Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi della Legge n.  130
del  30  aprile  1999  (la   "Legge   sulla   Cartolarizzazione")   e
dell'articolo 58 del Decreto Legislativo  n.  385  del  1°  settembre
1993, come successivamente modificato e integrato  (il  "Testo  Unico
Bancario") ed informativa ai debitori ceduti sul trattamento dei dati
personali, ai sensi degli articoli  13  e  14  del  Regolamento  (UE)
2016/679 del Parlamento Europeo e del Consiglio del  27  aprile  2016
                             (il "GDPR") 
 

  Miami SPV S.r.l. (la "Societa'") comunica che  in  data  27  giugno
2025 (la "Data di  Stipulazione")  ha  concluso  con  Juno  2  S.r.l.
("Cedente")  un  contratto   di   cessione   di   crediti   pecuniari
individuabili in blocco ai sensi e per gli effetti della Legge  sulla
Cartolarizzazione e dell'articolo 58 del  Testo  Unico  Bancario  (il
"Contratto di Cessione"). In virtu' del  Contratto  di  Cessione,  la
Societa' ha acquistato pro soluto ed in blocco dal  Cedente,  che  ha
trasferito e venduto pro soluto e in blocco alla  Societa',  tutti  i
crediti per il rimborso del capitale, per il pagamento  di  interessi
(compresi gli interessi di mora) maturati  e  maturandi,  per  tasse,
penalita', danni e indennita' ivi connesse, per il rimborso dei costi
e delle spese (incluse le spese legali e  giudiziarie)  sostenute  in
relazione all'incasso  e  attribuibili  al  Cedente  in  relazione  a
qualsiasi  polizza  assicurativa  o  derivanti   dall'escussione   di
qualsiasi garanzia e che soddisfacevano alle 23.59 del 31 maggio 2025
(o alla specifica data indicata in relazione al relativo criterio), i
seguenti criteri: 
  (a) derivano dai crediti ceduti dai Cedenti Originari al Cedente ai
sensi del contratto di cessione datato 30 gennaio 2019 stipulato  tra
BNL, in qualita' di venditore, e il Cedente in qualita' di acquirente
(il "Contratto di Cessione Originario") e in  conformita'  all'avviso
di cessione pubblicato nella Seconda Parte della  Gazzetta  Ufficiale
della Repubblica Italiana n. 16 del 7 febbraio 2019; 
  (b) sono ancora dovuti alla Data di Stipulazione; 
  (c) derivano da crediti garantiti da beni immobili in relazione  ai
quali  e'  in  corso  di  svolgimento  una  procedura   espropriativa
individuale o concorsuale ovvero che sono stati venduti e/o assegnati
a  terzi,  anche  parzialmente  e/o  anche  in  via  non  definitiva,
nell'ambito  di  una  procedura  concorsuale  ai  sensi  della  Legge
Fallimentare o di una procedura esecutiva  ai  sensi  del  Codice  di
Procedura Civile; 
  (d) ove derivino da  crediti  garantiti  da  beni  che  sono  stati
venduti e/o assegnati a terzi, anche parzialmente e/o  anche  in  via
non definitiva: 
  (i) i prezzi derivanti dalle vendite/assegnazioni  nell'ambito  dei
Procedimenti sono ancora da depositare o sono  stati  depositati  dai
relativi acquirenti o assegnatari; 
  (ii) i piani di riparto ai sensi degli articoli  110  e  ss.  della
Legge Fallimentare e/o dell'articolo  596  del  Codice  di  Procedura
Civile, relativi ai  Procedimenti  sono  stati  depositati  o  devono
ancora essere depositati presso il tribunale competente; e 
  (iii) i prezzi di cui  al  punto  (i)  che  precede  devono  ancora
essere, in tutto o in parte, distribuiti; 
  (e) nel caso in cui non siano assistiti da alcuna  garanzia,  fanno
parte della stessa posizione debitoria di cui fanno parte  i  crediti
di cui al paragrafo (c)  che  precede,  e  dunque  sono  vantati  nei
confronti del medesimo soggetto Debitore Ceduto del Credito di cui al
paragrafo (c) che precede; e 
  sono indicati nella lista disponibile presso il seguente  indirizzo
web http://prelios.com/it/cartolarizzazioni. (i "Crediti"). 
  Come previsto dal combinato disposto del comma 3  dell'articolo  58
del  Testo  Unico  Bancario  e  dall'articolo  4  della  Legge  sulla
Cartolarizzazione,  unitamente  ai  Crediti   sono   stati   altresi'
trasferiti alla Societa'  ai  sensi  dell'articolo  1263  del  codice
civile i diritti accessori ai Crediti (ivi inclusi  diritti,  azioni,
eccezioni o facolta' relativi agli stessi,  tra  i  quali  i  diritti
derivanti da qualsiasi polizza assicurativa sottoscritta in relazione
ai Crediti) e  tutte  le  garanzie  specifiche  ed  i  privilegi  che
assistono e garantiscono i Crediti od altrimenti  ad  essi  inerenti,
senza bisogno di alcuna ulteriore formalita' o annotazione oltre alla
pubblicazione del presente avviso di cessione in Gazzetta Ufficiale e
l'iscrizione del medesimo avviso  nel  registro  delle  imprese  dove
risulta iscritta la Societa'. 
