Avviso di rettifica
Errata corrige
Errata corrige
Stato di graduazione - Estratto ai sensi art. 501 del codice civile
Io sottoscritta Dott.ssa Stefania Di Mauro, Notaio in Santarcangelo
di Romagna (RN), con studio in via Portici Torlonia 16, iscritto al
Collegio Notarile dei Distretti Riuniti di Forli' e Rimini, nella
qualita' di Notaio nominato dal Tribunale di Rimini- Giudice delle
Successioni il 26 giugno 2018, R.G. n. 1205/18, a norma art. 498
c.c., per assistere gli eredi nella liquidazione dell'eredita'
beneficiata, provvedo alla pubblicazione di un estratto dell'atto da
me ricevuto l'8 maggio 2024, rep.n. 60552/16075, registrato a Rimini
il 9 maggio 2024 al n.4718/1T, di formazione dello stato di
graduazione e piano di riparto parziale dell'eredita' beneficiata di
Savini Tito, nato a Rimini il 23 ottobre 1953, residente in Bellaria
Igea Marina, via Ala n.1 int.6 deceduto il 27 ottobre 2016 a Forli',
compiuto con la mia assistenza dagli eredi con beneficio
d'inventario; premesso: che il 27/10/2016 e' deceduto a Forli' Savini
Tito nato a Rimini il 23 ottobre 1953, con ultimo domicilio in
Bellaria Igea Marina, via Ala n.1 int.6 ed i suoi due figli, unici
chiamati all'eredita' per legge, Savini Elisa, nata il 19 settembre
1984 a Rimini e Savini Sergio, nato il 15 novembre 1988 a Cesena, con
mio atto 9 maggio 2017, Rep. 52.786/12.573, registrato a Rimini il 9
maggio 2017 al n.4543/IT, hanno accettato l'eredita' con beneficio
d'inventario; e l'inventario dell'eredita', non essendo stati apposti
sigilli ai beni del compendio ereditario, a norma degli articoli 484
c.c. e 769 e seguenti del c.p.c., e' stato da me redatto su incarico
degli eredi, mediante verbale conclusivo del 31 marzo 2017,
rep.52.718/12.542, registrato a Rimini l'11 aprile 2017 al n.3657/1T;
che su istanza degli eredi il Giudice delle Successioni competente il
26 giugno 2018, R.G. n.1205/18 ha nominato me Notaio per assistere
gli eredi nella liquidazione ex artt. 498 e seguenti del c.c.; e
pertanto, ai sensi dell'art.498, co.2 c.c., a mezzo pubblicazione su
G. U. parte II n.90 in data 4 agosto 2018 codice TX18ABH8321 e' stato
da me fatto invito ai creditori a presentare le loro dichiarazioni di
credito presso il mio studio entro il 30 settembre 2018 e nessuno dei
creditori ha presentato nei termini di legge opposizione ai sensi
dell'art.498 c.c.; che con atto da me autenticato il 7 ottobre 2020,
rep.n. 55978/14155, registrato a Rimini il 12 ottobre 2020 al n.
8644, e' stata liquidata agli eredi Savini quota sociale di nominali
Euro 100,00 detenuta dal de cuius nella societa' "MILLENN Societa' in
accomandita semplice di Lazzarini Vitter e Savini Tito", con sede in
Rimini, per l'importo di Euro 30.000,00 da me versato sul
c.c.n.0900013874, intestato "RG 1205/18 DI MAURO STEFANIA
LIQUIDAZIONE EREDITA' BENEFICIATA SAVINI TITO", presso la Filiale di
Santarcangelo di Romagna della Banca Popolare Valconca SpA (ora
Cherry Bank S.p.A., con sede legale in Padova); che, con atto notaio
Vincenzo Minichini di Savignano sul Rubicone del 16 luglio 2021,
rep.n. 10.190/8.624, trascritto a Rimini il 29 luglio 2021
all'art.8625, si e' venduta a trattativa privata l'azienda in
Bellaria Igea Marina, via Abbazia n.9, condotta sotto l'insegna
"Ultima Spiaggia", comprensiva anche dell'immobile distinto in C.F.
