Risposta 4: sono sostenute dai condomini per meta' in ragione del
valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per
l'altra meta' in misura proporzionale all'altezza di
ciascun piano dal suolo
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3511
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, Caio e Sempronio, comproprietari in ragione di un
terzo ciascuno di un edificio composto di sette
appartamenti, vogliono procedere alla divisione
dell'edificio e chiedono al notaio rogante cosa preveda
il codice civile in ordine alla ripartizione delle spese
necessarie per la prestazione dei servizi nell'interesse
comune dei condomini. Il notaio rispondera' che tali
spese:
Risposta 1: sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al
valore della proprieta' di ciascuno, salva diversa
convenzione
Risposta 2: sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al
valore della proprieta' di ciascuno, ed e' nulla ogni
diversa convenzione
Risposta 3: sono sostenute dai condomini in misura uguale fra loro,
indipendentemente dal valore della proprieta' di ciascuno
Risposta 4: sono sostenute dai condomini per meta' in ragione del
valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per
l'altra meta' in misura proporzionale all'altezza di
ciascun piano dal suolo
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3512
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, Caio, Mevio e Sempronio sono comproprietari in
ragione di un quarto ciascuno di un edificio composto di
nove appartamenti. Volendo procedere alla divisione
dell'edificio, chiedono al notaio rogante cosa preveda il
codice civile in ordine alla ripartizione delle spese
necessarie per le innovazioni che non siano gravose ne'
voluttuarie deliberate dalla maggioranza dei condomini e
destinate a servire i condomini in misura uguale. Il
notaio rispondera' che tali spese:
Risposta 1: sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al
valore della proprieta' di ciascuno, salva diversa
convenzione
Risposta 2: sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al
valore della proprieta' di ciascuno, ed e' nulla ogni
diversa convenzione
Risposta 3: sono sostenute dai condomini in misura uguale fra loro,
indipendentemente dal valore della proprieta' di ciascuno
Risposta 4: sono sostenute dai condomini per meta' in ragione del
valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per
l'altra meta' in misura proporzionale all'altezza di
ciascun piano dal suolo
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3513
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, Caio e Sempronio, comproprietari in ragione di un
terzo ciascuno di un edificio composto di nove
appartamenti, vogliono procedere alla divisione
dell'edificio e chiedono al notaio rogante cosa preveda
il codice civile in ordine alla ripartizione delle spese
necessarie per le innovazioni che non siano gravose ne'
voluttuarie deliberate dalla maggioranza dei condomini e
destinate a servire i condomini in misura diversa. Il
notaio rispondera' che tali spese:
Risposta 1: sono ripartite fra i condomini in proporzione dell'uso
che ciascuno puo' farne
Risposta 2: sono ripartite fra i condomini in misura proporzionale al
valore della proprieta' di ciascuno
Risposta 3: sono sostenute dai condomini in misura uguale fra loro,
indipendentemente dal valore della proprieta' di ciascuno
e dall'uso che ciascuno puo' farne
Risposta 4: sono sostenute dai condomini per meta' in ragione del
valore dei singoli piani o porzioni di piano e per
l'altra meta' in misura proporzionale all'altezza di
ciascun piano dal suolo
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3514
Difficolta': 3
Quesito: In un edificio condominiale Tizio e Caio sono proprietari
di due piani l'uno all'altro sovrastanti. A norma del
codice civile, chi deve sostenere le spese per la
manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e
dei solai che si trovano fra un piano e l'altro?
Risposta 1: I proprietari dei due piani l'uno all'altro sovrastanti
in parti uguali fra loro, restando a carico del
proprietario del piano superiore la copertura del
pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore
l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto
Risposta 2: Tutti i condomini dell'edificio in parti uguali fra loro
Risposta 3: Il proprietario del piano sovrastante per un terzo e
quello del piano sottostante per due terzi, restando a
carico del proprietario del piano superiore la copertura
del pavimento e la decorazione del soffitto ed a carico
del proprietario del piano inferiore l'intonaco del
soffitto
Risposta 4: Il proprietario del piano sottostante per un terzo e
quello del piano sovrastante per due terzi, restando a
carico del proprietario del piano inferiore la copertura
del pavimento ed a carico del proprietario del piano
superiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del
soffitto
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3515
Difficolta': 3
Quesito: Primo, Secondo, Terzo e Quarto sono gli unici condomini
di un fabbricato ad uso abitativo. Quarto inoltre ha
l'uso esclusivo del lastrico solare. Nel caso di
ricostruzione del lastrico solare, le relative spese
saranno ripartite:
Risposta 1: Per un terzo a carico di Quarto e per due terzi a carico
di tutti i condomini in proporzione al valore del piano o
della porzione di piano di proprieta' di ciascuno di essi
Risposta 2: A carico di Primo, Secondo, Terzo e Quarto in proporzione
al valore del piano o della porzione di piano di ciascuno
Risposta 3: Per l'intero a carico di Quarto
Risposta 4: Per la meta' a carico di Quarto e per la restante meta' a
carico di Primo, Secondo e Terzo in proporzione al valore
del piano o della porzione di piano di proprieta' di
ciascuno di essi
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3516
Difficolta': 3
Quesito: Caio, Mevio, Filano e Tizio sono gli unici condomini di
un fabbricato ad uso abitativo. Tizio inoltre ha l'uso
esclusivo del lastrico solare. Nel caso di urgenti ed
indifferibili opere di riparazione del lastrico solare le
spese saranno ripartite:
Risposta 1: Per un terzo a carico di Tizio e per due terzi a carico
di tutti i condomini in proporzione al valore del piano o
della porzione di piano di proprieta' di ciascuno di essi
Risposta 2: A carico di Tizio, Mevio, Filano e Caio in proporzione al
valore del piano o della porzione di piano di ciascuno
Risposta 3: Per l'intero a carico di Tizio
Risposta 4: In parti uguali tra Tizio, Caio, Mevio e Filano
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3517
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile, come vanno ripartite le spese
delle riparazioni del lastrico solare di uso esclusivo di
alcuni condomini?
Risposta 1: Per un terzo a carico di quelli che ne hanno l'uso
esclusivo e per gli altri due terzi a carico di tutti i
condomini dell'edificio o della parte di questo a cui il
lastrico solare serve, in proporzione del valore del
piano o della porzione di piano di ciascuno
Risposta 2: Per l'intero a carico di tutti i condomini dell'edificio
in proporzione del valore del piano o della porzione di
piano di ciascuno
Risposta 3: Per l'intero a carico di quelli che ne hanno l'uso
esclusivo
Risposta 4: In parti uguali tra tutti i condomini
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3518
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile, come vanno ripartite le spese
di ricostruzione del lastrico solare di uso esclusivo di
alcuni condomini?
Risposta 1: Per un terzo a carico di quelli che ne hanno l'uso
esclusivo e per gli altri due terzi a carico di tutti i
condomini dell'edificio o della parte di questo a cui il
lastrico solare serve, in proporzione del valore del
piano o della porzione di piano di ciascuno
Risposta 2: Per l'intero a carico di tutti i condomini dell'edificio
in proporzione del valore del piano o della porzione di
piano di ciascuno
Risposta 3: Per l'intero a carico di quelli che ne hanno l'uso
esclusivo
Risposta 4: Per l'intero tra tutti i condomini in parti uguali tra
loro
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3519
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, il proprietario dell'ultimo
piano di un edificio puo' elevare nuove fabbriche?
Risposta 1: Si', salvo che risulti altrimenti dal titolo ovvero che
le condizioni statiche dell'edificio non lo consentano,
fatta salva la possibilita' dei condomini di opporsi alla
sopraelevazione se questa pregiudica l'aspetto
architettonico dell'edificio ovvero diminuisce
notevolmente l'aria o la luce dei piani sottostanti
Risposta 2: Si', anche se il titolo disponga diversamente e purche'
offra di adeguare a sue spese la statica dell'edificio
alle esigenze della nuova costruzione, non ne pregiudichi
l'aspetto architettonico e non diminuisca notevolmente
l'aria o la luce del piani sottostanti
Risposta 3: No, salvo che venga autorizzato da una delibera
condominiale presa con il voto favorevole di tanti
condomini che rappresentino almeno i tre quarti del
valore dell'intero edificio
Risposta 4: No, salvo che risulti altrimenti dal titolo
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3520
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile e salvo che risulti altrimenti
dal titolo, il proprietario esclusivo del lastrico solare
che fa una sopraelevazione:
Risposta 1: deve corrispondere agli altri condomini un'indennita'
pari al valore attuale dell'area da occuparsi con la
nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi
compreso quello da edificare e detratto l'importo della
quota a lui spettante. E' tenuto altresi' a ricostruire
il lastrico solare di cui tutti o parte dei condomini
avevano diritto di usare
Risposta 2: non e' tenuto a corrispondere alcuna indennita' agli
altri condomini, ne' ha l'obbligo di ricostruzione del
lastrico solare
Risposta 3: deve corrispondere ai soli condomini che ne abbiano fatto
esplicita richiesta una somma pari a un quinto del valore
della sopraelevazione
Risposta 4: non e' tenuto al pagamento di alcuna indennita', ma ha
l'obbligo di ricostruire il lastrico solare di cui tutti
i condomini avevano il diritto di usare
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3521
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile e salvo che risulti altrimenti
dal titolo, il proprietario dell'ultimo piano di un
edificio che fa una sopraelevazione:
Risposta 1: deve corrispondere agli altri condomini un'indennita'
pari al valore attuale dell'area da occuparsi con la
nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi
compreso quello da edificare e detratto l'importo della
quota a lui spettante. E' tenuto altresi' a ricostruire
il lastrico solare di cui tutti o parte dei condomini
avevano diritto di usare
Risposta 2: non e' tenuto a corrispondere alcuna indennita' agli
altri condomini, ne' ha l'obbligo di ricostruzione del
lastrico solare
Risposta 3: deve corrispondere ai soli condomini che ne abbiano fatto
esplicita richiesta, una somma pari a un quinto del
valore della sopraelevazione realizzata
Risposta 4: non e' tenuto al pagamento di alcuna indennita', ma ha
l'obbligo di ricostruire il lastrico solare di cui tutti
i condomini avevano il diritto di usare
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3522
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile, in quale tra i seguenti casi i
condomini possono opporsi alla sopraelevazione di nuove
fabbriche, da realizzarsi dal proprietario esclusivo del
lastrico solare?
Risposta 1: Se la sopraelevazione diminuisce notevolmente la luce dei
piani sottostanti
Risposta 2: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e la maggioranza del valore dell'edificio
Risposta 3: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e almeno i tre quarti del valore dell'edificio
Risposta 4: Se l'inizio dei lavori non viene tempestivamente
comunicato ai due terzi dei condomini
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3523
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile, in quale tra i seguenti casi i
condomini possono opporsi alla sopraelevazione di nuove
fabbriche, da realizzarsi dal proprietario dell'ultimo
piano?
