Quesito: Il 10 agosto 1998 Mario, con contratto preliminare
trascritto il 30 agosto 1998, ha promesso di vendere a
Mevio, coniugato in regime di separazione dei beni con
Tizia, una casa, stabilendo che il contratto definitivo
dovra' essere stipulato quando verra' concesso a Mevio,
che si e' obbligato ad acquistare, un mutuo. Mario il 10
luglio 1999 vende detta casa a Tizio con atto pubblico
trascritto il 25 luglio 1999. Mario muore il 15 luglio
1999 e suo figlio Calpurnio, unico erede, ignaro della
vendita effettuata dal padre, vende a Caio e Filano la
stessa casa il 20 luglio 1999 con atto pubblico
trascritto il giorno dopo unitamente alla trascrizione
della accettazione tacita dell'eredita'. Mevio ottiene
una sentenza, passata in giudicato e trascritta il 3
agosto 1999, che tiene luogo della vendita promessa. In
tal caso prevale la trascrizione a favore di:
Risposta 1: Mevio
Risposta 2: Tizio
Risposta 3: Mevio e Tizia
Risposta 4: Caio e Filano
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7384
Difficolta': 3
Quesito: Il 10 agosto 1998 Caio, con contratto preliminare
trascritto il 30 agosto 1998, ha promesso di vendere a
Tizio, coniugato in regime di separazione dei beni con
Mevia, una casa, stabilendo che il contratto definitivo
dovra' essere stipulato quando verra' concesso a Tizio,
che si e' obbligato ad acquistare, un mutuo. Caio il 10
luglio 1999 vende detta casa a Filano con atto pubblico
trascritto il 25 luglio 1999. Caio muore il 15 luglio
1999 e suo figlio Remo, unico erede, ignaro della vendita
effettuata dal padre, vende a Calpurnio e Sempronio la
stessa casa il 20 luglio 1999 con atto pubblico
trascritto il giorno dopo unitamente alla trascrizione
dell'accettazione tacita dell'eredita'. Tizio ottiene una
sentenza, passata in giudicato e trascritta il 3 agosto
1999, che tiene luogo della vendita promessa. In tal caso
prevale la trascrizione a favore di:
Risposta 1: Tizio
Risposta 2: Filano
Risposta 3: Tizio e Mevia
Risposta 4: Calpurnio e Sempronio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7385
Difficolta': 3
Quesito: Il 10 maggio 1998 Mevio, con scrittura privata con
sottoscrizioni autenticate trascritta il 30 maggio 1998,
ha promesso di vendere a Sempronio, coniugato in regime
di separazione dei beni con Maria, una casa, stabilendo
che il contratto definitivo dovra' essere stipulato
allorquando verra' concesso a Sempronio, che si e'
obbligato ad acquistare, un mutuo per l'acquisto di detta
casa. Mevio, non avendo avuto notizie da Sempronio, il 10
luglio 2001 vende detta casa a Remo e Filano, con atto
pubblico trascritto il 25 luglio 2001. Mevio muore il 15
luglio 2001 e suo figlio Calpurnio, unico erede
legittimo, ignaro della vendita effettuata dal padre,
vende a Tizio e Caio la stessa casa il 20 luglio 2001 con
atto pubblico trascritto il giorno dopo unitamente alla
trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredita'. In
tale situazione prevale la trascrizione a favore di:
Risposta 1: Tizio e Caio
Risposta 2: Remo e Filano
Risposta 3: Sempronio e Maria
Risposta 4: Sempronio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7386
Difficolta': 3
Quesito: Il 10 agosto 1998 Tizio, con contratto preliminare
trascritto il 30 agosto 1998, ha promesso di vendere a
Filano, coniugato in regime di separazione dei beni con
Tizia, una casa, stabilendo che il contratto definitivo
dovra' essere stipulato quando verra' concesso a Filano,
che si e' obbligato ad acquistare, un mutuo. Tizio il 10
luglio 1999 vende detta casa a Remo con atto pubblico
trascritto il 25 luglio 1999. Tizio muore il 15 luglio
1999 e suo figlio Mevio, unico erede, ignaro della
vendita effettuata dal padre, vende a Mario e Caio la
stessa casa il 20 luglio 1999 con atto pubblico
trascritto il giorno dopo unitamente alla trascrizione
della accettazione tacita dell'eredita'. Filano ottiene
una sentenza, passata in giudicato e trascritta il 3
agosto 1999, che tiene luogo della vendita promessa. In
tal caso prevale la trascrizione a favore di:
Risposta 1: Filano
Risposta 2: Remo
Risposta 3: Filano e Tizia
Risposta 4: Mario e Caio
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Numero: 7387
Difficolta': 3
Quesito: Il 10 maggio 1998 Sempronio, con scrittura privata con
sottoscrizioni autenticate trascritta il 30 maggio 1998,
ha promesso di vendere a Tizio, coniugato in regime di
separazione dei beni con Caia, una casa, stabilendo che
il contratto definitivo dovra' essere stipulato entro il
10 maggio 1999. Sempronio, non avendo avuto notizie da
Tizio, che si e' obbligato ad acquistare, vende il 10
luglio 2001 detta casa a Mevio e Remo, con atto pubblico
trascritto il 25 luglio 2001. Sempronio muore il 15
luglio 2001 e suo figlio Filano, unico erede legittimo,
ignaro della vendita effettuata dal padre, vende a
Calpurnio e Mario la stessa casa il 20 luglio 2001 con
atto pubblico trascritto il giorno dopo unitamente alla
trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredita'. In
tale situazione prevale la trascrizione a favore di:
Risposta 1: Calpurnio e Mario
Risposta 2: Mevio e Remo
Risposta 3: Tizio e Caia
Risposta 4: Tizio
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Numero: 7388
Difficolta': 3
Quesito: Il 10 agosto 1998 Filano, con contratto preliminare
trascritto il 30 agosto 1998, ha promesso di vendere a
Remo, coniugato in regime di separazione dei beni con
Mevia, una casa, stabilendo che il contratto definitivo
dovra' essere stipulato quando verra' concesso a Remo,
che si e' obbligato ad acquistare, un mutuo. Filano il 10
luglio 1999 vende detta casa a Mevio con atto pubblico
trascritto il 25 luglio 1999. Filano muore il 15 luglio
1999 e suo figlio Tizio, unico erede, ignaro della
vendita effettuata dal padre, vende a Caio e Mario la
stessa casa il 20 luglio 1999 con atto pubblico
trascritto il giorno dopo unitamente alla trascrizione
della accettazione tacita dell'eredita'. Remo ottiene una
sentenza, passata in giudicato e trascritta il 3 agosto
1999, che tiene luogo della vendita promessa. In tal caso
prevale la trascrizione a favore di:
Risposta 1: Remo
Risposta 2: Mevio
Risposta 3: Remo e Mevia
Risposta 4: Caio e Mario
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Numero: 7389
Difficolta': 3
Quesito: Il 10 maggio 1998 Mario, con scrittura privata con
sottoscrizioni autenticate trascritta il 30 maggio 1998,
ha promesso di vendere a Remo, coniugato in regime di
separazione dei beni con Sempronia, una casa, stabilendo
che il contratto definitivo dovra' essere stipulato entro
il 10 maggio 1999. Mario, non avendo avuto notizie da
Remo, che si e' obbligato ad acquistare, vende il 10
luglio 2001 detta casa a Mevio e Calpurnio, con atto
pubblico trascritto il 25 luglio 2001. Mario muore il 15
luglio 2001 e suo figlio Tizio, unico erede legittimo,
ignaro della vendita effettuata dal padre, vende a Caio e
Filano la stessa casa il 20 luglio 2001 con atto pubblico
trascritto il giorno dopo unitamente alla trascrizione
dell'accettazione tacita dell'eredita'. In tale
situazione prevale la trascrizione a favore di:
Risposta 1: Caio e Filano
Risposta 2: Mevio e Calpurnio
Risposta 3: Remo e Sempronia
Risposta 4: Remo
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Numero: 7390
Difficolta': 3
Quesito: Il 10 maggio 1998 Mevio, con scrittura privata con
sottoscrizioni autenticate trascritta il 30 maggio 1998,
ha promesso di vendere a Sempronio, coniugato in regime
di separazione dei beni con Maria, una casa, stabilendo
che il contratto definitivo dovra' essere stipulato entro
il 10 maggio 1999. Mevio, non avendo avuto notizie da
Sempronio, che si e' obbligato ad acquistare, vende il 10
luglio 2001 detta casa a Remo e Filano, con atto pubblico
trascritto il 25 luglio 2001. Mevio muore il 15 luglio
2001 e suo figlio Calpurnio, unico erede legittimo,
ignaro della vendita effettuata dal padre, vende a Tizio
e Caio la stessa casa il 20 luglio 2001 con atto pubblico
trascritto il giorno dopo unitamente alla trascrizione
dell'accettazione tacita dell'eredita'. In tale
situazione prevale la trascrizione a favore di:
Risposta 1: Tizio e Caio
Risposta 2: Remo e Filano
Risposta 3: Sempronio e Maria
Risposta 4: Sempronio
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Numero: 7391
Difficolta': 3
Quesito: Il 10 maggio 1998 Tizio, con scrittura privata con
sottoscrizioni autenticate trascritta il 30 maggio 1998,
ha promesso di vendere a Caio, coniugato in regime di
separazione dei beni con Filana, una casa, stabilendo che
il contratto definitivo dovra' essere stipulato entro il
10 maggio 1999. Tizio, non avendo avuto notizie da Caio,
che si e' obbligato ad acquistare, vende il 10 luglio
2001 detta casa a Calpurnio e Mario, con atto pubblico
trascritto il 25 luglio 2001. Tizio muore il 15 luglio
2001 e suo figlio Sempronio, unico erede legittimo,
ignaro della vendita effettuata dal padre, vende a Mevio
e Remo la stessa casa il 20 luglio 2001 con atto pubblico
trascritto il giorno dopo unitamente alla trascrizione
dell'accettazione tacita dell'eredita'. In tale
situazione prevale la trascrizione a favore di:
Risposta 1: Mevio e Remo
Risposta 2: Calpurnio e Mario
Risposta 3: Caio e Filana
Risposta 4: Caio
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Numero: 7392
Difficolta': 3
Quesito: Il 10 maggio 1998 Remo, con scrittura privata con
sottoscrizioni autenticate trascritta il 30 maggio 1998,
ha promesso di vendere a Mario, coniugato in regime di
separazione dei beni con Mevia, una casa, stabilendo che
il contratto definitivo dovra' essere stipulato entro il
10 maggio 1999. Remo, non avendo avuto notizie da Mario,
che si e' obbligato ad acquistare, vende il 10 luglio
2001 detta casa a Sempronio e Tizio, con atto pubblico
trascritto il 25 luglio 2001. Remo muore il 15 luglio
2001 e suo figlio Caio, unico erede legittimo, ignaro
della vendita effettuata dal padre, vende a Filano e
Calpurnio la stessa casa il 20 luglio 2001 con atto
pubblico trascritto il giorno dopo unitamente alla
trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredita'. In
tale situazione prevale la trascrizione a favore di:
Risposta 1: Filano e Calpurnio
Risposta 2: Sempronio e Tizio
Risposta 3: Mario e Mevia
Risposta 4: Mario
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Numero: 7393
Difficolta': 3
Quesito: Il 10 maggio 1998 Calpurnio, con scrittura privata con
sottoscrizioni autenticate trascritta il 30 maggio 1998,
ha promesso di vendere a Filano, coniugato in regime di
separazione dei beni con Caia, una casa, stabilendo che
il contratto definitivo dovra' essere stipulato entro il
10 maggio 1999. Calpurnio, non avendo avuto notizie da
Filano, che si e' obbligato ad acquistare, vende il 10
luglio 2001 detta casa a Tizio e Mevio, con atto pubblico
trascritto il 25 luglio 2001. Calpurnio muore il 15
luglio 2001 e suo figlio Remo, unico erede legittimo,
ignaro della vendita effettuata dal padre, vende a Caio e
Sempronio la stessa casa il 20 luglio 2001 con atto
pubblico trascritto il giorno dopo unitamente alla
trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredita'. In
tale situazione prevale la trascrizione a favore di:
Risposta 1: Caio e Sempronio
Risposta 2: Tizio e Mevio
Risposta 3: Filano e Caia
Risposta 4: Filano
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Numero: 7394
Difficolta': 3
Quesito: Il 10 maggio 1998 Filano, con scrittura privata con
sottoscrizioni autenticate trascritta il 30 maggio 1998,
ha promesso di vendere a Calpurnio, coniugato in regime
di separazione dei beni con Tizia, una casa, stabilendo
che il contratto definitivo dovra' essere stipulato entro
il 10 maggio 1999. Filano, non avendo avuto notizie da
Calpurnio, che si e' obbligato ad acquistare, vende il 10
luglio 2001 detta casa a Caio e Sempronio, con atto
pubblico trascritto il 25 luglio 2001. Filano muore il 15
luglio 2001 e suo figlio Mario, unico erede legittimo,
ignaro della vendita effettuata dal padre, vende a Remo e
Tizio la stessa casa il 20 luglio 2001 con atto pubblico
trascritto il giorno dopo unitamente alla trascrizione
dell'accettazione tacita dell'eredita'. In tale
situazione prevale la trascrizione a favore di:
Risposta 1: Remo e Tizio
Risposta 2: Caio e Sempronio
Risposta 3: Calpurnio e Tizia
Risposta 4: Calpurnio
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Numero: 7395
Difficolta': 3
Quesito: Il 10 maggio 1998 Caio, con scrittura privata con
sottoscrizioni autenticate trascritta il 30 maggio 1998,
ha promesso di vendere a Tizio, coniugato in regime di
separazione dei beni con Calpurnia, una casa, stabilendo
che il contratto definitivo dovra' essere stipulato entro
il 10 maggio 1999. Caio, non avendo avuto notizie da
Tizio, che si e' obbligato ad acquistare, vende il 10
luglio 2001 detta casa a Filano e Remo, con atto pubblico
trascritto il 25 luglio 2001. Caio muore il 15 luglio
2001 e suo figlio Mevio, unico erede legittimo, ignaro
della vendita effettuata dal padre, vende a Sempronio e
Mario la stessa casa il 20 luglio 2001 con atto pubblico
trascritto il giorno dopo unitamente alla trascrizione
dell'accettazione tacita dell'eredita'. In tale
situazione prevale la trascrizione a favore di:
Risposta 1: Sempronio e Mario
Risposta 2: Filano e Remo
Risposta 3: Tizio e Calpurnia
Risposta 4: Tizio
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Numero: 7396
Difficolta': 2
Quesito: La trascrizione del vincolo derivante dal fondo
patrimoniale costituito per testamento e avente per
oggetto beni immobili:
Risposta 1: Deve essere eseguita d'ufficio dal conservatore
contemporaneamente alla trascrizione dell'acquisto a
causa di morte
Risposta 2: Si puo' eseguire solo sulla base di una dichiarazione dei
coniugi e, se vi sono figli minori, previa autorizzazione
concessa dal giudice, con provvedimento emesso in camera
di consiglio
Risposta 3: Si puo' eseguire solo sulla base di una dichiarazione di
entrambi i coniugi contenuta in un atto pubblico ovvero
in una scrittura privata con sottoscrizione autenticata o
accertata giudizialmente
Risposta 4: Non e' prevista
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7397
Difficolta': 2
Quesito: A norma del Codice Civile, chi deve eseguire la
trascrizione del vincolo derivante dal fondo
patrimoniale, costituito per testamento, che abbia ad
oggetto beni immobili?
