acquistato se e' stato convenuto il pagamento rateale del
prezzo?
Risposta 1: Si', salvo che dal titolo risulti che vi e' stata da
parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o
dispensa dalla sua iscrizione
Risposta 2: Si', salvo che il titolo contenga prestazione di
fideiussione da parte di un terzo
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', salvo che il titolo contenga prestazione di
fideiussione da parte del proprietario del fondo
dominante
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Numero: 7655
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di divisione di un complesso immobiliare gravato
da ipoteca a favore di un terzo con pagamento rateale di
conguaglio, il conservatore dei registri immobiliari deve
iscrivere ipoteca legale a favore degli altri
condividenti sopra l'immobile assegnato al condividente
al quale incombe l'obbligo di pagamento del conguaglio?
Risposta 1: Si', salvo che dal titolo risulti che vi e' stata da
parte degli altri condividenti rinunzia alla detta
ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: No, salvo che il titolo contenga il consenso del terzo
alla cancellazione dell'ipoteca iscritta a suo favore
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', salvo che l'immobile ricada in zona sottoposta a
vincolo ambientale
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Numero: 7656
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di costituzione del diritto di uso su un
immobile che sia gravato da ipoteca a favore di una
persona giuridica, il conservatore dei registri
immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico
dell'acquirente sul diritto di uso acquistato qualora sia
stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', a favore del proprietario e salvo che il titolo
contenga prestazione di garanzie personali da parte di un
terzo
Risposta 3: Si', a favore della persona giuridica e salvo che il
titolo contenga prestazione di garanzie personali da
parte di un terzo
Risposta 4: Si', a favore del proprietario e salvo che dal titolo
risulti che vi e' stata rinunzia alla detta ipoteca da
parte dello stesso
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Numero: 7657
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di divisione di un complesso immobiliare gravato
da servitu' con pagamento rateale di conguaglio, il
conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere
ipoteca legale a favore degli altri condividenti sopra
l'immobile assegnato al condividente al quale incombe
l'obbligo di pagamento del conguaglio?
Risposta 1: Si', salvo che dal titolo risulti che vi e' stata da
parte degli altri condividenti rinunzia alla detta
ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: No, salvo che dal titolo risulti il consenso del
proprietario del fondo dominante alla detta iscrizione
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', salvo che il titolo contenga concessione di ipoteca
volontaria da parte del proprietario del fondo dominante
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Numero: 7658
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di costituzione del diritto di abitazione su un
immobile gravato da servitu', il conservatore dei
registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a
carico dell'acquirente sul diritto di abitazione
acquistato qualora sia stato convenuto il pagamento
rateale del prezzo?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', a favore del proprietario e salvo che il titolo
contenga prestazione di garanzie personali da parte di un
terzo
Risposta 3: Si', a favore del proprietario e salvo che nel titolo sia
contenuta espressamente la sua rinunzia a detta ipoteca
Risposta 4: Si', a favore del proprietario e solo se la dilazione
supera i cinque anni
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Numero: 7659
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di costituzione del diritto di abitazione su un
immobile che sia gravato da ipoteca a favore di un
istituto di credito, il conservatore dei registri
immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico
dell'acquirente sul diritto di abitazione acquistato
qualora sia stato convenuto il pagamento rateale del
prezzo?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', a favore del nudo proprietario
Risposta 3: Si', a favore dell'istituto di credito
Risposta 4: Si', a favore del nudo proprietario e dell'istituto di
credito
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Numero: 7660
Difficolta': 1
Quesito: Nella divisione di un complesso immobiliare, stipulata
per atto pubblico da Tizio, Caio e Mevio, comproprietari
in parti uguali, viene pattuito un conguaglio che Tizio
deve corrispondere agli altri condividenti con pagamento
rateale garantito da fideiussione bancaria. In tal caso
il conservatore dei registri immobiliari, nel trascrivere
l'atto di divisione:
Risposta 1: Deve iscrivere ipoteca legale a favore di Caio e Mevio
sopra l'immobile assegnato a Tizio, salvo che dal titolo
risulti che vi e' stata da parte dei primi rinunzia
all'ipoteca
Risposta 2: Non deve iscrivere ipoteca legale a favore di Caio e
Mevio sopra l'immobile assegnato a Tizio, anche in
assenza nel titolo di rinunzia all'ipoteca, essendo il
pagamento del conguaglio garantito da fideiussione
bancaria
Risposta 3: Non deve iscrivere ipoteca legale a favore di Caio e
Mevio sopra l'immobile assegnato a Tizio salvo che dal
titolo risulti una espressa richiesta da parte dei primi
all'iscrizione dell'ipoteca
Risposta 4: Deve iscrivere ipoteca legale a favore di Caio e Mevio
sopra l'immobile assegnato a Tizio solo se la dilazione
per il pagamento del conguaglio e' superiore a cinque
anni
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Numero: 7661
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di costituzione di un diritto di servitu' su di
un immobile che sia gravato da ipoteca a favore di un
istituto di credito, il conservatore dei registri
immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a carico
dell'acquirente sopra il diritto di servitu' acquistato
qualora sia stato convenuto il pagamento rateale del
prezzo?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', a favore dell'alienante e salvo che dal titolo
risulti che vi e' stata rinunzia alla detta ipoteca da
parte dello stesso
Risposta 3: Si', a favore del proprietario del fondo servente e salvo
che dal titolo risulti che vi e' stata rinunzia espressa
da parte dell'istituto di credito all'ipoteca iscritta a
proprio favore
Risposta 4: Si', a favore dell'istituto di credito e salvo che dal
titolo risulti che vi e' stata rinunzia espressa da parte
dell'istituto stesso alla detta ipoteca
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Numero: 7662
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di trasferimento di usufrutto su un immobile con
pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei
registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a
favore dell'alienante sul diritto alienato?
Risposta 1: Si', salvo che dal titolo risulti che vi e' stata da
parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o
dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: Si', salvo che l'usufrutto abbia una durata inferiore ai
trenta anni
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', salvo che la dilazione sia inferiore a cinque anni
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Numero: 7663
Difficolta': 1
Quesito: Con scrittura privata autenticata, Tizio ha venduto a
Caio un immobile, gravato da ipoteca a favore di un
istituto di credito, per il prezzo di 100.000 euro da
pagarsi in cinque rate. Nel trascrivere la vendita il
conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere
ipoteca legale a carico di Caio e a favore di Tizio sopra
l'immobile acquistato?
Risposta 1: Si', salvo che dal titolo risulti che Tizio ha rinunziato
all'ipoteca legale
Risposta 2: No, salvo che dal titolo risultino una espressa richiesta
di Tizio all'iscrizione dell'ipoteca legale ed il
consenso dell'istituto di credito alla cancellazione
dell'ipoteca a suo favore
Risposta 3: No, salvo che dal titolo risulti una espressa richiesta
di Tizio all'iscrizione dell'ipoteca legale
Risposta 4: Si', anche se dal titolo risulti che Tizio ha rinunziato
all'ipoteca legale, ma non risulti il consenso
dell'istituto di credito alla cancellazione dell'ipoteca
a proprio favore
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Numero: 7664
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di divisione di nuda proprieta' di un fondo
rustico con pagamento rateale di conguaglio, il
conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere
ipoteca sopra la nuda proprieta' della porzione di fondo
assegnata al condividente al quale incombe l'obbligo di
pagamento del conguaglio?
Risposta 1: Si', a favore degli altri condividenti e salvo che dal
titolo risulti che vi e' stata da parte degli stessi
rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dalla sua
iscrizione
Risposta 2: Si', a favore dell'usufruttuario
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', a favore dell'usufruttuario e salvo che dal titolo
risulti che vi e' stata rinunzia alla detta ipoteca da
parte dello stesso
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Numero: 7665
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di trasferimento della proprieta' di un immobile
con pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei
registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a
favore dell'alienante sul bene alienato?
Risposta 1: Si', salvo che dal titolo risulti che vi e' stata da
parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o
dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: Si', salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie
personali da parte di un terzo
Risposta 3: No
Risposta 4: No, salvo che l'atto di trasferimento sia subordinato ad
una condizione sospensiva meramente potestativa
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Numero: 7666
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di trasferimento da parte dell'enfiteuta del
proprio diritto con pagamento rateale del prezzo, il
conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere
ipoteca legale a carico dell'acquirente sul diritto
acquistato?
Risposta 1: Si', salvo che dal titolo risulti che vi e' stata da
parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o
dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: Si', salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie
personali da parte di un terzo
Risposta 3: No
Risposta 4: Si' se si tratta di enfiteusi perpetua, no se si tratta
di enfiteusi a tempo
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Numero: 7667
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di trasferimento del diritto di superficie su un
immobile con pagamento rateale del prezzo, il
conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere
ipoteca legale a favore dell'alienante sul diritto
alienato?
Risposta 1: Si', salvo che dal titolo risulti che vi e' stata da
parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o
dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: Si', salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie
personali da parte di un terzo
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', salvo che si tratti di diritto di superficie
costituito per una durata inferiore ai dieci anni
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Numero: 7668
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di trasferimento di nuda proprieta' su un
immobile con pagamento rateale del prezzo, il
conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere
ipoteca legale a favore dell'alienante sul diritto
alienato?
Risposta 1: Si', salvo che dal titolo risulti che vi e' stata da
parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o
dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: Si', e la rinunzia da parte dell'alienante a detta
ipoteca e' nulla
Risposta 3: No
Risposta 4: No, salvo che ne sia fatta richiesta dall'usufruttuario
entro un anno dalla trascrizione dell'atto di
trasferimento della nuda proprieta'
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Numero: 7669
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di trasferimento del diritto del concedente
relativo ad un fondo in enfiteusi, il conservatore dei
registri immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a
carico dell'acquirente sul diritto acquistato qualora sia
stato convenuto il pagamento rateale del prezzo?
Risposta 1: Si', salvo che dal titolo risulti che vi e' stata da
parte dell'alienante rinunzia alla detta ipoteca o
dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie
personali da parte di un terzo
Risposta 4: Si', purche' nei trenta giorni successivi alla
trascrizione dell'atto di trasferimento non venga
notificata al conservatore dei registri immobiliari
opposizione dell'enfiteuta all'iscrizione della detta
ipoteca
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Numero: 7670
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di trasferimento della nuda proprieta' su una
quota di un immobile con pagamento rateale del prezzo, il
conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere
ipoteca legale a carico dell'acquirente sul diritto
acquistato?
Risposta 1: Si', salvo che dal titolo risulti che vi e' stata da
parte dell'alienante rinunzia a detta ipoteca o dispensa
dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: Si', salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie
personali da parte di un terzo
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', salvo che la dilazione sia inferiore ai dieci anni
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Numero: 7671
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di trasferimento da parte del superficiario di
una quota del diritto di superficie su un immobile, il
conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere
ipoteca legale sul diritto alienato qualora sia stato
convenuto il pagamento rateale del prezzo?
