Avviso di rettifica
Errata corrige
Errata corrige
Avviso di cessione di beni e diritti ai sensi del combinato disposto
degli articoli 4 e 7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2, comma 2, della
Legge sulla Cartolarizzazione
La societa' Mabuhay RE SPV S.r.l., societa' a responsabilita'
limitata per la cartolarizzazione di proventi derivanti dalla
titolarita' di beni immobili, beni mobili registrati e diritti reali
o personali aventi ad oggetto i medesimi, costituita ai sensi degli
articoli 7, comma 1, lett. b)-bis) e 7.2 della Legge sulla
Cartolarizzazione, con sede legale Via San Prospero n. 4, 20121,
Milano, Italia (la "Societa'"), comunica - anche ai fini
dell'individuazione dei beni e diritti oggetto del relativo vincolo
di destinazione ai sensi dell'articolo 7.2, comma 2, della Legge
sulla Cartolarizzazione - che, nell'ambito di un'operazione di
cartolarizzazione in corso di realizzazione ai sensi degli articoli
7, comma 1, lett. b)-bis) e 7.2 della Legge sulla Cartolarizzazione
(l'"Operazione di Cartolarizzazione"), e' divenuta titolare in data
19 settembre 2025 del diritto di piena ed esclusiva proprieta'
sull'immobile sito nel Comune di Anacapri (NA), localita' Cala del
Rio e localita' Cetrella - in via Monticello n. 9 ed in via Chiuso n.
5 (l'"Immobile"), il tutto come meglio identificato nell'atto
notarile di compravendita stipulato in data 22 settembre 2025, a
rogito del dott. Angelo Lauria, Notaio in Cinisello Balsamo (n. rep.
4243 /n. racc. 2920), tra la Societa' e REAL ESTATE SPV PROJECT 2204
S.R.L. - con sede in Corso Vittorio Emanuele II, 24/28, Milano,
costituita in Italia, Codice Fiscale e numero di iscrizione al
Registro delle Imprese di Milano - Monza Brianza - Lodi numero
12244000969 (il "Venditore").
Nello specifico:
A) la piena ed esclusiva proprieta' delle unita' immobiliari a
destinazione residenziale in localita' Cala del Rio, costituite da
molteplici corpi di fabbrica di varia destinazione e tipologia,
adibiti ad abitazione, dependance e locali accessori - alcuni dei
quali collabenti - con annessa piscina scoperta, darsena privata di
pertinenza esclusiva, cisterna per la raccolta delle acque pluviali e
terreno pertinenziale della consistenza catastale di circa 142.483
mq.
nello specifico il corpo di fabbrica principale e' elevato su due
livelli - ai piani terra e primo con annessa piscina esterna scoperta
- della consistenza catastale di vani 18 (diciotto) e della
superficie catastale di metri quadrati 451, e precisamente:
1) appartamento ad uso abitazione elevato su due livelli - ai piani
terra e seminterrato - della consistenza catastale di vani 8;
- appartamento ad uso abitazione elevato su un unico livello - al
piano terra - della consistenza catastale di vani 4 (quattro) -
dell'estensione catastale di 75 mq.;
- appartamento ad uso abitazione elevato su un unico livello - al
piano terra - della consistenza catastale di vani 3 (tre) -
dell'estensione catastale di 61 mq.;
- appartamento ad uso abitazione in corpo di fabbrica autonomo -
elevato su un unico livello - al piano terra - della consistenza
catastale di vani 3 -5 - dell'estensione catastale di 65 mq.;
- appartamento ad uso civile abitazione elevato su un unico livello
- al piano primo - della consistenza catastale di vani 4 (quattro) -
dell'estensione catastale di metri quadrati 74;
- appartamento ad uso civile abitazione in corpo di fabbrica
autonomo - elevato su un unico livello - al piano terra - della
consistenza catastale di vani 7 - dell'estensione catastale di 68
mq.;
- appartamento ad uso civile abitazione elevato su un unico livello
- al piano primo interrato - della consistenza catastale di vani 1 -5
- dell'estensione catastale di 26 mq.;
- darsena privata della consistenza catastale di 74 mq.;
una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana - della consistenza
di 140 mq.;
- locale magazzino/deposito della consistenza catastale di 45 mq.;
- locale magazzino/deposito della consistenza catastale di 139 mq.;
- locale magazzino/deposito della consistenza catastale di 74 mq.;
- locale magazzino/deposito della consistenza catastale di 27 mq.;
- locale magazzino/deposito della consistenza catastale di 27 mq.;
- locale magazzino/deposito della consistenza catastale di 8 mq.;
- locale magazzino/deposito della consistenza catastale di 8 mq.;
- box auto della consistenza catastale di 115 mq.;
- varie unita' collabenti;
- fabbricato semi diruto - in attesa di definizione;
(di seguito anche "Unita' Fabbricato");
2) appezzamento di terreno pertinenziale della consistenza
complessiva di 141.777 mq.
Dette unita' immobiliari risultano rilevate nel catasto Fabbricati
del Comune di Anacapri (NA) come segue:
- Foglio 5, particella 907 sub. 1, categoria A/7, classe 3, vani 7,
superficie catastale mq. 150, superficie catastale totale escluse
aree scoperte mq. 146, Rendita Catastale Euro 1.482,23, Via Chiuso n.
5, piano T;
- Foglio 5, particella 2061 sub. 1, categoria F/2, Via Chiuso n. 5,
piano T;
- Foglio 5, particella 2127 sub. 3, categoria A/7, classe 3, vani
7, superficie catastale mq. 144, superficie catastale totale escluse
aree scoperte mq. 144, Rendita Catastale proposta ex D.M. 701/94 Euro
1.482,23, Via Monticello n. 9, piano T-S1
- Foglio 5, particella 907 sub. 2, categoria C/2, classe 1, mq. 27,
superficie catastale mq. 40, Rendita Catastale Euro 245,42, Via
Chiuso n. 5, piano S1
- Foglio 5, particella 911 sub. 1, categoria C/2, classe 3, mq. 45,
superficie catastale mq. 66, Rendita Catastale proposta ex D.M.
