Notifica per pubblici proclami  -  Estratto  atto  di  citazione  per
                             usucapione 
 

  SERAFINI   GIULIA,   nata   a   Magenta    il    4/12/1974    (C.F.
SRFGLI74T44E801B), residente in Verbania (VB), Via XXV Aprile n.  30,
rappresentata e difesa,  dall'Avv.  Cristina  Gulisano  del  Foro  di
Verbania          (C.F.:           GLSCST69L48L746N,           P.e.c.
avvcristinagulisano@cnfpec.it,  Fax  0323/52946)   ed   elettivamente
domiciliata presso il loro studio in Verbania, Piazza Ranzoni 57, ove
possono effettuarsi le notifiche ex lege previste; 
  contro 
  Gli eredi dei Signori Carrozza Ambrogio fu Emilio, Carrozza Elsa fu
Emilio,  Carrozza  Giulio  fu   Emilio,   tutti   collettivamente   e
impersonalmente,  quali  attuali  intestatari   formali   pro   quota
dell'immobile per cui e'  causa,  essendo  risultate  infruttuose  le
ricerche volte ad individuarli, come da autorizzazione alla  notifica
per pubblici proclami ex art. 150 c.p.c. del Presidente del Tribunale
di Verbania 
  FATTO 
  1) L'odierna attrice,  Sig.ra  Serafini  Giulia,  possiede  in  via
esclusiva, pubblica, pacifica, continuata  e  ininterrotta  da  oltre
vent'anni,  con  animo  di  proprietaria  (uti   dominus),   l'unita'
immobiliare sita nel Comune di Piedimulera (VB), Vicolo  Zardetti  n.
6, piano 2, censita al N.C.E.U. del predetto  Comune  al  Foglio  15,
Mappale 112, sub. 2, categoria A/4, vani 3, rendita catastale € 73,47
(doc. 1 - Perizia asseverata Geom. Bossone). 
  2) Come risulta dalla perizia giurata  a  firma  del  Geom.  Moreno
Bossone, prodotta in atti, l'immobile risulta catastalmente intestato
ai Signori Carozza Ambrogio fu  Emilio  per  5/18,  Carozza  Elsa  fu
Emilio per 10/18 e Carozza Giulio fu Emilio  per  5/18.  Le  ricerche
anagrafiche effettuate  dal  tecnico  incaricato  hanno  permesso  di
accertare unicamente il decesso della Sig.ra Carozza  Elsa,  avvenuto
in data 10 aprile 1979, mentre non e' stato possibile reperire alcuna
informazione anagrafica relativa ai fratelli Ambrogio e  Giulio,  ne'
tantomeno individuare i loro eventuali eredi (cfr. doc. 1). 
  3)  La  Sig.ra  Serafini  Giulia,  gia'  proprietaria   dell'unita'
immobiliare sita al piano  terra  del  medesimo  stabile,  ha  sempre
considerato i locali del secondo  piano  come  una  pertinenza  della
propria abitazione, esercitando su di essi un potere di  fatto  pieno
ed esclusivo, 
  6) Tali comportamenti, protratti per oltre un ventennio  alla  luce
del sole e senza alcun tipo  di  contestazione  da  parte  di  terzi,
dimostrano in modo inequivocabile l'animus  possidendi  della  Sig.ra
Serafini, la quale ha agito come unica e vera proprietaria del  bene,
provvedendo alla sua conservazione e al suo godimento esclusivo. 
  7) Data l'impossibilita' di  individuare  e  notificare  l'atto  ai
legittimi contraddittori, si  e'  resa  necessaria  la  richiesta  di
autorizzazione al  Presidente  del  Tribunale  per  la  notifica  per
pubblici proclami ai sensi  dell'art.  150  c.p.c.  Per  le  medesime
ragioni,  non  e'  stato  possibile  esperire  il   procedimento   di
mediazione obbligatoria,  stante  l'impossibilita'  di  convocare  la
controparte. Si e'  pertanto  proceduto,  previa  autorizzazione  del
Presidente del Tribunale, a procedere con il presente giudizio. 
  Tutto  cio'  premesso,  la  Sig.ra  Serafini  Giulia,  come   sopra
domiciliata, rappresentata e difesa, 
  CITA 
  gli eredi dei Signori Carozza  Ambrogio,  Carozza  Elsa  e  Carozza
Giulio, tutti collettivamente e impersonalmente, a comparire  dinanzi
al Tribunale di  Verbania,  all'udienza  del  26/10/2026,  ore  9,00,
sezione e giudice designandi ai sensi dell'art. 168 bis  c.p.c.,  con
invito a costituirsi in giudizio settanta giorni  prima  dell'udienza
predetta, ai sensi e nelle forme previste dall'art. 166 c.p.c. e  con
l'avvertimento espresso che la costituzione oltre il predetto termine
comportera' le decadenze previste dagli articoli 38 e  167  c.p.c.  e
che, in difetto di costituzione, si  procedera'  in  loro  declaranda
contumacia, nonche' con gli  ulteriori  avvertimenti  che  la  difesa
tecnica mediante avvocato e' obbligatoria in tutti i giudizi  davanti
al Tribunale, fatta eccezione per i casi previsti dall'art. 86  o  da
leggi speciali, e che la parte, sussistendone i presupposti di legge,
puo' presentare istanza per l'ammissione al patrocinio a spese  dello
Stato, per ivi sentire accogliere le seguenti 
  CONCLUSIONI 
  Voglia l'Ill.mo Tribunale adito, disattesa ogni contraria  istanza,
eccezione e deduzione: 
  In via principale: accertare e  dichiarare  l'intervenuto  acquisto
per usucapione, ai sensi e per gli effetti dell'art. 1158 c.c.  o  ex
art. 1159 bis cc,  in  favore  della  Sig.ra  Serafini  Giulia  (C.F.
SRFGLI74T44E801B), della piena ed  esclusiva  proprieta'  dell'unita'
immobiliare sita nel Comune di Piedimulera (VB), Vicolo  Zardetti  n.
6, piano 2, e censita al N.C.E.U. del predetto Comune al  Foglio  15,
Mappale 112, sub. 2, categoria  A/4,  vani  3,  rendita  catastale  €
73,47. 
  Per l'effetto: ordinare al  competente  Conservatore  dei  Registri
Immobiliari di provvedere alla trascrizione  dell'emananda  sentenza,
con esonero da ogni responsabilita' al riguardo. 
  Con vittoria di  spese  e  competenze  professionali  del  presente
giudizio. 
  Verbania 29.10. 2025 

                       avv. Cristina Gulisano 

 
TX26ABA2952