Avviso di cessione di beni e diritti ai sensi del combinato  disposto
degli articoli 4 e  7,  comma  1,  lett.  b-bis)  della  Legge  sulla
                          Cartolarizzazione 
 

  La societa' Real Estate SPV Project 2506  S.r.l.,  una  societa'  a
responsabilita'  limitata  per  la  cartolarizzazione   di   proventi
derivanti dalla titolarita' di beni immobili, beni mobili  registrati
e diritti reali o personali aventi ad oggetto i medesimi,  costituita
ai sensi degli articoli 7, comma 1, lett. b)-bis) e 7.2  della  Legge
sulla Cartolarizzazione, con sede legale in  C.so  Vittorio  Emanuele
II, n. 24/28, 20122 Milano, Italia (la "Societa'"), comunica -  anche
ai fini dell'individuazione dei beni e diritti oggetto  del  relativo
vincolo di destinazione ai sensi dell'articolo 7.2,  comma  2,  della
Legge sulla Cartolarizzazione - che, nell'ambito di un'operazione  di
cartolarizzazione in corso di realizzazione ai sensi  degli  articoli
7, comma 1, lett. b)-bis) e 7.2 della Legge  sulla  Cartolarizzazione
(l'"Operazione di Cartolarizzazione"), ha acquistato  il  diritto  di
piena ed esclusiva proprieta' sul seguente compendio immobiliare sito
nel comune di Opera tra la Via Staffora e la  Strada  Provinciale  28
Vigentina n. 20, costituito da complesso immobiliare  a  destinazione
industriale composto da diversi corpi di fabbrica oltre  ad  aree  di
pertinenza e altra area edificabile  della  superficie  catastale  di
circa 35.000 mq, in corpo staccata. Quanto  sopra  descritto  risulta
censito al Catasto Fabbricati del detto Comune, al foglio 11, con  le
seguenti particelle: 
  25 sub. 703; 314 sub. 706; 314 sub. 707; 314  sub.  709;  314  sub.
710; 314 sub. 711; 314 sub. 712; 314 sub. 713; 314 sub. 714; 314 sub.
715; 314 sub. 718; 315 sub. 701. 
  I  beni  comuni  non  censibili  sono  identificati   nel   Catasto
Fabbricati al foglio 11, con le seguenti particelle: 
  314 sub. 708; 314 sub. 716; 314 sub. 717. 
  L'area di sedime  e  di  pertinenza  e'  identificata  nel  Catasto
Terreni del suddetto Comune, al foglio 11, con le particelle: 
  25, ente urbano; 314, ente urbano; 315, ente urbano. 
  L'area edificabile in corpo staccata e' censita nel Catasto Terreni
del Comune di Opera al foglio 11, con le particelle: 
  609 e 610 
  (gli "Immobili"). 
  Gli Immobili sono meglio identificati nel, e  trasferiti  in  forza
del, l'atto notarile di compravendita stipulato  in  data  28  aprile
2025, a rogito del dott. Gioacchino Vassallo, Notaio  in  Milano  (n.
rep. 4854/n. racc. 3168), tra la Societa' e, per la quota indivisa di
1/2 (un mezzo) ciascuna e congiuntamente per l'intero  "CERI  SORELLE
IMMOBILIARE S.R.L." con socio unico, con sede in Milano, viale  Monte
Nero n. 80, ove domicilia per la carica,  capitale  sociale  di  Euro
10.000,00  (diecimila)  interamente  versato,  iscritta   presso   il
Registro delle  Imprese  di  Milano,  numero  di  iscrizione,  codice
fiscale e partita I.V.A. 12487280963,  R.E.A.  n.  MI  -  2665205,  e
"SVILUPPO IMMOBILIARE BASTIA S.R.L." con socio  unico,  con  sede  in
Milano, via Uberto Visconti di Modrone n. 38, ove  domicilia  per  la
carica, capitale sociale di Euro  10.000,00  (diecimila)  interamente
versato, iscritta presso il Registro delle Imprese di Milano,  numero
di iscrizione, codice fiscale e partita I.V.A. 03305600961, R.E.A. n.
MI - 1664889. 
  I beni ed i diritti acquisiti  dalla  Societa'  per  effetto  della
sottoscrizione del suddetto contratto, nonche' le somme in  qualsiasi
modo derivanti dagli Immobili e ogni altro  diritto  acquisito  dalla
Societa'    nell'ambito    dell'Operazione    di    Cartolarizzazione
costituiscono patrimonio separato a tutti gli effetti da quello della
Societa'   e   da   quello   relativo   ad   altre   operazioni    di
cartolarizzazione ai sensi degli articoli 7, comma 1, lett. b-bis)  e
7.2 della Legge sulla Cartolarizzazione che  la  medesima  avesse  in
ogni tempo a realizzare  e  sono  destinati  al  soddisfacimento  dei
diritti dei portatori dei titoli che saranno  emessi  dalla  Societa'
nell'ambito dell'Operazione di Cartolarizzazione. 
  Il  ruolo  di  servicer  -  ossia  di  soggetto  incaricato  "della
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e  pagamento  e  della
verifica della  conformita'  delle  attivita'  e  dell'Operazione  di
Cartolarizzazione alla legge e  al  prospetto  informativo"  -  sara'
svolto da Zenith Global S.p.A. (il "Servicer"), come specificato  nel
contratto di servicing concluso tra la Societa' e il Servicer in data
28 aprile 2025 (il "Contratto di  Servicing"),  ai  termini  ed  alle
condizioni ivi indicati. 
  Ai sensi e per gli effetti di  cui  agli  articoli  7.2,  comma  1,
ultimo periodo e 7.1, comma  8,  primo  periodo,  della  Legge  sulla
Cartolarizzazione, la Societa' ha conferito sempre  a  Zenith  Global
S.p.A. l'incarico di asset manager, al fine di porre in essere, anche
nell'interesse della Societa' e dei  sottoscrittori  dei  titoli  che
saranno  emessi  nell'ambito  dell'Operazione  di  Cartolarizzazione,
talune attivita', ricomprese tra quelle delegabili a norma di  legge,
di natura operativa riguardanti, tra l'altro, l'amministrazione e  la
gestione dell'Immobile. 
  Milano, 9 maggio 2025 

    Real Estate SPV Project 2506 S.r.l. - L'amministratore unico 
                           Pietro Cagalli 

 
TX25AAB5137