Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi degli articoli 1, 4
e  7.1  della  Legge  30  aprile  1999,  n.   130   in   materia   di
cartolarizzazioni   di   crediti   (la   "Legge   130"),    corredato
dall'informativa ai sensi dell'articolo 13 del Decreto Legislativo 30
giugno 2003, n. 196 (il "Codice in materia  di  Protezione  dei  Dati
  Personali") e degli artt. 13 e 14 del Regolamento UE n. 679/2016 
 

  La societa' iREC SPV SRL, con sede legale in  Milano,  via  Soperga
n.9 , codice fiscale, partita IVA e numero di iscrizione nel registro
delle  imprese  di  Milano  Monza-Brianza  Lodi  n.  05345320260  (la
"Societa'"),  comunica   che,   nell'ambito   di   un'operazione   di
cartolarizzazione ai sensi della Legge 130, in forza di un  contratto
di cessione di crediti ai sensi degli articoli 1, 4 e 7.1 della Legge
130 concluso in data 27 giugno 2025, con  effetti  giuridici  dal  27
giugno 2025 ed effetti economici dal 31  marzo  2025,  ha  acquistato
pro-soluto da Banca Valsabbina SCpA Societa' Cooperativa per  Azioni,
con sede legale in Vestone (BS), Via Molino no. 4,  capitale  sociale
Euro 106.550.481 interamente versato, codice fiscale ed iscrizione al
Registro delle Imprese di Brescia  n.  00283510170,  partita  IVA  n.
00549950988,  iscritta  all'Albo  delle  Banche  tenuto  dalla  Banca
d'Italia ai sensi dell'art. 13 TUB, tutti  i  crediti  per  capitale,
interessi maturati e maturandi, inclusi interessi di mora maturati  e
maturandi, penali, commissioni e ogni altro accessorio e importo, nei
confronti del debitore identificato presso la cedente con il seguente
codice NDG 192640 (i "Crediti"). 
  Di seguito si riportano le  informazioni  orientative  sui  Crediti
alla data di efficacia giuridica sopra menzionata ai sensi  dell'art.
7.1, comma 6, della Legge 130. 
  Crediti che: 
  -  sono  stati   classificati   dalla   rispettiva   Cedente   come
"inadempienza probabile"  (unlikely  to  pay),  in  conformita'  alla
Circolare della Banca d'Italia n. 272 del 30 luglio 2008 (Matrice dei
Conti),  come  successivamente  modificata  e   integrata,   e   tale
classificazione e' stata  segnalata  dalla  rispettiva  Cedente  alla
Centrale dei Rischi ai sensi della Circolare della Banca d'Italia  n.
139  dell'11  febbraio  1991,  come  successivamente   modificata   e
integrata; 
  - derivano da rapporti bancari di diversa natura  e  forma  tecnica
concessi a una societa' a  responsabilita'  limitata  che  opera  nel
settore immobiliare italiano o, in ogni caso, che e' proprietaria  di
immobili; e 
  - sono sorti nel periodo compreso tra il 2007 e il 2022. 
  Le informazioni orientative dei crediti ceduti, nonche' la conferma
dell'avvenuta  cessione  per  il  debitore  ceduto  che   ne   faccia
richiesta, saranno messi a disposizione da parte della cedente e  del
cessionario, ai sensi dell'articolo 7.1 della  Legge  130,  sul  sito
internet  https://www.arecneprix.com/it/,  e  resteranno  disponibili
fino all'estinzione del relativo credito ceduto. 
  Ai sensi del combinato disposto degli articoli 1,  4  e  7.1  della
Legge 130 dalla data  di  pubblicazione  del  presente  avviso  nella
Gazzetta Ufficiale, nei confronti dei debitori  ceduti  si  producono
gli  effetti  indicati  all'articolo  1264  del  codice  civile  e  i
privilegi e le garanzie di qualsiasi tipo,  da  chiunque  prestati  o
comunque esistenti a favore  dei  cedenti,  compresi  nella  cessione
conservano  la  loro  validita'  e  il  loro  grado  a   favore   del
cessionario, senza necessita' di alcuna formalita' o annotazione. 
  La Societa' ha conferito incarico a illimity Bank S.p.A. di  agire,
ai sensi della Legge sulla Cartolarizzazione, in qualita' di soggetto
incaricato della riscossione dei Crediti e dei  servizi  di  cassa  e
pagamento ai sensi dell'art. 2, comma 3, lettera (c) e  comma  6-bis,
della  Legge  sulla  Cartolarizzazione,  con  espressa  facolta'   di
sub-delegare a terzi l'attivita' di gestione. illimity  Bank  S.p.A.,
con l'approvazione della Societa', ha sub-delegato Neprix S.p.A. (ora
Arec neprix S.p.A.) (lo "Special Servicer") affinche' in nome  e  per
conto della  Societa',  in  qualita'  di  soggetto  incaricato  della
riscossione dei Crediti proceda  all'incasso  ed  al  recupero  delle
somme dovute in relazione ai portafogli di Crediti ceduti dal Cedente
e delle garanzie e dei privilegi che li assistono e garantiscono. 
