Avviso di rettifica
Errata corrige
Errata corrige
Atti correlati
Bando per l'alienazione di beni immobili disponibili di proprieta'
della Fondazione Minoprio
La Fondazione Minoprio (d'ora in avanti per brevita' anche solo FM)
con sede in Vertemate con Minoprio viale Raimondi 54.
VISTO
Il Verbale del Consiglio di Amministrazione del 15-10-2015 che
rimanda all'accordo con Regione Lombardia per alienare alcuni lotti
di terreno di proprieta'.
CONSIDERATO
che la FM ha in programma di eseguire alcuni interventi di
ammodernamento del proprio patrimonio immobiliare
VISTI
il Regio Decreto n. 827 del 23 maggio 1924 e successive modifiche
ed integrazioni;
la Legge Regionale 2 dicembre 1994 n.36 e successive modifiche ed
integrazioni;
RENDE NOTO
che intende alienare i beni di seguito descritti che formano il
compendio immobiliare di proprieta' della Regione Lombardia (atto
notaio Franco Sala del 16/06/1981 n. 11342 di repertorio e n. 3070 di
raccolta), concesso in comodato d'uso alla Fondazione "Centro
Lombardo per l'incremento della floro-orto-frutticultura, scuola di
Minoprio" con sede in Vertemate con Minoprio con atto della Direzione
Affari Generali e Personale, U.O. Contratti, Patrimonio e Servizi
Tecnici del 26/02/2001 n. 3425/RCC.
1) OGGETTO DELLA VENDITA
1.1 Descrizione dei lotti oggetto della vendita
LOTTO 1
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 2.260 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 21.967,03.
LOTTO 2
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 4.100 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 39.851,69.
LOTTO 3
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 5.190 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 38.095,14.
LOTTO 4
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 3.340 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 26.674,00.
LOTTO 5
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 6.430 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 62.499,12.
LOTTO 6
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 4.180 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 40.629,29.
LOTTO 7
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 2.880 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 27.993,38.
LOTTO 8
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 3.130 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 30.423,37.
LOTTO 9
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 2.190 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 7.489,80.
LOTTO 10
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 2.040 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 19.828,65.
LOTTO 11
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 1.310 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 12.733,10.
LOTTO 12
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 2.780 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 23.871,43.
LOTTO 13
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 1.100 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 3.762,00.
LOTTO 14
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 13.880 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 133.493,45.
LOTTO 15
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 3.790 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 12.961,80.
LOTTO 16
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 1.710 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 6.157,90.
LOTTO 17
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 4.920 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 46.171,81.
LOTTO 18
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 4.750 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 32.640,28.
LOTTO 19
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 4.960 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 40.839,92.
LOTTO 20
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 2.450 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 18.233,78.
LOTTO 21
Terreni agricoli in Vertemate con Minoprio per 23.740 mq di
superficie catastale complessiva.
II valore del predetto lotto e' di € 230.751,02.
2) PRECISAZIONI ulteriori SUI LOTTI DI VENDITA
Per la compiuta descrizione e identificazione (anche catastale)
degli immobili oggetto di vendita, si rinvia alla documentazione
tecnica depositata presso la sede di FM in Vertemate con Minoprio,
viale Raimondi 54, visionabile da chiunque vi abbia interesse e ne
faccia espressa richiesta nel rispetto di quanto precisato al
successivo punto 14).
Tutti gli interessati dovranno far pervenire eventuali richieste
con le modalita' e i termini indicati per la presentazione di quesiti
o richieste di chiarimento di cui al punto 14) del presente Bando.
Escluso ove non diversamente specificato, oggetto della vendita e'
unicamente la componente immobiliare dei beni, esclusa quindi ogni
componente mobiliare se non permanentemente e stabilmente infissa al
suolo.
E' onere dei concorrenti prendere visione del Lotto oggetto di
interesse e verificarne, presso i competenti uffici, la destinazione
urbanistica e le norme a cui e' sottoposto.
