Avviso di cessione di crediti  pro  soluto  ai  sensi  del  combinato
disposto (i) dell'articolo 4 e del Titolo I--bis della  Legge  numero
130 del 30 aprile 1999, come di seguito modificata e  integrata,  (la
"Legge sulle Obbligazioni Bancarie Garantite"), (ii) dell'articolo 58
del D.Lgs.  numero  385  del  1°  settembre  1993,  come  di  seguito
modificato e integrato (il "Testo Unico Bancario") (iii) degli  artt.
13 e 14 del Regolamento UE n. 679/2016 ("GDPR"), (iv) della normativa
nazionale (D.Lgs. 30 giugno 2003 n. 196, come modificato  dal  D.Lgs.
10 agosto 2018 n. 101) e (v) del Provvedimento dell'Autorita' Garante
per  la  Protezione  dei  Dati  Personali   del   18   gennaio   2007
(congiuntamente dal (iii) al (v) la "Normativa Privacy Applicabile") 
 

  Desio OBG S.r.l. comunica che, nel  contesto  di  un'operazione  di
emissione di obbligazioni bancarie garantite da  parte  di  Banco  di
Desio e della Brianza S.p.A., in data 5 luglio 2017 Desio OBG  S.r.l.
ha concluso con Banco di Desio e della Brianza S.p.A. ("BDB" o "Banco
Desio") un contratto di cessione di crediti  pecuniari  individuabili
in blocco ai sensi e per  gli  effetti  del  combinato  disposto  del
Titolo  I-bis  e  dell'articolo  4  della  Legge  sulle  Obbligazioni
Bancarie Garantite e dell'articolo 58 del Testo  Unico  Bancario.  In
virtu' di tale contratto di cessione BDB ha ceduto e cedera' e  Desio
OBG S.r.l. ha acquistato e dovra' acquistare da BDB, periodicamente e
pro soluto, secondo  un  programma  di  cessioni  da  effettuarsi  ai
termini ed alle condizioni ivi specificate, ogni e qualsiasi  credito
derivante dai mutui ipotecari in bonis erogati ai sensi di  contratti
di mutuo stipulati da BDB con  i  propri  clienti  (i  "Contratti  di
Mutuo") nel corso della propria ordinaria  attivita'  di  impresa  (i
"Crediti"). 
  Nell'ambito del programma di cessioni sopra indicato,  si  comunica
che, in data 25 novembre 2025, Desio OBG  S.r.l.  ha  acquistato  pro
soluto da BDB ogni e qualsiasi Credito  derivante  dai  Contratti  di
Mutuo che alla data del 25  novembre  2025  ("Data  di  Valutazione")
rispettavano i seguenti criteri cumulativi: 
  1) che sono crediti ipotecari residenziali (i) il cui rapporto  fra
importo capitale residuo sommato al  capitale  residuo  di  eventuali
precedenti  finanziamenti  ipotecari  gravanti  sul   medesimo   bene
immobile non sia superiore all'80% del  valore  aggiornato  del  bene
immobile  a  garanzia   del   finanziamento   in   conformita'   alle
disposizioni dell'articolo 129, comma 1, lettera d) del CRR,  o  (ii)
qualora vi siano piu' immobili ad  oggetto  della  relativa  garanzia
ipotecaria  di  cui  almeno  uno  sia  un  immobile  residenziale  in
relazione al quale il rapporto tra importo capitale  residuo  sommato
al capitale residuo di eventuali precedenti  finanziamenti  ipotecari
gravanti sul medesimo bene immobile non  sia  superiore  all'80%  del
valore aggiornato dell'immobile residenziale; 
  2) rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile  alla
relativa ipoteca si e' concluso e la relativa ipoteca non e' soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 166  del  Codice  della  Crisi
d'Impresa e dell'Insolvenza  e,  ove  applicabile  dell'articolo  39,
comma quarto, del Decreto Legislativo numero  385  del  1°  settembre
1993; 
  3) che sono stati erogati da o che sono  di  titolarita'  di  Banco
Desio; 
  4) che sono disciplinati dalla legge italiana; 
  5) che sono in bonis; 
  6) in relazione ai quali almeno una rata, anche di soli  interessi,
e' stata pagata dal debitore; 