Risposta 1: Se la sopraelevazione diminuisce notevolmente la luce dei
piani sottostanti
Risposta 2: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e la maggioranza del valore dell'edificio
Risposta 3: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e almeno i tre quarti del valore dell'edificio
Risposta 4: Se l'inizio dei lavori non viene tempestivamente
comunicato ai due terzi dei condomini
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3524
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile, in quale tra i seguenti casi i
condomini possono opporsi alla sopraelevazione di nuovi
piani, da realizzarsi dal proprietario esclusivo del
lastrico solare?
Risposta 1: Se la sopraelevazione diminuisce notevolmente la luce dei
piani sottostanti
Risposta 2: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e la maggioranza del valore dell'edificio
Risposta 3: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e almeno i tre quarti del valore dell'edificio
Risposta 4: Se l'inizio dei lavori non viene tempestivamente
comunicato ai due terzi dei condomini
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3525
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile, in quale tra i seguenti casi i
condomini possono opporsi alla sopraelevazione di nuove
fabbriche, da realizzarsi dal proprietario esclusivo del
lastrico solare?
Risposta 1: Se la sopraelevazione diminuisce notevolmente l'aria dei
piani sottostanti
Risposta 2: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e la maggioranza del valore dell'edificio
Risposta 3: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e almeno i tre quarti del valore dell'edificio
Risposta 4: Se l'inizio dei lavori non viene tempestivamente
comunicato ai due terzi dei condomini
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3526
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile, in quale tra i seguenti casi i
condomini possono opporsi alla sopraelevazione di nuove
fabbriche, da realizzarsi dal proprietario dell'ultimo
piano?
Risposta 1: Se la sopraelevazione diminuisce notevolmente l'aria dei
piani sottostanti
Risposta 2: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e la maggioranza del valore dell'edificio
Risposta 3: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e almeno i tre quarti del valore dell'edificio
Risposta 4: Se l'inizio dei lavori non viene tempestivamente
comunicato ai due terzi dei condomini
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3527
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile, in quale tra i seguenti casi i
condomini possono opporsi alla sopraelevazione di nuovi
piani, da realizzarsi dal proprietario esclusivo del
lastrico solare?
Risposta 1: Se la sopraelevazione diminuisce notevolmente l'aria dei
piani sottostanti
Risposta 2: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e la maggioranza del valore dell'edificio
Risposta 3: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e almeno i tre quarti del valore dell'edificio
Risposta 4: Se l'inizio dei lavori non viene tempestivamente
comunicato ai due terzi dei condomini
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3528
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, il proprietario dell'ultimo
piano di un edificio puo' elevare nuovi piani?
Risposta 1: Si', salvo che risulti altrimenti dal titolo ovvero che
le condizioni statiche dell'edificio non lo consentano,
fatta salva la possibilita' dei condomini di opporsi alla
sopraelevazione se questa pregiudica l'aspetto
architettonico dell'edificio ovvero diminuisce
notevolmente l'aria o la luce dei piani sottostanti
Risposta 2: Si', anche se il titolo disponga diversamente e purche'
offra di adeguare a sue spese la statica dell'edificio
alle esigenze della nuova costruzione, non ne pregiudichi
l'aspetto architettonico e non diminuisca notevolmente
l'aria o la luce del piani sottostanti
Risposta 3: No, salvo che venga autorizzato da una delibera
condominiale presa con il voto favorevole di tanti
condomini che rappresentino almeno i tre quarti del
valore dell'intero edificio
Risposta 4: No, salvo che risulti altrimenti dal titolo
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3529
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile, in quale tra i seguenti casi i
condomini possono opporsi alla sopraelevazione di nuovi
piani da realizzarsi dal proprietario dell'ultimo piano?
Risposta 1: Se la sopraelevazione pregiudica l'aspetto architettonico
dell'edificio
Risposta 2: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e la maggioranza del valore dell'edificio
Risposta 3: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e almeno i tre quarti del valore dell'edificio
Risposta 4: Se l'inizio dei lavori non viene tempestivamente
comunicato ai due terzi dei condomini
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3530
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, il proprietario esclusivo del
lastrico solare dell'edificio puo' elevare nuovi piani?
Risposta 1: Si', salvo che risulti altrimenti dal titolo ovvero che
le condizioni statiche dell'edificio non lo consentano,
fatta salva la possibilita' dei condomini di opporsi alla
sopraelevazione se questa pregiudica l'aspetto
architettonico dell'edificio ovvero diminuisce
notevolmente l'aria o la luce dei piani sottostanti
Risposta 2: Si', anche se il titolo disponga diversamente e purche'
offra di adeguare a sue spese la statica dell'edificio
alle esigenze della nuova costruzione, non ne pregiudichi
l'aspetto architettonico e non diminuisca notevolmente
l'aria o la luce del piani sottostanti
Risposta 3: No, salvo che venga autorizzato da una delibera
condominiale presa con il voto favorevole di tanti
condomini che rappresentino almeno i tre quarti del
valore dell'intero edificio
Risposta 4: No, salvo che risulti altrimenti dal titolo
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3531
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, il proprietario esclusivo del
lastrico solare dell'edificio puo' elevare nuove
fabbriche?
Risposta 1: Si', salvo che risulti altrimenti dal titolo ovvero che
le condizioni statiche dell'edificio non lo consentano,
fatta salva la possibilita' dei condomini di opporsi alla
sopraelevazione se questa pregiudica l'aspetto
architettonico dell'edificio ovvero diminuisce
notevolmente l'aria o la luce dei piani sottostanti
Risposta 2: Si', anche se il titolo disponga diversamente e purche'
offra di adeguare a sue spese la statica dell'edificio
alle esigenze della nuova costruzione, non ne pregiudichi
l'aspetto architettonico e non diminuisca notevolmente
l'aria o la luce del piani sottostanti
Risposta 3: No, salvo che venga autorizzato da una delibera
condominiale presa con il voto favorevole di tanti
condomini che rappresentino almeno i tre quarti del
valore dell'intero edificio
Risposta 4: No, salvo che risulti altrimenti dal titolo
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3532
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile, in quale tra i seguenti casi i
condomini possono opporsi alla sopraelevazione di nuove
fabbriche, da realizzarsi dal proprietario esclusivo del
lastrico solare?
Risposta 1: Se la sopraelevazione pregiudica l'aspetto architettonico
dell'edificio
Risposta 2: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e la maggioranza del valore dell'edificio
Risposta 3: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e almeno i tre quarti del valore dell'edificio
Risposta 4: Se l'inizio dei lavori non viene tempestivamente
comunicato ai due terzi dei condomini
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3533
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile, in quale tra i seguenti casi i
condomini possono opporsi alla sopraelevazione di nuove
fabbriche, da realizzarsi dal proprietario dell'ultimo
piano?
Risposta 1: Se la sopraelevazione pregiudica l'aspetto architettonico
dell'edificio
Risposta 2: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e la maggioranza del valore dell'edificio
Risposta 3: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e almeno i due quinti del valore dell'edificio
Risposta 4: Se l'inizio dei lavori non viene tempestivamente
comunicato all'amministratore del condominio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3534
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile, in quale tra i seguenti casi i
condomini possono opporsi alla sopraelevazione di nuovi
piani da realizzarsi dal proprietario esclusivo del
lastrico solare?
Risposta 1: Se la sopraelevazione pregiudica l'aspetto architettonico
dell'edificio
Risposta 2: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e la maggioranza del valore dell'edificio
Risposta 3: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e almeno i tre quinti del valore dell'edificio
Risposta 4: Se l'inizio dei lavori non viene tempestivamente
comunicato a tutti i condomini e all'amministratore del
condominio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3535
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile, in quale tra i seguenti casi i
condomini possono opporsi alla sopraelevazione di nuovi
piani, da realizzarsi dal proprietario dell'ultimo piano?
Risposta 1: Se la sopraelevazione diminuisce notevolmente l'aria dei
piani sottostanti
Risposta 2: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e la maggioranza del valore dell'edificio
Risposta 3: Se il progetto di sopraelevazione non viene
preventivamente approvato dal condominio con un numero di
voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al
condominio e almeno i due quinti del valore dell'edificio
Risposta 4: Se l'inizio dei lavori non viene tempestivamente
comunicato ai due terzi dei condomini ed
all'amministratore del condominio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3536
Difficolta': 3
Quesito: Nell'ipotesi di perimento accidentale di un edificio
condominiale per una parte che rappresenti i tre quarti
del suo valore puo' Sempronio singolarmente richiedere la
vendita all'asta del suolo e dei materiali se
l'appartamento del quale egli e' proprietario non ha
subito nel crollo alcun danno poiche' sito al piano
terra?
Risposta 1: Si, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Risposta 2: No, in quanto il suo appartamento non ha subito lesioni o
deterioramenti.
Risposta 3: No, anche se e' stato diversamente convenuto.
Risposta 4: Si, anche se e' stato diversamente convenuto
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3537
Difficolta': 3
Quesito: In materia di condominio negli edifici, ciascuno dei
condomini, salvo che sia diversamente convenuto, puo'
richiedere la vendita all'asta del suolo e dei materiali
nel caso di perimento accidentale:
Risposta 1: Dell'intero edificio o di una parte che rappresenti tre
quarti del suo valore
Risposta 2: Dell'intero edificio o di una parte che rappresenti la
meta' del suo valore
Risposta 3: Dell'intero edificio e non anche nel caso in cui ne
perisca una parte di qualunque valore essa sia
Risposta 4: Dell'intero edificio o di una parte che rappresenti la
meta' del suo valore e che riguardi la proprieta'
esclusiva di almeno la meta' piu' uno dei condomini
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3538
Difficolta': 3
Quesito: Puo' Caio singolarmente richiedere la vendita all'asta
del suolo e dei materiali quando sia perito
accidentalmente e per intero il grattacielo composto da
trenta piani di cui l'ultimo di proprieta' esclusiva
dello stesso Caio?
Risposta 1: Si, salvo che sia stato diversamente convenuto
Risposta 2: No, poiche' il valore della proprieta' di Caio e'
inferiore ad un quinto dell'intero edificio
Risposta 3: No, poiche' Caio era proprietario dell'ultimo piano e non
del piano terra al di sopra del quale sorge l'intero
edificio
Risposta 4: Si, anche se era stato diversamente convenuto
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3539
Difficolta': 3
Quesito: Nel caso di perimento accidentale dell'intero edificio
condominiale, puo' ciascuno dei condomini richiedere la
vendita all'asta del suolo e dei materiali?
Risposta 1: Si', salvo che sia stato diversamente convenuto
Risposta 2: No, salvo che sia stato diversamente convenuto
Risposta 3: No, anche se sia stato diversamente convenuto
Risposta 4: Si', anche se sia stato diversamente convenuto
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3540
Difficolta': 3
Quesito: Nel caso di perimento accidentale di un edificio
condominiale per una parte che rappresenti i tre quarti
del suo valore, puo' ciascuno dei condomini richiedere la
vendita all'asta del suolo e dei materiali?