Risposta 1: Il Conservatore dei RR.II., d'ufficio, contemporaneamente
alla trascrizione dell'acquisto a causa di morte.
Risposta 2: Le parti interessate.
Risposta 3: Nessuno, perche' non e' un atto trascrivibile.
Risposta 4: L'Ufficio del Registro contemporaneamente alla
trascrizione della denuncia di successione
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7398
Difficolta': 1
Quesito: La costituzione del fondo patrimoniale deve essere
trascritta nei registri immobiliari?
Risposta 1: Si' da chiunque effettuata, ma solo se ha per oggetto
beni immobili
Risposta 2: Si', ma solo se e' effettuata da un terzo e ha per
oggetto beni immobili
Risposta 3: Si', sempre
Risposta 4: Si', ma solo se e' effettuata da uno dei coniugi e ha per
oggetto beni immobili
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7399
Difficolta': 1
Quesito: La costituzione del fondo patrimoniale da parte di un
terzo deve essere trascritta nei pubblici registri
immobiliari?
Risposta 1: Si', se ha per oggetto beni immobili
Risposta 2: No, in nessun caso
Risposta 3: Si', ma solo se contenuta in un atto tra vivi e anche se
non ha per oggetto beni immobili
Risposta 4: Si', in ogni caso
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7400
Difficolta': 1
Quesito: Se il chiamato ad una eredita' da cui derivi l'acquisto
della proprieta' di un immobile ha compiuto un atto che
importi accettazione tacita dell'eredita', si puo'
richiedere la trascrizione dell'accettazione sulla base
di quell'atto?
Risposta 1: Si', qualora l'atto che importa accettazione risulti da
sentenza, da atto pubblico o da scrittura privata con
sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', ma solo se l'atto che importa accettazione risulti
da atto pubblico
Risposta 4: Si', ma solo sulla base di un ordine del giudice al
conservatore dei registri immobiliari
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7401
Difficolta': 1
Quesito: Come si opera la trascrizione dell'accettazione espressa
di eredita' che importi l'acquisto di diritti reali
immobiliari?
Risposta 1: In base alla dichiarazione del chiamato all'eredita'
contenuta in un atto pubblico ovvero in una scrittura
privata con sottoscrizione autenticata o accertata
giudizialmente, presentando altresi' il certificato di
morte del defunto e una copia o un estratto autentico del
testamento, se l'acquisto segue in base ad esso
Risposta 2: In base a un decreto emesso dal tribunale competente
secondo il luogo in cui si e' aperta la successione
Risposta 3: In base alla dichiarazione del chiamato all'eredita'
contenuta in un atto pubblico ovvero in una scrittura
privata con sottoscrizione autenticata o accertata
giudizialmente se trattasi di successione legittima, ed
esclusivamente con un certificato di morte del defunto e
una copia o un estratto autentico del testamento, se
l'acquisto segue in base ad esso
Risposta 4: In base a una copia autentica della dichiarazione di
successione
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7402
Difficolta': 1
Quesito: Come si opera la trascrizione dell'acquisto di un legato
avente ad oggetto diritti reali immobiliari?
Risposta 1: Sulla base di un estratto autentico del testamento da
presentarsi presso l'ufficio dei registri immobiliari del
luogo ove si trova l'immobile
Risposta 2: Sulla base di un decreto emesso dal tribunale competente
in relazione al luogo in cui si e' aperta la successione
Risposta 3: Sulla base di un estratto autentico del testamento da
presentarsi presso l'ufficio dei registri immobiliari del
luogo ove si e' aperta la successione
Risposta 4: Sulla base di una dichiarazione dell'erede contenuta in
un atto pubblico ovvero in una scrittura privata con
sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7403
Difficolta': 1
Quesito: Si puo' richiedere la trascrizione dell'accettazione
tacita di eredita'?
Risposta 1: Si', qualora l'atto che importi accettazione tacita
risulti da sentenza, atto pubblico o scrittura privata
con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', qualora l'atto che importi accettazione tacita
risulti da scrittura privata registrata, ancorche' non
autenticata
Risposta 4: Si', ma solo se l'atto che importi accettazione tacita
risulti da atto pubblico che abbia ad oggetto il
trasferimento della proprieta' o di diritti reali
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7404
Difficolta': 1
Quesito: In base a quale titolo si esegue la trascrizione
dell'acquisto del legato?
Risposta 1: Un estratto autentico del testamento
Risposta 2: La dichiarazione di successione
Risposta 3: Una dichiarazione resa dal legatario ed autenticata dal
notaio
Risposta 4: Una dichiarazione resa dall'erede ed autenticata dal
notaio
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7405
Difficolta': 1
Quesito: Sulla base di quale titolo si esegue la trascrizione
dell'accettazione espressa dell'eredita'?
Risposta 1: Dichiarazione del chiamato all'eredita' contenuta in un
atto pubblico ovvero in una scrittura privata con
sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente
Risposta 2: Certificato di accettazione di eredita' rilasciato dal
cancelliere del tribunale competente secondo il luogo nel
quale si e' aperta la successione
Risposta 3: Dichiarazione scritta, anche non autenticata, del
chiamato all'eredita'
Risposta 4: Dichiarazione verbale del chiamato
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7406
Difficolta': 1
Quesito: E' soggetto a trascrizione nei registri immobiliari
l'acquisto di un legato avente ad oggetto il diritto di
uso sopra beni immobili?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che si tratti di legato avente ad oggetto il
diritto di uso sopra un fondo rustico
Risposta 4: Si', salvo che si tratti di legato avente ad oggetto il
diritto di uso sopra un fondo rustico
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7407
Difficolta': 1
Quesito: La trascrizione dell'accettazione di un'eredita' che
importi acquisto del diritto di proprieta' su beni
immobili puo' essere effettuata in base alla
dichiarazione del chiamato all'eredita' contenuta in una
scrittura privata?
Risposta 1: Si', se la sottoscrizione e' accertata giudizialmente o
e' autenticata
Risposta 2: Si', anche se la sottoscrizione non e' autenticata o non
e' accertata giudizialmente
Risposta 3: Si', nel solo caso in cui la sottoscrizione sia
autenticata da un notaio che abbia sede nel luogo in cui
si e' aperta la successione
Risposta 4: No
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7408
Difficolta': 1
Quesito: Tizio cede alcuni dei suoi beni, fra cui immobili, ai
propri creditori, incaricandoli di liquidare tali
attivita' per il soddisfacimento dei loro crediti. Deve
essere trascritto tale atto?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che gli immobili rappresentino la maggior parte
delle attivita' cedute
Risposta 4: Si', purche' dall'atto risulti l'immissione nel possesso
a favore dei creditori
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7409
Difficolta': 1
Quesito: Tizio cede tutti i suoi beni, fra cui immobili, ai propri
creditori, incaricandoli di liquidare tali attivita' per
il soddisfacimento dei loro crediti. Deve essere
trascritto tale atto?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che tra i creditori vi sia un incapace
Risposta 4: Si', purche' dall'atto risulti espressamente l'immissione
nel possesso dei creditori
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7410
Difficolta': 3
Quesito: Tizio cede tutti i suoi beni, fra cui immobili, ai propri
creditori incaricandoli di liquidare le sue attivita' per
il soddisfacimento dei loro crediti. Caio, prima
dell'atto di cessione, aveva comprato da Tizio uno degli
immobili ricompresi in tale cessione. In questo caso la
trascrizione dell'acquisto a favore di Caio:
Risposta 1: Non ha effetto rispetto ai creditori solo se eseguita
dopo che la cessione dei beni e' stata trascritta
Risposta 2: Ha effetto rispetto ai creditori anche se eseguita dopo
la trascrizione della cessione dei beni ai creditori
Risposta 3: Non ha effetto rispetto ai creditori anche se eseguita
prima della trascrizione della cessione dei beni
Risposta 4: Impedisce la trascrizione della cessione dei beni ai
creditori se eseguita prima e la rende nulla se eseguita
dopo
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7411
Difficolta': 1
Quesito: La cessione dei beni ai creditori deve essere resa
pubblica col mezzo della trascrizione:
Risposta 1: Qualora comprenda beni immobili e/o mobili registrati
Risposta 2: In ogni caso, qualunque sia la natura dei beni che ne
sono oggetto
Risposta 3: Solo qualora comprenda beni mobili registrati
Risposta 4: Solo nel caso in cui il valore dei beni ceduti ecceda la
somma di cinquemila euro
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7412
Difficolta': 2
Quesito: Quali di questi effetti produce la trascrizione della
cessione dei beni ai creditori qualora comprenda beni
immobili?