Risposta 1: Si', a favore del superficiario alienante e salvo che dal
titolo risulti che vi e' stata da parte dello stesso
rinunzia alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione
Risposta 2: Si', a favore del proprietario
Risposta 3: Si', a favore degli altri superficiari
Risposta 4: Si', a favore degli altri superficiari e salvo che dal
titolo risulti che vi e' stata rinunzia alla detta
ipoteca da parte degli stessi
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Numero: 7672
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di costituzione del diritto di uso su un
immobile con pagamento rateale del prezzo, il
conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere
ipoteca legale a favore del proprietario sul diritto
costituito?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie
personali da parte di un terzo
Risposta 3: Si', salvo che dal titolo risulti che vi e' stata da
parte del proprietario rinunzia a detta ipoteca o
dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 4: Si',salvo che la dilazione superi i cinque anni
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Numero: 7673
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di costituzione del diritto di abitazione su un
immobile con pagamento rateale del prezzo, il
conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere
ipoteca legale a favore del proprietario sul diritto
costituito
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie
personali da parte di un terzo
Risposta 3: Si', salvo che dal titolo risulti che vi e' stata da
parte del proprietario rinunzia a detta ipoteca o
dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 4: No, salvo che la dilazione superi i cinque anni
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Numero: 7674
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di trasferimento del diritto di proprieta' di un
autoveicolo con pagamento rateale del prezzo, il
conservatore del pubblico registro automobilistico deve
iscrivere ipoteca legale a favore dell'alienante
sull'autoveicolo alienato?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', salvo che il titolo contenga prestazione di garanzie
personali da parte di un terzo
Risposta 3: Si', salvo che dal titolo risulti che vi e' stata da
parte dell'alienante rinunzia a detta ipoteca o dispensa
dall'iscrizione della stessa
Risposta 4: Si', ma solo se la dilazione supera i cinque anni
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Numero: 7675
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di divisione di un fondo rustico con pagamento
rateale di conguaglio, il conservatore dei registri
immobiliari deve iscrivere ipoteca legale a favore degli
altri condividenti sopra la porzione di fondo assegnata
al condividente al quale incombe l'obbligo del pagamento
del conguaglio?
Risposta 1: Si', salvo che dal titolo risulti che vi e' stata da
parte degli altri condividenti rinunzia alla detta
ipoteca o dispensa dall'iscrizione della stessa
Risposta 2: No, salvo che nel titolo sia contenuto l'espresso
consenso da parte degli altri condividenti all'iscrizione
di detta ipoteca
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', salvo che la dilazione sia inferiore al termine
stabilito dagli usi agrari
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Numero: 7676
Difficolta': 1
Quesito: Nel caso di trasferimento di una quota di comproprieta'
di un immobile con pagamento rateale del prezzo, il
conservatore dei registri immobiliari deve iscrivere
ipoteca legale sulla quota alienata?
Risposta 1: Si', a favore dell'alienante e salvo che dal titolo
risulti che vi e' stata da parte dello stesso rinunzia
alla detta ipoteca o dispensa dall'iscrizione
Risposta 2: Si', a favore degli altri comproprietari
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', a favore degli altri comproprietari e salvo che dal
titolo risulti che vi e' stata rinunzia alla detta
ipoteca da parte degli stessi
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Numero: 7677
Difficolta': 2
Quesito: Chi aliena un immobile in corrispettivo di una rendita
perpetua ha diritto all'ipoteca legale?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: Si', ma solo quando la rendita consista in una
prestazione periodica di denaro
Risposta 3: Si', ma solo quando la rendita consista in una
prestazione periodica di cose fungibili diverse dal
denaro
Risposta 4: No
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Numero: 7678
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile, si puo' iscrivere ipoteca in
base al lodo degli arbitri rituali, quando e' stato reso
esecutivo?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', ma solo se le parti lo hanno espressamente previsto
Risposta 4: Si', ma solo se si tratta di sentenze arbitrali straniere
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Numero: 7679
Difficolta': 2
Quesito: Si puo' iscrivere ipoteca giudiziale in base alle
sentenze pronunziate dalle autorita' giudiziarie
straniere?
Risposta 1: Si', dopo che ne e' stata dichiarata l'efficacia
dall'autorita' giudiziaria italiana, salvo che le
convenzioni internazionali dispongano diversamente
Risposta 2: Si', anche senza che ne sia dichiarata l'efficacia
dall'autorita' giudiziaria italiana, salvo che le
convenzioni internazionali dispongano diversamente
Risposta 3: No, salvo che le convenzioni internazionali dispongano
diversamente
Risposta 4: No, salvo che il debitore sia cittadino italiano o di uno
Stato aderente all'Unione Europea
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Numero: 7680
Difficolta': 2
Quesito: Tizio intende disporre delle sue sostanze per testamento
pubblico nominando erede l'amico Filano e costituendo una
rendita vitalizia a favore della governante Sempronia.
Chiede al notaio se, a garanzia di tale rendita
vitalizia, puo' concedere ipoteca sul suo appartamento in
Roma. Il notaio rispondera':
Risposta 1: Che l'ipoteca non puo' essere concessa per testamento
Risposta 2: Che l'ipoteca non puo' essere concessa per testamento se
non a favore di legittimari
Risposta 3: Che l'ipoteca puo' essere concessa per testamento
Risposta 4: Che l'ipoteca puo' essere concessa per testamento solo se
ne viene determinato l'ammontare
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Numero: 7681
Difficolta': 1
Quesito: E' possibile concedere ipoteca mediante dichiarazione
unilaterale?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: Si', ma nella sola ipotesi di terzo datore di ipoteca
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', ma solo se la concessione viene fatta per atto
pubblico
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Numero: 7682
Difficolta': 1
Quesito: L'ipoteca puo' essere concessa anche mediante
dichiarazione unilaterale?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, mai
Risposta 3: Si', se concessa per testamento
Risposta 4: No, salvo che sia concessa sulla piena proprieta'
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Numero: 7683
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile se l'ipoteca e' concessa da chi
non e' proprietario della cosa, l'iscrizione puo' essere
validamente presa:
Risposta 1: Solo quando la cosa e' acquistata dal concedente
Risposta 2: Immediatamente
Risposta 3: Immediatamente, ma se la cosa non e' acquistata dal
concedente entro un anno dall'iscrizione essa e'
considerata come se non fosse mai stata presa e il
conservatore dei registri immobiliari dovra' provvedere
d'ufficio alla relativa cancellazione
Risposta 4: Solo quando siano trascorsi novanta giorni dalla
notificazione che il concedente deve effettuare al
domicilio del proprietario della cosa dell'avvenuta
concessione dell'ipoteca senza che il proprietario
medesimo abbia fatto opposizione nelle forme previste dal
codice di procedura civile
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Numero: 7684
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, puo' essere validamente
iscritta l'ipoteca su beni futuri prima che vengano ad
esistenza?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', ma solo se l'ipoteca e' stata concessa a garanzia di
un credito vantato in conseguenza di un contratto
aleatorio
Risposta 3: Si', ma solo se nell'atto di consenso e' stato precisato
che si tratta di beni futuri
Risposta 4: Si', sempre
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Numero: 7685
Difficolta': 3
Quesito: A Tizio, debitore di Sempronio, viene estorto con dolo il
consenso per l'iscrizione di una ipoteca volontaria su un
appartamento di proprieta' dello stesso Tizio. Decorsi
due anni dall'atto di concessione dell'ipoteca, Tizio e
Sempronio si recano dal notaio per il relativo atto di
convalida e gli chiedono quali ne saranno gli effetti
sull'ipoteca gia' iscritta. Il notaio rispondera' che:
Risposta 1: Con la convalida del titolo rimane convalidata
l'iscrizione ipotecaria gia' eseguita in base al titolo
annullabile
Risposta 2: Con la convalida del titolo non rimane convalidata
l'iscrizione ipotecaria gia' eseguita in base al titolo
annullabile
Risposta 3: La convalida del titolo non produce alcun effetto
sull'iscrizione ipotecaria che e' comunque convalidata
essendo decorso oltre un anno dall'iscrizione stessa
Risposta 4: La convalida del titolo non e' ammissibile negli atti di
concessione dell'ipoteca
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Numero: 7686
Difficolta': 2
Quesito: Tizio e Caio sono comproprietari di un terreno e di un
fabbricato in Roma. Tizio iscrive ipoteca di primo grado
sull'appartamento a favore di una Banca. In sede di
divisione a Tizio viene assegnato il terreno. Che sorte
subisce l'ipoteca ?
Risposta 1: L'ipoteca si trasferisce sul terreno nei limiti del
valore del bene in precedenza ipotecato, quale risulta
dalla divisione, purche' l'ipoteca sia nuovamente
iscritta con l'indicazione di detto valore entro novanta
giorni dalla trascrizione della divisione medesima
Risposta 2: L'ipoteca permane sull'appartamento
Risposta 3: L'ipoteca resta definitivamente inefficace
Risposta 4: L'ipoteca si trasferisce automaticamente sul terreno e
comunque per la meta' dell'originario importo
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Numero: 7687
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, a garanzia della restituzione di una somma di
denaro mutuatagli da Caio, intende costituire ipoteca su
un suo fabbricato in corso di costruzione, non ancora
censito nel catasto fabbricati. In questo caso:
Risposta 1: nell'atto di concessione dell'ipoteca devono essere
indicati i dati di identificazione catastale del terreno
su cui insiste il detto fabbricato in corso di
costruzione e l'ipoteca acquista immediata efficacia
Risposta 2: nell'atto di concessione dell'ipoteca non deve essere
indicato alcun dato di identificazione catastale e
l'ipoteca acquista efficacia quando la costruzione e'
ultimata
Risposta 3: nell'atto di concessione dell'ipoteca devono essere
indicati i dati di identificazione catastale del terreno
su cui insiste il fabbricato in corso di costruzione ma
l'ipoteca iscritta acquista efficacia quando la
costruzione e' ultimata
Risposta 4: nell'atto di concessione dell'ipoteca devono essere
indicati i dati di identificazione catastale del terreno
su cui insiste il fabbricato in corso di costruzione ma
l'ipoteca non puo' essere iscritta prima che la
costruzione sia ultimata
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Numero: 7688
Difficolta': 1
Quesito: L'ipoteca giudiziale su un immobile si iscrive:
Risposta 1: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui si
trova l'immobile
Risposta 2: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui
risiede il creditore
Risposta 3: Nell'ufficio dei registri immobiliari che ha sede nel
distretto dell'ufficio giudiziario che ha emesso il
provvedimento costituente titolo per l'iscrizione
dell'ipoteca
Risposta 4: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui
risiede il debitore
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Numero: 7689
Difficolta': 1
Quesito: L'ipoteca volontaria su un immobile si iscrive:
Risposta 1: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui si
trova l'immobile
Risposta 2: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui
risiede il creditore
Risposta 3: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui
risiede il datore di ipoteca ancorche' non debitore
Risposta 4: Nell'ufficio dei registri immobiliari del luogo in cui
risiede il debitore
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Numero: 7690
Difficolta': 1
Quesito: Presso quale ufficio dei registri immobiliari si deve
iscrivere l'ipoteca?