Risposta 1: Si', salvo che sia stato diversamente convenuto
Risposta 2: No, salvo che sia stato diversamente convenuto
Risposta 3: No, anche se sia stato diversamente convenuto
Risposta 4: Si', anche se sia stato diversamente convenuto
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3541
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile e salvo che sia diversamente
stabilito, l'amministratore del condominio di un
edificio:
Risposta 1: Dura in carica un anno e puo' essere revocato in ogni
tempo dall'assemblea
Risposta 2: Dura in carica sei mesi e non puo' essere revocato
dall'assemblea
Risposta 3: Dura in carica tre anni e puo' essere revocato
dall'assemblea solo per giusta causa
Risposta 4: Dura in carica tre anni e, decorso un anno, puo' essere
revocato dall'assemblea
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3542
Difficolta': 1
Quesito: L'amministratore di un condominio in un edificio deve fra
l'altro:
Risposta 1: riscuotere i contributi per la manutenzione ordinaria
delle parti comuni dell'edificio
Risposta 2: annotare il trasferimento della proprieta' di un immobile
facente parte del condominio nell'apposito registro dei
trasferimenti
Risposta 3: dare esecuzione alle delibere del collegio dei revisori
dei conti condominiali
Risposta 4: comunicare al questore territorialmente competente le
parti, l'oggetto ed il prezzo dell'atto di trasferimento
della proprieta' di un immobile facente parte del
condominio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3543
Difficolta': 1
Quesito: L'amministratore di un condominio in un edificio deve fra
l'altro:
Risposta 1: erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria
delle parti comuni dell'edificio
Risposta 2: annotare il trasferimento della proprieta' di un immobile
facente parte del condominio nell'apposito registro dei
trasferimenti
Risposta 3: dare esecuzione alle delibere del collegio dei revisori
dei conti condominiali
Risposta 4: comunicare al questore territorialmente competente le
parti, l'oggetto ed il prezzo dell'atto di trasferimento
della proprieta' di un immobile facente parte del
condominio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3544
Difficolta': 1
Quesito: L'amministratore di un condominio in un edificio deve fra
l'altro:
Risposta 1: disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei
servizi nell'interesse comune, in modo che ne sia
assicurato il migliore godimento a tutti i condomini
Risposta 2: annotare il trasferimento della proprieta' di un immobile
facente parte del condominio nell'apposito registro dei
trasferimenti
Risposta 3: dare esecuzione alle delibere del collegio dei revisori
dei conti condominiali
Risposta 4: comunicare al questore territorialmente competente le
parti, l'oggetto ed il prezzo dell'atto di trasferimento
della proprieta' di un immobile facente parte del
condominio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3545
Difficolta': 1
Quesito: L'amministratore di un condominio in un edificio deve fra
l'altro:
Risposta 1: curare l'osservanza del regolamento di condominio
Risposta 2: annotare il trasferimento della proprieta' di un immobile
facente parte del condominio nell'apposito registro dei
trasferimenti
Risposta 3: dare esecuzione alle delibere del collegio dei revisori
dei conti condominiali
Risposta 4: comunicare al questore territorialmente competente le
parti, l'oggetto ed il prezzo dell'atto di trasferimento
della proprieta' di un immobile facente parte del
condominio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3546
Difficolta': 1
Quesito: L'amministratore di un condominio in un edificio deve fra
l'altro:
Risposta 1: eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini
Risposta 2: annotare il trasferimento della proprieta' di un immobile
facente parte del condominio nell'apposito registro dei
trasferimenti
Risposta 3: dare esecuzione alle delibere del collegio dei revisori
dei conti condominiali
Risposta 4: comunicare al questore territorialmente competente le
parti, l'oggetto ed il prezzo dell'atto di trasferimento
della proprieta' di un immobile facente parte del
condominio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3547
Difficolta': 1
Quesito: L'amministratore di un condominio in un edificio deve fra
l'altro:
Risposta 1: compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle
parti comuni dell'edificio
Risposta 2: annotare il trasferimento della proprieta' di un immobile
facente parte del condominio nell'apposito registro dei
trasferimenti
Risposta 3: dare esecuzione alle delibere del collegio dei revisori
dei conti condominiali
Risposta 4: comunicare al questore territorialmente competente le
parti, l'oggetto ed il prezzo dell'atto di trasferimento
della proprieta' di un immobile facente parte del
condominio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3548
Difficolta': 1
Quesito: Puo' il regolamento di condominio conferire
all'amministratore maggiori poteri di quelli ad esso
attribuiti dal codice civile?
Risposta 1: si'
Risposta 2: no
Risposta 3: no, salvo che il regolamento di condominio consti da
scrittura privata autenticata da notaio
Risposta 4: si', purche' il regolamento di condominio sia trascritto
nei pubblici registri immobiliari
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3549
Difficolta': 1
Quesito: L'amministratore di un condominio in un edificio:
Risposta 1: ha la rappresentanza dei partecipanti e puo' agire in
giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi
Risposta 2: ha la rappresentanza dei partecipanti e puo' agire in
giudizio esclusivamente nei confronti dei condomini
Risposta 3: ha la rappresentanza dei partecipanti e puo' agire in
giudizio solo nei confronti dei terzi
Risposta 4: ha la rappresentanza dei partecipanti e puo' agire in
giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi,
purche' questi ultimi siano legati da vincoli di
parentela con i condomini
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3550
Difficolta': 2
Quesito: Qualora venga notificato all'amministratore di un
condominio in un edificio una citazione ovvero un
provvedimento il cui contenuto esorbiti dalle
attribuzioni dell'amministratore, quest'ultimo deve:
Risposta 1: darne senza indugio notizia all'assemblea dei condomini
Risposta 2: inserire la notizia della citazione nell'avviso di
convocazione annuale dell'assemblea in via ordinaria
Risposta 3: resistere in giudizio presentando una memoria difensiva
per conto del condominio
Risposta 4: presentare ricorso al presidente del tribunale nella cui
circoscrizione trovasi l'edificio condominiale affinche'
annulli gli atti per eccesso di potere
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3551
Difficolta': 1
Quesito: L'amministratore di un condominio in un edificio che, in
presenza di una notifica a lui fatta di una citazione
ovvero di un provvedimento il cui contenuto esorbiti
dalle sue attribuzioni, non ne dia senza indugio notizia
all'assemblea dei condomini:
Risposta 1: puo' essere revocato ed e' tenuto al risarcimento dei
danni
Risposta 2: e' tenuto a risarcire i danni, ma non puo' essere
revocato
Risposta 3: puo' essere revocato, ma non e' tenuto al risarcimento
dei danni
Risposta 4: non incorre in alcun provvedimento di revoca ne' e'
tenuto al pagamento di alcunche'
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3552
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, qualora l'assemblea dei
condomini di un edificio abbia deliberato di promuovere
una lite, il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa
per cio' che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa?
Risposta 1: Si', se con atto notificato all'amministratore entro
trenta giorni da quello in cui ha avuto notizia della
deliberazione, abbia separato la propria responsabilita'
in ordine alle conseguenze della lite per il caso di
soccombenza
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che la porzione di edificio di cui e'
proprietario esclusivo rappresenti almeno un quinto del
valore dell'intero edificio
Risposta 4: Si', se con atto depositato in cancelleria entro trenta
giorni dalla costituzione del convenuto, abbia separato
la propria responsabilita' in ordine alle conseguenze
della lite
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3553
Difficolta': 1
Quesito: Qualora l'assemblea dei condomini di un edificio abbia
deliberato di resistere a una domanda giudiziale, il
condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per cio' che
abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa?
Risposta 1: Si', se, con atto notificato all'amministratore entro
trenta giorni da quello in cui ha avuto notizia della
deliberazione, abbia separato la propria responsabilita'
in ordine alle conseguenze della lite per il caso di
soccombenza
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che la porzione di edificio di cui e'
proprietario esclusivo rappresenti almeno un quinto del
valore dell'intero edificio
Risposta 4: Si', se, con atto depositato in cancelleria entro trenta
giorni dalla comparsa di risposta del condominio, abbia
separato la propria responsabilita' in ordine alle
conseguenze della lite
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3554
Difficolta': 1
Quesito: Qualora l'assemblea dei condomini di un edificio abbia
deliberato di resistere a una domanda giudiziale, il
condomino dissenziente, con atto notificato
all'amministratore, puo' separare la propria
responsabilita' in ordine alle conseguenze della lite per
il caso di soccombenza. Se l'esito della causa e' stato
favorevole al condominio, il condomino dissenziente che
ne abbia tratto vantaggio:
Risposta 1: e' tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non
sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente
Risposta 2: e' tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non
sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente,
salvo che la porzione dell'edificio di cui e'
proprietario esclusivo rappresenti meno di un decimo del
valore dell'intero edificio
Risposta 3: non e' tenuto a concorrere nelle spese del giudizio,
ancorche' non sia stato possibile ripeterle dalla parte
soccombente
Risposta 4: e' tenuto a concorrere nelle spese del giudizio in
ragione della meta' dell'importo che sarebbe stato a suo
carico se non fosse stato dissenziente
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3555
Difficolta': 1
Quesito: Entro quale termine va notificato all'amministratore di
un condominio in un edificio l'atto con il quale il
condomino, dissenziente rispetto ad una delibera
dell'assemblea dei condomini diretta a resistere a una
domanda giudiziale, intende separare la propria
responsabilita' in ordine alle conseguenze della lite per
il caso di soccombenza?
Risposta 1: Entro trenta giorni da quello in cui il condomino ha
avuto notizia della deliberazione
Risposta 2: Entro il termine stabilito dal regolamento di condominio
Risposta 3: Entro sessanta giorni o entro il diverso termine
stabilito dall'assemblea dei condomini
Risposta 4: Entro il termine stabilito dall'amministratore del
condominio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3556
Difficolta': 1
Quesito: Qualora l'assemblea dei condomini di un edificio abbia
deliberato di promuovere una lite, il condomino
dissenziente, con atto notificato all'amministratore,
puo' separare la propria responsabilita' in ordine alle
conseguenze della lite per il caso di soccombenza. Se
l'esito della causa e' stato favorevole al condominio, il
condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio:
Risposta 1: e' tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non
sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente
Risposta 2: e' tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non
sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente,
salvo che la porzione dell'edificio di cui e'
proprietario esclusivo rappresenti meno di un decimo del
valore dell'intero edificio
Risposta 3: non e' tenuto a concorrere nelle spese del giudizio,
ancorche' non sia stato possibile ripeterle dalla parte
soccombente
Risposta 4: e' tenuto a concorrere nelle spese del giudizio in
ragione della meta' dell'importo che sarebbe stato a suo
carico se non fosse stato dissenziente
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3557
Difficolta': 1
Quesito: Qualora l'assemblea dei condomini di un edificio abbia
deliberato di promuovere una lite, il condomino
dissenziente, con atto notificato all'amministratore,
puo' separare la propria responsabilita' in ordine alle
conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L'atto
predetto deve essere notificato entro trenta giorni:
Risposta 1: da quello in cui il condomino ha avuto notizia della
deliberazione
Risposta 2: da quello in cui la deliberazione e' stata adottata,
anche se il condomino dissenziente era assente
Risposta 3: da quello in cui il condomino ha ricevuto l'avviso di
convocazione dell'assemblea
Risposta 4: dalla costituzione in giudizio del convenuto
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3558
Difficolta': 1
Quesito: Entro quale termine va notificato all'amministratore di
un condominio in un edificio l'atto con il quale il
condomino, dissenziente rispetto ad una delibera
dell'assemblea dei condomini diretta a promuovere una
lite, puo' separare la propria responsabilita' in ordine
alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza?