  7) che prevedono che tutti i pagamenti dovuti  dal  debitore  siano
effettuati in Euro; 
  8) che  prevedono  un  rimborso  mediante  corresponsione  di  rate
mensili, bimestrali, trimestrali o semestrali; 
  9) che sono stati interamente erogati; 
  10) che sono stati concessi a una persona fisica o a  piu'  persone
fisiche cointestatarie; 
  11) che prevedono il pagamento da parte del debitore di un tasso di
interesse variabile (includendo anche il tasso di interesse variabile
con un tasso cap) determinato di  volta  in  volta  da  Banco  Desio,
fisso, misto o modulare; 
  12) garantiti da ipoteca di primo grado economico (intendendosi per
"primo grado economico" un'ipoteca di primo grado legale o  di  grado
diverso dal primo, ma rispetto alla quale  sono  state  integralmente
soddisfatte  le  obbligazioni  garantite  dalle  ipoteche  di   grado
precedente); 
  13) il cui debito residuo in linea capitale alla relativa  Data  di
Valutazione non risulta superiore a Euro 10 milioni; 
  14)  mutui  garantiti  da  ipoteca  su  immobili  con  destinazione
residenziale. A tale fine per "mutui garantiti da ipoteca su immobili
con  destinazione  residenziale"  si  intendono  mutui  garantiti  da
ipoteca su  immobili  che  ricadono  in  almeno  una  delle  seguenti
categorie catastali A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, con  le  relative
pertinenze; 
  15) che sono stati interamente erogati (facendosi riferimento,  nel
caso di mutui erogati "a stato  avanzamento  lavori",  alla  relativa
data dell'ultima erogazione) nel periodo compreso tra l'8 aprile 2004
e il 30 giugno 2025 e rispetto ai quali i mutuatari non hanno diritto
ad ulteriori erogazioni ai sensi del relativo contratto di mutuo; 
  16) che non prevedono il completo rimborso ad una  data  precedente
al 11 ottobre 2027; 
  17)  che  non  sono  mutui  agevolati  che  prevedevano  al   tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o  in
conto interessi (mutui agevolati) ovvero garantiti da  o  erogati  ai
sensi di convenzioni stipulate con consorzi di garanzia  fidi  (e.g.,
CONSAP); 
  18) che sono stati erogati da banche del Gruppo Banco Desio  o  che
alla relativa Data di Valutazione,  siano  di  titolarita'  di  Banco
Desio; 
  19) il cui piano di ammortamento, decorso  l'eventuale  periodo  di
preammortamento, e'  alla  "francese"  (per  tale  intendendosi  quel
metodo di  ammortamento  ai  sensi  del  quale  tutte  le  rate  sono
comprensive  di  una   componente   capitale   fissata   al   momento
dell'erogazione e crescente nel tempo e di una  componente  interesse
variabile, cosi' come rilevabile alla data di stipula del mutuo o, se
esiste, dell'ultimo accordo  relativo  al  sistema  di  ammortamento)
ovvero  "a  rata  costante  e  quota  capitale  variabile  (per  tale
intendendosi quel metodo di ammortamento ai sensi del quale tutte  le
rate sono composte da una componente capitale  variabile  nel  tempo)
ovvero a "rata costante e durata del  finanziamento  variabile"  (c.d
"flextime"); 
  20) in relazione ai quali, alla Data di  Valutazione,  il  relativo
mutuatario non beneficia di una sospensione del pagamento della quota
interessi  concordata  con  Banco  Desio  o  prevista  ai  sensi   di
iniziative o misure applicabili, e che non siano stati rinegoziati ai
sensi della convenzione conclusa tra  il  Ministero  dell'Economia  e
delle Finanze e l'associazione Bancaria Italiana in  data  19  giugno
2008 ai sensi dell'articolo 3 del Decreto legge n. 93 del  27  maggio
2008 (il cd "Decreto Tremonti") convertito in legge  ai  sensi  della
Legge n. 126 del 24 Luglio 2008); 