3) CONDIZIONI DELLA VENDITA e PREZZO DELLA COMPRA VENDITA
La vendita degli immobili avviene a corpo e non a misura, nello
stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con le relative
accessioni e pertinenze, servitu' attive e passive, oneri, canoni,
vincoli imposti dalle vigenti leggi e diritti di qualsiasi sorta come
visti e piaciuti dall' acquirente il quale - con la semplice
presentazione della domanda di partecipazione - ne accetta
integralmente lo stato, rinunciando a qualsiasi verifica.
La cessione dei beni e' esclusa dal campo di applicazione dell'IV A
ed e' soggetta alle imposte di registro, ipotecaria e catastale, come
da specifica normativa Saranno prese in considerazione esclusivamente
offerte con importo pari o superiore al prezzo base di ciascun lotto.
L'entita' del prezzo offerto ed aggiudicato non potra' mai subire
diminuzione avendolo l'offerente ritenuto congruo ed insuscettibile
di rettifica, in rapporto al bene alienando, siccome ben conosciuto
ed individuato in ogni suo aspetto.
Sono a carico dell'aggiudicatario tutti gli oneri relativi al
trasferimento della proprieta' quali a titolo esemplificativo e non
esaustivo:
1) gli oneri notarili relativi al Contratto Definitivo di
Compravendita;
2) le imposte e le tasse relative agli atti di compravendita;
3) gli eventuali frazionamenti e/o adeguamenti catastali che si
rendesse
necessario effettuare.
4) Sono altresi' a carico dell'aggiudicatario le spese relative
alla procedura di
vendita, quantificate forfetariamente nel valore del 3 percento iva
inclusa del prezzo base del lotto cui si partecipa.
4) MODALITA' DI PARTECIPAZIONE
Chiunque abbia interesse all'acquisto dovra' far pervenire la
propria offerta, in plico debitamente chiuso e firmato sui lembi di
chiusura, entro le ore 12.00 del giorno 07/11/2016 mediante una delle
seguenti modalita':
1) per mezzo del servizio postale a mezzo raccomandata o posta
celere;
2) con agenzia di recapito autorizzata;
3) mediante consegna a mano al Protocollo di FM.
Fara' fede unicamente la data e l'ora di ricevimento del plico da
parte di FM.
Il plico dovra' essere recapitato al seguente indirizzo: Fondazione
Minoprio, viale Raimondi 54, 22070 Vertemate con Minoprio (Co).
Esso dovra' esporre la seguente dicitura leggibile "Bando per
l'alienazione di beni immobili della Fondazione Minoprio" seguito dal
numero del lotto, indicato in numero e in lettere, per il quale si
presenta l'offerta.
Sull'esterno del plico devono essere indicati in modo chiaro anche
l'intestazione dell'offerente, l'indirizzo, il numero di telefono,
l'indirizzo e-mail, l'eventuale indirizzo di posta elettronica
certificata e/o il numero di fax ed i codici fiscali e/o partita IV A
del concorrente.
Si precisa che nel caso in cui un concorrente intenda formulare
offerte di acquisto per piu' lotti dovra' presentare tanti plichi
quanti sono i lotti per i quali intende partecipare.
Il plico contenente l'offerta deve contenere al suo interno due
buste, anch'esse debitamente chiuse e controfirmate su tutti i lembi
di chiusura, riportanti il nome con l'esatto indirizzo dell'
offerente e le seguenti diciture:
Busta "A - Documentazione Amministrativa", contenente la domanda di
partecipazione da redigere secondo il modello allegato e due cauzioni
secondo quanto piu' compiutamente previsto al successivo paragrafo
4.1).
Busta "B - Offerta economica", contenente l'offerta economica da
redigere secondo il modello allegato e secondo quanto piu'
compiutamente previsto al successivo paragrafo 4.2.