Risposta 1: Entro il termine di trenta giorni
Risposta 2: Entro il termine di trenta giorni o entro il diverso
termine previsto dal regolamento di condominio
Risposta 3: Entro il termine stabilito dall'assemblea dei condomini
Risposta 4: Entro il termine stabilito dall'amministratore del
condominio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3559
Difficolta': 1
Quesito: Qualora l'assemblea dei condomini di un edificio abbia
deliberato di promuovere una lite, il condomino
dissenziente:
Risposta 1: con atto notificato all'amministratore, puo' separare la
propria responsabilita' in ordine alle conseguenze della
lite per il caso di soccombenza
Risposta 2: non puo' in alcun modo separare la propria
responsabilita' in ordine alle conseguenze della lite per
il caso di soccombenza
Risposta 3: con atto notificato almeno a un terzo dei condomini, puo'
ridurre di un quinto la propria responsabilita' in ordine
alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza
Risposta 4: con atto notificato a tanti condomini che rappresentino
almeno un terzo del valore dell'intero edificio, puo'
ridurre della meta' la propria responsabilita' in ordine
alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3560
Difficolta': 1
Quesito: Qualora l'assemblea dei condomini di un edificio abbia
deliberato di resistere ad una domanda, il condomino
dissenziente, con atto notificato all'amministratore,
puo' separare la propria responsabilita' in ordine alle
conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L'atto
predetto deve essere notificato entro trenta giorni:
Risposta 1: da quello in cui il condomino ha avuto notizia della
deliberazione
Risposta 2: da quello in cui la deliberazione e' stata adottata,
anche se il condomino dissenziente era assente
Risposta 3: da quello in cui il condomino ha ricevuto l'avviso di
convocazione dell'assemblea
Risposta 4: da quello in cui e' stata depositata in cancelleria la
comparsa di risposta
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3561
Difficolta': 1
Quesito: Qualora l'assemblea dei condomini di un edificio abbia
deliberato di resistere a una domanda giudiziale, il
condomino dissenziente:
Risposta 1: con atto notificato all'amministratore, puo' separare la
propria responsabilita' in ordine alle conseguenze della
lite per il caso di soccombenza
Risposta 2: non puo' in alcun modo separare la propria
responsabilita' in ordine alle conseguenze della lite per
il caso di soccombenza
Risposta 3: con atto notificato a tanti condomini che rappresentino
almeno la meta' del valore dell'edificio, puo' separare
la propria responsabilita' in ordine alle conseguenze
della lite per il caso di soccombenza
Risposta 4: con atto notificato a tutti i condomini che hanno
partecipato all'assemblea, puo' separare la propria
responsabilita' in ordine alle conseguenze della lite per
il caso di soccombenza
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3562
Difficolta': 1
Quesito: I provvedimenti presi dall'amministratore di un
condominio in un edificio nell'ambito dei suoi poteri:
Risposta 1: sono obbligatori per i condomini
Risposta 2: non vincolano i condomini
Risposta 3: sono obbligatori per i condomini se iscritti
nell'apposito registro dei provvedimenti
Risposta 4: sono obbligatori per i condomini solamente se riguardano
servizi essenziali per l'edificio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3563
Difficolta': 1
Quesito: Contro i provvedimenti dell'amministratore di un
condominio in un edificio e' ammesso ricorso:
Risposta 1: all'assemblea dei condomini, senza pregiudizio del
ricorso all'autorita' giudiziaria nei casi e nei termini
previsti a norma del codice civile
Risposta 2: al questore territorialmente competente
Risposta 3: al prefetto territorialmente competente
Risposta 4: all'amministratore giudiziario che di regola sovrintende
alla gestione condominiale
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3564
Difficolta': 1
Quesito: Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza
autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea ha
diritto al rimborso?
Risposta 1: No, salvo che si tratti di spesa urgente
Risposta 2: Si', sempre
Risposta 3: Si', purche' egli sia titolare almeno della meta' del
valore dell'edificio
Risposta 4: Si', ma nei limiti dell'aumento di valore delle cose
comuni
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3565
Difficolta': 1
Quesito: Nel condominio degli edifici, il condomino che per le
cose comuni ha fatto spese non urgenti senza
autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea:
Risposta 1: Non ha diritto al rimborso
Risposta 2: Ha in ogni caso diritto all'intero rimborso
Risposta 3: Ha in ogni caso diritto al rimborso di meta' delle spese
fatte
Risposta 4: Ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spese
relative a parti comuni di cui egli abbia l'uso esclusivo
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3566
Difficolta': 1
Quesito: Nel condominio degli edifici, il condomino che ha fatto
spese per le cose comuni senza autorizzazione
dell'amministratore o dell'assemblea:
Risposta 1: Non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spese
urgenti
Risposta 2: Ha diritto all'intero rimborso, anche se le spese fatte
non siano urgenti
Risposta 3: Ha diritto al rimborso di meta' delle spese fatte, anche
se le spese fatte non siano urgenti
Risposta 4: Ha diritto al rimborso anche delle spese non urgenti,
salvo che si tratti di spese relative a parti comuni di
cui egli abbia l'uso esclusivo
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3567
Difficolta': 1
Quesito: Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni
dell'edificio senza autorizzazione dell'amministratore o
dell'assemblea:
Risposta 1: non ha diritto al rimborso salvo che si tratti di spesa
urgente
Risposta 2: non ha diritto al rimborso anche se si tratti di spesa
urgente
Risposta 3: ha diritto comunque al rimborso
Risposta 4: ha diritto al rimborso in misura forfettaria stabilita
dall'assemblea dei condomini
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3568
Difficolta': 1
Quesito: Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni
dell'edificio senza autorizzazione dell'amministratore:
Risposta 1: non ha diritto al rimborso salvo che si tratti di spesa
urgente o che sia stato autorizzato dall'assemblea
Risposta 2: non ha comunque diritto al rimborso
Risposta 3: ha diritto comunque al rimborso
Risposta 4: ha diritto al rimborso in misura forfettaria stabilita
dall'assemblea dei condomini
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3569
Difficolta': 2
Quesito: Il notaio Romolo Romani ha da poco acquistato l'intero
primo piano, che intende adibire a studio, del vecchio
fabbricato Alfa. Egli esegue opere di ristrutturazione
dell'appartamento e procede, senza autorizzazione ne'
dell'amministratore ne' dell'assemblea condominiale, al
rifacimento dell'androne e, fino al primo piano, delle
scale di accesso comuni, gia' peraltro in buono stato di
manutenzione, utilizzando costosi e pregiati materiali.
Da attento studioso del diritto egli sa:
Risposta 1: di non aver diritto al rimborso poiche' non si tratta di
spesa urgente
Risposta 2: di non aver diritto al rimborso in quanto non e'
proprietario di almeno meta' del fabbricato Alfa
Risposta 3: di non aver diritto al rimborso poiche' non ha utilizzato
materiali di media qualita'
Risposta 4: di non aver diritto al rimborso poiche' le opere si sono
limitate all'androne ed alle scale sino al primo piano e
non hanno invece riguardato tutti i piani
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3570
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, artista e noto decoratore di esterni, ha
spontaneamente, senza autorizzazione ne'
dell'amministratore ne' dell'assemblea condominiale,
prestato la propria opera decorando l'intera facciata di
un grande fabbricato nel quale e' proprietario di un
intero piano, decorandolo secondo la propria vena
artistica e senza con cio' arrecare un effettivo
incremento di valore al fabbricato. Egli si rivolge
all'amministratore chiedendo il compenso per l'opera
svolta o quantomeno il rimborso delle spese sostenute per
stucchi, decori e pitture murali. In questo caso Tizio:
Risposta 1: non ha diritto al compenso per l'opera svolta, ne' al
rimborso delle spese
Risposta 2: non ha diritto a compenso, ma solo a rimborso delle spese
con detrazione di quella quota di esse afferente la
porzione di fabbricato di sua proprieta'
Risposta 3: ha diritto al rimborso della meta' delle spese fatte, ma
non ha diritto a compenso
Risposta 4: ha diritto al rimborso delle spese con detrazione di
quella quota di esse afferente la porzione di fabbricato
di sua proprieta'
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3571
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, l'assemblea dei condomini di
un edificio provvede tra l'altro:
Risposta 1: alle opere di manutenzione straordinaria costituendo, se
occorre, un fondo speciale
Risposta 2: alla revoca dell'amministratore nel solo caso in cui egli
per due esercizi non abbia reso il conto della sua
gestione
Risposta 3: all'iscrizione della revoca dell'amministratore
nell'apposito registro tenuto presso l'associazione
professionale dei proprietari di fabbricati
Risposta 4: ad accogliere o a respingere l'istanza del condomino
dissenziente che intende separare la propria
responsabilita' in ordine alle conseguenze di una lite
promossa dal condominio, per il caso di soccombenza
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3572
Difficolta': 1
Quesito: L'assemblea dei condomini di un edificio provvede tra
l'altro:
Risposta 1: alla conferma dell'amministratore ed all'eventuale sua
retribuzione
Risposta 2: alla revoca dell'amministratore nel solo caso in cui egli
per due esercizi non abbia reso il conto della sua
gestione
Risposta 3: all'iscrizione della revoca dell'amministratore
nell'apposito registro tenuto presso l'associazione
professionale dei proprietari di fabbricati
Risposta 4: ad accogliere o a respingere l'istanza del condomino
dissenziente che intende separare la propria
responsabilita' in ordine alle conseguenze di una lite
promossa dal condominio, per il caso di soccombenza
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3573
Difficolta': 1
Quesito: L'amministratore di un condominio in un edificio puo'
ordinare lavori di manutenzione straordinaria?