Risposta 1: Presso l'ufficio dei registri immobiliari del luogo in
cui si trova l'immobile
Risposta 2: Presso l'ufficio dei registri immobiliari del luogo ove
il debitore ha la residenza
Risposta 3: Presso l'ufficio dei registri immobiliari del luogo ove
e' stato stipulato l'atto di concessione dell'ipoteca
Risposta 4: Presso l'ufficio dei registri immobiliari del luogo ove
il creditore ha la sua residenza
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Numero: 7691
Difficolta': 1
Quesito: Tizio residente a Milano ed ivi domiciliato si reca dal
notaio Romolo Romani con studio in Roma al fine di
concedere ipoteca volontaria su una casa di sua
proprieta' in Napoli. Adducendo motivi di urgenza chiede
al notaio di iscrivere detta ipoteca immediatamente
presso la piu' vicina conservatoria, dichiarandosi
disponibile se del caso ad eleggere domicilio speciale in
Roma. Il notaio rispondera':
Risposta 1: Che l'ipoteca si iscrive nell'ufficio dei registri
immobiliari del luogo dove si trova l'immobile, cioe'
Napoli
Risposta 2: Che l'ipoteca potra' iscriversi a Roma, salvo
rinnovazione d'ufficio a Napoli
Risposta 3: Che l'ipoteca si iscrive nell'ufficio dei registri
immobiliari del luogo di residenza del concedente
l'ipoteca e cioe' Milano
Risposta 4: Che l'ipoteca potra' essere iscritta presso qualunque
conservatoria
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Numero: 7692
Difficolta': 2
Quesito: L'ipoteca giudiziale si puo' iscrivere:
Risposta 1: Su qualunque degli immobili appartenenti al debitore e su
quelli che gli pervengono successivamente alla condanna,
a misura che egli li acquista
Risposta 2: Su qualunque degli immobili appartenenti al debitore
prima della condanna e non su quelli che gli pervengono
successivamente alla stessa
Risposta 3: Su qualunque degli immobili che pervengono al debitore
successivamente alla condanna e non su quelli che gli
appartenevano prima della stessa
Risposta 4: Solo sugli immobili offerti in garanzia dal debitore
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Numero: 7693
Difficolta': 2
Quesito: L'ipoteca giudiziale si puo' iscrivere sugli immobili che
pervengono al debitore successivamente alla condanna?
Risposta 1: Si', a misura che egli li acquista
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che il provvedimento giudiziale che costituisce
il titolo per iscrivere l'ipoteca lo preveda
espressamente
Risposta 4: Si', ma solo se il titolo per iscrivere l'ipoteca
giudiziale sia un decreto ingiuntivo
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Numero: 7694
Difficolta': 2
Quesito: L'ipoteca giudiziale si puo' iscrivere:
Risposta 1: Su qualunque degli immobili appartenenti al debitore e su
quelli che gli pervengono successivamente alla condanna,
a misura che egli li acquista
Risposta 2: Su qualunque degli immobili appartenenti al debitore
purche' pervenutigli prima della condanna
Risposta 3: Su qualunque degli immobili appartenenti al debitore
purche' ne sia pieno proprietario o comproprietario per
una quota superiore alla meta'
Risposta 4: Solo sugli immobili di cui il debitore divenga pieno
proprietario successivamente alla condanna
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Numero: 7695
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, a garanzia di un suo debito, concede a favore di
Caio ipoteca su un suo immobile. Prima che venga eseguita
l'iscrizione ipotecaria Tizio muore. Puo' Caio ottenere
validamente l'iscrizione dell'ipoteca contro il defunto
Tizio, prima che risulti trascritto l'acquisto dei beni
da parte degli eredi?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', nel solo caso che l'eredita' si trovi nella
condizione di eredita' giacente
Risposta 4: Si', nel solo caso che l'eredita' si sia devoluta per
testamento e l'attribuzione sia sottoposta a condizione
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Numero: 7696
Difficolta': 2
Quesito: Se non risulta trascritto l'acquisto dei beni da parte
degli eredi, l'iscrizione d'ipoteca sui beni di un
defunto puo' eseguirsi con la semplice indicazione della
sua persona, osservate per il resto le regole ordinarie?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', non oltre un anno dalla data della morte
Risposta 4: Si', solo con l'autorizzazione del tribunale del luogo
dell'apertura della successione
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Numero: 7697
Difficolta': 3
Quesito: L'iscrizione d'ipoteca giudiziale sui beni di un defunto
la cui eredita' sia stata accettata puramente e
semplicemente:
Risposta 1: Puo' eseguirsi con la semplice indicazione della persona
del defunto se non risulti trascritto l'acquisto dei beni
da parte degli eredi
Risposta 2: Deve eseguirsi necessariamente contro gli eredi anche se
non risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli
stessi
Risposta 3: Deve necessariamente eseguirsi con l'indicazione
congiunta della persona del defunto e degli eredi anche
se non risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte
degli stessi
Risposta 4: Deve necessariamente eseguirsi con la semplice
indicazione della persona del defunto anche se risulti
trascritto l'acquisto dei beni da parte degli eredi
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7698
Difficolta': 3
Quesito: L'iscrizione d'ipoteca volontaria sui beni di un defunto:
Risposta 1: Puo' eseguirsi con la semplice indicazione della persona
del defunto se non risulti trascritto l'acquisto dei beni
da parte degli eredi
Risposta 2: Deve eseguirsi necessariamente contro gli eredi anche se
non risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte degli
stessi
Risposta 3: Deve necessariamente eseguirsi con l'indicazione
congiunta della persona del defunto e degli eredi anche
se non risulti trascritto l'acquisto dei beni da parte
degli stessi
Risposta 4: Deve necessariamente eseguirsi con la semplice
indicazione della persona del defunto anche se risulti
trascritto l'acquisto dei beni da parte degli eredi
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Numero: 7699
Difficolta': 3
Quesito: In caso di eredita' giacente possono essere iscritte
ipoteche giudiziali sui beni ereditari?
Risposta 1: No, neppure in base a sentenze pronunziate anteriormente
alla morte del debitore
Risposta 2: Si', sempre
Risposta 3: Si', solo in base a sentenze pronunziate anteriormente
alla morte del debitore
Risposta 4: Si', solo nei primi sei mesi dalla data di apertura della
successione del debitore
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Numero: 7700
Difficolta': 3
Quesito: Puo' essere iscritta ipoteca giudiziale su beni
rientranti nel patrimonio del defunto Caio, dopo che
Tizio, suo erede, ha accettato l'eredita' con beneficio
d'inventario?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: No, salvo che in base a sentenze pronunciate
anteriormente alla morte di Caio
Risposta 4: Si', salvo che Caio lo abbia espressamente escluso con
disposizione testamentaria destinando una somma al
pagamento del debito
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Numero: 7701
Difficolta': 3
Quesito: Puo' essere iscritta ipoteca giudiziale sui beni
rientranti nel patrimonio del defunto Caio, ove si tratti
di eredita' giacente?
Risposta 1: No
Risposta 2: No, salvo che in base a sentenze pronunziate
anteriormente alla morte di Caio
Risposta 3: Si', salvo che Caio lo abbia espressamente escluso con
disposizione testamentaria destinando una somma al
pagamento del debito
Risposta 4: Si'
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7702
Difficolta': 3
Quesito: In caso di eredita' accettata con beneficio di inventario
possono essere iscritte ipoteche giudiziali sui beni
ereditari?
Risposta 1: No, neppure in base a sentenze pronunziate anteriormente
alla morte del debitore
Risposta 2: Si', sempre
Risposta 3: Si', solo in base a sentenze pronunziate anteriormente
alla morte del debitore
Risposta 4: Si', nei primi sei mesi dalla accettazione con beneficio
di inventario
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Numero: 7703
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, pur essendo titolare di un cospicuo patrimonio,
versa in gravi difficolta' finanziarie. Il 10 marzo 2000
il suo creditore Sempronio ottiene una sentenza idonea
all'iscrizione di un'ipoteca giudiziale. Il 20 marzo 2000
Tizio muore e i suoi eredi accettano l'eredita' con
beneficio di inventario. Successivamente il creditore
Sempronio, avvalendosi della predetta sentenza, intende
iscrivere la relativa ipoteca giudiziale. In questo caso:
Risposta 1: l'ipoteca giudiziale non puo' essere iscritta sui beni
ereditari neppure in base a sentenza pronunziata
anteriormente alla morte di Tizio, in quanto l'eredita'
e' stata accettata con beneficio di inventario
Risposta 2: l'ipoteca giudiziale puo' sempre essere iscritta sui beni
ereditari ancorche' l'eredita' sia stata accettata con
beneficio di inventario
Risposta 3: l'ipoteca giudiziale puo' essere iscritta sui beni
ereditari, ancorche' l'eredita' sia stata accettata con
beneficio di inventario, in quanto la sentenza e' stata
pronunziata anteriormente alla morte di Tizio
Risposta 4: l'ipoteca giudiziale puo' essere iscritta sui beni
ereditari in base alla sentenza pronunziata anteriormente
alla morte di Tizio, anche se l'eredita' e' stata
accettata con beneficio di inventario, purche'
l'inventario non sia ancora concluso
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Numero: 7704
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha rilasciato a Caio una cambiale garantita da
ipoteca su beni immobili, regolarmente annotata sul
titolo. Caio gira tale cambiale a Sempronio; affinche' la
trasmissione dell'ipoteca abbia effetto, Sempronio e'
tenuto ad effettuare l'annotazione della girata in
margine all'iscrizione dell'ipoteca presso il competente
servizio di pubblicita' immobiliare dell'ufficio del
territorio?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: Si', salvo che Tizio abbia prestato il consenso alla
girata da Caio a Sempronio
Risposta 4: No, salvo che Sempronio sia minorenne
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Numero: 7705
Difficolta': 1
Quesito: Le obbligazioni risultanti dai titoli al portatore
possono essere garantite con ipoteca?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che i titoli siano emessi da un istituto di
credito
Risposta 4: Si', salvo che i titoli siano emessi da una societa'
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Numero: 7706
Difficolta': 3
Quesito: L'ipoteca a garanzia di un titolo all'ordine:
Risposta 1: E' iscritta a favore dell'attuale possessore e si
trasmette a favore dei successivi possessori senza che
questi siano tenuti ad annotazione dell'atto dispositivo
del credito in margine all'iscrizione dell'ipoteca
Risposta 2: E' iscritta a favore dell'attuale possessore e si
trasmette a favore dei successivi possessori purche'
venga effettuata l'annotazione dell'atto dispositivo del
credito in margine all'iscrizione dell'ipoteca
Risposta 3: E' iscritta a favore dell'attuale possessore ma non puo'
trasmettersi a favore dei successivi possessori
Risposta 4: E' iscritta solo a favore del primo creditore ma non puo'
trasmettersi ai successivi possessori
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Numero: 7707
Difficolta': 1
Quesito: Le obbligazioni risultanti da titoli all'ordine possono
essere garantite con ipoteca?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', salvo che i titoli siano emessi da un istituto di
credito
Risposta 4: Si', salvo che i titoli siano emessi da una societa'
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Numero: 7708
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, nel caso di trasferimento per
atto pubblico del diritto di usufrutto su un immobile con
pagamento rateale del prezzo, il conservatore dei
registri immobiliari, nel trascrivere l'atto:
Risposta 1: Deve iscrivere ipoteca legale a favore dell'alienante sul
diritto di usufrutto salvo che dal titolo risulti che vi
e' stata da parte dell'alienante rinunzia alla suddetta
ipoteca
Risposta 2: Deve iscrivere ipoteca legale a favore dell'alienante sul
diritto di usufrutto anche se dal titolo risulti da parte
dell'alienante rinunzia alla suddetta ipoteca
Risposta 3: Deve iscrivere ipoteca legale solo se dal titolo risulti
una espressa richiesta da parte dell'alienante
all'iscrizione di detta ipoteca
Risposta 4: Deve iscrivere ipoteca legale solo se la dilazione del
pagamento del prezzo e' superiore a cinque anni
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Numero: 7709
Difficolta': 1
Quesito: Il conservatore dei registri immobiliari, nel trascrivere
un atto di alienazione, deve iscrivere d'ufficio a favore
dell'alienante ipoteca legale sopra gli immobili alienati
per l'adempimento degli obblighi che derivano dall'atto
di alienazione?