Risposta 1: Le trascrizioni o le iscrizioni di diritti acquistati
verso il debitore non hanno effetto rispetto ai
creditori, se eseguite dopo che la cessione e' stata
trascritta
Risposta 2: Le trascrizioni e le iscrizioni di diritti acquistati
verso il debitore, anche se eseguite dopo che la cessione
e' stata trascritta, hanno effetto in ogni caso rispetto
ai creditori
Risposta 3: Le trascrizioni di diritti acquistati verso il debitore
non hanno effetto rispetto ai creditori, se eseguite dopo
che la cessione e' stata trascritta, mentre sono in ogni
caso opponibili le iscrizioni in qualunque tempo eseguite
Risposta 4: Le iscrizioni di diritti acquistati verso il debitore non
hanno effetto rispetto ai creditori, se eseguite dopo che
la cessione e' stata trascritta, mentre sono in ogni caso
opponibili le trascrizioni in qualunque tempo eseguite
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7413
Difficolta': 2
Quesito: L'ipoteca legale a favore del condividente, iscritta
contemporaneamente alla trascrizione della divisione,
prevale sulle iscrizioni eseguite anteriormente contro il
condividente tenuto al conguaglio?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', ma solo se le iscrizioni contro il condividente
tenuto al conguaglio siano state eseguite meno di trenta
giorni prima dell'iscrizione dell'ipoteca legale
Risposta 4: Si', ma solo se l'iscrizione dell'ipoteca legale e'
confermata da coloro a cui favore furono eseguite le
iscrizioni anteriori
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7414
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, nei casi in cui un atto di
acquisto e' soggetto a trascrizione, le successive
trascrizioni a carico dell'acquirente:
Risposta 1: Non producono effetto se non e' stato trascritto l'atto
anteriore di acquisto
Risposta 2: Producono in ogni caso effetto immediato
Risposta 3: Non producono effetto se non sono approvate dal tribunale
nella cui circoscrizione ha sede la competente
conservatoria dei registri immobiliari
Risposta 4: Producono effetto, ma solo se preventivamente autorizzate
dal presidente del tribunale nella cui circoscrizione ha
sede la competente conservatoria dei registri immobiliari
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7415
Difficolta': 2
Quesito: Tizio acquista da Caio un appartamento in Milano per il
prezzo di euro 100.000 di cui euro 50.000 pagati e
quietanzati e con obbligo di pagare i restanti euro
50.000 in cinque anni. Il giorno successivo all'acquisto
Tizio, a garanzia di un mutuo di euro 80.000 erogatogli
da Sempronio, concede ipoteca volontaria a favore di
questi per un pari importo. Tale ipoteca viene iscritta
il giorno dopo, ma anteriormente alla trascrizione
dell'acquisto di Tizio, che viene eseguita il giorno
successivo contemporaneamente alla iscrizione
dell'ipoteca legale. In questo caso:
Risposta 1: l'ipoteca legale prevale sull'ipoteca volontaria iscritta
anteriormente
Risposta 2: l'ipoteca volontaria e l'ipoteca legale assumono pari
grado
Risposta 3: prevale l'ipoteca volontaria sulla successiva ipoteca
legale
Risposta 4: e' valida solo l'ipoteca legale in quanto quella
volontaria, iscritta anteriormente alla trascrizione
dell'acquisto, e' invalida
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Numero: 7416
Difficolta': 1
Quesito: Nei casi in cui un atto di acquisto e' soggetto a
trascrizione fino a quando detta trascrizione non viene
effettuata:
Risposta 1: Le successive iscrizioni o trascrizioni a carico
dell'acquirente non producono effetto
Risposta 2: Le successive trascrizioni a carico dell'acquirente sono
valide ed efficaci, le iscrizioni sono nulle
Risposta 3: Le successive iscrizioni o trascrizioni a carico
dell'acquirente sono nulle
Risposta 4: Le successive iscrizioni o trascrizioni a carico
dell'acquirente sono ugualmente valide ed efficaci
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Numero: 7417
Difficolta': 3
Quesito: L'ipoteca legale a favore dell'alienante prevale sulle
iscrizioni eseguite anteriormente contro l'acquirente?
Risposta 1: Si', ma solo se iscritta contemporaneamente alla
trascrizione del titolo di acquisto
Risposta 2: No, salvo che si tratti di iscrizioni di ipoteche
volontarie
Risposta 3: Si', ma solo se l'acquirente presta il proprio consenso
Risposta 4: No, mai
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Numero: 7418
Difficolta': 3
Quesito: L'ipoteca legale a favore del condividente prevale sulle
iscrizioni eseguite anteriormente contro il condividente
tenuto al conguaglio?
Risposta 1: Si', ma solo se iscritta contemporaneamente alla
trascrizione della divisione
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: No, salvo che l'iscrizione precedente sia stata presa a
favore di un altro condividente
Risposta 4: Si', ma solo se il condividente tenuto al conguaglio
presta il proprio consenso
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Numero: 7419
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, nei casi in cui un atto di
acquisto e' soggetto a trascrizione, le successive
iscrizioni a carico dell'acquirente:
Risposta 1: Non producono effetto se non e' stato trascritto l'atto
anteriore di acquisto
Risposta 2: Producono in ogni caso effetto immediato
Risposta 3: Non producono effetto se non sono approvate dal tribunale
nella cui circoscrizione ha sede la competente
conservatoria dei registri immobiliari
Risposta 4: Producono effetto, ma solo se preventivamente autorizzate
dal presidente del tribunale nella cui circoscrizione ha
sede la competente conservatoria dei registri immobiliari
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Numero: 7420
Difficolta': 2
Quesito: L'ipoteca legale a favore del condividente, iscritta
contemporaneamente alla trascrizione della divisione,
prevale sulle trascrizioni eseguite anteriormente contro
il condividente tenuto al conguaglio?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', ma solo se le trascrizioni contro il condividente
tenuto al conguaglio siano state eseguite meno di trenta
giorni prima dell'iscrizione dell'ipoteca legale
Risposta 4: Si', ma solo se l'iscrizione dell'ipoteca legale e' stata
confermata da coloro a cui favore furono eseguite le
trascrizioni anteriori
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Numero: 7421
Difficolta': 2
Quesito: L'ipoteca legale a favore dell'alienante, iscritta
contemporaneamente alla trascrizione del titolo di
acquisto, prevale sulle iscrizioni eseguite anteriormente
contro l'acquirente?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', ma solo se le iscrizioni contro l'acquirente siano
state effettuate meno di trenta giorni prima
dell'iscrizione dell'ipoteca legale
Risposta 4: Si', ma solo se l'iscrizione dell'ipoteca legale e'
confermata da coloro a cui favore furono eseguite le
iscrizioni anteriori
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Numero: 7422
Difficolta': 2
Quesito: L'ipoteca legale a favore dell'alienante, iscritta
contemporaneamente alla trascrizione del titolo di
acquisto, prevale sulle trascrizioni eseguite
anteriormente contro l'acquirente?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', ma solo se le trascrizioni contro l'acquirente siano
state effettuate meno di trenta giorni prima
dell'iscrizione dell'ipoteca legale
Risposta 4: Si', ma solo se l'iscrizione e' confermata da coloro a
cui favore furono effettuate le trascrizioni eseguite
anteriormente
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Numero: 7423
Difficolta': 2
Quesito: Nel caso in cui un atto di acquisto soggetto a
trascrizione non venga trascritto, puo' essere iscritta
nei registri immobiliari a carico dell'acquirente
un'ipoteca avente ad oggetto il medesimo bene?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: Si', ma solo previo consenso dell'originario alienante
espresso in atto pubblico
Risposta 4: Si', ma l'iscrizione dovra' essere eseguita con riserva
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Numero: 7424
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso in cui un atto di acquisto soggetto a
trascrizione non venga trascritto, puo' essere trascritto
nei registri immobiliari a carico dell'acquirente un
successivo atto avente ad oggetto il medesimo bene?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', ma solo previo consenso dell'originario alienante
espresso in atto pubblico
Risposta 4: Si', ma la formalita' dovra' essere eseguita con riserva
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Numero: 7425
Difficolta': 1
Quesito: Si devono trascrivere le sentenze da cui risulta estinto
per prescrizione il diritto di usufrutto su beni
immobili?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', purche' si tratti di usufrutto costituito per una
durata superiore ai trent'anni
Risposta 4: No, tuttavia l'autorita' giudiziaria puo' consentire la
trascrizione se espressamente richiesta, tenuto conto
della qualita' delle parti e di ogni altra circostanza
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Numero: 7426
Difficolta': 1
Quesito: Si devono trascrivere le sentenze da cui risulta estinto
per prescrizione il diritto di uso sopra beni immobili?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', purche' si tratti di diritto di uso costituito a
favore di persone giuridiche
Risposta 4: No, tuttavia l'autorita' giudiziaria puo' consentire la
trascrizione se richiesta, tenuto conto della qualita'
delle parti e di ogni altra circostanza
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Numero: 7427
Difficolta': 1
Quesito: Si devono trascrivere le sentenze da cui risultano
estinte per prescrizione servitu' prediali?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', purche' si tratti di servitu' coattive
Risposta 4: No, tuttavia l'autorita' giudiziaria puo' consentire la
trascrizione se richiesta, tenuto conto della qualita'
delle parti e di ogni altra circostanza
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Numero: 7428
Difficolta': 1
Quesito: Si devono trascrivere le sentenze da cui risulta estinto
per prescrizione il diritto dell'enfiteuta?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', purche' l'enfiteusi sia stata costituita per una
durata superiore a trenta anni
Risposta 4: No, tuttavia l'autorita' giudiziaria puo' consentire la
trascrizione se richiesta, tenuto conto della qualita'
delle parti e di ogni altra circostanza
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Numero: 7429
Difficolta': 1
Quesito: Si devono trascrivere le sentenze da cui risulta estinto
per prescrizione il diritto di usufrutto su beni
immobili?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', purche' si tratti di usufrutto costituito a favore
di una persona giuridica
Risposta 4: No, salvo che si tratti di usufrutto stabilito dalla
legge
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Numero: 7430
Difficolta': 1
Quesito: Si devono trascrivere le sentenze da cui risulti
acquistato per usucapione il diritto di proprieta' di un
bene immobile?
Risposta 1: Si', sempre
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: No, salvo che la trascrizione sia ordinata nella sentenza
Risposta 4: Si', ma solo nel caso in cui l'acquisto sia avvenuto in
forza di usucapione decennale
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Numero: 7431
Difficolta': 1
Quesito: Si devono trascrivere le sentenze da cui risulta estinto
per prescrizione il diritto di superficie?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', purche' il diritto di superficie sia stato
costituito a tempo indeterminato
Risposta 4: No, tuttavia l'autorita' giudiziaria puo' consentire la
trascrizione se richiesta, tenuto conto della qualita'
delle parti e di ogni altra circostanza
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Numero: 7432
Difficolta': 3
Quesito: Calpurnio, trovandosi in difficolta' economiche, vende a
Sempronio, con atto pubblico tempestivamente trascritto,
il proprio appartamento in Roma al solo fine di sottrarlo
alle pretese dei suoi creditori. Calpurnio e Sempronio,
con separata dichiarazione scritta, riconoscono che, per
loro concorde volonta', la vendita non ha prodotto tra di
essi alcun effetto. Tre anni dopo la vendita, Sempronio
vende all'amico Mevio il predetto appartamento in Roma.
Decorsi sei mesi dalla trascrizione di quest'ultima
vendita, viene trascritta la domanda giudiziale con la
quale Martino, creditore di Calpurnio, chiede
l'accertamento della simulazione assoluta della vendita
stipulata tra Calpurnio e Sempronio. In questo caso, la
sentenza che accerti la simulazione puo' pregiudicare
l'acquisto di Mevio che era in buona fede al momento
dell'acquisto stesso?
Risposta 1: No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
in data successiva alla trascrizione della vendita a
favore di Mevio
Risposta 2: Si', in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
entro i cinque anni dalla vendita a favore di Sempronio,
anche se in data successiva alla vendita a favore di
Mevio
Risposta 3: No, in quanto Mevio ha acquistato a titolo oneroso e la
domanda giudiziale e' stata trascritta decorsi due anni
dalla trascrizione della vendita a favore di Sempronio
Risposta 4: Si', in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
entro i dieci anni dalla vendita a favore di Sempronio,
anche se in data successiva alla vendita a favore di
Mevio
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Numero: 7433
Difficolta': 1
Quesito: La domanda giudiziale diretta all'accertamento della
simulazione deve essere trascritta?
