Avviso di rettifica
Errata corrige
Errata corrige
Avviso di cessione di crediti pro-soluto ai sensi del combinato
disposto dell'articolo 58 del D.Lgs. 385/1993 e degli articoli 1 e 4
della Legge 30 aprile 1999, n. 130 in materia di cartolarizzazione di
crediti (la Legge sulla Cartolarizzazione), corredato
dall'informativa ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento UE
n. 679/2016 (il GDPR) e del Provvedimento dell'Autorita' Garante per
la Protezione dei Dati Personali del 18 gennaio 2007
La societa' Estella SPE S.r.l. (il "Cessionario") comunica che, in
forza di un contratto di cessione di crediti pecuniari individuabili
in blocco ai sensi e per gli effetti del combinato disposto degli
articoli 1 e 4 della Legge 130 e dell'articolo 58 del T.U. Bancario
stipulato in data 12 settembre 2024 (il "Contratto di Cessione") con
Finanziaria Internazionale Investments SGR S.p.A. ("Finint"),
societa' per azioni con sede legale in Conegliano (TV), via Vittorio
Alfieri, n. 1, numero di iscrizione al Registro delle Imprese di
Treviso-Belluno, C.F. e P.IVA 03864480268, esclusivamente quale
societa' di gestione del FIA (Fondo di Investimento Alternativo)
immobiliare riservato istituito in forma chiusa denominato "Fondo
Efesto" (il "Cedente"), ha acquistato pro soluto ed in blocco, ai
termini ed alle condizioni ivi specificate, crediti (i "Crediti")
vantati nei confronti di Freccia Rossa Shopping Centre S.p.A. (C.F. e
P. IVA: 00765250147), (il "Debitore"), la quale in data 14 agosto
2023 ha depositato innanzi al Tribunale di Milano istanza di apertura
della liquidazione giudiziale ai sensi dell'articolo 142 Codice della
Crisi d'Impresa e dell'Insolvenza, Decreto legislativo del 12 gennaio
2019, n. 14 ("CCII"), procedura che e' stata dichiarata aperta (n.
411/2023) con decreto del Tribunale di Milano del 18 agosto 2023 (la
"Liquidazione"), Giudice Delegato dott.ssa Guendalina Pascale e
Curatore dott. Giancarlo Muliari.
In base a quanto disposto nel Contratto di Cessione, il Cessionario
ha acquistato pro soluto dal Cedente i Crediti, individuati in base
ai seguenti criteri oggettivi che alla data del 18 agosto 2023 (la
"Data di Cut-Off") rispettavano i criteri di seguito specificati:
1) derivano da finanziamenti ipotecari denominati in Euro;
2) derivano da finanziamenti ipotecari retti dal diritto italiano;
3) sono classificati come "sofferenza" ai sensi della circolare
della Banca d'Italia n. 272 del 30 luglio 2008 (Matrice dei Conti)
come successivamente modificata e integrata;
4) i relativi debitori ceduti non sono banche e/o altre istituzioni
finanziarie e/o una pubblica amministrazione;
5) non derivano da contratti derivati;
6) sono stati acquistati dalla Cedente ai sensi di (A) un contratto
di cessione sottoscritto con Intesa San Paolo in data 23.06.2022 il
cui avviso e' stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale della
Repubblica Italiana, parte seconda, n. 79 in data 09.07.2022 ovvero
(B) di un contratto di cessione sottoscritto con Banca Nazionale del
Lavoro in data 26.07.2022 il cui avviso e' stato pubblicato sulla
Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana, parte seconda, n. 88,
in data 30.07.2022
7) sono vantati dalla Cedente nei confronti dei debitori
identificati secondo il seguente codice NDG: 3430778.
Unitamente ai Crediti oggetto della cessione sono stati trasferiti
al Cessionario, ai sensi del combinato disposto dell'articolo 4 della
Legge 130 e dell'articolo 58 del T.U. Bancario, tutti gli interessi
maturati e maturandi, i privilegi, le eventuali garanzie reali e/o
personali, le cause di prelazione e gli accessori che, ove esistenti,
assistono i Crediti, nonche' ogni e qualsiasi diritto, ragione e
pretesa, azione ed eccezione sostanziali e processuali, inerenti o
comunque accessori ai Crediti e al loro esercizio.
