Avviso di cessione di beni immobili ai sensi del combinato disposto
degli articoli 4 e 7, comma 1, lett. b-bis) della Legge 30 aprile
1999, n. 130 (la "Legge sulla Cartolarizzazione"), unitamente alla
informativa ai sensi degli artt. 13 e seguenti del Regolamento
generale sulla protezione dei dati n. 679/2016 ("GDPR") e relativa
normativa nazionale applicabile
Casavo Theta RE SPV S.r.l. (il "Cessionario") comunica che,
nell'ambito di un'operazione di cartolarizzazione in corso di
realizzazione ai sensi degli articoli 7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2
della Legge sulla Cartolarizzazione (la "Cartolarizzazione"), ha
acquistato, a titolo oneroso, un'unita' immobiliare sita nel Comune
di Torino, in Corso Eusebio Giambone n. 41 (l'"Immobile Acquistato"),
come meglio identificata e trasferita ai sensi dell'atto notarile di
compravendita sottoscritto in data 2 marzo 2021, a rogito del notaio
dott. Giuseppe Ottavio Mannella, repertorio/raccolta numero
8203/6736.
Inoltre, nell'ambito della Cartolarizzazione, il Cessionario ha
sottoscritto con il relativo promissario venditore un contratto
preliminare, in data 2 marzo 2021, a rogito notaio dott. Giuseppe
Ottavio Mannella, repertorio/raccolta numero 8201/6734, per
l'acquisto di un'unita' immobiliare sita nel Comune di Milano, in Via
Alessandro Tadino n. 2 (l'"Immobile Oggetto di Preliminare"), come
meglio identificata e trasferita ai sensi del suddetto contratto
preliminare di compravendita.
L'Immobile Acquistato e l'Immobile Oggetto di Preliminare sono,
collettivamente, definiti gli "Immobili".
Per effetto della sottoscrizione dei suddetti contratti sono
trasferiti al Cessionario tutti i diritti reali o personali aventi ad
oggetto i suddetti Immobili.
Sono, altresi', trasferiti al Cessionario, per effetto della
sottoscrizione dei suddetti contratti, tutti i dati personali
riferiti ai Cedenti, ai loro eventuali coobbligati e garanti, in
quanto titolari dei rapporti giuridici acquisiti dal Cessionario.
Il Cessionario comunica che, nell'ambito della Cartolarizzazione,
ha nominato (i) Casavo Management S.p.A. quale soggetto preposto alla
gestione, vendita e valorizzazione degli Immobili e (ii) Banca
Finanziaria Internazionale S.p.A. quale servicer della
Cartolarizzazione, ossia di soggetto incaricato "della riscossione
dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento e della verifica della
conformita' delle attivita' e della Cartolarizzazione alla legge e al
prospetto informativo ai sensi della Legge sulla Cartolarizzazione".
Premesso cio', ai sensi degli artt. 13 e seguenti del GDPR e della
relativa normativa nazionale applicabile comprensiva del
Provvedimento del Garante per la Protezione dei Dati Personali
"Cessione in blocco e cartolarizzazione dei crediti" emanato il 18
gennaio 2007, il Cessionario in qualita' di nuovo Titolare del
trattamento, fornisce ai cedenti, ai loro eventuali coobbligati e
garanti, le seguenti informazioni concernenti il trattamento dei loro
dati personali.
Fonte dei dati Personali
I dati personali (di seguito, i "Dati") consistenti, a titolo
esemplificativo, in nome, cognome, residenza, codice fiscale, numero
di telefono fisso e mobile, indirizzo di posta elettronica,
finanziamenti, sono stati raccolti presso ciascun cedente degli
Immobili e successivamente trasferiti al Cessionario. Altre
informazioni relative ai clienti possono essere acquisite anche
durante il rapporto intercorrente con il nuovo Titolare del
trattamento. In ogni caso, tutti i Dati comunque acquisiti dal
Cessionario sono trattati in ossequio alle disposizioni impartite dal
GDPR, nonche' agli obblighi di riservatezza cui si e' sempre ispirata
l'attivita' del Cessionario. Tra i Dati oggetto di cessione sono
esclusi i dati che l'art. 9 del GDPR definisce "categorie particolari
di dati" ovvero quelli che rivelano l'origine razziale ed etnica, le
opinioni politiche, le convinzioni religiose o filosofiche, o
l'appartenenza sindacale, nonche' i dati genetici o biometrici, i
dati relativi alla salute e alla vita sessuale.