Risposta 1: Si', ma solo se relativa ad atti soggetti a trascrizione
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: Si', sempre
Risposta 4: Si', ma solo se si tratta di simulazione assoluta
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Numero: 7434
Difficolta': 3
Quesito: Se la trascrizione della domanda di riduzione per lesione
di legittima di una donazione della proprieta' di un bene
immobile e' eseguita dopo dieci anni dall'apertura della
successione:
Risposta 1: La sentenza che accoglie la domanda non pregiudica i
terzi che hanno acquistato a titolo oneroso diritti in
base a un atto trascritto o iscritto anteriormente alla
trascrizione della domanda
Risposta 2: La domanda e' improcedibile
Risposta 3: La sentenza che accoglie la domanda non pregiudica i
terzi che hanno acquistato a titolo gratuito o oneroso
diritti in base a un atto trascritto o iscritto
anteriormente alla trascrizione della domanda
Risposta 4: La sentenza che accoglie la domanda non pregiudica i
diritti acquistati dai terzi in base a un atto trascritto
o iscritto dopo l'apertura della successione, ancorche'
successivamente alla trascrizione della domanda
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Numero: 7435
Difficolta': 3
Quesito: Se la trascrizione della domanda di riduzione per lesione
di legittima di una disposizione testamentaria avente ad
oggetto la proprieta' di un bene immobile e' eseguita
dopo dieci anni dall'apertura della successione:
Risposta 1: La sentenza che accoglie la domanda non pregiudica i
terzi che hanno acquistato a titolo oneroso diritti in
base a un atto trascritto o iscritto anteriormente alla
trascrizione della domanda
Risposta 2: La domanda e' improcedibile
Risposta 3: La sentenza che accoglie la domanda non pregiudica i
terzi che hanno acquistato a titolo gratuito o oneroso
diritti in base a un atto trascritto o iscritto
anteriormente alla trascrizione della domanda
Risposta 4: La sentenza che accoglie la domanda non pregiudica i
diritti acquistati dai terzi in base a un atto trascritto
o iscritto dopo l'apertura della successione, ancorche'
successivamente alla trascrizione della domanda
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Numero: 7436
Difficolta': 2
Quesito: Le domande dirette a ottenere l'esecuzione in forma
specifica dell'obbligo a contrarre, qualora si
riferiscano alla proprieta' di beni immobili:
Risposta 1: Si devono trascrivere affinche' la trascrizione della
sentenza che accoglie la domanda prevalga sulle
trascrizioni e iscrizioni eseguite contro il convenuto
dopo la trascrizione della domanda
Risposta 2: Non possono essere trascritte
Risposta 3: Si devono trascrivere affinche' possa instaurarsi il
procedimento giudiziale
Risposta 4: Si devono trascrivere affinche' la sentenza che accoglie
la domanda possa essere trascritta
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Numero: 7437
Difficolta': 3
Quesito: Calpurnio, trovandosi in difficolta' economiche, vende a
Sempronio, con atto pubblico tempestivamente trascritto,
il proprio appartamento in Roma al solo fine di sottrarlo
alle pretese dei suoi creditori. Calpurnio e Sempronio,
con separata dichiarazione scritta, riconoscono che, per
loro concorde volonta', la vendita non ha prodotto tra di
essi alcun effetto. Tre anni dopo la vendita, Sempronio
vende all'amico Mevio il predetto appartamento in Roma.
Decorsi sei mesi dalla trascrizione di quest'ultima
vendita, viene trascritta la domanda giudiziale con la
quale Martino, unico erede di Calpurnio nel frattempo
deceduto, chiede l'accertamento della simulazione
assoluta della vendita stipulata tra Calpurnio e
Sempronio. In questo caso, la sentenza che accerti la
simulazione puo' pregiudicare l'acquisto di Mevio che era
in buona fede al momento dell'acquisto stesso?
Risposta 1: No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
in data successiva alla trascrizione della vendita a
favore di Mevio
Risposta 2: Si', in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
entro i cinque anni dalla vendita a favore di Sempronio,
anche se in data successiva alla vendita a favore di
Mevio
Risposta 3: No, in quanto Mevio ha acquistato a titolo oneroso e la
domanda giudiziale e' stata trascritta decorsi due anni
dalla trascrizione della vendita a favore di Sempronio
Risposta 4: Si', in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
entro i dieci anni dalla vendita a favore di Sempronio,
anche se in data successiva alla vendita a favore di
Mevio
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Numero: 7438
Difficolta': 3
Quesito: Calpurnio, trovandosi in difficolta' economiche, vende a
Sempronio, con atto pubblico tempestivamente trascritto,
il proprio appartamento in Roma al solo fine di sottrarlo
alle pretese dei suoi creditori. Calpurnio e Sempronio,
con separata dichiarazione scritta, riconoscono che, per
loro concorde volonta', la vendita non ha prodotto tra di
essi alcun effetto. Tre anni dopo la vendita, Sempronio
dona all'amico Mevio il predetto appartamento in Roma.
Decorsi sei mesi dalla trascrizione della donazione,
viene trascritta la domanda giudiziale con la quale
Martino, creditore di Calpurnio, chiede l'accertamento
della simulazione assoluta della vendita stipulata tra
Calpurnio e Sempronio. In questo caso, la sentenza che
accerti la simulazione puo' pregiudicare l'acquisto di
Mevio che era in buona fede al momento dell'acquisto
stesso?
Risposta 1: No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
in data successiva alla trascrizione della donazione a
favore di Mevio
Risposta 2: Si', in quanto Mevio ha acquistato a titolo gratuito e la
domanda giudiziale e' stata trascritta entro i cinque
anni dalla vendita a favore di Sempronio, anche se in
data successiva alla donazione a favore di Mevio
Risposta 3: No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
decorsi due anni dalla trascrizione della vendita a
favore di Sempronio
Risposta 4: Si', in quanto Mevio ha acquistato a titolo gratuito e la
domanda giudiziale e' stata trascritta entro i dieci anni
dalla vendita a favore di Sempronio, anche se in data
successiva alla donazione a favore di Mevio
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Numero: 7439
Difficolta': 3
Quesito: Calpurnio, trovandosi in difficolta' economiche, vende a
Sempronio, con atto pubblico tempestivamente trascritto,
il proprio appartamento in Roma al solo fine di sottrarlo
alle pretese dei suoi creditori. Calpurnio e Sempronio,
con separata dichiarazione scritta, riconoscono che, per
lo concorde volonta', la vendita non ha prodotto tra di
essi alcun effetto. Tre anni dopo la vendita, Sempronio
dona all'amico Mevio il predetto appartamento in Roma.
Decorsi sei mesi dalla trascrizione della donazione,
viene trascritta la domanda giudiziale con la quale
Martino, creditore di Calpurnio, chiede l'accertamento
della simulazione assoluta della vendita stipulata tra
Calpurnio e Sempronio. In questo caso, la sentenza che
accerti la simulazione puo' pregiudicare l'acquisto di
Mevio che era in buona fede al momento dell'acquisto
stesso?
Risposta 1: No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
in data successiva alla trascrizione della donazione a
favore di Mevio
Risposta 2: Si', in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
entro i cinque anni dalla vendita a favore di Sempronio,
anche se in data successiva alla donazione a favore di
Mevio
Risposta 3: No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
decorsi due anni dalla trascrizione della vendita a
favore di Sempronio
Risposta 4: Si', in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
entro i dieci anni dalla vendita a favore di Sempronio,
anche se in data successiva alla donazione a favore di
Mevio
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Numero: 7440
Difficolta': 3
Quesito: Calpurnio, trovandosi in difficolta' economiche, vende a
Sempronio, con atto pubblico tempestivamente trascritto,
il proprio appartamento in Roma al solo fine di sottrarlo
alle pretese dei suoi creditori. Calpurnio e Sempronio,
con separata dichiarazione scritta, riconoscono che, per
loro concorde volonta', la vendita non ha prodotto tra di
essi alcun effetto. Tre anni dopo la vendita, Sempronio
dona all'amico Mevio il predetto appartamento in Roma.
Decorsi sei mesi dalla trascrizione della donazione,
viene trascritta la domanda giudiziale con la quale
Calpurnio chiede l'accertamento della simulazione
assoluta della vendita da lui stipulata con Sempronio. In
questo caso, la sentenza che accerti la simulazione puo'
pregiudicare l'acquisto di Mevio che era in buona fede al
momento dell'acquisto stesso?
Risposta 1: No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
in data successiva alla trascrizione della donazione a
favore di Mevio
Risposta 2: Si', in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
entro i cinque anni dalla vendita a favore di Sempronio,
anche se in data successiva alla donazione a favore di
Mevio
Risposta 3: No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
decorsi due anni dalla vendita a favore di Sempronio
Risposta 4: Si', in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
entro i dieci anni dalla vendita a favore di Sempronio,
anche se in data successiva alla donazione a favore di
Mevio
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Numero: 7441
Difficolta': 3
Quesito: Quando la domanda di riduzione delle disposizioni
testamentarie per lesione di legittima e' stata
trascritta dopo dieci anni dall'apertura della
successione, la sentenza che l'accoglie:
Risposta 1: Non pregiudica i terzi che hanno acquistato a titolo
oneroso diritti in base a un atto trascritto o iscritto
anteriormente alla trascrizione della domanda
Risposta 2: Non pregiudica mai i terzi anche se hanno acquistato
diritti in base a un atto trascritto o iscritto
posteriormente alla trascrizione della domanda
Risposta 3: Pregiudica sempre i terzi anche se hanno acquistato
diritti in base a un atto trascritto o iscritto
anteriormente alla trascrizione della domanda
Risposta 4: Non pregiudica i terzi di buona fede che hanno a
qualunque titolo acquistato diritti in base a un atto
trascritto o iscritto anteriormente alla trascrizione
della domanda
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Numero: 7442
Difficolta': 3
Quesito: Calpurnio, trovandosi in difficolta' economiche, vende a
Sempronio, con atto pubblico tempestivamente trascritto,
il proprio appartamento in Roma al solo fine di sottrarlo
alle pretese dei suoi creditori. Calpurnio e Sempronio,
con separata dichiarazione scritta, riconoscono che, per
loro concorde volonta', la vendita non ha prodotto tra di
essi alcun effetto. Tre anni dopo la vendita, Sempronio
vende all'amico Mevio il predetto appartamento in Roma.
Decorsi sei mesi dalla trascrizione di quest'ultima
vendita, viene trascritta la domanda giudiziale con la
quale Calpurnio chiede l'accertamento della simulazione
assoluta della vendita da lui stipulata con Sempronio. In
questo caso, la sentenza che accerti la simulazione puo'
pregiudicare l'acquisto di Mevio che era in buona fede al
momento dell'acquisto stesso?
Risposta 1: No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
in data successiva alla trascrizione della vendita a
favore di Mevio
Risposta 2: Si', in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
entro i cinque anni dalla trascrizione della vendita a
favore di Sempronio, anche se in data successiva alla
trascrizione della vendita a favore di Mevio
Risposta 3: No, in quanto Mevio ha acquistato a titolo oneroso e la
domanda giudiziale e' stata trascritta decorsi due anni
dalla trascrizione della vendita a favore di Sempronio
Risposta 4: Si', in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
entro i dieci anni dalla trascrizione della vendita a
favore di Sempronio, anche se in data successiva alla
trascrizione della vendita a favore di Mevio
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Numero: 7443
Difficolta': 3
Quesito: Calpurnio, trovandosi in difficolta' economiche, vende a
Sempronio, con atto pubblico tempestivamente trascritto,
il proprio appartamento in Roma al solo fine di sottrarlo
alle pretese dei suoi creditori. Calpurnio e Sempronio,
con separata dichiarazione scritta, riconoscono che, per
loro concorde volonta', la vendita non ha prodotto tra di
essi alcun effetto. Tre anni dopo la vendita, Sempronio
dona all'amico Mevio il predetto appartamento in Roma.
Decorsi sei mesi dalla trascrizione della donazione,
viene trascritta la domanda giudiziale con la quale
Martino, unico erede di Calpurnio, nel frattempo
deceduto, chiede l'accertamento della simulazione
assoluta della vendita stipulata tra Calpurnio e
Sempronio. In questo caso, la sentenza che accerti la
simulazione puo' pregiudicare l'acquisto di Mevio che era
in buona fede al momento dell'acquisto stesso?
Risposta 1: No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
in data successiva alla trascrizione della donazione a
favore di Mevio
Risposta 2: Si', in quanto Mevio ha acquistato a titolo gratuito e la
domanda giudiziale e' stata trascritta entro i cinque
anni dalla trascrizione della vendita a favore di
Sempronio, anche se in data successiva alla trascrizione
della donazione a favore di Mevio
Risposta 3: No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
decorsi due anni dalla trascrizione della vendita a
favore di Sempronio
Risposta 4: Si', in quanto Mevio ha acquistato a titolo gratuito e la
domanda giudiziale e' stata trascritta entro i dieci anni
dalla trascrizione della vendita a favore di Sempronio,
anche se in data successiva alla trascrizione della
donazione a favore di Mevio
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Numero: 7444
Difficolta': 3
Quesito: Calpurnio, trovandosi in difficolta' economiche, vende a
Sempronio, con atto pubblico tempestivamente trascritto,
il proprio appartamento in Roma al solo fine di sottrarlo
alle pretese dei suoi creditori. Calpurnio e Sempronio,
con separata dichiarazione scritta, riconoscono che, per
loro concorde volonta', la vendita non ha prodotto tra di
essi alcun effetto. Tre anni dopo la vendita, Sempronio
dona all'amico Mevio il predetto appartamento in Roma.
