Risposta 1: Non puo' chiedere una riduzione della sua prestazione ne'
una modificazione delle modalita' di esecuzione,
sufficienti per ricondurla ad equita'
Risposta 2: Puo' chiedere una riduzione della sua prestazione ovvero
una modificazione delle modalita' di esecuzione,
sufficienti per ricondurla ad equita'
Risposta 3: Puo' chiedere soltanto una riduzione della prestazione,
sufficiente per ricondurla ad equita'
Risposta 4: Non puo' chiedere una riduzione della sua prestazione, ma
soltanto una modificazione delle modalita' di esecuzione,
sufficiente per ricondurla ad equita'
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Numero: 4825
Difficolta': 2
Quesito: In un contratto a esecuzione differita, che sia per sua
natura aleatorio, nel quale una sola delle parti ha
assunto obbligazioni, se la prestazione e' divenuta
eccessivamente onerosa per il verificarsi di avvenimenti
straordinari e imprevedibili, la parte obbligata:
Risposta 1: Non puo' chiedere una riduzione della sua prestazione ne'
una modificazione delle modalita' di esecuzione,
sufficienti per ricondurla ad equita'
Risposta 2: Puo' chiedere una riduzione della sua prestazione ovvero
una modificazione delle modalita' di esecuzione,
sufficienti per ricondurla ad equita'
Risposta 3: Puo' chiedere soltanto una riduzione della prestazione,
sufficiente per ricondurla ad equita'
Risposta 4: Non puo' chiedere una riduzione della sua prestazione, ma
soltanto una modificazione delle modalita' di esecuzione,
sufficiente per ricondurla ad equita'
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Numero: 4826
Difficolta': 2
Quesito: In un contratto a esecuzione continuata, che sia
aleatorio per volonta' delle parti, nel quale una sola
delle parti ha assunto obbligazioni, se la prestazione e'
divenuta eccessivamente onerosa per il verificarsi di
avvenimenti straordinari e imprevedibili, la parte
obbligata:
Risposta 1: Non puo' chiedere una riduzione della sua prestazione ne'
una modificazione delle modalita' di esecuzione,
sufficienti per ricondurla ad equita'
Risposta 2: Puo' chiedere una riduzione della sua prestazione ovvero
una modificazione delle modalita' di esecuzione,
sufficienti per ricondurla ad equita'
Risposta 3: Puo' chiedere soltanto una riduzione della prestazione,
sufficiente per ricondurla ad equita'
Risposta 4: Non puo' chiedere una riduzione della sua prestazione, ma
soltanto una modificazione delle modalita' di esecuzione,
sufficiente per ricondurla ad equita'
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Numero: 4827
Difficolta': 2
Quesito: In un contratto a esecuzione periodica, che sia aleatorio
per volonta' delle parti, nel quale una sola delle parti
ha assunto obbligazioni, se la prestazione e' divenuta
eccessivamente onerosa per il verificarsi di avvenimenti
straordinari e imprevedibili, la parte obbligata:
Risposta 1: Non puo' chiedere una riduzione della sua prestazione ne'
una modificazione delle modalita' di esecuzione,
sufficienti per ricondurla ad equita'
Risposta 2: Puo' chiedere una riduzione della sua prestazione ovvero
una modificazione delle modalita' di esecuzione,
sufficienti per ricondurla ad equita'
Risposta 3: Puo' chiedere soltanto una riduzione della prestazione,
sufficiente per ricondurla ad equita'
Risposta 4: Non puo' chiedere una riduzione della sua prestazione, ma
soltanto una modificazione delle modalita' di esecuzione,
sufficiente per ricondurla ad equita'
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Numero: 4828
Difficolta': 2
Quesito: In un contratto a esecuzione differita, che sia aleatorio
per volonta' delle parti, nel quale una sola delle parti
ha assunto obbligazioni, se la prestazione e' divenuta
eccessivamente onerosa per il verificarsi di avvenimenti
straordinari e imprevedibili, la parte obbligata:
Risposta 1: Non puo' chiedere una riduzione della sua prestazione ne'
una modificazione delle modalita' di esecuzione,
sufficienti per ricondurla ad equita'
Risposta 2: Puo' chiedere una riduzione della sua prestazione ovvero
una modificazione delle modalita' di esecuzione,
sufficienti per ricondurla ad equita'
Risposta 3: Puo' chiedere soltanto una riduzione della prestazione,
sufficiente per ricondurla ad equita'
Risposta 4: Non puo' chiedere una riduzione della sua prestazione, ma
soltanto una modificazione delle modalita' di esecuzione,
sufficiente per ricondurla ad equita'
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Numero: 4829
Difficolta': 2
Quesito: Nei contratti a prestazioni corrispettive a esecuzione
periodica che siano per loro natura aleatori, se la
prestazione di una delle parti e' divenuta eccessivamente
onerosa per il verificarsi di avvenimenti straordinari e
imprevedibili, la parte che deve tale prestazione puo'
domandare la risoluzione del contratto?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: Si', salvo che la parte contro la quale e' domandata la
risoluzione non offra di modificare equamente le
condizioni del contratto
Risposta 4: No, ma puo' chiedere una riduzione della sua prestazione
ovvero una modificazione nelle modalita' di esecuzione,
per ricondurla ad equita'
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Numero: 4830
Difficolta': 2
Quesito: Nei contratti a prestazioni corrispettive a esecuzione
differita che siano aleatori per volonta' delle parti, se
la prestazione di una di esse e' divenuta eccessivamente
onerosa per il verificarsi di avvenimenti straordinari e
imprevedibili, la parte che deve tale prestazione puo'
domandare la risoluzione del contratto?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: Si', salvo che la parte contro la quale e' domandata la
risoluzione non offra di modificare equamente le
condizioni del contratto
Risposta 4: No, ma puo' chiedere una riduzione della sua prestazione
ovvero una modificazione nelle modalita' di esecuzione,
per ricondurla ad equita'
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Numero: 4831
Difficolta': 2
Quesito: In un contratto a esecuzione continuata, che sia per sua
natura aleatorio, nel quale una sola delle parti ha
assunto obbligazioni, se la prestazione e' divenuta
eccessivamente onerosa per il verificarsi di avvenimenti
straordinari e imprevedibili, la parte obbligata:
Risposta 1: Non puo' chiedere una riduzione della sua prestazione ne'
una modificazione delle modalita' di esecuzione,
sufficienti per ricondurla ad equita'
Risposta 2: Puo' chiedere una riduzione della sua prestazione ovvero
una modificazione delle modalita' di esecuzione,
sufficienti per ricondurla ad equita'
Risposta 3: Puo' chiedere soltanto una riduzione della prestazione,
sufficiente per ricondurla ad equita'
Risposta 4: Non puo' chiedere una riduzione della sua prestazione, ma
soltanto una modificazione delle modalita' di esecuzione,
sufficiente per ricondurla ad equita'
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Numero: 4832
Difficolta': 2
Quesito: Nei contratti a prestazioni corrispettive a esecuzione
periodica che siano aleatori per volonta' delle parti, se
la prestazione di una di esse e' divenuta eccessivamente
onerosa per il verificarsi di avvenimenti straordinari e
imprevedibili, la parte che deve tale prestazione puo'
domandare la risoluzione del contratto?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: Si', salvo che la parte contro la quale e' domandata la
risoluzione non offra di modificare equamente le
condizioni del contratto
Risposta 4: No, ma puo' chiedere una riduzione della sua prestazione
ovvero una modificazione nelle modalita' di esecuzione,
per ricondurla ad equita'
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Numero: 4833
Difficolta': 2
Quesito: Nei contratti a prestazioni corrispettive a esecuzione
continuata che siano per loro natura aleatori, se la
prestazione di una delle parti e' divenuta eccessivamente
onerosa per il verificarsi di avvenimenti straordinari e
imprevedibili, la parte che deve tale prestazione puo'
domandare la risoluzione del contratto?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: Si', salvo che la parte contro la quale e' domandata la
risoluzione non offra di modificare equamente le
condizioni del contratto
Risposta 4: No, ma puo' chiedere una riduzione della sua prestazione
ovvero una modificazione nelle modalita' di esecuzione,
per ricondurla ad equita'
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Numero: 4834
Difficolta': 2
Quesito: Nei contratti a prestazioni corrispettive a esecuzione
differita che siano aleatori per loro natura, se la
prestazione di una delle parti e' divenuta eccessivamente
onerosa per il verificarsi di avvenimenti straordinari e
imprevedibili, la parte che deve tale prestazione puo'
domandare la risoluzione del contratto?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: Si', salvo che la parte contro la quale e' domandata la
risoluzione non offra di modificare equamente le
condizioni del contratto
Risposta 4: No, ma puo' chiedere una riduzione della sua prestazione
ovvero una modificazione nelle modalita' di esecuzione,
per ricondurla ad equita'
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Numero: 4835
Difficolta': 1
Quesito: La vendita e':
Risposta 1: il contratto che ha per oggetto il trasferimento della
proprieta' di una cosa o il trasferimento di un altro
diritto verso il corrispettivo di un prezzo
Risposta 2: il contratto che ha per oggetto il reciproco
trasferimento della proprieta' di cose o di altri
diritti, da un contraente all'altro
Risposta 3: iI contratto col quale una parte si obbliga a far godere
all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo,
verso un determinato corrispettivo
Risposta 4: il contratto con il quale una parte consegna una o piu'
cose mobili all'altra e questa si obbliga a pagare il
prezzo, salvo che restituisca le cose nel termine
stabilito
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Numero: 4836
Difficolta': 2
Quesito: Caio e' interdetto legale a causa di pena detentiva.
Dovendo egli procedere al pagamento di una grossa ammenda
ha bisogno di vendere la propria quota di un alloggio
caduto in successione e di cui e' comproprietario
unitamente alla madre ed alla sorella, rispettivamente
tutore e protutore di Caio. Puo' la madre acquistare la
quota di comproprieta' di Caio?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', ma solo se intervenga in atto il protutore previa
autorizzazione del tribunale e parere favorevole del
giudice tutelare
Risposta 3: Si', ma solo se il tribunale ha nominato a Caio un
curatore speciale autorizzandolo al compimento dell'atto
Risposta 4: No, salvo che il tutore sia stato autorizzato
espressamente a contrarre con se stesso ed il prezzo sia
stato previamente determinato
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Numero: 4837
Difficolta': 2
Quesito: Il 20/05/92 il costruttore Tizio ha venduto a Caio un
appartamento del condominio che Tizio stesso avrebbe
costruito sul fondo Tuscolano di proprieta' di Sempronio
dopo averlo acquistato da quest'ultimo. In data 10/10/92
Tizio acquista da Sempronio il fondo Tuscolano e il
giorno dopo inizia la costruzione. In quale momento Caio
acquista la proprieta' dell'appartamento?
Risposta 1: Quando l'appartamento viene ad esistenza
Risposta 2: Il 20/05/92, data del contratto di vendita
dell'appartamento
Risposta 3: Il 10/10/92, data del contratto di acquisto del terreno
Risposta 4: Al momento della trascrizione del contratto stipulato tra
Tizio e Caio
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Numero: 4838
Difficolta': 1
Quesito: La vendita che ha per oggetto una cosa futura, qualora le
parti non abbiano voluto concludere un contratto
aleatorio, e la cosa non venga ad esistenza, viene
testualmente dichiarata dal codice civile:
Risposta 1: Nulla
Risposta 2: Annullabile
Risposta 3: Rescindibile
Risposta 4: Risolubile
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Numero: 4839
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, nella vendita che ha per
oggetto una cosa futura, qualora le parti non abbiano
voluto concludere un contratto aleatorio, se la cosa non
viene ad esistenza:
Risposta 1: la vendita e' nulla
Risposta 2: la vendita e' valida, ma l'acquirente puo' chiederne la
risoluzione e pretendere la restituzione del prezzo
eventualmente pagato
Risposta 3: la vendita e' annullabile
Risposta 4: la vendita e' valida, l'acquirente rimane obbligato al
pagamento del prezzo, se ancora dovuto, e non puo'
pretendere la restituzione del prezzo eventualmente
pagato
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Numero: 4840
Difficolta': 1
Quesito: Se la vendita ha per oggetto una cosa futura, diversa
dagli alberi o dai frutti di un fondo, in quale momento
il compratore acquista la proprieta' della stessa?