701/94 Euro 557,77, Via Chiuso n. 5, piano T
- Foglio 5, particella 2127 sub. 2, categoria A/8, classe 6, vani
16,5, superficie catastale mq. 445, superficie catastale totale
escluse aree scoperte mq. 426, Rendita Catastale proposta ex D.M.
701/94 Euro 7.882,42, Via Monticello n. 9, piano T-1
- Foglio 5, particella 907 sub. 3, categoria A/3, classe 1, vani
1,5, superficie catastale mq. 26, superficie catastale totale escluse
aree scoperte mq. 26, Rendita Catastale Euro 236,28, Via Chiuso n. 5,
piano S1
- Foglio 5, particella 911 sub. 2, categoria A/3, classe 2, vani 4,
superficie catastale mq. 73, superficie catastale totale escluse aree
scoperte mq. 68, Rendita Catastale proposta ex D.M. 701/94 Euro
743,70, Via Chiuso n. 5, piano 1
- Foglio 5, particella 2062 sub. 1, categoria A/3, classe 3, vani
4, superficie catastale mq. 75, superficie catastale totale escluse
aree scoperte mq. 75, Rendita Catastale Euro 877,98, Via Chiuso n. 5,
piano T
- Foglio 5, particella 2063 sub. 1, categoria A/3, classe 3, vani
3, superficie catastale mq. 61, superficie catastale totale escluse
aree scoperte mq. 61, Rendita Catastale Euro 658,48, Via Chiuso n. 5,
piano T
- Foglio 5, particella 2067 sub. 1, categoria C/2, classe 3, mq. 8,
superficie catastale mq. 11, Rendita Catastale Euro 99,16, Via Chiuso
n. 5, piano T
- Foglio 5, particella 2127 sub. 4, categoria C/2, classe 3, mq.
74, superficie catastale mq. 95, Rendita Catastale Euro 917,23, Via
Monticello n. 9, piano T-S1
- Foglio 5, particella 912 sub. 1, categoria A/7, classe 3, vani
3,5, superficie catastale mq. 65, superficie catastale totale escluse
aree scoperte mq. 65, Rendita Catastale Euro 741,12, Via Chiuso n. 5,
piano T
- Foglio 5, particella 2060 sub. 1, categoria C/2, classe 2, mq.
139, superficie catastale mq. 164, Rendita Catastale Euro 1.478,82,
Via Chiuso n. 5, piano T
- Foglio 5, particella 2056 sub. 1, categoria F/2, Via Chiuso n. 5,
piano T
- Foglio 5, particella 2054 sub. 1, categoria F/2, Via Chiuso n. 5,
piano T
- Foglio 5, particella 2050 sub. 1, categoria C/6, classe 2, mq.
115, superficie catastale mq. 133, Rendita Catastale Euro 813,68, Via
Chiuso n. 5, piano T
- Foglio 5, particella 2046 sub. 1, categoria F/2, Via Chiuso n. 5,
piano T
- Foglio 5, particella 2044 sub. 1, categoria F/2, Via Chiuso n. 5,
piano T
- Foglio 5, particella 2040 sub. 1, categoria C/2, classe 2, mq. 8,
superficie catastale mq. 11, Rendita Catastale Euro 85,11, Via Chiuso
n. 5, piano T
- Foglio 5, particella 2039 sub. 1, categoria F/2, Via Chiuso n. 5,
piano T;
- Foglio 3, particella 1635 sub. 1, categoria C/2, classe 2, mq.
27, superficie catastale mq. 40, Rendita Catastale Euro 287,25, Via
Chiuso n. 5, piano T;
- Foglio 3, particella 1634 sub. 1, categoria C/2, classe 1, mq.
140, superficie catastale mq. 166, Rendita Catastale Euro 1.272,55,
Via Chiuso n. 5, piano T;
- Foglio 1, particella 1873 sub. 1, categoria F/2, Via Chiuso n. 5,
piano T;
e nel Catasto Terreni del Comune di Anacapri (NA) come segue
- Foglio 1, mappale 1617 (milleseicentodiciassette) - qualita'
frutteto - classe unica - are 01 e centiare 44 - reddito dominicale
euro 2,05 - reddito agrario 0,48;
- Foglio 1, mappale 1704 (millesettecentoquattro) - qualita'
uliveto - classe 4 - are 00 e centiare 50 - reddito dominicale euro
0,13 - reddito agrario 0,09;
- Foglio 1, mappale 1707 (millesettecentosette) - qualita' incolto
produttivo - classe 2 - are 04 e centiare 05 - reddito dominicale
euro 0,06 - reddito agrario 0,02;
- Foglio 1, mappale 1708 (millesettecentootto) - qualita' incolto
produttivo - classe 2 - are 01 e centiare 70 - reddito dominicale
euro 0,03 - reddito agrario 0,01;
- Foglio 1, mappale 1709 (millesettecentonove) - qualita' incolto
produttivo - classe 2 - are 00 e centiare 20 - reddito dominicale
euro 0,01 - reddito agrario 0,01;
- Foglio 1, mappale 1711 (millesettecentoundici) - qualita' uliveto
- classe 3 - are 03 e centiare 20 - reddito dominicale euro 1,40 -
reddito agrario 0,74;
- Foglio 1, mappale 1712 (millesettecentododici) - qualita' uliveto
- classe 3 - are 02 e centiare 40 - reddito dominicale euro 1,05 -
reddito agrario 0,56;
- Foglio 1, mappale 1713 (millesettecentotredici) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 14 e centiare 50 - reddito dominicale euro
6,37 - reddito agrario 3,37;
- Foglio 1, mappale 1716 (millesettecentosedici) - qualita' incolto
produttivo - classe 2 - are 01 e centiare 80 - reddito dominicale
euro 0,03 - reddito agrario 0,01;
- Foglio 1, mappale 1717 (millesettecentodiciassette) - qualita'
incolto produttivo - classe 2 - are 07 e centiare 94 - reddito
dominicale euro 0,12 - reddito agrario 0,04;
- Foglio 1, mappale 1765 (millesettecentosessantacinque) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 10 e centiare 08 - reddito dominicale euro
