Avviso di cessione di beni e diritti ai sensi del combinato  disposto
degli articoli 4 e  7,  comma  1,  lett.  b-bis)  della  Legge  sulla
Cartolarizzazione unitamente alla informativa degli artt. 13 e 14 del
          Regolamento (UE) 2016/679 ("Regolamento Privacy") 
 

  La societa' Real Estate SPV Project 2508  S.r.l.,  una  societa'  a
responsabilita'  limitata  per  la  cartolarizzazione   di   proventi
derivanti dalla titolarita' di beni immobili, beni mobili  registrati
e diritti reali o personali aventi ad oggetto i medesimi,  costituita
ai sensi degli articoli 7, comma 1, lett. b)-bis) e 7.2  della  Legge
sulla Cartolarizzazione, con sede legale in  C.so  Vittorio  Emanuele
II, n. 24/28, 20122 Milano, Italia (la "Societa'"), comunica -  anche
ai fini dell'individuazione dei beni e diritti oggetto  del  relativo
vincolo di destinazione ai sensi dell'articolo 7.2,  comma  2,  della
Legge sulla Cartolarizzazione - che, nell'ambito di un'operazione  di
cartolarizzazione ai sensi degli articoli 7, comma 1, lett. b)-bis) e
7.2 della Legge sulla Cartolarizzazione  in  corso  di  realizzazione
dalla  Societa'  mediante,  inter   alia,   l'emissione   di   titoli
asset-backed ai sensi del combinato disposto degli  articoli  1  e  5
della    Legge    sulla    Cartolarizzazione    (l'"Operazione     di
Cartolarizzazione"), ha acquistato in data 9 marzo 2026 in Comune  di
Milano, e precisamente: 
  A) piena proprieta' di intero caseggiato ad uso civile  abitazione,
con uffici e annessi laboratori e cantine,  distinto  con  il  civico
numero sei di via Filippo Paracelso (gia' Via Spontini civico 20). 
  Detto immobile e' riportato al Catasto  Fabbricati  del  Comune  di
Milano come segue: 
  foglio 316, mappale 479, subb 714 (gia' mappale 479 sub 2);  3;  8;
9; 710 (gia' mappale 479 sub 10);  11;  701;  702;  712  graffato  al
mappale 480, sub 709 (gia' mappale 479 sub 3 graffato al mappale  480
sub 701); 713 graffato al mappale 480, sub 710 (gia' mappale 479  sub
3 graffato al mappale 480  sub  701);  704;  705;  709,  graffato  al
mappale 480 sub 704 (gia' mappale 483 sub 701 graffato ai mappali 481
sub 701, 480 sub. 703, 479 sub 708); 
  foglio 316, mappale 480, subb 715, graffato al mappale 479 sub  716
(gia' mappale 479 sub 2 e gia' mappale 479 sub 715); 712, graffato al
mappale 479, sub 715 (gia' mappale 479 sub 4 graffato al mappale  408
sub 1); 711 (gia' mappale 479 sub 10); 2; 4; 705  (gia'  mappale  480
sub 5); 706 (gia' mappale 480 sub 5); 713 (gia' mappale 480  sub  6);
714 (gia' mappale 480 sub. 6); 7; 8; 9; 10; 502; 
  foglio 316, mappale 481, sub 702, graffato al mappale 484, sub 702,
graffato al mappale 483, sub 702 (gia' mappale 483 sub  701  graffato
ai mappali 481 sub 701, 480 sub 703, 479 sub 708); 
  B) piena proprieta' di parte del caseggiato a prevalente uso civile
abitazione posto su sei piani (ma con esclusione dei tre appartamenti
posti al piano quarto che non sono qui ricompresi), distinto  con  il
civico numero 24 di Via Vivaio (angolo Via Cappuccini),  con  annessi
cantine e giardino. 
  Detto immobile e' riportato al Catasto  Fabbricati  del  Comune  di
Milano come segue: 
  foglio 353, mappale 135, sub 4; 26; 29; 30; 31; 34; 37;  731  (gia'
foglio 353 mappale 135 sub. 38); 732 (gia'  foglio  353  mappale  135
sub. 38); 40; 717 (gia' mappale 135 sub. 22); 723 (gia'  mappale  135
sub. 41); 724 (gia' mappale 135 sub. 41); 42; 729 (gia'  mappale  135
sub. 701); 730 (gia' mappale 135 sub. 701);  725  (gia'  mappale  135
sub. 702); 726 (gia' mappale 135  sub.  702);  704;  706;  727  (gia'
mappale 135 sub. 707); 728 (gia' mappale 135  sub.  707);  709;  710;
711; 712; 713; 714; 715; 716; 
  - Foglio 353, mappale 136. 