Risposta 1: Nel momento in cui la cosa viene ad esistenza
Risposta 2: Nel momento stesso in cui viene stipulato il contratto di
vendita, se si tratta di beni mobili, e quando il
contratto di vendita viene trascritto, se si tratta di
beni immobili
Risposta 3: Nel momento stesso in cui viene stipulato il contratto di
vendita sia che si tratti di beni mobili che di beni
immobili
Risposta 4: Nel momento in cui il prezzo viene pagato
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Numero: 4841
Difficolta': 2
Quesito: Tizio e Caio concludono il contratto di vendita di un
appartamento e chiedono al notaio di inserirvi una
clausola con la quale viene affidata al comune amico
Sempronio, avvocato, la determinazione del prezzo. Il
notaio rispondera' che:
Risposta 1: La clausola puo' essere inserita
Risposta 2: La clausola non puo' in alcun caso essere inserita
Risposta 3: La clausola puo' essere inserita purche' l'obbligo di
consegnare l'immobile sia differito al momento previsto
per la determinazione del prezzo
Risposta 4: La clausola non puo' essere inserita salvo che si tratti
di appartamento in corso di costruzione
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Numero: 4842
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, volendo acquistare un terreno di proprieta' del
fratello Caio e volendo evitare antipatiche discussioni
sul prezzo, chiede al Notaio Romolo Romani di inserire
nel contratto di vendita la clausola con la quale le
parti affidano la determinazione dello stesso ad una
terza persona che si impegnano ad eleggere di comune
accordo entro tre mesi dal rogito. In tal caso:
Risposta 1: Il contratto e' valido ed e' altresi' valida la clausola
Risposta 2: Il contratto e' annullabile
Risposta 3: Il contratto e' nullo
Risposta 4: E' nulla la clausola, ma il contratto e' valido
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Numero: 4843
Difficolta': 1
Quesito: Possono le parti di un contratto di vendita, avente ad
oggetto beni il cui prezzo non sia imposto da specifiche
norme, affidare la determinazione del prezzo a un terzo
da eleggere posteriormente al contratto stesso?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che si tratti di vendita di cose aventi un
prezzo di borsa o di mercato
Risposta 4: Si', purche' si tratti di beni la cui consegna
all'acquirente avvenga contestualmente alla conclusione
del contratto
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Numero: 4844
Difficolta': 1
Quesito: Possono le parti di un contratto di vendita, avente ad
oggetto beni il cui prezzo non sia imposto da specifiche
norme, affidare la determinazione del prezzo ad un terzo
eletto nello stesso contratto?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: Si', purche' la vendita non abbia ad oggetto beni futuri
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', a condizione che il terzo non sia coniuge, parente o
affine di una o di entrambe le parti e che non si tratti
di vendita di beni immobili
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Numero: 4845
Difficolta': 2
Quesito: Nella vendita le parti possono affidare ad un terzo la
determinazione del prezzo?
Risposta 1: Si', e il terzo puo' essere eletto nel contratto o
posteriormente
Risposta 2: Si', purche' il terzo sia eletto nel contratto stesso e
non posteriormente
Risposta 3: No
Risposta 4: No, salvo che sia convenuto che il terzo sia eletto
posteriormente dall'autorita' giudiziaria
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Numero: 4846
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, commerciante di ghiaia, la vende abitualmente al
prezzo di mercato ai costruttori edili della zona. Caio,
gia' cliente di Tizio ma che da molti anni non si
rifornisce da lui per tale materiale, si reca da Tizio e
acquista tre tonnellate di ghiaia convenendo tempi e
modalita' di consegna, senza pero' determinare il prezzo
della ghiaia ne' convenire il modo di determinarlo. Tale
contratto e':
Risposta 1: valido, e si presume che Caio e Tizio abbiano voluto
riferirsi al prezzo normalmente praticato da quest'ultimo
Risposta 2: valido, e si presume che Caio e Tizio abbiano voluto
riferirsi alla media tra il prezzo attualmente
normalmente praticato da quest'ultimo e quello praticato
nell'ultima fornitura effettuata molti anni prima a Caio
Risposta 3: nullo, perche' manca un elemento essenziale
Risposta 4: annullabile, ma potra' essere convalidato mediante
l'intervento del presidente del tribunale che lo
integrera' stabilendo il prezzo secondo gli usi
commerciali della zona
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Numero: 4847
Difficolta': 2
Quesito: Se in un contratto di compravendita, avente ad oggetto
cose che il venditore vende abitualmente, le parti non
hanno determinato il prezzo, ne' hanno convenuto il modo
di determinarlo e le cose oggetto di vendita non hanno un
prezzo di borsa o di mercato, ne' un prezzo stabilito per
atto della pubblica autorita':
Risposta 1: si presume che le parti abbiano voluto riferirsi al
prezzo normalmente praticato dal venditore
Risposta 2: si presume che le parti abbiano voluto affidare la
determinazione del prezzo ad un terzo nominato dal
presidente del tribunale del luogo in cui deve essere
eseguita la consegna
Risposta 3: si presume che le parti abbiano voluto riferirsi al
giusto prezzo determinato dall'acquirente secondo buona
fede
Risposta 4: si presume che la determinazione del prezzo debba essere
fatta dal presidente del tribunale del luogo in cui e'
stato concluso il contratto
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Numero: 4848
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, concessionario Fiat che normalmente pratica il
prezzo di listino, nell'ambito di una campagna
pubblicitaria, con la quale promuove la vendita delle
autovetture offrendo in omaggio un portachiavi in
argento, conclude con Caio un contratto avente ad oggetto
l'acquisto da parte di quest'ultimo di una autovettura
Fiat Punto senza determinare il prezzo, ne' convenire il
modo di determinarlo. In tale ipotesi:
Risposta 1: si presume che le parti abbiano voluto riferirsi al
prezzo di listino normalmente praticato dal venditore
Risposta 2: si presume che le parti abbiano voluto affidare la
determinazione del prezzo ad un terzo nominato dal
presidente del tribunale del luogo in cui deve essere
eseguita la consegna
Risposta 3: il contratto e' nullo, in quanto comunque manca il prezzo
e il modo di determinarlo
Risposta 4: si presume che le parti abbiano voluto riferirsi al
prezzo di listino, ma l'acquirente ha facolta' di
recedere dal contratto entro tre mesi dalla conclusione
di quest'ultimo
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Numero: 4849
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, amministratore unico della societa' "Alfa s.p.a.",
produttrice di scarpiere, conclude con Caio, rivenditore
dello stesso prodotto, un contratto di vendita relativo
ad una scarpiera in legno che abitualmente la societa'
produce e vende. Tenuto conto che tale bene e' privo di
un prezzo di borsa o di mercato e che le parti non hanno
convenuto il prezzo ne' il modo di determinarlo, ne' esso
e' stabilito per atto della pubblica autorita', si
presume che le parti:
Risposta 1: abbiano voluto riferirsi al prezzo normalmente praticato
dalla societa' "Alfa s.p.a."
Risposta 2: abbiano voluto riferirsi al prezzo determinato da Caio
secondo la media dei prezzi allo stesso praticati da
altri fornitori per prodotti similari
Risposta 3: abbiano voluto riferirsi al miglior prezzo concordato da
Caio con altri fornitori della zona per prodotti similari
Risposta 4: abbiano voluto lasciare che il prezzo sia determinato da
un arbitro
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Numero: 4850
Difficolta': 2
Quesito: Tizio possiede una cava da cui estrae porfido che egli
vende abitualmente al prezzo di mercato ai costruttori
edili della zona. Caio, gia' cliente di Tizio ma che da
undici anni non si rifornisce da lui per tale materiale,
si reca presso la cava di Tizio e acquista tre tonnellate
di porfido convenendo tempi e modalita' per la consegna,
senza pero' determinare il prezzo del porfido ne'
convenire il modo di determinarlo. In tale caso:
Risposta 1: si presume che le parti abbiano voluto riferirsi al
prezzo normalmente praticato da Tizio
Risposta 2: si presume che le parti abbiano voluto riferirsi al
minore tra il prezzo attualmente normalmente praticato da
Tizio e quello pagato da Caio al tempo dell'ultima
fornitura
Risposta 3: il contratto e' nullo mancando un elemento essenziale
Risposta 4: si presume che le parti abbiano voluto riferirsi al
maggiore tra il prezzo attualmente normalmente praticato
da Tizio e quello pagato da Caio al tempo dell'ultima
fornitura
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Numero: 4851
Difficolta': 1
Quesito: A norma del Codice Civile, le spese del contratto di
vendita e le altre accessorie sono a carico del
venditore?
Risposta 1: No, salvo che sia stato pattuito dalle parti
Risposta 2: Si', sempre
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: Si', purche' non si tratti di vendita di beni immobili
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Numero: 4852
Difficolta': 1
Quesito: A norma del Codice Civile, le spese del contratto di
vendita e le altre accessorie sono a carico del
compratore?
Risposta 1: Si', se non e' stato pattuito diversamente
Risposta 2: Si', senza possibilita' di patto contrario
Risposta 3: No, se non e' stato pattuito dalle parti
Risposta 4: No, senza possibilita' di patto contrario
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4853
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, le spese del contratto di
vendita e le altre accessorie sono a carico del
venditore?
Risposta 1: No, salvo che cosi' sia stato pattuito dalle parti
Risposta 2: Si', sempre
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: Si', salvo che dalle parti non sia stato diversamente
pattuito
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Numero: 4854
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, le spese del contratto di
vendita e le altre accessorie sono a carico del
compratore?
Risposta 1: Si', se non e' stato pattuito diversamente
Risposta 2: Si', sempre
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: No, se non e' stato pattuito diversamente
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4855
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, quale fra le seguenti non
rientra tra le obbligazioni principali del venditore?
Risposta 1: Quella di pagare le spese del contratto di vendita e le
altre accessorie
Risposta 2: Quella di consegnare la cosa al compratore
Risposta 3: Quella di fare acquistare al compratore la proprieta'
della cosa o il diritto, se l'acquisto non e' effetto
immediato del contratto
Risposta 4: Quella di garantire il compratore dall'evizione e dai
vizi della cosa
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Numero: 4856
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, quale fra le seguenti non
rientra tra le obbligazioni principali del venditore di
un bene immobile?
Risposta 1: Quella di chiedere la trascrizione dell'atto di vendita
al competente ufficio dei registri immobiliari
presentando la relativa nota
Risposta 2: Quella di consegnare la cosa al compratore
Risposta 3: Quella di fare acquistare al compratore la proprieta'
della cosa o il diritto, se l'acquisto non e' effetto
immediato del contratto
Risposta 4: Quella di garantire il compratore dall'evizione e dai
vizi della cosa
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4857
Difficolta': 1
Quesito: Nella permuta, salva diversa volonta' delle parti, se vi
siano accessori, pertinenze e frutti, la cosa deve essere
consegnata:
Risposta 1: Con gli accessori, le pertinenze e i frutti dal giorno
della permuta
Risposta 2: Con gli accessori, ma senza le pertinenze e senza frutti
Risposta 3: Con gli accessori e le pertinenze, ma senza frutti
Risposta 4: Con i frutti dal giorno della permuta, ma senza gli
accessori e le pertinenze
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4858
Difficolta': 1
Quesito: Nella compravendita, salva diversa volonta' delle parti,
se vi siano accessori, pertinenze e frutti, la cosa deve
essere consegnata:
Risposta 1: Con gli accessori, le pertinenze e i frutti dal giorno
della vendita
Risposta 2: Con gli accessori, ma senza le pertinenze e senza frutti
Risposta 3: Con gli accessori e le pertinenze, ma senza frutti
Risposta 4: Con i frutti dal giorno della vendita, ma senza gli
accessori e le pertinenze
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4859
Difficolta': 1
Quesito: A norma del Codice Civile, se la vendita ha per oggetto
una cosa altrui, venduta come tale, in quale dei seguenti
momenti il compratore ne acquista la proprieta'?