4.1 Contenuto della Busta "A - Documentazione Amministrativa"
La Busta "A- Documentazione Amministrativa" dovra' contenere, a
pena di esclusione:
1) Domanda di partecipazione, redatta conformemente al modello
allegato al presente bando sub "Documento 2", in carta libera,
sottoscritta in calce e per esteso dal/i concorrente/i contenente:
2) dati identificativi dell'offerente;
3) la precisazione se la partecipazione alla seduta pubblica
avviene nell'interesse proprio ovvero nell'interesse di altre persone
(fisiche e/o giuridiche); in questo ultimo caso alla domanda deve
essere allegata, a pena di esclusione, la procura speciale
autenticata da Notaio avente data certa anteriore al giorno di
presentazione della domanda stessa;
la dichiarazione attestante:
1) l'inesistenza di procedure in corso o di condanne penali che
comportino la
perdita o la sospensione della capacita' a contrattare con la
Pubblica Amministrazione.
Si precisa che:
1a) nel caso di societa' di capitali, cooperative o consorzi, tale
dichiarazione deve riguardare il legale rappresentante e i componenti
gli organi amministrativi muniti del potere di rappresentanza;
1b) nel caso di societa' di persone deve riguardare tutti i soci
illimitatamente responsabili (e dunque per le societa' in nome
collettivo tutti i soci, per le societa' in accomandita semplice
tutti i soci accomandatari);
2) l'inesistenza di procedure in corso o di provvedimenti di
fallimento,
interdizione o inabilitazione a proprio carico (per le persone
fisiche);
3) l'inesistenza di procedure in corso o di provvedimenti di
fallimento,
liquidazione coatta, amministrazione controllata o concordato
preventivo a proprio carico (per le persone giuridiche);
4) l'inesistenza di situazioni che impediscano la partecipazione a
pubblici
incanti;
5) la presa visione, la comprensione e l'esplicita accettazione di
tutte le
disposizioni,
condizioni e prescrizioni contenute nel presento avviso e nei suoi
allegati, senza alcuna riserva;
6) la presa visione e conoscenza del bene oggetto di vendita -
accettato nello
stato di fatto e di diritto in cui si trova sino alla data del
rogito, siccome visto e piaciuto sia nella sua consistenza sia nella
sua situazione urbanistica, catastale, ipotecaria e contrattuale, sia
in generale di tutte le circostanze che possono aver influito sulla
determinazione del prezzo - e della documentazione relativa
all'immobile di interesse cosi' come messa a disposizione da FM, con
esplicita dichiarazione di accettarla come esaustiva rinunciando a
far valere richieste ulteriori;
7) l'assunzione integrale a carico dell' aggiudicatario degli oneri
notarili e
delle spese riguardanti le imposte e le tasse relative all'atto di
compravendita;
8) l'assunzione integrale a carico dell' aggiudicatario delle spese
relative al
trasferimento del lotto eventualmente aggiudicato.
Le suddette dichiarazioni devono essere rese ai sensi del DPR 445
del 28 dicembre 2000 e devono essere debitamente sottoscritte dall'
offerente o dal suo legale rappresentante ed accompagnate da
fotocopia di documento di identita' del sottoscrittore in corso di
validita'.
4.1.2 Cauzione a garanzia della sottoscrizione del Contratto
Definitivo di Compravendita, pari al 5% del prezzo base d'asta del
lotto per il quale si presenta l'offerta.
La cauzione costituita a garanzia della sottoscrizione del
Contratto definitivo di compravendita non costituisce caparra
confirmatoria e non determina l'assunzione di alcun obbligo a carico
della FM.
4.1.3 Cauzione a garanzia delle spese della procedura di vendita
della Stazione Appaltante, come identificate supra sub par. 3), pari
al 3% IVA inclusa, del prezzo base d'asta del lotto per il quale si
presenta l'offerta.
Le cauzioni di cui ai precedenti punti 4.1.2 e 4.1.3 possono essere
costituite a mezzo assegno circolare intestato a "Fondazione
Minoprio".
Le cauzioni possono essere costituite anche mediante fideiussione
bancaria o polizza assicurativa o polizza rilasciata da un
intermediario finanziario iscritto nell' elenco speciale di cui
all'art. 107 del D.lgs. 1 settembre 1993 e devono avere validita' per
almeno 180 giorni dal termine ultimo di presentazione dell' offerta
come indicato al paragrafo 4) comma 1 che precede.