di Bellaria Igea Marina al foglio 1, part.1321 sub.7, 10, 13, 15,16 e
17, per il prezzo di Euro 820.600,00, che, in virtu'
dell'autorizzazione del Tribunale Acc. n. cronol. 3614/2020, per Euro
815.000,00 e' stato bonificato alla "Romagnabanca Credito Cooperativo
Romagna Est e Sala di Cesenatico S.C.", ai sensi dell'art.1188 c.c.
per estinzione passivita' e per Euro 5.600,00 e' stata da me versata
sul c.c. bancario della procedura gia' citato; che con mio atto del 4
aprile 2022, rep.n. 57831/14981, registrato a Rimini il 2/5//2022 al
n.4566/1T si e' venduto a trattativa privata il terreno distinto in
C.T. di Bellaria Igea Marina al foglio 4, particella 1005, al prezzo
di Euro 28.000,00, versato nel c.c. bancario della procedura gia'
citato; che con mio atto del 26 luglio 2022, rep.n. 58182/15126,
registrato a Rimini il 28/7/2022 al n.8281/1T si e' venduto a
trattativa privata l'appartamento C.F. Bellaria Igea Marina foglio 5,
part.1034 sub.3 al prezzo di Euro 140.000,00 versato sul c. c.
bancario della procedura gia' citato; che con mio atto del 25 ottobre
2022, rep.n. 58497/15235, registrato a Rimini l'8/11/2022 al
n.11571/1T si e' venduto a trattativa privata l'appartamento C.F.
Bellaria Igea Marina foglio 5, part.1034 sub. 5 al prezzo di Euro
140.000,00 versato sul c.c.bancario della procedura gia' citato; che
con mio atto del 27 giugno 2023, rep.n. 59450/15579, registrato a
Rimini il 18/7//2023 al n.7217/1T si e' venduto a trattativa privata
l'appartamento C.F. di Bellaria Igea Marina foglio 5, part.1034 sub.6
al prezzo di Euro 177.000,00 versato sul c.c. bancario della
procedura citato; che con mio atto del 16 gennaio 2024, rep.n.
60166/15882, registrato a Rimini il 26/1/2024 al n.840/1T si e'
venduto a trattativa privata l'appartamento C.F. Bellaria Igea Marina
foglio 5 part.1034 sub.4 al prezzo di Euro 194.000,00 versato sul
c.c. della procedura gia' citato; che con mio atto del data 16
gennaio 2024, rep.n. 60167/15883, registrato a Rimini il 31/1/2024 al
n.1030/1T si e' venduto a trattativa privata negozio C.F. Bellaria
Igea Marina foglio 5, part.1034 sub.2 graffato con sub.9 al prezzo di
Euro 222.000,00 versato sul c.c. della procedura gia' citato; che con
mio atto del 21 marzo 2024, rep.n. 60391/15996, registrato a Rimini
il 9/4/2024 al n.3577/1T si e' venduto a a trattativa privata sei
aree urbane C. F. Bellaria Igea Marina al foglio 1 particelle 1243,
1245, 1303, 1304, 1305, 4873, e terreno in C.T. Bellaria Igea Marina
al foglio 1 particelle 1312, 1313, 1314, 1316, 1317, 1318 e
fabbricato urbano allo stato grezzo, C. F. Bellaria Igea Marina al
foglio 1 particella 57 al prezzo di Euro 505.000,00 versato sul c.c.
bancario della procedura gia' citato; che con provvedimento N.