4,43 - reddito agrario 2,34;
- Foglio 1, mappale 1766 (millesettecentosessantasei) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 00 e centiare 12 - reddito dominicale euro
0,05 - reddito agrario 0,03;
- Foglio 1, mappale 1767 (millesettecentosessantasette) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 10 e centiare 39 - reddito dominicale euro
4,56 - reddito agrario 2,41;
- Foglio 1, mappale 1768 (millesettecentosessantotto) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 00 e centiare 01 - reddito dominicale euro
0,01 - reddito agrario 0,01;
- Foglio 1, mappale 1769 (millesettecentosessantanove) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 12 e centiare 22 - reddito dominicale euro
5,36 - reddito agrario 2,84;
- Foglio 1, mappale 1770 (millesettecentosettanta) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 05 e centiare 31 - reddito dominicale euro
2,33 - reddito agrario 1,23;
- Foglio 1, mappale 1771 (millesettecentosettantuno) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 00 e centiare 04 - reddito dominicale euro
0,02 - reddito agrario 0,01;
- Foglio 1, mappale 1772 (millesettecentosettantadue) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 00 e centiare 63 - reddito dominicale euro
0,28 - reddito agrario 0,15;
- Foglio 1, mappale 1872 (milleottocentosettantadue) - qualita'
frutteto - classe unica - are 16 e centiare 96 - reddito dominicale
euro 24,09 - reddito agrario 5,69;
- Foglio 1, mappale 432 (quattrocentotrentadue) - qualita' uliveto
- classe 3 - are 06 e centiare 37 - reddito dominicale euro 2,80 -
reddito agrario 1,48;
- Foglio 1, mappale 441 (quattrocentoquarantuno) - qualita' uliveto
- classe 3 - are 05 e centiare 35 - reddito dominicale euro 2,35 -
reddito agrario 1,24;
- Foglio 1, mappale 493 (quattrocentonovantatre') - qualita'
incolto produttivo - classe 2 - are 36 e centiare 65 - reddito
dominicale euro 0,57 - reddito agrario 0,19;
- Foglio 1, mappale 494 (quattrocentonovantaquattro) - qualita'
uliveto - classe 2 - are 03 e centiare 36 - reddito dominicale euro
2,26 - reddito agrario 0,95;
- Foglio 1, mappale 495 (quattrocentonovantacinque) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 20 e centiare 06 - reddito dominicale euro
8,81 - reddito agrario 4,66;
- Foglio 1, mappale 496 (quattrocentonovantasei) - qualita' incolto
produttivo - classe 2 - are 42 e centiare 80 - reddito dominicale
euro 0,66 - reddito agrario 0,22;
- Foglio 1, mappale 519 (cinquecentodiciannove) - incolto
produttivo - classe 1 - are 09 e centiare 72 - reddito dominicale
euro 0,25 - reddito agrario 0,05;
- Foglio 3, mappale 1502 (millecinquecentodue) - qualita' incolto
produttivo - classe 2 - are 05 e centiare 60 - reddito dominicale
euro 0,09 - reddito agrario 0,03;
- Foglio 3, mappale 1507 (millecinquecentosette) - qualita' uliveto
- classe 4 - are 01 e centiare 60 - reddito dominicale euro 0,41 -
reddito agrario 0,29;
- Foglio 3, mappale 1508 (millecinquecentootto) - qualita' uliveto
- classe 4 - are 00 e centiare 30 - reddito dominicale euro 0,08 -
reddito agrario 0,05;
- Foglio 3, mappale 1510 (millecinquecentodieci) - qualita' incolto
produttivo - classe 2 - are 00 e centiare 52 - reddito dominicale
euro 0,01 - reddito agrario 0,01;
- Foglio 3, mappale 1631 (milleseicentotrentuno) - qualita' incolto
produttivo - classe 2 - are 21 e centiare 51 - reddito dominicale
euro 0,33 - reddito agrario 0,11;
- Foglio 3, mappale 1633 (milleseicentotrentatre') - qualita'
incolto produttivo - classe 2 - are 03 e centiare 47 - reddito
dominicale euro 0,05 - reddito agrario 0,02;
- Foglio 5, mappale 411 (quattrocentoundici) - qualita' incolto
sterrato - classe 2 - are 23 e centiare 50 - senza redditi;
- Foglio 5, mappale 412 (quattrocentododici) - qualita' vigneto -
classe 2 - are 10 e centiare 05 - reddito dominicale euro 16,61 -
reddito agrario 10,90;
- Foglio 5, mappale 12 (dodici) - qualita' uliveto - classe 1 - are
05 e centiare 54 - reddito dominicale euro 4,29 - reddito agrario
1,86;
- Foglio 5, mappale 17 (diciassette) - qualita' uliveto - classe 2
- are 11 e centiare 45 - reddito dominicale euro 7,69 - reddito
agrario 3,25;
- Foglio 5, mappale 18 (diciotto) - qualita' uliveto - classe 2 -
are 02 e centiare 51 - reddito dominicale euro 1,69 - reddito agrario
0,71;
- Foglio 5, mappale 1893 (milleottocentonovantatre') - qualita'
uliveto - classe 2 - are 25 e centiare 93 - reddito dominicale euro
17,41 - reddito agrario 7,37;
- Foglio 5, mappale 1894 (milleottocentonovantaquattro) - qualita'
uliveto - classe 2 - are 32 e centiare 13 - reddito dominicale euro
21,57 - reddito agrario 9,13;
- Foglio 5, mappale 1895 (milleottocentonovantacinque) - qualita'
uliveto - classe 2 - are 03 e centiare 80 - reddito dominicale euro