Le cauzioni devono contenere espressamente:
1) la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del
debitore principale
(art. 1944, co. II, Cod. Civile);
2) l'espressa rinuncia a far valere qualsiasi eccezione spettante
al debitore
principale (art. 1945 Cod. Civile);
3) la rinuncia a far valere qualsiasi eccezione relativa alla
scadenza
dell'obbligazione di cui all' art. 1957 Cod. Civile;
4) l'impegno a rinnovare la garanzia, su richiesta di Fondazione
Minoprio nel
caso in cui al momento della sua scadenza non si sia proceduto, per
giustificato motivo, alla sottoscrizione del Rogito di Acquisto.
La cauzione costituita a garanzia del versamento del prezzo di
compravendita non
costituisce caparra confirmatoria e non determina l'assunzione di
alcun obbligo a carico della Fondazione Minoprio.
4.2 Contenuto della Busta "B - Offerta economica"
La Busta "B - Offerta economica" dovra' contenere l'offerta
economica e dovra' essere redatta conformemente al modello allegato
al presente bando sub "Documento 3" predisposto e allegato al
presente avviso.
L'offerta deve contenere a pena di esclusione:
4.2.1 Il nome, cognome, luogo e data di nascita, indirizzo
dell'offerente.
4.2.2 L'importo complessivo che si intende offrire, per il lotto di
interesse, espresso in cifre e in lettere, uguale o in aumento
rispetto al prezzo base indicato nel presente avviso.
Saranno escluse offerte inferiori al prezzo base.
In caso di discordanza tra l'espressione in cifre e in lettere
prevarra' l'espressione piu' vantaggiosa per FM.
L'offerta deve essere datata e firmata in calce per esteso oltre
che siglata in ciascun foglio dall'offerente o da persona con il
potere di rappresentare ed impegnare legalmente l'offerente, potere
che deve risultare da procura allegata all'offerta a pena di
esclusione.
Le prescrizioni contenute nel presente paragrafo 4) sono
perentorie. Sono escluse dalla procedura di alienazione:
1) le offerte che pervengano oltre il termine indicato per la
presentazione.
L'onere del tempestivo recapito dell'offerta e' ad esclusivo carico
del mittente sul quale pertanto ricade il rischio del mancato
ricevimento da parte di FM in tempo utile;
2) le offerte senza sottoscrizioni o presentate da procuratore
speciale che
non alleghi la procura notarile o autenticata da Notaio;
3) le offerte in ribasso rispetto al prezzo base;
4) le offerte per persona da nominare o condizionate o riferite ad
altra
offerta propria od altrui;
5) le offerte prive anche di una sola delle cauzioni richieste.
Le offerte presentate sono vincolanti e irrevocabili per un periodo
di 180 giorni decorrenti dal termine ultimo di presentazione come
indicato al paragrafo 4) comma 1 che precede.
In caso di aggiudicazione l'offerta dell'aggiudicatario e'
irrevocabile per il periodo di cui al paragrafo 7) comma 1 che segue.
Resta salva la facolta' per il concorrente aggiudicatario di
rinnovare l'irrevocabilita'
dell' offerta per un ulteriore periodo di tempo nel caso in cui al
momento della sua scadenza non si sia proceduto, per qualsiasi e
incensurabile motivo, alla sottoscrizione del rogito di acquisto.
5) EFFETTI DELLA PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA
La semplice presentazione della domanda di partecipazione determina
l'esplicita conoscenza ed accettazione - incondizionata e
irrevocabile - senza riserva alcuna di tutte le clausole del presente
bando nonche' tra le altre delle seguenti circostanze di fatto e di
diritto:
1) lo stato di fatto e di diritto dell'immobile alienando, con
esonero di FM da
ogni responsabilita' al riguardo (anche per il caso di eventuale
applicabilita' delle disposizioni di cui al Decreto Legislativo n.
42/04 in materia di beni culturali);
2) la situazione urbanistica, catastale ed ipotecaria dell'
immobile alienando, con esonero di FM da ogni responsabilita' al
riguardo.