Risposta 1: Si', a meno che gli sia presentato un atto pubblico o una
scrittura privata con sottoscrizione autenticata o
accertata giudizialmente da cui risulti che gli obblighi
sono stati adempiuti o che vi sia stata rinunzia
all'ipoteca da parte dell'alienante
Risposta 2: Si', in ogni caso
Risposta 3: Si', solo se gli immobili alienati hanno valore superiore
a cinquecentomila euro
Risposta 4: Si', a meno che la nota di trascrizione sia sottoscritta
personalmente dall'alienante e dallo stesso sia
presentata
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7710
Difficolta': 1
Quesito: Il conservatore dei registri immobiliari, nel trascrivere
un atto di divisione, deve iscrivere d'ufficio a favore
del condividente ipoteca legale per il pagamento del
conguaglio sopra gli immobili assegnati agli altri
condividenti ai quali incombe tale obbligo?
Risposta 1: Si', a meno che gli sia presentato un atto pubblico o una
scrittura privata con sottoscrizione autenticata o
accertata giudizialmente da cui risulti che gli obblighi
sono stati adempiuti o che vi sia stata rinunzia
all'ipoteca da parte del condividente
Risposta 2: Si', in ogni caso
Risposta 3: Si', solo se il conguaglio e' di ammontare superiore a
cinquecentomila euro
Risposta 4: Si', a meno che la nota di trascrizione sia sottoscritta
personalmente dal condividente avente diritto al
pagamento del conguaglio e dallo stesso sia presentata
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7711
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile, qualora vi sia divergenza tra
la somma di danaro per la quale deve essere presa
l'iscrizione dell'ipoteca enunciata nell'atto e quella
enunciata nella nota:
Risposta 1: l'iscrizione ha efficacia per la somma minore
Risposta 2: l'iscrizione ha efficacia per la somma maggiore
Risposta 3: l'iscrizione ha efficacia per la somma enunciata nella
nota
Risposta 4: l'iscrizione ha efficacia per la somma enunciata
nell'atto
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7712
Difficolta': 2
Quesito: Se la somma di danaro per la quale l'ipoteca deve essere
iscritta non e' determinata negli atti in base ai quali
si chiede l'iscrizione o in atto successivo:
Risposta 1: Essa e' determinata dal creditore nella nota per
l'iscrizione
Risposta 2: Essa e' automaticamente determinata nel doppio del
credito garantito
Risposta 3: Essa e' determinata d'ufficio dal conservatore sulla base
dei valori catastali
Risposta 4: Essa e' determinata dal giudice
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7713
Difficolta': 2
Quesito: Se la somma di danaro non e' altrimenti determinata negli
atti in base ai quali e' eseguita l'iscrizione ipotecaria
immobiliare o in atto successivo, essa e' determinata:
Risposta 1: Dal creditore nella nota per l'iscrizione
Risposta 2: Dal debitore in un'istanza rivolta al conservatore dei
registri immobiliari
Risposta 3: Dal conservatore dei registri immobiliari al momento in
cui esegue la formalita'
Risposta 4: Dal notaio che ha ricevuto l'atto pubblico o ha
autenticato le sottoscrizioni dell'atto costituente il
titolo in base al quale deve essere iscritta l'ipoteca
mediante propria dichiarazione sostitutiva di atto di
notorieta'
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7714
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha concesso ipoteca sul proprio appartamento in
Roma a favore del suo creditore Caio. Se nel titolo non
e' stata determinata la somma di danaro per cui
l'iscrizione deve essere eseguita:
Risposta 1: Caio puo' determinare tale somma nella nota per
l'iscrizione
Risposta 2: Caio non puo' in alcun modo fare eseguire l'iscrizione
Risposta 3: Caio deve rivolgersi al giudice competente per territorio
per la determinazione della somma
Risposta 4: Tizio e Caio devono necessariamente nominare di comune
accordo un terzo che, in base al valore dell'immobile,
determinera' la somma per cui l'iscrizione deve essere
eseguita
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Numero: 7715
Difficolta': 2
Quesito: Con atto ricevuto dal notaio Romolo Romani, la banca
"Alfa S.p.a." concede a Caio, a titolo di mutuo, la somma
di euro 200.000. A parziale garanzia della restituzione
della somma mutuata Caio consente che venga iscritta
ipoteca su di un immobile di sua proprieta' per la somma
di euro 100.000. La nota per l' iscrizione dell'ipoteca
indica correttamente l'importo del debito in euro 200.000
mentre, per errore materiale, enuncia in euro 1.000.000
la somma per la quale l'iscrizione e' presa. In tal caso,
a norma del codice civile:
Risposta 1: l'iscrizione ha efficacia per la somma di euro 100.000
Risposta 2: l'scrizione ha efficacia per la somma di euro 1.000.000
Risposta 3: l'iscrizione e' inefficace
Risposta 4: l'scrizione ha efficacia per la somma di euro 200.000
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7716
Difficolta': 2
Quesito: Con atto ricevuto dal notaio Romolo Romani, la banca
"Alfa S.p.a" concede a Caio, a titolo di mutuo, la somma
di euro 100.000. A garanzia della restituzione della
somma mutuata Caio consente che venga iscritta ipoteca su
di un immobile di sua proprieta' per la somma di euro
200.000. La nota per l' iscrizione dell'ipoteca indica
correttamente l'importo del debito in euro 100.000
mentre, per errore materiale, enuncia in euro 20.000 la
somma per la quale l'iscrizione e' presa. In tal caso, a
norma del codice civile:
Risposta 1: l'iscrizione ha efficacia per la somma di euro 20.000
Risposta 2: l'scrizione ha efficacia per la somma di euro 200.000
Risposta 3: l'iscrizione e' inefficace
Risposta 4: l'scrizione ha efficacia per la somma di euro 100.000
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7717
Difficolta': 1
Quesito: Cosa deve indicare fra l'altro la nota di iscrizione
ipotecaria su beni immobili qualora datrice d'ipoteca sia
una societa' semplice?
Risposta 1: Le generalita' delle persone che la rappresentano secondo
l'atto costitutivo
Risposta 2: Le generalita' di tutti i soci
Risposta 3: Il numero dei soci
Risposta 4: La situazione patrimoniale della societa'
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7718
Difficolta': 1
Quesito: Cosa deve indicare fra l'altro la nota di iscrizione
ipotecaria su beni immobili nel caso in cui datrice
d'ipoteca sia un'associazione non riconosciuta?
Risposta 1: Le generalita' delle persone che la rappresentano secondo
l'atto costitutivo
Risposta 2: Le generalita' di tutti gli associati
Risposta 3: Il numero degli associati
Risposta 4: L'ammontare del fondo comune
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7719
Difficolta': 2
Quesito: Secondo il codice civile, cosa deve indicare fra l'altro
la nota di iscrizione ipotecaria avente ad oggetto beni
immobili?
Risposta 1: Il domicilio eletto dal creditore nella circoscrizione
del tribunale in cui ha sede l'ufficio dei registri
immobiliari
Risposta 2: Il domicilio eletto dal debitore nella circoscrizione del
tribunale in cui ha sede l'ufficio dei registri
immobiliari
Risposta 3: Almeno tre confini dell'immobile oggetto d'ipoteca
Risposta 4: Il regime patrimoniale del debitore
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7720
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, l'omissione o l'inesattezza di
alcune delle indicazioni nel titolo, in base al quale e'
presa l'iscrizione dell'ipoteca, o nella nota, non nuoce
alla validita' dell'iscrizione, salvo che induca
incertezza:
Risposta 1: sull'ammontare del credito
Risposta 2: sul domicilio eletto dal creditore
Risposta 3: sul tempo dell'esigibilita' del credito
Risposta 4: sugli interessi e le annualita' che il credito produce
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7721
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, l'omissione o l'inesattezza di
alcune delle indicazioni nel titolo, in base al quale e'
presa l'iscrizione dell'ipoteca, o nella nota, non nuoce
alla validita' dell'iscrizione, salvo che induca
incertezza:
Risposta 1: sull'identita' dei singoli beni gravati
Risposta 2: sul domicilio eletto dal creditore
Risposta 3: sul tempo dell'esigibilita' del credito
Risposta 4: sugli interessi e le annualita' che il credito produce
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7722
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, l'omissione o l'inesattezza di
alcune delle indicazioni nel titolo, in base al quale e'
presa l'iscrizione dell'ipoteca, o nella nota, non nuoce
alla validita' dell'iscrizione, salvo che induca
incertezza:
Risposta 1: sulla persona del debitore
Risposta 2: sul domicilio eletto dal creditore
Risposta 3: sul tempo dell'esigibilita' del credito
Risposta 4: sugli interessi e le annualita' che il credito produce
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7723
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, l'omissione o l'inesattezza di
alcune delle indicazioni nel titolo, in base al quale e'
presa l'iscrizione dell'ipoteca, o nella nota, non nuoce
alla validita' dell'iscrizione, salvo che induca
incertezza:
Risposta 1: sulla persona del creditore
Risposta 2: sul domicilio eletto dal creditore
Risposta 3: sul tempo dell'esigibilita' del credito
Risposta 4: sugli interessi e le annualita' che il credito produce
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7724
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, creditore, ai fini dell'iscrizione ipotecaria ha
eletto domicilio in Roma, via Marconi. Cosa deve fare per
variare il domicilio eletto, sostituendone un altro nella
stessa circoscrizione ?
Risposta 1: Una dichiarazione risultante da atto ricevuto o
autenticato da notaio che deve rimanere depositata
nell'ufficio del conservatore
Risposta 2: Una dichiarazione resa davanti al conservatore dei
registri immobiliari
Risposta 3: Ripetere l'iscrizione ipotecaria
Risposta 4: Una dichiarazione, con sottoscrizione anche non
autenticata, da notificare al debitore presso il
domicilio risultante dall'iscrizione
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7725
Difficolta': 3
Quesito: Nel caso di ipoteca a garanzia di obbligazioni non
risultanti da titoli all'ordine o al portatore, in quale
delle seguenti ipotesi si deve procedere ad annotazione
in margine all'iscrizione ipotecaria?
Risposta 1: Nell'ipotesi di trasmissione dell'ipoteca per cessione
del credito ipotecario
Risposta 2: Nell'ipotesi di vendita dell'immobile gravato da ipoteca
Risposta 3: Nell'ipotesi di iscrizione di una nuova ipoteca di grado
successivo sullo stesso immobile
Risposta 4: Nell'ipotesi di variazione del domicilio del debitore
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Numero: 7726
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, con atto ricevuto dal notaio Romolo Romani, a
garanzia del credito vantato nei suoi confronti da Caio,
ha concesso al medesimo ipoteca di primo grado sul fondo
Tusculano di sua proprieta' per la somma di euro 30.000.