2,55 - reddito agrario 1,08;
- Foglio 5, mappale 1896 (milleottocentonovantasei) - qualita'
uliveto - classe 2 - are 09 e centiare 81 - reddito dominicale euro
6,59 - reddito agrario 2,79;
- Foglio 5, mappale 1897 (milleottocentonovantasette) - qualita'
uliveto - classe 2 - are 14 e centiare 54 - reddito dominicale euro
9,76 - reddito agrario 4,13;
- Foglio 5, mappale 1898 (milleottocentonovantotto) - qualita'
uliveto - classe 2 - are 01 e centiare 50 - reddito dominicale euro
1,01 - reddito agrario 0,43;
- Foglio 5, mappale 1899 (milleottocentonovantanove) - qualita'
uliveto - classe 2 - are 00 e centiare 12 - reddito dominicale euro
0,08 - reddito agrario 00,3;
- Foglio 5, mappale 19 (diciannove) - qualita' uliveto - classe 1 -
are 07 e centiare 70 - reddito dominicale euro 5,97 - reddito agrario
2,58;
- Foglio 5, mappale 1900 (millenovecento) - qualita' uliveto -
classe 2 - are 00 e centiare 14 - reddito dominicale euro 0,09 -
reddito agrario 0,04;
- Foglio 5, mappale 1902 (millenovecentodue) - qualita' uliveto -
classe 2 - are 02 e centiare 68 - reddito dominicale euro 1,80 -
reddito agrario 0,76;
- Foglio 5, mappale 1903 (millenovecentotre') - qualita' uliveto -
classe 2 - are 00 e centiare 99 - reddito dominicale euro 0,66 -
reddito agrario 0,28;
- Foglio 5, mappale 1904 (millenovecentoquattro) - qualita' uliveto
- classe 1 - are 08 e centiare 19 - reddito dominicale euro 6,34 -
reddito agrario 2,75;
- Foglio 5, mappale 1905 (millenovecentocinque) - qualita' uliveto
- classe 1 - are 04 e centiare 04 - reddito dominicale euro 3,13 -
reddito agrario 1,36;
- Foglio 5, mappale 1906 (millenovecentosei) - qualita' uliveto -
classe 1 - are 00 e centiare 02 - reddito dominicale euro 0,02 -
reddito agrario 0,01;
- Foglio 5, mappale 1908 (millenovecentootto) - qualita' uliveto -
classe 1 - are 00 e centiare 01 - reddito dominicale euro 0,01 -
reddito agrario 0,01;
- Foglio 5, mappale 1909 (millenovecentonove) - qualita' uliveto -
classe 1 - are 00 e centiare 78 - reddito dominicale euro 0,60 -
reddito agrario 0,26;
- Foglio 5, mappale 1910 (millenovecentodieci) - qualita' uliveto -
classe 3 - are 11 e centiare 93 - reddito dominicale euro 5,24 -
reddito agrario 2,77;
- Foglio 5, mappale 1911 (millenovecentoundici) - qualita' uliveto
- classe 3 - are 02 e centiare 58 - reddito dominicale euro 1,13 -
reddito agrario 0,60;
- Foglio 5, mappale 1912 (millenovecentododici) - qualita' uliveto
- classe 3 - are 01 e centiare 69 - reddito dominicale euro 0,74 -
reddito agrario 0,39;
- Foglio 5, mappale 1913 (millenovecentotredici) - qualita' uliveto
- classe 1 - are 09 e centiare 16 - reddito dominicale euro 7,10 -
reddito agrario 3,07;
- Foglio 5, mappale 1914 (millenovecentoquattordici) - qualita'
uliveto - classe 1 - are 01 e centiare 05 - reddito dominicale euro
0,81 - reddito agrario 0,35;
- Foglio 5, mappale 1915 (millenovecentoquindici) - qualita'
uliveto - classe 1 - are 00 e centiare 64 - reddito dominicale euro
0,50 - reddito agrario 0,21;
- Foglio 5, mappale 1916 (millenovecentosedici) - qualita' uliveto
- classe 1 - are 02 e centiare 95 - reddito dominicale euro 2,29 -
reddito agrario 0,99;
- Foglio 5, mappale 1917 (millenovecentodiciassette) - qualita'
uliveto - classe 1 - are 01 e centiare 28 - reddito dominicale euro
0,99 - reddito agrario 0,43;
- Foglio 5, mappale 1918 (millenovecentodiciotto) - qualita'
uliveto - classe 1 - are 01 e centiare 87 - reddito dominicale euro
1,45 - reddito agrario 0,63;
- Foglio 5, mappale 1919 (millenovecentodiciannove) - qualita'
uliveto - classe 1 - are 00 e centiare 30 - reddito dominicale euro
0,23 - reddito agrario 0,10;
- Foglio 5, mappale 1920 (millenovecentoventi) - qualita' uliveto -
classe 1 - are 04 e centiare 88 - reddito dominicale euro 3,78 -
reddito agrario 1,64;
- Foglio 5, mappale 1921 (millenovecentoventuno) - qualita' uliveto
- classe 1 - are 03 e centiare 06 - reddito dominicale euro 2,37 -
reddito agrario 1,03;
- Foglio 5, mappale 1922 (millenovecentoventidue) - qualita'
uliveto - classe 1 - are 02 e centiare 00 - reddito dominicale euro
1,55 - reddito agrario 0,67;
- Foglio 5, mappale 1923 (millenovecentoventitre') - qualita'
seminativo - classe 2 - are 08 e centiare 78 - reddito dominicale
euro 10,88 - reddito agrario 2,27;
- Foglio 5, mappale 1924 (millenovecentoventiquattro) - qualita'
seminativo - classe 2 - are 00 e centiare 09 - reddito dominicale
euro 0,11 - reddito agrario 0,02;
- Foglio 5, mappale 1925 (millenovecentoventicinque) - qualita'
uliveto - classe 2 - are 09 e centiare 24 - reddito dominicale euro
6,20 - reddito agrario 2,62;
- Foglio 5, mappale 1926 (millenovecentoventisei) - qualita'
uliveto - classe 2 - are 01 e centiare 07 - reddito dominicale euro