  In forza di quanto sopra, i debitori ceduti e  gli  eventuali  loro
garanti, successori o aventi causa dovranno pagare ogni somma  dovuta
in relazione ai crediti e diritti ceduti alla  Societa'  nelle  forme
nelle quali il pagamento di tali somme era consentito per contratto o
in  forza  di  legge  anteriormente  alla  suddetta  cessione,  salvo
specifiche indicazioni in senso diverso che potranno essere tempo per
tempo comunicate ai debitori ceduti. 
  I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa potranno rivolgersi alla Societa' nelle ore di ufficio di  ogni
giorno lavorativo. 
  Informativa ai sensi dell'art. 13 del decreto legislativo 30 giugno
2003, n. 196 (il "Codice in materia di Protezione dei Dati Personali"
- "Codice Privacy")  e  degli  artt.  13  e  14  del  Regolamento  UE
n.679/2016 ("GDPR"). 
  Ai sensi dell'art. 13 del Codice Privacy e degli artt. 13 e 14  del
GPDR (congiuntamente "Normativa Privacy  Applicabile")  informiamo  i
debitori ceduti ed eventuali loro  garanti  indicati  nella  relativa
documentazione contrattuale sull'uso dei loro dati  personali  e  sui
loro diritti. I dati personali, ossia le informazioni che  permettono
di identificarli, anche indirettamente, in possesso della Societa'  -
Titolare del trattamento - saranno disponibili  presso  la  sede  del
Servicer che agira' in qualita' di Responsabile del trattamento. 
  Ai debitori ceduti ed eventuali loro  garanti  precisiamo  che  non
verranno trattati categorie particolari di dati personali  quali,  ad
esempio, quelli relativi al loro stato di salute, alle loro  opinioni
politiche e sindacali ed alle loro convinzioni religiose. 
  I  dati  personali  saranno  trattati  nell'ambito  della   normale
attivita'  del  Servicer,  in  particolare,  per  finalita'  inerenti
all'operazione di cartolarizzazione nonche'  connesse  e  strumentali
alla gestione del portafoglio di  crediti,  finalita'  connesse  agli
obblighi  previsti  da  leggi,  da  regolamenti  e  dalla   normativa
comunitaria nonche' da disposizioni impartite  da  Autorita'  a  cio'
legittimate dalla  legge  e  da  organi  di  vigilanza  e  controllo,
finalita' connesse alla gestione  ed  al  recupero  del  credito.  In
relazione alle indicate finalita', il trattamento dei dati  personali
avviene mediante strumenti  manuali,  informatici  e  telematici  con
logiche strettamente correlate alle finalita' stesse e, comunque,  in
modo da garantire la sicurezza e la riservatezza dei  dati  stessi  e
saranno  conservati  per  il  tempo   necessario   a   garantire   il
soddisfacimento dei crediti ceduti e, in ogni caso, per l'adempimento
degli obblighi di legge. Si precisa che i dati personali dei debitori
ceduti vengono registrati e formeranno oggetto di trattamento in base
ad  un  obbligo  di  legge  ovvero   sono   strettamente   funzionali
all'esecuzione del rapporto contrattuale (c.d.  "base  giuridica  del
trattamento"). 
  I dati personali dei debitori ceduti e dei  loro  garanti  verranno
comunicati ai destinatari della comunicazione strettamente  collegati
alle sopraindicate finalita' del trattamento e, in particolare, al/ai
responsabile/i del trattamento, ove designato/i e ai suoi incaricati,
nonche' agli altri soggetti incaricati della gestione, riscossione  e
del recupero dei crediti ceduti, inclusi i legali preposti a  seguire
le procedure giudiziali per l'espletamento dei relativi  servizi;  ai
soggetti  incaricati  dei  servizi  di  cassa  e  di  pagamento   per
l'espletamento dei relativi servizi; fornitori di servizi strumentali
e  ancillari,  ivi  inclusi  i  servizi   immobiliari,   informazioni
commerciali,  analisi;   consulenti   anche   in   materia   fiscale,
amministrativa, autorita' di vigilanza e giudiziarie, soggetti  terzi
ai quali i crediti dovessero essere ceduti; a societa',  associazioni
o  studi  professionali  che  prestano  attivita'  di  assistenza   o
consulenza  in  materia  legale,  societa'  controllate  e   societa'
collegate, societa' di recupero crediti, revisori contabili,  ecc.  I
soggetti appartenenti alle categorie ai quali i dati  possono  essere
comunicati utilizzeranno i dati nel rispetto della Normativa  Privacy
Applicabile e l'elenco  aggiornato  degli  stessi  sara'  disponibile
presso le sedi del Titolare e del Responsabile. 
  I dati personali potranno, inoltre, essere  comunicati  a  societa'
che  gestiscono  banche  dati  istituite  per  valutare  il   rischio
creditizio consultabili da molti soggetti  (ivi  inclusi  sistemi  di
informazione creditizia). In  virtu'  di  tale  comunicazione,  altri
istituti di credito  e  societa'  finanziarie  saranno  in  grado  di
conoscere e valutare l'affidabilita' e puntualita' dei pagamenti  (ad
esempio, il regolare  pagamento  delle  rate)  dei  debitori  ceduti.