3) lo stato di manutenzione degli immobili, visti e piaciuti senza
alcuna contestazione (compresa l'eventuale controversia circa la
carenza di manutenzione degli stessi);
4) lo stato e l'estensione del lotto, considerato a corpo e non a
misura;
5) le servitu', passive, attuali e potenziali, apparenti e non,
continue e discontinue, gravanti sul bene alienando;
6) l'eventuale occupazione dell'immobile e/o l'eventuale vincolo
locatizio esistente e il conseguente accollo di ogni inerente diritto
ed obbligo cosi' come risultante dai documenti messi a disposizione
da FM con espressa dichiarazione a ritenerli esaustivi in caso di
aggiudicazione del bene;
7) gli eventuali diritti di prelazione riconosciuti dalla legge,
con rinuncia irrevocabile a qualsiasi impugnativa o contestazione per
il caso in cui l'avente diritto eserciti il diritto di prelazione,
senza aver nulla a pretendere anche dopo la restituzione della
cauzione;
8) il prezzo base di vendita di ciascun lotto oggetto della
presente vendita;
9) l'accollo delle spese (nessuna esclusa), cosi' come precisate
sub par. III), connesse sia alla vendita sia all'acquisto
dell'immobile, con esonero di FM da qualsiasi esborso in merito;
10) l'accollo di tutte le imposte (nessuna esclusa) conseguenti
all'acquisto dell'immobile, anche per il caso di normative
sopravvenute rispetto alla data della presentazione della domanda;
11) l'esonero di FM da ogni responsabilita' e garanzia connessa
alla vendita, con espressa rinunzia ad ogni azione o pretesa nei
confronti dell'alienante per qualsiasi motivo o ragione.
6) CELEBRAZIONE DELLA SEDUTA PUBBLICA
La seduta pubblica per l'aggiudicazione provvisoria dei beni
oggetto della vendita verra' celebrata a ministero di Presidente di
Gara designato da FM ed alla presenza di due testimoni, il giorno
07/11/2016 alle ore 14.30 e seguenti in un'apposita sala della FM,
viale Raimondi 54, Vertemate con Minoprio.
In mancanza di domande per la partecipazione il Notaio dichiarera'
la seduta deserta. In presenza di domande di partecipazione, all'ora
fissata per la seduta pubblica, il Presidente incaricato dichiarera'
aperta l'Asta e verifichera' i plichi pervenuti, previa registrazione
dei concorrenti presenti e verifica delle eventuali procure speciali.
Il Presidente procedera', per ciascun lotto in relazione al quale
sono pervenute offerte, prima all'apertura della busta "A"
verificando la presenza dei documenti richiesti ed ammettendo alla
successiva fase di gara i concorrenti che risultino in regola.
Successivamente aprira' la busta "B" per i concorrenti ammessi. Si
procedera' comparando, con riferimento a ciascun lotto, tutte le
offerte ricevute, ed il Presidente pronuncera' l'aggiudicazione
provvisoria a favore del concorrente che abbia presentato il prezzo
migliore o almeno pari a quello a base di gara. In caso di parita' di
offerta tra due o piu' concorrenti, a norma dell' art. 77 del Regio
decreto 23 maggio 1924, n. 827, si procedera' nella medesima seduta
ad una licitazione fra essi soli, con offerta migliorativa sulla
migliore offerta pervenuta e con il rialzo minimo di euro 500,00
(cinquecentoeuro/00).
Nel caso di assenza di taluno dei concorrenti che abbiano
presentato la stessa offerta, si procedera' ugualmente alla
licitazione tra i concorrenti presenti.
E' pertanto onere di ciascun offerente che voglia partecipare
all'asta essere presente all'apertura dei plichi delle offerte.
Nel caso di procuratore speciale, la procura speciale - autenticata
dal Notaio - dovra' contenere espressamente la facolta' di effettuare
offerte migliorative rispetto a quelle indicate nella busta "B".