Successivamente, con atto ricevuto dallo stesso notaio,
ha concesso a Sempronio, a garanzia del credito da questo
vantato nei suoi confronti, ipoteca di secondo grado sul
medesimo fondo Tusculano per la somma di euro 20.000. Due
anni dopo la seconda iscrizione di ipoteca, Caio e
Sempronio addivengono ad uno scambio di grado delle
ipoteche iscritte a garanzia dei rispettivi crediti. La
postergazione del grado ipotecario avra' effetto:
Risposta 1: dal momento in cui la relativa annotazione sia stata
eseguita in margine alle iscrizioni ipotecarie
Risposta 2: dal momento della conclusione dell'atto di scambio del
grado ipotecario
Risposta 3: dal momento della notificazione a Tizio dell'atto di
scambio del grado ipotecario
Risposta 4: dal momento in cui e' stato notificato a Caio, a cura di
Sempronio, il certificato attestante l'avvenuta
esecuzione dell'annotazione in margine alle iscrizioni
ipotecarie rilasciato dal conservatore dei registri
immobiliari competente
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Numero: 7727
Difficolta': 3
Quesito: Tizio e Caio hanno tra loro permutato i rispettivi
crediti nei confronti di Sempronio, entrambi garantiti da
ipoteche iscritte in pari grado sul fondo Tusculano.
Eseguita l'annotazione del trasferimento in margine alle
iscrizioni ipotecarie, Sempronio, cui la permuta e' stata
notificata, estingue il debito che, in conseguenza della
permuta, ha nei confronti di Caio e chiede che venga
cancellata l'ipoteca iscritta a garanzia del relativo
credito. Chi deve prestare il consenso per la
cancellazione?
Risposta 1: Caio
Risposta 2: Tizio
Risposta 3: Tizio e Caio
Risposta 4: Tizio o Caio, salvo che nel titolo che ha determinato il
trasferimento dei crediti sia diversamente disposto
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Numero: 7728
Difficolta': 3
Quesito: Nel caso di trasmissione dell'ipoteca immobiliare per
surrogazione nel credito ipotecario, effettuata la
relativa annotazione in margine all'iscrizione
dell'ipoteca:
Risposta 1: l'iscrizione stessa non si puo' cancellare senza il
consenso dei titolari dei diritti indicati
nell'annotazione medesima
Risposta 2: l'iscrizione stessa non si puo' cancellare senza il
consenso del creditore originario e del creditore
surrogato anche se vi sia stata surrogazione totale
Risposta 3: l'iscrizione stessa si puo' cancellare con il solo
consenso del creditore originario
Risposta 4: l'iscrizione stessa si puo' cancellare con il consenso
del creditore originario o con quello del creditore
surrogato
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Numero: 7729
Difficolta': 3
Quesito: Tizio e Caio hanno tra loro permutato i rispettivi
crediti nei confronti di Sempronio, entrambi garantiti da
ipoteche iscritte in pari grado sul fondo Tusculano.
Eseguita l'annotazione del trasferimento in margine alle
iscrizioni ipotecarie, Sempronio, cui la permuta e' stata
notificata, estingue il debito che, in conseguenza della
permuta, ha nei confronti di Tizio e chiede che venga
cancellata l'ipoteca iscritta a garanzia del relativo
credito. Chi deve prestare il consenso per la
cancellazione?
Risposta 1: Tizio
Risposta 2: Caio
Risposta 3: Tizio e Caio
Risposta 4: Tizio o Caio, salvo che nel titolo che ha determinato il
trasferimento dei crediti sia diversamente disposto
-------------------------------------------------------------------
Numero: 7730
Difficolta': 3
Quesito: A norma del codice civile, nel caso di trasmissione
dell'ipoteca immobiliare per cessione del credito
ipotecario, effettuata la relativa annotazione in margine
all'iscrizione dell'ipoteca:
Risposta 1: l'iscrizione stessa non si puo' cancellare senza il
consenso dei titolari dei diritti indicati
nell'annotazione medesima
Risposta 2: l'iscrizione stessa non si puo' cancellare senza il
consenso di tutti i soggetti che hanno partecipato al
negozio di cessione anche se il credito sia stato
interamente ceduto
Risposta 3: l'iscrizione stessa si puo' cancellare con il solo
consenso del cedente
Risposta 4: l'iscrizione stessa si puo' cancellare con il consenso
del cedente o con quello del cessionario, salvo che sia
stato diversamente previsto nell'atto di cessione
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Numero: 7731
Difficolta': 3
Quesito: Tizio e Caio hanno tra loro permutato i rispettivi
crediti nei confronti di Sempronio, entrambi garantiti da
ipoteche iscritte in pari grado sul fondo Tusculano,
senza eseguire l'annotazione del trasferimento in margine
alle iscrizioni ipotecarie. Sempronio, al quale la
permuta era stata notificata, estingue il debito che, in
conseguenza della permuta, ha nei confronti di Tizio, che
rilascia quietanza con atto ricevuto dal notaio Romolo
Romani. Per la cancellazione dell'ipoteca iscritta a
garanzia del credito estinto, e' necessario il consenso
di:
Risposta 1: Caio
Risposta 2: Tizio
Risposta 3: Tizio e Caio
Risposta 4: Tizio o Caio, salvo che nel titolo che ha determinato il
trasferimento dei crediti sia diversamente disposto
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Numero: 7732
Difficolta': 3
Quesito: Tizio e Caio hanno tra loro permutato i rispettivi
crediti nei confronti di Sempronio, entrambi garantiti da
ipoteche iscritte in pari grado sul fondo Tusculano,
senza eseguire l'annotazione del trasferimento in margine
alle iscrizioni ipotecarie. Sempronio, al quale la
permuta era stata notificata, estingue il debito che, in
conseguenza della permuta, ha nei confronti di Caio, che
rilascia quietanza con atto ricevuto dal notaio Romolo
Romani. Per la cancellazione dell'ipoteca iscritta a
garanzia del credito estinto, e' necessario il consenso
di:
Risposta 1: Tizio
Risposta 2: Caio
Risposta 3: Tizio e Caio
Risposta 4: Tizio o Caio, salvo che nel titolo che ha determinato il
trasferimento dei crediti sia diversamente disposto
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Numero: 7733
Difficolta': 3
Quesito: Nel caso di ipoteca a garanzia di obbligazioni non
risultanti da titoli all'ordine o al portatore, in quale
delle seguenti ipotesi si deve procedere ad annotazione
in margine all'iscrizione ipotecaria?
Risposta 1: Nell'ipotesi di trasmissione dell'ipoteca per
surrogazione nel credito ipotecario
Risposta 2: Nell'ipotesi di vendita dell'immobile gravato da ipoteca
Risposta 3: Nell'ipotesi di iscrizione di una nuova ipoteca di grado
successivo sullo stesso immobile
Risposta 4: Nell'ipotesi di variazione del domicilio del debitore
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Numero: 7734
Difficolta': 1
Quesito: L'ipoteca su beni immobili conserva il suo effetto:
Risposta 1: Per venti anni dalla data di iscrizione
Risposta 2: Per dieci anni dalla data in cui e' stata concessa
Risposta 3: Per dieci anni dalla data di iscrizione
Risposta 4: Per venti anni dalla data in cui e' stata concessa
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Numero: 7735
Difficolta': 1
Quesito: L'iscrizione ipotecaria su beni immobili conserva il suo
effetto:
Risposta 1: Per venti anni dalla sua data
Risposta 2: Per dieci anni dal sorgere del credito garantito
Risposta 3: A tempo indeterminato
Risposta 4: Per tutta la durata del credito garantito qualunque essa
sia
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Numero: 7736
Difficolta': 1
Quesito: A norma del codice civile, l'iscrizione dell'ipoteca su
beni immobili conserva il suo effetto:
Risposta 1: Per venti anni dalla sua data
Risposta 2: Per dieci anni dalla sua data
Risposta 3: Per cinque anni dalla sua data
Risposta 4: Per tre anni dalla sua data
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Numero: 7737
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, creditore ipotecario di Caio, pur sussistendo il
credito garantito, non procede nei termini alla
rinnovazione dell'ipoteca. Spirato il termine per la
rinnovazione, Caio ha trasferito a terzi l'immobile
oggetto di ipoteca. Tizio:
Risposta 1: Puo' procedere a una nuova iscrizione e l'ipoteca prende
grado dalla data della nuova iscrizione, ma questa non
puo' essere presa contro il terzo acquirente
dell'immobile ipotecato che ha trascritto il proprio
titolo di acquisto
Risposta 2: Puo' procedere a una nuova iscrizione soltanto se abbia
posto in essere un atto che abbia interrotto il decorso
del termine per la rinnovazione
Risposta 3: Non puo' procedere a nuove iscrizioni
Risposta 4: Puo' in ogni caso procedere a una nuova iscrizione contro
il terzo acquirente e l'ipoteca prendera' grado dalla
data della nuova iscrizione
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Numero: 7738
Difficolta': 3
Quesito: Tizio ha garantito la restituzione a Caio della somma di
euro 50.000, da rimborsare in venticinque anni, mediante
la costituzione di ipoteca di primo grado su un
appartamento di sua proprieta' sito in Roma. Alla
scadenza del ventesimo anno dall'iscrizione dell'ipoteca,
pur non essendo ancora totalmente estinto il credito,
Caio non provvede alla rinnovazione dell'ipoteca. L'anno
successivo alla scadenza del ventennio dall'iscrizione,
Tizio vende l'appartamento a Sempronio e il titolo viene
immediatamente trascritto. Due anni piu' tardi Caio
intende procedere a una nuova iscrizione ipotecaria
sull'appartamento originariamente ipotecato a garanzia
del suo credito residuo. In tal caso:
Risposta 1: la nuova iscrizione non puo' essere presa in quanto
Sempronio ha trascritto il suo titolo di acquisto
Risposta 2: la nuova iscrizione puo' essere presa contro Sempronio e
conserva il suo effetto poiche' il credito fin
dall'origine eccedeva il termine di venti anni
Risposta 3: la nuova iscrizione puo' essere presa contro Sempronio
con termine finale coincidente con la scadenza del
credito garantito
Risposta 4: la nuova iscrizione non puo' essere presa contro
Sempronio, ma deve essere presa contro Tizio
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Numero: 7739
Difficolta': 1
Quesito: Decorso il termine di efficacia dell'iscrizione
ipotecaria, se il creditore procede a nuova iscrizione:
Risposta 1: L'ipoteca prende grado dalla data della nuova iscrizione
Risposta 2: L'ipoteca prende lo stesso grado dell'ultima iscrizione
di pari importo
Risposta 3: L'ipoteca mantiene lo stesso grado dell'iscrizione
originaria
Risposta 4: L'ipoteca prende il grado convenuto nell'atto di
costituzione
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Numero: 7740
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile e salvo quanto previsto da
leggi speciali, se al tempo della rinnovazione
dell'ipoteca gli immobili ipotecati risultano dai
registri delle trascrizioni passati agli aventi causa del
debitore:
Risposta 1: la rinnovazione deve essere fatta anche nei confronti
degli aventi causa
Risposta 2: la rinnovazione deve essere fatta solo nei confronti del
debitore originario
Risposta 3: la rinnovazione deve essere fatta solo nei confronti
degli aventi causa
Risposta 4: la rinnovazione puo' essere fatta nei confronti del
debitore originario o dei suoi aventi causa, a scelta del
creditore ipotecario
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Numero: 7741
Difficolta': 2
Quesito: A norma del codice civile e salvo quanto previsto da
leggi speciali, se al tempo della rinnovazione
dell'ipoteca gli immobili ipotecati risultano dai
registri delle trascrizioni passati agli eredi del
debitore:
Risposta 1: la rinnovazione deve essere fatta anche nei confronti
degli eredi
Risposta 2: la rinnovazione deve essere fatta solo nei confronti del
debitore originario
Risposta 3: la rinnovazione deve essere fatta solo nei confronti
degli eredi
Risposta 4: la rinnovazione puo' essere fatta nei confronti del
debitore originario o dei suoi eredi, a scelta del
creditore ipotecario
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Numero: 7742
Difficolta': 2
Quesito: Tizio ha stipulato con la societa' Alfa un contratto di
agenzia con rappresentanza per la vendita in esclusiva
dei prodotti di detta societa' nella provincia di
Messina. La societa' Alfa chiede a Tizio di far prestare
dalla moglie Caia una garanzia ipotecaria su un immobile
di quest'ultima a garanzia dei crediti che possano
eventualmente nascere a favore della societa' in
dipendenza del rapporto di agenzia. L'ipoteca concessa da
Caia:
Risposta 1: Prende grado dal momento dell'iscrizione
Risposta 2: Non puo' essere validamente iscritta
Risposta 3: Prende grado dal momento dell'esecuzione a margine della
stessa della formalita' di annotamento dipendente dalla
nascita del credito
Risposta 4: Puo' essere validamente iscritta solo dopo la nascita del
credito
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Numero: 7743
Difficolta': 2
Quesito: Da quale momento prende grado l'ipoteca iscritta a
garanzia di un credito condizionale?
