COMUNE DI VOGOGNA

(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.28 del 7-3-2011)

 
Avviso Pubblico Di Vendita All'asta Della Proprieta' Superficiaria Di
        Un Bene Immobile Di Proprieta' Del Comune Di Vogogna. 
 

  In conformita' alle disposizioni della legge 24 dicembre  1908,  n.
783, del R.D. 17 giugno 1909, n. 454, del R.D. 18 novembre  1923,  n.
2440 , del R.D. 23 maggio 1924 n. 827 e del D. Lgs. 267/2000 e s.m.i.
in esecuzione delle deliberazioni del Consiglio Comunale in  data  04
febbraio 2011, N°3. 
  SI RENDE NOTO CHE 
  IL Comune di Vogogna intende alienare in diritto di superficie  per
99 anni il bene immobile di sua proprieta'  sito  nel  Comune  stesso
denominato Villa Presbitero, mediante procedura di asta  pubblica  da
esperirsi con il metodo delle offerte segrete da confrontare  con  il
prezzo posto a base d'asta. Identificazione catastale e  consistenza:
l'immobile di cui trattasi e' sito nel Comune di Vogogna e censito al
Catasto Terreni (N.C.T.) al Foglio n.23 mappale  107,  corrispondente
al Catasto Fabbricati (N.C.E.U.) al foglio  3D  mappale  379.  Valore
dell'immobile Il valore posto a base d'asta e' di Euro  2.838.500,00.
Tale valore  deriva  dal  valore  dell'immobile  (fabbricato  e  area
scoperta) diminuito del 30% su valutazione periziale del  geom.Renato
Locarni.  All'asta  pubblica  puo'  partecipare  chiunque  vi   abbia
interesse, sia soggetto pubblico che privato, che risulti in possesso
della piena  capacita'  di  agire.  Il  soggetto  aggiudicatario  che
acquisira' la proprieta' in diritto superficiario dell'immobile,  con
apposito atto unilaterale si impegnera'  eventualmente  a  subentrare
nel contratto di gestione dello stesso immobile se gia' stipulato e a
proseguire il  rapporto  contrattuale  nei  confronti  dell'eventuale
gestore della Casa di Riposo anche  dopo  la  scadenza  prevista  dal
contratto in parola  alle  condizioni  descritte  nel  prosieguo  del
presente avviso pubblico. Se non  ancora  stipulata  l'aggiudicatario
prendera' atto in seguito del  gestore  cosi  come  individuato,  nel
rispetto delle condizioni che seguono. Il soggetto aggiudicatario  si
impegna anche alla realizzazione del progetto di 2° lotto  -opere  di
completamento depositato e visibile in  segreteria.  L'aggiudicatario
con proprio impegno unilaterale si impegnera' a prendere atto  e  far
suo  l'affidamento,  da  parte  del  Comune,  della  gestione   della
struttura in oggetto per i prossimi 20 anni a fronte  del  versamento
da parte del Comune stesso di un canone  annuale  determinato  in  un
tasso inferiore al  4%  del  prezzo  lordo  di  aggiudicazione.  Tale
impegno unilaterale dovra' prevedere, inoltre, la clausola secondo la
quale, al termine del periodo suddetto di  locazione,  il  Comune  di
Vogogna potra' esercitare  l'opzione  di  acquisto  della  proprieta'
piena  dell'immobile  al  prezzo  di  aggiudicazione  della  presente
procedura, maggiorato  degli  eventuali  interventi  di  manutenzione
straordinaria  e  ampliamento,realizzati   nel   corso   degli   anni
dall'aggiudicatario 
  La Commissione  individuata  provvedera'  all'apertura  dei  plichi
tempestivamente pervenuti ed alla verifica  della  regolarita'  della
documentazione  in  essi  contenuta  ed  al  possesso  dei  requisiti
previsti  dal  presente  avviso.  Il  bene  posto  in  vendita  sara'
aggiudicato provvisoriamente a colui che abbia presentato  il  prezzo
di acquisto piu' conveniente per il Comune, purche' pari o  superiore
a quello posto a base d'asta e il canone di affitto piu'  conveniente
purche' inferiore al 4% del detto prezzo  di  acquisto.  Nel  calcolo
della convenienza per il Comune dette percentuali  avranno  rilevanza
ponderale rispettivamente pari al 100%  (percentuale  aumento  prezzo
acquisto) e  dell'80%  (percentuale  ribasso  canone  locazione).  La
documentazione dovra' pervenire, entro le ore 12.00  del  11.04.2011,
termine perentorio oltre il quale l'offerta non sara' accettata e non
sara' piu' possibile la partecipazione all'asta. Non ha alcun rilievo
la data di spedizione della raccomandata. 
  L'asta pubblica si svolgera' il giorno 14 aprile  2011  ore  10.00,
presso  la  sede  Comunale  di  Vogogna.  Gli   interessati   possono
richiedere copia della documentazione di gara, presso  il  Comune  di
Vogogna previo appuntamento con l'Ufficio tecnico telefonico, con  il
Responsabile del Procedimento dr. Giulio Gasparini.  0324  87042  335
8094755  gasparini@provincia.verbania.it  nei  seguenti  orari:   dal
lunedi' al venerdi' dalle 08.30 alle 12.30 e dalle 13.30 alle 17.30 

                             Il Sindaco 
                       F.To: Dr.Enrico Borghi 
                  Il Responsabile Del Procedimento 
                      F:To Dr.Giulio Gasparini 

 
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