Decorsi sei mesi dalla trascrizione della donazione,
viene trascritta la domanda giudiziale con la quale
Martino, unico erede di Calpurnio, nel frattempo
deceduto, chiede l'accertamento della simulazione
assoluta della vendita stipulata tra Calpurnio e
Sempronio. In questo caso, la sentenza che accerti la
simulazione puo' pregiudicare l'acquisto di Mevio che era
in buona fede al momento dell'acquisto stesso?
Risposta 1: No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
in data successiva alla trascrizione della donazione a
favore di Mevio
Risposta 2: Si', in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
entro i cinque anni dalla trascrizione della vendita a
favore di Sempronio, anche se in data successiva alla
trascrizione della donazione a favore di Mevio
Risposta 3: No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
decorsi due anni dalla trascrizione della vendita a
favore di Sempronio
Risposta 4: Si', in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
entro i dieci anni dalla trascrizione della vendita a
favore di Sempronio, anche se in data successiva alla
trascrizione della donazione a favore di Mevio
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Numero: 7445
Difficolta': 3
Quesito: Sempronio dona il suo unico immobile all'estranea Tizia
che, trascorsi cinque anni dalla trascrizione del proprio
acquisto, lo vende a Martino, con atto regolarmente
trascritto. Sempronio, dopo tre anni dalla donazione,
muore e la sua successione si apre per legge in favore
dell'unica figlia Lucia, che, lesa nella quota di
legittima, nei termini, agisce in riduzione e trascrive
la domanda giudiziale dopo dieci anni dall'apertura della
successione. Nel caso prospettato:
Risposta 1: La sentenza che accoglie la domanda di Lucia non
pregiudica l'acquisto di Martino perche' la domanda
giudiziale e' trascritta dopo dieci anni dall'apertura
della successione
Risposta 2: La sentenza che accoglie la domanda di Lucia pregiudica
l'acquisto di Martino perche' il donante Sempronio e'
deceduto prima che siano trascorsi dieci anni dalla
donazione
Risposta 3: La sentenza che accoglie la domanda di Lucia non
pregiudica l'acquisto di Martino perche' la donataria
Tizia aveva venduto dopo che erano trascorsi cinque anni
dalla trascrizione del proprio acquisto
Risposta 4: La sentenza che accoglie la domanda di Lucia pregiudica
l'acquisto di Martino, perche' il donante Sempronio e'
deceduto prima che siano trascorsi cinque anni dalla
donazione
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Numero: 7446
Difficolta': 3
Quesito: Martino dona il suo unico immobile all'estranea Lucia
che, trascorsi tre anni dalla trascrizione del proprio
acquisto, lo vende a Sempronio, con atto regolarmente
trascritto. Martino, dopo sei anni dalla donazione, muore
e la sua successione si apre per legge in favore
dell'unica figlia Tizia, che viene lesa nella quota di
legittima; Tizia, nei termini, agisce in riduzione e
trascrive la domanda giudiziale dopo dieci anni
dall'apertura della successione. Nel caso prospettato:
Risposta 1: La sentenza che accoglie la domanda di Tizia non
pregiudica l'acquisto di Sempronio perche' la domanda
giudiziale e' trascritta dopo dieci anni dall'apertura
della successione
Risposta 2: La sentenza che accoglie la domanda di Tizia pregiudica
l'acquisto di Sempronio, che ha acquistato dalla
donataria Lucia prima che siano trascorsi cinque anni
dall'acquisto di quest'ultima
Risposta 3: La sentenza che accoglie la domanda di Tizia non
pregiudica l'acquisto di Sempronio perche' la donataria
Lucia ha venduto dopo che sono trascorsi tre anni dalla
trascrizione del proprio acquisto
Risposta 4: La sentenza che accoglie la domanda di Tizia pregiudica
l'acquisto di Sempronio, perche' il donante Martino e'
deceduto prima che siano trascorsi dieci anni dalla
donazione
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Numero: 7447
Difficolta': 3
Quesito: Con testamento olografo regolarmente pubblicato,
Sempronio ha istituito eredi universali in parti uguali
il figlio Mevio e la figlia Filana, senza nulla disporre
in favore della moglie Calpurnia. Dopo sei anni
dall'apertura della successione, Mevio e Filana, con atto
pubblico trascritto nei termini, vendono a Caio uno degli
appartamenti compresi nell'eredita' paterna, ma Calpurnia
pochi mesi dopo la trascrizione della vendita anzidetta
trascrive una domanda giudiziale avente per oggetto la
riduzione delle disposizioni testamentarie in favore di
Mevio e Filana. Caio, dovendo a sua volta vendere il
predetto appartamento, si reca dal Notaio per avere gli
opportuni chiarimenti. Il Notaio rispondera' che la
sentenza che dovesse accogliere la domanda di Calpurnia:
Risposta 1: pregiudicherebbe il diritto di proprieta' acquistato da
Caio in quanto la trascrizione della domanda di
riduzione, anche se successiva a quella della vendita, e'
stata eseguita prima del decorso di dieci anni
dall'apertura della successione
Risposta 2: non pregiudicherebbe il diritto di proprieta' acquistato
da Caio in quanto la trascrizione della domanda di
riduzione e' stata eseguita in data successiva alla
trascrizione della vendita ed in ogni caso dopo il
decorso di cinque anni dall'apertura della successione
Risposta 3: non pregiudicherebbe il diritto di proprieta' acquistato
da Caio e cio' in quanto la trascrizione della domanda di
riduzione e' stata eseguita in data successiva alla
trascrizione della vendita
Risposta 4: pregiudicherebbe il diritto di proprieta' acquistato da
Caio e cio' in quanto la trascrizione della vendita e'
stata eseguita prima del decorso di dieci anni
dall'apertura della successione a nulla rilevando la data
di trascrizione della domanda di riduzione
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Numero: 7448
Difficolta': 3
Quesito: Calpurnio, trovandosi in difficolta' economiche, vende a
Sempronio, con atto pubblico tempestivamente trascritto,
il proprio appartamento in Roma al solo fine di sottrarlo
alle pretese dei suoi creditori. Calpurnio e Sempronio,
con separata dichiarazione scritta, riconoscono che, per
loro concorde volonta', la vendita non ha prodotto tra di
essi alcun effetto. Tre anni dopo la vendita, Sempronio
dona all'amico Mevio il predetto appartamento in Roma.
Decorsi sei mesi dalla trascrizione della donazione,
viene trascritta la domanda giudiziale con la quale
Calpurnio chiede l'accertamento della simulazione
assoluta della vendita da lui stipulata con Sempronio. In
questo caso, la sentenza che accerti la simulazione puo'
pregiudicare l'acquisto di Mevio che era in buona fede al
momento dell'acquisto stesso?
Risposta 1: No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
in data successiva alla trascrizione della donazione a
favore di Mevio
Risposta 2: Si', in quanto Mevio ha acquistato a titolo gratuito e la
domanda giudiziale e' stata trascritta entro i cinque
anni dalla vendita a favore di Sempronio, anche se in
data successiva alla donazione a favore di Mevio
Risposta 3: No, in quanto la domanda giudiziale e' stata trascritta
decorsi due anni dalla vendita a favore di Sempronio
Risposta 4: Si', in quanto Mevio ha acquistato a titolo gratuito e la
domanda giudiziale e' stata trascritta entro i dieci anni
dalla vendita a favore di Sempronio, anche se in data
successiva alla donazione a favore di Mevio
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Numero: 7449
Difficolta': 3
Quesito: Tizio compra da Caio l'appartamento Alfa con patto di
riscatto. Dopo dieci giorni dalla scadenza del termine
per l'esercizio del riscatto, Tizio vende il detto
appartamento a Mevio. Trascorsi altri sessanta giorni,
viene eseguita la trascrizione della dichiarazione di
riscatto fatta da Caio due giorni prima della scadenza
del termine. Restano salvi i diritti acquistati da Mevio?
Risposta 1: Si', ma solo se l'atto di acquisto da parte di Mevio e'
stato trascritto anteriormente alla trascrizione della
dichiarazione di riscatto
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', anche se la dichiarazione di riscatto e' stata
trascritta anteriormente alla trascrizione dell'atto di
acquisto di Mevio
Risposta 4: No, a meno che tale salvezza fosse stata espressamente
prevista nella vendita con patto di riscatto
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Numero: 7450
Difficolta': 3
Quesito: Tizio compra il fondo Tuscolano da Caio, possessore del
fondo stesso. Dopo un mese dalla trascrizione dell'atto
di compravendita, viene trascritta contro Caio domanda
giudiziale atta a interrompere il corso dell'usucapione
del fondo Tuscolano. L'interruzione ha effetto riguardo a
Tizio?
Risposta 1: Si', ma dalla data della trascrizione della domanda
giudiziale
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', dalla data della proposizione della domanda
giudiziale
Risposta 4: Si', ma dalla data della trascrizione dell'atto di
compravendita
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Numero: 7451
Difficolta': 2
Quesito: Tizio compra il fondo Tuscolano da Caio. Dopo un anno
dalla trascrizione dell'atto di compravendita, viene
pronunziata contro Caio sentenza di accoglimento della
domanda di rivendicazione della proprieta' del fondo
Tuscolano da parte di Mevio. La sentenza, non ancora
passata in giudicato, ha effetto contro Tizio?
Risposta 1: Si', se la domanda diretta a rivendicare la proprieta'
del fondo Tuscolano era stata trascritta anteriormente
alla trascrizione dell'atto di compravendita
Risposta 2: No, ancorche' l'atto di compravendita sia stato
trascritto successivamente alla trascrizione della
domanda giudiziale
Risposta 3: Si', ancorche' l'atto di compravendita sia stato
trascritto anteriormente alla trascrizione della domanda
giudiziale
Risposta 4: No, salvo che nella sentenza sia stata espressamente
disposta l'efficacia anche nei confronti di coloro che
hanno acquistato diritti dal convenuto
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Numero: 7452
Difficolta': 3
Quesito: Tizio compra da Caio l'appartamento Alfa con patto di
riscatto. Dopo dieci giorni dalla scadenza del termine
per l'esercizio del riscatto, Tizio vende il detto
appartamento a Mevio, con atto che viene trascritto dopo
cinque giorni. Trascorsi altri sessanta giorni viene
eseguita la trascrizione della dichiarazione di riscatto
fatta da Caio una settimana prima della scadenza del
termine. Restano salvi i diritti acquistati da Mevio?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', salvo che il corrispettivo della vendita con patto
di riscatto sia di importo superiore al corrispettivo
della vendita successiva
Risposta 4: No, a meno che tale salvezza fosse stata espressamente
prevista nella vendita con patto di riscatto
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Numero: 7453
Difficolta': 3
Quesito: Tizio compra da Caio l'appartamento Alfa con patto di
riscatto. Dopo quaranta giorni dalla scadenza del termine
per l'esercizio del riscatto, Tizio vende il detto
appartamento a Mevio, con atto trascritto il giorno
successivo. Trascorsi altri sei giorni viene eseguita la
trascrizione della dichiarazione di riscatto fatta da
Caio un giorno prima della scadenza del termine. Restano
salvi i diritti acquistati da Mevio?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: Si', salvo che Caio sia un incapace
Risposta 4: No, salvo che tale salvezza fosse stata espressamente
prevista nella vendita a Mevio
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Numero: 7454
Difficolta': 3
Quesito: Tizio compra da Caio l'appartamento Alfa con patto di
riscatto. Dopo cinquanta giorni dalla scadenza del
termine per l'esercizio del riscatto, Tizio vende il
detto appartamento a Mevio. Trascorsi altri quindici
giorni viene eseguita la trascrizione della dichiarazione
di riscatto fatta da Caio un giorno prima della scadenza
del termine; tre giorni dopo viene eseguita la
trascrizione dell'atto di alienazione a Mevio. Restano
salvi i diritti acquistati da quest'ultimo?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: Si', salvo che Caio sia un incapace
Risposta 4: No, salvo che tale salvezza fosse stata espressamente
prevista nella vendita a Mevio
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Numero: 7455
Difficolta': 2
Quesito: Qualora un atto trascritto sia rescisso e la rescissione
non sia stata annotata in margine alla trascrizione, si
possono eseguire successive trascrizioni a carico di
colui che ha ottenuto la rescissione?
