Avviso di rettifica
Errata corrige
Errata corrige
Notifica per pubblici proclami - Estratto domanda di avvio di
mediazione obbligatoria e pedissequo estratto atto di citazione -
Organismo di conciliazione forense di Pistoia
Parte attivante: Nanni Mirella, residente in Pescia, V. delle
Molina 7 A, NNNMLL58R59G491D, e Biagini Umberto, residente in
Capannori, V. del Colle 8/U, BGNMRT62D28G713L, assistiti dall'Avv.
Guidi Riccardo, con studio in Pescia, P.zza Gramsci 1, tel. 0572
477408, presso cui si elegge domicilio speciale pec
riccardo.guidi@pec.avvocatipistoia.it
Parte attivata:
- Socini Aurelia (SCNRLA45M58A851F), residente a Bibbiena, V. Roma
2, erede di Tognetti Delfina;
- Ferruzzi Roberto (FRRRRT68D23A851P), residente in Poppi, V.
Macconi 6, erede di Socini Rosetta, erede di Tognetti Delfina;
- Socini Enzo, fu Adriano, erede di Tognetti Delfina;
- Benedetti Sabatino, fu Teodoro, erede di Benedetti Teodoro;
- Benedetti Arturo, fu Teodoro, erede di Benedetti Teodoro.
Oggetto: domanda di usucapione ex art. 1158 c.c.
Descrizione:
Nanni Mirella e Biagini Umberto hanno posseduto, anche attraverso i
loro danti causa in modo indisturbato e continuativo per oltre 40
anni, i seguenti beni immobili:
1. magazzino al piano seminterrato posto in loc. Stiappa, Via
Belgio, con ingresso dal mappale 819, rappresentato al C. F. Comune
di Pescia nel foglio di mappa 15, particella 423 sub. 7;
2. appartamento di civile abitazione (ex rurale) posto in loc.
Stiappa, V. Belgio 6, rappresentato al C. F. Comune di Pescia nel
foglio di mappa 15, particella 423 sub. 8;
3. appartamento di civile abitazione (ex rurale) posto in loc.
Stiappa, V. Belgio 8, rappresentato al C. F. Comune di Pescia nel
foglio di mappa 15, particella 423 sub. 9.
I comparenti hanno altresi' posseduto, anche attraverso i loro
danti causa in modo indisturbato e continuativo per oltre 40 anni, i
seguenti beni immobili, posti in Pescia, Loc. Stiappa, V. Val di
Torbola:
4. locale ad uso deposito posto ai piani terra e primo,
rappresentato al C. F. Comune di Pescia nel foglio di mappa 15,
particella 819 sub. 1;
5. lastrico solare ad uso di terrazza al piano secondo,
rappresentato al C. F. Comune di Pescia nel foglio di mappa 15,
particella 819 sub. 2;
6. lastrico solare ad uso terrazza al piano terzo, rappresentato al
C. F. Comune di Pescia nel foglio di mappa 15, particella 819 sub. 3.
I beni 1, 2, 3 sono stati posseduti dal 1979 in modo pieno ed
esclusivo dai danti causa nonche' genitori di Nanni Mirella e suoceri
di Biagini Umberto, Nanni Federico e Neri Oretta. Emerge la mancanza
di continuita' delle trascrizioni a favore dei medesimi, in quanto su
tali particelle insistono i diritti di proprieta' di:
- Arturo Benedetti, fu Teodoro, deceduto il 5.2.1930 negli Stati
Uniti, per i diritti di proprieta' di 1/3;
- Sabatino Benedetti, fu Teodoro, deceduto in Texas il 28.9.1940,
per i diritti di proprieta' di 1/3.
Di costoro non e' stato possibile accertare l'esistenza in vita di
eventuali eredi, per cui si rende necessaria, previa autorizzazione e
fissazione del I incontro, notificazione per pubblici proclami per
accertarsi l'intervenuta usucapione in favore dei comparenti dei beni
1, 2, 3 suddetti.