Il ruolo di servicer, ossia di soggetto incaricato "della
riscossione dei crediti ceduti e dei servizi di cassa e pagamento"
dei crediti compresi nel portafoglio sara' svolto da Centotrenta
Servicing S.p.A., la quale si avvarra' di Make Your Credit S.p.A. (My
Credit S.p.A.) societa' con sede legale in Brescia, via Aldo Moro 13,
codice fiscale e Partita Iva 04111870988, iscritta nel Registro delle
Imprese di Brescia REA BS - 589250 in qualita' di sub-servicer, ai
fini del compimento (sotto il proprio controllo) di alcune attivita'
di natura operative riguardanti la gestione delle attivita' di
recupero dei crediti.
In forza della cessione, i debitori ceduti e gli eventuali loro
garanti, successori o aventi causa, sono tenuti a pagare a Estella
SPE S.r.l. ogni somma dovuta in relazione ai crediti e diritti ceduti
in forza di quanto precede nelle forme nelle quali il pagamento di
tali somme era a loro consentito per contratto o in forza di legge
anteriormente alla suddetta cessione, salvo specifiche indicazioni in
senso diverso che potranno essere comunicate a tempo debito ai
debitori ceduti.
Informativa ai sensi degli artt. 13 e 14 del regolamento UE n.
679/2016 ("GDPR") e del provvedimento dell'autorita' garante per la
protezione dei dati personali del 18 gennaio 2007
La cessione dei Crediti, ai sensi e per gli effetti del Contratto
di Cessione, da parte del Cedente al Cessionario ha comportato
necessariamente il trasferimento anche di taluni dati personali
-anagrafici, patrimoniali e reddituali - contenuti nei documenti e
nelle evidenze informatiche connessi ai Crediti e relativi ai
debitori ceduti ed ai rispettivi garanti, successori o aventi causa,
come periodicamente aggiornati sulla base di informazioni acquisite
nel corso dei rapporti in essere con i debitori ceduti (i "Dati
Personali").
Cio' premesso, nella sua qualita' di titolare del trattamento dei
Dati Personali Estella SPE S.r.l. e' tenuta a fornire ai debitori
ceduti, ai rispettivi garanti, ai loro successori ed aventi causa
(gli "Interessati") l'informativa di cui degli artt. 13 e 14 del GDPR
- assolve tale obbligo mediante la presente pubblicazione anche in
forza di autorizzazione dell'Autorita' Garante per la Protezione dei
Dati Personali emessa nella forma prevista dal provvedimento emanato
dalla medesima Autorita' in data 18 gennaio 2007 in materia di
cessione in blocco e cartolarizzazione dei crediti (pubblicato in
Gazzetta Ufficiale n. 24 del 30 gennaio 2007), che si ritiene
costituisca, anche alla luce degli articoli 13 e 14 del GDPR, un
provvedimento applicabile anche in relazione alla presente operazione
(il "Provvedimento" e, congiuntamente al GDPR, la "Normativa
Privacy").
Pertanto, il Cessionario informa di aver ricevuto dai Cedenti,
nell'ambito della cessione dei Crediti di cui al presente avviso,
Dati Personali - anagrafici, patrimoniali e reddituali - relativi
agli Interessati contenuti nei documenti e nelle evidenze
informatiche connesse ai Crediti. Il conferimento di tali Dati
Personali e' obbligatorio al fine di dare corretto corso alla
gestione del rapporto con i debitori/garanti ceduti ed e' necessario
per il perseguimento di un interesse legittimo sia dei Cedenti che
del Cessionario.
Resta inteso che non verranno trattate c.d. categorie particolari
di dati quali, ad esempio, quelle relative allo stato di salute, alle
opinioni politiche e sindacali ed alle convinzioni religiose degli
Interessati.