0,72 - reddito agrario 0,30;
- Foglio 5, mappale 1927 (millenovecentoventisette) - qualita'
uliveto - classe 2 - are 03 e centiare 14 - reddito dominicale euro
2,11 - reddito agrario 0,89;
- Foglio 5, mappale 1928 (millenovecentoventotto) - qualita'
uliveto - classe 2 - are 10 e centiare 22 - reddito dominicale euro
6,86 - reddito agrario 2,90;
- Foglio 5, mappale 1929 (millenovecentoventinove) - qualita'
uliveto - classe 2 - are 02 e centiare 35 - reddito dominicale euro
1,58 - reddito agrario 0,67;
- Foglio 5, mappale 1930 (millenovecentotrenta) - qualita' uliveto
- classe 2 - are 03 e centiare 46 - reddito dominicale euro 2,32 -
reddito agrario 0,98;
- Foglio 5, mappale 1932 (millenovecentotrentadue) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 01 e centiare 90 - reddito dominicale euro
0,83 - reddito agrario 0,44;
- Foglio 5, mappale 1933 (millenovecentotrentatre') - qualita'
uliveto - classe 3 - are 01 e centiare 41 - reddito dominicale euro
0,62 - reddito agrario 0,33;
- Foglio 5, mappale 1934 (millenovecentotrentaquattro) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 00 e centiare 13 - reddito dominicale euro
0,06 - reddito agrario 0,03;
- Foglio 5, mappale 1935 (millenovecentotrentacinque) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 02 e centiare 44 - reddito dominicale euro
1,07 - reddito agrario 0,57;
- Foglio 5, mappale 1936 (millenovecentotrentasei) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 01 e centiare 07 - reddito dominicale euro
0,47 - reddito agrario 0,25;
- Foglio 5, mappale 1937 (millenovecentotrentasette) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 00 e centiare 75 - reddito dominicale euro
0,33 - reddito agrario 0,17;
- Foglio 5, mappale 1939 (millenovecentotrentanove) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 03 e centiare 71 - reddito dominicale euro
1,63 - reddito agrario 0,86;
- Foglio 5, mappale 1940 (millenovecentoquaranta) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 02 e centiare 83 - reddito dominicale euro
1,24 - reddito agrario 0,66;
- Foglio 5, mappale 1941 (millenovecentoquarantuno) - qualita'
uliveto - classe 2 - are 10 e centiare 22 - reddito dominicale euro
6,86 - reddito agrario 2,90;
- Foglio 5, mappale 1942 (millenovecentoquarantadue) - qualita'
uliveto - classe 2 - are 03 e centiare 14 - reddito dominicale euro
2,11 - reddito agrario 0,89;
- Foglio 5, mappale 1943 (millenovecentoquarantatre') - qualita'
uliveto - classe 2 - are 00 e centiare 94 - reddito dominicale euro
0,63 - reddito agrario 0,27;
- Foglio 5, mappale 1944 (millenovecentoquarantaquattro) - qualita'
uliveto - classe 2 - are 01 e centiare 69 - reddito dominicale euro
1,13 - reddito agrario 0,48;
- Foglio 5, mappale 1945 (millenovecentoquarantacinque) - qualita'
uliveto - classe 2 - are 01 e centiare 96 - reddito dominicale euro
1,32 - reddito agrario 0,56;
- Foglio 5, mappale 1946 (millenovecentoquarantasei) - qualita'
uliveto - classe 4 - are 27 e centiare 43 - reddito dominicale euro
7,08 - reddito agrario 4,96;
- Foglio 5, mappale 1947 (millenovecentoquarantasette) - qualita'
uliveto - classe 4 - are 01 e centiare 61 - reddito dominicale euro
0,42 - reddito agrario 0,29;
- Foglio 5, mappale 1948 (millenovecentoquarantotto) - qualita'
uliveto - classe 4 - are 00 e centiare 01 - reddito dominicale euro
0,01 - reddito agrario 0,01;
- Foglio 5, mappale 1950 (millenovecentocinquanta) - qualita'
incolto produttivo - classe 1 - are 05 e centiare 61 - reddito
dominicale euro 0,14 - reddito agrario 0,03;
- Foglio 5, mappale 1951 (millenovecentocinquantuno) - qualita'
incolto produttivo - classe 1 - are 03 e centiare 57 - reddito
dominicale euro 0,09 - reddito agrario 0,02;
- Foglio 5, mappale 1952 (millenovecentocinquantadue) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 04 e centiare 61 - reddito dominicale euro
2,02 - reddito agrario 1,07;
- Foglio 5, mappale 1953 (millenovecentocinquantatre') - qualita'
uliveto - classe 3 - are 02 e centiare 54 - reddito dominicale euro
1,12 - reddito agrario 0,59;
- Foglio 5, mappale 1954 (millenovecentocinquantaquattro) -
qualita' uliveto - classe 3 - are 04 e centiare 75 - reddito
dominicale euro 2,09 - reddito agrario 1,10;
- Foglio 5, mappale 1955 (millenovecentocinquantacinque) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 03 e centiare 55 - reddito dominicale euro
1,56 - reddito agrario 0,83;
- Foglio 5, mappale 1956 (millenovecentocinquantasei) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 06 e centiare 35 - reddito dominicale euro
2,79 - reddito agrario 1,48;
- Foglio 5, mappale 1957 (millenovecentocinquantasette) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 08 e centiare 01 - reddito dominicale euro
3,52 - reddito agrario 1,86;