Risposta 1: Si', ma le successive trascrizioni hanno il loro effetto,
secondo l'ordine rispettivo, solo dopo l'esecuzione
dell'annotazione
Risposta 2: No, in nessun caso
Risposta 3: Si', ma le trascrizioni dovranno essere eseguite con
riserva
Risposta 4: No, se non vi e' il consenso di colui a favore del quale
era stata eseguita la trascrizione dell'atto rescisso
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Numero: 7456
Difficolta': 2
Quesito: Mevio, residente a Messina, acquista a titolo di permuta
da Sempronio, residente a Milano, l'edificio che verra'
realizzato su un terreno edificabile di metri quadrati
diecimila sito in Palermo e allo stesso titolo di permuta
trasferisce a Sempronio l'edificio in corso di
costruzione sito in Bologna; l'atto viene ricevuto da un
notaio con sede in Roma. Dopo tre anni viene dichiarata
con sentenza la nullita' del contratto. In questo caso:
Risposta 1: la dichiarazione di nullita' deve essere annotata in
margine delle trascrizioni eseguite negli uffici dei
registri immobiliari di Bologna e di Palermo, nelle cui
circoscrizioni sono situati i beni
Risposta 2: la dichiarazione di nullita' deve essere trascritta
nell'ufficio dei registri immobiliari di Roma, nella cui
circoscrizione ha sede il notaio
Risposta 3: la dichiarazione di nullita' deve essere annotata in
margine della trascrizione eseguita nell'ufficio dei
registri immobiliari di Bologna, e trascritta
nell'ufficio dei registri immobiliari di Palermo se nel
frattempo e' venuto ad esistenza l'edificio ancora da
costruire all'epoca del contratto
Risposta 4: la dichiarazione di nullita' deve essere annotata in
margine della trascrizione eseguita nell'ufficio dei
registri immobiliari di Bologna, nella cui circoscrizione
e' situato l'edificio in corso di costruzione all'epoca
del contratto, e trascritta nell'ufficio dei registri
immobiliari di Roma, nella cui circoscrizione ha sede il
notaio
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Numero: 7457
Difficolta': 2
Quesito: Mevio, residente a Roma, acquista a titolo di permuta da
Sempronio, residente a Milano, l'edificio che verra'
realizzato su un terreno edificabile di metri quadrati
diecimila sito in Bologna e allo stesso titolo di permuta
trasferisce a Sempronio l'edificio in corso di
costruzione sito in Messina; l'atto viene ricevuto da un
notaio con sede in Palermo. Dopo tre anni viene
dichiarata con sentenza la nullita' del contratto. In
questo caso:
Risposta 1: la dichiarazione di nullita' deve essere annotata in
margine delle trascrizioni eseguite negli uffici dei
registri immobiliari di Messina e di Bologna, nelle cui
circoscrizioni sono situati i beni
Risposta 2: la dichiarazione di nullita' deve essere trascritta nell'
ufficio dei registri immobiliari di Palermo, nella cui
circoscrizione ha sede il notaio
Risposta 3: la dichiarazione di nullita' deve essere annotata in
margine della trascrizione eseguita nell'ufficio dei
registri immobiliari di Messina, e trascritta
nell'ufficio dei registri immobiliari di Bologna se nel
frattempo e' venuto ad esistenza l'edificio ancora da
costruire all'epoca del contratto
Risposta 4: la dichiarazione di nullita' deve essere annotata in
margine della trascrizione eseguita nell'ufficio dei
registri immobiliari di Messina, nella cui circoscrizione
e' situato l'edificio in corso di costruzione all'epoca
del contratto, e trascritta nell'ufficio dei registri
immobiliari di Palermo, nella cui circoscrizione ha sede
il notaio
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Numero: 7458
Difficolta': 1
Quesito: A quale formalita' da effettuarsi presso il competente
ufficio dei registri immobiliari e' soggetta la
dichiarazione di nullita' di un atto trascritto?
Risposta 1: Ad annotazione in margine alla trascrizione dell'atto
Risposta 2: Ad autonoma trascrizione
Risposta 3: Non e' soggetta ad alcuna formalita'
Risposta 4: Alla cancellazione della trascrizione dell'atto
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Numero: 7459
Difficolta': 1
Quesito: A quale formalita' da effettuarsi presso il competente
ufficio dei registri immobiliari e' soggetta la
dichiarazione di nullita' di un atto iscritto?
Risposta 1: Ad annotazione in margine all'iscrizione dell'atto
Risposta 2: Ad autonoma iscrizione
Risposta 3: A trascrizione
Risposta 4: Alla cancellazione dell'iscrizione dell'atto
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Numero: 7460
Difficolta': 1
Quesito: A quale formalita' da effettuarsi presso il competente
ufficio dei registri immobiliari e' soggetto
l'annullamento di un atto trascritto?
Risposta 1: Ad annotazione in margine alla trascrizione dell'atto
Risposta 2: Ad autonoma trascrizione
Risposta 3: Non e' soggetto ad alcuna formalita'
Risposta 4: Alla cancellazione della trascrizione dell'atto
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Numero: 7461
Difficolta': 1
Quesito: A quale formalita' da effettuarsi presso il competente
ufficio dei registri immobiliari e' soggetta la
risoluzione di un atto trascritto?
Risposta 1: Ad annotazione in margine alla trascrizione dell'atto
Risposta 2: Ad autonoma trascrizione
Risposta 3: Non e' soggetta ad alcuna formalita'
Risposta 4: Alla cancellazione della trascrizione dell'atto
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Numero: 7462
Difficolta': 1
Quesito: A quale formalita' da effettuarsi presso il competente
ufficio dei registri immobiliari e' soggetta la
rescissione di un atto trascritto?
Risposta 1: Ad annotazione in margine alla trascrizione dell'atto
Risposta 2: Ad autonoma trascrizione
Risposta 3: Non e' soggetta ad alcun formalita'
Risposta 4: Alla cancellazione della trascrizione dell'atto
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Numero: 7463
Difficolta': 1
Quesito: A quale formalita' da effettuarsi presso il competente
ufficio dei registri immobiliari e' soggetta la
revocazione di un atto trascritto?
Risposta 1: Ad annotazione in margine alla trascrizione dell'atto
Risposta 2: Ad autonoma trascrizione
Risposta 3: Non e' soggetta ad alcuna formalita'
Risposta 4: Alla cancellazione della trascrizione dell'atto
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Numero: 7464
Difficolta': 2
Quesito: A quale formalita' da effettuarsi presso il competente
ufficio dei registri immobiliari e' soggetto
l'avveramento della condizione risolutiva apposta ad un
atto trascritto?
Risposta 1: Ad annotazione in margine alla trascrizione dell'atto
Risposta 2: Ad autonoma trascrizione
Risposta 3: Non e' soggetto ad alcuna formalita'
Risposta 4: Alla cancellazione della trascrizione dell'atto
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Numero: 7465
Difficolta': 2
Quesito: Qualora un atto trascritto sia dichiarato nullo e la
dichiarazione di nullita' non sia stata annotata in
margine alla trascrizione, si possono eseguire successive
trascrizioni a carico di colui che ha ottenuto la
dichiarazione di nullita'?
Risposta 1: Si', ma le successive trascrizioni producono effetto dopo
che sia stata eseguita l'annotazione
Risposta 2: No, in nessun caso
Risposta 3: Si', ma le trascrizioni dovranno essere eseguite con
riserva
Risposta 4: No, se non vi e' il consenso di colui a favore del quale
era stata eseguita la trascrizione dell'atto nullo
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Numero: 7466
Difficolta': 2
Quesito: Qualora un atto iscritto sia dichiarato nullo e la
dichiarazione di nullita' non sia stata annotata in
margine all'iscrizione, si possono eseguire successive
iscrizioni a carico di colui che ha ottenuto la
dichiarazione di nullita'?
Risposta 1: Si', ma le successive iscrizioni producono effetto dopo
che sia stata eseguita l'annotazione
Risposta 2: No, in nessun caso
Risposta 3: Si', ma le iscrizioni dovranno essere eseguite con
riserva
Risposta 4: No, se non vi e' il consenso di colui a favore del quale
era stata eseguita l'iscrizione dell'atto nullo
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Numero: 7467
Difficolta': 2
Quesito: Qualora un atto trascritto sia annullato e l'annullamento
non sia stato annotato in margine alla trascrizione, si
possono eseguire successive trascrizioni a carico di
colui che ha ottenuto l'annullamento?
Risposta 1: Si', ma le successive trascrizioni producono effetto
eseguita l'annotazione
Risposta 2: No, in nessun caso
Risposta 3: Si', ma le trascrizioni dovranno essere eseguite con
riserva
Risposta 4: No, se non vi e' il consenso di colui a favore del quale
era stata eseguita la trascrizione dell'atto annullato
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Numero: 7468
Difficolta': 2
Quesito: Mevio, residente a Palermo, acquista a titolo di permuta
da Sempronio, residente a Milano, l'edificio che verra'
realizzato su un terreno edificabile di metri quadrati
diecimila sito in Messina e allo stesso titolo di permuta
trasferisce a Sempronio l'edificio in corso di
costruzione sito in Roma; l'atto viene ricevuto da un
notaio con sede in Bologna. Dopo tre anni viene
dichiarata con sentenza la nullita' del contratto. In
questo caso:
Risposta 1: la dichiarazione di nullita' deve essere annotata in
margine delle trascrizioni eseguite negli uffici dei
registri immobiliari di Roma e di Messina, nelle cui
circoscrizioni sono situati i beni
Risposta 2: la dichiarazione di nullita' deve essere trascritta
nell'ufficio dei registri immobiliari di Bologna, nella
cui circoscrizione ha sede il notaio
Risposta 3: la dichiarazione di nullita' deve essere annotata in
margine della trascrizione eseguita nell'ufficio dei
registri immobiliari di Roma, e trascritta nell'ufficio
dei registri immobiliari di Messina se nel frattempo e'
venuto ad esistenza l'edificio ancora da costruire
all'epoca del contratto
Risposta 4: la dichiarazione di nullita' deve essere annotata in
margine della trascrizione eseguita nell'ufficio dei
registri immobiliari di Roma, nella cui circoscrizione e'
situato l'edificio in corso di costruzione all'epoca del
contratto, e trascritta nell'ufficio dei registri
immobiliari di Bologna, nella cui circoscrizione ha sede
il notaio
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Numero: 7469
Difficolta': 2
Quesito: Qualora un atto trascritto sia risoluto e la risoluzione
non sia stata annotata in margine alla trascrizione, si
possono eseguire successive trascrizioni a carico di
colui che ha ottenuto la risoluzione?
Risposta 1: Si', ma le successive trascrizioni hanno effetto solo
dopo l'esecuzione dell'annotazione
Risposta 2: No, in nessun caso
Risposta 3: Si', ma le trascrizioni dovranno essere eseguite con
riserva
Risposta 4: No, se non vi e' il consenso di colui a favore del quale
era stata eseguita la trascrizione dell'atto risolto
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Numero: 7470
Difficolta': 2
Quesito: Qualora un atto trascritto sia revocato e la revocazione
non sia stata annotata in margine alla trascrizione, si
possono eseguire successive trascrizioni a carico di
colui che ha ottenuto la revocazione?
Risposta 1: Si', ma le trascrizioni gia' eseguite producono effetto
dopo l'esecuzione dell'annotazione
Risposta 2: No, in nessun caso
Risposta 3: Si', ma le trascrizioni dovranno essere eseguite con
riserva
Risposta 4: No, se non vi e' il consenso di colui a favore del quale
era stata eseguita la trascrizione dell'atto revocato
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Numero: 7471
Difficolta': 2
Quesito: Qualora un atto trascritto sia soggetto a condizione
risolutiva e l'avveramento della condizione non sia stato
annotato in margine alla trascrizione, si possono
eseguire successive trascrizioni a carico di colui a
favore del quale si e' avverata la condizione?
Risposta 1: Si', ma le trascrizioni gia' compiute hanno il loro
effetto dopo che sia stata eseguita l'annotazione
Risposta 2: No, in nessun caso
Risposta 3: Si', ma le trascrizioni dovranno essere eseguite con
riserva
Risposta 4: No, se non vi e' il consenso di colui a favore del quale
era stata eseguita la trascrizione dell'atto sottoposto a
condizione
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Numero: 7472
Difficolta': 3
Quesito: Se la sentenza di devoluzione del fondo enfiteutico non
e' stata annotata in margine alla trascrizione della
relativa domanda, si possono eseguire successive
trascrizioni a carico di colui che ha ottenuto la
devoluzione?