R.G.2022/2484 del 13 gennaio 2024 il Tribunale di Rimini Sezione
Volontaria Giurisdizione ha assegnato agli eredi beneficiati termine
fino al 15 maggio 2024 per la formazione dello stato di graduazione
dei crediti e di un primo piano di riparto parziale; che l'attivo
ereditario, risultante anche dalle operazioni di trasferimento di cui
sopra, al lordo degli interessi bancari, ammonta complessivamente ad
Euro 2.259.288,89 importo dal quale occorre detrarre le spese
sostenute per Euro 595,00 e l'importo, direttamente assegnato al
creditore ipotecario "Romagnabanca" in sede di vendita dell'azienda
"Ultima Spiaggia", pari ad Euro 815.000,00 per un importo netto, alla
data del 30 aprile 2024, depositato sul conto corrente n.0900013874,
intestato alla procedura e sopra citato, di Euro 1.443.693,89 . Tutto
cio' premesso gli eredi con l'assistenza di me Notaio formano il
seguente Stato di graduazione dei creditori di eredita' beneficiata
A) Crediti in prededuzione
1) Notaio Di Mauro Stefania dichiara credito in prededuzione di
Euro 27.631,50 (compreso IVA) per onorari e competenze spettanti e
spese anticipate e/o sostenute fino ad ora nell'ambito dell'attivita'
di assistenza alle operazioni di liquidazione concorsuale
dell'eredita' beneficiata
Credito da ripartire in prededuzione Euro 27.631,50: si ammette
nelle sedi e per l'importo richiesto.
2) Avv.Massini Nicola dichiara: credito in prededuzione di Euro
59.010,73 per attivita' di assistenza e consulenza prestata
nell'ambito delle operazioni di liquidazione concorsuale
dell'eredita' beneficiata e credito in privilegio generale ex
art.2751 bis n.2 c.c. per Euro 10.659,10
Credito da ripartire in prededuzione Euro 46.831,92
Credito da ripartire in privilegio generale Euro 9.773,77
Credito da ripartire in chirografo Euro 724,25: si ammette nelle
sedi e per gli importi evidenziati.
3) Rag.Guglielmi Daria dichiara: credito in prededuzione di Euro
91.520,00 per attivita' di assistenza e consulenza prestata
nell'ambito delle operazioni di liquidazione concorsuale
dell'eredita' beneficiata e credito in privilegio generale ex
art.2751 bis n.2 c.c. per Euro 22.500,75
Credito da ripartire in prededuzione Euro 17.660,06
Credito da ripartire in privilegio generale Euro 22.500,75: si
ammette nelle sedi e per gli importi evidenziati.
4) Geom.Amati Piercarlo dichiara credito di Euro 49.768,63 per
attivita' di consulenza e stima immobiliare prestata ex art.2751 bis
n.2 c.c. in costanza di eredita' beneficiata
Credito da ripartire in prededuzione Euro 8.946,17;
Credito da ripartire in privilegio generale Euro 9.994,01: si
ammette nelle sedi e per gli importi evidenziati.
5) Ing. Berni Tommaso dichiara credito in prededuzione Euro
7.583,87 per relazioni estimative di alcuni immobili ereditari
funzionali alla liquidazione del patrimonio come liquidate dal
Tribunale di Rimini
Credito da ripartire in prededuzione Euro 7.583,87: si ammette
nelle sedi e per gli importi richiesti.
6)Ing. Valentini Armando dichiara credito di Euro 19.747,04 per
attivita' di consulenza e stima immobiliare prestata nell'ambito
delle operazioni di liquidazione concorsuale dell'eredita'
beneficiata
Credito da ripartire in prededuzione Euro 2.315,56;
Credito da ripartire in privilegio generale Euro 11.926,72: si
ammette nelle sedi e per gli importi evidenziati.
7) Geom. Stortoni Andrea dichiara credito in prededuzione Euro
2.805,24 per relazioni estimative di alcuni immobili ereditari
funzionali alla liquidazione del patrimonio come liquidate dal
Tribunale di Rimini
Credito da ripartire in prededuzione Euro 2.805,24: si ammette
nelle sedi e per gli importi richiesti.
8) Studio Fulcros Commercialisti per l'impresa dichiara credito in
prededuzione di Euro 12.873,76 per attivita' di formazione dello
stato di graduazione dei crediti della procedura beneficiata e primo
progetto di riparto parziale come da incarico conferito dal Notaio Di
Mauro Stefania
Credito da ripartire in prededuzione Euro 12.873,76: si ammette
nelle sedi e per gli importi richiesti.
B) Crediti Privilegiati
1) Dott. Gori Piero dichiara: credito privilegiato di Euro
39.507,54 per attivita' di consulenza e assistenza prestata
nell'ambito delle operazioni di liquidazione concorsuale
dell'eredita' beneficiata;
Credito da ripartire in privilegio generale Euro 21.080,65
Credito da ripartire in chirografo Euro 61,30: si ammette nelle
sedi e per gli importi evidenziati.