  21) i cui debitori principali (eventualmente  anche  a  seguito  di
accollo e/o frazionamento) sono persone fisiche residenti, alla  Data
di  Valutazione,  in  Italia  e  non  sono,  anche  in  qualita'   di
cointestatari  del  relativo  mutuo,  soggetti  che,  alla  Data   di
Valutazione,  erano  dipendenti  o  ex-dipendenti   in   pensione   o
amministratori o esponenti bancari (ai sensi  dell'articolo  136  del
Testo Unico Bancario) di Banco Desio; 
  22)  il  cui  debito  residuo  in  linea  capitale  alla  Data   di
Valutazione non risulta superiore a Euro 2.000.000,00; 
  23) garantiti da ipoteca di primo  grado  economico  su  almeno  un
immobile dislocato nel territorio italiano; 
  24) in relazione ai quali il rapporto  tra  (i)  l'importo  erogato
alla data di stipula del contratto di mutuo e (ii) il minore tra  (a)
il valore dell'immobile ipotecato, determinato in  prossimita'  della
stipulazione del medesimo mutuo,  e  (b)  il  valore  dell'iscrizione
ipotecaria in essere in relazione a tale bene, e' pari o inferiore al
100%; 
  25) in relazione ai quali il rapporto tra  (i)  l'importo  capitale
residuo alla Data di Valutazione, eventualmente  sommato  all'importo
capitale residuo di  altri  finanziamenti  aventi  il  medesimo  bene
immobile a garanzia,  e  (ii)  il  minore  tra  (a)  il  valore  piu'
aggiornato dell'immobile ipotecato e (b)  il  valore  dell'iscrizione
ipotecaria in essere in relazione a tale bene, e' pari o inferiore al
80%; 
  26) in relazione ai quali il rapporto tra  (i)  l'importo  capitale
residuo alla Data di Valutazione e (ii) il minore tra (a)  il  valore
dell'immobile   ipotecato,   determinato   in    prossimita'    della
stipulazione del medesimo  mutuo  e  (b)  il  valore  dell'iscrizione
ipotecaria in essere, e' pari o inferiore al 80%; 
  27) conclusi da Banco Desio con debitori  classificati  con  codice
SAE (Settore di Attivita' Economica) 600; 
  28) in relazione ai quali, se  a  tasso  variabile,  lo  spread  e'
maggiore o uguale allo 0%. 
  Sono  tuttavia  esclusi  dalla  cessione  i  Crediti  nascenti   da
Contratti di Mutuo che,  pur  presentando  le  caratteristiche  sopra
indicate,  presentano,  altresi',   una   o   piu'   delle   seguenti
caratteristiche: 
  1) mutui classificati alla data di stipulazione come  mutui  agrari
ai sensi degli articoli 43, 44 e 45 del Decreto  Legislativo  del  1°
settembre 1993, n. 385; 
  2) mutui erogati in pool con altri istituti finanziari; 
  3) mutui garantiti da  ipoteca  su  almeno  un  immobile  sito  nel
territorio italiano, per i quali il medesimo debitore abbia  ricevuto
da Banco Desio un ulteriore  mutuo  la  cui  garanzia  ipotecaria  e'
rilasciata a valere sul medesimo immobile entro il 30 settembre 2025; 
  4) mutui che, contemporaneamente, (i) abbiano  un  importo  erogato
minore di Euro 75.000, e  (ii)  siano  stati  erogati  prima  del  1°
gennaio 2010; 
  5) mutui che alla  Data  di  Valutazione  presentavano  un  importo
capitale residuo inferiore ad Euro 15.000; 
  6) mutui per i quali Banco Desio abbia concordato con  il  relativo
debitore  l'intenzione  di  quest'ultimo  a  procedere  al   rimborso
anticipato totale o di procedere  ad  una  surroga  presso  un  altro
istituto bancario; 
  7) mutui erogati per il consolidamento di precedenti  finanziamenti
chirografari del medesimo cliente presso Banco Desio; 
  8) mutui che siano stati originariamente erogati  o  acquistati  da
Banca  Popolare  di  Puglia  e  Basilicata  S.C.p.A.  e  tuttora   di
titolarita' di Banco Desio in forza di un atto di  cessione  di  ramo
d'azienda bancaria da Banca Popolare di Puglia e Basilicata  S.C.p.A.
