Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli artt. 1 e 4 della Legge n. 130 del 30 aprile 1999 (la
"Legge sulla Cartolarizzazione") e dell'art. 58 del D.Lgs. n. 385 del
1° settembre 1993 (il "Testo Unico Bancario")
SPV Project 2207 S.r.l. (l'"Acquirente") comunica di aver concluso
in data 15 novembre 2024 con Goldman Sachs Bank Europe SE (il
"Cedente") un contratto di cessione (il "Contratto di Cessione") di
crediti pecuniari individuabili "in blocco" ai sensi e per gli
effetti del combinato disposto degli artt. 1 e 4 della Legge sulla
Cartolarizzazione e dell'articolo 58 del Testo Unico Bancario. In
virtu' di tale Contratto di Cessione il Cedente ha ceduto, e
l'Acquirente ha acquistato, pro-soluto, ai termini e alle condizioni
ivi specificate, tutti i crediti (per capitale, interessi, anche di
mora, accessori, spese, ulteriori danni, indennizzi e quant'altro) a
far data dal 15 novembre 2024 relativi alle Linee di Credito Term
Incrementali (come di seguito definite) (il "Portafoglio"),
unitamente a ogni altro diritto, indennizzo, garanzia e titolo in
relazione a tali crediti, derivanti da: (A) un contratto di
finanziamento stipulato in data 18 marzo 2022 (come modificato in
data 21 ottobre 2024, il "Contratto di Finanziamento Aiace"), in
forza del quale il Cedente: (i) ha concesso a Investire SGR S.p.A.,
che agisce per se stessa e in qualita' di societa' di gestione del
risparmio nell'interesse del fondo di investimento alternativo
immobiliare di tipo chiuso riservato denominato "Aiace", inter alia,
una nuova linea di credito term di Euro 9,620,740.28; e (ii) ha
incrementato l'ammontare della Linea di Credito Term Aiace originaria
(gli ammontari di cui al romanino (i) e (ii), la "Linea di Credito
Term Aiace Incrementale" interamente erogata in data 23 ottobre
2024); (B) un contratto di finanziamento stipulato in data 18 marzo
2022 (come modificato in data 21 ottobre 2024, il "Contratto di
Finanziamento Artemide"), in forza del quale il Cedente: (i) ha
concesso a Kryalos SGR S.p.A., che agisce per se stessa e in qualita'
di societa' di gestione del risparmio nell'interesse del fondo di
investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato
denominato "Artemide", inter alia, una linea di credito term di Euro
36,175,882.01; e (ii) ha incrementato l'ammontare della Linea di
Credito Term Artemide originaria (gli ammontari di cui al romanino
(i) e (ii), la "Linea di Credito Term Artemide Incrementale"
interamente erogata in data 23 ottobre 2024); (C) un contratto di
finanziamento stipulato in data 18 marzo 2022 (come modificato in
data 21 ottobre 2024, il "Contratto di Finanziamento Basiglio"), in
forza del quale il Cedente: (i) ha concesso a Investire SGR S.p.A.,
che agisce per se stessa e in qualita' di societa' di gestione del
risparmio nell'interesse del fondo di investimento alternativo
immobiliare di tipo chiuso riservato denominato "Basiglio", inter
alia, una linea di credito term di Euro 7,547,554.73; ed (ii) ha
incrementato l'ammontare della Linea di Credito Term Basiglio
originaria (gli ammontari di cui al romanino (i) e (ii), (la "Linea
di Credito Term Basiglio Incrementale" interamente erogata in data 23
ottobre 2024); (D) un contratto di finanziamento stipulato in data 18
marzo 2022 (come modificato in data 21 ottobre 2024, il "Contratto di
Finanziamento Hestia"), in forza del quale il Cedente: (i) ha
concesso a Investire SGR S.p.A., che agisce per se stessa e in
qualita' di societa' di gestione del risparmio nell'interesse del
fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso
riservato denominato "Hestia", inter alia, una linea di credito term
di Euro 7,547,554.73; e (ii) ha incrementato l'ammontare della Linea
di Credito Term Hestia originaria (gli ammontari di cui al romanino
(i) e (ii), (la "Linea di Credito Term Hestia Incrementale"
interamente erogata in data 23 ottobre 2024); (E) un contratto di
finanziamento stipulato in data 18 marzo 2022 (come modificato in
data 21 ottobre 2024, il "Contratto di Finanziamento Thalia" e,
unitamente al Contratto di Finanziamento Aiace, al Contratto di
Finanziamento Artemide, al Contratto di Finanziamento Basiglio e al
