Notifica per pubblici proclami - Ricorso ex art. 281 decies c.p.c.  -
                          R.G. n. 373/2023 
 

  Idini Maria Francesca (C.F. DNIMFR52L52G924S), nata a Porto  Torres
il  12.07.1952,  residente  in  Porto  Torres,  Via  Mentana  n.  15,
coniugata con Giordo Angelo, elettivamente  domiciliata  in  Sassari,
Via F.lli Catoni n. 16, presso e nello studio dell'Avv.  Laura  Manca
(C.F.  MNCLRA73P59I452B  -  pec  avv.lauramanca@avvpec.it),  che   la
rappresenta  e  difende  per  delega  allegata  al   presente   atto,
ricorrente premessa 
  1. La ricorrente (unitamente al marito Giordo  Angelo  deceduto  in
data 18.03.2002) e' al possesso pacifico,  continuato,  ininterrotto,
pubblico,  non  viziato  e  non  equivoco   da   oltre   venti   anni
dell'immobile sito nel Comune di Porto  Torres,  Via  Puccini  n.  7,
piano secondo, contraddistinto al catasto Urbano del Comune di  Porto
Torres al F 4 particella 1611, sub. 6, zona  censuaria  1,  categoria
A3, classe 2, consistenza 3 vani, Rendita  €  224,66,  nonche'  delle
parti comuni identificate al F 4, mappale 1611 sub. 1(portico e  vano
scale) e sub. 10 (lastrico solare), il tutto edificato  con  progetto
approvato  in  data  27.02.1963,  e  autorizzazione  di  abitabilita'
rilasciata dal comune di Porto Torres in data 30.10.1972 al  n.  884,
per averlo acquistato con scrittura privata del 20.07.1972  da  Mario
Fois, costruttore dello stabile. 
  2. Detto immobile, detenuto "animo domini" dall'odierna  ricorrente
e dal marito da oltre vent'anni, risulta edificato .- da  tale  Mario
Fois - su un terreno contraddistinto al CT del Comune di Porto Torres
al F 4 mappale 1611 (gia' mappale 403) sul quale dal  19.10.1989  non
sono presenti trascrizioni e che risulta, pertanto, ancora  intestato
ai vecchi proprietari del terreno sul quale nel 1963 furono  iniziati
i  lavori  di  edificazione  dell'immobile  e  cioe'  a  tali  Brusco
Sebastiano, nato Sassari il 20.12.1934, Brusco Clelia Serena, nata  a
Sassari il 01.01.1937 Brusco Luigia Maria Bruna, nata  a  Sassari  il
16.08.1938 e Urigo Aurea,  vedova  Brusco,  nata  a  Oliena  in  data
31.01.1902, come  risulta  dalle  ispezioni  catastali  e  ipotecarie
effettuate presso l'Agenzia del Territorio,  Ufficio  Provinciale  di
Sassari - Servizio di pubblicita' immobiliare. 
  3. Con scrittura privata del 20.07.1972, Giordo  Angelo  acquistava
il  predetto  immobile  dal  costruttore  Fois  Mario,  acquistandone
contestualmente il possesso. 
  4. Con successiva scrittura privata  del  19.05.1997,  i  sudddetti
proprietari formali del terreno su cui fu  originariamente  edificato
lo stabile, riconoscevano di non essere mai stati al  possesso  degli
immobili  edificati,  individuando   quale   legittimo   proprietario
dell'appartamento sopra descritto la ricorrente, la quale,  a  titolo
di indennita' e per concludere bonariamente la vicenda, versava  agli
eredi Brusco l'importo complessivo di £ 1.000.000. 
  5. Dalle ricerche effettuate presso gli uffici  anagrafici  risulta
che Urigo Aurea,  Brusco  Sebastiano  e  Brusco  Clelia  Serena  sono
deceduti, mentre rimane in vita Brusco Luigia Maria  Bruna.  Divenuto
difficile  stabilire  quali  dovrebbero   essere   odiernamente   gli
intestatari  dell'immobile,  con  provvedimento  del  03.02.2023   il