a Banco Desio, sottoscritto il 6 dicembre 2024 e di cui e' stato dato
avviso in Gazzetta Ufficiale n. 146, Parte Seconda, del  12  dicembre
2024; 
  9) mutui identificati dai seguenti "numeri finanziamento": 
  0614724059200 - 0614724061303 -  0614724061413  -  0614793393813  -
0615024081162 -  0615024087347  -  0615024087548  -  0613324109163  -
0613524112946 -  0613924075248  -  0614024076187  -  0615424021718  -
0615724024053 -  0616024045848  -  0616224055882  -  0616224057512  -
0616224057525 -  0617824126888  -  0600500075218  -  0606300056271  -
0606500036463 -  0607700035867  -  0609300070578  -  0615700416553  -
0615900396201 -  0630600098748  -  0631400097119  -  0634600325979  -
0635800062476 -  0638500071416  -  0639800380552  -  0640300382459  -
0641624157709 -  0644000110022  -  0644200071442  -  0644200073811  -
0644500017779 -  0644600282315  -  0644700016884  -  0644700017935  -
0644800148476 -  0646993163126  -  0670400387580  -  0675200338958  -
0676400279061 -  0770100131558  -  0770400132798  -  0771500125273  -
0773200121864 -  0774200137694  -  0774400110291  -  0775600141246  -
0775800109695 -  0776100126616  -  0776100137112  -  0776300112746  -
0777100134652 -  0778400130838  -  0615424021624  -  0601200066648  -
0774900115579 -  0645100343479  -  0647000284090  -  0630400136491  -
0674200194421 -  0632000110744  -  0635600101059  -  0645000025321  -
0646800027730 -  0674400097896  -  0675100102823  -  0774300144004  -
0778300125405 -  0613424110842  -  0617824129159  -  0617624126167  -
0617724126708 -  0774900115579  -  0617193365347  -  0617193365366  -
0617493360370 - 0617493409059 
  Ai fini di cui sopra: 
  "Codice della Crisi d'Impresa e dell'Insolvenza" indica il  Decreto
Legislativo  n.  14  del  12  gennaio  2019  (come  tempo  per  tempo
modificato ed integrato), contenente la disciplina del "Codice  della
Crisi d'Impresa e dell'Insolvenza". 
  "Credito Ipotecario Residenziale" indica il  credito  garantito  da
ipoteca su immobili destinati ad uso di abitazione, a condizione  che
l'immobile costituito in garanzia sia situato in uno Stato Ammesso. 
  "CRR" indica il Regolamento (UE) N. 575/2013 del Parlamento Europeo
e  del  Consiglio,  del  26  giugno  2013,  relativo   ai   requisiti
prudenziali  per  gli  enti  creditizi,  come  di  volta   in   volta
modificato. 
  "Stati Ammessi" indica, ai sensi  dell'articolo  7-quinquies  della
Legge sulle Obbligazioni Bancarie Garantite, gli  Stati  appartenenti
allo Spazio Economico Europeo e la Confederazione Elvetica. 
  L'elenco dei crediti acquistati pro soluto da Desio OBG S.r.l.  che
alla Data di Valutazione  rispettavano  i  criteri  cumulativi  sopra
elencati    e'    disponibile     presso     il     sito     internet
https://www.bancodesio.it/it/content/covered-bonds-cessioni e  presso
tutte le filiali di Banco di Desio  e  della  Brianza  S.p.A.  ed  e'
depositato presso il Notaio Leone Alberto Maria Bicchi,  avente  sede
in Desio, con atto di deposito Repertorio n. 3917 Raccolta n. 2925. 
  BDB e' di seguito denominato il "Cedente". 
  Desio OBG S.r.l. ha conferito incarico a  Banco  Desio,  capogruppo
del gruppo bancario Banco di Desio e della Brianza,  ai  sensi  della
Legge sulle Obbligazioni Bancarie Garantite, affinche' per suo conto,
in qualita' di soggetto  incaricato  della  riscossione  di  tutti  i
crediti  ceduti,  nell'ambito   dell'operazione   di   emissione   di
obbligazioni bancarie  garantite,  proceda  all'incasso  delle  somme
dovute e Banco Desio ha accettato  detto  incarico.  Per  effetto  di
quanto precede, i debitori ceduti continueranno a pagare  al  Cedente
ogni somma dovuta in relazione ai Crediti ceduti nelle forme previste
dai relativi Contratti di Mutuo o in forza di legge e dalle eventuali
ulteriori informazioni che potranno  essere  comunicate  ai  debitori
ceduti. 