Risposta 1: Nel momento in cui il venditore acquista la proprieta'
dal titolare della cosa
Risposta 2: Nel momento stesso in cui viene stipulato il contratto di
vendita, se si tratta di beni mobili, e quando il
contratto di vendita viene trascritto, se si tratta di
beni immobili, purche' - in ogni caso - il titolare della
cosa ne sia a conoscenza
Risposta 3: Nel momento stesso in cui viene stipulato il contratto di
vendita sia che si tratti di beni mobili che di beni
immobili, purche' il titolare della cosa ne venga, anche
successivamente, a conoscenza
Risposta 4: Nel momento in cui il prezzo viene pagato, purche' sia
avvenuta la consegna
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4860
Difficolta': 1
Quesito: Il compratore puo' chiedere la risoluzione del contratto
se, quando l'ha concluso, ignorava che la cosa non era di
proprieta' del venditore?
Risposta 1: Si', purche' frattanto il venditore non gliene abbia
fatto acquistare la proprieta'
Risposta 2: Si', in ogni caso
Risposta 3: No, ma ha diritto ad un equo indennizzo
Risposta 4: No, ma ha diritto al risarcimento dei danni
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4861
Difficolta': 2
Quesito: Tizio a titolo di permuta ha trasferito a Caio, come
proprio, un terreno di proprieta' di Sempronio. Caio, che
successivamente alla conclusione del contratto, viene a
conoscenza che il terreno non e' di Tizio, ne puo'
chiedere la risoluzione?
Risposta 1: Si', purche' frattanto Tizio non gliene abbia fatto
acquistare la proprieta'
Risposta 2: Si', quantunque Tizio abbia nel frattempo acquistato la
proprieta'
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: Si', purche' non sia trascorso piu' di un anno dal
contratto
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Numero: 4862
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha venduto a Caio un appartamento in Roma del quale
era in parte proprietario anche Mevio. Caio, che riteneva
l'appartamento di esclusiva proprieta' di Tizio, puo'
chiedere la risoluzione del contratto ed il risarcimento
del danno?
Risposta 1: Si', quando deve ritenersi, secondo le circostanze, che
non avrebbe acquistato l'appartamento senza quella parte
di cui non e' divenuto proprietario
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', anche quando deve ritenersi, secondo le circostanze,
che egli avrebbe ugualmente acquistato l'appartamento
senza quella parte di cui non e' divenuto proprietario
Risposta 4: No, anche quando deve ritenersi, secondo le circostanze,
che egli non avrebbe acquistato l'appartamento senza
quella parte di cui non e' divenuto proprietario
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Numero: 4863
Difficolta': 2
Quesito: In caso di compravendita con pagamento del prezzo
dilazionato, in assenza di specifiche pattuizioni,
qualora il compratore abbia ragione di temere che la cosa
oggetto di vendita o una parte di essa possa essere
rivendicata da terzi ed il pericolo non gli era noto al
tempo della vendita, egli:
Risposta 1: Puo' sospendere il pagamento del prezzo, salvo che il
venditore presti idonea garanzia
Risposta 2: Non puo' in nessun caso sospendere il pagamento del
prezzo
Risposta 3: Puo' domandare la rescissione del contratto
Risposta 4: Puo' far valere la nullita' del contratto entro trenta
giorni dalla scoperta del pericolo della rivendica da
parte del terzo
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4864
Difficolta': 2
Quesito: Il compratore, quando ha ragione di temere che la cosa o
una parte di essa possa essere rivendicata da terzi, puo'
sospendere il pagamento del prezzo?
Risposta 1: Si', solo se il pericolo non gli era noto al tempo della
vendita e il venditore non presti idonea garanzia
Risposta 2: Si', solo se il pericolo non gli era noto al tempo della
vendita, ancorche' il venditore presti idonea garanzia
Risposta 3: Si', anche se il pericolo gli era noto al tempo della
vendita ed il venditore presti idonea garanzia
Risposta 4: Si', se il venditore non presti idonea garanzia,
quantunque il pericolo gli fosse noto al tempo della
vendita
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4865
Difficolta': 2
Quesito: Se la cosa venduta risulta gravata da vincoli derivanti
da pignoramento non dichiarati dal venditore e dal
compratore stesso ignorati, il compratore puo' sospendere
il pagamento del prezzo ancora dovuto?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, salvo che il pignoramento derivi da un credito
d'importo non inferiore alla meta' del valore della cosa
venduta
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', solo se il pignoramento derivi da un credito
d'importo non inferiore al valore della cosa venduta
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4866
Difficolta': 2
Quesito: Se la cosa venduta risulta gravata da vincoli derivanti
da sequestro la cui esistenza era nota al compratore,
questi puo' chiedere la risoluzione del contratto?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: No, salvo che la cosa venduta sia un bene immobile
Risposta 4: Si', salvo che la cosa venduta debba ancora essere
consegnata
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Numero: 4867
Difficolta': 2
Quesito: Se la cosa venduta risulta gravata da vincoli derivanti
da pignoramento la cui esistenza era nota al compratore,
questi puo' chiedere la risoluzione del contratto?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: No, salvo che la cosa venduta sia un bene immobile
Risposta 4: Si', salvo che la cosa venduta debba ancora essere
consegnata
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4868
Difficolta': 2
Quesito: Se la cosa venduta risulta gravata da garanzie reali la
cui esistenza era nota al compratore, questi puo'
chiedere la risoluzione del contratto?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: No, salvo che la cosa venduta sia un bene immobile
Risposta 4: Si', salvo che la cosa venduta debba ancora essere
consegnata
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4869
Difficolta': 2
Quesito: Se la cosa venduta risulta gravata da garanzie reali
dichiarate dal venditore e dal compratore stesso
conosciute, il compratore puo' sospendere il pagamento
del prezzo ancora dovuto?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', salvo che le garanzie reali riguardino un credito
d'importo inferiore alla meta' del valore della cosa
venduta
Risposta 3: Si'
Risposta 4: No, salvo che le garanzie reali riguardino un credito
d'importo superiore al valore della cosa venduta
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4870
Difficolta': 2
Quesito: Se la cosa venduta risulta gravata da vincoli derivanti
da pignoramento dichiarati dal venditore e dal compratore
stesso conosciuti, il compratore puo' sospendere il
pagamento del prezzo ancora dovuto?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', salvo che il pignoramento derivi da un credito
d'importo inferiore a meta' del valore della cosa venduta
Risposta 3: Si'
Risposta 4: No, salvo che il pignoramento derivi da un credito
d'importo superiore al valore della cosa venduta
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4871
Difficolta': 2
Quesito: Se la cosa venduta risulta gravata da vincoli derivanti
da sequestro dichiarati dal venditore e dal compratore
stesso conosciuti, il compratore puo' sospendere il
pagamento del prezzo ancora dovuto?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', salvo che il sequestro sia disposto a cautela di un
credito d'importo inferiore alla meta' del valore della
cosa venduta
Risposta 3: Si'
Risposta 4: No, salvo che il sequestro sia disposto a cautela di un
credito d'importo superiore al valore della cosa venduta
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4872
Difficolta': 2
Quesito: Se la cosa venduta risulta gravata da garanzie reali non
dichiarate dal venditore e dal compratore stesso
ignorate, il compratore puo' sospendere il pagamento del
prezzo ancora dovuto?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, salvo che le garanzie reali garantiscano un credito
d'importo non inferiore alla meta' del valore della cosa
venduta
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', solo se le garanzie reali siano d'importo non
inferiore al valore della cosa venduta
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Numero: 4873
Difficolta': 2
Quesito: Se la cosa venduta risulta gravata da vincoli derivanti
da sequestro non dichiarati dal venditore e dal
compratore stesso ignorati, il compratore puo' sospendere
il pagamento del prezzo ancora dovuto?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, salvo che il sequestro sia disposto a cautela di un
credito d'importo non inferiore alla meta' del valore
della cosa venduta
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', solo se il sequestro sia disposto a cautela di un
credito d'importo non inferiore al valore della cosa
venduta
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Numero: 4874
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha comprato il fondo Tuscolano con pagamento del
prezzo dilazionato. Prima della scadenza di una delle
rate del prezzo, viene a conoscenza dell'esistenza di una
ipoteca non dichiarata dal venditore nel contratto e da
lui stesso ignorata al momento dell'acquisto. A norma del
codice civile egli:
Risposta 1: Puo' sospendere il pagamento del prezzo
Risposta 2: Puo' chiedere che il venditore presti idonea garanzia ma
non puo' in alcun caso sospendere il pagamento del prezzo
Risposta 3: Puo' domandare la rescissione del contratto se l'importo
dell'ipoteca supera la meta' del prezzo di vendita
Risposta 4: Puo' far valere la nullita' del contratto entro trenta
giorni dalla scoperta dell'ipoteca
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Numero: 4875
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha comprato il fondo Tuscolano con pagamento del
prezzo dilazionato. Prima della scadenza di una delle
rate del prezzo, viene a conoscenza dell'esistenza di
garanzie reali gravanti sull'immobile, non dichiarate dal
venditore nel contratto e da lui stesso ignorate al
momento dell'acquisto. A norma del codice civile, Tizio
quale tra i seguenti rimedi puo' adottare?
Risposta 1: Puo' sospendere il pagamento del prezzo
Risposta 2: Puo' chiedere che il venditore presti idonea garanzia ma
non puo' in alcun caso sospendere il pagamento del prezzo
Risposta 3: Puo' domandare la rescissione del contratto
Risposta 4: Puo' far valere la nullita' del contratto entro trenta
giorni dalla scoperta delle garanzie reali
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4876
Difficolta': 2
Quesito: Tizio compratore del fondo Tuscolano, gravato da ipoteca
a lui nota al momento dell'acquisto, a norma del codice
civile ed in assenza di specifiche pattuizioni al
riguardo:
Risposta 1: Non puo' chiedere la risoluzione del contratto e il
venditore e' tenuto verso di lui solo per il caso di
evizione
Risposta 2: Non puo' chiedere la risoluzione del contratto e il
venditore non e' tenuto verso di lui per il caso di
evizione
Risposta 3: Puo' chiedere la risoluzione del contratto
Risposta 4: Puo' far fissare dal giudice un termine, alla scadenza
del quale, se la cosa non e' liberata, il contratto e'
risoluto con obbligo del venditore di risarcire il danno
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4877
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, compratore del fondo Tuscolano, viene a conoscenza
che la cosa vendutagli risulta gravata da vincoli
derivanti da sequestro non dichiarati dal venditore e dal
compratore stesso ignorati al momento dell'acquisto. A
norma del codice civile Tizio, che ha gia' integralmente
pagato il prezzo, quale tra i seguenti rimedi puo'
adottare?
Risposta 1: Puo' far fissare dal giudice un termine alla scadenza del
quale, se la cosa non e' liberata, il contratto e'
risoluto con obbligo del venditore di risarcire il danno
Risposta 2: Puo' restituire il fondo Tuscolano entro otto giorni
dalla scoperta dei detti vincoli purche' la trascrizione
del sequestro risulti di data non anteriore a dieci anni
dalla trascrizione del contratto di compravendita
Risposta 3: Puo' domandare la rescissione del contratto
Risposta 4: Puo' far valere la nullita' del contratto entro trenta
giorni dalla scoperta dei vincoli stessi
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Numero: 4878
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha comprato il fondo Tuscolano con pagamento del
prezzo dilazionato. Prima della scadenza di una delle
rate del prezzo viene a conoscenza dell'esistenza di
vincoli gravanti sull'immobile derivanti da sequestro non
dichiarati dal venditore nel contratto e da lui stesso
ignorati al momento dell'acquisto. A norma del codice
civile, Tizio quale tra i seguenti rimedi puo' adottare?
Risposta 1: Puo' sospendere il pagamento del prezzo
Risposta 2: Puo' chiedere che il venditore presti idonea garanzia ma
non puo' in nessun caso sospendere il pagamento del
prezzo
Risposta 3: Puo' domandare la rescissione del contratto
Risposta 4: Puo' far valere la nullita' del contratto entro trenta
giorni dalla scoperta dei detti vincoli
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Numero: 4879
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, compratore del fondo Tuscolano, viene a conoscenza
che la cosa vendutagli risulta gravata da garanzie reali
non dichiarate dal venditore e dal compratore stesso
ignorate al momento dell'acquisto. A norma del codice
civile Tizio, che ha gia' pagato integralmente il prezzo,
quale tra i seguenti rimedi puo' adottare?
