu'
per prescrizione
Risposta 2: Non impedisce che riguardo a tutti la servitu' si
estingua per prescrizione
Risposta 3: Comporta l'estinzione per prescrizione della servitu'
solo nei confronti di quei comproprietari che non l'hanno
usata per almeno venti anni
Risposta 4: Comporta l'estinzione per prescrizione della servitu'
solo nei confronti di quei comproprietari che non l'hanno
usata per almeno dieci anni
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Numero: 3384
Difficolta': 2
Quesito: Da quale giorno decorre il termine di prescrizione di una
servitu' per il cui esercizio non e' necessario il fatto
dell'uomo?
Risposta 1: Dal giorno in cui si e' verificato un fatto che ne ha
impedito l'esercizio
Risposta 2: Dal giorno in cui si e' cessato di esercitarla, senza che
peraltro l'esercizio ne sia impedito
Risposta 3: Dal giorno in cui il proprietario del fondo servente ne
ha contestato l'esistenza
Risposta 4: Dal giorno in cui il proprietario del fondo dominante e'
deceduto o e' divenuto incapace
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Numero: 3385
Difficolta': 2
Quesito: Nelle servitu' che si esercitano a intervalli, da quando
decorre il termine di prescrizione?
Risposta 1: Dal giorno in cui la servitu' si sarebbe potuta
esercitare e non ne fu ripreso l'esercizio
Risposta 2: Dal giorno in cui si e' cessato di esercitarla
Risposta 3: Dal giorno in cui si e' verificato un fatto che ne ha
impedito l'esercizio
Risposta 4: Dal giorno in cui e' iniziato l'ultimo intervallo
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Numero: 3386
Difficolta': 2
Quesito: Sempronio, proprietario del fondo Tuscolano, costituisce
a carico del proprio fondo ed a favore del fondo
Corneliano, di proprieta' di Caio, una servitu' di
passaggio pedonale e carraio da esercitarsi su una
striscia di terreno della larghezza di metri sei.
Successivamente alla costituzione della servitu' Caio
utilizza il passaggio solo per una larghezza di metri
quattro, poiche' tale e' la sua effettiva necessita'. In
questo caso:
Risposta 1: la servitu' si conserva per intero
Risposta 2: la servitu', a decorrere dall'anno successivo all'inizio
dell'esercizio parziale, si conserva limitatamente al
minor utilizzo
Risposta 3: la servitu' si estingue per intero decorso il termine di
cinque anni dalla data in cui Caio ha iniziato il minor
utilizzo
Risposta 4: la servitu' si restringe al minor utilizzo se l'esercizio
parziale ha durata ininterrotta di almeno dieci anni
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Numero: 3387
Difficolta': 2
Quesito: Tizio e' proprietario del fondo Tusculano a vantaggio del
quale esiste servitu' di passaggio pedonale e carrabile
con ogni tipo di mezzo meccanico dalla strada statale
attraverso il contiguo fondo Corneliano. poiche' Tizio
non e' provvisto di patente di guida, da molto tempo
accede dalla strada statale al suo fondo attraversando
solo a piedi il fondo Corneliano. In tal caso la
servitu':
Risposta 1: Si conserva per intero
Risposta 2: Si riduce al solo passaggio pedonale se quello carrabile
non viene mai utilizzato per almeno venti anni
Risposta 3: Si estingue per intero decorso il termine di cinque anni
dalla data di inizio del minore utilizzo
Risposta 4: Si riduce al solo passaggio pedonale, purche' anche il
proprietario del fondo servente compia atti tendenti a
diminuire l'esercizio della servitu'
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Numero: 3388
Difficolta': 2
Quesito: Se la servitu' e' esercitata in modo da trarne
un'utilita' minore di quella indicata dal titolo
costitutivo:
Risposta 1: Si conserva per intero
Risposta 2: Si restringe se il minore utilizzo ha durata ininterrotta
di almeno dieci anni
Risposta 3: Si estingue per intero decorso il termine di cinque anni
dalla data di inizio del minore utilizzo
Risposta 4: Si restringe, purche' anche il proprietario del fondo
servente compia atti tendenti a diminuire l'esercizio
della servitu'
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Numero: 3389
Difficolta': 2
Quesito: Cosa accade qualora la servitu' venga esercitata in modo
da trarne un'utilita' minore di quella indicata dal
titolo?
Risposta 1: La servitu' si conserva per intero
Risposta 2: Si ha un'estinzione parziale della servitu'
Risposta 3: Inizia a decorrere il termine di prescrizione dal momento
del minor utilizzo
Risposta 4: La servitu' si estingue
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Numero: 3390
Difficolta': 2
Quesito: Tizio e' unico proprietario del fondo Corneliano, a
vantaggio del quale esiste una servitu' volontaria di
passaggio pedonale e carraio sul limitrofo fondo
Tuscolano. Sei mesi dopo la costituzione della servitu',
a Tizio e' stata ritirata la patente di guida. Tizio da
allora esercita la servitu' passando sul fondo limitrofo
a piedi o in bicicletta, traendone un'utilita' minore di
quella indicata dal titolo. In questa ipotesi:
Risposta 1: la servitu' si conserva per intero
Risposta 2: si ha un'estinzione parziale della servitu'
Risposta 3: inizia a decorrere il termine di prescrizione dal momento
del minore utilizzo
Risposta 4: la servitu' si estingue
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Numero: 3391
Difficolta': 3
Quesito: L'esercizio della servitu' di passaggio pedonale in tempo
diverso da quello determinato dal possesso:
Risposta 1: non ne impedisce l'estinzione per prescrizione
Risposta 2: ne impedisce l'estinzione per prescrizione
Risposta 3: non ne impedisce l'estinzione per prescrizione, salvo che
i fondi dominante e servente abbiano complessivamente una
estensione inferiore ad un ettaro
Risposta 4: ne impedisce l'estinzione per prescrizione, a meno che il
possesso sia stato esercitato dal padre di famiglia per
cinque anni
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Numero: 3392
Difficolta': 3
Quesito: L'esercizio della servitu' di passaggio pedonale in tempo
diverso da quello determinato dal titolo:
Risposta 1: non ne impedisce l'estinzione per prescrizione
Risposta 2: ne impedisce l'estinzione per prescrizione
Risposta 3: non ne impedisce l'estinzione per prescrizione nella sola
ipotesi in cui il titolo sia costituito da un atto
pubblico
Risposta 4: ne impedisce l'estinzione per prescrizione ed il titolo
non puo' disporre diversamente
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Numero: 3393
Difficolta': 2
Quesito: Le servitu' volontarie costituite dall'enfiteuta a carico
del fondo enfiteutico:
Risposta 1: Cessano quando l'enfiteusi si estingue per decorso del
termine, per prescrizione o per devoluzione
Risposta 2: Cessano esclusivamente nel caso di estinzione
dell'enfiteusi per prescrizione
Risposta 3: Cessano esclusivamente nel caso di estinzione
dell'enfiteusi per devoluzione
Risposta 4: Non cessano in nessuna caso di estinzione dell'enfiteusi
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Numero: 3394
Difficolta': 2
Quesito: Le servitu' volontarie costituite dall'enfiteuta a carico
del fondo enfiteutico:
Risposta 1: Cessano quando l'enfiteusi si estingue per decorso del
termine, per prescrizione o per devoluzione
Risposta 2: Cessano solo quando l'enfiteusi si estingue per
confusione nella persona dell'enfiteuta
Risposta 3: Cessano quando l'enfiteusi si estingue per qualsiasi
causa, salvo patto contrario tra l'enfiteuta e il
proprietario del fondo dominante
Risposta 4: Non cessano mai, neanche quando l'enfiteusi si estingue
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Numero: 3395
Difficolta': 2
Quesito: Se Tizio, titolare del diritto di enfiteusi, avendone
diritto ha costituito volontariamente a carico del fondo
Corneliano concessogli in enfiteusi, una servitu':
Risposta 1: la servitu' cessa se l'enfiteusi si estingue per decorso
del termine, per prescrizione o per devoluzione
Risposta 2: la servitu' cessa nel solo caso in cui l'enfiteusi si
estingua per prescrizione
Risposta 3: la servitu' cessa nel solo caso in cui l'enfiteusi si
estingua per devoluzione
Risposta 4: la servitu', in quanto costituita volontariamente, non
cessa in alcun caso di estinzione dell'enfiteusi
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Numero: 3396
Difficolta': 2
Quesito: Mevio titolare del diritto di usufrutto sul fondo
Corneliano si reca dal Notaio insieme a Tizio
proprietario del limitrofo fondo Tusculano al fine di
costituire servitu' di passaggio in favore del fondo
Corneliano, purche' la stessa non si estingua con il
cessare dell'usufrutto. Il Notaio rispondera':
Risposta 1: che Mevio puo' costituire servitu' a favore del fondo
Corneliano e la servitu' stessa non cessa con
l'estinguersi del suo usufrutto
Risposta 2: che Mevio in quanto usufruttuario non e' legittimato a
esprimere validamente il consenso per costituire alcuna
servitu'
Risposta 3: che Mevio puo' costituire la servitu' a favore del fondo
Corneliano, ma la durata della stessa deve
necessariamente essere inferiore o uguale a quella
dell'usufrutto
Risposta 4: che tale costituzione sarebbe stata possibile nel solo
caso di servitu' di acquedotto
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3397
Difficolta': 2
Quesito: Puo' l'usufruttuario costituire servitu' a favore del
fondo di cui ha l'usufrutto?
Risposta 1: Si' e la servitu' non cessa con l'estinguersi
dell'usufrutto
Risposta 2: Si', ma la servitu' si estingue al cessare dell'usufrutto
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', ma solo se si tratti di servitu' a favore di
fabbricato urbano
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Numero: 3398
Difficolta': 2
Quesito: Puo' l'enfiteuta costituire servitu' a favore del fondo
enfiteutico?