Risposta 1: Si', ma solo se rivestono carattere urgente, ed in questo
caso deve riferirne alla prima assemblea
Risposta 2: Si', anche se non rivestono carattere di urgenza
Risposta 3: No, in nessun caso
Risposta 4: Si', ma solo se ha preventivamente informato almeno i due
quinti dei condomini
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3574
Difficolta': 1
Quesito: L'assemblea dei condomini del condominio in un edificio
provvede tra l'altro:
Risposta 1: all'approvazione del preventivo delle spese occorrenti
durante l'anno ed alla relativa ripartizione tra i
condomini
Risposta 2: alla revoca dell'amministratore nel solo caso in cui vi
siano fondati sospetti di gravi irregolarita' nello
svolgimento delle sue attribuzioni
Risposta 3: all'iscrizione della revoca dell'amministratore
nell'apposito registro tenuto presso l'associazione
professionale dei proprietari di fabbricati
Risposta 4: ad accogliere o a respingere l'istanza del condomino
dissenziente che intende separare la propria
responsabilita' in ordine alle conseguenze di una domanda
giudiziale alla quale il condominio ha deliberato di
resistere
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3575
Difficolta': 1
Quesito: L'assemblea dei condomini di un edificio provvede tra
l'altro:
Risposta 1: all'approvazione del rendiconto annuale
dell'amministratore e all'impiego dei residui attivi
della gestione
Risposta 2: alla revoca dell'amministratore nel solo caso in cui non
provveda a resistere in giudizio qualora gli sia
notificata una citazione relativa al condominio
Risposta 3: all'iscrizione della revoca dell'amministratore
nell'apposito registro tenuto presso l'associazione
professionale dei proprietari di fabbricati
Risposta 4: ad accogliere o a respingere l'istanza di rivalsa per
cio' che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa il
condomino dissenziente che, con atto notificato
all'amministratore, abbia separato la propria
responsabilita' in ordine alle conseguenze di una lite
promossa dal condominio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3576
Difficolta': 2
Quesito: Primo, Secondo, Terzo, Quarto, Quinto e Sesto, unici
condomini con pari quota millesimale dell'edificio Alfa,
si riuniscono in assemblea di prima convocazione
regolarmente costituita per revocare l'amministratore del
condominio; Quinto e Sesto non sono d'accordo. A norma
del codice civile ed in assenza di pattuizioni diverse,
l'assemblea:
Risposta 1: puo' deliberare la revoca con il voto di Primo, Secondo,
Terzo e Quarto che rappresentano piu' della meta' del
valore dell'edificio
Risposta 2: puo' deliberare la revoca solo all'unanimita' anche vi
sia una giusta causa
Risposta 3: puo' deliberare la revoca solo all'unanimita', salvo che
vi sia una giusta causa
Risposta 4: non puo' deliberare la revoca, neanche all'unanimita',
prima della chiusura dell'esercizio in corso
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3577
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, Caia, Mevia, Sempronio e Filana, unici condomini
con pari quota millesimale dell'edificio Beta, si
riuniscono in assemblea di seconda convocazione
regolarmente costituita per revocare l'amministratore del
condominio; non tutti sono d'accordo. A norma del codice
civile ed in assenza di pattuizioni diverse l'assemblea:
Risposta 1: puo' deliberare la revoca con il voto di Tizio, Caia e
Mevia che rappresentano piu' della meta' del valore
dell'edificio, anche con il voto contrario di Sempronio e
Filana
Risposta 2: puo' deliberare la revoca solo all'unanimita', anche se
vi sia una giusta causa
Risposta 3: puo' deliberare la revoca solo all'unanimita', salvo che
vi sia una giusta causa
Risposta 4: puo' deliberare la revoca con il voto favorevole di Tizio
e Caia che rappresentano piu' della meta' del valore
dell'edificio, anche con il voto contrario di Mevia,
Sempronio e Filana
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3578
Difficolta': 1
Quesito: I condomini di un edificio si riuniscono per revocare
l'amministratore del condominio. A norma del codice
civile:
Risposta 1: Possono deliberare tale revoca con un numero di voti che
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la
meta' del valore dell'edificio, purche' l'assemblea sia
regolarmente costituita
Risposta 2: Possono deliberare tale revoca solo all'unanimita'
Risposta 3: Possono deliberare tale revoca solamente con verbale
ricevuto da notaio
Risposta 4: Non possono deliberare tale revoca prima della chiusura
dell'esercizio in corso
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3579
Difficolta': 1
Quesito: Il ricorso promosso all'autorita' giudiziaria dal
condomino dissenziente contro le delibere adottate
dall'assemblea dei condomini di un condominio in un
edificio contrarie al regolamento di condominio sospende
l'esecuzione del provvedimento?
Risposta 1: No, salvo che la sospensione sia ordinata dall'autorita'
giudiziaria
Risposta 2: Si'
Risposta 3: Si', purche' esso sia proposto entro il termine di otto
giorni dalla deliberazione
Risposta 4: Si', purche' il condomino dissenziente sia proprietario
esclusivo di una porzione di edificio che rappresenti
almeno un sesto del valore dell'intero edificio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3580
Difficolta': 2
Quesito: Il ricorso promosso all'autorita' giudiziaria dal
condomino dissenziente contro le deliberazioni adottate
dall'assemblea dei condomini di un edificio contrarie
alla legge sospende l'esecuzione del provvedimento?
Risposta 1: No, salvo che la sospensione sia ordinata dall'autorita'
giudiziaria
Risposta 2: Si'
Risposta 3: No, salvo che la deliberazione abbia ad oggetto
innovazioni del fabbricato che possano arrecare
pregiudizio alla sicurezza dello stesso
Risposta 4: Si', purche' il condomino dissenziente sia proprietario
esclusivo di una porzione di edificio che rappresenti
almeno un quinto del valore dell'intero edificio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3581
Difficolta': 1
Quesito: Il ricorso all'autorita' giudiziaria avverso le
deliberazioni prese dall'assemblea dei condomini di un
condominio in un edificio e contrarie alla legge deve
essere proposto dal condomino dissenziente:
Risposta 1: entro trenta giorni, sotto pena di decadenza, dalla data
della deliberazione
Risposta 2: entro il termine di prescrizione di un anno dalla data
della deliberazione
Risposta 3: entro il termine perentorio stabilito di volta in volta
dall'amministratore e che decorre dalla data della
deliberazione
Risposta 4: entro il termine perentorio stabilito di volta in volta
dall'assemblea dei condomini e che decorre dalla data
della deliberazione
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3582
Difficolta': 1
Quesito: Il ricorso all'autorita' giudiziaria avverso le
deliberazioni prese dall'assemblea dei condomini di un
condominio in un edificio e contrarie alla legge deve
essere proposto dal condomino assente:
Risposta 1: entro trenta giorni, sotto pena di decadenza, dalla data
di comunicazione della deliberazione
Risposta 2: entro il termine di prescrizione di un anno dalla data di
comunicazione della deliberazione
Risposta 3: entro trenta giorni, sotto pena di decadenza, dalla data
della deliberazione
Risposta 4: entro il termine perentorio stabilito di volta in volta
dall'assemblea dei condomini e che decorre dalla data di
comunicazione della deliberazione
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3583
Difficolta': 1
Quesito: Il ricorso all'autorita' giudiziaria avverso le
deliberazioni prese dall'assemblea dei condomini di un
condominio in un edificio e contrarie al regolamento di
condominio deve essere proposto dal condomino
dissenziente:
Risposta 1: entro trenta giorni, sotto pena di decadenza, dalla data
della deliberazione
Risposta 2: entro il termine di prescrizione di un anno dalla data
della deliberazione
Risposta 3: entro il termine perentorio stabilito di volta in volta
dall'amministratore e che decorre dalla data della
deliberazione
Risposta 4: entro il termine perentorio stabilito di volta in volta
dall'assemblea dei condomini e che decorre dalla data
della deliberazione
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3584
Difficolta': 1
Quesito: Il ricorso all'autorita' giudiziaria avverso le
deliberazioni prese dall'assemblea dei condomini di un
condominio in un edificio e contrarie al regolamento di
condominio deve essere proposto dal condomino assente:
Risposta 1: entro trenta giorni, sotto pena di decadenza, dalla data
di comunicazione della deliberazione
Risposta 2: entro il termine di prescrizione di un anno dalla data di
comunicazione della deliberazione
Risposta 3: entro trenta giorni, sotto pena di decadenza, dalla data
della deliberazione
Risposta 4: entro il termine perentorio stabilito di volta in volta
dall'assemblea dei condomini e che decorre dalla data di
comunicazione della deliberazione
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3585
Difficolta': 1
Quesito: Le deliberazioni prese dall'assemblea dei condomini di un
condominio in un edificio nel rispetto delle norme
dettate dal codice civile:
Risposta 1: sono obbligatorie per tutti i condomini
Risposta 2: non sono obbligatorie per i condomini che non abbiano
partecipato di persona all'assemblea
Risposta 3: non sono obbligatorie per i condomini che non abbiano
partecipato di persona o per delega all'assemblea
Risposta 4: sono obbligatorie per tutti i condomini, tranne che per
quelli che in assemblea abbiano manifestato il proprio
dissenso
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3586
Difficolta': 2
Quesito: Qualora in un edificio il numero dei condomini sia
superiore a dieci, a chi spetta l'iniziativa per la
formazione del regolamento di condominio?
Risposta 1: A ciascun condomino
Risposta 2: Solo all'amministratore anche se non condomino
Risposta 3: Esclusivamente alla maggioranza dei condomini che
rappresenti almeno un terzo del valore dell'edificio
Risposta 4: Esclusivamente alla maggioranza dei condomini che
rappresenti almeno la meta' del valore dell'edificio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3587
Difficolta': 1
Quesito: Quando la formazione del regolamento di condominio negli
edifici e' obbligatoria secondo il codice civile, chi
puo' prenderne l'iniziativa?
Risposta 1: Ciascun condomino
Risposta 2: Almeno tre condomini
Risposta 3: La maggioranza dei condomini
Risposta 4: Almeno dieci condomini
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3588
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, e' possibile possedere la cosa
per mezzo di altra persona che ne abbia la detenzione?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', solo se il detentore e' in buona fede
Risposta 4: Si', solo se la detenzione e' anteriore al possesso
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3589
Difficolta': 1
Quesito: Si puo' possedere:
Risposta 1: Direttamente o per mezzo di altra persona che ha la
detenzione della cosa
Risposta 2: Solo direttamente
Risposta 3: Direttamente o per mezzo di familiari conviventi anche
non aventi la detenzione della cosa
Risposta 4: Non direttamente, ma solo per mezzo di altra persona che
ha la detenzione della cosa
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3590
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, conduttore di un immobile concessogli in locazione
dal proprietario Caio, vi ha effettuato, senza il
consenso di quest'ultimo, lavori di trasformazione
riservati dal contratto di locazione al proprietario, ma
senza volere disconoscere il possesso di Caio. In tal
modo, Tizio ha mutato la sua detenzione in possesso?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: Si', ma solo se la locazione ha durata superiore a nove
anni
Risposta 4: No, salvo che la locazione abbia per oggetto un immobile
destinato ad uso abitativo
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3591
Difficolta': 2
Quesito: Se alcuno ha iniziato ad avere la detenzione, puo'
acquistare il possesso?
