Avviso di cessione di beni immobili ai sensi del  combinato  disposto
degli articoli 4, 7, comma 1, lett.  b-bis)  e  7.2  della  Legge  30
aprile 1999, n. 130 in materia di cartolarizzazione di crediti  (come
       di volta in volta modificata e integrata, la Legge 130) 
 

  La societa' Giardino SPV S.r.l., societa' per la  cartolarizzazione
di proventi derivanti dalla titolarita' di beni immobili, beni mobili
registrati e diritti reali o personali aventi ad oggetto i  medesimi,
costituita ai sensi degli articoli 7, comma 1,  lett.  b-bis)  e  7.2
della Legge 130, con sede legale in Via Vittorio Alfieri, 1, 31015  -
Conegliano (TV), Italia (la  Societa'),  comunica  -  anche  ai  fini
dell'individuazione dei beni e diritti oggetto del  relativo  vincolo
di destinazione ai sensi dell'articolo 7.2, comma 2 della Legge 130 -
che, nell'ambito di un'operazione di cartolarizzazione  in  corso  di
realizzazione ai sensi degli articoli 7, comma 1, lett. b-bis) e  7.2
della Legge 130 (la Cartolarizzazione),  ha  acquistato  in  data  31
marzo 2026 da Immobiliare Cappuccini Sei S.s., con  sede  in  Milano,
Via Cappuccini, 8, iscritta nel Registro delle Imprese tenuto  presso
la Camera di Commercio di Milano-Monza Brianza-Lodi,  con  numero  di
iscrizione e codice fiscale n. 07586180155,  REA  n.  MI-1168305,  in
forza dell'atto notarile di compravendita a rogito del Dott. Giuseppe
Calafiori, notaio in Milano (repertorio num. 94935  -  raccolta  num.
31906), il diritto di piena ed  esclusiva  proprieta'  su  un  intero
edificio "cielo-terra"  ai  piani  terreno,  primo,  secondo,  terzo,
quarto e primo sottostrada, oltre a  cortile  di  pertinenza  e  vano
autorimessa in corpo staccato, il tutto insistente in catasto terreni
sui mappali 123 (ente urbano di mq. 840) e 124 (ente  urbano  di  mq.
30) entrambi del foglio 353, composto  dalle  unita'  immobiliari,  a
varia destinazione, attualmente censite  in  Catasto  Fabbricati  del
Comune di Milano, sito in via Cappuccini, 6, Milano, cosi'  come  ivi
meglio identificato (l'Immobile). 
  In conformita' con le previsioni dell'articolo 7.2 della Legge 130:
(i) l' Immobile nonche' le somme  in  qualsiasi  modo  derivanti  dal
medesimo e ogni altro diritto acquisito  dalla  Societa'  nell'ambito
della  Cartolarizzazione  costituiscono   patrimonio   separato   (il
Patrimonio Separato) a tutti gli effetti da quello della  Societa'  e
da  quello  relativo  ad  altre   operazioni   di   cartolarizzazione
realizzate ai sensi degli articoli 7, comma 1,  lett.  b-bis)  e  7.2
della Legge 130 che la medesima avesse in ogni tempo a  realizzare  e
sono destinati  al  soddisfacimento  dei  diritti  dei  titolari  dei
crediti  derivanti   dai   finanziamenti   concessi   alla   Societa'
nell'ambito della Cartolarizzazione nonche' dei portatori dei  titoli
emessi   dalla   Societa'   nell'ambito    della    Cartolarizzazione
(congiuntamente  denominati  i  Portatori  del  Debito);   (ii)   sul
Patrimonio Separato non sono ammesse azioni  da  parte  di  qualsiasi
creditore  diverso  dai  Portatori  del   Debito;   e   (iii)   delle
obbligazioni nei confronti dei Portatori del Debito, nonche' di  ogni
altro  creditore  nell'ambito   della   Cartolarizzazione,   risponde
esclusivamente il Patrimonio Separato. 
  Il  ruolo  di  servicer  -  ossia  di  soggetto  incaricato  "della
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento"  e  della
verifica della conformita' delle operazioni svolte nel contesto della
Cartolarizzazione alla legge  e  al  prospetto  informativo  -  sara'
svolto da Banca Finanziaria Internazionale S.p.A., con sede legale in
Via Vittorio Alfieri, 1, 31015  -  Conegliano  (TV),  Italia,  codice
fiscale e numero di  registrazione  nel  Registro  delle  Imprese  di
Treviso-Belluno  04040580963,   "Gruppo   IVA   FININT   S.P.A."   n°
04977190265, iscritta all'Albo delle Banche tenuto da Banca  d'Italia
ai sensi dell'articolo 13 del decreto legislativo numero  385  dell'1
settembre 1993, avente codice ABI 03266 (il Servicer). 
  Il ruolo di asset manager, al fine di porre in essere nel  contesto
della Cartolarizzazione, talune attivita', anche di natura  operativa
riguardanti,   tra   l'altro,   l'amministrazione   e   la   gestione
dell'Immobile, anche nell'interesse della Societa' e dei titolari dei
crediti  derivanti   dai   finanziamenti   concessi   alla   Societa'
nell'ambito della Cartolarizzazione nonche'  dei  sottoscrittori  dei
titoli emessi dalla  Societa'  nell'ambito  della  Cartolarizzazione,
sara' svolto da Bizzi & Partners Development S.r.l., con sede  legale
in Piazza Armando Diaz, 1, Milano, Italia,  codice  fiscale,  partita
IVA e numero di  iscrizione  al  Registro  delle  Imprese  di  Milano
14268850964 (l'Asset Manager). 
  Conegliano (TV), 8 aprile 2026 

            Giardino SPV S.r.l. - L'amministratore unico 
                         Francesco Indiveri 

 
TX26AAB3874