Risposta 1: Si' e la servitu' non cessa con l'estinguersi
dell'enfiteusi
Risposta 2: Si', ma la servitu' si estingue al cessare dell'enfiteusi
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', ma solo se si tratti di servitu' a favore di
fabbricato urbano
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Numero: 3399
Difficolta': 2
Quesito: Tizio e' titolare da dieci anni di una servitu' di
passaggio con mezzi agricoli sul fondo di Caio il quale,
contestando l'esistenza di tale servitu', innalza una
staccionata recintando il proprio fondo. Tizio, in
previsione dell'alienazione del suo fondo, si rivolge al
notaio Romolo Romani per sapere cosa puo' fare a tutela
della servitu'. Il notaio rispondera' che Tizio, titolare
della servitu':
Risposta 1: puo' farne riconoscere in giudizio l'esistenza
Risposta 2: puo' immediatamente abbattere la staccionata
Risposta 3: puo' solo pretendere una indennita' di liquidazione della
servitu'
Risposta 4: puo' solo richiedere la costituzione di una nuova
servitu'
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Numero: 3400
Difficolta': 1
Quesito: Nell'ambito delle azioni a difesa delle servitu', il
titolare del diritto di servitu' puo', tra l'altro,
chiedere:
Risposta 1: la rimessione delle cose in pristino, oltre al
risarcimento del danno
Risposta 2: la rimessione delle cose in pristino, ma non il
risarcimento del danno
Risposta 3: la rimessione delle cose in pristino, oltre al
risarcimento del danno, purche' trattasi di servitu'
coattiva e non volontaria
Risposta 4: il risarcimento del danno, ma non la rimessione delle
cose in pristino
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3401
Difficolta': 1
Quesito: Il titolare del diritto di servitu' puo' farne
riconoscere in giudizio l'esistenza contro chi ne
contesta l'esercizio?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', purche' trattasi di servitu' coattiva e non
volontaria
Risposta 4: Si', a condizione che il titolare della servitu' abbia i
requisiti per la qualifica di imprenditore agricolo
professionale
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Numero: 3402
Difficolta': 1
Quesito: Il titolare del diritto di servitu' puo' far cessare
giudizialmente gli eventuali impedimenti e turbative al
suo esercizio?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', purche' trattasi di servitu' coattiva e non
volontaria
Risposta 4: Si', a condizione che il titolare della servitu' abbia i
requisiti per la qualifica di imprenditore agricolo
professionale
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Numero: 3403
Difficolta': 3
Quesito: Nella servitu' attiva degli scoli il termine per
l'usucapione comincia a decorrere:
Risposta 1: dal giorno in cui il proprietario del fondo dominante ha
fatto sul fondo servente opere visibili e permanenti
destinate a raccogliere e condurre i detti scoli a
vantaggio del proprio fondo
Risposta 2: dal giorno in cui il proprietario del fondo dominante ha
fatto constare a mezzo di verbale redatto dal segretario
comunale territorialmente competente l'installazione sul
fondo servente dei canali e degli scoli atti a condurre
le acque di scolo a vantaggio del proprio fondo
Risposta 3: dal giorno successivo alla comunicazione fatta dal
proprietario del fondo dominante al tribunale delle acque
territorialmente competente dell'inizio dei lavori
destinati a condurre gli scoli a vantaggio del proprio
fondo
Risposta 4: dal giorno in cui il proprietario del fondo dominante ha
comunicato al sindaco del comune nel quale sono ubicati i
fondi l'installazione sul fondo servente dei canali e
degli scoli atti a condurre le acque di scolo a vantaggio
del proprio fondo
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Numero: 3404
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, proprietario del fondo Tuscolano, ha costruito sul
sottostante fondo del vicino Caio un sistema visibile di
grondaie inserite in strutture di cemento fissate
permanentemente al terreno, destinato a raccogliere e
condurre scoli a vantaggio del proprio fondo. Da quando
comincia a decorrere il termine per l'usucapione della
servitu' attiva degli scoli?
Risposta 1: Dal giorno in cui tali opere sono state realizzate
Risposta 2: Decorso un anno dal giorno in cui tali opere sono state
realizzate
Risposta 3: Dal giorno in cui Tizio comunica a Caio l'avvenuta
realizzazione delle opere
Risposta 4: Dal giorno in cui Tizio comincia a trarre utilita' dalla
servitu' mediante l'effettiva raccolta e conduzione degli
scoli a vantaggio del proprio fondo
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Numero: 3405
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, Caio e Sempronio hanno ricevuto in donazione dal
padre Mevio, in ragione di un terzo ciascuno, il fondo
Tuscolano. poiche' il titolo non dispone diversamente, la
proprieta' del predetto fondo e' regolata:
Risposta 1: Dalle norme che disciplinano la comunione
Risposta 2: Dalle norme che disciplinano l'associazione in
partecipazione
Risposta 3: Dalle norme che disciplinano la societa' in nome
collettivo
Risposta 4: Dalle norme che disciplinano la societa' semplice
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Numero: 3406
Difficolta': 1
Quesito: E' valido l'atto con cui due persone acquistano un fondo
senza che risulti alcuna determinazione delle quote?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, salvo che, entro un congruo termine, uno degli
acquirenti chieda al giudice la determinazione delle
quote
Risposta 3: No
Risposta 4: No, salvo che, entro un congruo termine, gli acquirenti
stipulino un atto di determinazione delle quote
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Numero: 3407
Difficolta': 1
Quesito: Se in una compravendita due persone acquistano in comune
un fondo senza determinazione di quote:
Risposta 1: Le quote si presumono eguali
Risposta 2: La determinazione delle quote dovra' essere stabilita con
accertamento giudiziale
Risposta 3: La compravendita e' nulla per indeterminatezza
dell'oggetto
Risposta 4: Il fondo diventa indivisibile
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Numero: 3408
Difficolta': 1
Quesito: In assenza di apposite pattuizioni, i partecipanti alla
comunione concorrono nei vantaggi e nei pesi della
stessa:
Risposta 1: In proporzione delle rispettive quote
Risposta 2: In parti uguali, ancorche' le quote siano diverse
Risposta 3: In proporzione delle rispettive quote per quanto riguarda
i vantaggi e in parti uguali per quanto riguarda i pesi,
ancorche' le quote siano diverse
Risposta 4: In proporzione delle rispettive quote per quanto riguarda
i pesi e in parti uguali per quanto riguarda i vantaggi,
ancorche' le quote siano diverse
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3409
Difficolta': 1
Quesito: Tizio e Tizia, coniugi in regime di separazione di beni,
si recano dal Notaio al fine di acquistare da Mevio un
piccolo appezzamento di terreno contiguo alla villetta di
proprieta' della sola Tizia e che costituira' ampliamento
della corte esistente; nulla viene pero' precisato
nell'atto di acquisto in riferimento alla determinazione
delle quote. In tal caso:
Risposta 1: le quote di partecipazione alla comunione si presumono
eguali
Risposta 2: la vendita e' annullabile per indeterminatezza
dell'oggetto non essendo state determinate le quote di
partecipazione alla comunione
Risposta 3: il terreno diventa di proprieta' di Tizio in ragione di
un terzo e di Tizia in ragione di due terzi in quanto
proprietaria della villetta della cui corte esso
costituira' ampliamento
Risposta 4: il terreno diventa di proprieta' della sola Tizia in
quanto proprietaria della villetta della cui corte esso
costituira' ampliamento
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3410
Difficolta': 1
Quesito: Quando la proprieta' di un immobile spetta in comune a
piu' persone, se il titolo o la legge non dispone
diversamente, ciascun partecipante puo' servirsi della
cosa comune:
Risposta 1: Purche' non ne alteri la destinazione e non impedisca
agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il
loro diritto
Risposta 2: Senza alcuna limitazione anche impedendo agli altri
comproprietari di farne parimenti uso secondo il loro
diritto
Risposta 3: Anche modificandone la destinazione ma a condizione che
non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
uso secondo il loro diritto
Risposta 4: Senza limitazioni, purche' l'uso non ne diminuisca il
valore di oltre un terzo
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Numero: 3411
Difficolta': 2
Quesito: Ciascun partecipante alla comunione puo' servirsi della
cosa comune?
Risposta 1: Si', purche' non ne alteri la destinazione e non
impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso
secondo il loro diritto
Risposta 2: No, salvo che il titolo o gli usi dispongano diversamente
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', anche se ne alteri la destinazione purche' non
impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso
secondo il loro diritto
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Numero: 3412
Difficolta': 1
Quesito: Tizio e Caio hanno acquistato in parti uguali da
Sempronio la piena proprieta' del fondo Corneliano. Puo'
Caio donare al figlio Mevio la sua quota?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', ma solo con il consenso di Tizio
Risposta 4: No, salvo che siano trascorsi almeno dieci anni dalla
data dell'atto di acquisto
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Numero: 3413
Difficolta': 1
Quesito: Tizio e Caio hanno acquistato in parti uguali da
Sempronio la piena proprieta' del fondo Corneliano. Puo'
Caio vendere ad un terzo la sua quota?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', ma solo con il consenso di Tizio
Risposta 4: No, salvo che cio' sia stato espressamente consentito nel
titolo d'acquisto
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Numero: 3414
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, Caio, Sempronio e Filano hanno comprato in comune
ed in parti eguali la villa Corneliana. Caio, celibe,
puo' trasferire a Martino la sua quota di comproprieta' ?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, salvo che il trasferimento avvenga a titolo gratuito
Risposta 3: Si', purche' risulti il consenso della maggioranza dei
partecipanti alla comunione
Risposta 4: No
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Numero: 3415
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, Mevio, Caio e Sempronio hanno comprato in comune
ed in parti uguali il fondo Tuscolano. Tizio, celibe,
puo' cedere a Martino il godimento del fondo nei limiti
della sua quota?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, salvo che il godimento venga ceduto a titolo gratuito
Risposta 3: Si', purche' risulti il consenso della maggioranza dei
partecipanti alla comunione
Risposta 4: No
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Numero: 3416
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, Caio e Sempronio sono comproprietari di un
appartamento per averlo comprato da Mevio. In mancanza di
specifici patti sulla disponibilita' delle quote, puo'
Tizio cedere la sua quota a Sempronio anche contro la
volonta' di Caio?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: Si', pero' a Caio e' dovuto un equo indennizzo
Risposta 3: No, salvo che si tratti di cessione a titolo gratuito
Risposta 4: No
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Numero: 3417
Difficolta': 2
Quesito: Il partecipante alla comunione che rinunzi al suo diritto
si libera dall'obbligo di contribuire alle spese
necessarie per la conservazione della cosa comune?
