Bando di gara - Procedura aperta ai sensi dell'art. 60 del d.lgs.  n.
50/2016 per l'affidamento del "Servizio di esercizio  e  manutenzione
degli impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento  aria
(HVAC), idrico sanitari e idrico antincendio  installati  presso  gli
                 insediamenti Rai di Milano Sempione 
 

  SEZIONE I: ENTE AGGIUDICATORE I.1) Rai - Radiotelevisione  italiana
S.p.A.;  Viale  Mazzini,  14  -  Roma;  00195;  Codice  NUTS:  ITI43;
Indirizzo principale: (URL) http://www.rai.it Indirizzo  del  profilo
di                         committente:                         (URL)
https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti;  I  documenti   di
gara sono disponibili per un accesso gratuito, illimitato  e  diretto
presso: (URL)  https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti;  Le
offerte o le domande di  partecipazione  vanno  inviate  in  versione
elettronica: (URL) https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti.
I.4) TIPO DI AMMINISTRAZIONE  AGGIUDICATRICE:  Organismo  di  diritto
pubblico; Realizzazione e trasmissione programmi radiotelevisivi. 
  SEZIONE II: OGGETTO  II.1.1)  Denominazione:  Procedura  aperta  ai
sensi dell'art. 60  del  d.lgs.  n.  50/2016  per  l'affidamento  del
"Servizio   di   esercizio   e   manutenzione   degli   impianti   di
riscaldamento, ventilazione e  condizionamento  aria  (HVAC),  idrico
sanitari e idrico antincendio installati presso gli insediamenti  Rai
di Milano Sempione" - Numero di riferimento: 8667216  II.1.2)  Codice
CPV  principale:  50712000-9;  50720000-8;  50730000-1;   50413200-5;
II.2.2) II.1.3) Tipo di appalto: Servizi II.1.4)  Breve  descrizione:
Esercizio  e  manutenzione   degli   impianti   di:   Climatizzazione
(riscaldamento,  raffreddamento  degli  ambienti  e  degli  apparati,
ventilazione,   trattamento   aria,   evacuazione   fumi);   Impianti
Idricosanitari (idraulici  di  adduzione  e  scarico  acque);  Idrici
antincendio  (idraulici  di   adduzione   acqua   per   antincendio);
trattamento  delle  acque  industriali,  impianti  elettrici   e   di
controllo  (asserviti  agli   impianti   oggetto   di   manutenzione)
installati presso gli insediamenti Rai di  Milano  Sempione.  II.1.5)
Valore totale stimato: € 1.726.958,00, al netto di Iva e/o  di  altre
imposte e contributi di legge, per una durata complessiva di 36 mesi,
comprensivo dei 12 mesi opzionali, cosi' suddiviso:  €  1.151.372,00,
per la durata base di 24 mesi di cui €  852.720,00  per  manutenzione
ordinaria (a canone); €  298.452,00  per  manutenzione  straordinaria
(extra canone) da non sottoporre a ribasso; €  200,00  quale  importo
per gli oneri della sicurezza da interferenze non soggetti a ribasso;
€ 575.586,00, per la durata opzionale di 12 mesi  (€  426.360,00  per
manutenzione ordinaria (a canone) ed €  149.226,00  per  manutenzione
straordinaria (extra canone) da non sottoporre  a  ribasso).  II.1.6)
Informazioni relative ai lotti  -  Questo  appalto  e'  suddiviso  in
lotti: NO II.2.3) Luogo di esecuzione - Codice  NUTS:  ITC4C  II.2.5)
Criteri di aggiudicazione: Il prezzo non e' il solo criterio e  tutti
i criteri sono indicati solo nei documenti di  gara.  II.2.7)  Durata
del Contratto: 24 mesi - Informazioni relative  alla  rinnovabilita':
SI - Descrizione dei rinnovi: Facolta' di rinnovo  per  ulteriori  12
mesi agli stessi patti e  condizioni,  come  meglio  specificato  nei
documenti di gara. 
  SEZIONE  III:  INFORMAZIONI  DI  CARATTERE  GIURIDICO,   ECONOMICO,
FINANZIARIO   E   TECNICO   III.1.1)    Abilitazione    all'esercizio
dell'attivita'   professionale,   inclusi   i   requisiti    relativi
all'iscrizione nell'albo professionale o nel registro commerciale: a)
Iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di  commercio  industria,
artigianato e  agricoltura  oppure  nel  registro  delle  commissioni
provinciali per  l'artigianato  per  attivita'  coerenti  con  quelle
oggetto  della  procedura  di  gara;  b)  iscrizione   nel   Registro
Telematico Nazionale delle Imprese e  delle  Persone  certificate  ad
operare su impianti che contengono  Gas  Fluorati  ad  effetto  serra
(FGAS), ai sensi del DPR 146/2018. Il concorrente  non  stabilito  in
Italia ma in altro Stato Membro o in uno dei Paesi  di  cui  all'art.
