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Bando di gara - Procedura aperta telematica ai sensi dell'Art. 60 e dell'Art. 183 comma 15 del D. Lgs. 50/2016 per l'affidamento della concessione di lavori pubblici relativa alla Centrale termica e frigorifera a servizio di specifici immobili del Tecnopolo di Bologna, il tutto presso l'area dell'ex Manifattura Tabacchi Sezione I. Amministrazione aggiudicatrice/ente aggiudicatore I.1) Denominazione e indirizzi Denominazione ufficiale: Regione Emilia-Romagna (Amministrazione Aggiudicatrice) Indirizzo postale: Via Aldo Moro, 52 (Sede legale) Citta': Bologna Codice NUTS: ITH55 Codice Postale: 40127 Paese: ITALIA ART-ER Soc. Cons. p.a. (Stazione Appaltante) Indirizzo postale: Via P. Gobetti, 101 (Sede legale) Citta': Bologna CODICE NUTS: ITH55 Codice postale: 40129 Paese: Italia Persona di contatto: Ing. Marco Santarelli Telefono: + 39 051 6450400 PEC: art-er.procedure@pec.it Indirizzi internet Indirizzo principale: https://www.art-er.it Indirizzo del profilo del committente: https://www.art-er.it/bandi-e-avvisi/acquisizione-di-beni-e-servizi/ I.3) Comunicazione L'accesso ai documenti di gara e' diretto, gratuito ed illimitato presso il profilo committente di cui al precedente punto I.1). Informazioni e chiarimenti sugli atti di gara possono essere richiesti ad ART-ER Soc. Cons. p.a. tramite il Portale SATER - Sistema per gli Acquisti Telematici dell'Emilia-Romagna (Piattaforma telematica), di cui alla successiva sezione VI.3), numeri 1 e 10. Le rettifiche agli atti di gara e i chiarimenti, in forma anonima, verranno pubblicati sul profilo committente di cui al precedente punto I.1) e nella sezione "Bandi aperti" della predetta Piattaforma telematica dedicata alla presente Procedura all'indirizzo internet http://intercenter.regione.emilia-romagna.it/. Le offerte devono essere inviate ad ART-ER Soc. Cons. p.a. in formato elettronico mediante l'utilizzo della detta Piattaforma telematica, di cui anche alla successiva sezione VI.3), numero 1, secondo le modalita' e i termini meglio indicati nel Disciplinare di gara. I modelli per la presentazione delle offerte e per le dichiarazioni sostitutive allegati al Disciplinare di gara sono stati predisposti per una piu' facile e corretta compilazione; gli stessi potranno comunque essere riprodotti dal concorrente, mantenendo inalterato e completo il contenuto richiesto. I documenti di gara sono disponibili, per un accesso gratuito, illimitato e diretto presso l'indirizzo internet: https://www.art-er.it/bandi-e-avvisi/acquisizione-di-beni-e-servizi/. I.4) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Regione Emilia-Romagna: Autorita' regionale o locale ART-ER Soc. Cons. p.a.: Altro soggetto aggiudicatore ex art.3, comma 1, lett. g), del D.Lgs. n. 50/2016 e ss.mm.ii. - soggetto privato tenuto all'osservanza delle disposizioni del Codice. I.5) Principali settori di attivita': Servizi generali delle amministrazioni pubbliche Sezione II: Oggetto II.1) Entita' della concessione II.1.1) Denominazione: Procedura aperta telematica ai sensi dell'Art. 60 e dell'Art. 183 comma 15 del D. Lgs. 50/2016 per l'affidamento della concessione di lavori pubblici relativa alla Centrale termica e frigorifera a servizio di specifici immobili del Tecnopolo di Bologna, il tutto presso l'area dell'ex Manifattura Tabacchi - CUP: E34B18000000005 - CUI: L80062590379202300001; CIG: 9666624E77. II.1.2) Codice CPV principale: 45251200-3 II.1.3) Tipo di appalto: Lavori - Servizi II.1.4) Breve descrizione: Il contratto ha ad oggetto l'affidamento in concessione dei lavori relativi alla Centrale termica e frigorifera a servizio di specifici immobili del Tecnopolo di Bologna, il tutto presso l'area dell'ex Manifattura Tabacchi. La concessione ha una durata pari ad anni 32 dall'avvio del servizio, salvo offerte migliorative dell'aggiudicatario. Le prestazioni, gli obblighi e i diritti delle parti sono indicati piu' in dettaglio nella documentazione costituente la proposta del promotore allegata al Disciplinare di gara. La concessione e' affidata ai sensi dell'Art. 