Risposta 1: Si', purche' non le abbia anche tacitamente approvate
Risposta 2: Si', anche qualora le abbia precedentemente approvate
Risposta 3: No
Risposta 4: No, salvo che vi consenta la maggioranza degli altri
partecipanti alla comunione
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Numero: 3418
Difficolta': 2
Quesito: Se Mevio, proprietario unitamente a Filano, Sempronio e
Tizio di un vecchio fabbricato in Roma, rinuncia al suo
diritto, si libera dall'obbligo di contribuire alle spese
necessarie per il godimento della cosa comune?
Risposta 1: Si', ma la rinunzia non gli giova qualora le abbia anche
tacitamente approvate
Risposta 2: Si', anche se le abbia tacitamente approvate
Risposta 3: No
Risposta 4: No, salvo che vi abbiano acconsentito Filano e Sempronio
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Numero: 3419
Difficolta': 2
Quesito: Se Mevio, proprietario unitamente a Filano, Sempronio e
Tizio di un vecchio fabbricato in Roma, rinuncia al suo
diritto, si libera dall'obbligo di contribuire alle spese
necessarie per la conservazione della cosa comune?
Risposta 1: Si', ma la rinunzia non gli giova qualora le abbia anche
tacitamente approvate
Risposta 2: Si', anche se le abbia espressamente approvate
Risposta 3: No
Risposta 4: No, salvo che vi abbiano acconsentito Filano e Sempronio
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Numero: 3420
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, comproprietario unitamente a Sempronio, Mevio e
Filano di un vecchio frantoio, intende rinunziare alla
sua quota di comproprieta' per non partecipare alle spese
di ripristino e ampliamento del frantoio deliberate a
maggioranza da Sempronio, Mevio e Filano secondo le norme
di legge. Tizio, qualora rinunziasse alla sua quota di
comproprieta' sul frantoio, si libererebbe dall'obbligo
di contribuire alle spese stesse?
Risposta 1: Si', ma la rinunzia non gli gioverebbe qualora le avesse
anche tacitamente approvate
Risposta 2: Si', anche se le avesse espressamente approvate
Risposta 3: No
Risposta 4: No, salvo che vi acconsentissero Sempronio e Mevio
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Numero: 3421
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, Caio e Filano sono comproprietari del fondo
Corneliano. Filano cede a Mevio la sua quota di
comproprieta' del suddetto fondo. E' tenuto Mevio a
pagare i contributi alle spese necessarie per la
conservazione e il godimento del fondo gia' dovuti da
Filano e non versati?
Risposta 1: Si, in solido con Filano
Risposta 2: No, sono tenuti soltanto Tizio e Caio
Risposta 3: Si, senza vincolo di solidarieta' con Filano e solo per
la parte eccedente la meta' del valore del fondo
Corneliano
Risposta 4: Si, in ragione di meta' di quanto dovuto da Filano e
senza vincolo di solidarieta' con il medesimo
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Numero: 3422
Difficolta': 2
Quesito: Il partecipante alla comunione che rinunzi al suo diritto
si libera dall'obbligo di contribuire alle spese
necessarie per il godimento della cosa comune?
Risposta 1: Si', purche' non le abbia anche tacitamente approvate
Risposta 2: Si', anche qualora le abbia precedentemente approvate
Risposta 3: No
Risposta 4: No, salvo che vi consenta la maggioranza degli altri
partecipanti alla comunione
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Numero: 3423
Difficolta': 2
Quesito: Il cessionario del partecipante alla comunione e' tenuto
a pagare i contributi alle spese necessarie per la
conservazione e per il godimento della cosa comune dovuti
dal cedente e non versati?
Risposta 1: Si', in solido con il cedente
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', senza vincolo di solidarieta' con il cedente e solo
per la parte che eccede la meta' del valore del bene
Risposta 4: Si', per la quota di meta' essendo l'altra meta' a carico
del cedente e senza vincolo di solidarieta' con il
cedente
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Numero: 3424
Difficolta': 2
Quesito: Il partecipante alla comunione che rinunzi al suo diritto
si libera dall'obbligo di contribuire alle spese
deliberate a maggioranza dei partecipanti secondo le
norme di legge?
Risposta 1: Si', purche' non le abbia anche tacitamente approvate
Risposta 2: Si', anche qualora le abbia precedentemente approvate
Risposta 3: No
Risposta 4: No, purche' vi consenta la maggioranza degli altri
partecipanti alla comunione
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Numero: 3425
Difficolta': 2
Quesito: Tizia, Filano, Martina e Sempronio, tutti non coniugati,
sono comproprietari del fondo Tuscolano dagli stessi
ricevuto in donazione dal padre. Tenuto conto che Tizia,
Filano e Martina sono ciascuno titolari di una quota di
proprieta' pari ad un decimo dell'intero e Sempronio e'
titolare della restante quota di sette decimi, se il
titolo non dispone diversamente, le deliberazioni
relative agli atti di ordinaria amministrazione sono
obbligatorie anche per i dissenzienti se adottate con la
maggioranza:
Risposta 1: Dei partecipanti alla comunione, calcolata secondo il
valore delle loro quote
Risposta 2: Dei partecipanti alla comunione calcolata secondo il
valore delle quote, a condizione che di essa faccia parte
almeno un terzo dei comunisti
Risposta 3: Di almeno due terzi dei comunisti a prescindere dal
valore delle loro quote
Risposta 4: Dei partecipanti alla comunione, calcolata per capi e non
secondo il valore delle quote
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Numero: 3426
Difficolta': 2
Quesito: Tizia, Filano, Martina e Sempronio, tutti vedovi, sono
contitolari dell'usufrutto del fondo Tuscolano dagli
stessi acquistato con atto di compravendita. Tenuto conto
che Tizia, Filano e Martina sono titolari ciascuno di una
quota di usufrutto pari ad un decimo dell'intero e
Sempronio e' titolare della restante quota di sette
decimi, se il titolo non dispone diversamente, per
adottare deliberazioni, relative agli atti di ordinaria
amministrazione a carico degli usufruttuari, che siano
obbligatorie anche per i dissenzienti e' necessaria la
maggioranza:
Risposta 1: Dei partecipanti alla comunione, calcolata secondo il
valore delle loro quote
Risposta 2: Dei partecipanti alla comunione calcolata secondo il
valore delle quote, a condizione che di essa faccia parte
almeno un terzo dei comunisti
Risposta 3: Di almeno due terzi dei comunisti a prescindere dal
valore delle loro quote
Risposta 4: Dei partecipanti alla comunione, calcolata per capi e non
secondo il valore delle quote
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Numero: 3427
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, Sempronio e Filano, tutti coltivatori diretti,
sono comproprietari, in ragione di tre decimi ciascuno,
di un terreno sul quale esiste una piantagione di alberi
da frutto. Dovendo assentarsi per un lungo periodo si
recano dal notaio al fine di delegare l'amministrazione
ordinaria del fondo a Mevio, anch'egli coltivatore
diretto e loro amico fidato, determinando i poteri e gli
obblighi dell'amministratore. Precisano pero' che Tizia,
moglie di Tizio, comproprietaria per un decimo del
terreno, non e' presente. Il notaio rispondera' che per
delegare l'amministrazione ordinaria a Mevio e'
sufficiente il consenso di Tizio, Sempronio e Filano in
quanto:
Risposta 1: essi rappresentano la maggioranza dei partecipanti alla
comunione calcolata secondo il valore delle loro quote
Risposta 2: essi rappresentano la maggioranza dei partecipanti alla
comunione calcolata tenendo conto del loro numero
Risposta 3: essi rappresentano l'unanimita' dei comproprietari
coltivatori diretti, indipendentemente dal valore delle
loro quote e dal numero di tutti i partecipanti alla
comunione
Risposta 4: l'unanimita' dei consensi dei partecipanti alla comunione
in questo caso non e' necessaria solo in quanto Mevio e'
un coltivatore diretto
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Numero: 3428
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, Filano, Mevio e Sempronio, celibi, sono
comproprietari del fondo Tuscolano, i primi tre in
ragione di un decimo ciascuno ed il quarto in ragione dei
residui sette decimi. Tenuto conto che tutti sono stati
preventivamente informati, per adottare una
deliberazione, relativa ad un atto di ordinaria
amministrazione, che sia obbligatoria anche per i
dissenzienti:
Risposta 1: E' sufficiente il consenso di Sempronio
Risposta 2: E' necessario il consenso di Sempronio e di almeno uno
degli altri tre comunisti
Risposta 3: E' sufficiente il consenso di almeno tre comunisti, anche
se fra gli stessi non sia compreso Sempronio
Risposta 4: E' necessario il consenso di Sempronio e di almeno due
degli altri comunisti
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Numero: 3429
Difficolta': 2
Quesito: Quando il diritto di usufrutto spetta in comune a piu'
persone, se il titolo o la legge non dispone
diversamente, le deliberazioni relative ad atti di
ordinaria amministrazione a carico degli usufruttuari
sono obbligatorie per i dissenzienti se adottate con la
maggioranza:
Risposta 1: Dei partecipanti alla comunione, calcolata secondo il
valore delle loro quote
Risposta 2: Dei partecipanti alla comunione calcolata secondo il
valore delle quote, a condizione che di essa faccia parte
almeno un terzo dei comunisti
Risposta 3: Di almeno due terzi dei partecipanti alla comunione a
prescindere dal valore delle loro quote
Risposta 4: Dei partecipanti alla comunione, calcolata per capi e non
secondo il valore delle quote
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Numero: 3430
Difficolta': 2
Quesito: Quando il diritto di proprieta' spetta in comune a piu'
persone, se il titolo o la legge non dispone
diversamente, le deliberazioni inerenti agli atti di
ordinaria amministrazione sono obbligatorie per i
dissenzienti se sono state adottate dai partecipanti alla
comunione:
Risposta 1: Con la maggioranza calcolata secondo il valore delle loro
quote
Risposta 2: Con la maggioranza calcolata secondo il valore delle loro
quote, a condizione che di essa faccia parte almeno un
terzo dei comunisti
Risposta 3: Con la maggioranza di almeno due terzi dei comunisti a
prescindere dal valore delle loro quote
Risposta 4: Con la maggioranza calcolata per capi e non secondo il
valore delle quote
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Numero: 3431
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, Filano, Mevio e Sempronio, tutti celibi, sono
comproprietari di una villetta dagli stessi acquistata
con atto di compravendita. E' possibile, in questa
ipotesi, se il titolo non dispone diversamente, delegare
ad un estraneo l'amministrazione della cosa comune?