  (congiuntamente, gli "Immobili"). 
  Gli Immobili sono meglio identificati nel, e  trasferiti  in  forza
del, l'atto notarile di  compravendita  (l'"Atto  di  Compravendita")
stipulato in data 9 marzo 2026,  a  rogito  dell'avv.  Franco  Lizza,
Notaio in Genova (n. rep. 14.541 /n. racc. 9.606), tra la Societa'  e
"SINDACATO ITALIANO MEMORE SRL", con  sede  a  Genova,  Salita  Santa
Caterina n. 10/10, capitale sociale 309.600,00 i.v., codice fiscale e
numero  di  iscrizione  nel  Registro  delle   Imprese   di   Genova:
00620840108 (il "Venditore"). 
  Gli Immobili, nonche' le somme  in  qualsiasi  modo  derivanti  dai
medesimi a partire dal 9 marzo 2026 e ogni  altro  diritto  acquisito
dalla  Societa'  nell'ambito  dell'Operazione  di   Cartolarizzazione
costituiscono patrimonio separato a tutti gli effetti da quello della
Societa'   e   da   quello   relativo   ad   altre   operazioni    di
cartolarizzazione ai sensi degli articoli 7, comma 1, lett. b-bis)  e
7.2 della Legge sulla Cartolarizzazione che  la  medesima  avesse  in
ogni tempo a realizzare  e  sono  destinati  al  soddisfacimento  dei
diritti dei portatori dei titoli emessi  dalla  Societa'  nell'ambito
dell'Operazione di Cartolarizzazione. 
  Il  ruolo  di  servicer  -  ossia  di  soggetto  incaricato  "della
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e  pagamento  e  della
verifica della  conformita'  delle  attivita'  e  dell'Operazione  di
Cartolarizzazione alla legge e  al  prospetto  informativo"  -  viene
svolto da Zenith Global S.p.A. (il "Servicer"), come specificato  nel
contratto di Servicing, Asset Management and  Development  Commercial
Management Agreement concluso, inter alios,  tra  la  Societa'  e  il
Servicer  (il  "Contratto  di   Servicing,   Asset   Management   and
Development Commercial Management"), ai termini  ed  alle  condizioni
ivi indicati. 
  Ai sensi e per gli effetti di  cui  agli  articoli  7.2,  comma  1,
ultimo periodo e 7.1, comma  8,  primo  periodo,  della  Legge  sulla
Cartolarizzazione, la Societa' ha  conferito,  sempre  ai  sensi  del
Contratto di Servicing, Asset Management and  Development  Commercial
Management sottoscritto tra, inter alios, la Societa' e Phoenix Asset
Management S.p.A. - con sede in Roma, Corso Vittorio Emanuele  II  n.
284, costituita quale societa' per azioni ai sensi delle leggi  della
Repubblica Italiana, numero di iscrizione al Registro  delle  Imprese
di  Roma  13444081007  ("PAM")  -,  a  PAM   compiti   di   gestione,
amministrazione  e  potere  di  rappresentanza,  e   in   particolare
l'incarico di asset manager,  al  fine  di  porre  in  essere,  anche
nell'interesse  della  Societa',  del  finanziatore  della  SPV   nel
contesto dell'Operazione di Cartolarizzazione  e  dei  sottoscrittori
dei titoli emessi nell'ambito dell'Operazione  di  Cartolarizzazione,
talune attivita', ricomprese tra quelle delegabili a norma di  legge,
di natura operativa riguardanti, tra l'altro, l'amministrazione e  la
gestione degli Immobili. 
  Informativa relativa al trattamento dei  dati  personali  ai  sensi
degli articoli 13 e 14 del Regolamento Privacy 
  La cessione di beni e diritti a favore della Societa'  Real  Estate
SPV Project 2508 S.r.l. ("Societa'"),  ha  comportato  il  necessario
trasferimento alla Societa' dei dati personali (i  "Dati  Personali")
relativi alle persone fisiche i cui dati siano trattati  in  funzione
delle attivita' connesse agli immobili  acquisiti  nell'ambito  della
suddetta operazione di cartolarizzazione  (gli  "Interessati").  Tali
dati  potrebbero  essere   contenuti   in   documenti   ed   evidenze
informatiche connesse ai suddetti beni e diritti ceduti. 