Risposta 1: No, finche' il titolo non venga ad essere mutato per
causa proveniente da un terzo o in forza di opposizione
da lui fatta contro il possessore
Risposta 2: No, in nessun caso
Risposta 3: Si', in ogni caso
Risposta 4: Si', solo se il possesso trovi titolo in un espresso
riconoscimento del proprietario
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3592
Difficolta': 2
Quesito: In colui che esercita il potere di fatto sulla cosa, il
possesso:
Risposta 1: Si presume quando non si prova che ha cominciato a
esercitare il potere di fatto sulla cosa semplicemente
come detenzione
Risposta 2: Si presume solo quando il potere di fatto sulla cosa e'
fondato su un titolo avente forma scritta
Risposta 3: Non si presume e la relativa prova grava sul possessore
Risposta 4: Si presume solo se ha cominciato ad avere la detenzione
ed il titolo e' mutato per causa proveniente da un terzo
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3593
Difficolta': 1
Quesito: Il possessore attuale che ha posseduto in tempo piu'
remoto:
Risposta 1: Si presume che abbia posseduto anche nel tempo intermedio
Risposta 2: Si presume che abbia posseduto anche nel tempo intermedio
solo se abbia un titolo a fondamento del suo possesso
Risposta 3: Non si presume che abbia posseduto anche nel tempo
intermedio, dovendo lo stesso possessore fornire sempre
la prova di tale possesso
Risposta 4: Si presume che abbia posseduto anche nel tempo intermedio
solo se la cosa oggetto del possesso sia un bene immobile
nel quale il possessore ha dimorato abitualmente per
tutto il periodo
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3594
Difficolta': 2
Quesito: Il possessore attuale che abbia un titolo a fondamento
del suo possesso:
Risposta 1: Si presume che abbia posseduto anche anteriormente, a far
tempo dalla data del titolo
Risposta 2: Si presume che abbia posseduto anche anteriormente, a far
tempo dalla data del titolo, solo se si tratti di un
acquisto a causa di morte e sia provato il possesso in
capo al defunto
Risposta 3: Si presume che abbia posseduto anche anteriormente alla
data del titolo
Risposta 4: Non si presume che abbia posseduto anche anteriormente, a
far tempo dalla data del titolo, salvo che si tratti di
un acquisto per atto tra vivi a titolo oneroso
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3595
Difficolta': 2
Quesito: Il possesso attuale fa presumere il possesso anteriore?
Risposta 1: No, salvo che il possessore abbia un titolo a fondamento
del suo possesso ed in questo caso si presume che egli
abbia posseduto dalla data del titolo
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: Si', in ogni caso
Risposta 4: Si', ma solo relativamente alle universalita' di mobili
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3596
Difficolta': 2
Quesito: Gli atti compiuti con l'altrui tolleranza:
Risposta 1: Non possono servire di fondamento all'acquisto del
possesso
Risposta 2: Servono di fondamento all'acquisto del possesso
Risposta 3: Non possono servire di fondamento all'acquisto del
possesso salvo che tali atti riguardino beni immobili
Risposta 4: Servono di fondamento all'acquisto solo del possesso
corrispondente all'esercizio del diritto di proprieta'
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3597
Difficolta': 2
Quesito: Gli atti compiuti con l'altrui tolleranza possono servire
di fondamento all'acquisto del possesso?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', sempre
Risposta 3: Si', purche' compiuti in buona fede
Risposta 4: Si', purche' non si tratti di atti emulativi
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3598
Difficolta': 3
Quesito: L'azione di spoglio:
Risposta 1: E' concessa nei rapporti tra privati rispetto ai beni
appartenenti al pubblico demanio
Risposta 2: Non e' concessa nei rapporti tra privati rispetto ai beni
appartenenti al pubblico demanio, ma e' concessa nei
rapporti tra privati e pubbliche amministrazioni rispetto
a tali beni
Risposta 3: Non e' mai concessa rispetto ai beni appartenenti al
pubblico demanio
Risposta 4: E' concessa rispetto ai beni appartenenti al pubblico
demanio nei rapporti tra le pubbliche amministrazioni, ma
non e' mai concessa nei rapporti tra privati rispetto a
tali beni
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3599
Difficolta': 3
Quesito: Rispetto ai beni appartenenti al pubblico demanio e'
concessa nei rapporti tra privati l'azione di
manutenzione?
Risposta 1: Si', solo se trattasi di esercizio di facolta' le quali
possono formare oggetto di concessione da parte della
pubblica amministrazione
Risposta 2: Si', in ogni caso
Risposta 3: No, salvo che il privato abbia gia' maturato il termine
per chiedere l'accertamento dell'usucapione
Risposta 4: No, in nessun caso
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3600
Difficolta': 3
Quesito: Rispetto ai beni appartenenti al pubblico demanio e'
concessa l'azione di spoglio al privato che li possieda?
Risposta 1: Si', ma solo nei rapporti tra privati
Risposta 2: Si', ma solo nei confronti della pubblica amministrazione
Risposta 3: Si', nei confronti della pubblica amministrazione e
purche' il possesso duri da almeno cinque anni
Risposta 4: No
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3601
Difficolta': 1
Quesito: Tizio vende un appartamento a Caio immettendolo
contestualmente nel possesso. Caio, al fine di godere
degli effetti del possesso:
Risposta 1: Puo' unire al proprio possesso quello del suo autore
Risposta 2: Puo' unire al proprio possesso quello del suo autore solo
se per entrambi trattasi di possesso di buona fede
Risposta 3: Puo' unire al proprio possesso quello del suo autore solo
se era stato precedentemente detentore dell'immobile e
nei limiti temporali della detenzione
Risposta 4: Non puo' unire al proprio possesso quello del suo autore
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3602
Difficolta': 1
Quesito: Il possesso del defunto continua nell'erede?
Risposta 1: Si', con effetto dall'apertura della successione.
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', con effetto dalla data di presentazione della
dichiarazione di successione, se presentata nei sei mesi
successivi all'apertura della successione
Risposta 4: Si', con effetto dal giorno in cui e' stata accettata
l'eredita', se dopo l'apertura e' stato nominato un
curatore dell'eredita' giacente
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3603
Difficolta': 1
Quesito: Il successore a titolo particolare puo' unire al proprio
possesso quello del suo autore per goderne gli effetti?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', ma solo relativamente ai beni mobili iscritti in
pubblici registri
Risposta 4: Si', ma solo relativamente ai beni immobili
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3604
Difficolta': 1
Quesito: Il possesso gia' esercitato dal defunto continua:
Risposta 1: Nell'erede con effetto dall'apertura della successione
Risposta 2: Nell'erede a far tempo dal giorno dell'accettazione
dell'eredita'
Risposta 3: Nell'erede legittimo a far tempo dall'accettazione
dell'eredita' e nell'erede testamentario a far tempo dal
momento in cui il testamento diviene eseguibile
Risposta 4: Nel solo erede legittimo a far tempo dall'accettazione
dell'eredita'
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3605
Difficolta': 1
Quesito: Il successore a titolo particolare puo' unire al proprio
possesso quello del suo autore per goderne gli effetti?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che fosse precedentemente detentore e nei
limiti temporali della detenzione
Risposta 4: Si', salvo che il suo autore abbia posseduto per meno di
dieci anni
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3606
Difficolta': 1
Quesito: Caio, successore di Tizio in forza di una disposizione di
ultima volonta' a titolo particolare, per godere degli
effetti del possesso del de cuius in ordine al bene
legato:
Risposta 1: Puo' unire al proprio possesso quello del suo autore
Risposta 2: Puo' unire al proprio possesso quello del suo autore solo
se prova che entrambi sono stati possessori di buona fede
Risposta 3: Puo' unire al proprio possesso quello del suo autore solo
se era gia' precedentemente detentore dell'immobile
legato e nei limiti temporali della detenzione
Risposta 4: Puo' unire al proprio possesso quello del suo autore
salvo che il possesso di quest'ultimo durasse da meno di
dieci anni
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3607
Difficolta': 1
Quesito: E' possessore di buona fede:
Risposta 1: Chi possiede ignorando di ledere l'altrui diritto
Risposta 2: Solo chi possiede in base ad un titolo valido ed idoneo a
trasferire il diritto di proprieta'
Risposta 3: Solo chi e' stato immesso nel possesso del bene
volontariamente dal proprietario
Risposta 4: Solo chi compie atti con l'altrui tolleranza
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3608
Difficolta': 1
Quesito: La buona fede nel possesso:
Risposta 1: E' presunta e basta che vi sia stata al tempo
dell'acquisto
Risposta 2: E' presunta solo in presenza di un titolo idoneo a
trasferire il diritto di proprieta' e deve persistere per
dieci anni dall'acquisto
Risposta 3: Non e' mai presunta
Risposta 4: Non e' mai presunta, salvo che il proprietario del bene
posseduto abbia riconosciuto la buona fede del possessore
in un atto scritto avente data certa
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3609
Difficolta': 2
Quesito: Il possessore di buona fede, fino alla restituzione della
cosa, risponde verso il rivendicante:
Risposta 1: Dei frutti percepiti dopo la domanda giudiziale e di
quelli che avrebbe potuto percepire dopo tale data,
usando la diligenza di un buon padre di famiglia
Risposta 2: Dei frutti percepiti sia prima che dopo la domanda
giudiziale
Risposta 3: Dei frutti che avrebbe potuto percepire prima della
domanda giudiziale usando la diligenza del buon padre di
famiglia
Risposta 4: Dei frutti percepiti fino al giorno della domanda
giudiziale
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3610
Difficolta': 3
Quesito: In che misura si deve corrispondere l'indennita' dovuta
al possessore di mala fede per i miglioramenti recati
alla cosa?
Risposta 1: Nella misura della minor somma tra l'importo della spesa
e l'aumento di valore
Risposta 2: Nella misura dell'aumento di valore conseguito dalla cosa
per effetto dei miglioramenti
Risposta 3: Nella misura dell'importo della spesa sostenuta per i
miglioramenti
Risposta 4: Nella misura determinata equitativamente dal giudice
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3611
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, possessore in mala fede, possiede da cinque anni
un vecchio fabbricato rurale. In che misura il
proprietario dovra' corrispondere l'indennita' per i
miglioramenti alla copertura ed agli infissi recati al
fabbricato da Tizio?
Risposta 1: Nella misura della minor somma tra l'importo delle spese
e l'aumento di valore
Risposta 2: Nella misura dell'aumento di valore conseguito dalla cosa
per effetto dei miglioramenti
Risposta 3: Nella misura dell'importo della spesa sostenuta per i
miglioramenti
Risposta 4: In ragione dell'aumento di valore conseguito dal
fabbricato per effetto dei miglioramenti, detratto un
terzo della minor somma tra lo speso e il migliorato
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3612
Difficolta': 3
Quesito: Tizio possiede in buona fede un vecchio rudere di
fabbricato rurale. In che misura il proprietario dovra'
corrispondere l'indennita' per i miglioramenti alla
copertura ed agli infissi recati al fabbricato da Tizio?