2) SORIT SOCIETA' SERVIZI E RISCOSSIONI ITALIA S.P.A. dichiara
credito di Euro 69.889,75 per imposte Enti locali, IMU, TASI,
consorzio di bonifica
Credito da ripartire in privilegio generale Euro 63.082,02
Credito da ripartire in chirografo Euro 1.746,60: si ammette nelle
sedi e per gli importi evidenziati.
3) AGENZIA DELLE ENTRATE RISCOSSIONE RIMINI dichiara credito di
Euro 76.925,01 per mancato versamento contributi per assicurazione
obbligatoria per l'invalidita', la vecchiaia e i superstiti, imposte
dirette ed altre causali
Credito da ripartire in privilegio generale Euro 70.026,62
Credito da ripartire in chirografo Euro 5.984,26: si ammette nelle
sedi e per gli importi evidenziati.
4) COMUNE DI BELLARIA IGEA MARINA dichiara credito di Euro
39.296,00 per mancato versamento imposte locali, IMU, TARI
Credito da ripartire in privilegio generale Euro 39.162,11: si
ammette nella sede e per gli importi evidenziati.
5) BANCA AGRICOLA COMMERCIALE ISTITUTO BANCARIO SAMMARINESE
dichiara credito di Euro 263.200,19 per linea capitale esposizione di
conto corrente in privilegio ipotecario oltre interessi dal 16 aprile
2016 ad oggi e spese sostenute
Credito da ripartire in privilegio ipotecario generale Euro
263.200,19 oltre interessi convenzionali contrattualmente pattuiti
limitatamente all'annata in corso alla data del decesso e alle due
anteriori a decorrere dal primo gennaio 2014; gli interessi maturati
precedentemente dal 16 aprile 2013 al 31 dicembre 2013 vengono
riconosciuti in chirografo; quelli successivi al 27 ottobre 2016 fino
alla vendita del bene ipotecato in privilegio ipotecario, ma nei
limiti del tasso legale; si ammette nelle sedi e per gli importi
evidenziati.
6) ROMAGNABANCA CREDITO COOPERATIVO SOCIETA' COOPERATIVA dichiara
credito in linea capitale di Euro 5.052.650,92 in sede privilegiata
ipotecaria per mutui fondiari, esposizioni conti correnti ipotecari
garantiti da ipoteche iscritte sui beni facenti parte dell'asse
ereditario, al netto degli incassi nel frattempo pervenuti ed oltre
interessi convenzionali alla data del 10 aprile 2024
Credito da ripartire in privilegio ipotecario Euro 5.052.650,92 :
si ammette nelle sedi e per gli importi evidenziati.
7) CREDIT AGRICOLE ITALIA S.P.A. (gia' BANCA CARIM S.P.A.) dichiara
credito di Euro 1.112.645,66 oltre interessi fino al saldo effettivo
in privilegio ipotecario per ipoteche giudiziali iscritte su beni
immobili ereditari
Credito da ripartire in privilegio ipotecario generale Euro
1.112.645,66 oltre interessi legali fino al saldo: si ammette nelle
sedi e per gli importi evidenziati.
C) Crediti Chirografari
1)Sig. Foschi Gualtiero dichiara credito di Euro 216.000,00 per
prestiti personali effettuati al de cuius
Credito da ripartire in chirografo per Euro 216.000,00: si ammette
nelle sedi e per gli importi evidenziati.
2) Hotel Ermitage di Savini Elisa E c. SNC dichiara credito di Euro
2.828.601,66 per prelievi effettuati dal de cuius nel periodo dal
2011 al decesso
Credito da ripartire in chirografario per Euro 2.570.636,31,
importo risultante dalle relazione giurata redatta dalla Rag. Daria
Guglielmi: si ammette nelle sedi e per gli importi evidenziati.