  La  Societa'  e'  dunque  tenuta   a   fornire   agli   Interessati
l'informativa di cui agli articoli 13 e 14 del  Regolamento  Privacy.
La Societa' assolve tale obbligo mediante la presente  pubblicazione,
che  si  ritiene  essere  una  misura  appropriata  anche  ai   sensi
dell'articolo  14,  comma  5,  lettera  b),  secondo   periodo,   del
Regolamento Privacy. 
  La Societa' tratterra' i  Dati  Personali  -  cosi'  acquisiti  nel
rispetto del Regolamento Privacy  e  della  corrispondente  normativa
italiana in materia di protezione dei dati personali ratione temporis
applicabile. La base giuridica del trattamento e'  individuata  nella
lettera  b)  e  c)  dell'art.  6(1)  del  Regolamento   Privacy.   In
particolare, la Societa' trattera' i Dati Personali nell'ambito delle
attivita'  legate  al  perseguimento  dell'oggetto  sociale   e   per
finalita' strettamente legate all'adempimento ad obblighi  di  legge,
regolamenti e normativa comunitaria ovvero a  disposizioni  impartite
da organi di vigilanza e controllo e da Autorita' a cio'  legittimate
dalla  legge  ovvero  in   ragione   dell'esecuzione   del   rapporto
contrattuale  di  cui  sono  parte  gli  Interessati,  per  finalita'
strettamente connesse e strumentali alla  gestione  dei  beni  e  dei
rapporti contrattuali stessi. 
  La Societa', inoltre, ha sottoscritto un  Contratto  di  Servicing,
Asset Management and Development  Commercial  Management  con,  inter
alios, Zenith Global S.p.A. e con Phoenix Asset Management S.p.A. che
tratteranno  i  Dati  Personali  in  qualita',  rispettivamente,   di
responsabile del trattamento e soggetto incaricato "della riscossione
dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento e della verifica della
conformita' delle attivita' e  dell'Operazione  di  Cartolarizzazione
alla legge e al prospetto informativo" e di asset  manager  ai  sensi
dell'articolo  7.1,  comma  8,  primo  periodo  della   Legge   sulla
Cartolarizzazione. 
  In relazione alle  finalita'  indicate,  il  trattamento  dei  Dati
Personali  avverra'  mediante  l'utilizzo   di   strumenti   manuali,
informatici e telematici  con  logiche  strettamente  correlate  alle
finalita'  stesse  e  in  modo  da  garantire  la  sicurezza   e   la
riservatezza dei Dati Personali. 
  Resta inteso che non verranno  trattate  categorie  particolari  di
dati personali di cui all'art. 9  del  Regolamento  Privacy.  Per  le
finalita' di cui sopra, i Dati Personali potranno essere  comunicati,
a titolo esemplificativo, alle  seguenti  categorie  di  soggetti:  a
societa', associazioni o studi professionali che  prestano  attivita'
di assistenza o consulenza, anche in materia legale, alla Societa', a
societa'  controllate  e  societa'  collegate  a  queste,  nonche'  a
societa' di recupero crediti o aventi incarichi di  natura  operativa
riguardanti  la  gestione  dei  beni.  Pertanto  le  persone  fisiche
appartenenti a tali  associazioni,  societa'  e  studi  professionali
potranno venire a  conoscenza  dei  Dati  Personali  in  qualita'  di
soggetti autorizzati al trattamento e nell'ambito e nei limiti  delle
mansioni assegnate loro. I soggetti ai  quali  saranno  comunicati  i
Dati Personali tratteranno questi in qualita' di "titolari  autonomi"
o "responsabili del trattamento". 
  I Dati Personali  potranno  essere  comunicati,  per  le  finalita'
indicate, esclusivamente a soggetti stabiliti all'interno dell'Unione
Europea.  Eventuale  trasferimento  dei  Dati  Personali  a  soggetti
stabiliti al di fuori dello Spazio Economico Europeo potra'  avvenire
in conformita' con le previsioni di cui agli articoli  45  e  46  del
Regolamento Privacy. 