Risposta 1: Puo' far fissare dal giudice un termine alla scadenza del
quale, se la cosa non e' liberata, il contratto e'
risoluto con obbligo del venditore di risarcire il danno
Risposta 2: Puo' restituire il fondo Tuscolano entro otto giorni
dalla scoperta delle garanzie reali purche' la prima
formalita' risulti di data non anteriore a dieci anni
dalla trascrizione del contratto di compravendita
Risposta 3: Puo' domandare la rescissione del contratto
Risposta 4: Puo' far valere la nullita' del contratto entro trenta
giorni dalla scoperta dell'esistenza delle garanzie reali
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Numero: 4880
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, compratore del fondo Tuscolano, viene a conoscenza
che la cosa vendutagli risulta gravata da ipoteca non
dichiarata dal venditore e da lui stesso ignorata al
momento dell'acquisto. A norma del codice civile Tizio,
che ha gia' pagato integralmente il prezzo, quale tra i
seguenti rimedi puo' adottare?
Risposta 1: Puo' far fissare dal giudice un termine alla scadenza del
quale, se la cosa non e' liberata, il contratto e'
risoluto con obbligo del venditore di risarcire il danno
Risposta 2: Puo' far fissare dal giudice un termine alla scadenza del
quale, se la cosa non e' liberata, Tizio puo' chiedere la
rescissione del contratto oppure, se l'iscrizione risulta
di data anteriore a dieci anni dalla trascrizione del
contratto di compravendita, la risoluzione, con obbligo
del venditore di risarcire il danno
Risposta 3: Puo' far fissare dal giudice un termine alla scadenza del
quale, se la cosa non e' liberata, Tizio puo' chiedere la
rescissione del contratto con obbligo del venditore di
risarcire il danno
Risposta 4: Puo' far fissare dal giudice un termine alla scadenza del
quale, se la cosa non e' liberata, Tizio puo' chiedere
l'annullamento del contratto con obbligo del venditore di
risarcire il danno
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4881
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, compratore del fondo Tuscolano, subisce l'evizione
totale del fondo stesso per effetto di diritti che un
terzo ha fatto valere su di esso; il venditore, a norma
del codice civile, tra l'altro:
Risposta 1: E' tenuto a risarcire il compratore del danno
Risposta 2: E' tenuto a corrispondere al compratore una somma pari
alla meta' del valore della cosa evitta
Risposta 3: E' tenuto a procurare al compratore una cosa dello stesso
genere e dello stesso valore di quella evitta
Risposta 4: E' tenuto a riacquistare la cosa evitta trasferendone la
proprieta' al compratore
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4882
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha acquistato da Caio un appartamento in Torino.
Tizio, convenuto da Sempronio che pretende di avere
diritti sull'immobile, non chiama in causa Caio ed e'
condannato con sentenza passata in giudicato. In questo
caso Tizio:
Risposta 1: perde il diritto alla garanzia se Caio prova che
esistevano ragioni sufficienti per far respingere la
domanda
Risposta 2: non perde il diritto alla garanzia anche se Caio prova
che esistevano ragioni sufficienti per far respingere la
domanda
Risposta 3: perde il diritto alla garanzia anche se prova che non
esistevano ragioni sufficienti per respingere la domanda
Risposta 4: perde in ogni caso il diritto alla garanzia
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4883
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha comprato da Caio un fondo in Asti. Tizio,
convenuto da Sempronio, riconosce spontaneamente il
diritto da questi vantato sull'immobile. In questo caso
Tizio:
Risposta 1: perde il diritto alla garanzia se non prova che non
esistevano ragioni sufficienti per impedire l'evizione
Risposta 2: perde il diritto alla garanzia anche se prova che non
esistevano ragioni sufficienti per impedire l'evizione
Risposta 3: non perde in ogni caso il diritto alla garanzia
Risposta 4: perde il diritto alla garanzia se il diritto vantato da
Sempronio sul fondo e' un diritto di servitu', mentre non
lo perde in ogni altro caso
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4884
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha acquistato da Caio un casolare in Toscana.
Successivamente Tizio viene convenuto da Sempronio che
pretende di avere dei diritti su detto casolare. Tizio,
che non ha chiamato in causa Caio per evizione, viene
condannato con sentenza passata in giudicato. In questa
ipotesi:
Risposta 1: Tizio perde il diritto alla garanzia se Caio prova che
esistevano ragioni sufficienti per far respingere la
domanda di Sempronio
Risposta 2: Tizio non perde comunque il diritto alla garanzia
Risposta 3: Tizio perde comunque il diritto alla garanzia
Risposta 4: Tizio perde il diritto alla garanzia se non prova che non
esistevano ragioni sufficienti per far respingere la
domanda
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4885
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha acquistato da Caio un appartamento in Torino.
poiche' Tizio ha evitato l'evizione dell'immobile da
parte di Sempronio mediante il pagamento di una somma di
denaro, Caio:
Risposta 1: puo' liberarsi da tutte le conseguenze della garanzia con
il rimborso della somma pagata, degli interessi e di
tutte le spese;
Risposta 2: puo' liberarsi da tutte le conseguenze della garanzia
esclusivamente con il rimborso della somma pagata
Risposta 3: non puo' essere chiamato a rispondere delle conseguenze
della garanzia, poiche' Tizio ha tutelato autonomamente i
propri interessi, malgrado non esistessero ragioni
sufficienti per evitare l'evizione
Risposta 4: non puo' in alcun modo liberarsi dalle conseguenze della
garanzia
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4886
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha acquistato da Caio un appartamento a Pescara.
Successivamente Tizio, per evitare di subire l'evizione
di detto appartamento da parte di Sempronio che vanta
legittimamente dei diritti su di esso paga a Sempronio la
somma di euro ventimila. Caio:
Risposta 1: Puo' liberarsi da tutte le conseguenze della garanzia per
l'evizione con il rimborso della somma pagata, degli
interessi e di tutte le spese
Risposta 2: Deve rimborsare a Tizio soltanto la somma pagata
Risposta 3: Puo' liberarsi da tutte le conseguenze della garanzia per
l'evizione con il rimborso della meta' della somma pagata
Risposta 4: Deve pagare a Tizio la meta' della somma pagata oltre al
risarcimento del danno
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4887
Difficolta': 2
Quesito: Tra le obbligazioni del venditore vi e' quella di
garantire il compratore dall'evizione della cosa. Ferma
restando la responsabilita' per l'evizione derivante da
fatto proprio del venditore, in quale modo i contraenti
possono modificare gli effetti di detta garanzia?
Risposta 1: Possono sia aumentarli che diminuirli e possono altresi'
pattuire che il venditore non sia soggetto ad alcuna
garanzia.
Risposta 2: Possono solo aumentarli
Risposta 3: Possono solo diminuirli
Risposta 4: Possono solo pattuire che il venditore non sia soggetto
ad alcuna garanzia
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4888
Difficolta': 2
Quesito: Tra le obbligazioni dei permutanti vi e' quella di
garantire la controparte dall'evizione della cosa. I
contraenti possono modificare gli effetti di detta
garanzia?
Risposta 1: Possono sia aumentarli che diminuirli e possono altresi'
pattuire che i permutanti non siano soggetti ad alcuna
garanzia
Risposta 2: Possono diminuirli ed altresi' pattuire che i permutanti
non siano soggetti ad alcuna garanzia, ma non possono
aumentarli
Risposta 3: Possono aumentarli ma non diminuirli ne' pattuire che i
permutanti non siano soggetti ad alcuna garanzia
Risposta 4: Possono sia aumentarli che diminuirli ma e' vietato
pattuire che i permutanti non siano soggetti ad alcuna
garanzia
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4889
Difficolta': 1
Quesito: E' valida la clausola con la quale le parti di un
contratto di vendita escludono la garanzia per evizione
derivante da un fatto proprio del venditore?
Risposta 1: No, mai
Risposta 2: Si', sempre
Risposta 3: No, salvo che si tratti di vendita di beni mobili
Risposta 4: No, salvo che si tratti di vendita di beni immobili
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Numero: 4890
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile, nel contratto di vendita, ove
sia pattuita l'esclusione della garanzia per evizione:
Risposta 1: il venditore e' comunque tenuto per l'evizione derivante
da un fatto suo proprio ed e' nullo ogni patto contrario
Risposta 2: il venditore e' comunque tenuto per l'evizione derivante
da un fatto suo proprio, ma e' valido lo specifico patto
contrario
Risposta 3: il venditore non e' tenuto per l'evizione derivante da un
fatto suo proprio
Risposta 4: il venditore non e' tenuto per l'evizione anche quando
questa derivi da un fatto suo proprio, salvo che sia
stato diversamente pattuito
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4891
Difficolta': 1
Quesito: Il patto contenuto in un contratto di compravendita con
il quale viene esclusa la garanzia per evizione anche per
fatto proprio del venditore e':
Risposta 1: Nullo
Risposta 2: Annullabile
Risposta 3: Valido ma inefficace
Risposta 4: Valido ed efficace
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Numero: 4892
Difficolta': 2
Quesito: Quando tra le parti di una compravendita e' stata
pattuita l'esclusione della garanzia per evizione, se si
verifica l'evizione per causa diversa dal fatto proprio
del venditore, cosa puo' pretendere il compratore dal
venditore?
Risposta 1: Solo la restituzione del prezzo pagato e il rimborso
delle spese
Risposta 2: Niente
Risposta 3: Solo la restituzione del prezzo pagato
Risposta 4: La restituzione del prezzo pagato, il rimborso delle
spese e il risarcimento dell'ulteriore danno
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4893
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha venduto a Caio il fondo Tuscolano
garantendogliene la liberta' da oneri o diritti reali o
personali. Successivamente Caio viene a conoscenza che
detto fondo e' gravato da una preesistente servitu' non
apparente che ne diminuisce il libero godimento. Cosa
puo' fare Caio?
Risposta 1: Puo' domandare la risoluzione del contratto oppure una
riduzione del prezzo
Risposta 2: Puo' solo chiedere il risarcimento del danno
Risposta 3: Puo' domandare che sia dichiarata l'inefficacia della
servitu'
Risposta 4: Puo' domandare che sia dichiarata la nullita' del
contratto
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Numero: 4894
Difficolta': 1
Quesito: Caio cede in permuta a Tizio un immobile del valore di
cinquecentomila euro e Tizio, allo stesso titolo, cede a
Caio un diamante dello stesso valore. Nel contratto le
parti inseriscono un patto che esclude la garanzia di
Tizio per i vizi del diamante. Il patto:
Risposta 1: non ha effetto qualora Tizio abbia in mala fede taciuto a
Caio i vizi del diamante
Risposta 2: ha effetto anche qualora Tizio abbia in mala fede taciuto
a Caio i vizi del diamante
Risposta 3: non ha effetto in ogni caso
Risposta 4: non ha effetto, salvo il caso in cui Tizio abbia
dichiarato che il diamante era esente da vizi e l'errore
dell'altra parte sia essenziale e riconoscibile, tenuto
conto dell'eguale valore dei beni permutati
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4895
Difficolta': 1
Quesito: Da quali vizi il venditore e' tenuto a garantire che la
cosa venduta sia immune?
