(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Emilia-Romagna n.
29 del 25 febbraio 2000)
IL CONSIGLIO REGIONALE
Ha approvato
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
Promulga
la seguente legge:
Art. 1.
Programmazione degli interventi per le politiche abitative
l. In coerenza con i principi definiti dall'art. 95 della legge
regionale 21 aprile 1999, n. 3, fino all'approvazione della legge
regionale organica della materia, le disponibilita' per l'edilizia
residenziale pubblica (erp) sono utilizzate per l'attuazione dei
seguenti interventi:
a) edilizia sovvenzionata;
b) edilizia in locazione a termine;
c) edilizia in locazione permanente;
d) contributi per l'acquisto, il recupero e la costruzione
dell'abitazione principale.
2. I contributi per gli interventi di edilizia sovvenzionata sono
destinati, secondo i programmi deliberati dai comuni, per la
realizzazione di alloggi di erp dei comuni, comprensivi dell'acquisto
delle aree e delle opere di urbanizzazione necessari, nonche' per il
recupero del patrimonio erp dei comuni e degli istituti autonomi case
popolari (IACP). Per l'attuazione degli interventi i comuni possono
avvalersi degli IACP.
3. I contributi e le agevolazioni per la realizzazione di
abitazioni in locazione a termine sono concessi a soggetti privati
che si impegnino, con apposita convenzione, a concederle in locazione
per un periodo non inferiore a dieci anni. La convenzione puo'
altresi' prevedere la possibilita' di accesso del conduttore alla
proprieta' dell'alloggio al termine del periodo di locazione,
fissandone le condizioni.
4. I contributi e le agevolazioni per la realizzazione di
abitazioni in locazione permanente sono concessi a cooperative a
proprieta' indivisa ovvero ad altri soggetti privati i quali, in caso
di cessazione o cambiamento di attivita', siano tenuti, in base
all'atto costitutivo ovvero per un esplicito impegno assunto in
apposita convenzione, a devolvere il proprio patrimonio o gli
immobili oggetto dei contributi al comune. La convenzione puo'
prevedere la possibilita' di cedere gli alloggi a soggetti che si
assumono integralmente gli impegni gia' previsti nella convenzione.
5. I contributi per l'abitazione principale possono essere
erogati anche ai soggetti, in possesso dei requisiti di cui al comma
6, che si trovino in difficolta' economico-finanziarie, per
l'acquisto della prima casa di abitazione, a seguito dell'insorgenza
di procedure concorsuali o di liquidazione coatta riguardanti i
soggetti realizzatori
6. Il consiglio regionale, con la delibera di programmazione,
individua le diverse tipologie di intervento e l'entita' dei
contributi di cui al comma 1, i requisiti specifici che devono essere
posseduti dai destinatari finali delle abitazioni in locazione
permanente e di quelle in locazione a termine, nonche' dai
beneficiari dei contributi per l'abitazione principale.
7. Il canone di locazione delle abitazioni di cui alla lettera b)
del comma 1 e' definito nella convenzione comunale in modo che il
contributo concesso porti una congrua riduzione del canone rispetto a
quello concertato ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n. 431.
8. Il canone di locazione delle abitazioni di cui alla lettera c)
del comma 1, e' stabilito in base al piano finanziario relativo ai
costi dell'intervento ed alla individuazione di un congruo rendimento
dell'intervento, definito in sede di programmazione. Alla conclusione
del periodo di attuazione, del piano finanziario, le abitazioni sono
sottoposte ad un canone definito da una apposita convenzione con il
comune, da trascriversi alla conservatoria dei registri immobiliari a
cura del comune ed a spese dei beneficiari.