Finalita' del trattamento dei dati
I Dati sono trattati nell'ambito dell'attivita' del Cessionario
per:
(i) finalita' connesse agli obblighi previsti da leggi, da
regolamenti e dalla normativa comunitaria nonche' da disposizioni
impartite da Autorita' a cio' legittimate dalla legge e da Organi di
Vigilanza e di Controllo. Per tale finalita' non e' richiesto
all'interessato il preventivo consenso al trattamento dei Dati, dal
momento che la base giuridica che ne legittima il trattamento e' la
necessita' di disporre di dati personali per adempiere ad un obbligo
di legge al quale e' soggetto il Titolare del trattamento; il
conferimento dei dati, pertanto, e' necessario;
finalita' strettamente connesse e strumentali alla gestione dei
rapporti instaurati con l'interessato, in particolare per quanto
concerne la gestione e la valorizzazione degli Immobili acquisiti,
nonche' per l'esecuzione di operazioni e servizi richiesti. Per tale
finalita' non e' richiesto il preventivo consenso al trattamento dei
Dati, dal momento che la base giuridica che ne legittima il
trattamento e' la necessita' di eseguire un contratto o eseguire
specifiche richieste dell'interessato; in tal caso il conferimento
dei Dati non e' obbligatorio ma un eventuale rifiuto a fornirli,
anche parzialmente, comporterebbe per il Cessionario l'impossibilita'
di effettuare le operazioni nonche' fornire i servizi richiesti.
Modalita' del trattamento dei dati
In relazione alle indicate finalita', il trattamento dei Dati
avviene mediante strumenti manuali, informatici e telematici con
logiche strettamente correlate alle finalita' stesse e, comunque, in
modo da garantirne la sicurezza e la riservatezza.
Categorie di soggetti ai quali i dati possono essere comunicati o
che possono venirne a conoscenza
Il Cessionario puo' comunicare i Dati a determinati soggetti, anche
esteri (al riguardo, si veda il successivo paragrafo relativo al
trasferimento dei dati all'estero), in quanto vi e' un preciso
obbligo normativo che impone tale comunicazione. In altri casi,
invece, la comunicazione e' necessaria in quanto il Cessionario -
nell'esecuzione delle operazioni e dei servizi richiesti - puo'
avvalersi della collaborazione e dei servizi resi da societa' o
soggetti terzi che svolgono trattamenti correlati a quelli effettuati
dalla medesima.
I Dati potranno essere comunicati a soggetti terzi, in qualita' di
Titolari o Responsabili esterni del trattamento, per finalita'
funzionali strettamente connesse e collegate a quelle sopra enunciate
e, in particolare, a societa', associazioni o studi professionali che
prestano attivita' di assistenza o consulenza in materia legale,
societa' controllate e societa' collegate al Cessionario, societa' di
recupero crediti, ecc. L'elenco completo ed aggiornato contenente,
tra l'altro, la loro denominazione o categoria di appartenenza puo'
essere richiesto, in maniera gratuita, ai recapiti indicati al
successivo punto - Titolare e Responsabile della Protezione Dati.
Si precisa, inoltre, che il Cessionario ha nominato Casavo
Management S.p.A. quale soggetto preposto alla gestione, vendita e
valorizzazione degli Immobili e Banca Finanziaria Internazionale
S.p.A. quale servicer della Cartolarizzazione quali Responsabili del
trattamento ex art. 28 del GDPR.
Infine, possono venire a conoscenza dei Dati in qualita' di persone
autorizzate al trattamento dei dati sotto l'autorita' diretta del
Titolare o del Responsabile, le persone fisiche appartenenti alle
seguenti categorie che, relativamente allo svolgimento delle mansioni
loro assegnate, hanno necessita' di accedere e trattare i Dati:
- lavoratori dipendenti dei cedenti, del Cessionario o presso di
esse distaccati;
- stagisti, collaboratori a progetto o in alternanza scuola/lavoro;
- dipendenti delle societa' nominate Responsabili.
Trasferimento all'estero dei dati
Per talune attivita' il Cessionario utilizza soggetti di fiducia -
operanti talvolta anche al di fuori dell'Unione Europea - che
svolgono per conto della stessa compiti di natura tecnica,
organizzativa o gestionale. In tal caso, il trasferimento dei Dati
avviene sulla base delle ipotesi previste dalla vigente normativa
(capo V - Trasferimento di dati personali verso paesi terzi o
organizzazioni internazionali del GDPR), tra cui l'applicazione di
clausole contrattuali standard definite dalla Commissione Europea per
i trasferimenti verso societa' terze o la verifica della presenza di
un giudizio di adeguatezza del sistema di protezione dei dati
personali del paese importatore.
Tempo di conservazione dei dati
I Dati vengono conservati per il tempo strettamente necessario
all'adempimento delle finalita' per cui sono stati raccolti, nel
rispetto dei termini prescrizionali o dei diversi termini
eventualmente stabiliti dalla legge per la relativa conservazione o,
per un tempo maggiore, nel caso in cui sia necessario conservarli per
esigenze di tutela dei diritti del Titolare.