Risposta 1: Dal momento della sua iscrizione
Risposta 2: Dal momento del verificarsi della condizione
Risposta 3: Decorsi dieci giorni dalla sua iscrizione
Risposta 4: Decorsi dieci giorni dal verificarsi della condizione
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Numero: 7744
Difficolta': 2
Quesito: Da quale momento prende grado l'ipoteca iscritta per il
credito che possa eventualmente nascere in dipendenza di
un rapporto gia' esistente?
Risposta 1: Dal momento della sua iscrizione
Risposta 2: Dal momento della nascita del credito
Risposta 3: Dalla data del titolo costitutivo dell'ipoteca
Risposta 4: Decorsi dieci giorni dalla data della sua iscrizione
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Numero: 7745
Difficolta': 2
Quesito: Da quale momento prende grado l'ipoteca iscritta a
garanzia di un credito condizionale?
Risposta 1: Dal momento della sua iscrizione
Risposta 2: Dal momento del verificarsi della condizione
Risposta 3: Dalla data del titolo costitutivo dell'ipoteca
Risposta 4: Decorsi dieci giorni dalla data della sua iscrizione
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Numero: 7746
Difficolta': 1
Quesito: Se piu' persone presentano contemporaneamente la nota per
ottenere iscrizione ipotecaria contro la stessa persona o
sugli stessi immobili:
Risposta 1: Le iscrizioni sono eseguite sotto lo stesso numero
d'ordine
Risposta 2: Le iscrizioni non possono essere eseguite
Risposta 3: Le iscrizioni sono eseguite sotto numeri d'ordine diversi
secondo la data dell'atto di concessione dell'ipoteca
Risposta 4: Le iscrizioni sono eseguite sotto numeri d'ordine diversi
dando precedenza a quella di importo maggiore
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Numero: 7747
Difficolta': 1
Quesito: Tizio, Caio e Sempronio, creditori di Filano, si recano
presso il competente ufficio dei registri immobiliari per
ottenere iscrizioni di ipoteca volontaria contro Filano e
presentano contemporaneamente tre distinte note. Il
conservatore
Risposta 1: Esegue le iscrizioni sotto lo stesso numero d'ordine e di
cio' fa menzione nella ricevuta spedita a ciascuno dei
richiedenti
Risposta 2: Rifiuta l'iscrizione, dando attestazione scritta del
motivo del rifiuto
Risposta 3: Esegue le iscrizioni sotto numeri d'ordine progressivi
rispettando l'anteriorita' del credito da cui
scaturiscono
Risposta 4: Ricorre al presidente del tribunale competente perche' ne
fissi l'ordine
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Numero: 7748
Difficolta': 1
Quesito: Se piu' persone presentano contemporaneamente presso il
medesimo ufficio dei registri immobiliari piu' note per
ottenere iscrizione ipotecaria sugli stessi beni
immobili:
Risposta 1: Le iscrizioni sono eseguite sotto lo stesso numero
d'ordine e di cio' si fa menzione nella ricevuta spedita
dal conservatore a ciascuno dei richiedenti
Risposta 2: Le iscrizioni sono rifiutate con provvedimento motivato
del conservatore spedito a ciascuno dei richiedenti
Risposta 3: Le iscrizioni sono eseguite sotto numeri d'ordine
progressivi in base alla priorita' del credito
Risposta 4: Le iscrizioni sono eseguite sotto numeri progressivi
nell'ordine fissato, su istanza del conservatore, dal
presidente del tribunale
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Numero: 7749
Difficolta': 2
Quesito: Come concorrono tra loro i crediti con iscrizione
ipotecaria dello stesso grado sugli stessi beni?
Risposta 1: In proporzione dell'importo relativo
Risposta 2: Tutti sempre per lo stesso importo
Risposta 3: Ciascuno per la meta' del proprio importo
Risposta 4: Ciascuno per due terzi del proprio importo
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Numero: 7750
Difficolta': 2
Quesito: Il credito di Tizio di euro centomila e il credito di
Filano di euro cinquantamila sono entrambi garantiti da
iscrizione ipotecaria di secondo grado sullo stesso
terreno di proprieta' del debitore Caio. Nel caso in cui
in seguito alla vendita forzata del bene dovesse
ricavarsi una somma che non consente l'integrale
soddisfazione di entrambi i crediti:
Risposta 1: il credito di Tizio concorrera' con quello di Filano in
proporzione dell'importo relativo
Risposta 2: i crediti di Tizio e Filano saranno soddisfatti per
eguale importo, poiche' garantiti entrambi da ipoteca di
pari grado sullo stesso bene
Risposta 3: i crediti di Tizio e Filano concorreranno tra loro in
misura proporzionale al relativo importo, purche' il
titolo da cui derivano sia di pari data, in caso
contrario sara' soddisfatto prima il credito sorto
anteriormente
Risposta 4: i crediti di Tizio e Filano concorreranno tra loro in
misura eguale, purche' il titolo da cui derivano sia di
pari data, in caso contrario saranno soddisfatti in
misura proporzionale
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Numero: 7751
Difficolta': 3
Quesito: Il creditore ipotecario, qualora si trovi perdente
perche' sul ricavato della vendita del bene ipotecato si
e' integralmente soddisfatto un creditore anteriore la
cui ipoteca si estendeva su altri beni dello stesso
debitore, puo' surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore
del creditore soddisfatto, al fine di esercitare l'azione
ipotecaria su questi altri beni?
Risposta 1: Si, con preferenza rispetto ai creditori posteriori alla
propria iscrizione
Risposta 2: No
Risposta 3: Si, ma solo dopo avere ottenuto l'autorizzazione da parte
del tribunale competente
Risposta 4: Si, con preferenza rispetto a tutti gli altri creditori
anche anteriori alla propria iscrizione
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Numero: 7752
Difficolta': 3
Quesito: Caio, Mevio e Sempronio sono creditori di Tizio. Caio ha
ipoteca di primo grado sui terreni Alfa e Beta di
proprieta' di Tizio; Mevio ha ipoteca di secondo grado
solo sul terreno Alfa e Sempronio ha ipoteca di secondo
grado solo sul terreno Beta, iscritta, quest'ultima, in
data successiva alle precedenti. Qualora Mevio si trovi
perdente perche' sul prezzo di vendita del terreno Alfa
si e' interamente soddisfatto Caio:
Risposta 1: Mevio puo' surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore di
Caio sul terreno Beta al fine di esercitare l'azione
ipotecaria sul terreno stesso con preferenza rispetto a
Sempronio
Risposta 2: Mevio puo' surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore di
Caio sul terreno Beta al fine di esercitare l'azione
ipotecaria sul terreno stesso e tale ipoteca avra' grado
pari a quella di Sempronio
Risposta 3: Mevio puo' surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore di
Caio sul terreno Beta al fine di esercitare l'azione
ipotecaria sul terreno stesso e tale ipoteca prendera' il
grado successivo a quella di Sempronio
Risposta 4: Mevio non puo' surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore
di Caio sul terreno Beta al fine di esercitare l'azione
ipotecaria sul terreno stesso
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Numero: 7753
Difficolta': 3
Quesito: Sempronio, Caio e Tizio sono creditori di Mevio.