Risposta 1: Si', determinando i poteri e gli obblighi
dell'amministratore
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: Si', senza alcuna determinazione di poteri ma con obbligo
di rendiconto
Risposta 4: No, salvo che per il compimento di singoli atti di
straordinaria amministrazione che siano necessari per la
conservazione della cosa
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Numero: 3432
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, Caio e Sempronio, imprenditori agricoli, sono
comproprietari, in ragione di un quarto ciascuno del
fondo rustico Corneliano. Si recano dal notaio al fine di
formare il regolamento per l'ordinaria amministrazione e
il miglior godimento del fondo; precisano pero' che
Filano, medico, comproprietario del fondo in ragione del
residuo quarto, non e' d'accordo. Il notaio rispondera'
che a tal fine e' sufficiente il consenso di Tizio, Caio
e Sempronio in quanto:
Risposta 1: essi rappresentano la maggioranza dei partecipanti alla
comunione calcolata secondo il valore delle loro quote
Risposta 2: essi rappresentano la maggioranza dei partecipanti alla
comunione calcolata tenendo conto del loro numero
Risposta 3: il regolamento per l'ordinaria amministrazione e il
miglior godimento del fondo puo' essere formato anche da
un solo comproprietario, purche' imprenditore agricolo,
indipendentemente dal valore della sua quota e dal numero
di tutti i partecipanti alla comunione
Risposta 4: essi rappresentano l'unanimita' dei comproprietari
imprenditori agricoli, indipendentemente dal valore delle
loro quote
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Numero: 3433
Difficolta': 3
Quesito: Nella comunione ordinaria per la nomina
dell'amministratore occorre:
Risposta 1: La deliberazione della maggioranza dei partecipanti alla
comunione, calcolata secondo il valore delle loro quote
Risposta 2: La deliberazione della maggioranza del numero dei
partecipanti alla comunione
Risposta 3: La deliberazione della maggioranza dei partecipanti alla
comunione che rappresenti almeno i due terzi del valore
complessivo della cosa comune
Risposta 4: Il consenso di tutti i partecipanti alla comunione
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Numero: 3434
Difficolta': 2
Quesito: Nella comunione ordinaria, per formare il regolamento per
l'ordinaria amministrazione e per il miglior godimento
della cosa comune occorre:
Risposta 1: La deliberazione della maggioranza dei partecipanti alla
comunione, calcolata secondo il valore delle loro quote
Risposta 2: La deliberazione della maggioranza del numero dei
partecipanti alla comunione
Risposta 3: La deliberazione della maggioranza dei partecipanti alla
comunione che rappresenti almeno i due terzi del valore
complessivo della cosa comune
Risposta 4: Il consenso unanime di tutti i partecipanti alla
comunione
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Numero: 3435
Difficolta': 2
Quesito: Per potersi delegare ad un estraneo alla comunione
l'amministrazione ordinaria di un terreno appartenente in
comune a piu' persone, e' necessario il consenso:
Risposta 1: Della maggioranza dei partecipanti alla comunione
calcolata secondo il valore delle loro quote
Risposta 2: Della maggioranza dei partecipanti alla comunione
calcolata per capi
Risposta 3: Di tanti partecipanti alla comunione che rappresentino
almeno i due terzi del valore complessivo del terreno
Risposta 4: Di tutti i partecipanti alla comunione
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Numero: 3436
Difficolta': 2
Quesito: Per potersi delegare ad alcuni partecipanti alla
comunione l'amministrazione ordinaria di un terreno
appartenente a piu' persone, e' necessario il consenso:
Risposta 1: Della maggioranza dei partecipanti alla comunione
calcolata secondo il valore delle loro quote
Risposta 2: Della maggioranza dei partecipanti alla comunione
calcolata tenendo conto del loro numero e non del valore
delle loro quote
Risposta 3: Di tanti partecipanti alla comunione che rappresentino
almeno i quattro quinti del valore complessivo del
terreno
Risposta 4: Di tutti i partecipanti alla comunione
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Numero: 3437
Difficolta': 2
Quesito: Per potersi delegare ad uno dei partecipanti alla
comunione l'amministrazione ordinaria di un terreno
agricolo appartenente a piu' persone, e' necessario il
consenso:
Risposta 1: Della maggioranza dei partecipanti alla comunione
calcolata secondo il valore delle loro quote
Risposta 2: Della maggioranza dei partecipanti alla comunione
calcolata tenendo conto del loro numero e non del valore
delle loro quote
Risposta 3: Di tanti partecipanti alla comunione che rappresentino
almeno i due terzi del valore complessivo del terreno
Risposta 4: Di tutti gli altri partecipanti alla comunione
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Numero: 3438
Difficolta': 2
Quesito: Per potersi formare il regolamento per l'ordinaria
amministrazione ed il miglior godimento di un terreno
agricolo appartenente in comune a piu' persone, e'
necessario il consenso:
Risposta 1: Della maggioranza dei partecipanti alla comunione
calcolata secondo il valore delle loro quote
Risposta 2: Della maggioranza dei partecipanti alla comunione
calcolata tenendo conto del loro numero e non del valore
delle loro quote
Risposta 3: Di tanti partecipanti alla comunione che rappresentino
almeno i due terzi del valore complessivo del terreno
Risposta 4: Di tutti i partecipanti alla comunione
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Numero: 3439
Difficolta': 3
Quesito: Mevio, Plinio e Caio, comproprietari di un'antica casa
padronale il primo in ragione di undici ventesimi e gli
altri due in ragione di quattro ventesimi ciascuno,
intendono delegare al solo Plinio l'amministrazione
ordinaria della casa stessa. A tal fine si recano dal
notaio e gli chiedono se e' sufficiente il loro consenso,
in quanto Quarto, altro comproprietario in ragione di un
ventesimo, non e' d'accordo sulla scelta
dell'amministratore. Il notaio rispondera' che:
Risposta 1: l'amministrazione ordinaria della cosa comune puo' essere
delegata a Plinio anche senza il consenso di Quarto, in
quanto Mevio, Plinio e Caio rappresentano la maggioranza
dei partecipanti alla comunione calcolata secondo il
valore delle loro quote
Risposta 2: l'amministrazione ordinaria della cosa comune puo' essere
delegata a Plinio anche senza il consenso di Quarto, in
quanto Mevio, Plinio e Caio rappresentano la maggioranza
dei partecipanti alla comunione calcolata secondo il loro
numero
Risposta 3: l'amministrazione ordinaria della cosa comune non puo'
essere delegata a Plinio, che e' uno dei partecipanti
alla comunione, senza il consenso di tutti gli altri
Risposta 4: l'amministrazione ordinaria della cosa comune non puo'
essere delegata a Plinio neanche se Quarto fosse
d'accordo, in quanto Plinio e' uno dei partecipanti alla
comunione
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Numero: 3440
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, Mevio, Caio e Sempronio sono comproprietari, i
primi due di quattrocento millesimi ciascuno e gli altri
di cento millesimi ciascuno, di una villetta bifamiliare.