183 comma 15 del D. Lgs. 50/2016 con diritto di prelazione del promotore. II.1.5) Valore totale stimato Valore IVA esclusa: 57.132.355,67 Euro II.1.6) Informazioni relative ai lotti Questo appalto e' suddiviso in lotti: No II.2) Descrizione II.2.1) Denominazione: Procedura aperta telematica ai sensi dell'Art. 60 e dell'Art. 183 comma 15 del D. Lgs. 50/2016 per l'affidamento della concessione di lavori pubblici relativa alla Centrale termica e frigorifera a servizio di specifici immobili del Tecnopolo di Bologna, il tutto presso l'area dell'ex Manifattura Tabacchi CUP: E34B18000000005 - CUI: L80062590379202300001; CIG: 9666624E77. II.2.2) Codici CPV supplementari 50720000-8 - Servizi di riparazione e manutenzione di riscaldamenti centrali 71321200-6 - Servizi di progettazione di impianti di riscaldamento 45251000-1 - Lavori di costruzione di centrali elettriche e impianti di riscaldamento 45331100-7 - Lavori di installazione di impianti di riscaldamento centrale 50721000-5 - Messa in opera di impianti di riscaldamento II.2.3) Luogo di esecuzione Codice NUTS: ITH55 Luogo principale di esecuzione: Bologna. II.2.4) Descrizione della concessione: Il contratto ha ad oggetto l'affidamento della concessione di lavori pubblici relativa alla Centrale termica e frigorifera a servizio di specifici immobili del Tecnopolo di Bologna, il tutto presso l'area dell'ex Manifattura Tabacchi. La concessione ha una durata pari ad anni 32 dall'avvio del servizio, salvo offerte migliorative dell'aggiudicatario. Le prestazioni, gli obblighi e i diritti delle parti sono indicati piu' in dettaglio nella documentazione costituente la proposta del promotore allegata al Disciplinare di gara. La concessione e' affidata ai sensi dell'Art. 183 comma 15 del D. Lgs. 50/2016 con diritto di prelazione del promotore. Si rimanda allo studio di fattibilita' e la restante documentazione costituente la proposta del promotore al fine di una descrizione dettagliata della concessione. II.2.5) Criteri di aggiudicazione: Offerta economicamente piu' vantaggiosa, come miglior rapporto qualita'/prezzo. Il prezzo non e' il solo criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati solo nei documenti di gara II.2.6) Valore stimato Il valore stimato della concessione e' pari a 57.132.355,67 € oltre IVA. II.2.7) Durata del contratto di concessione, dell'accordo quadro o del sistema dinamico di acquisizione Periodo stimato: 32 anni Il contratto di concessione e' oggetto di rinnovo: NO II.2.10) Informazioni sulle varianti Sono autorizzate varianti: NO II.2.11) Informazioni relative alle opzioni Opzioni: SI Ai sensi dell'art. 106, comma 11 del Codice, la durata del contratto, potra' essere eventualmente prorogata e per il tempo strettamente necessario alla conclusione delle procedure per l'individuazione di un nuovo contraente (Proroga tecnica). II.2.12) Informazioni relative ai cataloghi elettronici II.2.13) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea La concessione e' connessa ad un progetto e/o programma finanziato da fondi dell'Unione europea: NO Sezione III: Informazioni di carattere giuridico, economico, finanziario e tecnico III.1) Condizioni di partecipazione III.1.1) Abilitazione all'esercizio dell'attivita' professionale, inclusi i requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel registro commerciale Elenco e breve descrizione delle condizioni: Possono partecipare gli operatori economici, cosi' come descritti negli atti di gara, singoli o in qualunque modo raggruppati o raggruppandi in RTI, di cui al D. Lgs. 50/2016, purche' in possesso dei requisiti prescritti, si rinvia al Disciplinare di gara. Non e' ammessa la partecipazione alla gara di operatori economici per i quali sussistano le cause di esclusione di cui all'art. 80 del D. Lgs. n. 50/2016, nonche' le altre cause di esclusione previste dalla legislazione vigente e richiamate nel Disciplinare di gara. E' richiesta l'iscrizione per attivita' inerenti alle prestazioni oggetto di gara al registro delle imprese o in uno dei registri professionali o commerciali dello Stato di