Risposta 1: Si', ma le trascrizioni gia' compiute hanno effetto dopo
l'esecuzione dell'annotazione
Risposta 2: No, in nessun caso
Risposta 3: Si', ma le trascrizioni dovranno essere eseguite con
riserva
Risposta 4: No, se non vi e' il consenso dell'enfiteuta
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Numero: 7473
Difficolta': 3
Quesito: Se la sentenza di devoluzione del fondo enfiteutico non
e' stata annotata in margine alla trascrizione della
relativa domanda, si possono eseguire successive
iscrizioni a carico di colui che ha ottenuto la
devoluzione?
Risposta 1: Si', ma le iscrizioni gia' compiute producono effetto
eseguita l'annotazione
Risposta 2: No, in nessun caso
Risposta 3: Si', ma le iscrizioni verranno eseguite con riserva
Risposta 4: No, se non c'e' il consenso dell'enfiteuta
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Numero: 7474
Difficolta': 2
Quesito: A quale forma di pubblicita' sono soggette le sentenze di
devoluzione del fondo enfiteutico?
Risposta 1: All'annotazione nei registri immobiliari in margine della
trascrizione della relativa domanda
Risposta 2: Al deposito presso l'ispettorato provinciale agrario
Risposta 3: Alla trascrizione nei registri immobiliari
Risposta 4: A nessuna forma di pubblicita'
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Numero: 7475
Difficolta': 2
Quesito: Giuseppe acquista da Nella, a titolo di permuta, un
terreno edificabile di metri quadrati diecimila, del
valore di un milione di Euro, in Torino e allo stesso
titolo di permuta trasferisce a Nella un monolocale in
riva al mare sito in Messina e del valore di centomila
Euro; l'atto viene stipulato a Messina. Dopo quattro anni
a Torino viene dichiarata con sentenza la nullita' del
contratto. In questo caso:
Risposta 1: la dichiarazione di nullita' deve essere annotata in
margine alle trascrizioni dell'atto di permuta eseguite
negli uffici dei registri immobiliari di Messina e di
Torino
Risposta 2: la dichiarazione di nullita' deve essere trascritta negli
uffici dei registri immobiliari di Messina e di Torino
Risposta 3: la dichiarazione di nullita' deve essere trascritta
nell'ufficio dei registri immobiliari di Torino, ove si
trova il giudice che ha pronunziato la nullita', e
annotata in margine alla trascrizione dell'atto di
permuta eseguita nei registri immobiliari di Messina
Risposta 4: la dichiarazione di nullita' deve essere trascritta
nell'ufficio dei registri immobiliari di Torino, ove si
trova l'immobile di maggior valore, e annotata in margine
alla trascrizione dell'atto di permuta eseguita nei
registri immobiliari di Messina, ove si trova quello di
minor valore
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Numero: 7476
Difficolta': 2
Quesito: Giuseppe, residente a Torino, acquista da Nella,
residente a Torino, a titolo di permuta, un terreno
edificabile di metri quadrati diecimila, del valore di un
milione di Euro, sito in Torino e allo stesso titolo di
permuta trasferisce a Nella un monolocale in riva al mare
sito in Messina e del valore di cinquantamila Euro;
l'atto viene stipulato a Messina. Dopo quattro anni viene
dichiarata con sentenza la nullita' del contratto. In
questo caso:
Risposta 1: la dichiarazione di nullita' deve essere annotata in
margine alle trascrizioni dell'atto di permuta eseguite
negli uffici dei registri immobiliari di Messina e di
Torino
Risposta 2: la dichiarazione di nullita' deve essere trascritta negli
uffici dei registri immobiliari di Messina e di Torino
Risposta 3: la dichiarazione di nullita' deve essere trascritta
nell'ufficio dei registri immobiliari di Torino, ove
risiedono le parti, e annotata in margine alla
trascrizione dell'atto di permuta eseguita nei registri
immobiliari di Messina
Risposta 4: la dichiarazione di nullita' deve essere trascritta
nell'ufficio dei registri immobiliari di Torino, ove si
trova l'immobile di maggior valore, e annotata in margine
alla trascrizione dell'atto di permuta eseguita nei
registri immobiliari di Messina, ove si trova quello di
minor valore
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Numero: 7477
Difficolta': 2
Quesito: Qualora un atto iscritto sia annullato e l'annullamento
non sia stato annotato in margine all'iscrizione, si
possono eseguire successive iscrizioni a carico di colui
che ha ottenuto l'annullamento?
Risposta 1: Si', ma le successive iscrizioni hanno il loro effetto,
secondo l'ordine rispettivo, eseguita l'annotazione
Risposta 2: No, in nessun caso
Risposta 3: Si', ma le iscrizioni dovranno essere eseguite con
riserva
Risposta 4: No, se non vi e' il consenso di colui a favore del quale
era stata eseguita l'iscrizione dell'atto annullato
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Numero: 7478
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile in forza di quali titoli si
puo' effettuare la trascrizione?
Risposta 1: In forza di atto pubblico, sentenza, o scrittura privata
con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente
Risposta 2: Solo in forza di atto pubblico
Risposta 3: Solo in forza di sentenza
Risposta 4: Solo in forza di atto pubblico o di sentenza
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Numero: 7479
Difficolta': 1
Quesito: In forza di quale dei seguenti titoli puo' essere
eseguita la trascrizione?
Risposta 1: Scrittura privata con sottoscrizione accertata
giudizialmente
Risposta 2: Contratto concluso, anche oralmente, tra soggetti capaci
di agire
Risposta 3: Documento, in qualsiasi forma redatto, comprovante
l'accadimento di un fatto idoneo a produrre effetti
giuridici
Risposta 4: Scrittura privata con sottoscrizione olografa, ancorche'
non autenticata o accertata giudizialmente
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Numero: 7480
Difficolta': 2
Quesito: La parte che domanda la trascrizione di una scrittura
privata con sottoscrizione autenticata, il cui originale
non si trovi depositato in un pubblico archivio o negli
atti di un notaio, deve presentare al conservatore dei
registri immobiliari:
Risposta 1: L'originale
Risposta 2: Una copia autenticata da un notaio o da un altro pubblico
ufficiale
Risposta 3: Un estratto certificato conforme da un notaio
Risposta 4: Una copia autenticata dal notaio che ha autenticato le
sottoscrizioni
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Numero: 7481
Difficolta': 2
Quesito: La parte che domanda la trascrizione di una scrittura
privata con sottoscrizione autenticata, il cui originale
si trovi depositato in un pubblico archivio, deve
presentarne al conservatore dei registri immobiliari:
Risposta 1: Una copia autenticata dall'archivista
Risposta 2: Una copia autenticata da un qualunque pubblico ufficiale
Risposta 3: Un estratto certificato conforme da un notaio
Risposta 4: L'originale
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Numero: 7482
Difficolta': 2
Quesito: Per la trascrizione di una domanda giudiziale occorre
presentare al conservatore dei registri immobiliari:
Risposta 1: Copia autentica del documento che la contiene, munito
della relazione di notifica alla controparte
Risposta 2: Un estratto certificato conforme dall'attore e dal
convenuto
Risposta 3: Un estratto certificato conforme dall'attore
Risposta 4: L'originale
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Numero: 7483
Difficolta': 1
Quesito: Quando una scrittura privata, in unico originale, con
sottoscrizione autenticata, si trova depositata negli
atti di un notaio, la parte che ne domanda la
trascrizione deve presentarne al conservatore dei
registri immobiliari:
Risposta 1: una copia autenticata dal notaio presso il quale e'
depositata la scrittura privata
Risposta 2: l'originale o una sua copia autentica
Risposta 3: l'originale
Risposta 4: una copia autenticata da un notaio, anche diverso dal
depositario, purche' appartenente al medesimo distretto
notarile
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Numero: 7484
Difficolta': 1
Quesito: La parte che domanda la trascrizione di una scrittura
privata con sottoscrizione autenticata, il cui unico
originale si trovi depositato negli atti di un notaio,
deve presentarne al conservatore dei registri
immobiliari:
Risposta 1: Una copia autenticata dal notaio depositario
Risposta 2: Una copia autenticata da un qualunque pubblico ufficiale
Risposta 3: Un estratto certificato conforme da un notaio, anche
diverso dal depositario, purche' del medesimo distretto
notarile
Risposta 4: L'originale
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Numero: 7485
Difficolta': 1
Quesito: In quale momento deve essere trascritto il contratto
avente come contenuto la modifica, sottoposta a
condizione sospensiva, di un diritto reale immobiliare?
Risposta 1: Nel piu' breve tempo possibile, facendo menzione nella
nota di trascrizione della condizione se non ancora
verificatasi
Risposta 2: Entro trenta giorni dal verificarsi della condizione
Risposta 3: Mai
Risposta 4: Nel piu' breve tempo possibile ma solo dopo il
verificarsi della condizione
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Numero: 7486
Difficolta': 1
Quesito: In quale momento deve essere trascritto un atto avente a
oggetto il trasferimento di beni immobili sottoposto a
condizione sospensiva?
Risposta 1: Nel piu' breve tempo possibile, facendo menzione nella
nota di trascrizione della condizione se non ancora
verificatasi
Risposta 2: Mai
Risposta 3: Nel piu' breve tempo possibile, ma solo dopo che si sia
verificata la condizione
Risposta 4: Entro trenta giorni dal verificarsi della condizione
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Numero: 7487
Difficolta': 1
Quesito: In quale momento deve essere trascritta la rinuncia a un
diritto reale su immobili sottoposta a condizione
sospensiva?
Risposta 1: Nel piu' breve tempo possibile e facendo menzione nella
nota di trascrizione della condizione, se non ancora
verificatasi
Risposta 2: Nel piu' breve tempo possibile ma solo dopo che si sia
verificata la condizione
Risposta 3: Mai
Risposta 4: Entro trenta giorni dal verificarsi della condizione
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Numero: 7488
Difficolta': 2
Quesito: In quale momento deve essere trascritta la rinuncia a un
diritto reale su immobili sottoposta a termine iniziale?
Risposta 1: Nel piu' breve tempo possibile facendo menzione del
termine nella nota di trascrizione, se non scaduto
Risposta 2: Nel piu' breve tempo possibile dopo che sia divenuta
efficace
Risposta 3: Mai
Risposta 4: Entro trenta giorni dallo scadere del termine
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Numero: 7489
Difficolta': 1
Quesito: Se l'acquisto di un diritto reale immobiliare e'
sottoposto a condizione sospensiva, se ne puo' effettuare
la trascrizione prima che la condizione stessa si sia
verificata?
Risposta 1: Si', purche' nella nota di trascrizione si faccia
menzione della condizione
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: Si', ma solo se la condizione ha carattere potestativo
Risposta 4: Si', purche' dal titolo risulti l'espresso consenso delle
parti alla trascrizione
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Numero: 7490
Difficolta': 1
Quesito: Un'associazione non riconosciuta di volontariato ha
acquistato l'immobile da destinare a propria sede; cosa
si deve indicare, tra l'altro, nella nota di trascrizione
per potere eseguire la formalita' a favore
dell'associazione?
Risposta 1: La denominazione, la sede ed il numero di codice fiscale
dell'associazione e le generalita' delle persone che
rappresentano l'associazione secondo l'atto costitutivo
Risposta 2: Le generalita' di tutti gli associati
Risposta 3: La durata dell'associazione e l'ammontare del fondo
comune
Risposta 4: La data di costituzione dell'associazione e la sua
denominazione
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Numero: 7491
Difficolta': 1
Quesito: Per la trascrizione di un atto tra vivi, nella nota
devono essere, fra l'altro, indicati:
Risposta 1: La natura del bene a cui si riferisce il titolo, con
l'indicazione del comune in cui si trova il bene nonche'
dei dati di identificazione catastale
Risposta 2: Almeno tre confini del bene
Risposta 3: Gli estremi del titolo di provenienza
Risposta 4: Il prezzo se si tratta di atto a titolo oneroso, il
valore se si tratta di atto a titolo gratuito
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Numero: 7492
Difficolta': 1
Quesito: Se l'acquisto di un diritto reale immobiliare e'
sottoposto a termine iniziale, se ne puo' effettuare la
trascrizione prima che sia scaduto tale termine?