Presidente del Tribunale di Sassari autorizzava la  parte  istante  a
procedere alle successive notifiche per pubblici proclami, disponendo
la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale e  il  deposito  presso  la
casa comunale di Porto Torres. 
  6. Poiche' la ricorrente intende convertire la situazione  di  mero
fatto descritta sopra in una situazione giuridica  certa  e  stabile,
avvalendosi  del  disposto  di  cui  all'art.  1158  c.c.,  si  rende
necessario il presente procedimento. 
  Alla luce di quanto sopra si chiede, pertanto, fin  d'ora,  che  il
Sig. Giudice Ill.mo adito voglia accogliere le seguenti conclusioni: 
  1) Dichiararsi Idini Francesca unica  proprietaria  dell'  immobile
sito nel Comune di Porto Torres, Via Puccini  n.  7,  piano  secondo,
contraddistinto al catasto Urbano del Comune di Porto Torres al  F  4
particella 1611, sub. 6, zona censuaria 1, categoria  A3,  classe  2,
consistenza 3 vani, Rendita €  224,66,  nonche'  delle  parti  comuni
identificate al F 4, mappale 1611 sub. 1(portico e vano scale) e sub.
10 (lastrico solare), il tutto edificato con  progetto  approvato  in
data 27.02.1963, e  autorizzazione  di  abitabilita'  rilasciata  dal
comune di Porto  Torres  in  data  30.10.1972  e  cio'  per  avvenuta
usucapione ex art. 1158 c.c.; 
  2) Con sentenza valida ai fini della trascrizione e con esonero del
Conservatore dei RR.II. da ogni responsabilita'; 
  3) Con vittoria di spese, diritti e onorari in caso di opposizione. 
  mezzi istruttori 
  Si produce e  si  offre  in  comunicazione:  1)  autorizzazione  di
abitabilita'  del  30.10.1972;  2)  visura  catastale   storica   del
31.01.2023, con allegata planimetria relativa al  sub.  1,6  e  10  e
visura storica Catasto Terreni; 3) scrittura privata del  20.07.1972;
4) scrittura privata del 19.05.1997; 5)  Ricerche  anagrafiche  eredi
Brusco; 6) pec inviate al comune  di  Modena;  7)  dichiarazione  del
Servizio Programmazione e  Controllo  Finanze  del  Comune  di  Porto
Torres del 20.10.2008 prot. 22257 e del  24.03.2016  prot.  7653;  8)
certificazioni anagrafiche Giordo  angelo;  9)  Verbale  negativo  di
mediazione. Si deduce prova per testi sui capi da 1)  a  4),  nonche'
sul capo  di  seguito  indicato,  con  l'audizione  di  Idini  Rosana
residente in Porto Torres: 
  1. Vero che la Sig.ra Idini Maria Francesca, sin dagli anni  70,  e
comunque da oltre 20 anni, ha piena disponibilita'  dell'appartamento
ad uso abitativo, posto al piano secondo  del  palazzo  sito  in  Via
Puccini  n.7,  e  segnatamente  l'appartamento  avente  ingresso  dal
portoncino posto sul lato sinistro per chi sale dalle scale; 
  2. Vero che  la  Sig.ra  Idini  Maria  Francesca  e'  sempre  stata
ritenuta proprietaria del predetto appartamento  e  che  pertanto  in
tale qualita' ha sempre provveduto al pagamento degli oneri  e  delle
utenze  ad  esso  relative,  curando  continuamente  la  manutenzione
ordinaria e straordinaria del bene. Con riserva di integrare la lista
testimoniale e di ogni altro mezzo di  prova  nei  termini  di  rito.
Sassari, li 19.06.2023 - avv. Laura Manca 
  Si dichiara che il valore della presente controversia e' ricompreso
nella fascia tra gli € 1.100,00 e gli € 5.200,00 e che il  contributo
unificato e' pari ad € 49,00. 
  Sassari, li 19.06.2023 

                          avv. Laura Manca 

 
TX23ABA7162