Diritti dell'interessato
In relazione ai trattamenti descritti al precedente paragrafo, sono
riconosciuti all'interessato l'esercizio dei diritti previsti dagli
artt. 15 e seguenti del GDPR, in particolare il diritto di:
(ii) accesso, ovvero di ottenere la conferma dell'esistenza o meno
di dati personali che riguardano l'interessato, di conoscerne
l'origine, nonche' la logica e le finalita' su cui si basa il
trattamento, i destinatari o le categorie di destinatari a cui i dati
possono essere comunicati, la determinazione del periodo di
conservazione qualora sia possibile definirlo, ed, infine,
l'esistenza di un processo decisionale automatizzato, compresa la
profilazione, con indicazione delle informazioni sulla logica
utilizzata e le conseguenze previste di tale trattamento;
rettifica dei dati inesatti;
cancellazione (c.d. diritto all'oblio), nel caso in cui i dati non
siano piu' necessari rispetto alle finalita' della raccolta e
successivo trattamento, ovvero nel caso in cui l'interessato abbia
revocato il consenso al trattamento (laddove detto consenso sia
previsto come facoltativo ovvero non sussista altro fondamento
giuridico per il trattamento);
limitazione, il diritto di ottenere la limitazione dell'accesso ai
dati personali da parte di tutti i soggetti che hanno un contratto di
servizio ovvero un contratto di lavoro con il Titolare. In alcuni
casi il Titolare si riserva di consentire l'accesso ad un ristretto
numero di persone allo scopo di garantire comunque la sicurezza,
l'integrita' e la correttezza dei suddetti dati;
portabilita', il diritto di ricevere in un formato strutturato e di
uso comune e leggibile da dispositivo automatico i dati personali che
riguardano l'interessato, con possibilita' di trasmetterli ad un
altro Titolare. Tale diritto non si applica ai trattamenti non
automatizzati (ad esempio, archivi o registri cartacei); inoltre,
sono oggetto di portabilita' solo i dati trattati con il consenso
dell'interessato e solo se i dati sono stati forniti dall'interessato
medesimo;
opposizione, cioe' il diritto di opporsi al trattamento per motivi
connessi alla situazione particolare dell'interessato tra cui vi
rientra anche il diritto di revoca al trattamento di dati personali
ai fini di invio di materiale pubblicitario o newsletter, di vendita
diretta o per il compimento di ricerche di mercato, di rilevazione
del grado di soddisfazione e per i trattamenti connessi all'attivita'
di profilazione;
reclamo da inviare al Garante per la Protezione dei dati personali,
piazza di Monte Citorio n. 121 - 00186 Roma (garante@gpdp.it;
telefono + 39 06 69677.1; fax + 39 06 69677.3785).
Inoltre, ai sensi dell'art. 7, comma 3 del GDPR e' riconosciuto il
diritto di revocare il consenso in qualsiasi momento; la revoca del
consenso non pregiudica la liceita' del trattamento basata sul
consenso prima della revoca.
Per l'esercizio dei diritti di cui sopra l'interessato potra'
rivolgersi a Casavo Theta RE SPV S.r.l., Via Elia Lombardini 10,
20143 Milano, ove e' anche disponibile l'elenco completo ed
aggiornato dei Responsabili, interni ed esterni al Cessionario,
nonche' degli altri soggetti terzi a cui sono comunicati i Dati.
Titolare e Responsabile della Protezione dei Dati
Titolare del trattamento e' Casavo Theta RE SPV S.r.l. con sede in
Via Elia Lombardini 10, 20143 Milano, Italia.
Presso tale indirizzo e' disponibile l'elenco completo ed
aggiornato dei Responsabili, interni ed esterni al Cessionario.
Responsabili del trattamento sono Banca Finanziaria Internazionale
S.p.A. con sede in Via Vittorio Alfieri 1, 31015 Conegliano (TV),
Italia e Casavo Management S.p.A. con sede in Via Elia Lombardini 10,
20143 Milano.
L'interessato puo' rivolgersi per tutte le questioni relative al
trattamento dei propri dati personali e per l'esercizio dei diritti
previsti dal GDPR ai Responsabili della Protezione dei Dati (o, Data
Protection Officer-DPO) contattando, in primo luogo, Banca
Finanziaria Internazionale S.p.A. al recapito di posta elettronica
certificata: Casavothetarespv@pec.spv-services.eu e, in secondo
luogo, Casavo Management S.p.A. ai recapiti di posta elettronica
certificata: Casavomanagement@legalmail.it; e mail ordinaria:
casavothetarespv@casavo.com.
Milano, 11 marzo 2021
Casavo Theta Re SPV S.r.l. - L'amministratore unico
Guido Cinti
TX21AAB2664