Allo stesso modo, i beni 4, 5, 6 suddetti sono stati posseduti in
modo pieno ed esclusivo dai comparenti e da Nanni Federico e Neri
Oretta dal 1979.
Anche in questo caso, nonostante le suddette particelle risultino
ad oggi intestate ai comparenti per ½ ciascuno, manca la continuita'
delle trascrizioni a favore dei medesimi, insistendo su esse i
diritti di proprieta' di:
- Tognetti Delfina, fu Aurelio, deceduta, per i diritti di
proprieta' di 1/3; i suoi eredi legittimi sono:
- Socini Aurelia, residente in Bibbiena, V. Roma 2;
- Socini Rosetta, deceduta;
- Socini Enzo, deceduto in Brasile;
Erede di Socini Rosetta e' il figlio Ferruzzi Roberto, residente in
Poppi, V. Macconi 6; del fu Socini Enzo non e' stato possibile
accertare l'esistenza in vita di eventuali eredi, per cui si rende
necessaria, previa autorizzazione e fissazione del I incontro,
notificazione per pubblici proclami per accertarsi l'intervenuta
usucapione, in favore dei comparenti dei beni 4, 5, 6 suddetti.
Valore controversia: Euro 23.370,17
Scelta Mediatore: no;
Si chiede la gestione dell'incontro in modalita' telematica: si'
Documentazione allegata in atti.
Si dichiara di essere a conoscenza che l'art. 4 comma 1 D. lgs
28/2010 dispone che "la domanda di mediazione e' presentata mediante
deposito di un'istanza presso un organismo nel luogo del Giudice
territorialmente competente per la controversia" e di avere scelto il
presente Organismo avendo preso atto di tale disposizione; di non
avere avviato la medesima procedura presso altri organismi di
mediazione; di essere consapevole delle possibili difficolta'
organizzative del servizio relativamente alla fissazione del primo
incontro di mediazione che, pertanto, potrebbe essere fissato in data
diversa da quella prevista dall'art. 8 comma 1 del D. lgs n. 28/2010;
di essere a conoscenza che l'Organismo non si assume la
responsabilita' della tempestiva comunicazione della domanda di
mediazione ai fini dell'interruzione della prescrizione e della
decadenza e che, nei casi di urgenza, l'interessato puo' provvedere
autonomamente alla notifica della domanda di mediazione previo suo
rituale deposito in segreteria.
Corrisposti Euro 190.32 Iva inclusa spese di avvio del
procedimento.
20 agosto 2024
Mirella Nanni (rappresentata dall'Avv. Riccardo Guidi per procura
speciale)
Umberto Biagini (rappresentato dall'Avv. Riccardo Guidi per procura
speciale)
*
Tribunale di Pistoia
estratto atto di citazione
Per MIRELLA NANNI (NNNMLL58R59G491D), residente a Pescia, V. delle
Molina 7/A, e BIAGINI UMBERTO (BGNMRT62D28G713L), residente a
Capannori, loc. San Gennaro, V. del Colle 8/U, rappresentati e difesi
dall'Avv. Riccardo Guidi del foro di Pistoia (GDURCR64E11E715H, pec:
riccardo.guidi@pec.avvocatipistoia.it) ed elettivamente domiciliati
presso il suo studio in Pescia, P.zza Gramsci 1, come da delega in
atti; -attori-
contro
- Aurelia Socini (SCNRLA45M58A851F), residente in Bibbiena, V. Roma
2, erede di Delfina Tognetti;
- Roberto Ferruzzi (FRRRRT68D23A851P), residente in Poppi, V.
Macconi 6, erede di Rosetta Socini, a sua volta erede di Delfina
Tognetti;
- Enzo Socini, erede di Delfina Tognetti;
- Sabatino Benedetti, erede di Benedetti Teodoro;
- Arturo Benedetti, erede di Benedetti Teodoro; - convenuti -
Premesso che
Mirella Nanni e Biagini Umberto hanno posseduto anche attraverso i
loro danti causa, in modo indisturbato e continuativo da oltre 40
anni i seguenti immobili:
1. magazzino al piano seminterrato posto in Pescia, loc. Stiappa,
Via Belgio, con ingresso dal mappale 819, rappresentato al C. F.