Contratto di Finanziamento Hestia, i "Contratti di Finanziamento"),
come di volta in volta modificato ai sensi di ciascun atto di
modifica, in forza del quale il Cedente: (i) ha concesso a Kryalos
SGR S.p.A., che agisce per se stessa e in qualita' di societa' di
gestione del risparmio nell'interesse del fondo di investimento
alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato denominato "Thalia",
inter alia, una linea di credito term di Euro 7,547,554.73; e (ii) ha
incrementato l'ammontare della Linea di Credito Term Thalia
originaria (gli ammontari di cui al romanino (i) e (ii), (la "Linea
di Credito Term Thalia Incrementale", interamente erogata in data 23
ottobre 2024 e, unitamente alla Linea di Credito Term Aiace
Incrementale, alla Linea di Credito Term Artemide Incrementale, alla
Linea di Credito Term Basiglio Incrementale e alla Linea di Credito
Term Hestia Incrementale, le "Linee di Credito Term Incrementali"),
che alla data del 15 Novembre 2024 (inclusa) rispondevano ai seguenti
criteri cumulativi:
(a) derivano dall'erogazione di ciascuna Linea di Credito Term
Incrementale concessa dal Cedente ai sensi di contratti di
finanziamento di diritto inglese datati 18 marzo 2022 (come di volta
in volta modificati, incluso in data 21 Ottobre 2024);
(b) la valuta e' l'Euro;
(c) sono garantiti da ipoteche su immobili localizzati nel
territorio della Repubblica Italiana;
(d) derivano da finanziamenti aventi una data di scadenza iniziale
che non eccede il 30 giugno 2027;
(e) la cui data di concessione cade tra il 21 ottobre 2024 e il 28
ottobre 2024; e
(f) derivano da finanziamenti il cui scopo e' di finanziare e/o
rifinanziare gli importi dovuti in relazione ad acquisizioni
immobiliari di immobili localizzati in Italia.
L'Acquirente ha conferito incarico a Zenith Global S.p.A., societa'
per azioni, costituita in Italia, con sede legale in Corso Vittorio
Emanuele II 24/28, 20122, Milano, capitale sociale pari ad Euro
2.000.000,00 i.v., codice fiscale e numero di iscrizione al Registro
delle Imprese di Milano Monza Brianza Lodi 02200990980, iscritta
nell'Albo degli Intermediari Finanziari ex art. 106 del Testo Unico
Bancario al n. 30, ai sensi della Legge sulla Cartolarizzazione dei
crediti e del Servicing Agreement affinche' per suo conto, in
qualita' di soggetto incaricato della riscossione dei crediti ceduti
nel Portafoglio ("Servicer"), proceda alla gestione degli incassi
delle somme dovute.
Unitamente ai crediti oggetto della cessione sono stati altresi'
trasferiti all'Acquirente, senza ulteriori formalita' o annotazioni,
ai sensi del combinato disposto dell'articolo 4 della Legge sulla
Cartolarizzazione e dell'articolo 58 del Testo Unico Bancario, tutti
gli altri diritti - derivanti al Cedente dalle Linee di Credito Term
Incrementali - che assistono e garantiscono il pagamento dei crediti
oggetto del summenzionato Contratto di Cessione, o altrimenti ad esso
accessori, ivi incluse le garanzie ipotecarie, le altre garanzie
reali e personali, i privilegi, gli accessori e, piu' in generale,
ogni diritto, azione facolta' o prerogativa inerente ai suddetti
crediti.
Eventuali richieste e comunicazioni in merito a tale avviso
andranno indirizzate all'Acquirente presso la propria sede legale.
Informativa ai sensi degli articoli 13 e 14 del regolamento (UE) n.
2016/679 (il "Regolamento Privacy").
La cessione dei crediti da parte di Goldman Sachs Bank Europe SE
all'Acquirente, ai sensi e per gli effetti del suddetto Contratto di
Cessione, unitamente alla cessione di ogni altro diritto, garanzia e
titolo in relazione a tali crediti, ha comportato il necessario
trasferimento all'Acquirente dei dati personali relativi ai debitori
ceduti ed ai rispettivi garanti (i "Dati Personali") contenuti in
documenti ed evidenze informatiche connesse ai crediti ceduti.
L'Acquirente e' dunque tenuta a fornire ai debitori ceduti, ai
rispettivi garanti, ai loro successori ed aventi causa (gli
"Interessati") l'informativa di cui agli articoli 13 e 14 del
Regolamento Privacy. L'Acquirente assolve tale obbligo mediante la
presente pubblicazione, che si ritiene essere una misura appropriata
anche ai sensi dell'articolo 14, comma 5, lettera b), secondo
periodo, del Regolamento Privacy.