Con il consenso di Tizio e Mevio, dissenziente Caio e
assente Sempronio, viene approvato il regolamento per
l'ordinaria amministrazione e per il miglior godimento
della villetta comune. Il regolamento:
Risposta 1: puo' essere impugnato sia da Caio che da Sempronio
Risposta 2: non puo' essere impugnato ne' da Caio ne' da Sempronio
Risposta 3: puo' essere impugnato solo da Caio
Risposta 4: puo' essere impugnato solo da Sempronio
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Numero: 3441
Difficolta': 1
Quesito: Per le locazioni della cosa comune di durata superiore a
nove anni occorre il consenso:
Risposta 1: Di tutti i partecipanti alla comunione
Risposta 2: Della maggioranza dei partecipanti alla comunione
calcolata secondo il valore delle quote
Risposta 3: Della maggioranza dei partecipanti alla comunione che
rappresenti almeno i due terzi del valore complessivo
della cosa comune
Risposta 4: Della maggioranza del numero dei partecipanti alla
comunione
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Numero: 3442
Difficolta': 3
Quesito: Per la concessione di ipoteca sulla cosa comune a
garanzia della restituzione delle somme mutuate per la
ricostruzione o per il miglioramento della cosa stessa
occorre:
Risposta 1: La deliberazione della maggioranza dei partecipanti che
rappresenti almeno due terzi del valore complessivo della
cosa comune
Risposta 2: La deliberazione della maggioranza dei partecipanti che
rappresenti almeno la meta' del valore complessivo della
cosa comune
Risposta 3: Il consenso di tutti i partecipanti alla comunione
Risposta 4: La deliberazione della maggioranza dei partecipanti
indipendentemente dal valore delle loro quote
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Numero: 3443
Difficolta': 1
Quesito: Per costituire il diritto di usufrutto in favore di Mevio
sul fondo Corneliano del quale sono comproprietari
Sempronio, Tizio e Filano:
Risposta 1: e' necessario il consenso di Sempronio, Tizio e Filano
Risposta 2: e' sufficiente il consenso della maggioranza dei
partecipanti alla comunione secondo il valore delle quote
Risposta 3: e' sufficiente il consenso della maggioranza dei
partecipanti alla comunione in base al loro numero
Risposta 4: e' necessario il consenso di tanti partecipanti alla
comunione che rappresentino almeno i due terzi del valore
del fondo
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Numero: 3444
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, Caio, Sempronio, Mevio e Filano sono
comproprietari, in virtu' di un atto di compravendita ed
in parti uguali tra loro, di un fabbricato urbano
unifamiliare su cui intendono concedere ipoteca. Tizio,
Caio, Mevio e Filano si recano dal notaio al fine di
sapere se l'atto di concessione d'ipoteca possa essere
compiuto, considerate la momentanea assenza di Sempronio
e l'indifferibilita' dell'atto stesso. Il notaio
rispondera' che per la concessione di ipoteche sul fondo
comune:
Risposta 1: e' necessario il consenso di tutti i comproprietari;
tuttavia, se l'ipoteca ha lo scopo di garantire la
restituzione delle somme mutuate per la ricostruzione o
per il miglioramento del fabbricato comune, e'
sufficiente la deliberazione della maggioranza dei
comproprietari che rappresenti almeno due terzi del
valore complessivo del fabbricato
Risposta 2: e' necessario il consenso di tutti i comproprietari;
tuttavia, se l'ipoteca ha lo scopo di garantire la
restituzione di somme occorrenti per spese indifferibili,
e' sufficiente la deliberazione della maggioranza dei
comproprietari che rappresenti almeno la meta' del valore
complessivo del fabbricato
Risposta 3: e' necessario il consenso di tutti i partecipanti alla
comunione, qualunque sia lo scopo dell'ipoteca
Risposta 4: e' sufficiente la deliberazione della maggioranza del
numero dei partecipanti alla comunione, qualunque sia lo
scopo dell'ipoteca
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Numero: 3445
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, Sempronio e Filano, comproprietari di un rudere di
fabbricato rurale che necessita di ristrutturazione,
devono consentire l'iscrizione di una ipoteca su detto
rudere a garanzia della somma mutuata al fine
dell'esecuzione dei lavori di ripristino del fabbricato
stesso. In questo caso e':
Risposta 1: sufficiente la deliberazione della maggioranza dei
partecipanti alla comunione che rappresenti almeno due
terzi del valore complessivo del fabbricato
Risposta 2: sufficiente la deliberazione della maggioranza dei
partecipanti alla comunione che rappresenti almeno la
meta' del valore complessivo del fabbricato
Risposta 3: necessario il consenso di tutti i partecipanti alla
comunione
Risposta 4: necessario il consenso della maggioranza del numero dei
partecipanti alla comunione
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Numero: 3446
Difficolta': 3
Quesito: Caio, Mevio e Filano sono comproprietari di un fondo
agricolo al quale intendono apportare alcuni
miglioramenti. A tal fine si rende necessario chiedere un
mutuo e prestare il consenso all'accensione dell' ipoteca
su detto fondo a garanzia della restituzione della somma
mutuata. Per il compimento di tale atto e':
Risposta 1: sufficiente la deliberazione della maggioranza dei
partecipanti alla comunione che rappresenti almeno due
terzi del valore complessivo del fondo comune
Risposta 2: sufficiente la deliberazione della maggioranza dei
partecipanti alla comunione che rappresenti almeno la
meta' del valore complessivo del fondo comune
Risposta 3: necessario il consenso di tutti i partecipanti alla
comunione
Risposta 4: necessario il consenso della maggioranza del numero dei
partecipanti alla comunione
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3447
Difficolta': 3
Quesito: Per consentire un'ipoteca che abbia lo scopo di garantire
la restituzione delle somme mutuate per la ricostruzione
o per il miglioramento della cosa comune, occorre:
Risposta 1: La deliberazione della maggioranza dei partecipanti alla
comunione che rappresenti almeno due terzi del valore
complessivo della cosa comune
Risposta 2: La deliberazione di tanti partecipanti che rappresentino
almeno la meta' del valore della cosa comune
Risposta 3: La deliberazione della maggioranza del numero dei
partecipanti alla comunione
Risposta 4: Il consenso di tutti i partecipanti alla comunione
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Numero: 3448
Difficolta': 2
Quesito: Per compiere gli atti eccedenti l'ordinaria
amministrazione, che non risultino pregiudizievoli
all'interesse di alcuno dei partecipanti alla comunione,
a norma del codice civile occorre:
Risposta 1: La deliberazione della maggioranza dei partecipanti alla
comunione che rappresenti almeno due terzi del valore
complessivo della cosa comune
Risposta 2: La deliberazione della maggioranza del numero dei
partecipanti alla comunione
Risposta 3: La deliberazione della maggioranza dei partecipanti alla
comunione calcolata secondo il valore delle quote,
purche' comprenda il consenso di coloro ai quali l'atto
non arreca utilita'
Risposta 4: Il consenso di tutti i partecipanti alla comunione
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Numero: 3449
Difficolta': 1
Quesito: Tizio per quattro decimi Caio per tre decimi Sempronio
per due decimi sono comproprietari insieme a Filano,
quest'ultimo per la quota di un decimo, di un immobile
destinato ad attivita' commerciale, che intendono cedere
in locazione con durata ultranovennale. Per concludere il
contratto di locazione:
Risposta 1: e' necessario il consenso di tutti i comproprietari
Risposta 2: e' sufficiente il consenso di Tizio e Sempronio
Risposta 3: e' sufficiente il consenso di Caio e Tizio
Risposta 4: e' sufficiente il consenso di almeno uno dei partecipanti
alla comunione
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Numero: 3450
Difficolta': 2
Quesito: Per disporre le innovazioni dirette al miglioramento
della cosa comune che non pregiudichino il godimento di
alcuno dei partecipanti e non importino una spesa
eccessivamente gravosa, a norma del codice civile
occorre:
Risposta 1: la deliberazione della maggioranza dei partecipanti che
rappresenti almeno due terzi del valore complessivo della
cosa comune
Risposta 2: la deliberazione della maggioranza dei partecipanti
calcolata secondo il valore delle quote, purche'
comprenda il consenso di coloro che non traggono utilita'
dall'innovazione
Risposta 3: la deliberazione della maggioranza del numero dei
partecipanti alla comunione
Risposta 4: il consenso di tutti i partecipanti alla comunione
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3451
Difficolta': 1
Quesito: Per gli atti di alienazione della cosa comune occorre il
consenso:
Risposta 1: Di tutti i partecipanti alla comunione
Risposta 2: Della maggioranza dei partecipanti alla comunione
calcolata secondo il valore delle quote
Risposta 3: Della maggioranza dei partecipanti alla comunione che
rappresenti almeno i due terzi del valore complessivo
della cosa comune
Risposta 4: Della maggioranza del numero dei partecipanti alla
comunione
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Numero: 3452
Difficolta': 1
Quesito: Per gli atti di costituzione di diritti reali di
godimento sul fondo comune occorre il consenso:
Risposta 1: Di tutti i partecipanti alla comunione
Risposta 2: Della maggioranza dei partecipanti alla comunione
calcolata secondo il valore delle quote
Risposta 3: Della maggioranza dei partecipanti alla comunione che
rappresenti almeno i due terzi del valore complessivo
della cosa comune
Risposta 4: Della maggioranza del numero dei partecipanti alla
comunione
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Numero: 3453
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, Caio, Sempronio, Mevio e Filano sono
comproprietari, in virtu' di un atto di compravendita ed
in parti uguali tra loro, di un fabbricato urbano
unifamiliare che necessita di miglioramenti per la cui
esecuzione e' stata regolarmente assunta la necessaria
deliberazione. Un istituto di credito e' disposto a dare
a mutuo la somma necessaria, purche' la restituzione sia
garantita da ipoteca sul fabbricato stesso. Considerata
l'indifferibilita' di tali miglioramenti, Tizio, Caio,
Mevio e Filano possono consentire l'ipoteca nonostante la
momentanea assenza di Sempronio?