Risposta 1: In ragione dell'aumento di valore conseguito dal
fabbricato per effetto dei miglioramenti
Risposta 2: In ragione della minor somma tra l'importo della spesa e
l'aumento di valore del fabbricato
Risposta 3: Nella misura dell'importo della spesa effettuata per i
miglioramenti
Risposta 4: In ragione dell'aumento di valore conseguito dal
fabbricato per effetto dei miglioramenti, detratto un
terzo della minor somma tra lo speso e il migliorato
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3613
Difficolta': 3
Quesito: Tizio possiede da due anni un rudere di fabbricato rurale
da tempo abbandonato da Caio e vi ha apportato
miglioramenti. Tizio ha diritto ad indennita' per i
suddetti miglioramenti?
Risposta 1: Si, purche' questi sussistano al tempo della restituzione
Risposta 2: Si, anche se non sussistano al tempo della restituzione e
sempre che sia in buona fede
Risposta 3: Si, anche se non sussistano al tempo della restituzione e
anche se sia in mala fede
Risposta 4: No, in quanto possiede solo da due anni
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3614
Difficolta': 3
Quesito: Se il possessore e' tenuto alla restituzione dei frutti,
gli spetta il rimborso delle spese fatte per le
riparazioni ordinarie?
Risposta 1: Si', limitatamente al tempo per il quale la restituzione
e' dovuta
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', senza limiti di tempo
Risposta 4: Si', ma solo se e' in buona fede
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3615
Difficolta': 3
Quesito: In che misura si deve corrispondere al possessore di
buona fede l'indennita' per i miglioramenti recati alla
cosa?
Risposta 1: Nella misura dell'aumento di valore conseguito dalla cosa
per effetto dei miglioramenti
Risposta 2: Nella misura della minor somma tra l'importo della spesa
e l'aumento di valore
Risposta 3: Nella misura dell'importo della spesa effettuata per i
miglioramenti
Risposta 4: Nella misura determinata equitativamente dal giudice
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3616
Difficolta': 3
Quesito: Il possessore tenuto alla restituzione della cosa ha
diritto a indennita' per i miglioramenti recati alla
stessa?
Risposta 1: Si', purche' i miglioramenti sussistano al tempo della
restituzione
Risposta 2: Si', in ogni caso
Risposta 3: Si', purche' sia in buona fede
Risposta 4: No, mai
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3617
Difficolta': 2
Quesito: Il possessore tenuto alla restituzione della cosa ha
diritto al rimborso delle spese fatte per le riparazioni
straordinarie?
Risposta 1: Si', anche se possessore di mala fede
Risposta 2: Si', ma solo se possessore di buona fede
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: Si', ma solo se le spese hanno migliorato la cosa
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3618
Difficolta': 2
Quesito: Il possessore ha diritto al rimborso delle spese fatte
per le riparazioni straordinarie?
Risposta 1: Si', anche se possessore di mala fede
Risposta 2: Si', solo se possessore di buona fede
Risposta 3: No, salvo che le spese siano necessarie a tutela della
pubblica incolumita'
Risposta 4: No
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3619
Difficolta': 3
Quesito: Tizio e' possessore da cinque anni di un rudere di
fabbricato, in stato di abbandono e con il tetto sfondato
e privo di tegole da oltre un ventennio; decide, al fine
di renderlo utilizzabile, di sostenere le spese per il
ripristino del tetto, ma vuole che le spese da lui
sostenute possano, comunque, essergli rimborsate dal
proprietario. In questo caso:
Risposta 1: Tizio ha diritto al rimborso, anche nel caso in cui sia
possessore di mala fede
Risposta 2: Tizio non ha diritto al rimborso, salvo che sia in buona
fede
Risposta 3: Tizio non ha alcun diritto al rimborso delle spese
Risposta 4: Tizio non ha diritto al rimborso, salvo che le spese
siano necessarie a tutela della pubblica incolumita'
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3620
Difficolta': 1
Quesito: Filano compra da Mevio, che non ne e' proprietario, un
importante quadro. Mevio rilascia fattura per la vendita.
In questo caso:
Risposta 1: Filano acquista la proprieta' del quadro mediante il
possesso purche' sia in buona fede al momento della
consegna
Risposta 2: Filano, mediante il possesso, non ne acquista la
proprieta', anche se sia in buona fede al momento della
consegna
Risposta 3: Filano ne acquista la proprieta' mediante il possesso tre
anni dopo la consegna purche' sia stato in buona fede al
momento della consegna stessa
Risposta 4: Filano ne acquista la proprieta' mediante il possesso
anche se sia in mala fede al momento della consegna, in
quanto sussiste un titolo idoneo al trasferimento della
proprieta'
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3621
Difficolta': 1
Quesito: Colui al quale sono alienati beni mobili da parte di chi
non ne e' proprietario:
Risposta 1: Ne acquista la proprieta' mediante il possesso, purche'
sia in buona fede al momento della consegna e sussista un
titolo idoneo al trasferimento della proprieta'
Risposta 2: Non ne acquista la proprieta', anche se sia in buona fede
al momento dell'immissione nel possesso e sussista un
titolo idoneo al trasferimento della proprieta'
Risposta 3: Ne acquista la proprieta' mediante il possesso, purche'
sia in buona fede al momento della consegna e tale
rimanga per tre anni, anche in mancanza di un titolo
idoneo al trasferimento della proprieta'
Risposta 4: Ne acquista la proprieta' mediante il possesso, anche se
sia in mala fede al momento della consegna, purche'
sussista un titolo idoneo al trasferimento della
proprieta'
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3622
Difficolta': 1
Quesito: Filano compra da Mevio, che non e' proprietario ne'
titolare di altri diritti sulla cosa, l'usufrutto a
termine di un moderno attrezzo ginnico. Mevio rilascia
fattura per la vendita. In questo caso:
Risposta 1: Filano acquista l'usufrutto dell'attrezzo ginnico
mediante il possesso, purche' sia in buona fede al
momento della consegna
Risposta 2: Filano, mediante il possesso, non acquista l'usufrutto,
anche se sia in buona fede al momento della consegna
Risposta 3: Filano acquista l'usufrutto mediante il possesso, decorsi
tre anni dalla consegna, purche' sia stato in buona fede
al momento della consegna stessa
Risposta 4: Filano acquista l'usufrutto mediante il possesso, anche
se sia in mala fede al momento della consegna, in quanto
sussiste un titolo idoneo al trasferimento
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3623
Difficolta': 1
Quesito: Se taluno con successivi contratti aliena a piu' persone
un bene mobile, non iscritto in pubblici registri, quale
tra esse ne acquista la proprieta'?
Risposta 1: Quella che ne ha acquistato in buona fede il possesso
Risposta 2: Quella che ha il titolo di data anteriore
Risposta 3: Quella che ne ha acquistato, anche se in mala fede, il
possesso
Risposta 4: Quella che ha pagato il corrispettivo piu' alto
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3624
Difficolta': 1
Quesito: Mevio vende a Filano delle stoffe incassandone il prezzo
di euro 15.000. Successivamente, e prima della consegna a
Filano, rivende le stesse stoffe per euro 16.000, a
Sempronio, che in buona fede le riceve in consegna,
obbligandosi a pagarle entro un mese. In questo caso chi
tra Filano e Sempronio ne acquista la proprieta'?
Risposta 1: Sempronio perche' ne ha acquistato in buona fede il
possesso
Risposta 2: Filano poiche' la sua trattativa e' anteriore a quella
con Sempronio
Risposta 3: Filano perche' per primo ha versato il corrispettivo
Risposta 4: Sempronio perche' si e' obbligato a pagarle per il
corrispettivo piu' alto
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3625
Difficolta': 2
Quesito: Mevio esercita il possesso continuato e ininterrotto su
un fondo rustico avente ingente valore con annesso
fabbricato, situato in un comune classificato montano
dalla legge. Quanti anni di possesso continuato
necessitano in questo caso per l'acquisto della
proprieta', considerato che il terreno si trova nei
pressi di una famosa localita' turistica?
Risposta 1: almeno quindici anni
Risposta 2: in ogni caso venti anni
Risposta 3: almeno dieci anni
Risposta 4: almeno cinque anni
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3626
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, in buona fede, ha acquistato da Caio in forza di
un titolo idoneo al trasferimento della proprieta' che e'
stato debitamente trascritto, un fondo rustico situato in
un comune classificato montano dalla legge. Detto fondo,
pero', non apparteneva a Caio ma al di lui fratello
Sempronio. Con il decorso di quanto tempo Tizio potra'
compiere l'usucapione in proprio favore?
Risposta 1: Di cinque anni dalla data della trascrizione
Risposta 2: Di tre anni dalla data dell'atto
Risposta 3: Di dieci anni dalla data della trascrizione
Risposta 4: Di quindici anni dalla data dell'atto
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3627
Difficolta': 2
Quesito: Tizio possiede un piccolo fondo rustico sito in un comune
classificato montano dalla legge. Detto fondo, non
facilmente raggiungibile, e' situato in una impervia zona
distante dal centro abitato. Puo' Tizio acquistarne la
proprieta' per usucapione?
Risposta 1: Si', in virtu' del possesso continuato per un periodo non
inferiore a quindici anni
Risposta 2: Si', in virtu' del possesso continuato per un periodo non
inferiore a venti anni
Risposta 3: Si', solo se vi sia un titolo idoneo a trasferire la
proprieta' e siano decorsi almeno cinque anni dalla
trascrizione del titolo
Risposta 4: No, essendo impossibile per legge l'usucapione di fondi
in comuni classificati montani dalla legge
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3628
Difficolta': 2
Quesito: Quanti anni di possesso continuato necessitano per
l'acquisto della proprieta' dei fondi rustici con annessi
fabbricati situati in comuni classificati montani dalla
legge?
Risposta 1: Quindici anni
Risposta 2: Cinque anni
Risposta 3: Venti anni
Risposta 4: Dieci anni
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3629
Difficolta': 2
Quesito: Si puo' acquistare per usucapione la proprieta' di fondi
rustici con annessi fabbricati situati in comuni
classificati montani dalla legge?