- Foglio 5, mappale 1958 (millenovecentocinquantotto) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 04 e centiare 75 - reddito dominicale euro
2,09 - reddito agrario 1,10;
- Foglio 5, mappale 1959 (millenovecentocinquantanove) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 01 e centiare 93 - reddito dominicale euro
0,85 - reddito agrario 0,45;
- Foglio 5, mappale 1960 (millenovecentosessanta) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 00 e centiare 10 - reddito dominicale euro
0,04 - reddito agrario 0,02;
- Foglio 5, mappale 1961 (millenovecentosessantuno) - qualita'
incolto produttivo - classe 2 - are 26 e centiare 93 - reddito
dominicale euro 0,42 - reddito agrario 0,14;
- Foglio 5, mappale 1962 (millenovecentosessantadue) - qualita'
incolto produttivo - classe 2 - are 03 e centiare 87 - reddito
dominicale euro 0,06 - reddito agrario 0,02;
- Foglio 5, mappale 1963 (millenovecentosessantatre') - qualita'
incolto produttivo - classe 2 - are 11 e centiare 09 - reddito
dominicale euro 0,17 - reddito agrario 0,06;
- Foglio 5, mappale 1964 (millenovecentosessantaquattro) - qualita'
incolto produttivo - classe 2 - are 22 e centiare 35 - reddito
dominicale euro 0,35 - reddito agrario 0,12;
- Foglio 5, mappale 1965 (millenovecentosessantacinque) - qualita'
incolto produttivo - classe 2 - are 05 e centiare 85 - reddito
dominicale euro 0,09 - reddito agrario 0,03;
- Foglio 5, mappale 1967 (millenovecentosessantasette) - qualita'
incolto produttivo - classe 2 - are 00 e centiare 78 - reddito
dominicale euro 0,01 - reddito agrario 0,01;
- Foglio 5, mappale 20 (venti) - qualita' uliveto - classe 2 - are
03 e centiare 74 - reddito dominicale euro 2,51 - reddito agrario
1,06;
- Foglio 5, mappale 2041 (duemilaquarantuno) - qualita' uliveto -
classe 2 - ettari 1 are 11 e centiare 82 - reddito dominicale euro
75,08 - reddito agrario 31,76;
- Foglio 5, mappale 2043 (duemilaquarantatre') - qualita' uliveto -
classe 2 - are 17 e centiare 98 - reddito dominicale euro 12,07 -
reddito agrario 5,11;
- Foglio 5, mappale 2045 (duemilaquarantacinque) - qualita' incolto
produttivo - classe 2 - are 11 e centiare 76 - reddito dominicale
euro 0,18 - reddito agrario 0,06;
- Foglio 5, mappale 2047 (duemilaquarantasette) - qualita' uliveto
- classe 3 - are 12 e centiare 26 - reddito dominicale euro 5,38 -
reddito agrario 2,85;
- Foglio 5, mappale 2049 (duemilaquarantanove) - qualita' uliveto -
classe 3 - are 08 e centiare 45 - reddito dominicale euro 3,71 -
reddito agrario 1,96;
- Foglio 5, mappale 2051 (duemilacinquantuno) - qualita' uliveto -
classe 3 - are 30 e centiare 05 - reddito dominicale euro 13,19 -
reddito agrario 6,98;
- Foglio 5, mappale 2055 (duemilacinquantacinque) - qualita'
uliveto - classe 1 - are 05 e centiare 38 - reddito dominicale euro
4,17 - reddito agrario 1,81;
- Foglio 5, mappale 2057 (duemilacinquantasette) - qualita' vigneto
- classe 3 - are 46 e centiare 61 - reddito dominicale euro 57,77 -
reddito agrario 44,53;
- Foglio 5, mappale 2064 (duemilasessantaquattro) - qualita'
incolto produttivo - classe 1 - are 17 e centiare 39 - reddito
dominicale euro 0,45 - reddito agrario 0,09;
- Foglio 5, mappale 2127 (duemilacentoventisette) - partita 1 area
di enti urbani e promiscui - are 56 e centiare 18 - ente urbano -
senza redditi;
- Foglio 5, mappale 911 (novecentoundici) - ente urbano - partita 1
- area di enti urbani e promiscui - ha 00.00.86 - senza redditi;
- Foglio 5, mappale 2067 (duemilasessantasette) - ente urbano -
partita 1 - area di enti urbani e promiscui - ha 00.00.12 - senza
redditi;
- Foglio 5, mappale 2040 (duemilaquaranta) - ente urbano - partita
1 - area di enti urbani e promiscui - ha 00.00.15 - senza redditi;
- Foglio 5, mappale 553 (cinquecentocinquantatre') - ente urbano -
partita 1 - area di enti urbani e promiscui - ha 00.27.34 - senza
redditi;
- Foglio 5, mappale 2039 (duemilatrentanove) - ente urbano -
partita 1 - area di enti urbani e promiscui - ha 00.0034 - senza
redditi;
- Foglio 5, mappale 2050 (duemilacinquanta) - ente urbano - partita
1 - area di enti urbani e promiscui - ha 00.01.53 - senza redditi;
- Foglio 3, mappale 1635 (milleseicentotrentacinque) - ente urbano
- partita 1 - area di enti urbani e promiscui - ha 00.00.40 - senza
redditi;
- Foglio 5, mappale 2046 (duemilaquarantasei) - ente urbano -
partita 1 - area di enti urbani e promiscui - ha 00.00.55 - senza
redditi;
- Foglio 5, mappale 907 (novecentosette) - ente urbano - partita 1
- area di enti urbani e promiscui - ha 00.01.96 - senza redditi;
- Foglio 1, mappale 1873 (milleottocentosettantatre') - ente urbano
- partita 1 - area di enti urbani e promiscui - ha 00.00.14 - senza
redditi;
- Foglio 5, mappale 2056 (duemilacinquantasei) - ente urbano -
partita 1 - area di enti urbani e promiscui - ha 00.00.16 - senza