83, comma 3 del Codice, presenta dichiarazione giurata o  secondo  le
modalita' vigenti  nello  Stato  nel  quale  e'  stabilito.  III.1.3)
Capacita' professionale e tecnica - Elenco e  breve  descrizione  dei
criteri di  selezione:  Livelli  minimi  di  capacita'  eventualmente
richiesti: a) aver  correttamente  eseguito,  negli  ultimi  60  mesi
antecedenti la data di pubblicazione del Bando di  gara,  servizi  di
manutenzione analoghi a quelli oggetto della presente  procedura,  in
favore di Pubbliche Amministrazioni o Organismi di Diritto Pubblico o
Imprese Pubbliche o Privati, svolti su una o piu' delle tipologie  di
impianti  descritti  nel  Progetto  di  servizi,  avente  un   valore
economico complessivo nel quinquennio non inferiore a € 1.300.000,00,
ripartito su un numero massimo di 3 contratti; b) aver  correttamente
eseguito, negli ultimi 60 mesi antecedenti la data  di  pubblicazione
del Bando di gara nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica  Italiana
un elenco  di  servizi  analoghi  a  quelli  oggetto  della  presente
procedura  in  favore  di  Pubbliche  Amministrazioni,  Organismi  di
Diritto Pubblico, per un valore economico  complessivo  (uno  o  piu'
contratti) nel quinquennio non inferiore a: € 390.000,00 per  servizi
analoghi  relativi  a  impianti  di  riscaldamento,  ventilazione   e
condizionamento  aria  (HVAC);  €  100.000,00  per  servizi  analoghi
relativi a impianti idrico sanitari; € 50.000,00 per servizi analoghi
relativi a impianti idrici antincendio. I contratti presentati per il
soddisfacimento del requisito di  cui  al  punto  a)  possono  essere
impiegati anche ai fini della comprova del requisito di cui al  punto
b); c) possesso delle certificazioni del sistema di qualita' conformi
alle norme europee UNI EN ISO 9001-2015 e UNI EN  ISO  14001:2015  (o
edizioni precedenti in conformita' al  regime  transitorio  stabilito
dallo  IAF  -  International  Accreditation  Forum),  rilasciate   da
Organismo accreditato, in uno dei settori 28,  28a,  28b,  con  campo
applicativo  che  includa  attivita'  analoghe   a   quelle   oggetto
dell'appalto. 
  SEZIONE IV: PROCEDURA IV.1.1) Tipo di procedura: Procedura  aperta.
IV.1.3) Informazioni su un accordo quadro o un  sistema  dinamico  di
acquisizione: L'avviso comporta la conclusione di un accordo  quadro:
No.  IV.1.6)  Informazioni   sull'asta   elettronica:   No.   IV.1.8)
Informazioni relative all'accordo sugli appalti pubblici (AAP):  Si'.
IV.2.2) Termine per il ricevimento delle offerte o delle  domande  di
partecipazione: 16/09/2022 Ora: 12:00.  IV.2.4)  Lingue  utilizzabili
per la presentazione delle offerte o delle domande di partecipazione:
IT. IV.2.6) Periodo minimo durante il quale l'offerente e'  vincolato
alla propria offerta: mesi 6. IV.2.7)  Modalita'  di  apertura  delle
offerte: 21/09/2022 Ora: 10:00. Luogo: In videostreaming,  garantendo
l'accessibilita' della seduta a  tutti  i  concorrenti.  Informazioni
relative alle persone ammesse e alla  procedura  di  apertura:  Sara'
consentita la partecipazione di un rappresentante  per  ogni  Impresa
offerente, come meglio specificato nel Disciplinare di Gara. 
