Asta pubblica n. 62/2021 
 

  COSTITUZIONE DELLA PROPRIETA' SUPERFICIARIA/DIRITTO  DI  SUPERFICIE
SETTANTENNALE SUGLI IMMOBILI DI PROPRIETA' DELLA CITTA' DI TORINO QUI
DI SEGUITO DESCRITTI: 
  LOTTO N. 1 : Immobile sito in Torino, Piazza  Massaua  n°18  angolo
corso  Francia  n°  332,  in  corso   di   aggiornamento   catastale,
attualmente censito al catasto Fabbricati al Foglio 1167,  particella
81, subalterno 4 ed insistente su area censita al Catasto Terreni  al
Foglio 1167 mappale  81.  Destinazione  di  P.R.G.:  Area  a  Servizi
Pubblici  lettera  "a"  -   Attrezzature   di   interesse   generale.
Destinazione d'uso vincolante: Residenza sociale temporanea. 
  PREZZO BASE D'ASTA: €. 874.800,00 fuori campo IVA. 
  LOTTO N. 2 : Immobile sito in Torino, via Ghedini n° 2  angolo  via
Cimarosa - censito al C.F. al Foglio 1145, particella 77,  subalterni
2, 3 e 4 graffati. Destinazione di P.R.G.: Area  a  Servizi  Pubblici
lettera "a" - Attrezzature di interesse generale. Destinazione  d'uso
vincolante: Residenza sociale temporanea. 
  PREZZO BASE D'ASTA: €. 1.190.700,00 fuori campo IVA. 
  Si rende noto che, in esecuzione delle deliberazioni del  Consiglio
Comunale mecc. n. 2018 03625/131 del 17 settembre 2018, mecc. n. 2019
03307/131 del 30 settembre 2019 e n. 25/2021  del  25  gennaio  2021,
nonche' della determinazione dirigenziale n. 2350 dell'08/06/2021  di
approvazione del disciplinare di gara e relativi allegati costituenti
parte integrante del presente avviso, il giorno 4  agosto  2021  alle
ore 9,30 in una Sala della sede Comunale - Piazza Palazzo  di  Citta'
n. 1 - Torino, in seduta pubblica, si procedera' mediante esperimento
di Asta pubblica, ai sensi del R.D.  827  del  23  maggio  1924  alla
costituzione  della  proprieta'  superficiaria  settantennale   degli
immobili di cui ai LOTTI 1 e 2. 
  Per ogni LOTTO l'aggiudicazione  avverra'  in  base  alla  migliore
offerta secondo i seguenti fattori di valutazione: 
  rialzo sul prezzo posto a base di gara (punti 70/100) 
  rialzo  sulla  percentuale  minima  del   31%   della   realizzanda
superficie locativa a  tariffa  convenzionata  di  4,25  euro/mq/mese
(punti 30/100) 
  Durata del diritto : anni 70 
  Per prendere parte all'asta gli interessati dovranno far  pervenire
la propria offerta, in plico sigillato  controfirmato  sui  lembi  di
chiusura, all'Ufficio Protocollo Generale della Citta' di Torino (per
l'Area Appalti ed Economato - Unita' Operativa Appalti di  Servizi  e
Forniture) - Piazza Palazzo di Citta' n. 1 - 10122 Torino -  entro  e
non oltre il termine perentorio delle 9,30 del giorno 3 agosto 2021 a
pena  di  esclusione  con  le  modalita'  previste  all'art.  1   del
disciplinare di gara. 
  Fara'  fede  il  timbro/data  e  l'ora  apposti  dal  sopra  citato
Protocollo Generale al momento del ricevimento. Il recapito del plico
- dovra' essere effettuato direttamente, oppure  a  mezzo  posta  con
raccomandata A/R, oppure tramite agenzie di recapito autorizzate (nel
rispetto della normativa in materia). Oltre il termine sopraindicato,
non sara' valida  alcuna  altra  offerta,  anche  se  sostitutiva  od
aggiuntiva di offerta precedente, ancorche' spedita in data anteriore
al termine suddetto. Il recapito del plico entro il termine  indicato
rimane ad esclusivo rischio del mittente. 
  Su tale plico dovra' essere riportato il nominativo  dell'offerente
ed apposta la dicitura: "CONTIENE OFFERTA PER ASTA  PUBBLICA  62/2021
LOTTO N..." Il plico dovra' contenere la seguente documentazione: 
  Istanza di partecipazione 
  L'istanza  di  partecipazione   all'asta   -contenente   tutte   le