Risposta 1: Sia dai vizi che la rendano inidonea all'uso a cui e'
destinata, sia da quelli che ne diminuiscano in modo
apprezzabile il valore
Risposta 2: Solo dai vizi che la rendano inidonea all'uso a cui e'
destinata
Risposta 3: Solo dai vizi che ne diminuiscano in modo apprezzabile il
valore
Risposta 4: Da qualunque vizio ancorche' non renda la cosa inidonea
all'uso cui e' destinata e non ne diminuisca in modo
apprezzabile il valore
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4896
Difficolta': 1
Quesito: Tizio cede in permuta a Caio un immobile del valore di
trecentomila euro, e Caio, allo stesso titolo, cede a
Tizio un diamante del valore di cinquecentomila euro. Nel
contratto le parti inseriscono un patto che esclude la
garanzia di Caio per i vizi del diamante. Il patto:
Risposta 1: non ha effetto qualora Caio abbia in mala fede taciuto a
Tizio i vizi del diamante
Risposta 2: ha effetto anche qualora Caio abbia in mala fede taciuto
a Tizio i vizi del diamante
Risposta 3: non ha effetto in ogni caso
Risposta 4: non ha effetto, salvo il caso in cui Caio abbia
dichiarato che il diamante era esente da vizi e l'errore
dell'altra parte sia essenziale e riconoscibile, tenuto
conto del valore del diamante
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4897
Difficolta': 1
Quesito: In un contratto di permuta fra beni immobili e beni
mobili di valore maggiore, il patto che escluda la
garanzia del cedente dei beni mobili di valore maggiore,
per i vizi di questi ultimi:
Risposta 1: Non ha effetto qualora il cedente dei beni mobili abbia
in mala fede taciuto all'altra parte i suddetti vizi
Risposta 2: Ha effetto anche qualora il cedente dei beni mobili abbia
in mala fede taciuto all'altra parte i suddetti vizi
Risposta 3: Non ha effetto in ogni caso
Risposta 4: Non ha effetto in ogni caso, salvo quello in cui il
cedente dei beni mobili abbia dichiarato che tali beni
erano esenti da vizi e l'errore dell'altra parte sia
essenziale e riconoscibile, tenuto conto del valore di
tali beni
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4898
Difficolta': 1
Quesito: In un contratto di permuta fra beni mobili e beni
immobili di valore maggiore, il patto che escluda la
garanzia del cedente dei beni immobili di valore
maggiore, per i vizi di questi ultimi:
Risposta 1: Non ha effetto qualora il cedente dei beni immobili abbia
in mala fede taciuto all'altra parte i suddetti vizi
Risposta 2: Ha effetto anche qualora il cedente dei beni immobili
abbia in mala fede taciuto all'altra parte i suddetti
vizi
Risposta 3: Non ha effetto in ogni caso
Risposta 4: Non ha effetto, salvo il caso in cui il cedente dei beni
immobili abbia dichiarato che tali beni erano esenti da
vizi e l'errore dell'altra parte sia essenziale e
riconoscibile, tenuto conto del valore di tali beni
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4899
Difficolta': 1
Quesito: Il patto che escluda la garanzia di una parte per i vizi
della cosa, inserito in un contratto di permuta di beni
immobili:
Risposta 1: Non ha effetto qualora quella parte abbia in mala fede
taciuto all'altra i suddetti vizi
Risposta 2: Ha effetto anche qualora quella parte abbia in mala fede
taciuto all'altra i suddetti vizi
Risposta 3: Non ha effetto in ogni caso
Risposta 4: Non ha effetto in ogni caso, salvo quello in cui quella
parte abbia dichiarato che la cosa era esente da vizi e
l'errore dell'altra parte sia essenziale e riconoscibile
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4900
Difficolta': 1
Quesito: In una compravendita, il patto che esclude la
responsabilita' del venditore per i vizi della cosa, ha
effetto qualora il venditore stesso abbia in mala fede
taciuto al compratore i suddetti vizi?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: No, salvo che sia stata espressamente prevista
l'efficacia della clausola anche per i casi di dolo e
colpa grave
Risposta 4: Si', salvo che il venditore abbia dichiarato che la cosa
era esente da vizi
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4901
Difficolta': 1
Quesito: Il patto con cui si esclude o si limita la garanzia per i
vizi della cosa venduta non ha effetto:
Risposta 1: Se il venditore ha in malafede taciuto al compratore i
vizi della cosa
Risposta 2: Se i vizi non erano facilmente riconoscibili nel momento
in cui il contratto fu concluso
Risposta 3: Se i vizi erano riconoscibili nel momento in cui il
contratto fu concluso
Risposta 4: Se i vizi preesistevano alla conclusione del contratto
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4902
Difficolta': 1
Quesito: Ha effetto il patto con cui si esclude o si limita la
garanzia per i vizi della cosa venduta?
Risposta 1: Si', purche' il venditore non abbia taciuto in mala fede
al compratore i vizi della cosa
Risposta 2: Si', sempre
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: Si', purche' non si tratti di vendita di beni immobili
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Numero: 4903
Difficolta': 1
Quesito: In una compravendita, il patto che limita la
responsabilita' del venditore per i vizi della cosa, ha
effetto qualora il venditore stesso abbia in mala fede
taciuto al compratore i suddetti vizi?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: No, salvo che sia stata espressamente prevista
l'efficacia della clausola anche per i casi di dolo e
colpa grave
Risposta 4: Si', salvo che il venditore abbia dichiarato che la cosa
era esente da vizi
-------------------------------------------------------------------
Numero: 4904
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha venduto a Caio una cosa, gravata da vizi
facilmente riconoscibili, dichiarandola esente da vizi.
In questa ipotesi il codice civile prevede che:
Risposta 1: Tizio e' tenuto alla garanzia per i vizi della cosa
venduta
Risposta 2: Tizio non e' tenuto alla garanzia per i vizi della cosa
venduta
Risposta 3: Tizio e' tenuto alla garanzia per i vizi della cosa
venduta solo se la cosa e' perita in conseguenza dei vizi
Risposta 4: Tizio e' tenuto alla garanzia per i vizi della cosa
venduta solo se Caio prova che non era a conoscenza dei
vizi della cosa
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Numero: 4905
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha acquistato da Caio una cosa gravata da un vizio
che la rende inidonea all'uso a cui e' destinata.
Sussistendo le condizioni per poter scegliere tra la
riduzione del prezzo e la risoluzione del contratto,
Tizio opta per quest'ultima a mezzo di domanda
giudiziale. In questo caso:
Risposta 1: La scelta e' irrevocabile e Tizio non puo' piu' chiedere
la riduzione del prezzo
Risposta 2: La scelta e' revocabile e Tizio puo' chiedere la
riduzione del prezzo.
Risposta 3: Il giudice del merito puo' a sua scelta pronunciarsi o
per la riduzione del prezzo o per la risoluzione del
contratto
Risposta 4: La domanda di risoluzione comporta automaticamente, in
subordine, quella di riduzione del prezzo
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Numero: 4906
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha venduto a Mevio un automezzo. Dopo la
conclusione del contratto Mevio si accorge che
l'automezzo e' affetto da vizi e pretende da Tizio il
risarcimento dei danni. Tizio, che e' in buona fede,
ritiene ingiustificata la pretesa di Mevio e si rivolge
al proprio legale per essere assistito nella vicenda. Il
legale gli rispondera':
Risposta 1: Che e' tenuto verso il compratore al risarcimento del
danno se non prova di avere ignorato senza colpa i vizi
della cosa
Risposta 2: Che e' tenuto verso il compratore al risarcimento del
danno e non puo' essere sollevato in nessun caso da tale
responsabilita'
Risposta 3: Che non e' tenuto in nessun caso al risarcimento del
danno, salvo che egli abbia agito con dolo
Risposta 4: Che non e' tenuto al risarcimento del danno, a meno che
il compratore dia la prova che egli avrebbe dovuto
conoscere i vizi stessi
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Numero: 4907
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, pizzaiolo, ha venduto a Mevio, falegname, un
automezzo. Dopo la conclusione del contratto, Mevio si
accorge che l'automezzo e' affetto da vizi, non
facilmente riconoscibili, che ne diminuiscono in modo
apprezzabile il valore e pretende da Tizio il
risarcimento dei danni derivanti da tale diminuzione di
valore. Tizio, che e' in buona fede, ritiene
ingiustificata la pretesa di Mevio e si rivolge al
proprio legale per essere assistito nella vicenda. Tenuto
anche conto che il contratto di compravendita non
contiene patti in ordine alla garanzia per i vizi della
cosa venduta, il legale rispondera':
Risposta 1: che Mevio ha diritto al risarcimento dei danni, salvo che
Tizio provi di avere ignorato senza colpa i vizi della
cosa
Risposta 2: che Mevio ha diritto al risarcimento dei danni, anche se
Tizio provi di avere ignorato senza colpa i vizi della
cosa
Risposta 3: che Mevio non ha diritto al risarcimento dei danni
neanche se Tizio avesse agito con dolo
Risposta 4: che Mevio non ha diritto al risarcimento dei danni, salvo
che provi che Tizio avrebbe dovuto conoscere i vizi
stessi
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Numero: 4908
Difficolta': 2
Quesito: In un contratto di compravendita non soggetto a leggi
speciali, puo' essere convenuto, per la denuncia al
venditore, un termine di sedici giorni dalla scoperta dei
vizi della cosa?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che le parti risiedano in luoghi diversi al
momento della conclusione del contratto
Risposta 4: Si', ma solo se il prezzo venga interamente pagato al
momento della conclusione del contratto
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Numero: 4909
Difficolta': 2
Quesito: In un contratto di permuta non soggetto a leggi speciali,
puo' essere convenuto, per la denuncia al cedente, un
termine di sedici giorni dalla scoperta dei vizi della
cosa?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', solo se i beni permutati sono della stessa specie
Risposta 4: No, salvo che le parti risiedano in luoghi diversi al
momento della conclusione del contratto
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Numero: 4910
Difficolta': 1
Quesito: Caio ha venduto a Tizio una lavatrice priva delle
qualita' promesse. Tizio:
Risposta 1: ha diritto ad ottenere la risoluzione del contratto
secondo le disposizioni generali sulla risoluzione per
inadempimento, purche' il difetto di qualita' ecceda i
limiti di tolleranza stabiliti dagli usi
Risposta 2: ha comunque diritto ad ottenere la risoluzione del
contratto anche se il difetto di qualita' non ecceda i
limiti di tolleranza stabiliti dagli usi
Risposta 3: ha diritto ad ottenere il risarcimento del danno, ma non
puo' in alcun caso chiedere la risoluzione del contratto
Risposta 4: ha diritto ad ottenere da Caio, entro otto giorni dalla
denuncia del vizio, una nuova lavatrice oltre al
risarcimento del danno
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Numero: 4911
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, nella compravendita, in
mancanza di particolari pattuizioni e salvi gli usi
diversi, quando deve avvenire il pagamento del prezzo?
Risposta 1: Al momento della consegna della cosa
Risposta 2: Al momento della conclusione della compravendita, anche
se la consegna della cosa e' differita
Risposta 3: Al momento della conclusione della compravendita, nel
caso si tratti di beni immobili ed al momento della
consegna della cosa, nel caso si tratti di beni mobili
Risposta 4: Decorso il termine di otto giorni dalla consegna della
cosa
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Numero: 4912
Difficolta': 1
Quesito: Tizio vende a Caio il fondo Tuscolano effettuandone
contestualmente la consegna e pattuendo invece che il
prezzo dovra' essere pagato entro trenta giorni, senza
convenire nulla circa il luogo del pagamento. In tale
ipotesi dove dovra' essere eseguito il pagamento?
Risposta 1: Al domicilio del venditore
Risposta 2: Al domicilio del compratore
Risposta 3: Nel luogo in cui e' concluso il contratto
Risposta 4: Nel luogo ove e' situato l'immobile oggetto della
compravendita
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Numero: 4913
Difficolta': 1
Quesito: E' valida la clausola contenuta nel contratto di
compravendita che prevede che il prezzo debba essere
pagato, senza interessi, successivamente alla consegna
della cosa da parte del venditore?
Risposta 1: Si', sempre
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: Si', salvo che la cosa non produca frutti
Risposta 4: No, a meno che si tratti di vendita di beni mobili
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Numero: 4914
Difficolta': 1
Quesito: E' valida la clausola contenuta in un contratto
preliminare di compravendita, stipulato tra due
imprenditori, avente ad oggetto un capannone industriale,
con cui si pattuisca che il prezzo dovra' essere pagato
tre mesi prima del termine fissato per la stipula del
contratto definitivo e al domicilio dell'acquirente?