redditi;
- Foglio 5 mappale 2054 (duemilacinquantaquattro) - ente urbano -
partita 1 - area di enti urbani e promiscui - ha 00.00.11 - senza
redditi;
- Foglio 5, mappale 2044 (duemilaquarantaquattro) - ente urbano -
partita 1 - area di enti urbani e promiscui - ha 00.00.15 - senza
redditi;
- Foglio 5, mappale 2063 (duemilasessantatre') - ente urbano -
partita 1 - area di enti urbani e promiscui - ha 00.00.61 - senza
redditi;
- Foglio 5, mappale 2060 (duemilasessanta) - ente urbano - partita
1 - area di enti urbani e promiscui - ha 00.01.69 - senza redditi;
- Foglio 5, mappale 2062 (duemilasessantadue) - ente urbano -
partita 1 - area di enti urbani e promiscui - ha 00.00.87 - senza
redditi;
- Foglio 5, mappale 912 (novecentododici) - ente urbano - partita 1
- area di enti urbani e promiscui - ha 00.00.72 - senza redditi;
- Foglio 5, mappale 2061 (duemilasessantuno) - ente urbano -
partita 1 - area di enti urbani e promiscui - ha 00.01.63 - senza
redditi;
- Foglio 5, mappale 2128 (duemilacentoventotto) - qualita' vigneto
- classe 4 - are 50 e centiare 76 - reddito dominicale euro 36,70 -
reddito agrario 40,63;
- Foglio 5, mappale 25 (venticinque) - qualita' uliveto - classe 1
- are 08 e centiare 56 - reddito dominicale euro 6,63 - reddito
agrario 2,87;
- Foglio 5, mappale 3 (tre) - qualita' incolto produttivo - classe
2 - are 15 e centiare 10 - reddito dominicale euro 0,23 - reddito
agrario 0,08;
- Foglio 5, mappale 29 (ventinove) - qualita' uliveto - classe 3 -
are 02 e centiare 88 - reddito dominicale euro 1,26 - reddito agrario
0,67;
- Foglio 5, mappale 30 (trenta) - qualita' uliveto - classe 2 - are
12 e centiare 37 - reddito dominicale euro 8,31 - reddito agrario
3,51;
- Foglio 5, mappale 40 (quaranta) - qualita' uliveto - classe 4 -
are 09 e centiare 50 - reddito dominicale euro 2,45 - reddito agrario
1,72;
- Foglio 5, mappale 41 (quarantuno) - qualita' incolto produttivo -
classe 2 - are 36 e centiare 33 - reddito dominicale euro 0,56 -
reddito agrario 0,19;
- Foglio 5, mappale 42 (quarantadue) - qualita' frutteto - classe
unica - are 07 e centiare 28 - reddito dominicale euro 10,34 -
reddito agrario 2,44;
- Foglio 5, mappale 45 (quarantacinque) - qualita' incolto
produttivo - classe 2 - are 11 e centiare 10 - reddito dominicale
euro 0,17 - reddito agrario 0,06;
- Foglio 5, mappale 46 (quarantasei) - qualita' uliveto - classe 4
- are 09 e centiare 50 - reddito dominicale euro 2,45 - reddito
agrario 1,72;
- Foglio 5, mappale 47 (quarantasette) - qualita' incolto
produttivo - classe 1 - are 68 e centiare 00 - reddito dominicale
euro 1,76 - reddito agrario 0,35;
- Foglio 5, mappale 48 (quarantotto) - qualita' uliveto - classe 3
- are 01 e centiare 40 - reddito dominicale euro 0,61 - reddito
agrario 0,33;
- Foglio 5, mappale 574 (cinquecentosettantaquattro) - qualita'
uliveto - classe 3 - are 11 e centiare 84 - reddito dominicale euro
5,20 - reddito agrario 2,75;
- Foglio 5, mappale 581 (cinquecentottantuno) - qualita' frutteto -
classe unica - are 01 e centiare 72 - reddito dominicale euro 2,44 -
reddito agrario 0,58;
- Foglio 5, mappale 583 (cinquecentottantatre') - qualita' incolto
produttivo - classe 2 - are 29 e centiare 74 - reddito dominicale
euro 0,46 - reddito agrario 0,15;
- Foglio 5, mappale 590 (cinquecentonovanta) - incolto sterrato -
are 10 e centiare 40 - senza redditi;
(di seguito l'"Unita' Immobiliare 1")
B) la piena proprieta' dell'appezzamento di terreno sito in
localita' Cetrella, avente una consistenza catastale complessiva di
circa 65.145 mq. (sessantacinquemilacentoquarantacinque metri
quadrati), rilevato al Catasto Terreni del Comune di Anacapri (NA)
al:
- Foglio 4, mappale 111 (centoundici) - qualita' incolto produttivo
- classe 2 - are 05 e centiare 00 - reddito dominicale euro 0,08 -
reddito agrario 0,03;
- Foglio 4, mappale 35 (trentacinque) - qualita' incolto produttivo
- classe 2 - ettari 5 are 04 e centiare 27 - reddito dominicale euro
7,81 - reddito agrario 2,60;
- Foglio 4, mappale 36 (trentasei) - qualita' seminativo - classe 2
- ettari 1 are 03 e centiare 57 - reddito dominicale euro 128,37 -
reddito agrario 26,74;
- Foglio 4, mappale 37 (trentasette) - qualita' seminativo - classe
2 - are 10 e centiare 69 - reddito dominicale euro 13,25 - reddito
agrario 2,76;
- Foglio 4, mappale 47 (quarantasette) - qualita' seminativo -
classe 2 - are 13 e centiare 30 - reddito dominicale euro 16,49 -
reddito agrario 3,43;
- Foglio 4, mappale 61 (sessantuno) - qualita' seminativo - classe
2 - are 01 e centiare 18 - reddito dominicale euro 1,46 - reddito
agrario 0,30;
- Foglio 4, mappale 62 (sessantadue) - qualita' seminativo - classe
2 - are 13 e centiare 44 - reddito dominicale euro 16,66 - reddito
agrario 3,47.