Risposta 1: Si', perche' l'ipoteca ha lo scopo di garantire la
restituzione di una somma mutuata per il miglioramento
del fabbricato comune, ed e' pertanto sufficiente la
deliberazione della maggioranza dei comproprietari che
rappresenti almeno due terzi del valore complessivo del
fabbricato stesso
Risposta 2: Si', perche' l'atto e' indifferibile ed e' pertanto
sufficiente la deliberazione della maggioranza dei
comproprietari che rappresenti almeno la meta' del valore
complessivo del fabbricato stesso, salva la facolta' di
Sempronio di rifiutare gli effetti della concessione
dell'ipoteca prima che l'ipoteca stessa venga iscritta
Risposta 3: No, perche' per la concessione di ipoteche sul fondo
comune e' necessario il consenso di tutti i partecipanti
alla comunione, qualunque sia lo scopo dell'ipoteca
Risposta 4: Si', perche' per la concessione di ipoteche sul fondo
comune e' sufficiente la deliberazione della maggioranza
del numero dei partecipanti alla comunione, qualunque sia
lo scopo dell'ipoteca
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Numero: 3454
Difficolta': 2
Quesito: Per disporre le innovazioni dirette a rendere piu' comodo
o redditizio il godimento della cosa comune, e che non
pregiudichino il godimento di alcuno dei partecipanti e
non importino una spesa eccessivamente gravosa, a norma
del codice civile occorre:
Risposta 1: la deliberazione della maggioranza dei partecipanti che
rappresenti almeno due terzi del valore complessivo della
cosa comune
Risposta 2: la deliberazione della maggioranza del numero dei
partecipanti alla comunione
Risposta 3: la deliberazione della maggioranza dei partecipanti alla
comunione calcolata secondo il valore delle quote,
purche' comprenda il consenso di coloro che non traggono
utilita' dall'innovazione
Risposta 4: il consenso di tutti i partecipanti alla comunione
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Numero: 3455
Difficolta': 3
Quesito: Nella comunione ordinaria, l'ipoteca puo' essere
consentita con deliberazione della maggioranza dei
partecipanti che rappresenti due terzi del valore
complessivo della cosa comune?
Risposta 1: Si', qualora abbia lo scopo di garantire la restituzione
delle somme mutuate per la ricostruzione o per il
miglioramento della cosa comune
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: Si', sempre
Risposta 4: Si', qualora abbia lo scopo di garantire la restituzione
delle somme mutuate per resistere in giudizio a pretese
di terzi
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Numero: 3456
Difficolta': 2
Quesito: Il partecipante alla comunione che, in caso di
trascuranza degli altri partecipanti o
dell'amministratore ha sostenuto spese per la cosa
comune, ha diritto al rimborso?
Risposta 1: Si', qualora si tratti di spese necessarie per la
conservazione della cosa comune
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: Si', ma solo nei limiti dell'aumento di valore della cosa
comune
Risposta 4: Si', in ogni caso
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Numero: 3457
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, comproprietario insieme a Caio e Mevio in parti
uguali di una casa d'abitazione, sostiene le spese per il
ripristino del vecchio tetto pericolante. Tizio,
terminati i lavori nell'osservanza della normativa
edilizia vigente, si reca dagli altri due comproprietari
al fine di ottenere il rimborso delle spese loro
spettanti in proporzione. Caio e Mevio, che avevano
sempre trascurato di provvedere alla riparazione del
tetto, rifiutano di rimborsare le spese e richiedono a
Tizio il risarcimento del danno sostenendo che non
avevano autorizzato i lavori eseguiti. In questo caso
Tizio:
Risposta 1: ha diritto al rimborso delle spese
Risposta 2: non ha diritto al rimborso delle spese, ma non deve
risarcire alcun danno
Risposta 3: non ha diritto al rimborso delle spese, e deve risarcire
il danno
Risposta 4: ha diritto al rimborso pro quota del costo dei soli
materiali utilizzati nei lavori, ma non anche della mano
d'opera impiegata
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Numero: 3458
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, comproprietario di un fabbricato urbano, ha
diritto al rimborso delle spese da lui sostenute sul
fabbricato in caso di trascuranza da parte di Caio
amministratore del fabbricato?
Risposta 1: Si, nel caso in cui si tratti di spese necessarie alla
conservazione del fabbricato
Risposta 2: No, in ogni caso
Risposta 3: Si, ma limitatamente all'aumento di valore del fabbricato
Risposta 4: Si, in ogni caso
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Numero: 3459
Difficolta': 2
Quesito: Tizio e Tizia, conviventi, si recano dal notaio al fine
di acquistare una villetta a due piani. Essi intendono
inserire nell'atto un patto che li obblighi a rimanere in
comunione dalla data dell'acquisto e per i successivi
quindici anni, corrispondenti al periodo di ammortamento
del mutuo che probabilmente andranno a contrarre insieme,
al fine di perfezionare il predetto acquisto. Il notaio
rispondera':
Risposta 1: che il patto non puo' avere durata superiore a dieci anni
e, se stipulato per un termine maggiore, questo si riduce
a dieci anni
Risposta 2: che tale patto e' nullo e comporta la nullita'
dell'intero atto d'acquisto
Risposta 3: che il patto non puo' avere durata superiore a cinque
anni e, se stipulato per un termine maggiore, questo si
riduce a cinque anni
Risposta 4: che tale patto e' valido ed efficace per tutta la durata
prevista dalle parti
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Numero: 3460
Difficolta': 1
Quesito: Il patto di rimanere in comunione per un tempo maggiore
di dieci anni e' valido?
Risposta 1: Si', ma il termine si riduce a dieci anni
Risposta 2: Si', per la durata convenuta
Risposta 3: No, e' nullo
Risposta 4: Si', ma non ha effetto per gli aventi causa dei
partecipanti
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Numero: 3461
Difficolta': 1
Quesito: Tizio e Caio vogliono che il loro opificio industriale
rimanga per patto espresso in comunione ordinaria per
almeno sei anni. Tale patto:
Risposta 1: E' valido ed ha effetto anche per gli aventi causa di
Tizio e Caio
Risposta 2: E' valido, ma il termine si riduce a cinque anni
Risposta 3: E' valido, ma non ha effetto per gli aventi causa di
Tizio e Caio
Risposta 4: E' nullo e si ha per non apposto
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Numero: 3462
Difficolta': 1
Quesito: Il patto di rimanere in comunione e' valido?
Risposta 1: Si', per un tempo non maggiore di dieci anni
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: Si', per un tempo non maggiore di cinque anni
Risposta 4: Si', per un tempo non inferiore a dieci anni
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Numero: 3463
Difficolta': 1
Quesito: Mevio e Sempronio vogliono che il loro opificio
industriale rimanga per patto espresso in comunione
ordinaria per almeno otto anni. Tale patto:
Risposta 1: E' valido ed ha effetto anche per gli aventi causa di
Mevio e Sempronio
Risposta 2: E' valido, ma il termine si riduce a cinque anni
Risposta 3: E' valido, ma non ha effetto per gli aventi causa di
Mevio e Sempronio
Risposta 4: E' valido per tutta la durata convenuta purche' resti
immutata la destinazione dell'immobile, ma non ha effetto
per gli aventi causa di Mevio e Sempronio
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Numero: 3464
Difficolta': 1
Quesito: Il patto di rimanere in comunione per dieci anni:
Risposta 1: E' valido e ha effetto anche per gli aventi causa dai
partecipanti
Risposta 2: E' valido ma il termine si riduce a cinque anni e ha
effetto solo tra le parti
Risposta 3: E' valido solo se gravi circostanze lo giustifichino e
quando la comunione ha ad oggetto cose che, se divise,
cesserebbero di servire all'uso a cui sono destinate
Risposta 4: E' nullo
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Numero: 3465
Difficolta': 2
Quesito: Caio e Mevio hanno acquistato in comunione il fondo
Tusculano ed inserito nel contratto di acquisto il patto
di rimanere in comunione per quindici anni. Dopo otto
anni dall'acquisto Caio vende la propria quota a
Sempronio. Questi si rivolge al notaio Romolo Romani per
sapere se detto patto ha effetto anche nei suoi
confronti. Il notaio rispondera':
Risposta 1: che il patto ha effetto anche nei suoi confronti, ma
limitatamente alla durata di dieci anni dalla data
dell'originario acquisto eseguito da Caio e Mevio
Risposta 2: che il patto ha effetto anche nei suoi confronti e per
tutta la durata convenuta
Risposta 3: che il patto non ha effetto nei suoi confronti in quanto
l'efficacia dello stesso e' limitata agli originari
stipulanti
Risposta 4: che il patto non ha effetto nei suoi confronti in quanto
previsto per una durata superiore a dieci anni
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Numero: 3466
Difficolta': 2
Quesito: Quali creditori dei comunisti devono essere chiamati ad
intervenire alla divisione di beni immobili perche' essa
abbia effetto nei loro confronti?
