Compravendita Sig. Caselli Ademaro

(GU Parte Seconda n.111 del 22-9-2007)

                        Atto di significazione
             (ai sensi dell'art. 2890 del Codice civile)
 
   Il sottoscritto Caselli Ademaro, nato a Seggiano (GR) il 19 ottobre
1940,   residente   in  Castiglione  d'Orcia  (SI),  ma  elettivamente
domiciliato  in  Sinalunga,  via  dell'Opera  n. 2/B, presso lo studio
dell'avv.   Massimo  Grotti,  dal  quale  e'  rappresentato  e  difeso
unitamente e disgiuntamente all'avv. Otello Mancini del Foro di Siena,
giusta delega a margine del presente atto.
                              Premesso:
   che  in  data  30  luglio  2007,  con  atto  a  rogito  notaio Emma
Cammarota,  repertorio  n. 3006, Raccolta n. 1526., trascritto in data
31  luglio  2007  al  n.  2638rp  e n. 4821 RG, che si allega in copia
autentica,  l'istante acquistava dalla signora Caselli Zina il diritto
di  1/3  della  piena proprieta' del bene posto in Castiglione d'Orcia
(SI),    localita'   Colombaio,   dell'estensione   di   ha.   3.02.11
rappresentato  al catasto terreni del Comune di Castiglione d'Orcia al
foglio  47,  particelle  224  (uliveto),  331  (uliveto-vigneto),  334
(seminativo),   339  (seminativo),  367  sub  1  (porzione  fabbricato
rurale), 372 (fabbricato rurale), 373 (seminativo), 370 (fabbricato da
accertare), 371 (seminativo);
   che  sulla  quota  parte  oggetto  della  compravendita insistono i
seguenti gravami:
      ipoteca legale iscritta presso l'Agenzia del Territorio, Ufficio
di  Pubblicita'  Immobiliare  di Montepulciano, in data 1° aprile
2006,  per  Euro  33.1340,71 a favore della societa' Riccomini Paolo e
contro  la  signora  Caselli  Zina;  tale  ipoteca  e' in rinnovazione
dell'ipoteca  iscritta  in  data  4  aprile  1986  ai  numeri 1338/265
gravante sulle particelle 372 e 373 del foglio 47;
      ipoteca legale iscritta presso l'Agenzia del Territorio, Ufficio
di  Pubblicita' Immobiliare di Montepulciano in data 12 luglio 2004 ai
numeri  4770/768  per  Euro 312.135,64 a favore del Centro Riscossione
Tributi, Cerit. - S.p.a. e contro Caselli Zina;
   che  pertanto  l'ipoteca  iscritta  dalla  societa' Riccomini sulle
particelle  372  e  373  del foglio 47 risulta in primo grado rispetto
all'ipoteca  iscritta  dalla  Cerit  S.p.a.; conseguentemente la Cerit
risulta  creditore ipotecario in primo grado rispetto a tutte le altre
particelle;
   che  il  prezzo  della  compravendita  e' stato determinato, previa
valutazione  a  mezzo  di  perizia  giurata  del  geom. Bucci, in Euro
5.928,00  per le particele 372 e 373 del foglio 47, per la quota parte
di  1/3  e  in  Euro  84.538,00, sempre per la quota parte di 1/3, per
tutte le altre particelle;
   che  l'acquirente ha dichiarato di volersi avvalere della procedura
di  cui  all'art.  2889  e  segg.  del  Codice  civile per ottenere la
purgazione delle ipoteche;
   cio'  premesso  il  sottoscritto  offre  formalmente  ai  creditori
iscritti  Cerit  S.p.a.  e  Societa'  Riccomini Paolo il pagamento del
prezzo  di compravendita determinato in complessivi Euro 90.466,00, di
cui  Euro  5.928,00 inerente la quota parte delle particelle 372 e 373
del  foglio  47 ed Euro 84.538,00 per la quota parte di tutte le altre
particelle  affinche' gli stessi possano far valere le loro ragioni; a
tal   fine   comunica  di  aver  depositato  presso  il  Tribunale  di
Montepulciano l'istanza di cui all'art. 792 C.P.C.
   Ai  fini  della  presente  procedura, l'istante elegge domicilio in
Sinalunga (SI), via dell'Opera n. 2/B, presso e nello studio dell'avv.
Massimo Grotti
   Si allega copia autentica atto di compravendita.
   Montepulciano, 3 agosto 2007

                           Caselli Ademaro
                         Avv. Otello Mancini
 
S-078987 (A pagamento).
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