Risposta 1: Si', purche' nella nota di trascrizione si faccia
menzione del termine iniziale
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: Si', purche' dal titolo risulti l'espresso consenso delle
parti alla trascrizione
Risposta 4: Si', purche' il termine iniziale scada entro dieci anni
dalla data dell'atto
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Numero: 7493
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, con atto ricevuto dal notaio Romolo Romani,
accetta l'eredita' devolutagli per testamento dal padre.
poiche' del patrimonio ereditario fa parte un immobile,
il notaio che domanda la trascrizione dell'acquisto a
causa di morte deve presentare al conservatore dei
registri immobiliari, oltre alla copia dell'atto di
accettazione e alla nota di trascrizione:
Risposta 1: il certificato di morte dell'autore della successione e
una copia o un estratto autentico del testamento
Risposta 2: la copia autentica della dichiarazione di successione e
un estratto dell'atto di morte
Risposta 3: la copia autentica dell'atto notorio che comprovi la
qualita' ereditaria di Tizio
Risposta 4: la copia autentica del titolo di acquisto del padre di
Tizio e il certificato di morte dello stesso
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Numero: 7494
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, con atto ricevuto dal notaio Romolo Romani,
accetta l'eredita' del padre Caio, devolutasi in suo
favore per legge. poiche' del patrimonio ereditario fa
parte un immobile, il notaio che domanda la trascrizione
dell'acquisto a causa di morte deve presentare al
conservatore dei registri immobiliari, oltre alla copia
dell'atto di accettazione e alla nota di trascrizione:
Risposta 1: il certificato di morte di Caio
Risposta 2: la copia autentica della dichiarazione di successione
Risposta 3: la copia autentica dell'atto notorio che comprovi la
qualita' ereditaria di Tizio
Risposta 4: la copia autentica del titolo di acquisto di Caio e il
certificato di morte dello stesso
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Numero: 7495
Difficolta': 1
Quesito: Chi domanda la trascrizione di un acquisto a causa di
morte deve presentare, tra l'altro, il certificato di
morte dell'autore della successione?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, se la data di morte e' indicata nella nota di
trascrizione
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', salvo che l'erede o il legatario sia una persona
giuridica
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Numero: 7496
Difficolta': 1
Quesito: Tizio ha disposto per testamento a favore di Caio di un
legato avente per oggetto la propria villa in Anzio. Alla
morte di Tizio, Caio domanda la trascrizione
dell'acquisto a causa di morte. In tal caso si deve
presentare al conservatore dei registri immobiliari,
oltre alla nota di trascrizione:
Risposta 1: il certificato di morte di Tizio e una copia o un
estratto autentico del testamento
Risposta 2: l'atto di accettazione espressa del legato
Risposta 3: la copia autentica della dichiarazione di successione
Risposta 4: la copia autentica dell'atto notorio che attesti la
qualita' di legatario di Tizio
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Numero: 7497
Difficolta': 2
Quesito: Qualora l'acquisto a causa di morte di un immobile si
colleghi alla morte di uno dei chiamati, chi ne domanda
la trascrizione:
Risposta 1: deve presentare il documento comprovante la morte,
facendone menzione nella nota
Risposta 2: non deve presentare alcun documento comprovante la morte
Risposta 3: deve preliminarmente trascrivere il documento comprovante
la morte
Risposta 4: non deve presentare alcun documento comprovante la morte
ma deve richiedere, successivamente alla trascrizione
dell'acquisto a causa di morte, l'annotazione del
documento comprovante la morte in margine all'eseguita
trascrizione
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Numero: 7498
Difficolta': 2
Quesito: Qualora l'acquisto a causa di morte di un immobile si
colleghi alla rinunzia di uno dei chiamati, chi ne
domanda la trascrizione:
Risposta 1: deve presentare il documento comprovante la rinunzia,
facendone menzione nella nota
Risposta 2: non deve presentare alcun documento comprovante la
rinunzia
Risposta 3: deve preliminarmente trascrivere il documento comprovante
la rinunzia
Risposta 4: non deve presentare alcun documento comprovante la
rinunzia, ma deve richiedere, successivamente alla
trascrizione dell'acquisto a causa di morte,
l'annotazione della rinunzia in margine all'eseguita
trascrizione
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Numero: 7499
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, residente a Milano ed ivi domiciliato, si reca dal
notaio Romolo Romani con studio in Napoli al fine di
acquistare un appartamento in Firenze da Caio residente a
Roma. Adducendo motivi di urgenza chiede al notaio di
trascrivere l'atto immediatamente presso la piu' vicina
conservatoria, dichiarandosi disponibile se del caso ad
eleggere domicilio speciale in Napoli. Il notaio
rispondera':
Risposta 1: Che la trascrizione deve essere fatta presso l'ufficio
dei registri immobiliari nella cui circoscrizione e'
situato il bene, cioe' quello di Firenze
Risposta 2: Che la trascrizione potra' essere fatta presso l'ufficio
dei registri immobiliari di Napoli, luogo del domicilio
speciale eletto
Risposta 3: Che la trascrizione deve essere fatta presso l'ufficio
dei registri immobiliari nella cui circoscrizione risiede
il venditore, cioe' quello di Roma
Risposta 4: Che la trascrizione puo' essere fatta presso qualunque
conservatoria
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Numero: 7500
Difficolta': 1
Quesito: In quale ufficio dei registri immobiliari deve essere
trascritto l'acquisto di un legato avente ad oggetto il
diritto di abitazione?
Risposta 1: In quello nella cui circoscrizione e' ubicato il bene
immobile
Risposta 2: In quello nella cui circoscrizione si e' aperta la
successione
Risposta 3: In quello nella cui circoscrizione ha la residenza il
legatario
Risposta 4: In quello nella cui circoscrizione ha sede l'ufficio
competente a ricevere la dichiarazione di successione
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Numero: 7501
Difficolta': 1
Quesito: In quale luogo deve eseguirsi la trascrizione di un
acquisto immobiliare?
Risposta 1: Presso ciascun ufficio dei registri immobiliari nella cui
circoscrizione sono situati i beni
Risposta 2: Presso l'ufficio dei registri immobiliari ubicato ove ha
sede il tribunale nella cui circoscrizione sono situati i
beni
Risposta 3: Presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui
circoscrizione ha sede il notaio rogante
Risposta 4: Presso l'ufficio dei registri immobiliari del capoluogo
della provincia nella cui circoscrizione sono situati i
beni di maggior valore
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Numero: 7502
Difficolta': 1
Quesito: La trascrizione di un contratto di vendita di beni
immobili deve essere effettuata:
Risposta 1: Presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui
circoscrizione sono situati i beni
Risposta 2: Presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui
circoscrizione e' residente la parte venditrice
Risposta 3: Presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui
circoscrizione e' residente la parte acquirente
Risposta 4: Presso l'ufficio dei registri immobiliari nella cui
circoscrizione ha sede il notaio rogante
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Numero: 7503
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, residente a Milano ed ivi domiciliato, si reca dal
notaio Romolo Romani con studio in Firenze al fine di
acquistare un appartamento in Roma da Caio residente a
Napoli. Adducendo motivi di urgenza chiede al notaio di
trascrivere l'atto immediatamente presso la piu' vicina
conservatoria, dichiarandosi disponibile se del caso ad
eleggere domicilio speciale in Firenze. Il notaio
rispondera':
Risposta 1: Che la trascrizione deve essere fatta presso l'ufficio
dei registri immobiliari nella cui circoscrizione e'
situato il bene, cioe' quello di Roma
Risposta 2: Che la trascrizione potra' essere fatta presso l'ufficio
dei registri immobiliari di Firenze, luogo del domicilio
speciale eletto
Risposta 3: Che la trascrizione deve essere fatta presso l'ufficio
dei registri immobiliari nella cui circoscrizione risiede
il venditore, cioe' quello di Napoli
Risposta 4: Che la trascrizione puo' essere fatta presso qualunque
conservatoria
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Numero: 7504
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, residente a Milano ed ivi domiciliato, si reca dal
notaio Romolo Romani con studio in Roma al fine di
acquistare un appartamento in Napoli da Caio residente a
Firenze. Adducendo motivi di urgenza chiede al notaio di
trascrivere l'atto immediatamente presso la piu' vicina
conservatoria, dichiarandosi disponibile se del caso ad
eleggere domicilio speciale in Roma. Il notaio
rispondera':
Risposta 1: Che la trascrizione deve essere fatta presso l'ufficio
dei registri immobiliari nella cui circoscrizione e'
situato il bene, cioe' quello di Napoli
Risposta 2: Che la trascrizione potra' essere fatta presso l'ufficio
dei registri immobiliari di Roma, luogo del domicilio
speciale eletto
Risposta 3: Che la trascrizione deve essere fatta presso l'ufficio
dei registri immobiliari nella cui circoscrizione risiede
il venditore, cioe' quello di Firenze
Risposta 4: Che la trascrizione puo' essere fatta presso qualunque
conservatoria
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Numero: 7505
Difficolta': 2
Quesito: La trascrizione di un titolo presso il competente ufficio
dei registri immobiliari giova:
Risposta 1: A tutti coloro che vi hanno interesse
Risposta 2: Esclusivamente a chi la ha domandata
Risposta 3: Alle parti che hanno sottoscritto il titolo se si tratta
di atto pubblico o di scrittura privata autenticata, e
all'attore se si tratta di sentenza, ma non ai terzi
ancorche' vi abbiano interesse
Risposta 4: Alle parti che hanno sottoscritto il titolo se si tratta
di atto pubblico o di scrittura privata autenticata, e
all'attore e al convenuto se si tratta di sentenza, ma
non ai terzi ancorche' vi abbiano interesse
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Numero: 7506
Difficolta': 3
Quesito: Quale formalita' deve effettuarsi presso il competente
ufficio dei registri immobiliari qualora sia scaduto il
termine iniziale apposto ad un atto trascritto, quando la
scadenza del termine risulta da sentenza o da
dichiarazione, anche unilaterale, della parte in danno
della quale il termine iniziale e' scaduto?
Risposta 1: La cancellazione dell'indicazione del termine
Risposta 2: La ripetizione della trascrizione dell'atto
Risposta 3: Nessuna formalita'
Risposta 4: La cancellazione della trascrizione dell'atto e la
contestuale ripetizione della stessa trascrizione
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Numero: 7507
Difficolta': 3
Quesito: Quale formalita' deve effettuarsi presso il competente
ufficio dei registri immobiliari qualora la condizione
risolutiva apposta ad un atto trascritto sia mancata e la
mancanza della condizione risulti da sentenza o da
dichiarazione, anche unilaterale, della parte in danno
della quale la condizione risolutiva e' mancata?
Risposta 1: La cancellazione dell'indicazione della condizione
Risposta 2: La ripetizione della trascrizione dell'atto
Risposta 3: Nessuna formalita'
Risposta 4: La cancellazione della trascrizione dell'atto e la
contestuale ripetizione della trascrizione stessa
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Numero: 7508
Difficolta': 3
Quesito: Quale formalita' deve effettuarsi presso il competente
ufficio dei registri immobiliari in caso di avveramento
della condizione sospensiva apposta ad un atto
trascritto, quando il verificarsi della condizione
sospensiva risulta da sentenza o da dichiarazione, anche
unilaterale, della parte in danno della quale la
condizione sospensiva si e' verificata?
Risposta 1: La cancellazione dell'indicazione della condizione
Risposta 2: La ripetizione della trascrizione dell'atto
Risposta 3: Nessuna formalita'
Risposta 4: La cancellazione della trascrizione dell'atto e la
contestuale ripetizione della trascrizione stessa
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Numero: 7509
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, puo' essere eseguita la
trascrizione nei registri immobiliari anteriormente al
pagamento dell'imposta di registro a cui e' soggetto il
titolo?
Risposta 1: Si', se si tratta di atto pubblico ricevuto nello Stato o
di sentenza pronunziata da un'autorita' giudiziaria dello
Stato
Risposta 2: No, qualunque sia il titolo
Risposta 3: Si', qualunque sia il titolo, ma solo previo deposito
presso l'ufficio dei registri immobiliari competente
della somma corrispondente all'imposta di registro
Risposta 4: Si', qualunque sia il titolo
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Numero: 7510
Difficolta': 1
Quesito: Il notaio che ha ricevuto il contratto con cui si
costituisce il diritto di fare e mantenere una
costruzione su suolo altrui deve trascriverlo, a norma
del codice civile:
Risposta 1: nel piu' breve tempo possibile dal ricevimento dell'atto
Risposta 2: quando le parti gli comunicano l'ultimazione della
costruzione
Risposta 3: all'inizio della costruzione previo verbale di
constatazione
Risposta 4: nel piu' breve tempo possibile dall'esecuzione del