Nell'ambito dei predetti sistemi di informazioni creditizie e  banche
dati,  i  dati  personali  saranno  trattati   attraverso   strumenti
informatici, telematici e manuali che garantiscono la sicurezza e  la
riservatezza degli stessi, anche nel caso di utilizzo di tecniche  di
comunicazione  a  distanza  nell'esclusivo  fine  di  perseguire   le
finalita' perseguite. 
  I  dati  personali  sono  oggetto   di   particolari   elaborazioni
statistiche  al  fine  di  attribuire  un  giudizio  sintetico  o  un
punteggio sul grado di  affidabilita'  e  solvibilita'  dei  debitori
ceduti (c.d. credit scoring), tenendo conto delle seguenti principali
tipologie di  fattori:  numero  e  caratteristiche  dei  rapporti  di
credito in essere, andamento e storia dei pagamenti dei  rapporti  in
essere o estinti, eventuale presenza e  caratteristiche  delle  nuove
richieste di credito, storia dei rapporti di credito estinti. 
  I dati personali potranno anche essere  comunicati  all'estero  per
predette  finalita'  ma  solo  a  soggetti  che  operino   in   paesi
appartenenti  all'Unione  Europea  e  che,  quindi,  garantiscono  un
adeguato livello di protezione dei dati personali. In  ogni  caso,  i
dati personali non saranno oggetto di diffusione. 
  La Normativa Privacy  Applicabile  inoltre  riconosce  ai  debitori
taluni diritti, ossia: 
  - il diritto di ottenere la conferma dell'esistenza o meno di  dati
personali che li riguardano, anche se non  ancora  registrati,  e  la
loro comunicazione in forma intelligibile; 
  - il diritto di ottenere l'indicazione: (a) dell'origine  dei  dati
personali; (b) delle finalita' e modalita' del trattamento; (c) della
logica applicata in caso di trattamento effettuato con  l'ausilio  di
strumenti elettronici; (d) degli estremi identificativi del titolare,
dei responsabili; (e) dei soggetti o delle categorie di  soggetti  ai
quali i dati  personali  possono  essere  comunicati  o  che  possono
venirne a conoscenza; 
  - il diritto di ottenere: (a)  l'aggiornamento,  la  rettificazione
ovvero, quando vi hanno interesse, l'integrazione dei  dati;  (b)  la
cancellazione, la trasformazione in forma anonima  o  il  blocco  del
dati trattati in violazione di legge, compresi quelli di cui  non  e'
necessaria la conservazione in relazione agli scopi  per  i  quali  i
dati  sono   stati   raccolti   o   successivamente   trattati;   (c)
l'attestazione che le operazioni di cui alle lettere (a) e  (b)  sono
state portate  a  conoscenza,  anche  per  quanto  riguarda  il  loro
contenuto, di coloro ai quali i dati sono stati comunicati o diffusi,
eccettuato il caso in cui tale adempimento si  rivela  impossibile  o
comporta un impiego di mezzi manifestamente  sproporzionato  rispetto
al diritto tutelato; 
  - il diritto di opporsi, in  tutto  o  in  parte:  (i)  per  motivi
legittimi al  trattamento  dei  dati  personali  che  li  riguardano,
ancorche' pertinenti allo scopo della raccolta; (ii)  al  trattamento
di dati personali che li riguardano a  fini  di  invio  di  materiale
pubblicitario o di vendita diretta o per il compimento di ricerche di
mercato o di comunicazione commerciale; 
  - il diritto di richiedere la limitazione di  trattamento  ove  non
tutti i dati personali fossero necessari per il  perseguimento  delle
finalita' sopra esposte. 
  E' fatto, in ogni  caso  salvo,  il  diritto  di  proporre  reclamo
all'Autorita' Garante per la protezione dei dati personali. 
  I debitori e gli eventuali loro garanti, successori o aventi causa,
al fine di esercitare i diritti di cui  sopra,  nonche'  di  ottenere
ulteriori informazioni rispetto al trattamento  dei  Dati  Personali,
possono  inoltrare  tali  richieste  mediante  comunicazione  scritta
all'indirizzo e-mail  del  Responsabile  della  protezione  dei  dati
("DPO"): dpo@illimity.com. 
  Laddove il riscontro alle richieste non sia stato soddisfacente  o,
in generale, per qualsiasi contestazione attinente il trattamento dei
Dati Personali, gli  Interessati  avranno  diritto  di  rivolgersi  e
proporre reclamo all'Autorita' Garante per  la  Protezione  dei  Dati
Personali (http://www.garanteprivacy.it/)  nei  modi  previsti  dalla
normativa applicabile. 
  Milano, 7 luglio 2025 

              Irec SPV S.r.l. - L'amministratore unico 
                           Fabio Mazzoleni 

 
TX25AAB7238