dichiarazioni di cui al modello  allegato  al  Disciplinare  di  asta
pubblica (Allegato n. 3) - in lingua italiana ed in bollo  (marca  da
euro 16,00), indirizzata  alla  "Sindaca  della  Citta'  di  Torino",
sottoscritta   dall'offerente   o    -    in    caso    di    persone
giuridiche/societa'/ditte/enti - dal/dalla  legale  rappresentante  e
non dovra' essere sottoposta a condizioni, a pena di esclusione. 
  L'istanza, redatta in conformita'  a  quanto  indicato  all'art.  2
punto  1  del  disciplinare  di  gara,  dovra'  contenere,  tutte  le
dichiarazioni indicate nel citato Allegato 3. 
  Dichiarazione sostitutiva di certificazione 
  contenente tutte le dichiarazioni di cui  al  modello  allegato  al
Disciplinare  di  asta  pubblica  (Allegato  n.  4)  -contenente   le
dichiarazioni di cui all'art. 2 punto 2  del  disciplinare  di  gara,
anch'essa sottoscritta dall'offerente e accompagnata da fotocopia del
documento di identita' del sottoscrittore. 
  Offerta Economica  chiusa  in  una  apposita  busta  sigillata.  Il
concorrente dovra' far pervenire la propria offerta economica redatta
in carta semplice, in lingua  italiana  e  validamente  sottoscritta.
L'offerta economica  dovra'  essere  chiusa  in  una  apposita  busta
sigillata senza alcun altro documento, e sulla stessa  dovra'  essere
riportato il  nome  del  concorrente  e  la  scritta:  "OFFERTA  ASTA
PUBBLICA N. 62/2021 - LOTTO N.  ____".  Tale  offerta  dovra'  essere
redatta come previsto all'art. 2 punto 3 del disciplinare di  gara  e
sulla falsariga del modello allegato al Disciplinare di asta pubblica
(Allegato n. 5). 
  Detta offerta dovra' avere ad oggetto: 
  a) il prezzo  offerto  al  rialzo  sulla  base  d'asta,  che  il/la
concorrente si impegna  a  pagare  all'Amministrazione  a  titolo  di
corrispettivo    per    la    costituzione     del     diritto     di
superficie/proprieta' superficiaria 70ennale sul Lotto  (in  funzione
del quale verranno attribuiti punti 70/100); 
  b) la percentuale di  superficie  locativa  realizzanda  al  rialzo
sulla percentuale minima del 31% che il/la concorrente si  impegna  a
destinare a tariffa convenzionata, al canone di 4,25 euro/mq/mese (in
funzione del quale verranno attribuiti punti 30/100). 
  Ricevuta      bonifico      eseguito      o      quietanza       di
deposito/fideiussione/polizza fideiussoria 
  Il concorrente dovra' prestare una cauzione provvisoria  pari  a  €
87.480,00 per il LOTTO 1 ed € 119.070,00 per il LOTTO  2  conforme  a
quanto previsto all'art. 2 punto 4 del disciplinare di gara. 
  Responsabile del procedimento e' la d.ssa Margherita  Rubino,  tel.
011.011.23207. E' possibile richiedere informazioni  sulla  procedura
della presente gara e/o prenotare un appuntamento per visite in  loco
attraverso   il   seguente   indirizzo    di    posta    elettronica:
direzione.patrimonio@comune.torino.it. 
  Le eventuali richieste di informazioni e/o visite in loco  dovranno
pervenire entro e non oltre il settimo giorno antecedente il  termine
per la presentazione delle offerte di cui al presente Avviso. 
  Sul   sito   internet   del   Comune   di   Torino   alle    pagine
http://www.comune.torino.it/comunevende                             e
http://www.comune.torino.it/bandi   verranno   pubblicati    l'avviso
d'asta, il  Disciplinare  (comprensivo  di  tutti  gli  allegati)  ed
ulteriori informazioni, nonche' gli esiti dell'aggiudicazione. 
  Torino, 14 giugno 2021 

                  La dirigente dell'Area Patrimonio 
                     dott.ssa Margherita Rubino 

 
TX21BIA13954