  Desio  OBG  S.r.l.  e'  di  seguito  denominata  il  "Titolare  del
Trattamento". 
  Tutto cio' premesso, ai sensi della Normativa  Privacy  Applicabile
informiamo i debitori ceduti, i rispettivi garanti, i loro successori
ed   aventi   causa   (rispettivamente   i   "Debitori   Ceduti"   e,
congiuntamente, i  "Soggetti  Interessati")  ai  sensi  del  presente
avviso sul trattamento dei loro dati personali e sui loro diritti. 
  I dati personali  in  possesso  di  Desio  OBG  S.r.l.  sono  stati
raccolti  presso  il  Cedente  e  si  riferiscono   ad   informazioni
anagrafiche (ivi inclusi, a titolo esemplificativo e  non  esaustivo,
nome, cognome,  indirizzo  e  recapito  telefonico),  patrimoniali  e
reddituali contenuti nei  documenti  e  nelle  evidenze  informatiche
connessi  ai  Crediti,  relativi   ai   Soggetti   Interessati   come
periodicamente aggiornati sulla base di  informazioni  acquisite  nel
corso dei rapporti contrattuali in essere con i  Debitori  Ceduti  (i
"Dati Personali"). 
  I  Dati  Personali  saranno   ottenuti   anche   attraverso   fonti
accessibili al  pubblico  (quali,  a  titolo  esemplificativo  e  non
esaustivo, i registri tenuti presso l'Agenzia delle Entrate). 
  Cio' premesso, Desio OBG S.r.l. - che in qualita' di  Titolare  del
Trattamento e' tenuta a fornire ai Soggetti Interessati  la  presente
informativa  -  assolve  a  tale   obbligo   mediante   la   presente
pubblicazione in forza di autorizzazione dell'Autorita'  Garante  per
la Protezione dei Dati Personali, emessa  con  provvedimento  emanato
dalla medesima Autorita' in  data  18  gennaio  2007  in  materia  di
cessione in blocco e cartolarizzazione  dei  crediti  (pubblicato  in
Gazzetta Ufficiale n. 24 del 30 gennaio 2007)  (il  "Provvedimento"),
che si ritiene essere una misura appropriata anche ai sensi dell'art.
14, comma 5, lett. b), secondo periodo, GDPR. 
  Il trattamento  dei  Dati  Personali  viene  effettuato  in  quanto
necessario all'esecuzione degli obblighi di  pagamento  dei  Debitori
Ceduti e/o per adempiere agli obblighi legali cui e'  soggetta  Desio
OBG S.r.l.. 
  I  Dati  Personali  dei  Soggetti  Interessati   saranno   trattati
nell'ambito della normale attivita' del Titolare del  Trattamento  e,
precisamente, per finalita' connesse e strumentali alla gestione  del
portafoglio di Crediti, finalita' connesse agli obblighi previsti  da
leggi, da  regolamenti  e  dalla  normativa  comunitaria  nonche'  da
disposizioni impartite da autorita' a cio' legittimate dalla legge  e
da organi di vigilanza e controllo, finalita' connesse alla  gestione
ed al recupero del credito. 
  Per quanto riguarda Banco Desio - responsabile  del  trattamento  -
per finalita' connesse all'effettuazione di servizi di calcolo  e  di
reportistica in merito agli incassi su  base  aggregata  dei  Crediti
oggetto della cessione e taluni servizi di  carattere  amministrativo
fra i quali la tenuta della documentazione relativa all'operazione di
emissione di obbligazioni bancarie garantite e  della  documentazione
societaria. 
  In relazione alle  indicate  finalita',  il  trattamento  dei  dati
personali  avviene  mediante   strumenti   manuali,   informatici   e
telematici con logiche strettamente correlate alle  finalita'  stesse
e, comunque, in modo da garantire la sicurezza e la riservatezza  dei
dati stessi. 