Sempronio ha ipoteca di primo grado sui terreni Alfa e
Beta di proprieta' di Mevio; Caio ha ipoteca di secondo
grado solo sul terreno Alfa e Tizio ha ipoteca di secondo
grado solo sul terreno Beta, iscritta, quest'ultima, in
data successiva alle precedenti. Qualora Caio si trovi
perdente perche' sul prezzo di vendita del terreno Alfa
si e' interamente soddisfatto Sempronio:
Risposta 1: Caio puo' surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore di
Sempronio sul terreno Beta al fine di esercitare l'azione
ipotecaria sul terreno stesso con preferenza rispetto a
Tizio
Risposta 2: Caio puo' surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore di
Sempronio sul terreno Beta al fine di esercitare l'azione
ipotecaria sul terreno stesso e tale ipoteca avra' grado
pari a quella di Tizio
Risposta 3: Caio puo' surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore di
Sempronio sul terreno Beta al fine di esercitare l'azione
ipotecaria sul terreno stesso e tale ipoteca prendera' il
grado successivo a quella di Tizio
Risposta 4: Caio non puo' surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore
di Sempronio sul terreno Beta al fine di esercitare
l'azione ipotecaria sul terreno stesso
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Numero: 7754
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, Sempronio e Mevio sono creditori di Caio. Tizio ha
ipoteca di primo grado sui terreni Alfa e Beta di
proprieta' di Caio; Sempronio ha ipoteca di secondo grado
solo sul terreno Alfa e Mevio ha ipoteca di secondo grado
solo sul terreno Beta, iscritta, quest'ultima, in data
successiva alle precedenti. Qualora Sempronio si trovi
perdente perche' sul prezzo di vendita del terreno Alfa
si e' interamente soddisfatto Tizio:
Risposta 1: Sempronio puo' surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore
di Tizio sul terreno Beta al fine di esercitare l'azione
ipotecaria sul terreno stesso con preferenza rispetto a
Mevio
Risposta 2: Sempronio puo' surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore
di Tizio sul terreno Beta al fine di esercitare l'azione
ipotecaria sul terreno stesso e tale ipoteca avra' grado
pari a quella di Mevio
Risposta 3: Sempronio puo' surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore
di Tizio sul terreno Beta al fine di esercitare l'azione
ipotecaria sul terreno stesso e tale ipoteca prendera' il
grado successivo a quella di Mevio
Risposta 4: Sempronio non puo' surrogarsi nell'ipoteca iscritta a
favore di Tizio sul terreno Beta al fine di esercitare
l'azione ipotecaria sul terreno stesso
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Numero: 7755
Difficolta': 3
Quesito: Mevio, Tizio e Caio sono creditori di Sempronio. Mevio ha
ipoteca di primo grado sui terreni Alfa e Beta di
proprieta' di Sempronio; Tizio ha ipoteca di secondo
grado solo sul terreno Alfa e Caio ha ipoteca di secondo
grado solo sul terreno Beta, iscritta, quest'ultima, in
data successiva alle precedenti. Qualora Tizio si trovi
perdente perche' sul prezzo di vendita del terreno Alfa
si e' interamente soddisfatto Mevio:
Risposta 1: Tizio puo' surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore di
Mevio sul terreno Beta al fine di esercitare l'azione
ipotecaria sul terreno stesso con preferenza rispetto a
Caio
Risposta 2: Tizio puo' surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore di
Mevio sul terreno Beta al fine di esercitare l'azione
ipotecaria sul terreno stesso e tale ipoteca avra' grado
pari a quella di Caio
Risposta 3: Tizio puo' surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore di
Mevio sul terreno Beta al fine di esercitare l'azione
ipotecaria sul terreno stesso e tale ipoteca prendera' il
grado successivo a quella di Caio
Risposta 4: Tizio non puo' surrogarsi nell'ipoteca iscritta a favore
di Mevio sul terreno Beta al fine di esercitare l'azione
ipotecaria sul terreno stesso
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Numero: 7756
Difficolta': 3
Quesito: Per far valere il diritto alla surrogazione nell'ipoteca
immobiliare da parte del creditore perdente:
Risposta 1: deve essere eseguita annotazione in margine all'ipoteca
del creditore soddisfatto
Risposta 2: deve essere iscritta una nuova ipoteca sul bene che ne e'
oggetto
Risposta 3: deve essere eseguita annotazione in margine all'ipoteca
del creditore perdente
Risposta 4: deve essere eseguita annotazione sia in margine
all'ipoteca del creditore soddisfatto che in margine
all'ipoteca del creditore perdente
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Numero: 7757
Difficolta': 3
Quesito: Tizio ha acquistato da Caio, con atto regolarmente
trascritto, un immobile ipotecato a garanzia di un debito
dello stesso Caio. Puo' Tizio, che non e' personalmente
obbligato, evitare l'espropriazione forzata promossa nei
suoi confronti dai creditori ipotecari di Caio,
rilasciando l'immobile ai creditori stessi?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: Si', ma solo nel caso in cui il debitore abbia prestato
ulteriori garanzie reali
Risposta 4: No, salvo che offra idonea garanzia personale
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Numero: 7758
Difficolta': 3
Quesito: Il debitore che si renda successivamente acquirente di un
immobile ipotecato a garanzia di un suo debito, puo'
evitare l'espropriazione forzata nei suoi confronti
rilasciando il bene acquistato?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: Si', ma solo nel caso in cui abbia prestato ulteriori
garanzie reali
Risposta 4: No, salvo che abbia trascritto il suo titolo di acquisto
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Numero: 7759
Difficolta': 3
Quesito: La societa' per azioni Alfa ha concesso a Caio, a titolo
di mutuo, la somma di cinquantamila euro. A garanzia
della restituzione della somma presa a mutuo Tizio,
figlio di Caio, ha costituito ipoteca su un immobile di
sua proprieta'. Prima della scadenza dell'obbligazione
garantita, Caio acquista da Tizio la proprieta'
dell'immobile ipotecato. Puo' Caio, non intendendo
estinguere immediatamente l'intero debito, liberarlo
dall'ipoteca mediante il procedimento di liberazione
previsto dal codice civile?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', solo se ha trascritto il suo titolo di acquisto
Risposta 3: Si', ma nel solo caso in cui l'ipoteca iscritta sia prima
in grado
Risposta 4: No, salvo che tale facolta' sia stata espressamente
prevista nell'atto di trasferimento della proprieta'
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Numero: 7760
Difficolta': 3
Quesito: Tizio e' titolare del diritto di abitazione su un
appartamento di Caio. Dopo la trascrizione del diritto di
abitazione, sull'appartamento viene iscritta ipoteca a
favore di Sempronio. Tizio acquista l'appartamento
ipotecato e, non potendo pagare il creditore, rilascia il
bene ipotecato. In seguito al rilascio, il diritto di
abitazione:
Risposta 1: Riprende efficacia
Risposta 2: Non riprende efficacia
Risposta 3: Perdura solo fino alla nomina dell'amministratore del
bene rilasciato
Risposta 4: Riprende efficacia solo se il diritto di abitazione era
stato costituito da oltre dieci anni
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Numero: 7761
Difficolta': 3
Quesito: Tizio ha acquistato da Caio un terreno gravato da ipoteca
a favore di Sempronio e, non potendo pagare il creditore,
ha regolarmente rilasciato il bene. Prima
dell'annotazione della dichiarazione di rilascio Tizio
aveva concesso un'ipoteca a favore di Filano. Il rilascio
pregiudica l'ipoteca iscritta a favore di Filano?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: Si', se l'iscrizione e' avvenuta da meno di un anno
Risposta 4: No, ma solo se l'iscrizione sia stata eseguita da oltre
due anni
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Numero: 7762
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, che ha ricevuto in donazione da Caio un
appartamento gravato da ipoteca e che ha sofferto
l'espropriazione, ha ragione d'indennita' verso il
donante?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, salvo che il donante abbia dolosamente taciuto
l'esistenza dell'ipoteca
Risposta 3: Si', ma solo se il creditore ipotecario lo consente
Risposta 4: No
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Numero: 7763
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, che ha ricevuto in donazione da Caio un
appartamento gravato da ipoteca e che ha provveduto a
pagare il creditore ipotecario, ha ragione d'indennita'
verso il donante?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, salvo che Caio abbia dolosamente taciuto l'esistenza
dell'ipoteca
Risposta 3: Si', ma solo se il creditore ipotecario soddisfatto lo
consente
Risposta 4: No
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Numero: 7764
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, che ha ricevuto in donazione da Caio un
appartamento gravato da ipoteca e che ha rilasciato
l'immobile al creditore iscritto, ha ragione d'indennita'
verso il donante?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No, salvo che il donante abbia dolosamente taciuto
l'esistenza dell'ipoteca
Risposta 3: Si', ma solo se il creditore iscritto lo consente
Risposta 4: No
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Numero: 7765
Difficolta': 3
Quesito: Tizio, con atto debitamente trascritto ricevuto dal
notaio Romolo Romani, acquista da Caio la piena
proprieta' di un appartamento sito in Napoli. Su tale
immobile gravano un'ipoteca volontaria iscritta a favore
della banca "Alfa S.p.A." a garanzia di un debito
contratto da Caio e gia' scaduto e un'ipoteca giudiziale
a favore del condominio di cui fa parte l'unita'
immobiliare per il pagamento di spese pregresse. Tizio,
al momento della conclusione del contratto di
compravendita, paga una piccola parte del prezzo e si
obbliga ad effettuare il saldo entro cinque mesi
dall'acquisto. Decorso tale ultimo termine senza che Caio
abbia estinto i debiti e non essendo ancora stata versata
da Tizio la somma oggetto di dilazione, il cui importo e'
sufficiente a soddisfare tutti i creditori iscritti
contro Caio:
Risposta 1: ciascuno dei detti creditori puo' obbligare Tizio al
pagamento di quanto dovutogli
Risposta 2: i creditori iscritti contro Caio non possono pretendere
da Tizio alcun pagamento
Risposta 3: entrambi i suddetti creditori possono obbligare Tizio a
pagare loro, fino a concorrenza, cio' che il medesimo
deve a Caio, ma Tizio puo' evitare di pagare offrendo il
rilascio dell'immobile
Risposta 4: soltanto il condominio puo' obbligare Tizio a pagargli,
fino a concorrenza, cio' che quest'ultimo deve a Caio, in
quanto il credito del condominio e' garantito da ipoteca
giudiziale e non volontaria
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Numero: 7766
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, mediante contratto, ha costituito sul suo
appartamento in Roma ipoteca a favore di Sempronio a
garanzia del debito di Caio, nulla convenendo circa il
beneficio della preventiva escussione del debitore. Puo'
Tizio invocare la preventiva escussione di Caio?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: Si', salvo che Caio sia minore
Risposta 4: No, salvo che il valore del bene offerto in garanzia
ecceda di un terzo l'importo del credito
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Numero: 7767
Difficolta': 2
Quesito: In quale delle seguenti ipotesi chi ha costituito
un'ipoteca a garanzia di un debito altrui puo' invocare
il beneficio della preventiva escussione del debitore
principale?
Risposta 1: Quando il beneficio e' stato convenuto
Risposta 2: Quando sussistono eccezioni opponibili dal solo debitore
principale
Risposta 3: In ogni caso
Risposta 4: Quando il debitore non si oppone
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Numero: 7768
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, mediante contratto, ha costituito a favore del
creditore Sempronio ipoteca su un proprio immobile a
garanzia del debito del minore Caio, nulla convenendo
circa il beneficio della preventiva escussione del
debitore. Puo' Tizio invocare la preventiva escussione di
Caio?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: No, sino al compimento della maggiore eta' di Caio
Risposta 4: Si', previa autorizzazione del giudice tutelare
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Numero: 7769
Difficolta': 2
Quesito: Chi ha costituito ipoteca a garanzia del debito altrui
puo' invocare il beneficio della preventiva escussione
del debitore?
Risposta 1: No, se il beneficio non e' stato convenuto
Risposta 2: Si', in ogni caso
Risposta 3: Si', salvo che il debitore sia un incapace
Risposta 4: No, in nessun caso
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Numero: 7770
Difficolta': 2
Quesito: Chi ha costituito un'ipoteca a garanzia del debito altrui
puo' invocare il beneficio della preventiva escussione
del debitore?
Risposta 1: No, salvo che il beneficio sia stato convenuto
Risposta 2: Si', salvo che il beneficio sia stato espressamente
escluso
Risposta 3: Si', sempre
Risposta 4: No, ed e' nullo qualsiasi patto che convenga il beneficio
della preventiva escussione del debitore
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Numero: 7771
Difficolta': 1
Quesito: E' possibile costituire un'ipoteca a garanzia del debito
altrui?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: Si', ma solo da parte di chi e' gia' creditore ipotecario
del debitore
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', ma solo da parte di chi e' gia' fideiussore del
debitore
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Numero: 7772
Difficolta': 2
Quesito: Il terzo datore di ipoteca puo' invocare il beneficio
della preventiva escussione del debitore?
Risposta 1: Solo se il beneficio e' stato convenuto
Risposta 2: In ogni caso
Risposta 3: Solo se il debitore ha concesso altre garanzie reali
Risposta 4: In nessun caso
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Numero: 7773
Difficolta': 2
Quesito: Chi ha costituito un'ipoteca a garanzia del debito altrui
puo' invocare il beneficio della preventiva escussione
del debitore?
Risposta 1: No, se il beneficio non e' stato convenuto
Risposta 2: No, ancorche' il beneficio sia stato espressamente
pattuito
Risposta 3: Si', sempre
Risposta 4: Si', salvo che il beneficio sia stato espressamente
escluso
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Numero: 7774
Difficolta': 3
Quesito: Tizio ottiene un prestito da Caio garantito da
fideiussione dell'amico Primo e da ipoteca su un bene di
proprieta' di Sempronio. Caio, scaduto il termine per
l'adempimento, si rivolge a Sempronio ottenendone il
pagamento. Puo' Sempronio esercitare azione di regresso
contro Primo?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che la fideiussione di Primo gli sia stata
notificata
Risposta 4: Si', ma in ogni caso previa escussione di Tizio
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Numero: 7775
Difficolta': 3
Quesito: Il terzo datore di ipoteca che ha sofferto
l'espropriazione del bene da parte dei creditori iscritti
ha regresso contro i fideiussori del debitore?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che le fideiussioni siano state notificate al
terzo datore di ipoteca
Risposta 4: Si', ma in ogni caso previa escussione del debitore
principale
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Numero: 7776
Difficolta': 3
Quesito: Il terzo datore di ipoteca che ha pagato i creditori
iscritti ha regresso contro i fideiussori del debitore?