  SEZIONE VI:  ALTRE  INFORMAZIONI  VI.2)  Informazioni  relative  ai
flussi  di  lavoro  elettronici;  Si  fara'  ricorso  all'ordinazione
elettronica: NO; Sara' accettata  la  fatturazione  elettronica:  SI;
Sara' utilizzato il  pagamento  elettronico:  NO  VI.3)  INFORMAZIONI
COMPLEMENTARI: 
  Determina a contrarre n. A/D/3925/P del 27/07/2022. Il Responsabile
del Procedimento, ai sensi e per gli  effetti  dell'articolo  31  del
d.lgs.  50/2016,  e'  Olga  Ferraioli.  La  presente   procedura   e'
interamente svolta tramite il sistema informatico  per  le  procedure
telematiche  di  acquisto  (di  seguito  "Piattaforma")   accessibile
all'indirizzo      https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti.
Tramite il sito si accede alla procedura nonche' alla  documentazione
di gara, posta  all'interno  dell'area  di  dettaglio  relativa  alla
Procedura. 
  Informazioni e chiarimenti possono essere  richiesti  entro  e  non
oltre il 06/09/2022  ore  24:00,  utilizzando  l'area  "Comunicazioni
riservate al Concorrente",  presente  nell'area  di  dettaglio  della
procedura. Le risposte alle richieste di chiarimenti sono fornite  in
formato elettronico mediante pubblicazione delle richieste  in  forma
anonima  e  delle  relative  risposte  sulla  Piattaforma   nell'area
"Comunicazioni della Stazione Appaltante". Sono ammessi a partecipare
alla presente  procedura  di  gara,  nel  rispetto  delle  condizioni
previste nella documentazione di gara, tutti gli operatori  economici
di cui all'art. 45 del D. Lgs. n. 50/2016 per i quali non sussistono:
(i) i motivi di esclusione di cui all'art. 80 del d.lgs. n.  50/2016;
(ii) le condizioni di cui all'art. 53, comma 16-ter,  del  d.lgs.  n.
165/2001; (iii) ulteriori divieti a contrarre con  la  PA,  il  tutto
secondo  quanto  specificato  negli  atti  di  gara.  Il  ricorso  al
subappalto e' ammesso alle  condizioni  e  nei  limiti  previsti  dal
Disciplinare di Gara. 
  La procedura  non  e'  suddivisibile  in  lotti  in  ragione  delle
caratteristiche  dello  specifico  servizio  di   manutenzione,   che
richiede uniformita' e continuita' nelle modalita' di svolgimento  al
fine di garantire la continuita'  delle  attivita'  di  funzionamento
degli uffici. La struttura della gara su un unico  lotto  consentira'
di  ridurre  gli  oneri  dovuti  alla  gestione  ed  esecuzione   del
contratto, garantendo allo  stesso  tempo  un'omogenea  ed  una  piu'
efficiente governance del contratto, configurando un unico centro  di
responsabilita' in termini di garanzia e  sicurezza  dei  servizi  da
svolgere. E' consentito il sopralluogo facoltativo  dal  29/08/22  al
09/09/22. 
  Le offerte tecniche ed economiche  saranno  esaminate  prima  della
verifica della idoneita' degli  offerenti,  secondo  quanto  previsto
dall'art. 133, comma 8 del Codice, in conformita' a  quanto  previsto
dall'art. 1, comma 3 dalla legge n. 55 del 2019 e s.m.i. Sono esclusi
dalla  gara  i  concorrenti  che  conseguano  un  punteggio   tecnico
inferiore  alla  soglia  minima  di  sbarramento  pari  a  35/70.  Il
superamento della soglia di  sbarramento  e'  calcolato  prima  della
riparametrazione di cui al par. "METODO PER IL CALCOLO DEI  PUNTEGGI"
del Disciplinare di gara. Come piu' dettagliatamente  indicato  nella
Documentazione di gara, per il presente appalto trova applicazione la
clausola sociale di cui all'art. 50 del D. Lgs. n. 50/2016  e  s.m.i.
Ai sensi dell'art. 106, comma 11, del d.lgs. 50/2016 e s.m.i. Rai  si
riserva la facolta' di prorogare la durata del contratto per il tempo
stretta mente necessario alla conclusione delle procedure  necessarie
per  l'individuazione  di  un  nuovo   contraente.   Si   rinvia   al
Disciplinare di gara e documenti allegati o ivi richiamati per  tutto
quanto concerne la presente procedura. 
  VI.4.1) Organismo responsabile  delle  procedure  di  ricorso:  TAR
territorialmente competente ai sensi  dell'art.  120  del  d.lgs.  n.
104/2010. 
  VI.5) DATA DI SPEDIZIONE DELL'AVVISO ALLA GUUE: 02/08/2022. 

                        Il direttore acquisti 
                            Pierluigi Lax 

 
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