  I  dati  personali  dei  Debitori  Ceduti  verranno  comunicati  ai
destinatari   della   comunicazione   strettamente   collegati   alle
sopraindicate  finalita'  del  trattamento  e,  in   particolare,   a
societa', associazioni o studi professionali che  prestano  attivita'
di assistenza o consulenza in materia legale, societa' controllate  e
societa' collegate, societa'  di  recupero  crediti,  ecc...  I  Dati
Personali  potranno  anche  essere  comunicati  all'estero   per   le
finalita' sopra indicate ma solo a  soggetti  che  operino  in  Paesi
appartenenti all'Unione Europea. 
  I soggetti destinatari dei Dati Personali utilizzeranno i  dati  in
qualita'  di  (i)  titolari  del  trattamento,  ossia  soggetti   che
determinano  le  finalita'  ed  i  mezzi  del  trattamento  dei  Dati
Personali o (ii) responsabili del  trattamento,  ossia  soggetti  che
trattano i Dati Personali per conto del Titolare del Trattamento. 
  In linea generale, i Dati Personali sono conservati per un  periodo
temporale di 10 anni a decorrere dalla chiusura del singolo  rapporto
contrattuale da cui originano i Crediti. I Dati  Personali  potranno,
altresi', essere trattati per un termine superiore, ove intervenga un
atto interruttivo e/o sospensivo della prescrizione  che  giustifichi
il prolungamento della conservazione dei dati. 
  Desio  OBG  S.r.l.  impartisce  specifiche  istruzioni  a  tutti  i
dipendenti e collaboratori, anche occasionali, che svolgono  mansioni
che comportano il trattamento dei Dati Personali. 
  Resta inteso che non verranno trattate "categorie  particolari"  di
Dati Personali. Sono considerati tali i dati  relativi,  ad  esempio,
allo  stato  di  salute,  alle  opinioni  politiche,  all'adesione  a
sindacati ed alle  convinzioni  religiose  dei  Soggetti  Interessati
(art. 9 del GDPR). 
  Si informa, infine, che il GDPR attribuisce ai Soggetti Interessati
gli specifici diritti di cui agli articoli 15 - 22, tra i  quali  (i)
il diritto di accesso  ai  propri  dati  personali  e  alle  seguenti
informazioni (a) le finalita' del trattamento; (b)  le  categorie  di
dati personali; (c) i soggetti cui i dati possono essere  comunicati;
(d) ove possibile, il periodo di conservazione; nonche' (e) qualora i
dati non siano raccolti presso l'interessato, tutte  le  informazioni
disponibili sulla loro origine; (ii) il diritto di rettifica dei dati
personali inesatti; (iii) il diritto di ottenere la cancellazione dei
dati che lo riguardano, ove ricorrano le condizioni di  cui  all'art.
17 del GDPR;  (iv)  il  diritto  di  richiedere  la  limitazione  del
trattamento, ove ricorrano le condizioni di cui all'art. 18 del GDPR;
(v) il diritto di ricevere in un formato strutturato, di uso comune e
leggibile, i dati che li riguardano, ove ricorrano le  condizioni  di
cui all'art. 20 del GDPR; (vi) il diritto di opporsi al  trattamento,
ove ricorrano le condizioni di cui  all'art.  21  del  GDPR;  nonche'
(vii) ove prestato, il diritto di revocare il consenso ove  prestato.
La revoca del consenso non pregiudica  la  liceita'  del  trattamento
effettuato in precedenza. 
  Si informa che i Soggetti Interessati possono esercitare  i  propri
diritti ai sensi del GDPR nei  confronti  di  Desio  OBG  S.r.l.,  in
qualita' di Titolare del Trattamento, ovvero nei confronti  di  Banco
Desio. Si informa che Banco Desio ha nominato il  Responsabile  della
Protezione dei Dati  del  Gruppo  Banco  Desio  (domiciliato  per  le
funzioni presso la Sede legale di Desio - Via  Rovagnati,  1)  a  cui
possono essere inviate le richieste anche mediante posta  elettronica
all'indirizzo privacy@bancodesio.it  o  mediante  PEC  all'indirizzo:
responsabileprotezionedati@pec.bancodesio.it,  allegando  un   valido
documento di riconoscimento. 
  E' fatto, in ogni  caso,  salvo  il  diritto  di  proporre  reclamo
all'Autorita' Garante per la Protezione dei Dati Personali. 
  Conegliano, 25 novembre 2025 

             Desio OBG S.r.l. - Il consigliere delegato 
                           Paolo Gabriele 

 
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