  I Dati Personali saranno  conservati  in  una  forma  che  consenta
l'identificazione dell'Interessato per un arco di tempo non superiore
a quello necessario al conseguimento delle  finalita'  per  le  quali
sono stati trattati e comunque in conformita' della normativa vigente
e per il termine prescrizionale previsto per la  tutela  dei  diritti
connessi.  Decorso  tale  termine,  i  Dati  saranno   cancellati   o
trasformati  in  forma  anonima,  salvo   che   la   loro   ulteriore
conservazione sia necessaria per assolvere ad obblighi di legge o per
adempiere ad ordini impartiti da Pubbliche Autorita' e/o Organismi di
Vigilanza, in caso di contenzioso o nel caso intervenga un  ulteriore
evento che giustifichi il prolungamento della conservazione dei dati. 
  Titolare del trattamento dei Dati Personali  e'  la  societa'  Real
Estate SPV Project 2508 S.r.l.  con  sede  legale  in  C.so  Vittorio
Emanuele II, n. 24/28, 20122 Milano, Italia. 
  Responsabili del trattamento dei Dati  Personali  sono  (i)  Zenith
Global S.p.A. con sede legale in C.so Vittorio Emanuele II, n. 24/28,
20122 Milano, Italia e (ii) Phoenix Asset Management S.p.A. con  sede
legale in C.so Vittorio Emanuele II, n. 284, 00186 Roma, Italia. 
  Si informa, infine, che il  Regolamento  Privacy  attribuisce  agli
Interessati specifici diritti di cui agli artt. 15-22. In particolare
ciascun Interessato potra' - al ricorrere delle condizioni  di  legge
-ottenere: conferma che sia o meno in corso un  trattamento  di  dati
personali che lo riguardano e, in tal  caso,  ottenere  l'accesso  ai
propri dati personali - compresa  una  copia  degli  stessi  -  e  la
comunicazione, tra le altre, delle seguenti  informazioni:  finalita'
del trattamento, categorie di dati  personali  trattati,  destinatari
cui questi sono stati o saranno comunicati, periodo di  conservazione
dei dati, diritti dell'interessato (diritto di accesso - articolo  15
del  Regolamento  Privacy);  (ii)  ottenere,   senza   ingiustificato
ritardo, la rettifica dei dati personali inesatti che  lo  riguardano
e/o  l'integrazione  dei  dati  personali  incompleti   (diritto   di
rettifica - articolo 16 del  Regolamento  Privacy);  (iii)  ottenere,
senza ingiustificato ritardo, la cancellazione dei dati personali che
lo  riguardano  (diritto  alla  cancellazione  -  articolo   17   del
Regolamento Privacy); (iv) ove ne ricorrano le  condizioni,  ottenere
la limitazione del trattamento (diritto di limitazione di trattamento
- articolo 18 del Regolamento  Privacy);  (v)  ove  ne  ricorrano  le
condizioni, ricevere in un  formato  strutturato,  di  uso  comune  e
leggibile da un dispositivo  automatico,  i  dati  personali  che  lo
riguardano, trasmetterli a un altro titolare senza impedimenti e, ove
tecnicamente fattibile, ottenere che i propri  dati  personali  siano
trasmessi direttamente dal Cessionario ad altro titolare, qualora  il
trattamento  si  basi  sul  consenso  e  sia  effettuato  con   mezzi
automatizzati (diritto alla portabilita' dei dati - articolo  20  del
Regolamento Privacy); (vi) ove ne ricorrano le condizioni, opporsi al
trattamento  dei  dati  personali  che  lo  riguardano,   salvo   che
sussistano  motivi  legittimi  per  il  Titolare  di  continuare   il
trattamento (diritto di opposizione -  articolo  21  del  Regolamento
Privacy). 
  E' fatto, in ogni caso salvo, laddove l'interessato ritenga che  il
trattamento che lo riguarda violi il Regolamento Privacy di  proporre
reclamo all'Autorita' Garante per la protezione dei dati personali. 
  I  predetti  diritti  potranno  essere  esercitati   inviando   una
comunicazione al Titolare del trattamento alla  sede  sopra  indicata
e/o all'indirizzo REALESTATESPVPROJECT2508@LEGALMAIL.IT. 
  Milano, 1° aprile 2026 

    Real Estate SPV Project 2508 S.r.l. - L'amministratore unico 
                           Pietro Cagalli 

 
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