Ove nessuno dei concorrenti che abbia presentato la stessa offerta
sia presente, ovvero nel caso in cui i presenti non vogliano
migliorare l'offerta, ovvero nel caso in cui i concorrenti presenti
abbiano rialzato le offerte nella stessa misura l' aggiudicatario
verra' scelto tramite sorteggio.
L'aggiudicazione avra' luogo anche qualora pervenga una sola
offerta purche' riconosciuta valida. In tal caso il Presidente la
leggera' ad alta voce e pronuncera' l'aggiudicazione provvisoria a
favore dell' offerente.
Il Notaio pronuncera' l'aggiudicazione a favore del concorrente che
abbia presentato l'offerta economica piu' alta per FM.
Di tutte le operazioni il Presidente redigera' apposito sintetico
verbale, provvedendo a dirimere e decidere ogni eventuale questione o
dubbio con giudizio insindacabile ed inappellabile.
L'aggiudicatario provvisorio sara' tempestivamente informato
dell'esito favorevole della seduta pubblica, direttamente se presente
alla seduta pubblica altrimenti mediante comunicazione con
raccomandata r.r. o indirizzo PEC indirizzato al recapito indicato
nella domanda di partecipazione.
Le competenze maturate per la redazione del verbale di
aggiudicazione provvisoria sono a carico di FM.
7) EFFETTI DELL'AGGIUDICAZIONE PROVVISORIA
L'aggiudicazione provvisoria si riterra' vincolante ed irrevocabile
per l'aggiudicatario per un periodo di tempo non inferiore a 180
(cento ottanta) giorni successivi alla data di aggiudicazione. Il
decorso del predetto termine resta sospeso durante il periodo
necessario all'espletamento della procedura di cui al successivo
punto 8) e in particolare dalla data dell'invio della comunicazione
di avvenuta aggiudicazione agli aventi diritto fino alla scadenza dei
termini per l'esercizio del diritto di prelazione.
L'aggiudicazione definitiva e' subordinata:
1) alI'esito positivo della verifica d'ufficio della veridicita' ed
esattezza delle dichiarazioni rese dall'interessato in sede di
domanda di partecipazione;
2) all'esito negativo della procedura di prelazione, di cui infra
sub par. 8).
Nel caso le verifiche di cui alla lettera a) dovessero essere
negative si procedera' con l'incameramento delle cauzione dichiarando
il primo classificato decaduto dall'aggiudicazione provvisoria. FM
comunichera' al secondo classificato l'aggiudicazione provvisoria. Il
nuovo aggiudicatario soggiacera' a tutti gli obblighi prescritti dal
Bando, nessuno escluso.
Subordinatamente al positivo espletamento di tutte le operazioni FM
comunichera' all'aggiudicatario provvisorio l'aggiudicazione
definitiva di cui al successivo paragrafo 9).
Le garanzie rilasciate dall' aggiudicatario saranno trattenute sino
alla sottoscrizione dell'Atto Definitivo di Compravendita o, nel caso
l'aggiudicatario ne abbia esercitato la facolta', fino alla
sottoscrizione del Contratto Preliminare di Compravendita.
8) PROCEDURA PER IL DIRITTO DI PRELAZIONE
FM provvedera' a comunicare l'avvenuta aggiudicazione provvisoria
agli eventuali
titolari di diritti prelazione (cosi' come identificati per legge);
questi ultimi potranno esercitare il diritto di prelazione sulla
migliore offerta pervenuta, a qualunque titolo, entro il termine
massimo di trenta giorni dalla data di avvenuta comunicazione. Si
precisa che in caso di esistenza di un vincolo di prelazione ex
D.Igs. 42/2004 e s.m.i. FM provvedera' a comunicare il prezzo di
vendita - ai sensi e per gli effetti dell' art. 59 del D.lgs. 42/2004
e s.m.i. al fine di consentire l'esercizio del diritto di prelazione
di cui agli articoli 60 e seguenti del D.lgs. 42/2004 e s.m.i. Nel
caso la prelazione venga esercitata su taluni beni oggetto del lotto
ma non sull'intero lotto, ai sensi e per gli effetti del comma 2
dell'art. 60 del D.lgs. 42/2004 e s.m.i., "il valore economico e'
determinato d'ufficio dal soggetto che procede alla prelazione ai
sensi del comma 1".