Comune di Pescia nel foglio di mappa 15, particella 423 sub. 7;
2. appartamento di civile abitazione (ex rurale) posto in Pescia,
loc. Stiappa, V. Belgio 6, rappresentato al C. F. Comune di Pescia
nel foglio di mappa 15, particella 423 sub. 8;
3. appartamento di civile abitazione (ex rurale) posto in Pescia,
loc. Stiappa, V. Belgio 8, rappresentato al C. F. Comune di Pescia
nel foglio di mappa 15, particella 423 sub. 9;
4. locale ad uso deposito posto ai piani terra e primo,
rappresentato al C. F. Comune di Pescia nel foglio di mappa 15,
particella 819 sub. 1;
5. lastrico solare ad uso di terrazza al piano secondo, unito di
fatto all'unita' immobiliare adiacente, indicata al precedente n. 2
di questo elenco e rappresentato al C. F. Comune di Pescia nel foglio
di mappa 15, particella 819 sub. 2;
6. lastrico solare ad uso terrazza al piano terzo, unito di fatto
all'unita' immobiliare adiacente, indicata al precedente n. 3 di
questo elenco e rappresentato al C. F. Comune di Pescia nel foglio di
mappa 15, particella 819 sub. 3.
Si precisa:
A. Particelle 423 sub. 7, 8 e 9, foglio di mappa 15: con testamento
pubblico reg. il 20.11.1979 Armida Benedetti lasciava a titolo di
legato al figlio Federico Nanni, padre di Nanni Mirella e Nanni
Antonella, la propria quota di proprieta' di 1/3 sugli immobili
indicati ai numeri 1, 2 e 3 dell'elenco suddetto (cfr. doc. 1 -
testamento pubblico Armida Benedetti; dalle particelle 423 sub 2 e
423 sub 1 sono derivate quelle indicate nell'elenco precedente ai
numeri 1, 2 e 3).
L'11.06.2011 si apriva la successione di Federico Nanni, registrata
l' 11.06.2012. La quota di proprieta' di 1/3 sulle particelle in
oggetto veniva ereditata da Nanni Mirella e Nanni Antonella e dalla
loro madre Neri Oretta nella misura di 1/9 ciascuno.
Nella trascrizione di tale successione veniva erroneamente
dichiarata la proprieta' per l'intero delle tre particelle da parte
del de cuius e non della sola quota (corretta) di 1/3.
Tale errore confluiva anche nella successione apertasi con la morte
di Neri Oretta in data 14.01.2013: la defunta veniva ivi dichiarata
proprietaria delle 3 particelle nella misura di 1/3. Pertanto,
Mirella ed Antonella Nanni risultavano formalmente intestatarie della
piena proprieta' delle tre particelle oggetto della presente domanda,
mentre il titolo legittimo di proprieta' sussisteva solo nella misura
di 1/3 (1/6 ciascuna).
In data 22.11.2023 e' deceduta Antonella Nanni a cui e' succeduto
Biagini Umberto, coniuge ed erede legittimo di quest'ultima (cfr.
dichiarazione di successione - cfr. doc. 1 bis). Le rimanenti quote
di 2/3 spettano, invece, agli eredi di Arturo Benedetti e Sabatino
Benedetti (cfr. doc. 2 - relazione tecnica Geom. Betti). Almeno sin
dal 1979 le tre particelle suddette sono state possedute in modo
indisturbato, pieno ed esclusivo da Federico Nanni e dalla sua
famiglia. Al 1979 Arturo e Sabatino Benedetti si erano disinteressati
delle proprieta' in Stiappa gia' da molto tempo, essendo emigrati in
America nel primo '900. La famiglia di Nanni Federico si e' sempre
occupata in via esclusiva della gestione dell'immobile, godendone in
modo pieno ed esclusivo (cfr. doc. 3 - documenti per l'esecuzione di
lavori edili). B. Particelle 819, sub. 1, 2 e 3, foglio di mappa 15
Con atto N. Bellandi del 12.01.1979, Lina Tognetti trasferiva a
Federico Nanni la quota di proprieta' di ½ delle particelle 819, sub.