Risposta 1: Si', sempre
Risposta 2: Si', ma solo se e' stato pattuito che il pagamento
avvenga contestualmente alla consegna della cosa
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: Si', solo se e' stato pattuito che il venditore
corrisponda all'acquirente gli interessi sul prezzo
anticipatamente pagato
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Numero: 4915
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, in data 13 gennaio 1999, ha venduto e
contestualmente consegnato a Caio un appartamento locato
a Mevio il quale paga regolarmente la pigione. poiche'
Caio non disponeva dell'intera somma, le parti hanno
convenuto di procrastinare il pagamento dell'intero
prezzo al 31 dicembre 2001, senza dire nulla in ordine
alla eventuale maturazione di interessi. Alla scadenza
convenuta, nel presupposto che sia ancora in corso il
contratto di locazione con Mevio, Tizio potra'
pretendere:
Risposta 1: Il prezzo piu' gli interessi legali dal 13 gennaio 1999
Risposta 2: Solo il prezzo
Risposta 3: Il prezzo piu' le pigioni riscosse dopo il 13 gennaio
1999
Risposta 4: Il prezzo piu' la meta' delle pigioni riscosse dopo il 13
gennaio 1999
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Numero: 4916
Difficolta': 2
Quesito: Tizio e Caio hanno svolto trattative per la vendita del
fondo Tusculano attualmente coltivato a frutteto alle
seguenti condizioni: a) prezzo di Euro 150.000 da pagarsi
per Euro 100.000 contestualmente alla conclusione del
contratto di vendita e per Euro 50.000 a due anni dalla
data del contratto stesso; b) consegna del bene al
compratore contestualmente alla conclusione del
contratto. Si recano quindi dal notaio Romolo Romani per
la stipula dell'atto e per avere specifici chiarimenti in
ordine ai loro accordi sul prezzo e sulla consegna. Il
notaio rispondera' che:
Risposta 1: sulla parte di prezzo non ancora pagato alla consegna
decorreranno gli interessi fino al pagamento, salva
diversa pattuizione
Risposta 2: sulla parte di prezzo non ancora pagato alla consegna
decorreranno gli interessi fino al pagamento, ed e' nullo
ogni patto contrario
Risposta 3: sull'intero prezzo convenuto decorreranno gli interessi
fino al saldo, ed e' nullo ogni patto contrario
Risposta 4: sul prezzo dilazionato non matureranno interessi, salva
diversa pattuizione
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Numero: 4917
Difficolta': 3
Quesito: Tizio e Caio hanno svolto trattative per la vendita del
fondo Tusculano, coltivato a frutteto, stabilendo un
prezzo di 380.000 euro da pagarsi interamente a tre anni
dalla data del contratto di compravendita ma accordandosi
per la consegna del bene alla conclusione del contratto
stesso. Essi si recano quindi dal notaio Romolo Romani
per la stipula dell'atto e per avere chiarimenti in
ordine agli accordi raggiunti con riferimento al prezzo e
alla consegna. Il notaio rispondera' loro che:
Risposta 1: sul prezzo decorreranno gli interessi dalla data della
consegna del bene a quella di pagamento, salva diversa
pattuizione
Risposta 2: sul prezzo decorreranno gli interessi dalla data del
contratto di compravendita a quella di pagamento ed e'
nullo ogni patto contrario
Risposta 3: sul prezzo decorreranno gli interessi dalla data della
consegna del bene per un periodo non superiore a due anni
ed e' nullo ogni patto contrario
Risposta 4: sul prezzo non decorreranno interessi salva diversa
pattuizione
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Numero: 4918
Difficolta': 1
Quesito: Il patto che prevede l'obbligo per il venditore, che
voglia esercitare il diritto di riscatto, di restituire
un prezzo superiore a quello stipulato per la vendita e':
Risposta 1: Nullo per l'eccedenza
Risposta 2: Nullo e rende altresi' nullo il contratto di vendita
Risposta 3: Sempre valido
Risposta 4: Annullabile
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Numero: 4919
Difficolta': 1
Quesito: Il patto di riscatto puo' prevedere la restituzione di un
prezzo superiore a quello stabilito per la vendita?
Risposta 1: No ed il patto e' nullo per l'eccedenza
Risposta 2: Si', ma l'eccedenza prevista nel patto non puo' superare
il ventesimo del prezzo della vendita
Risposta 3: Si'
Risposta 4: No e rende nullo l'intero contratto
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Numero: 4920
Difficolta': 1
Quesito: Tizio ha venduto a Caio un appartamento riservandosi il
diritto di riaverne la proprieta' mediante la
restituzione a Caio del prezzo e delle spese necessarie e
utili. L'ipotesi descritta configura:
Risposta 1: Una vendita con patto di riscatto
Risposta 2: Una vendita con patto di riservato dominio
Risposta 3: Una vendita con riserva di gradimento
Risposta 4: Una vendita con patto di prelazione a favore del
venditore
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Numero: 4921
Difficolta': 1
Quesito: Oggetto della vendita con patto di riscatto possono
essere:
Risposta 1: Sia beni mobili che beni immobili
Risposta 2: Beni mobili, ma non beni immobili
Risposta 3: Beni immobili, ma non beni mobili
Risposta 4: Beni mobili registrati, ma non beni immobili e mobili non
registrati
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Numero: 4922
Difficolta': 1
Quesito: In tema di riscatto convenzionale, il patto di restituire
un prezzo superiore a quello stipulato per la vendita:
Risposta 1: E' nullo per l'eccedenza
Risposta 2: E' valido solo se si tratta di vendita di cosa fruttifera
Risposta 3: E' annullabile
Risposta 4: E' valido anche per l'eccedenza
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Numero: 4923
Difficolta': 1
Quesito: Se le parti di un contratto di compravendita con patto di
riscatto stabiliscono per il riscatto un termine maggiore
di quello legale:
Risposta 1: Il termine si riduce a quello legale
Risposta 2: Il patto e' nullo e si considera non apposto
Risposta 3: Il patto e' nullo e rende nullo il contratto di
compravendita
Risposta 4: Il patto e' valido
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Numero: 4924
Difficolta': 1
Quesito: Nella compravendita con patto di riscatto il termine
massimo previsto dalla legge per l'esercizio del
riscatto:
Risposta 1: E' perentorio e non si puo' prorogare
Risposta 2: E' prorogabile dalle parti senza alcun limite
Risposta 3: E' perentorio se la vendita ha per oggetto beni immobili,
mentre e' ordinatorio in tutti gli altri casi
Risposta 4: E' prorogabile una sola volta e per non piu' di un anno
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Numero: 4925
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha venduto a Caio una villetta in Roma, con patto
di riscatto da esercitarsi entro i successivi dieci anni.
Trascorsi sette anni dalla vendita Tizio, volendo
esercitare tale diritto, comunica a Caio la dichiarazione
di riscatto e gli offre tutte le somme dovutegli per
l'esercizio del riscatto stesso. poiche' Caio rifiuta di
ricevere il pagamento, Tizio si rivolge al notaio Romolo
Romani chiedendogli di procedere mediante offerta reale.
Il notaio gli rispondera' che:
Risposta 1: e' inutile procedere mediante offerta reale in quanto il
diritto di riscatto non e' piu' esercitabile
Risposta 2: e' inutile procedere mediante offerta reale in quanto la
dichiarazione di riscatto, purche' fatta per iscritto ed
entro il termine convenuto, e' da sola sufficiente a
raggiungere l'effetto voluto
Risposta 3: e' necessario procedere tempestivamente all'offerta reale
entro otto giorni dal rifiuto manifestato da Caio
Risposta 4: e' necessario procedere all'offerta reale, e il termine
massimo e' di otto giorni dalla scadenza dei dieci anni
previsti per l'esercizio del riscatto
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Numero: 4926
Difficolta': 1
Quesito: Nella compravendita con patto di riscatto avente ad
oggetto beni immobili il termine massimo per il riscatto
e':
Risposta 1: 5 anni
Risposta 2: 2 anni
Risposta 3: 10 anni
Risposta 4: 20 anni
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Numero: 4927
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha venduto a Caio il proprio appartamento in Roma
riservandosi il diritto di riscattarlo entro i successivi
tre anni. Decorsi due anni dalla vendita Tizio comunica a
Caio la propria volonta' di riscattare l'appartamento e
gli corrisponde le somme dovute per il rimborso del
prezzo e delle spese sostenute per l'acquisto ma non
quelle che Caio ha affrontato per le riparazioni
necessarie. In questo caso Caio:
Risposta 1: ha diritto di ritenere l'appartamento fino a che Tizio
gli abbia rimborsato le spese per le riparazioni
necessarie
Risposta 2: deve consegnare senza indugio l'appartamento a Tizio, ma
ha diritto all'ipoteca legale a garanzia di quanto gli
spetta per il rimborso delle spese per le riparazioni
necessarie
Risposta 3: non e' tenuto a consegnare l'appartamento salvo che Tizio
presti idonea garanzia per il rimborso di quanto dovuto
Risposta 4: consegue definitivamente la proprieta' dell'appartamento
qualora Tizio non provveda al rimborso entro dieci giorni
dalla comunicazione della dichiarazione di riscatto
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Numero: 4928
Difficolta': 1
Quesito: Il venditore che voglia esercitare il diritto di
riscatto, oltre a comunicare al compratore la
dichiarazione di riscatto e a rimborsagli il prezzo, e'
tenuto ad altre prestazioni?
Risposta 1: Si', deve rimborsare le spese ed ogni pagamento
legittimamente fatto per la vendita, le spese per le
riparazioni necessarie e, nei limiti dell'aumento, quelle
che hanno aumentato il valore della cosa
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', deve rimborsare gli interessi legali sul prezzo, ma
non le spese per le riparazioni necessarie e utili, ne'
le imposte legittimamente pagate per la vendita
Risposta 4: Si', deve rimborsare le imposte legittimamente pagate per
la vendita, ma non le spese per le riparazioni necessarie
e utili
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Numero: 4929
Difficolta': 2
Quesito: Nella vendita con patto di riscatto avente ad oggetto
beni immobili, il compratore, al quale il venditore abbia
comunicato la dichiarazione di riscatto ma non abbia
ancora rimborsato le spese per le riparazioni necessarie
e, nei limiti dell'aumento, quelle che hanno aumentato il
valore della cosa:
Risposta 1: Ha diritto di ritenere la cosa venduta fino al rimborso
di dette spese
Risposta 2: Deve consegnare la cosa venduta, ma ha diritto
all'ipoteca legale
Risposta 3: Non e' tenuto a consegnare la cosa venduta, salvo che il
venditore presti idonea garanzia
Risposta 4: Consegue definitivamente la proprieta' della cosa qualora
il rimborso non abbia luogo entro dieci giorni dalla
comunicazione della dichiarazione di riscatto
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Numero: 4930
Difficolta': 1
Quesito: Nella vendita di beni immobili, la dichiarazione di
riscatto:
Risposta 1: Deve essere fatta per iscritto, sotto pena di nullita'
Risposta 2: Deve essere fatta per atto pubblico, sotto pena di
nullita'
Risposta 3: Puo' essere fatta in qualunque forma
Risposta 4: Puo' essere fatta in qualunque forma, purche' sia
accompagnata dall'offerta in forma solenne delle somme
dovute per il rimborso del prezzo e delle spese
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Numero: 4931
Difficolta': 2
Quesito: Con atto notarile regolarmente trascritto Caio ha venduto
con patto di riscatto un appartamento a Tizio.
Successivamente Tizio rivende lo stesso appartamento a
Sempronio e notifica a Caio l'alienazione. Nei confronti
di chi Caio dovra' esercitare il diritto di riscatto?
Risposta 1: Nei confronti del terzo acquirente Sempronio
Risposta 2: Nei confronti dell'originario acquirente Tizio
Risposta 3: Nei confronti sia di Tizio che di Sempronio
Risposta 4: Caio non puo' piu' esercitare il diritto di riscatto
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Numero: 4932
Difficolta': 2
Quesito: Il venditore che abbia legittimamente esercitato il
diritto di riscatto nei confronti del compratore puo'
ottenere il rilascio della cosa anche dai successivi
acquirenti?
Risposta 1: Si', purche' il patto di riscatto sia ad essi opponibile
Risposta 2: Si', sempre
Risposta 3: No, mai
Risposta 4: No, salvo che il primo acquirente lo consenta
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Numero: 4933
Difficolta': 2
Quesito: In tema di vendita con patto di riscatto di cose
immobili, secondo il codice civile, il venditore che ha
esercitato il diritto di riscatto e' tenuto a mantenere
una locazione stipulata per tre anni dall'acquirente?