(di seguito, complessivamente, l'"Unita' immobiliare 2")
C) la piena proprieta' della quota indivisa pari ad 1/4 (un quarto)
dell'appezzamento di terreno sito in localita' Cala del Rio, avente
una consistenza catastale di circa 1.129 mq. (millecentoventinove
metri quadrati), rilevato al Catasto Terreni del Comune di Anacapri
(NA) come segue:
- Foglio 3, mappale 402 (quattrocentodue) - qualita' seminativo -
classe 2 - are 11 e centiare 29 - reddito dominicale euro 13,99 -
reddito agrario 2,92.
(di seguito, complessivamente, l'"Unita' immobiliare 3")
D) il diritto di enfiteusi sull'appezzamento di terreno sito in
Anacapri (NA), avente una consistenza catastale di 1.061 mq.
(millesessantuno metri quadrati), rilevato al Catasto Terreni del
Comune di Anacapri (NA) come segue:
- Foglio 5, mappale 2053 (duemilacinquantatre') - qualita' uliveto
- classe 1 - are 10 e centiare 61 - reddito dominicale euro 8,22 -
reddito agrario 3,56.
(di seguito, complessivamente, l'"Unita' immobiliare 4");
E) la piena proprieta' della quota pari ad 1/8 (un ottavo)
dell'appezzamento di terreno sito in localita' Cala del Rio, avente
una consistenza catastale di circa 790 mq. (settecentonovanta metri
quadrati), rilevato al Catasto Terreni del Comune di Anacapri (NA)
come segue:
- Foglio 5, mappale 21 (ventuno) - qualita' uliveto - classe 1 -
are 05 e centiare 40 - reddito dominicale euro 4,18 - reddito agrario
1,81;
- Foglio 5, mappale 24 (ventiquattro) - qualita' uliveto - classe 1
- are 02 e centiare 50 - reddito dominicale euro 1,94 - reddito
agrario 0,84
(di seguito, complessivamente, l'"Unita' immobiliare 5")
F) il diritto di piena proprieta' della quota pari a 2/3 (due
terzi) dell'appezzamento di terreno in Anacapri (NA), localita' Cala
del Rio, avente una consistenza catastale complessiva di circa 15 mq.
(quindici metri quadrati), rilevato al Catasto Terreni del Comune di
Anacapri (NA) come segue:
- Foglio 5, mappale 23 (ventitre'), qualita' uliveto - classe 1 -
are 00 e centiare 15 - reddito dominicale euro 0,12 - reddito agrario
0,05.
(di seguito l'"Unita' immobiliare 6");
G) il diritto di enfiteusi sulla quota pari a 50/1.000 (cinquanta
millesimi) sull'appezzamento di terreno in Anacapri (NA), avente una
consistenza catastale di circa 6.260 mq. (seimiladuecentosessanta
metri quadrati), rilevato al Catasto Terreni del Comune di Anacapri
(NA) come segue:
- Foglio 5, mappale 39 (trentanove) - qualita' incolto produttivo -
classe 2 - are 62 e centiare 60 - reddito dominicale euro 0,93 -
reddito agrario 0,32.
(di seguito l'"Unita' immobiliare 7").
Confini in contorno in un unico corpo: mare, proprieta' di terzi,
strada;
(di seguito l'Unita' fabbricato, l'Unita' immobiliare 1, l'Unita'
immobiliare 2, l'Unita' immobiliare 3, l'Unita' immobiliare 4,
l'Unita' immobiliare 5, l'Unita' immobiliare 6 e l'Unita' immobiliare
7 congiuntamente l'"Unita' immobiliare").
L'Unita' immobiliare, nonche' le somme in qualsiasi modo derivanti
dal medesimo a partire dal 19 settembre 2025 e ogni altro diritto
acquisito dalla Societa' nell'ambito dell'Operazione di
Cartolarizzazione costituiscono patrimonio separato a tutti gli
effetti da quello della Societa' e da quello relativo ad altre
operazioni di cartolarizzazione ai sensi degli articoli 7, comma 1,
lett. b-bis) e 7.2 della Legge sulla Cartolarizzazione che la
medesima avesse in ogni tempo a realizzare e sono destinati al
soddisfacimento dei diritti dei portatori dei titoli emessi dalla
Societa' nell'ambito dell'Operazione di Cartolarizzazione.
Il ruolo di servicer - ossia di soggetto incaricato "della
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento e della
verifica della conformita' delle attivita' e dell'Operazione di
Cartolarizzazione alla legge e al prospetto informativo" - sara'
svolto da Centotrenta Servicing S.p.A. (il "Servicer"), come
specificato nel contratto di servicing concluso tra la Societa' e il
Servicer in data 14 novembre 2025 (il "Contratto di Servicing"), ai
termini ed alle condizioni ivi indicati.
Ai sensi e per gli effetti di cui agli articoli 7.2, comma 1,
ultimo periodo e 7.1, comma 8, primo periodo, della Legge sulla
Cartolarizzazione, la Societa' ha conferito, ai sensi di un asset
management agreement sottoscritto tra la Societa', il Servicer e
Frater Capital Management LTD, con sede legale in Anastasiou G.
Leventi 5° 1097 Nicosia, Cipro, in data 14 novembre 2025, alla SPV
compiti di gestione, amministrazione e potere di rappresentanza, e in
particolare l'incarico di asset manager, al fine di porre in essere,
anche nell'interesse della Societa' e dei sottoscrittori dei titoli
emessi nell'ambito dell'Operazione di Cartolarizzazione, talune
attivita', ricomprese tra quelle delegabili a norma di legge, di
natura operativa riguardanti, tra l'altro, l'amministrazione e la
gestione dell'Immobile.
Milano, 12 gennaio 2026
Mabuhay Re SPV S.r.l. - Il legale rappresentante
Guido Cinti
TX26AAB387