Si precisa che i Dati Personali in possesso del Cessionario vengono
registrati e formeranno oggetto di trattamento al fine di adempiere
agli obblighi di legge previsti in capo al Cessionario, anche in tema
di reportistica agli organi di vigilanza, e per finalita' connesse e
strumentali alla gestione del rapporto con i debitori ceduti e con i
relativi garanti ovvero per l'adempimenti degli obblighi strettamente
funzionali all'esecuzione del rapporto in essere con gli stessi
debitori ceduti (c.d. base giuridica del trattamento).
I Dati Personali saranno trattati oltre che dal Cessionario anche
da Centotrenta Servicing S.p.A. (il "Servicer") in qualita' di
responsabile del trattamento per conto del Cessionario stesso al fine
di: (a) gestire, amministrare, incassare e recuperare i Crediti
nonche' per le finalita' strettamente connesse e strumentali alla
gestione del rapporto con i debitori/garanti ceduti, (b) espletare
gli altri adempimenti previsti dalla normativa italiana in materia di
antiriciclaggio e alle segnalazioni richieste ai sensi della
vigilanza prudenziale, del d.lgs. 385/1993 ("TUB"), delle istruzioni
di vigilanza e di ogni altra normativa applicabile (anche inviando
alle autorita' competenti ogni comunicazione o segnalazione di volta
in volta richiesta dalle leggi, regolamenti ed istruzioni applicabili
al Cessionario o ai Crediti), (c) provvedere alla tenuta ed alla
gestione di un archivio unico informatico.
Il trattamento dei Dati Personali avverra' mediante elaborazioni
manuali o strumenti elettronici o comunque automatizzati, informatici
e telematici, con logiche strettamente correlate alle finalita' sopra
menzionate e, comunque, in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza dei Dati Personali stessi. Il Cessionario designa quali
incaricati del trattamento tutti i lavoratori dipendenti e i
collaboratori, anche occasionali, che svolgono mansioni che
comportano il trattamento dei Dati Personali relativi all'operazione.
Il personale del Cessionario e i suoi collaboratori sono stati
debitamente istruiti circa le misure tecniche e gli accorgimenti da
adottare per garantire che il trattamento dei Dati Personali avvenga
nel rispetto della normativa applicabile.
I Dati Personali potranno essere comunicati a soggetti - in
qualita' di titolari e responsabili del trattamento - la cui
attivita' sia strettamente collegata o strumentale alle indicate
finalita' del trattamento tra i quali, in particolare: (i) i soggetti
incaricati dei servizi di cassa e di pagamento, per l'espletamento
dei servizi stessi, (ii) i revisori contabili e agli altri consulenti
legali, fiscali e amministrativi del Cessionario, per la consulenza
da essi prestata, e (iii) le autorita' di vigilanza, fiscali, e di
borsa laddove applicabili, in ottemperanza ad obblighi di legge; e
(iv) i soggetti incaricati del recupero dei crediti. I predetti
soggetti utilizzeranno i Dati Personali nel rispetto della Normativa
Privacy e l'elenco aggiornato degli stessi sara' disponibile presso
le sedi del Cessionario e dei responsabili del trattamento.
I Dati Personali potranno anche essere comunicati all'estero per
dette finalita' a soggetti che operino in Paesi appartenenti
all'Unione Europea ovvero in uno Stato terzo (purche' in conformita'
con le previsioni di cui agli articoli 45 e 46 del GDPR), e che, in
tal caso, saranno nominati responsabili del trattamento. In ogni
caso, i Dati Personali non saranno oggetto di diffusione e saranno
aggiornati periodicamente con le informazioni acquisite nel corso del
rapporto.