Risposta 1: Si', ma solo se fatta senza frode e purche' abbia data
certa
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che si tratti di locazione di immobile ad uso
commerciale
Risposta 4: Si', ma solo se la locazione gli e' stata notificata
entro cinque giorni dalla stipulazione del contratto di
locazione stesso
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Numero: 4934
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha venduto a Caio un appartamento in Milano
riservandosi il diritto di riscattarlo entro i successivi
quattro anni.Un anno dopo l'acquisto, Caio, a garanzia di
un mutuo quinquennale, concede ipoteca sull'appartamento
dandone tempestiva comunicazione a Tizio che non
manifesta alcuna opposizione.Approssimandosi la scadenza
dei quattro anni, poiche' Tizio intende esercitare il
riscatto, si reca dal notaio per avere chiarimenti in
merito, anche in ordine alle conseguenze che possono
derivargli dall'ipoteca iscritta sull'appartamento
stesso. Il notaio rispondera' che:
Risposta 1: Tizio dovra' esercitare il riscatto con le forme e le
modalita' ordinarie e riacquistera' l'appartamento libero
dall'ipoteca
Risposta 2: Tizio dovra' esercitare il riscatto con le forme
ordinarie, ma dovra' trattenere le somme necessarie
all'estinzione del debito residuo se vuole liberare il
bene dall'ipoteca
Risposta 3: Tizio dovra' esercitare il riscatto anche nei confronti
del creditore ipotecario mediante comunicazione scritta,
e riacquistera' l'appartamento libero dall'ipoteca se il
creditore non manifestera' opposizione negli otto giorni
successivi al ricevimento della comunicazione
Risposta 4: Tizio, una volta esercitato il riscatto, riacquistera' il
bene gravato dall'ipoteca non avendo manifestato la
propria opposizione negli otto giorni successivi alla
comunicazione ricevuta da Caio al momento in cui questi
ha costituito l'ipoteca
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Numero: 4935
Difficolta': 3
Quesito: Carlo, Sandro, Cesare e Vittorio sono comproprietari, per
quote uguali, di un fabbricato composto da sette unita'
immobiliari. Carlo, per far fronte a rilevanti ed
impreviste spese, si trova costretto a vendere la sua
quota dell'intero fabbricato, riservandosi il diritto di
riscattarla dall'acquirente Giovanni entro i successivi
cinque anni. Decorsi tre anni da tale vendita Sandro
intende chiedere la divisione giudiziale dell'intero
fabbricato. In questo caso Sandro dovra' proporre la
domanda:
Risposta 1: nei confronti di Carlo, Cesare, Vittorio e Giovanni
Risposta 2: soltanto nei confronti di Cesare, Vittorio e Giovanni
Risposta 3: soltanto nei confronti di Carlo, Cesare e Vittorio
Risposta 4: nei confronti di Cesare e Vittorio nonche' nei confronti,
alternativamente e a sua scelta, di Carlo o Giovanni, che
avra' l'onere di chiamare in giudizio l'altro perche' la
decisione faccia stato anche contro di lui
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Numero: 4936
Difficolta': 3
Quesito: Giovanni, Sergio, Sandro e Luca sono comproprietari, per
quote uguali, di un fabbricato composto da sette unita'
immobiliari. Giovanni, per far fronte a rilevanti ed
impreviste spese, si trova costretto a vendere la sua
quota dell'intero fabbricato, riservandosi il diritto di
riscattarla dall'acquirente Antonio entro i successivi
cinque anni. Decorsi tre anni da tale vendita Sergio
intende chiedere la divisione giudiziale dell'intero
fabbricato. In questo caso Sergio dovra' proporre la
domanda:
Risposta 1: nei confronti di Giovanni, Sandro, Luca e Antonio
Risposta 2: soltanto nei confronti di Sandro, Luca e Antonio
Risposta 3: soltanto nei confronti di Giovanni, Sandro e Luca
Risposta 4: nei confronti di Sandro e Luca nonche' nei confronti,
alternativamente e a sua scelta, di Giovanni o Antonio,
che avra' l'onere di chiamare in giudizio l'altro perche'
la decisione faccia stato anche contro di lui
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Numero: 4937
Difficolta': 3
Quesito: Filano, Giorgio, Sergio e Afro sono comproprietari, per
quote uguali, di un fabbricato composto da sette unita'
immobiliari. Filano, per far fronte a rilevanti ed
impreviste spese, si trova costretto a vendere la sua
quota dell'intero fabbricato, riservandosi il diritto di
riscattarla dall'acquirente Bruno entro i successivi
cinque anni. Decorsi tre anni da tale vendita Giorgio
intende chiedere la divisione giudiziale dell'intero
fabbricato. In questo caso Giorgio dovra' proporre la
domanda:
Risposta 1: nei confronti di Filano, Sergio, Afro e Bruno
Risposta 2: soltanto nei confronti di Sergio, Afro e Bruno
Risposta 3: soltanto nei confronti di Filano, Sergio e Afro
Risposta 4: nei confronti di Sergio e Afro nonche' nei confronti,
alternativamente e a sua scelta, di Filano o Bruno, che
avra' l'onere di chiamare in giudizio l'altro perche' la
decisione faccia stato anche contro di lui
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Numero: 4938
Difficolta': 3
Quesito: Caio, Mario, Giovanni e Lucio sono comproprietari, per
quote uguali, di un fabbricato composto da sette unita'
immobiliari. Caio, per far fronte a rilevanti ed
impreviste spese, si trova costretto a vendere la sua
quota dell'intero fabbricato, riservandosi il diritto di
riscattarla dall'acquirente Arturo entro i successivi
cinque anni. Decorsi tre anni da tale vendita Mario
intende chiedere la divisione giudiziale dell'intero
fabbricato. In questo caso Mario dovra' proporre la
domanda:
Risposta 1: nei confronti di Caio, Giovanni, Lucio e Arturo
Risposta 2: soltanto nei confronti di Giovanni, Lucio e Arturo
Risposta 3: soltanto nei confronti di Caio, Giovanni e Lucio
Risposta 4: nei confronti di Giovanni e Lucio nonche' nei confronti,
alternativamente e a sua scelta, di Caio o Arturo, che
avra' l'onere di chiamare in giudizio l'altro perche' la
decisione faccia stato anche contro di lui
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Numero: 4939
Difficolta': 3
Quesito: Lucio, Afro, Cesare e Augusto sono comproprietari, per
quote uguali, di un fabbricato composto da sette unita'
immobiliari. Lucio, per far fronte a rilevanti ed
impreviste spese, si trova costretto a vendere la sua
quota dell'intero fabbricato, riservandosi il diritto di
riscattarla dall'acquirente Sirio entro i successivi
cinque anni. Decorsi tre anni da tale vendita Afro
intende chiedere la divisione giudiziale dell'intero
fabbricato. In questo caso Afro dovra' proporre la
domanda:
Risposta 1: nei confronti di Lucio, Cesare, Augusto e Sirio
Risposta 2: soltanto nei confronti di Cesare, Augusto e Sirio
Risposta 3: soltanto nei confronti di Lucio, Cesare e Augusto
Risposta 4: nei confronti di Cesare e Augusto nonche' nei confronti,
alternativamente e a sua scelta, di Lucio o Sirio, che
avra' l'onere di chiamare in giudizio l'altro perche' la
decisione faccia stato anche contro di lui
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Numero: 4940
Difficolta': 3
Quesito: Tizio e Caio sono comproprietari, per quote uguali, di un
appartamento. Tizio, per far fronte a rilevanti ed
impreviste spese, si trova costretto a vendere la sua
quota sull'appartamento riservandosi, pero', il diritto
di riscattarla dall'acquirente Mevio entro i successivi
cinque anni. Decorsi tre anni da tale vendita Caio
intende chiedere la divisione giudiziale
dell'appartamento. In questo caso Caio:
Risposta 1: deve proporre la domanda anche nei confronti di Tizio
Risposta 2: deve proporre la domanda solo nei confronti di Mevio, ma
deve essere accantonata, sino al termine fissato per
l'esercizio del riscatto, la somma corrispondente al
valore della quota oggetto del contratto tra Tizio e
Mevio
Risposta 3: deve proporre la domanda soltanto nei confronti di Mevio,
ma Tizio ha la facolta' di compiere atti conservativi
sulla quota
Risposta 4: deve proporre la domanda soltanto nei confronti di Tizio
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Numero: 4941
Difficolta': 3
Quesito: Mario, Giorgio, Carlo e Giulio sono comproprietari, per
quote uguali, di un fabbricato composto da sette unita'
immobiliari. Mario, per far fronte a rilevanti ed
impreviste spese, si trova costretto a vendere la sua
quota dell'intero fabbricato, riservandosi il diritto di
riscattarla dall'acquirente Andrea entro i successivi
cinque anni. Decorsi tre anni da tale vendita Giorgio
intende chiedere la divisione giudiziale dell'intero
fabbricato. In questo caso Giorgio dovra' proporre la
domanda:
Risposta 1: nei confronti di Mario, Carlo, Giulio e Andrea
Risposta 2: soltanto nei confronti di Carlo, Giulio e Andrea
Risposta 3: soltanto nei confronti di Mario, Carlo e Giulio
Risposta 4: nei confronti di Carlo e Giulio nonche' nei confronti,
alternativamente e a sua scelta, di Mario o Andrea, che
avra' l'onere di chiamare in giudizio l'altro perche' la
decisione faccia stato anche contro di lui
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Numero: 4942
Difficolta': 3
Quesito: Mevio, Caio, Filano e Sempronio sono comproprietari, per
quote uguali, di un fabbricato composto da sette unita'
immobiliari. Caio, per far fronte a rilevanti ed
impreviste spese, si trova costretto a vendere la sua
quota dell'intero fabbricato, riservandosi il diritto di
riscattarla dall'acquirente Tizio entro i successivi
cinque anni. Decorsi tre anni da tale vendita Filano
intende chiedere la divisione giudiziale dell'intero
fabbricato. In questo caso Filano dovra' proporre la
domanda:
Risposta 1: nei confronti di Caio, Mevio, Sempronio e Tizio
Risposta 2: soltanto nei confronti di Mevio, Sempronio e Tizio
Risposta 3: soltanto nei confronti di Caio, Sempronio e Mevio
Risposta 4: nei confronti di Mevio e Sempronio nonche' nei confronti,
alternativamente e a sua scelta, di Caio o Tizio, che
avra' l'onere di chiamare in giudizio l'altro perche' la
decisione faccia stato anche contro di lui
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Numero: 4943
Difficolta': 3
Quesito: Quinto, Quarto, Terzo e Secondo sono comproprietari, per
quote uguali, di un fabbricato composto da sette unita'
immobiliari. Quinto, per far fronte a rilevanti ed
impreviste spese, si trova costretto a vendere la sua
quota dell'intero fabbricato, riservandosi il diritto di
riscattarla dall'acquirente Primo entro i successivi
cinque anni. Decorsi tre anni da tale vendita Quarto
intende chiedere la divisione giudiziale dell'intero
fabbricato. In questo caso Quarto dovra' proporre la
domanda:
Risposta 1: nei confronti di Quinto, Terzo, Secondo e Primo
Risposta 2: soltanto nei confronti di Terzo, Secondo e Primo
Risposta 3: soltanto nei confronti di Quinto, Terzo e Secondo
Risposta 4: nei confronti di Terzo e Secondo nonche' nei confronti,
alternativamente e a sua scelta, di Primo o Quinto, che
avra' l'onere di chiamare in giudizio l'altro perche' la
decisione faccia stato anche contro di lui
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Numero: 4944
Difficolta': 3
Quesito: Primo, Secondo, Terzo e Quarto sono comproprietari, per
quote uguali, di un fabbricato composto da sette unita'
immobiliari. Primo, per far fronte a rilevanti ed
impreviste spese, si trova costretto a vendere la sua
quota dell'intero fabbricato, riservandosi il diritto di
riscattarla dall'acquirente Quinto entro i successivi
cinque anni. Decorsi tre anni da tale vendita Secondo
intende chiedere la divisione giudiziale dell'intero
fabbricato. In questo caso Secondo dovra' proporre la
domanda:
Risposta 1: nei confronti di Primo, Terzo, Quarto e Quinto
Risposta 2: soltanto nei confronti di Terzo, Quarto e Quinto
Risposta 3: soltanto nei confronti di Primo, Terzo e Quarto
Risposta 4: nei confronti di Terzo e Quarto nonche' nei confronti,
alternativamente e a sua scelta, di Primo o Quinto, che
avra' l'onere di chiamare in giudizio l'altro perche' la
decisione faccia stato anche contro di lui
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Numero: 4945
Difficolta': 1
Quesito: E' possibile vendere con patto di riscatto la quota
indivisa di una cosa?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: Si', ma solo se c'e' il consenso degli altri
comproprietari
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', ma solo se trattasi di cosa comodamente divisibile
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Numero: 4946
Difficolta': 3
Quesito: In caso di vendita con patto di riscatto di una parte
indivisa di una cosa, il comproprietario che chiede la
divisione:
Risposta 1: Deve proporre la domanda anche nei confronti del
venditore
Risposta 2: Deve proporre la domanda solo nei confronti del
compratore ma deve essere accantonata, sino al termine
fissato per l'esercizio del riscatto, la somma
corrispondente al valore della quota oggetto del
contratto
Risposta 3: Deve proporre la domanda soltanto nei confronti del
compratore, ma il venditore ha la facolta' di compiere
atti conservativi sulla quota
Risposta 4: Deve proporre la domanda soltanto nei confronti del
venditore
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Numero: 4947
Difficolta': 3
Quesito: Tizio e Caio sono comproprietari, per quote uguali, di
una villetta. Caio, per far fronte a rilevanti ed
impreviste spese, si trova costretto a vendere la sua
quota sull'intera villetta riservandosi il diritto di
riscattarla dall'acquirente Mevio entro i successivi
cinque anni. Decorsi tre anni da tale vendita Tizio
intende chiedere la divisione giudiziale della villetta.