Nel caso la prelazione venga esercitata su taluni mappali/unita'
immobiliari facenti parte di un lotto di consistenza superiore,
l'aggiudicatario sara' libero di procedere con l'acquisto dei
restanti beni oggetto del lotto e non prelati, al minor prezzo
determinato dal prezzo inizialmente offerto dedotto il valore dei
singoli mappali/unita' immobiliari prelati, rinunciando l'offerente a
vantare qualsiasi pretesa nei confronti dell'Ente proprietario e/o di
FM per le conseguenze derivanti dall'esercizio della prelazione.
La predetta facolta' dovra' essere esercitata dall' aggiudicatario
nel termine di dieci giorni dalla comunicazione del nuovo prezzo da
parte di FM, pena la decadenza
dell' aggiudicatario dall'esercizio della facolta' medesima.
Nel caso di valido e tempestivo esercizio del diritto di
prelazione, FM nominera' il prelazionante quale nuovo Aggiudicatario
del Lotto (o porzione di esso) ed il prelazionante subentrera' cosi'
in tutti gli obblighi previsti dal Bando (nessuno escluso).
9) AGGIUDICAZIONE DEFINITIVA E ATTO DI ROGITO
Espletate positivamente le verifiche in ordine della veridicita' ed
esattezza delle dichiarazioni rese dall'interessato in sede di
domanda di partecipazione e terminata, ove richiesta, la procedura di
prelazione, di cui supra sub par. 8), FM comunichera' all'
aggiudicatario provvisorio l'aggiudicazione definitiva del lotto.
Dal giorno successivo all'aggiudicazione definitiva i partecipanti
alla seduta non aggiudicatari potranno recarsi, previo appuntamento,
presso la sede di Fondazione Minoprio per richiedere la restituzione
delle cauzioni prestate, senza che possano pretendere alcun
riconoscimento di spese o interessi a proprio favore.
L'atto di vendita sara' rogato in forma pubblica dopo la
comunicazione all'offerente dell'avvenuta aggiudicazione definitiva,
nel luogo e nel giorno e nell'ora che saranno comunicati con congruo
preavviso.
Entro la data del rogito, l'acquirente dovra' aver provveduto al
pagamento integrale del prezzo di compravendita (pari al prezzo
offerto dal concorrente cui il bene e' stato aggiudicato in via
definitiva) e al pagamento integrale delle spese di vendita maturate
(pari al 3% del prezzo di aggiudicazione).
Nell'atto notarile verra' data quietanza dei suddetti importi, con
contestuale dichiarazione dell'acquirente di rinuncia a qualsiasi
rivalsa o pretesa nei confronti dell'ente venditore per il versamento
di tali somme.
Dal momento del rogito verranno trasferiti all'acquirente il
possesso ed il godimento del bene, con subentro dello stesso in tutti
i diritti, obblighi, oneri e rischi inerenti la proprieta'
dell'immobile, ivi inclusi a titolo esemplificativo, servitu' e
vincoli di ogni genere.
Tutte le spese, le imposte inerenti l'acquisto saranno a carico
integrale ed incondizionato del compratore che provvedera' a saldarle
al momento del rogito.
Si procedera' allo svincolo della cauzione solo dopo il rogito e
dopo l'avvenuto pagamento dell'intero prezzo offerto.
10) INADEMPIMENTO DELL' AGGIUDICATARIO
Nel caso l'aggiudicatario non addivenisse alla stipula del
Contratto Definitivo di
Compravendita con le modalita' e nei termini stabiliti, o nel caso
non provvedesse al pagamento delle somme dovute, l'aggiudicazione
sara' revocata e le cauzioni incamerate.
In tal caso FM, a proprio insindacabile giudizio, potra' non
procedere all'aggiudicazione definitiva, ovvero aggiudicare il lotto
all' offerente che ha presentato la seconda offerta piu' vantaggiosa
per FM, purche' valida. Il nuovo aggiudicatario soggiacera'
naturalmente a tutti gli obblighi prescritti dal Bando, nessuno
escluso.