  La Societa' ha conferito incarico a Prelios Credit Servicing S.p.A.
(il "Servicer") affinche' in suo nome e per suo conto in qualita'  di
soggetto incaricato della riscossione dei Crediti proceda all'incasso
ed al recupero delle somme dovute  in  relazione  al  portafoglio  di
Crediti ceduti dal Cedente e delle garanzie e dei  privilegi  che  li
assistono e garantiscono. 
  A  seguito  della  cessione,  la  Societa'  e'  divenuta  esclusiva
titolare dei Crediti e, di conseguenza, ai sensi del Regolamento (UE)
n. 2016/679 (il "GDPR"), titolare autonomo del trattamento  dei  dati
personali (ivi inclusi, a titolo esemplificativo, quelli  anagrafici,
patrimoniali e reddituali) contenuti nei documenti e  nelle  evidenze
informatiche connesse ai Crediti, relativi ai debitori ceduti  ed  ai
rispettivi eventuali garanti, successori ed aventi causa (i  "Dati"),
e con la presente intende fornire ai debitori ceduti  e  ai  relativi
garanti alcune informazioni riguardanti l'utilizzo dei Dati. 
  I Dati sono stati raccolti presso terzi e continueranno  ad  essere
trattati con le stesse modalita' e per le  stesse  finalita'  per  le
quali i medesimi sono stati raccolti dal  Cedente  al  momento  della
stipulazione dei contratti ai sensi dei quali il Cedente e' diventato
titolare dei Crediti. I Dati saranno trattati dalla  Societa'  e,  in
qualita' di responsabile del  trattamento,  dal  Servicer  per  conto
della Societa' al fine di: (a)  gestire,  amministrare,  incassare  e
recuperare i Crediti, (b) espletare gli  altri  adempimenti  previsti
dalla  normativa  italiana  in  materia  di  antiriciclaggio  e  alle
segnalazioni richieste ai sensi della  vigilanza  prudenziale,  della
Legge sulla Cartolarizzazione, delle istruzioni  di  vigilanza  e  di
ogni altra  normativa  applicabile  (anche  inviando  alle  autorita'
competenti ogni  comunicazione  o  segnalazione  di  volta  in  volta
richiesta dalle leggi, regolamenti  ed  istruzioni  applicabili  alla
Societa' o ai Crediti), (c) provvedere alla tenuta ed  alla  gestione
di un archivio unico informatico. Il  trattamento  dei  Dati  avviene
mediante strumenti manuali, informatici  e  telematici,  con  logiche
strettamente correlate alle suddette finalita' e, comunque,  in  modo
tale da garantire la sicurezza e la riservatezza degli stessi Dati. 
  I Dati saranno conservati: (i) su archivi  cartacei  e  informatici
della Societa' (in qualita' di  titolare  del  trattamento)  e/o  del
Servicer (in  qualita'  di  responsabile  del  trattamento)  e  altre
societa' terze che saranno nominate quali  responsabili  esterni  del
trattamento;  (ii)  per  il   tempo   necessario   a   garantire   il
soddisfacimento dei crediti ceduti e l'adempimento degli obblighi  di
legge  e  regolamentari   dettati   in   materia   di   conservazione
documentale. I  server  e  i  supporti  informatici  sui  quali  sono
archiviati i Dati sono ubicati in Italia  e  all'interno  dell'Unione
Europea per il tempo necessario a garantire  il  soddisfacimento  dei
crediti ceduti e l'adempimento degli obblighi di  legge.  Si  precisa
che i Dati potranno essere inoltre comunicati solo ed  esclusivamente
a soggetti la cui attivita' sia strettamente collegata o  strumentale
alle indicate finalita' del trattamento tra i quali, in  particolare:
(i) i soggetti incaricati dei servizi di cassa e  di  pagamento,  per
l'espletamento dei servizi stessi; (ii) i revisori contabili  e  agli
altri consulenti legali, fiscali e amministrativi della Societa', per
la consulenza da essi prestata; e (iii) le  autorita'  di  vigilanza,
fiscali, e di borsa laddove applicabili, in ottemperanza ad  obblighi
di legge; (iv) il/i soggetto/i incaricato/i di tutelare gli interessi
dei portatori dei titoli  che  verranno  emessi  dalla  Societa'  per
finanziare l'acquisto dei Crediti nel contesto  di  un'operazione  di
cartolarizzazione  posta  in  essere  ai  sensi  della  Legge   sulla
Cartolarizzazione; e (v)  i  soggetti  incaricati  del  recupero  dei
crediti. I dirigenti, amministratori, sindaci, i dipendenti, agenti e
collaboratori autonomi della Societa' e degli  altri  soggetti  sopra
indicati potranno venire  a  conoscenza  dei  Dati,  in  qualita'  di
soggetti autorizzati al trattamento ai sensi dell'articolo  4  n.  10
del GDPR. Si informa che  la  base  giuridica  su  cui  si  fonda  il
trattamento dei Dati da parte della Societa' e/o dei soggetti  a  cui
questa comunica i Dati e' identificata nell'esistenza di  un  obbligo
di legge ovvero nella circostanza che il trattamento e'  strettamente
funzionale all'esecuzione del rapporto contrattuale di cui sono parte
i  debitori  ceduti  (pertanto  non  e'  necessario  acquisire  alcun
consenso ulteriore da parte della Societa' per  effettuare  il  sopra
citato trattamento). Si precisa inoltre  che  non  verranno  trattati
dati personali di cui  all'articolo  9  del  GDPR  (ad  esempio  dati
relativi  allo  stato  di   salute,   alle   convinzioni   religiose,
filosofiche o di  altro  genere,  alle  opinioni  politiche  ed  alle
adesioni a sindacati) e che i Dati non saranno trasferiti verso paesi
non appartenenti all'Unione Europea. 