Risposta 1: Solo i creditori iscritti
Risposta 2: Solo i creditori chirografari non iscritti
Risposta 3: Tutti i creditori dei condividenti
Risposta 4: Nessuno dei creditori
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Numero: 3467
Difficolta': 2
Quesito: Tizio e Caio vantano un credito di 2.000 euro nei
confronti di Mevio e Filano, comproprietari di un terreno
agricolo di grossa estensione ed ingente valore. Essi si
recano dal notaio al fine di conoscere se Mevio e Filano,
che intendono dividere il terreno, devono chiamarli ad
intervenire all'atto di divisione affinche' questa abbia
effetto nei loro confronti. Il Notaio rispondera':
Risposta 1: che devono essere chiamati ad intervenire alla divisione
soltanto se sono creditori iscritti
Risposta 2: che devono essere chiamati ad intervenire alla divisione
solo se creditori non iscritti
Risposta 3: che devono essere chiamati ad intervenire alla divisione
tutti i creditori dei condividenti
Risposta 4: che non e' necessario ne' obbligatorio chiamare i
creditori ancorche' iscritti ad intervenire alla
divisione
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Numero: 3468
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, Caio, Mevio e Sempronio, comproprietari in quote
uguali di un appezzamento di terreno, hanno contratto
un'obbligazione in solido per la cosa comune. Tizio, che
ha pagato l'intero debito, non ha ottenuto il rimborso
per quote dagli altri tre. In caso di divisione del
terreno in oggetto, Tizio:
Risposta 1: concorre nella divisione per una maggiore quota
corrispondente al suo diritto verso gli altri
condividenti
Risposta 2: ha priorita' di scelta fra i quattro lotti uguali in cui
viene frazionato il terreno
Risposta 3: concorre nella divisione per una maggiore quota
corrispondente al doppio del suo diritto verso gli altri
condividenti
Risposta 4: concorre nella divisione per una quota uguale a quella
degli altri condividenti
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Numero: 3469
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: Gli acquedotti che servono all'uso e al godimento comune
Risposta 2: L'alloggio dell'amministratore del condominio e le
relative pertinenze
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
la lavanderia
Risposta 4: Gli sporti pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di guardare solo lateralmente
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Numero: 3470
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: Gli impianti per la depurazione dell'acqua che servono
all'uso e al godimento comune, fino al punto di
diramazione degli stessi ai locali di proprieta'
esclusiva dei singoli condomini
Risposta 2: L'alloggio dell'amministratore del condominio e le
relative pertinenze
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
il riscaldamento centrale
Risposta 4: Gli sporti pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di guardare solo lateralmente
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Numero: 3471
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: I portici
Risposta 2: Tutti i locali del piano terreno escluso il locale per il
riscaldamento centrale
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
la lavanderia
Risposta 4: I balconi e gli altri sporti pertinenziali alle
proprieta' esclusive ma che permettono di affacciarsi
solo obliquamente
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Numero: 3472
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: Gli impianti per il gas che servono all'uso e al
godimento comune, fino al punto di diramazione degli
stessi ai locali di proprieta' esclusiva dei singoli
condomini
Risposta 2: L'alloggio dell'amministratore del condominio e le
relative pertinenze
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
la lavanderia
Risposta 4: Gli sporti pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di guardare solo lateralmente
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Numero: 3473
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: Gli impianti per l'acqua che servono all'uso e al
godimento comune, fino al punto di diramazione degli
stessi ai locali di proprieta' esclusiva dei singoli
condomini
Risposta 2: L'alloggio dell'amministratore del condominio e le
relative pertinenze
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
la lavanderia
Risposta 4: Gli sporti pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di guardare solo lateralmente
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Numero: 3474
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: Le cisterne che servono all'uso e al godimento comune
Risposta 2: L'alloggio dell'amministratore del condominio e le
relative pertinenze
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
la lavanderia
Risposta 4: Gli sporti pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di guardare solo lateralmente
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Numero: 3475
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: Gli anditi
Risposta 2: Tutti i locali del piano terreno esclusi i vestiboli
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
la lavanderia
Risposta 4: I balconi pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di guardare e di affacciarsi solo lateralmente
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Numero: 3476
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: I vestiboli
Risposta 2: Tutti i locali del piano terreno escluso l'alloggio del
portiere
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
la lavanderia
Risposta 4: I balconi e gli altri sporti pertinenziali alle
proprieta' esclusive ma che permettono di guardare e di
affacciarsi solo di fronte
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Numero: 3477
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: I portoni d'ingresso
Risposta 2: Tutti i locali del piano terreno esclusi gli anditi e i
vestiboli
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
la lavanderia
Risposta 4: I balconi pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di guardare e di affacciarsi solo obliquamente
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Numero: 3478
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: Le scale
Risposta 2: Tutti i locali del piano terreno esclusi gli anditi
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
la lavanderia
Risposta 4: I balconi e gli altri sporti pertinenziali alle
proprieta' esclusive ma che non permettono di guardare
lateralmente
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Numero: 3479
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: Le fognature e i canali di scarico che servono all'uso e
al godimento comune
Risposta 2: L'alloggio dell'amministratore del condominio e le
relative pertinenze
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
la lavanderia
Risposta 4: Gli sporti pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di guardare solo lateralmente
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Numero: 3480
Difficolta': 1
Quesito: Quale fra i seguenti beni e' oggetto di proprieta' comune
dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di
un edificio, se il contrario non risulta dal titolo?
Risposta 1: Il suolo su cui sorge l'edificio
Risposta 2: L'alloggio dell'amministratore del condominio
Risposta 3: Ogni locale del piano cantinato escluso il locale per la
lavanderia
Risposta 4: Ogni sporto pertinenziale alle proprieta' esclusive ma
che permette di guardare solo lateralmente
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Numero: 3481
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: I tetti e i lastrici solari
Risposta 2: Tutti i locali del piano terreno esclusi i vestiboli
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
la lavanderia
Risposta 4: I balconi pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
non permettono di affacciarsi lateralmente
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Numero: 3482
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: In genere tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso
comune
Risposta 2: Tutti i locali del piano terreno escluso l'alloggio del
portiere
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato escluso il locale per
il riscaldamento centrale
Risposta 4: I balconi e gli altri sporti pertinenziali alle
proprieta' esclusive ma che permettono di affacciarsi
lateralmente
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Numero: 3483
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere
Risposta 2: Tutti i locali del piano terreno esclusi i vestiboli e
gli anditi
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato escluso il locale per
il riscaldamento centrale
Risposta 4: I balconi pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di affacciarsi e guardare lateralmente
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Numero: 3484
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: I locali per la lavanderia
Risposta 2: Tutti i locali del piano terreno escluso l'alloggio del
portiere
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato escluso il locale per
il riscaldamento centrale
Risposta 4: I balconi pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di affacciarsi lateralmente
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Numero: 3485
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: I muri maestri
Risposta 2: Tutti i locali del piano terreno esclusi i vestiboli e
gli anditi
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
la lavanderia
Risposta 4: I balconi pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di affacciarsi solo di fronte
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Numero: 3486
Difficolta': 1
Quesito: Quale fra i seguenti beni sono oggetto di proprieta'
comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di
piani di un edificio, se il contrario non risulta dal
titolo?
Risposta 1: Le fondazioni
Risposta 2: Tutti i locali del piano terreno esclusi i vestiboli e
gli anditi
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
la lavanderia
Risposta 4: I balconi e gli altri sporti pertinenziali alle
proprieta' esclusive ma che permettono di guardare e di
affacciarsi solo di fronte
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Numero: 3487
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: Gli ascensori che servono all'uso e al godimento comune
Risposta 2: L'alloggio dell'amministratore del condominio e le
relative pertinenze
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
la lavanderia
Risposta 4: Gli sporti pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di guardare solo lateralmente
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Numero: 3488
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: I cortili
Risposta 2: Tutti i locali del piano terreno escluso l'alloggio del
portiere
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato escluso il locale per
il riscaldamento centrale
Risposta 4: Le aree pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
sono divise dalle aree condominiali a mezzo di un muro
che non abbia un'altezza superiore ai tre metri
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Numero: 3489
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: Gli impianti per l'energia elettrica che servono all'uso
e al godimento comune, fino al punto di diramazione degli
stessi ai locali di proprieta' esclusiva dei singoli
condomini
Risposta 2: L'alloggio dell'amministratore del condominio e le
relative pertinenze
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
la lavanderia
Risposta 4: Gli sporti pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di guardare solo lateralmente
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Numero: 3490
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: Gli impianti per il condizionamento dell'aria che servono
all'uso e al godimento comune, fino al punto di
diramazione degli stessi ai locali di proprieta'
esclusiva dei singoli condomini
Risposta 2: L'alloggio dell'amministratore del condominio e le
relative pertinenze
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
il riscaldamento centrale
Risposta 4: Gli sporti pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di guardare solo lateralmente
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Numero: 3491
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: I locali per il riscaldamento centrale
Risposta 2: Tutti i locali del piano terreno escluso l'alloggio del
portiere
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
la lavanderia
Risposta 4: I balconi pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di guardare lateralmente
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Numero: 3492
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: Gli impianti per il raffreddamento dell'aria che servono
all'uso e al godimento comune, fino al punto di
diramazione degli stessi ai locali di proprieta'
esclusiva dei singoli condomini
Risposta 2: L'alloggio dell'amministratore del condominio e le
relative pertinenze
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
il riscaldamento centrale
Risposta 4: Gli sporti pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di guardare solo lateralmente
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Numero: 3493
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: I locali per gli stenditoi
Risposta 2: Tutti i locali del piano terreno escluso l'alloggio del
portiere
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato escluso il locale per
il riscaldamento centrale
Risposta 4: I balconi pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di affacciarsi e di guardare obliquamente
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Numero: 3494
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: Gli impianti per il riscaldamento che servono all'uso e
al godimento comune, fino al punto di diramazione degli
stessi ai locali di proprieta' esclusiva dei singoli
condomini
Risposta 2: L'alloggio dell'amministratore del condominio e le
relative pertinenze
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
il riscaldamento centrale
Risposta 4: Gli sporti pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di guardare solo lateralmente
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Numero: 3495
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: I pozzi che servono all'uso e al godimento comune
Risposta 2: L'alloggio dell'amministratore del condominio e le
relative pertinenze
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
la lavanderia
Risposta 4: Gli sporti pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di guardare solo lateralmente
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Numero: 3496
Difficolta': 1
Quesito: Sono oggetto di proprieta' comune dei proprietari dei
diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il
contrario non risulta dal titolo:
Risposta 1: Gli impianti per la purificazione dell'aria che servono
all'uso e al godimento comune, fino al punto di
diramazione degli stessi ai locali di proprieta'
esclusiva dei singoli condomini
Risposta 2: L'alloggio dell'amministratore del condominio e le
relative pertinenze
Risposta 3: Tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per
il riscaldamento centrale
Risposta 4: Gli sporti pertinenziali alle proprieta' esclusive ma che
permettono di guardare solo lateralmente
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Numero: 3497
Difficolta': 1
Quesito: In materia di condominio degli edifici, qualora il titolo
non disponga altrimenti, a che cosa e' proporzionato il
diritto di ciascun condomino sulle parti comuni
dell'edificio?