La Normativa Privacy inoltre riconosce agli Interessati (i.e. i
debitori e contraenti ceduti e gli eventuali loro garanti, successori
o aventi causa e altri interessati) taluni diritti, ossia:
Ciascun Interessato potra' altresi' esercitare i diritti di cui
agli articoli 15 - 22 del Regolamento EU 679/2016, tra cui, in
particolare e ove ne ricorrano i presupposti:
- il diritto di accesso, ovvero il diritto di ottenere dal Titolare
la conferma che sia o meno in corso un trattamento di dati personali
e, in tal caso, di ottenere l'accesso ai dati personali e a ulteriori
informazioni su origine, finalita', categorie di dati trattati,
destinatari di comunicazione e/o trasferimento dei dati, ecc;
- il diritto di rettifica, ovvero diritto di ottenere dal Titolare
la rettifica dei dati personali inesatti senza ingiustificato
ritardo, nonche' l'integrazione dei dati personali incompleti, anche
fornendo una dichiarazione integrativa;
- il diritto all'oblio (cancellazione), ovvero il diritto di
ottenere dal Titolare la cancellazione dei dati personali senza
ingiustificato ritardo nel caso in cui e fatti salvi gli obblighi di
legge e regolamenti cui e' tenuto il Cessionario:
- i dati personali non siano piu' necessari rispetto alle finalita'
del trattamento;
- il consenso su cui si basa il trattamento sia stato revocato e
non sussista altro fondamento giuridico per il trattamento;
- i dati personali siano stati trattati illecitamente;
- i dati personali debbano essere cancellati per adempiere un
obbligo legale;
- Il diritto di opposizione al trattamento, ovvero il diritto di
opporsi in qualsiasi momento al trattamento dei dati personali che
hanno come base giuridica un interesse legittimo del Titolare;
- il diritto di limitazione del trattamento, ovvero il diritto di
ottenere dal Titolare la limitazione del trattamento, nei casi in cui
sia contestata l'esattezza dei dati personali (per il periodo
necessario al Titolare per verificare l'esattezza di tali dati
personali), se il trattamento e' illecito e l'Interessato si e'
opposto al trattamento, se i dati personali sono necessari
all'Interessato per l'accertamento, l'esercizio o la difesa di un
diritto in sede giudiziaria, se a seguito dell'opposizione al
trattamento l'Interessato e' in attesa della verifica circa la
prevalenza o meno del legittimo interesse del Titolare;
- Il diritto alla portabilita' dei dati, ovvero il diritto di
ricevere in un formato strutturato, di uso comune e leggibile da
dispositivo automatico i dati personali e di trasmettere tali dati a
un altro titolare del trattamento, solo per i casi in cui il
trattamento sia basato sul consenso o su un contratto e per i soli
dati trattati tramite strumenti elettronici;
- il diritto di non essere sottoposto a decisioni automatizzate
ovvero il diritto di ottenere dal Titolare di non essere sottoposto a
decisioni basate unicamente sul trattamento automatizzato, inclusa la
profilazione, che producano effetti giuridici che riguardino
l'Interessato o che incidano significativamente sulla sua persona,
salvo che tali decisioni siano necessarie per la conclusione o
l'esecuzione di un contratto o si basino sul consenso prestato
dall'Interessato;
- il diritto di proporre reclamo all'Autorita' Garante per la
Protezione dei Dati Personali in relazione ai trattamenti di cui alla
presente informativa.
Il Titolare ricorda che, laddove il riscontro alle richieste non
sia stato soddisfacente o, in generale, per qualsiasi contestazione
attinente il trattamento dei Dati Personali, gli Interessati avranno
diritto di rivolgersi e proporre reclamo all'Autorita' Garante per la
Protezione dei Dati Personali (http://www.garanteprivacy.it/) nei
modi previsti dalla normativa applicabile.
Gli Interessati, potranno rivolgersi per ogni ulteriore
informazione e per esercitare i predetti diritti mediante
comunicazione scritta all'indirizzo del titolare Al medesimo fine gli
interessati potranno contattare Centotrenta Servicing S.p.A., quale
responsabile del trattamento nominato dalla SPV, con sede in Via San
Prospero 4 - 20121, Milano, Telefono: 02-928504 - Indirizzo di posta
elettronica: privacy@130servicing.com, scrivendo al Responsabile per
la protezione dei dati personali ai seguenti contatti:
dpo@130servicing.com
Milano, 16 settembre 2024
Estella SPE S.r.l. - Il legale rappresentante
Antonio Caricato
TX24AAB9323