L'Acquirente trattera' i Dati Personali cosi' acquisiti nel
rispetto del Regolamento Privacy e della corrispondente normativa
italiana in materia di protezione dei dati personali ratione temporis
applicabile. In particolare, l'Acquirente trattera' i Dati Personali
per le medesime finalita' - i.e. finalita' strettamente connesse e
strumentali alla gestione del portafoglio di crediti ceduti (ad es.
effettuazione di servizi di calcolo e di reportistica in merito agli
incassi su base aggregata dei crediti oggetto della cessione) -
nonche' all'emissione di titoli da parte della societa' ovvero alla
valutazione ed analisi dei crediti ceduti. L'Acquirente, inoltre,
trattera' i Dati Personali nell'ambito delle attivita' legate al
perseguimento dell'oggetto sociale e per finalita' strettamente
legate all'adempimento ad obblighi di legge, regolamenti e normativa
comunitaria ovvero a disposizioni impartite da organi di vigilanza e
controllo e da Autorita' a cio' legittimate dalla legge.
In relazione alle finalita' indicate, il trattamento dei Dati
Personali avverra' mediante l'utilizzo di strumenti manuali,
informatici e telematici con logiche strettamente correlate alle
finalita' stesse e in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza dei Dati Personali.
Resta inteso che non verranno trattate categorie particolari di
dati personali di cui all'art. 9 del Regolamento Privacy.
Per le finalita' di cui sopra, i Dati Personali potranno essere
comunicati, a titolo esemplificativo, alle seguenti categorie di
soggetti: a societa', associazioni o studi professionali che prestano
attivita' di assistenza o consulenza in materia legale a Goldman
Sachs Bank Europe SE e all'Acquirente, a societa' controllate e
societa' collegate a queste, nonche' a societa' di recupero crediti.
Pertanto, le persone fisiche appartenenti a tali associazioni,
societa' e studi professionali potranno venire a conoscenza dei Dati
Personali in qualita' di incaricati del trattamento e nell'ambito e
nei limiti delle mansioni assegnate loro. I soggetti ai quali saranno
comunicati i Dati Personali tratteranno questi in qualita' di
«titolari autonomi».
Per le medesime finalita' di cui sopra, i Dati Personali potranno
essere comunicati all'estero ma solo a soggetti che operano in Paesi
appartenenti all'Unione Europea. In ogni caso, i dati personali non
saranno oggetto di diffusione.
I Dati Personali saranno conservati solo per il tempo
ragionevolmente necessario ai fini di cui sopra o per il tempo
previsto dalla legge o necessario per la risoluzione di possibili
pretese o controversie.
L'elenco completo dei soggetti ai quali i Dati Personali possono
essere comunicati e dei responsabili del trattamento dei Dati
Personali, unitamente alla presente informativa, e' messo a
disposizione presso SPV Project 2207 S.r.l.
Titolare del trattamento dei Dati Personali e' SPV Project 2207
S.r.l., con sede legale in Corso Vittorio Emanuele II 24/28, 20122,
Milano.
Responsabili del trattamento dei dati personali, con riferimento ai
crediti ceduti, e' Zenith Global S.p.A., con sede legale in Corso
Vittorio Emanuele II 24/28, 20122 Milano, Italia, capitale sociale
pari ad Euro 2.000.000,00 i.v., codice fiscale e numero di iscrizione
al Registro delle Imprese di Milano Monza Brianza Lodi No.
02200990980, iscritta nell'Albo degli Intermediari Finanziari ex art.
106 del Testo Unico Bancario al n. 30.
Si informa, infine, che il Regolamento Privacy attribuisce agli
Interessati specifici diritti. In particolare, ciascun Interessato ha
il diritto di accesso ai Dati Personali ai sensi dell'articolo 15 del
Regolamento Privacy. Ciascun Interessato ha, inoltre, diritto di
opporsi, in tutto o in parte, nei casi previsti dall'articolo 21 del
Regolamento Privacy, al trattamento dei Dati Personali che lo
riguardano ancorche' pertinenti allo scopo della raccolta.
Inoltre, ove applicabili, ciascun Interessato potra' altresi'
esercitare i diritti di cui agli articoli 15 - 22 del Regolamento
Privacy, tra cui in particolare il diritto di rettifica, diritto
all'oblio, diritto di limitazione del trattamento, diritto alla
portabilita' dei dati, nonche' il diritto di proporre reclamo
all'Autorita' Garante per la Protezione dei Dati Personali in
relazione ai trattamenti di cui alla presente informativa.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa, al fine di esercitare i diritti di cui sopra nonche' di
ottenere ulteriori informazioni rispetto al trattamento dei dati
personali, possono rivolgersi a SPV Project 2207 S.r.l, in qualita'
di titolare del trattamento mediante comunicazione scritta da
inviarsi al seguente indirizzo PEC: spv_project_2207@legalmail.it
Il Responsabile della Protezione dei Dati (RPD) presso Zenith
Global S.p.A. puo' essere contattato per comunicazioni relative
esclusivamente al trattamento dei dati personali al seguente
indirizzo e-mail: zenithprivacy@zenithglobal.eu
Milano, 15 novembre 2024
SPV Project 2207 S.r.l. - Il legale rappresentante
Arianna Volpato
TX24AAB11537