Risposta 1: Al valore del piano o porzione di piano che gli
appartiene
Risposta 2: Alla maggiore o minore necessita' di utilizzazione delle
parti comuni al fine del godimento del piano o porzione
di piano che gli appartiene
Risposta 3: Esclusivamente alla superficie del piano o porzione di
piano che gli appartiene
Risposta 4: Esclusivamente alla cubatura del piano o porzione di
piano che gli appartiene
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Numero: 3498
Difficolta': 1
Quesito: Tizio e' proprietario di un appartamento facente parte di
un condominio. In assenza di disposizioni specifiche del
titolo, il diritto di Tizio sui locali per gli stenditoi
e per altri simili servizi in comune, e' proporzionato:
Risposta 1: Al valore del piano o della porzione di piano che gli
appartiene
Risposta 2: Esclusivamente alla superficie del piano o della porzione
di piano che gli appartiene
Risposta 3: Esclusivamente alla cubatura del piano o della porzione
di piano che gli appartiene
Risposta 4: Al numero dei componenti il nucleo familiare di Tizio,
determinato all'atto dell'acquisto, rispetto al numero
dei familiari di tutti i condomini
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Numero: 3499
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile le parti comuni di un edificio
possono essere soggette a divisione:
Risposta 1: Qualora la divisione possa farsi senza rendere piu'
incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino
Risposta 2: In nessun caso
Risposta 3: In ogni caso, purche' la divisione sia richiesta da
almeno i due terzi dei condomini
Risposta 4: In ogni caso, purche' la divisione sia richiesta dalla
maggioranza dei condomini
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Numero: 3500
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile, le parti comuni dell'edificio
sono soggette a divisione?
Risposta 1: No, a meno che la divisione possa farsi senza rendere
piu' incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino
Risposta 2: Si', in ogni caso
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: Si', in ogni caso purche' la divisione venga richiesta
dalla maggioranza dei condomini
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Numero: 3501
Difficolta': 2
Quesito: Le parti comuni di un edificio sono soggette a divisione?
Risposta 1: No, a meno che la divisione possa farsi senza rendere
piu' incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino
Risposta 2: Si', purche' la divisione sia stipulata con l'intervento
di tanti condomini che rappresentino i due terzi del
valore dell'edificio e i due terzi dei partecipanti al
condominio
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: Si', sempre
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Numero: 3502
Difficolta': 1
Quesito: Nel condominio degli edifici quali tra le seguenti
innovazioni al fabbricato sono vietate a norma del codice
civile?
Risposta 1: Le innovazioni che alterino il decoro architettonico
dell'edificio o che rendano talune parti comuni
dell'edificio inservibili all'uso o al godimento anche di
un solo condomino
Risposta 2: Tutte le innovazioni
Risposta 3: Le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso piu'
comodo delle cose comuni per un solo condomino
Risposta 4: Le innovazioni dirette al maggior rendimento delle cose
comuni
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Numero: 3503
Difficolta': 1
Quesito: Nel condominio degli edifici quali fra le seguenti
innovazioni al fabbricato sono vietate a norma del codice
civile?
Risposta 1: Le innovazioni che possano recare pregiudizio alla
stabilita' o alla sicurezza del fabbricato
Risposta 2: Tutte le innovazioni
Risposta 3: Le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso piu'
comodo delle cose comuni per un solo condomino
Risposta 4: Le innovazioni dirette al maggior rendimento delle cose
comuni
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Numero: 3504
Difficolta': 2
Quesito: Tizio e' proprietario di un appartamento facente parte di
un edificio ad uso abitativo in zona popolare; viene
deliberata la trasformazione di una porzione del lastrico
solare condominiale da terrazza in solarium con piscina e
che sara' realizzata in maniera tale da consentirne
l'utilizzazione separata da parte dei singoli condomini.
Tizio, precisato che nel suo titolo di acquisto nulla e'
previsto in merito, manifesta l'intenzione di non trarne
vantaggio ne' utilizzare l'innovazione. In questo caso,
Tizio:
Risposta 1: E' esonerato da qualsiasi contributo nella spesa
Risposta 2: E' tenuto a contribuire nella spesa in proporzione ai
millesimi della sua proprieta'
Risposta 3: E' tenuto a contribuire nella spesa in misura pari ad un
terzo di quanto dovuto da ciascuno dei condomini che
intendono trarne vantaggio o utilizzare l'innovazione
Risposta 4: E' tenuto al contributo nella spesa in misura di un
decimo di quanto dovuto da ciascuno dei condomini che
intendono trarne vantaggio o utilizzare l'innovazione, ma
i suoi eredi o aventi causa non potranno partecipare ai
vantaggi dell'innovazione
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Numero: 3505
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, qualora l'innovazione delle
cose comuni di un edificio condominiale importi una spesa
molto gravosa e consista in opere, impianti o manufatti
suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che
non intendono trarne vantaggio:
Risposta 1: Sono esonerati da qualsiasi contributo nella spesa
Risposta 2: Sono comunque tenuti al contributo nella spesa
Risposta 3: Sono tenuti al contributo nella spesa in misura di un
terzo di quanto dovuto dai restanti condomini
Risposta 4: Sono tenuti al contributo nella spesa in misura di un
decimo, ma i loro eredi o aventi causa non potranno
partecipare ai vantaggi dell'innovazione
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Numero: 3506
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, qualora l'innovazione delle
cose comuni di un edificio condominiale abbia carattere
voluttuario rispetto alle particolari condizioni e
all'importanza dell'edificio, e consista in opere,
impianti o manufatti suscettibili di utilizzazione
separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio:
Risposta 1: Sono esonerati da qualsiasi contributo nella spesa
Risposta 2: Sono comunque tenuti al contributo nella spesa
Risposta 3: Sono tenuti al contributo nella spesa in misura di un
terzo di quanto dovuto dai restanti condomini
Risposta 4: Sono tenuti al contributo nella spesa in misura di un
decimo, ma i loro eredi o aventi causa non potranno
partecipare ai vantaggi dell'innovazione
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Numero: 3507
Difficolta': 2
Quesito: Tizio e' proprietario di un appartamento facente parte di
un complesso immobiliare composto da quattro fabbricati
dotati ognuno di autonoma scala, separato ascensore,
lastrico solare, corte ad esclusivo servizio del
fabbricato. Per tale complesso immobiliare non e' stato
depositato alcun regolamento di condominio ne' il titolo
di proprieta' in favore di Tizio prevede alcunche'. Puo'
Tizio rifiutarsi di pagare le spese di pulizia delle
scale inerenti gli altri fabbricati?
Risposta 1: Si', in quanto le spese relative sono a carico del gruppo
dei condomini che ne trae utilita'
Risposta 2: No, in quanto le spese di pulizia sono a carico di tutti
i condomini anche qualora a trarne profitto sia solo un
gruppo di essi
Risposta 3: No, in quanto dovra' concorrere al pagamento su due terzi
delle spese di pulizia dell'intero residence, mentre il
restante terzo e' a carico del gruppo dei condomini che
ne trae utilita'
Risposta 4: Si', purche' il valore del suo piano o porzione di piano
rappresenti meno di un ventesimo del valore del
fabbricato di cui fa parte
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Numero: 3508
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile, qualora un edificio
condominiale abbia piu' scale, cortili, lastrici solari,
opere o impianti destinati a servire una parte
dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro
manutenzione sono a carico:
Risposta 1: Del gruppo di condomini che ne trae utilita'
Risposta 2: Di tutti i condomini, anche qualora a trarne utilita' sia
solo un gruppo di essi
Risposta 3: Di tutti i condomini per i due terzi, e del gruppo di
condomini che ne trae utilita' per il residuo terzo
Risposta 4: Dei condomini proprietari di piani o porzioni di piani
che rappresentino almeno un quinto del valore
dell'edificio
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Numero: 3509
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, Caio e Sempronio, comproprietari in ragione di un
terzo ciascuno di un edificio composto di sette
appartamenti, vogliono procedere alla divisione
dell'edificio. Essi chiedono al notaio cosa preveda il
codice civile in ordine alla ripartizione delle spese
necessarie per la conservazione e per il godimento delle
parti comuni dell'edificio destinate a servire i
condomini in misura diversa. Il notaio rispondera' che
tali spese:
Risposta 1: sono ripartite fra i condomini in proporzione dell'uso
che ciascuno puo' farne
Risposta 2: sono ripartite fra i condomini in misura proporzionale al
valore della proprieta' di ciascuno
Risposta 3: sono sostenute dai condomini in misura uguale fra loro,
indipendentemente dal valore della proprieta' di ciascuno
e dall'uso che ciascuno puo' farne
Risposta 4: sono sostenute dai condomini per meta' in ragione del
valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per
l'altra meta' in misura proporzionale all'altezza di
ciascun piano dal suolo
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Numero: 3510
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, Caio e Sempronio sono comproprietari in ragione di
un terzo ciascuno di un edificio composto di sei
appartamenti. Volendo procedere alla divisione
dell'edificio, chiedono al notaio rogante cosa preveda il
codice civile in ordine alla ripartizione delle spese
necessarie per la conservazione e per il godimento delle
parti comuni dell'edificio, che non siano destinate a
servire i condomini in misura diversa. Il notaio
rispondera' che tali spese:
Risposta 1: sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al
valore della proprieta' di ciascuno, salva diversa
convenzione
Risposta 2: sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al
valore della proprieta' di ciascuno, ed e' nulla ogni
diversa convenzione
Risposta 3: sono sostenute dai condomini in misura uguale fra loro,
indipendentemente dal valore della proprieta' di ciascuno