3) Cassa di Risparmio della Repubblica di San Marino S.P.A. (
cessionaria credito Carisp SG S.p.A.) dichiara credito di Euro
2.428.657,50 per debiti non assistiti da garanzie reali
Credito da ripartire in chirografo per Euro 2.428.657,50: si
ammette nelle sedi e per gli importi evidenziati.
4) Banca Popolare di Sondrio dichiara credito di Euro 52.721,79 per
scoperto di conto corrente
Credito da ripartire in chirografo per Euro 52.721,79: si ammette
nelle sedi e per gli importi evidenziati.
5) Sig.ra Ventrucci Elvira dichiara un credito di Euro 135.000,00
per prestito personale al de cuius
Credito da ripartire in chirografo per Euro 122.783,56: si ammette
nelle sedi e per gli importi evidenziati.
6) La Cassa di Ravenna S.P.A. dichiara un credito di Euro
881.981,52 per garanzia fideiussoria prestata dal de cuius su debiti
di terzi
Credito da ripartire in chirografo per Euro 881.981,52: si ammette
nelle sedi e per gli importi evidenziati.
Sulla base del suddetto stato di graduazione, dovendo redigere uno
stato di riparto parziale e non essendo ancora state ultimate le
operazioni di liquidazione/realizzo dell'attivo ereditario, sulla
base dell'attivo alla data del 30 aprile 2024 monetizzato e
disponibile, quantificabile in Euro 1.443.693,89 (pari all'attivo
mobiliare/immobiliare realizzato per Euro 2.259.288,89 dedotte le
spese sostenute per Euro 595,00 e l'importo direttamente assegnato al
creditore ipotecario Romagnabanca pari ad Euro 815.000,00) si
propongono innanzitutto i seguenti accantonamenti:
1) Accantonamento specifico prededuzioni Euro 150.000,00 in attesa
delle necessarie verifiche sulle prededuzioni relative agli immobili
ad oggi venduti (IMU e Consorzio di Bonifica) ;
2) Accantonamento per specifico creditori ipotecari Euro 28.000,00
in attesa esito procedimento RG 416/2016, relativo all'efficacia
dell'ipoteca di primo grado iscritta da Banca Popolare Emilia Romagna
Soc.Coop. il 19 novembre 2015 R.G. n. 14381, R.P. n. 2619;
3) Accantonamento generico ex art.113 Legge Fallimentare Euro
451.857,78 in quanto la norma richiamata ed applicata per analogia
dispone che le ripartizioni parziali non possano superare l'80% delle
somme da ripartire per cui va accantonata una somma corrispondente al
20% dell'importo da ripartire, importo che viene considerato
conteggiando anche quanto "Romagnabanca" ha gia' incamerato dalla
vendita dell'azienda "Ultima Spiaggia" e richiamata in premessa.
Si procedera' quindi al pagamento integrale di tutti i crediti in
prededuzione di cui alla superiore lettera A) numeri da 1) a 8), per
un totale di Euro 126.648,08, nonche' al pagamento in una percentuale
del 29,41% di tutti i crediti muniti di privilegio generale, ante 1
grado, per le retribuzioni dei prestatori d'opera ex art. 2751 bis
n.2 del codice civile ( Avv. Massini, Rag. Guglielmi, Geom.Amati,
Dott. Gori, Ing. Valentini) per un totale di Euro 22.139,78 e al
pagamento, in una percentuale del 29,29% del creditore ipotecario
"Romagnabanca Credito Cooperativo Societa' Cooperativa" per una somma
di Euro 1.480.048,26, somma che deve essere decurtata di Euro
815.000,00 gia' riscossi da detto creditore in occasione della
vendita dell'azienda "Ultima Spiaggia", per cui resta da pagare un
importo di Euro 665.048,26. Per il pagamento di tutti gli altri
crediti si rinvia al successivo necessario piano di riparto parziale
e/o finale.
Ai sensi dell'art.501 c.c. i creditori potranno proporre reclamo
avverso il presente stato di graduazione e riparto parziale entro 30
giorni dalla presente pubblicazione; trascorso tale termine senza che
siano pervenuti reclami, lo stato di graduazione diverra' definitivo.
Santarcangelo di Romagna, 9 maggio 2024
notaio Stefania Di Mauro
TX24ABN5455