In questo caso Tizio:
Risposta 1: deve proporre la domanda anche nei confronti di Caio
Risposta 2: deve proporre la domanda solo nei confronti di Mevio, ma
deve essere accantonata, sino al termine fissato per
l'esercizio del riscatto, la somma corrispondente al
valore della quota oggetto del contratto tra Caio e Mevio
Risposta 3: deve proporre la domanda soltanto nei confronti di Mevio,
ma Caio ha la facolta' di compiere atti conservativi
sulla quota
Risposta 4: deve proporre la domanda soltanto nei confronti di Caio
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Numero: 4948
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, Caio, Filano e Sempronio sono comproprietari, per
quote uguali, di un fabbricato composto da sette unita'
immobiliari. Tizio, per far fronte a rilevanti ed
impreviste spese, si trova costretto a vendere la sua
quota dell'intero fabbricato, riservandosi il diritto di
riscattarla dall'acquirente Mevio entro i successivi
cinque anni. Decorsi tre anni da tale vendita Caio
intende chiedere la divisione giudiziale dell'intero
fabbricato. In questo caso Caio dovra' proporre la
domanda:
Risposta 1: nei confronti di Tizio, Filano, Sempronio e Mevio
Risposta 2: soltanto nei confronti di Filano, Sempronio e Mevio
Risposta 3: soltanto nei confronti di Tizio, Filano e Sempronio
Risposta 4: nei confronti di Filano e Sempronio nonche' nei
confronti, alternativamente e a sua scelta, di Tizio o
Mevio, che avra' l'onere di chiamare in giudizio l'altro
perche' la decisione faccia stato anche contro di lui
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Numero: 4949
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, Caio e Sempronio, proprietari per quote uguali di
un fabbricato in Roma, con unico contratto ricevuto dal
notaio Romolo Romani hanno venduto congiuntamente
l'intero piano terra di tale fabbricato a Filano,
riservandosi il diritto di riscattarlo entro quattro
anni. Dopo due anni Tizio intende esercitare il riscatto.
In tal caso, sempre che Filano non esiga che tutti i
venditori esercitino congiuntamente il diritto di
riscatto dell'intero piano terra, Tizio:
Risposta 1: potra' esercitare il diritto di riscatto solo sopra la
quota che gli spettava
Risposta 2: potra' esercitare il diritto di riscatto solo sopra
l'intero piano terra
Risposta 3: potra' esercitare il diritto di riscatto a sua scelta
sopra la quota che gli spettava o sopra l'intero piano
terra
Risposta 4: potra' esercitare il diritto di riscatto solo sopra la
quota che gli spettava e previo consenso di tutti gli
altri venditori
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Numero: 4950
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, Caio e Sempronio, proprietari per quote uguali di
un fabbricato in Roma, con unico contratto ricevuto dal
notaio Romolo Romani hanno venduto congiuntamente
l'intero piano terra di tale fabbricato a Filano,
riservandosi il diritto di riscattarlo entro quattro
anni. Dopo due anni Tizio intende esercitare il riscatto.
In tal caso, sempre che Filano non esiga che tutti i
venditori esercitino congiuntamente il diritto di
riscatto dell'intero piano terra, Tizio:
Risposta 1: potra' esercitare il diritto di riscatto solo per la
quota di un terzo
Risposta 2: potra' esercitare il diritto di riscatto solo per
l'intero piano terra
Risposta 3: potra' esercitare il diritto di riscatto sia per la quota
di un terzo, sia per l'intero piano terra, a sua scelta
Risposta 4: potra' esercitare il diritto di riscatto solo per la
quota di un terzo e previo consenso di Caio e Sempronio
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Numero: 4951
Difficolta': 3
Quesito: Tizio e Caio, Martino e Sempronio, rispettivamente
coniuge e unici figli di Tizia deceduta senza lasciare
disposizioni testamentarie, ricevono in eredita' da Tizia
un fabbricato in Roma. Essi, con unico contratto ricevuto
dal notaio Romolo Romani, hanno venduto congiuntamente
l'intero fabbricato a Filano, riservandosi il diritto di
riscattarlo entro quattro anni. Dopo due anni Tizio
intende esercitare il riscatto. In tal caso, sempre che
Filano non esiga che Tizio, Caio, Martino e Sempronio
esercitino congiuntamente il diritto di riscatto sopra
l'intero fabbricato:
Risposta 1: Tizio puo' esercitare il diritto di riscatto solo per la
quota di un terzo
Risposta 2: Tizio puo' esercitare il diritto di riscatto solo per
l'intero fabbricato
Risposta 3: Tizio puo' esercitare il diritto di riscatto sia per la
quota di un quarto, sia per l'intero fabbricato, a sua
scelta
Risposta 4: Tizio puo' esercitare il diritto di riscatto solo per la
quota di un quarto
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Numero: 4952
Difficolta': 3
Quesito: Tizio e Caio, Martino e Sempronio, rispettivamente
coniuge e unici figli di Tizia deceduta senza lasciare
disposizioni testamentarie, ricevono in eredita' da Tizia
un fabbricato in Roma. Essi, con unico contratto ricevuto
dal notaio Romolo Romani, hanno venduto l'intero
fabbricato a Filano, riservandosi il diritto di
riscattarlo entro quattro anni. Dopo due anni Caio
intende esercitare il riscatto. In tal caso, sempre che
Filano non esiga che Tizio, Caio, Martino e Sempronio
esercitino congiuntamente il diritto di riscatto sopra
l'intero fabbricato:
Risposta 1: Caio puo' esercitare il riscatto solo per la quota di due
noni
Risposta 2: Caio puo' esercitare il riscatto solo per l'intero
fabbricato
Risposta 3: Caio puo' esercitare il riscatto sia per la quota di un
quarto, sia per l'intero fabbricato, a sua scelta
Risposta 4: Caio puo' esercitare il riscatto solo per la quota di un
quarto
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Numero: 4953
Difficolta': 3
Quesito: Se piu' persone hanno venduto congiuntamente con patto di
riscatto e mediante un solo contratto una cosa indivisa,
e sempre che il compratore non esiga il riscatto
congiunto dell'intera cosa, ciascun venditore puo'
esercitare il diritto di riscatto:
Risposta 1: Solo sopra la quota che gli spettava
Risposta 2: Solo per l'intera cosa
Risposta 3: Sia sopra la quota che gli spettava, sia per l'intera
cosa, a sua scelta
Risposta 4: Solo sopra la quota che gli spettava e previo consenso
degli altri venditori
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Numero: 4954
Difficolta': 3
Quesito: Tizio ha venduto con patto di riscatto e muore lasciando
piu' eredi. Uno di questi vuole esercitare il diritto di
riscatto solo sopra la quota di sua spettanza; in questo
caso il compratore:
Risposta 1: Puo' esigere che tutti gli eredi esercitino
congiuntamente il diritto di riscatto dell'intera cosa
Risposta 2: Puo' esigere che il diritto di riscatto sia esercitato
dall'erede da lui scelto
Risposta 3: Deve in ogni caso subire il riscatto parziale
Risposta 4: Puo' opporsi al riscatto parziale solo quando la quota
per la quale viene esercitato e' inferiore alla meta'
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Numero: 4955
Difficolta': 3
Quesito: Tizio ha venduto con patto di riscatto e muore lasciando
piu' eredi. Ciascun coerede, sempre che il compratore non
esiga il riscatto congiunto dell'intera cosa, puo'
esercitare il diritto di riscatto:
Risposta 1: Solo sopra la quota che gli spetta
Risposta 2: Solo per l'intera cosa
Risposta 3: Sia sopra la quota che gli spetta, sia per l'intera cosa,
a sua scelta
Risposta 4: Sopra la quota che gli spetta e solo previo consenso
degli altri coeredi
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Numero: 4956
Difficolta': 3
Quesito: Se piu' persone hanno venduto congiuntamente, con patto
di riscatto e mediante un solo contratto, una cosa
indivisa, ed una di esse vuole esercitare il diritto di
riscatto solo sopra la quota che le spettava, il
compratore:
Risposta 1: Puo' esigere che tutti i venditori esercitino
congiuntamente il diritto di riscatto dell'intera cosa
Risposta 2: Puo' esigere che il diritto di riscatto sia esercitato
dal venditore da lui scelto
Risposta 3: Deve in ogni caso subire il riscatto parziale
Risposta 4: Puo' opporsi al riscatto parziale solo quando la quota
per la quale viene esercitato e' inferiore alla meta'
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Numero: 4957
Difficolta': 3
Quesito: Tizio vende, con patto di riscatto, la sua quota di un
terzo sul fondo Tuscolano a Caio, il quale, con
successivo atto di vendita, acquista la restante quota di
due terzi del medesimo fondo da Sempronio e Mevio che si
riservano anch'essi il diritto di riscatto. Decorso un
anno dalla prima vendita e comunque entro la scadenza dei
termini fissati per il riscatto in entrambi i contratti
di vendita, Tizio si reca dal notaio Romolo Romani
chiedendogli se egli possa esercitare il riscatto della
quota di un terzo da lui venduta. Il notaio rispondera':
Risposta 1: che il riscatto della quota indivisa puo' essere da Tizio
esercitato separatamente, e Caio non ha la facolta' di
esigere che Sempronio e Mevio esercitino congiuntamente a
Tizio il diritto di riscatto, in quanto il fondo
Tuscolano non e' stato venduto dai comproprietari
congiuntamente e per intero
Risposta 2: che il riscatto della quota indivisa puo' essere
esercitato da Tizio, ma Caio ha la facolta' di esigere
che Sempronio e Mevio esercitino anch'essi il diritto di
riscatto sulla loro quota
Risposta 3: che il riscatto della quota indivisa non puo' essere
separatamente esercitato da Tizio anche se il fondo
Tuscolano non e' stato venduto congiuntamente e per
intero
Risposta 4: che il riscatto della quota indivisa puo' essere
separatamente esercitato da Tizio in quanto non sono
ancora trascorsi due anni dalla vendita e pertanto Caio
non ha ancora la facolta' di esigere che Sempronio e
Mevio esercitino anch'essi il diritto di riscatto sulla
loro quota
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Numero: 4958
Difficolta': 3
Quesito: Se i comproprietari di una cosa non l'hanno venduta
congiuntamente e per l'intero, ma ciascuno ha venduto la
sola sua quota con patto di riscatto, possono essi
separatamente esercitare il diritto di riscatto sopra la
quota che loro spettava?
Risposta 1: Si', e il compratore non puo' valersi della facolta' di
esigere che tutti i venditori esercitino il diritto di
riscatto dell'intera cosa
Risposta 2: Si', salva la facolta' del compratore di rifiutare il
riscatto parziale e di esigere che tutti i venditori
esercitino il diritto di riscatto dell'intera cosa
Risposta 3: No, salvo che gli altri venditori prestino il loro
consenso
Risposta 4: No, mai