Risposta 1: Si', in virtu' del possesso continuato per un periodo non
minore di quindici anni
Risposta 2: Si', in virtu' del possesso continuato per un periodo non
minore di venti anni
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: Si', anche in mala fede, in virtu' di un titolo idoneo a
trasferire la proprieta' debitamente trascritto e del
decorso di cinque anni dalla data di trascrizione
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3630
Difficolta': 2
Quesito: Con titolo debitamente trascritto, Tizio compra in buona
fede un piccolo rudere di fabbricato da Caio, il quale
riteneva che tale immobile gli fosse pervenuto per
successione legittima al proprio genitore Caione deceduto
un anno prima. Decorsi due anni dall'atto, Caio scopre
che tale fabbricato in realta' non era di proprieta' di
Caione e, dunque, per errore era stato inserito nella
dichiarazione di successione di Caione. Caio decide di
non informare Tizio di tale circostanza. In questo caso:
Risposta 1: Con il decorso di dieci anni dalla trascrizione dell'atto
Tizio ne compie l'usucapione in suo favore
Risposta 2: Con il decorso di almeno venti anni dalla trascrizione
dell'atto di acquisto Tizio ne compie l'usucapione in suo
favore
Risposta 3: Con il decorso di dieci anni dall'apertura della
successione di Caione, Tizio ne compie l'usucapione in
suo favore
Risposta 4: Con il decorso di dieci anni dalla trascrizione della
dichiarazione di successione di Caione, Tizio ne compie
l'usucapione in suo favore
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3631
Difficolta': 1
Quesito: Caio costituisce a carico del fondo Corneliano servitu'
di passaggio - con immediata realizzazione di opere
visibili e permanenti destinate al suo esercizio - a
vantaggio del fondo Tuscolano di proprieta' di Tizio, con
atto notarile idoneo alla costituzione del diritto e
regolarmente trascritto. Tizio ignora che Caio non e'
proprietario del fondo servente. Con il decorso di quanti
anni si compie l'usucapione della servitu'?
Risposta 1: Di dieci anni dalla data della trascrizione dell'atto
notarile
Risposta 2: Di venti anni dalla data dell'atto notarile
Risposta 3: Di cinque anni dalla data della trascrizione dell'atto
notarile
Risposta 4: Di dieci anni dalla data dell'atto notarile
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3632
Difficolta': 1
Quesito: Caio costituisce sul fondo Corneliano il diritto di
superficie a favore di Tizio, con atto notarile idoneo a
costituire il diritto e regolarmente trascritto. Tizio
ignora che Caio non e' proprietario del detto fondo. Con
il decorso di quanti anni si compie l'usucapione del
diritto di superficie in favore di Tizio?
Risposta 1: Di dieci anni dalla data della trascrizione dell'atto
notarile
Risposta 2: Di venti anni dalla data dell'atto notarile
Risposta 3: Di venti anni dalla data della trascrizione dell'atto
notarile
Risposta 4: Di dieci anni dalla data dell'atto notarile
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3633
Difficolta': 1
Quesito: Con atto notarile regolarmente trascritto e idoneo a
trasferire la proprieta', Tizio ha acquistato da Caio un
appartamento in Roma, ignorando pero' che il venditore
non ne era proprietario. Con il decorso di quanti anni si
compie l'usucapione in favore di Tizio?
Risposta 1: Di dieci anni dalla data della trascrizione dell'atto
notarile
Risposta 2: Di venti anni dalla data dell'atto notarile
Risposta 3: Di tre anni dalla data della trascrizione dell'atto
notarile
Risposta 4: Di dieci anni dalla data dell'atto notarile
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3634
Difficolta': 1
Quesito: Con il decorso di quanti anni colui che acquista in buona
fede, da chi non e' proprietario, un immobile in forza di
un titolo che sia idoneo a trasferire la proprieta', e
che sia stato debitamente trascritto, ne compie
l'usucapione in suo favore?
Risposta 1: Di dieci anni dalla data della trascrizione
Risposta 2: Di almeno venti anni dalla data dell'atto di acquisto
Risposta 3: Di tre anni dalla data della trascrizione
Risposta 4: Di dieci anni dalla data dell'atto di acquisto
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3635
Difficolta': 1
Quesito: Con il decorso di quanti anni colui che acquista in buona
fede, da chi non e' proprietario, l'usufrutto di un
immobile in forza di un titolo che sia idoneo a
trasferire tale diritto, e che sia stato debitamente
trascritto, ne compie l'usucapione in proprio favore?
Risposta 1: Di dieci anni dalla data della trascrizione
Risposta 2: Di almeno venti anni dalla data dell'atto di acquisto
Risposta 3: Di tre anni dalla data della trascrizione
Risposta 4: Di dieci anni dalla data dell'atto di acquisto
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3636
Difficolta': 1
Quesito: Con il decorso di quanti anni colui che acquista in buona
fede, da chi non e' proprietario, il diritto di
superficie su di un immobile in forza di un titolo che
sia idoneo a trasferire tale diritto, e che sia stato
debitamente trascritto, ne compie l'usucapione in proprio
favore?
Risposta 1: Di dieci anni dalla data della trascrizione
Risposta 2: Di almeno venti anni dalla data dell'atto di acquisto
Risposta 3: Di cinque anni dalla data della trascrizione
Risposta 4: Di dieci anni dalla data dell'atto d'acquisto
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3637
Difficolta': 1
Quesito: Con il decorso di quanti anni colui che acquista in buona
fede, da chi non e' proprietario, una servitu' prediale
apparente in forza di un titolo che sia idoneo a
costituire tale diritto, e che sia stato debitamente
trascritto, ne compie l'usucapione in suo favore?
Risposta 1: Di dieci anni dalla data della trascrizione
Risposta 2: Di almeno venti anni dalla data dell'atto di acquisto
Risposta 3: Di cinque anni dalla data della trascrizione
Risposta 4: Di dieci anni dalla data dell'atto di acquisto se il
titolo e' trascritto nei trenta giorni successivi
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3638
Difficolta': 1
Quesito: Caio costituisce in favore di Tizio l'usufrutto vitalizio
sulla villetta Corneliana con atto notarile idoneo a
costituire il diritto e regolarmente trascritto. Tizio
ignora che Caio non e' proprietario della villetta. Con
il decorso di quanti anni si compie l'usucapione del
diritto di usufrutto in favore di Tizio?
Risposta 1: Di dieci anni dalla data della trascrizione dell'atto
notarile
Risposta 2: Di venti anni dalla data dell'atto notarile
Risposta 3: Di venti anni dalla data della trascrizione dell'atto
notarile
Risposta 4: Di dieci anni dalla data dell'atto notarile
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3639
Difficolta': 2
Quesito: Tizio acquista da Caio un'universalita' di mobili pur
essendo a conoscenza che essa non appartiene a Caio ma al
di lui fratello Sempronio. Tizio ne compira' l'usucapione
in proprio favore in virtu' del possesso continuato:
Risposta 1: Per almeno venti anni
Risposta 2: Per almeno dieci anni
Risposta 3: Per almeno cinque anni
Risposta 4: Per almeno tre anni
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3640
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, in buona fede, ha acquistato da Caio in forza di
un titolo idoneo un'universalita' di mobili che, in
realta', non apparteneva a Caio, ma al di lui fratello
Sempronio. Tizio ne compira' l'usucapione in proprio
favore in virtu' del possesso continuato:
Risposta 1: Per almeno dieci anni
Risposta 2: Per almeno cinque anni
Risposta 3: Per almeno venti anni
Risposta 4: Per almeno tre anni
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3641
Difficolta': 1
Quesito: In mancanza di titolo idoneo, con il decorso di quanti
anni si compie l'usucapione dei beni mobili qualora il
possesso sia stato acquistato in buona fede?
Risposta 1: Di dieci anni
Risposta 2: Di tre anni
Risposta 3: Di venti anni
Risposta 4: Di cinque anni
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3642
Difficolta': 1
Quesito: Con il decorso di quanti anni si compie l'usucapione dei
beni mobili non iscritti in pubblici registri, se il
possessore e' di mala fede?
Risposta 1: Di venti anni
Risposta 2: Di dieci anni
Risposta 3: Di quindici anni
Risposta 4: Di tre anni
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3643
Difficolta': 2
Quesito: Con il decorso di quanti anni si compie l'usucapione di
un bene mobile iscritto in pubblici registri qualora il
titolo dell'acquisto, effettuato in buona fede, non sia
idoneo a trasferire la proprieta'?
Risposta 1: Di dieci anni
Risposta 2: Di venti anni
Risposta 3: Di tre anni
Risposta 4: Di quindici anni
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3644
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, in buona fede, ha acquistato da Caio, che non ne
era proprietario, un'autovettura mediante un titolo
idoneo a trasferire la proprieta' e che e' stato
debitamente trascritto. Con il decorso di quanti anni si
compira' l'usucapione in favore dello stesso Tizio?
Risposta 1: Di almeno tre anni dalla data della trascrizione
Risposta 2: Di almeno due anni dalla data della trascrizione
Risposta 3: Di almeno dieci anni dalla data della trascrizione
Risposta 4: Di almeno cinque anni dalla data della trascrizione
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3645
Difficolta': 1
Quesito: Tizio acquista in buona fede un autoveicolo senza
trascrivere l'atto di acquisto. Con il decorso di quanti
anni si compira' in suo favore l'usucapione
dell'autoveicolo?
Risposta 1: Con il decorso di dieci anni
Risposta 2: Con il decorso di venti anni
Risposta 3: Con il decorso di cinque anni
Risposta 4: Con il decorso di quindici anni
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3646
Difficolta': 1
Quesito: Tizio acquista in buona fede un autoveicolo in base ad un
atto nullo, poiche' l'oggetto non risulta ne' determinato
ne' determinabile. Con il decorso di quanti anni si
compira' in suo favore l'usucapione dell'autoveicolo?
Risposta 1: Con il decorso di dieci anni
Risposta 2: Con il decorso di venti anni
Risposta 3: Con il decorso di cinque anni
Risposta 4: Con il decorso di quindici anni
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3647
Difficolta': 2
Quesito: Con il decorso di quanti anni si compie l'usucapione di
un bene mobile iscritto in pubblici registri qualora il
titolo dell'acquisto, effettuato in buona fede, non sia
stato trascritto?
Risposta 1: Di dieci anni
Risposta 2: Di venti anni
Risposta 3: Di tre anni
Risposta 4: Di quindici anni
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3648
Difficolta': 1
Quesito: Il possesso acquistato in modo violento giova per
l'usucapione?
Risposta 1: No, se non dal momento in cui la violenza e' cessata
Risposta 2: Si', dal momento in cui e' acquistato
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: Si', decorso un anno dal momento in cui la violenza e'
cessata
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3649
Difficolta': 1
Quesito: Il possesso acquistato in modo clandestino giova per
l'usucapione?
Risposta 1: No, se non dal momento in cui la clandestinita' e'
cessata
Risposta 2: Si', dal momento in cui e' acquistato
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: Si', decorso un anno dal momento in cui la clandestinita'
e' cessata
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3650
Difficolta': 1
Quesito: Se Tizio si appropria in modo clandestino di una
statuetta antica di notevole valore appartenente a Caio,
il possesso cosi' acquistato giova per l'usucapione?
Risposta 1: No, se non dal momento in cui la clandestinita' e'
cessata
Risposta 2: Si'
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: Si', decorso un anno dal momento in cui la clandestinita'
e' cessata
-------------------------------------------------------------------
Numero: 3651