residenza se si tratta di uno Stato dell'UE, in conformita' con quanto previsto dall'art. 83, comma 3, del D. Lgs. 50/2016. Si rinvia al Disciplinare di gara. III.1.2) Capacita' economica e finanziaria Criteri di selezione indicati nei documenti di gara III.1.3) Capacita' professionale e tecnica Criteri di selezione indicati nei documenti di gara Sezione IV: Procedura IV.1) Descrizione IV.1.1) Tipo di procedura Procedura aperta IV.1.3) Informazioni su un accordo quadro o un sistema dinamico di acquisizione IV.1.8) Informazioni relative all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) L'appalto e' disciplinato dall'accordo sugli appalti pubblici: SI IV.2) Informazioni di carattere amministrativo IV.2.1) Pubblicazione precedente relativa alla stessa procedura IV.2.2) Termine per il ricevimento delle offerte o delle domande di partecipazione: Data: 27.04.2023 Ora locale: 16:00 IV.2.4) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte o delle domande di partecipazione: Italiano IT IV.2.6) Periodo minimo durante il quale l'offerente e' vincolato alla propria offerta: Durata in mesi: 6 (dal termine ultimo per il ricevimento delle offerte) pari a 180 giorni IV.2.7) Modalita' di apertura delle offerte: Data: 28.04.2023 Ora locale: 10:30 Luogo: Vedi punto VI.3) Sezione VI: Altre informazioni VI.1) Informazioni relative alla rinnovabilita': NO VI.2) Informazioni relative ai flussi di lavoro elettronici: Sara' accettata la fatturazione elettronica Sara' utilizzato il pagamento elettronico VI.3) Informazioni complementari: 1. La procedura di gara in oggetto si svolge in modalita' telematica ai sensi dell'art. 58 del D.Lgs. n. 50/2016, attraverso il Sistema per gli Acquisti Telematici dell'Emilia-Romagna (di seguito "SATER" o "Piattaforma"), accessibile dal sito http://intercenter.regione.emilia-romagna.it/ (di seguito "Sito"). La partecipazione alla procedura di gara in modalita' telematica e' aperta, previa registrazione degli Operatori economici al SATER, secondo le modalita' di cui al paragrafo 1.2 del Disciplinare di gara. Le istruzioni relative alla registrazione e alle modalita' di utilizzo della piattaforma SATER e di partecipazione alla presente procedura telematica, cui e' possibile fare accesso in forma gratuita, illimitata e diretta, sono contenute nel Disciplinare di gara pubblicato sul profilo committente di cui alla sezione I.1), consultabile all'indirizzo internet https://www.art-er.it. 2. Le disposizioni integrative del presente Bando - ivi incluse le ulteriori cause di esclusione - sono contenute nel Disciplinare di gara e suoi allegati, che possono essere liberamente visionati e scaricati dal profilo del committente all'indirizzo https://www.art-er.it/bandi-e-avvisi/acquisizione-di-beni-e-servizi/. 3. Anche ai fini del pagamento delle contribuzioni dovute - ai sensi dell'art. 1, commi 65 e 67, della legge n. 266/2005 - dagli operatori economici che intendono partecipare alla gara di cui al presente Bando, il Codice Unico di Progetto e' il seguente: E34B18000000005; il Codice identificativo della gara (CIG) e' il seguente: 9666624E77. Le modalita' di versamento sono visionabili sul sito http://www.anticorruzione.it/portal/public/classic/Servizi/ServiziOnl ine/ServizioRiscossioneContributi. 4. Tutte le dichiarazioni, pena l'esclusione, dovranno essere redatte e sottoscritte ai sensi e per gli effetti del D.P.R. n. 445/2000, nonche' recare in allegato copia fotostatica di un documento identificativo valido del sottoscrittore. 5. Regione Emilia-Romagna e ART-ER Soc. Cons. p.a., ciascuna per quanto di propria competenza, si riservano espressamente fin da ora di: a) procedere all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida, se ritenuta congrua e conveniente; b) non procedere all'aggiudicazione se nessuna offerta risulti conveniente o idonea in relazione all'oggetto contrattuale; c) sospendere, revocare, annullare, in tutto o in parte, reindire o non aggiudicare la gara in qualsiasi fase della stessa motivatamente; d) modificare termini o condizioni della gara in qualsiasi momento; e) non stipulare motivatamente il contratto qualora sia in precedenza intervenuta l'aggiudicazione. 