11) RISERVE, FACOLTA' E RESPONSABILITA' DEGLI ENTI
Sino al momento del rogito definitivo di compravendita, FM si
riserva di interrompere o sospendere la procedura di vendita, anche
in relazione a singoli lotti/mappali, per sopraggiunte cause ostative
e previa adozione di motivato provvedimento; In tali ipotesi, ad
eccezione della restituzione delle cauzioni - costituite secondo le
modalita' e i termini previsti sub par. 4) - i partecipanti non
avranno diritto ad alcuna rivendicazione, pretesa, aspettativa,
risarcimento o indennizzo di sorta. E' esclusa ogni garanzia - di
qualsiasi tipo - in capo a FM, intendendosi la vendita convenuta a
rischio e pericolo del compratore (art. 1488 - comma secondo - Cod.
Civile) e quindi convenendosi inapplicabili le azioni previste dagli
artt. 1478, 1487-1490- e 1492 Cod. Civile ed in generale la
responsabilita' del venditore.
12) RISOLUZIONE DELLE CONTROVERSIE
Per ogni controversia sara' competente il Foro di Como.
13) RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO INFORMATIVA E TUTELA DELLA
RISERVATEZZA
Responsabile Unico del Procedimento di alienazione e' il Direttore
generale di Fondazione Minoprio Ing. Luca Galli. Ai sensi e per gli
effetti del D.Lgs. 30 giugno 2003 n. 196, si dichiara che i dati
personali acquisiti con la presente procedura verranno utilizzati da
FM esclusivamente e unicamente per gli adempimenti ad essa connessi,
Il Titolare e Responsabile del trattamento dei dati personali e' il
Direttore Generale.
14) INFORMAZIONI
Per la richiesta di ogni informazione relativa alle modalita' di
partecipazione alla procedura di cui al presente bando e per tutte le
informazioni di carattere tecnico, gli interessati potranno formulare
appositi quesiti e richieste di chiarimento secondo le modalita' di
seguito indicate e/o richiedere un appuntamento presso gli uffici di
FM al fine di visionare tutta la documentazione tecnica.
Gli eventuali quesiti o richieste di chiarimento in merito alla
documentazione di gara dovranno essere formulati esclusivamente a
mezzo e-mail, da inviarsi a FM provveditorato@fondazioneminoprio.it
entro il 26/10/2016, ore 12.00.
Le risposte ai quesiti e alle richieste di chiarimento
tempestivamente pervenute saranno pubblicate in forma anonima sul
sito internet di FM (www.fondazioneminoprio.it).
Gli interessati sono tenuti a prendere visione della documentazione
relativa ai beni immobili oggetto della presente asta e di tutte le
informazioni ad essi connesse, cosi' come messa a disposizione da FM,
con esplicita dichiarazione di accettarla come esaustiva rinunciando
a far valere richieste ulteriori.
La copia integrale del presente Bando e dei suoi allegati sono
tutti pubblicati sul sito internet di FM (www.fondazioneminoprio.it)
e, pertanto, disponibili per il download gratuito.
15) ALLEGATI AL BANDO
I sotto elencati Allegati al Bando di alienazione sono disponibili
presso la Stazione Appaltante:
Allegato 1 - Prospetto riepilogativo dei lotti e dei prezzi a base
di gara, comprensivo delle schede di tutti i lotti.
Allegato 2 - Modello per la domanda di partecipazione;
Allegato 3 - Modello per la presentazione di offerta economica.
16) PUBBLICAZIONI
L'avviso di gara e' pubblicato sul sito di Fondazione Minoprio,
nonche' sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana e per
estratto sui seguenti quotidiani Il Giornale edizione nazionale e
locale, Avvenire edizione Nazionale e la Provincia di Como.
FM si riserva di procedere ad ogni altra forma di pubblicita'
ritenuta idonea per la miglior visibilita' dello stesso.
Il presidente del consiglio di amministrazione
dott. Antonio Redaelli
TX16BIA11868