1, 2 e 3. Con atto N. Pancrazi del 28.03.2023, Patrizia e Delia
Tognetti trasferivano a Mirella e Antonella Nanni la restante quota
di proprieta' di ½ sulle 3 particelle in questione. Ad oggi Nanni
Mirella e Biagini Umberto sono formalmente intestatari per l'intero
delle particelle 819, sub. 1, 2 e 3. Tuttavia, sia il dante causa del
Sig. Nanni, sia i danti causa degli odierni comparenti non erano
titolari della quota di ½, ma soltanto di 1/3. La rimanente quota di
1/3 spetta agli eredi di Delfina Tognetti.
Di Arturo Benedetti e Sabatino Benedetti non e' stato possibile
individuare eredi ancora in vita e, stante l'assoluta difficolta' nel
reperire notizie su costoro, si e' effettuata notificazione per
pubblici proclami.
Di Delfina Tognetti sono stati individuati gli eredi convenuti di
cui in epigrafe; di Enzo Socini, deceduto in Brasile, non e' stato
possibile individuare eredi ancora in vita e, stante l'assoluta
difficolta' nel reperire notizie su costoro, si e' effettuata
notificazione per pubblici proclami.
Si citano:
1. Aurelia Socini, residente in Bibbiena (AR), Via Roma 2, erede di
Miranda Delfina Tognetti;
2. Roberto Ferruzzi, residente in Poppi (AR), Via Aldo Marconi 6,
erede di Rosetta Socini, erede di Miranda Delfina Tognetti;
3. Enzo Socini, fu Adriano, erede di Miranda Delfina Tognetti;
4. Sabatino Benedetti, fu Teodoro, erede di Benedetti Teodoro;
5. Arturo Benedetti, fu Teodoro, erede di Benedetti Teodoro;
a comparire dinanzi al Tribunale di Pistoia per l'udienza del 14
Marzo 2025 ore di rito, con invito ai medesimi a costituirsi nel
termine di 70 giorni prima dell'udienza indicata dinanzi al giudice
designato ai sensi dell'art. 168 bis c.p.c., con l'avvertimento che
la costituzione oltre i suddetti termini implica le decadenze di cui
agli artt. 38 e 167 c.p.c., che la difesa tecnica mediante avvocato
e' obbligatoria in tutti i giudizi davanti al Tribunale, fatta
eccezione per i casi previsti dall'art. 86 o da leggi speciali, e che
la parte, sussistendone i presupposti di legge, puo' presentare
istanza per l'ammissione al patrocinio a spese dello Stato e che,
comunque, non costituendosi e non comparendo all'udienza suddetta si
procedera' comunque in loro legittima contumacia e la sentenza sara'
emessa in legittimo contraddittorio, per ivi sentire accogliere le
seguenti
conclusioni
Voglia il Tribunale di Pistoia, in accoglimento della domanda
proposta dai comparenti, dichiararli comproprietari in comunione fra
loro, per effetto di intervenuta usucapione ex art. 1158 cod. civ.
dei beni descritti in premessa, con conseguente ordine alla
Conservatoria dei RR. II. di Pistoia di provvedere alla trascrizione
dell'emananda sentenza con esonero da qualsiasi responsabilita'. Il
valore del presente giudizio, determinato ai sensi degli artt. 10 e
ss. c.p.c., e' di Euro 23.370,17. Avvisi alla pec
riccardo.guidi@pec.avvocatipistoia.it.
Produzioni come da contesto.
Pescia, li' 4 Agosto 2024
Il richiedente
avv. Riccardo Guidi
TX24ABA10884