6. Saranno esclusi dalla gara i concorrenti per i quali sussista uno dei motivi di esclusione di cui al D.Lgs. n. 50/2016 e, in particolare, ai sensi dell'articolo 80 di detto decreto legislativo. 7. Non sono ammesse/saranno escluse le offerte superiori all'importo posto a base di gara, nonche' le offerte incomplete, parziali e/o condizionate. 8. Le offerte anormalmente basse sono individuate e valutate sulla base delle disposizioni dell'articolo 97 del D.Lgs. n. 50/2016 applicabili al criterio di aggiudicazione dell'offerta economicamente piu' vantaggiosa. 9 E' ammesso il subappalto secondo le disposizioni e nei limiti della normativa vigente in materia e nel rispetto delle modalita' meglio descritte nell'ulteriore documentazione di gara. 10. Informazioni e chiarimenti sugli atti di gara possono essere richiesti tramite la Piattaforma, come da sezioni I.1) e I.3) del presente Bando di gara, in lingua italiana, secondo le modalita' esplicitate nelle guide per l'utilizzo della piattaforma accessibili dal sito http://intercenter.regione.emilia-romagna.it/help/guide da inoltrare entro le ore 12.00 del 18/04/2023. 11. Le risposte ai chiarimenti verranno pubblicate in forma anonima tramite SATER all'indirizzo internet http://intercenter.regione.emilia-romagna.it/, nella sezione "Bandi aperti" dedicata alla presente Procedura. 12. Si precisa che, con riferimento al Contratto che verra' sottoscritto con l'aggiudicatario, trova applicazione la disciplina sulla tracciabilita' dei flussi finanziari di cui alla Legge 13 agosto 2010, n. 136. 13. L'aggiudicatario con il quale verra' sottoscritto il Contratto, nel corso dell'esecuzione di quest'ultimo e per tutta la sua durata, deve tenere costantemente aggiornate la Regione Emilia-Romagna e ART-ER Soc. Cons. p.a. in ordine alla conservazione del possesso dei requisiti richiesti all'articolo 80 del D.Lgs. n. 50/2016 e dalla lex specialis di gara. 14. I concorrenti, nell'ambito dell'offerta economica, devono indicare i propri costi aziendali in materia di salute e sicurezza sui luoghi di lavoro, nonche' il proprio costo della manodopera, ai sensi dell'articolo 95, comma 10 del D.Lgs. n. 50/2016. 15. I concorrenti, con la presentazione delle offerte, consentono il trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003, per le esigenze concorsuali e contrattuali. 16. La Regione Emilia-Romagna non si avvale di clausola compromissoria che, pertanto, non e' contrattualmente prevista. 17. La presente procedura e' stata autorizzata con D.G.R. Regione Emilia-Romagna n.193 del 13/02/2023, avente ad oggetto "Presa d'atto esiti prima fase manifestazione di interesse finanza di progetto centrale riscaldamento/raffrescamento Tecnopolo manifattura. Approvazione proposta e dichiarazione opera di pubblico interesse. Adozione schema programma triennale lavori pubblici 2023-2025 e programma annuale 2023 relativo all'infrastruttura Tecnopolo manifattura." e con provvedimento autorizzativo a firma del Direttore ART-ER Soc. Cons. p.a., Dott. Roberto Righetti, del 14.03.2023. 18. Il Responsabile Unico del Procedimento e' Ing. Stefano Isler (Regione Emilia-Romagna). 19. Il Responsabile della procedura di gara e' Ing. Marco Santarelli (ART-ER Soc. Cons. p.a.). VI.4) Procedure di ricorso VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso: Denominazione ufficiale: Tribunale Amministrativo Regionale dell'Emilia-Romagna, Sezione Bologna Indirizzo postale: Strada Maggiore 53 Citta': Bologna Codice postale: 40125 Paese: Italia E-mail: tarbo-segrprotocolloamm@ga-cert.it Tel: +39 0514293101 Indirizzo internet: https://www.giustizia-amministrativa.it Fax: +39 0514293101 VI.4.2) Organismo responsabile delle procedure di mediazione VI.4.3) Procedure di ricorso Informazioni dettagliate sui termini di presentazione dei ricorsi: avverso il presente Bando di gara e' proponibile ricorso avanti il TAR Emilia-Romagna, Sezione Bologna, entro 30 giorni dalla data di pubblicazione. Il presidente Bianco Vito Massimiliano TX23BFM7754