Avviso di cessione di beni immobili ai sensi del  combinato  disposto
degli articoli 4, 7, comma 1, lett.  b-bis)  e  7.2  della  Legge  30
aprile 1999, n. 130 in materia di cartolarizzazione di crediti  (come
      di volta in volta modificata e integrata, la "Legge 130") 
 

  La  societa'  AZZURRO  REAL  ESTATE   S.R.L.,   societa'   per   la
cartolarizzazione di proventi derivanti  dalla  titolarita'  di  beni
immobili, beni mobili registrati e diritti reali o  personali  aventi
ad oggetto i medesimi, costituita ai sensi degli articoli 7, comma 1,
lett. b-bis) e 7.2 della Legge  130,  con  sede  legale  in  C.so  V.
Emanuele II, 24/28, 20122 Milano, (la "Societa'"), comunica  -  anche
ai fini dell'individuazione dei beni e diritti oggetto  del  relativo
vincolo di destinazione ai sensi dell'articolo  7.2,  comma  2  della
Legge 130 - che, nell'ambito di un'operazione di cartolarizzazione in
corso di realizzazione ai sensi degli  articoli  7,  comma  1,  lett.
b-bis) e 7.2 della Legge 130 (la "Cartolarizzazione"), ha  acquistato
da " HOTEL PALAZZO DEI PRIORI S.R.L.", con sede in Siena,  Strada  di
Montalbuccio n.  31,  capitale  sociale  Euro  100.000,00  (centomila
virgola zero zero), interamente versato, codice fiscale, Partita  Iva
e numero di iscrizione nel Registro  delle  Imprese  di  Arezzo-Siena
00974210528 R.E.A. SI-110.695 (Fallimento n.25/2021  -  Tribunale  di
Siena -), la proprieta' del complesso immobiliare alberghiero sito in
Comune di Siena, Strada di Montalbuccio, come meglio  identificato  e
trasferito ai sensi dell'atto notarile di compravendita  sottoscritto
in data 03 dicembre 2024, a rogito notaio Alessandra Romeo, Notaio in
Poggibonsi, iscritto al Collegio Notarile dei  Distretti  Riuniti  di
Siena e  Montepulciano,6643  Rep.  -  Racc  4227,  registrato  presso
Agenzia delle Entrate Ufficio Poggibonsi il  12/12/2024  numero  2456
serie 1T (Gli' "Immobili"). 
  Gli Immobili, nonche' le somme  in  qualsiasi  modo  derivanti  dai
medesimi e ogni altro diritto acquisito  dalla  Societa'  nell'ambito
della Cartolarizzazione costituiscono patrimonio separato a tutti gli
effetti da quello della  Societa'  e  da  quello  relativo  ad  altre
operazioni di cartolarizzazione realizzate ai sensi degli articoli 7,
comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130 che la medesima avesse in
ogni tempo a realizzare  e  sono  destinati  al  soddisfacimento  dei
diritti dei portatori dei titoli emessi  dalla  Societa'  nell'ambito
della Cartolarizzazione. 
  Il  ruolo  di  servicer  -  ossia  di  soggetto  incaricato  "della
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento"  e  della
verifica della conformita' delle operazioni svolte nel contesto della
Cartolarizzazione alla legge  e  al  prospetto  informativo  -  sara'
svolto da Zenith Global S.p.A., con sede legale in C.so  V.  Emanuele
II, 24/28 Milano, Italia, codice fiscale e  numero  di  registrazione
nel Registro delle Imprese di Milano-Monza-Brianza-Lodi  02200990980,
Gruppo IVA n° 11407600961, iscritta all'Albo Unico  tenuto  da  Banca
d'Italia ai sensi dell'articolo 106 del  decreto  legislativo  numero
385 dell'1 settembre 1993, avente codice ABI 32590.2 (il "Servicer"). 
  Il  Servicer,  nella  sua  qualita'  di  soggetto  incaricato  alla
riscossione dei crediti e  dei  servizi  di  cassa  e  pagamento,  ha
conferito a Copernicus Real Estate Italia S.p.A con  sede  legale  in
Via Brera 3, , Milano, Italia, codice fiscale, partita IVA  e  numero
di iscrizione al Registro delle Imprese di  Milano-Monza-Brianza-Lodi
10476400964, l'incarico di  "asset  manager"  al  fine  di  porre  in
essere, anche nell'interesse della Societa' e dei sottoscrittori  dei
titoli, talune attivita', ricomprese tra quelle delegabili a norma di
legge,  di  natura  operativa  riguardanti  l'amministrazione  e   la
gestione degli Immobili nonche' l'incasso e il recupero dei  proventi
oggetto della Cartolarizzazione. 
  Milano, 20.12.2024 

         Azzurro Real Estate S.r.l. - L'amministratore unico 
                            Diego Bortot 

 
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