Risposta 1: Si'
Risposta 2: No
Risposta 3: No, salvo che le fideiussioni siano state notificate al
terzo datore di ipoteca
Risposta 4: Si', ma in ogni caso previa escussione del debitore
principale
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Numero: 7777
Difficolta': 3
Quesito: Primo, Secondo, Terzo e Quarto sono debitori, obbligati
in solido, nei confronti di Mevio della somma complessiva
di euro centomila. Tizio ha costituito ipoteca su un
immobile di sua proprieta' a garanzia di tutti i
debitori; Tizio, se paga il creditore Mevio:
Risposta 1: ha regresso contro ciascuno dei condebitori per euro
centomila
Risposta 2: ha regresso contro i condebitori per euro venticinquemila
ciascuno
Risposta 3: ha regresso contro ciascuno dei condebitori per euro
centomila solo se ha espressamente dichiarato all'atto
del pagamento di volersi avvalere della solidarieta'
nell'obbligazione
Risposta 4: non ha regresso contro i condebitori se non e' stato
espressamente previsto all'atto del pagamento
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Numero: 7778
Difficolta': 2
Quesito: Il terzo datore d'ipoteca che ha sofferto
l'espropriazione:
Risposta 1: ha regresso contro il debitore
Risposta 2: ha regresso contro il debitore solo se espressamente
previsto nell'atto di concessione dell'ipoteca
Risposta 3: non ha regresso contro il debitore
Risposta 4: ha regresso contro il debitore solo se espressamente
previsto nel decreto di espropriazione
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Numero: 7779
Difficolta': 2
Quesito: Il terzo datore d'ipoteca che ha pagato i creditori
iscritti:
Risposta 1: ha regresso contro il debitore
Risposta 2: ha regresso contro il debitore solo se cio' era stato
espressamente previsto nell'atto di concessione
dell'ipoteca
Risposta 3: non ha regresso contro il debitore
Risposta 4: ha regresso contro il debitore solo se ha espressamente
dichiarato all'atto del pagamento di volersene avvalere
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Numero: 7780
Difficolta': 1
Quesito: E' possibile la restrizione dell'ipoteca?
Risposta 1: Si', anche se l'ipoteca ha per oggetto un solo bene,
qualora questo abbia parti distinte o tali che si possano
comodamente distinguere
Risposta 2: Si', solo se l'ipoteca ha per oggetto piu' beni
Risposta 3: No
Risposta 4: Si', solo se l'ipoteca e' stata concessa a favore di piu'
creditori
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Numero: 7781
Difficolta': 1
Quesito: La riduzione delle ipoteche sui beni immobili si opera:
Risposta 1: Riducendo la somma per la quale e' stata presa
l'iscrizione o restringendo l'iscrizione a una parte
soltanto dei beni
Risposta 2: Cancellando totalmente la precedente iscrizione e
procedendo a nuova iscrizione per una minor somma
Risposta 3: Riducendo il termine per la restituzione del debito
garantito
Risposta 4: Mediante surrogazione di altro bene del debitore o del
terzo datore d'ipoteca ovvero mediante postergazione del
grado ipotecario qualora l'ipoteca da ridurre sia di
primo grado e non si tratti di ipoteca volontaria
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Numero: 7782
Difficolta': 2
Quesito: Tizio nell'anno 1992 ha concesso ipoteca su un terreno di
sua proprieta'. Nell'anno 1995 ha realizzato sul detto
terreno un fabbricato costituito da due appartamenti
indipendenti, uno ubicato al piano terreno e l'altro al
piano primo. poiche' nell'anno duemila intende procedere
alla vendita dell'appartamento ubicato al piano primo,
libero da qualsiasi iscrizione pregiudizievole,
mantenendo la garanzia sui restanti beni, si reca dal
Notaio, il quale gli dira' che:
Risposta 1: occorre che il creditore ipotecario presti il consenso
alla restrizione dell'ipoteca al solo piano terreno
Risposta 2: l'ipoteca iscritta sul terreno non si e' estesa agli
appartamenti e pertanto l'immobile da vendere e' gia'
libero da iscrizioni pregiudizievoli
Risposta 3: devono decorrere almeno dieci anni dalla data di
iscrizione dell'ipoteca affinche' il creditore ipotecario
possa prestare il consenso alla restrizione dell'ipoteca
al solo piano terreno
Risposta 4: l'ipoteca e' indivisibile e sussiste per intero sopra
tutti i beni vincolati, sopra ciascuno di essi e sopra
ogni loro parte, e pertanto potra' essere solo totalmente
cancellata
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Numero: 7783
Difficolta': 2
Quesito: Nel caso di ipoteca volontaria, il debitore puo'
pretendere una riduzione proporzionale della somma per la
quale e' stata presa l'iscrizione:
Risposta 1: Se sono stati eseguiti pagamenti parziali cosi' da
estinguere almeno il quinto del debito originario
Risposta 2: Quando abbia personalmente eseguito pagamenti parziali
cosi' da estinguere almeno un decimo del debito
originario
Risposta 3: Quando abbia eseguito pagamenti parziali
indipendentemente dal loro ammontare
Risposta 4: In nessun caso
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Numero: 7784
Difficolta': 3
Quesito: A norma del codice civile, le ipoteche giudiziali devono
ridursi su domanda degli interessati:
Risposta 1: se la somma determinata dal creditore nell'iscrizione
eccede di un quinto quella che l'autorita' giudiziaria
dichiara dovuta
Risposta 2: se i beni compresi nell'iscrizione costituiscono oggetto
di precedente ipoteca volontaria a favore del medesimo
creditore
Risposta 3: se alcuni dei beni compresi nell'iscrizione non erano, al
momento dell'iscrizione, nella titolarita' del debitore e
non gli sono in seguito pervenuti
Risposta 4: se il debitore offre al creditore ipotecario altra
garanzia ipotecaria o fideiussione a prima richiesta
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Numero: 7785
Difficolta': 3
Quesito: A norma del codice civile, le ipoteche giudiziali devono
ridursi su domanda degli interessati:
Risposta 1: se i beni compresi nell'iscrizione hanno un valore che
eccede la cautela da somministrarsi, intendendosi
eccedente il valore dei beni ipotecati quando tanto alla
data dell'iscrizione dell'ipoteca, quanto posteriormente,
supera di un terzo l'importo dei crediti iscritti,
accresciuto dagli accessori
Risposta 2: se i beni compresi nell'iscrizione costituiscono oggetto
di precedente ipoteca volontaria a favore del medesimo
creditore
Risposta 3: se alcuni dei beni compresi nell'iscrizione non erano, al
momento dell'iscrizione, nella titolarita' del debitore e
non gli sono in seguito pervenuti
Risposta 4: se il debitore offre al creditore ipotecario altra
garanzia ipotecaria o fideiussione a prima richiesta
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Numero: 7786
Difficolta': 2
Quesito: Con quali modalita' il creditore puo' rinunciare
all'ipoteca?
Risposta 1: Mediante dichiarazione espressa risultante da atto
scritto, sotto pena di nullita'
Risposta 2: Solo mediante dichiarazione resa in atto pubblico, sotto
pena di nullita'
Risposta 3: Mediante dichiarazione espressa senza obbligo di forma
Risposta 4: Mediante comportamenti concludenti, comunque risultanti
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Numero: 7787
Difficolta': 1
Quesito: Quale forma deve rivestire l'atto contenente il consenso
del creditore alla cancellazione di un'ipoteca quando il
debito garantito non sia estinto?
Risposta 1: Atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione
autenticata o accertata giudizialmente
Risposta 2: Atto pubblico sotto pena di nullita'
Risposta 3: E' sufficiente la scrittura privata anche con
sottoscrizione non autenticata
Risposta 4: Non e' soggetto ad alcun vincolo formale
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Numero: 7788
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, tutore dell'interdetto Caio, e' stato autorizzato
ad esigere un credito dell'interdetto garantito da
ipoteca e a liberare il debitore. Puo' Tizio consentire
la cancellazione dell'iscrizione nel caso che il credito
non sia stato interamente soddisfatto?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: No, salvo che trattasi di un'ipoteca giudiziale
Risposta 4: Si', se il debitore ha versato almeno i due terzi del
debito
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Numero: 7789
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, tutore dell'interdetto Caio a favore del quale e'
stata iscritta ipoteca a garanzia di un credito non
ancora totalmente soddisfatto, si presenta dal notaio
Romolo Romani per cancellare totalmente tale formalita'.
Tenuto conto che l'immobile cauzionale ha un valore
notevolmente superiore al debito residuo, quale tipo di
atto dovra' predisporre il notaio?
Risposta 1: Il notaio non predisporra' alcun atto in quanto Tizio non
puo' consentire la cancellazione dell'iscrizione perche'
il credito non e' stato ancora totalmente soddisfatto
Risposta 2: Necessariamente un atto pubblico con l'irrinunciabile
assistenza di due testimoni in quanto il credito non e'
stato ancora totalmente soddisfatto
Risposta 3: E' sufficiente una scrittura privata autenticata, previa
autorizzazione del giudice tutelare e prestazione di
altra idonea garanzia
Risposta 4: E' sufficiente una scrittura privata autenticata, previa
autorizzazione del tribunale su parere del giudice
tutelare
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Numero: 7790
Difficolta': 2
Quesito: Tizio, tutore dell'interdetto Caio, puo' consentire la
cancellazione di un'iscrizione ipotecaria a garanzia di
un credito dell'interdetto non ancora soddisfatto dal
debitore?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', previa autorizzazione del giudice tutelare
Risposta 3: Si', previa autorizzazione del presidente del tribunale
Risposta 4: Si', quando il credito risulta dall'inventario
regolarmente depositato
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Numero: 7791
Difficolta': 2
Quesito: Il rappresentante legale dell'incapace, debitamente
autorizzato a esigere il credito e a liberare il
debitore, puo' consentire la cancellazione
dell'iscrizione ipotecaria, ove il credito non sia
soddisfatto?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si', ma solo sotto la condizione di iscrizione di nuova
ipoteca
Risposta 3: Si', ma solo in base a un decreto emesso dal presidente
del tribunale previo parere del giudice tutelare
Risposta 4: Si'
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Numero: 7792
Difficolta': 2
Quesito: Tizio e Caia, genitori esercenti la potesta' sul minore
Tizietto, possono consentire la cancellazione di
un'iscrizione ipotecaria a garanzia di un credito vantato
dal minore e non ancora soddisfatto dal debitore?
Risposta 1: No
Risposta 2: Si'
Risposta 3: No, salvo che il credito abbia una durata inferiore a
cinque anni
Risposta 4: Si', se sono stati eseguiti pagamenti parziali cosi' da
estinguere almeno il quinto del debito originario
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Numero: 7793
Difficolta': 2
Quesito: Si deve procedere alla cancellazione di un'ipoteca
volontaria iscritta a favore del minore Tizietto sotto la
tutela di Caio. Essendo stato interamente soddisfatto il
credito garantito, chi puo' consentire la cancellazione
dell'ipoteca, tenuto conto che Tizietto ha compiuto
quindici anni?
Risposta 1: Il tutore Caio, previa autorizzazione del giudice