  Si  informa,  infine,  che  gli  articoli  da  15  a  22  del  GDPR
attribuiscono agli interessati  specifici  diritti.  In  particolare,
ciascun interessato puo' (a) ottenere dal responsabile o  da  ciascun
titolare autonomo del trattamento la conferma dell'esistenza di  dati
personali che lo riguardano (anche se non  ancora  registrati)  e  la
loro comunicazione in forma intellegibile, (b) ottenere l'indicazione
dell'origine dei Dati, le finalita' e le modalita' del trattamento  e
la logica applicata in caso di trattamento effettuato  con  l'ausilio
di strumenti elettronici,  (c)  chiedere  di  conoscere  gli  estremi
identificativi del titolare e dei responsabili, (d) chiedere conferma
dei soggetti o delle categorie di soggetti ai quali  i  Dati  possono
essere  comunicati  o  che  potranno   venirne   a   conoscenza,   di
responsabili o soggetti autorizzati, (e) ottenere l'aggiornamento, la
rettifica e, qualora vi sia interesse, l'integrazione dei  Dati,  (f)
ottenere la cancellazione, la trasformazione in forma  anonima  o  il
blocco dei Dati trattati in violazione di legge (compresi  quelli  di
cui non e' necessaria la conservazione in relazione agli scopi per  i
quali i dati sono stati raccolti  o  successivamente  trattati),  (g)
chiedere l'attestazione che le operazioni di cui ai paragrafi (e)  ed
(f) che precedono sono state portate a conoscenza (anche  per  quanto
riguarda il loro contenuto) di coloro ai  quali  i  Dati  sono  stati
comunicati  o  diffusi  (salvo  quando  tale  adempimento  si  rivela
impossibile  o  comporta   un   impiego   di   mezzi   manifestamente
sproporzionato rispetto al diritto tutelato), nonche' (h)  richiedere
la limitazione di trattamento ove non tutti i dati personali  fossero
necessari per il perseguimento delle finalita' sopra esposte. Ciascun
interessato ha inoltre diritto di opporsi, in tutto o in  parte:  (i)
per motivi legittimi, al trattamento  dei  Dati  che  lo  riguardano,
ancorche' pertinenti allo scopo della raccolta, e (ii) al trattamento
di dati che lo riguardano a fini di invio di materiale  pubblicitario
o di vendita diretta o per il compimento di ricerche di mercato o  di
comunicazione commerciale. I debitori ceduti  e  gli  eventuali  loro
garanti, successori o aventi  causa  e  altri  interessati,  potranno
rivolgersi per ogni ulteriore informazione e per esercitare i diritti
previsti dagli articoli da 15 a 22 del GDPR, nel corso delle  ore  di
apertura  di  ogni  giorno  lavorativo  bancario,  a  Prelios  Credit
Servicing S.p.A., Via Valtellina  15/17,  20159  Milano,  Italia,  in
qualita' di responsabile del trattamento e/o presso  la  sede  legale
della Societa'. 
  Ogni informazione potra'  essere  piu'  agevolmente  richiesta  per
iscritto all'indirizzo del titolare Miami SPV S.r.l. con sede  legale
in    Via    Valtellina     15/17,     Milano,     indirizzo     PEC:
miamispv.ri@actaliscertymail.it ovvero al  Servicer  in  qualita'  di
"Responsabile" designato dalla Societa' in relazione  ai  Crediti  ai
sensi  dell'articolo  28  del  GDPR  al   seguente   indirizzo   PEC:
precs.ri@pec.prelios.it e/o alla casella  mail  del  Data  Protection
Officer privacy@prelios.com. 
  Milano, 27 giugno 2025 

              Miami SPV S.r.l. - L'amministratore unico 
                             Guido Cinti 

 
TX25AAB6813