Art. 30.
Piano operativo comunale (POC)
1. Il piano operativo comunale (POC) e' lo strumento urbanistico
che individua e disciplina gli interventi di tutela e valorizzazione,
di organizzazione e trasformazione del territorio da realizzare
nell'arco temporale di cinque anni. Il POC e' predisposto in
conformita' alle previsioni del PSC e non puo' modificarne i
contenuti.
2. Il POC contiene, per gli ambiti di riqualificazione e per i
nuovi insediamenti:
a) la delimitazione, l'assetto urbanistico, le destinazioni
d'uso, gli indici edilizi;
b) le modalita' di attuazione degli interventi di
trasformazione, nonche' di quelli di conservazione;
c) i contenuti fisico-morfologici, sociali ed economici e le
modalita' di intervento;
d) l'indicazione delle trasformazioni da assoggettare a
specifiche valutazioni di sostenibilita' e fattibilita' e ad
interventi di mitigazione e compensazione degli effetti;
e) la definizione delle dotazioni territoriali da realizzare o
riqualificare e delle relative aree, nonche' gli interventi di
integrazione paesaggistica;
f) la localizzazione delle opere e dei servizi pubblici e di
interesse pubblico.
3. Nel definire le modalita' di attuazione di ciascun nuovo
insediamento o intervento di riqualificazione il POC applica criteri
di perequazione ai sensi dell'art. 7.
4. Il POC programma la contestuale realizzazione e completamento
degli interventi di trasformazione e delle connesse dotazioni
territoriali e infrastrutture per la mobilita'. A tale scopo il piano
puo' assumere, anche in deroga ai limiti temporali definiti dal comma
l il valore e gli effetti del PUA, ovvero individuare le previsioni
da sottoporre a pianificazione attuativa, stabilendone indici, usi e
parametri.
5. Il POC puo' stabilire che gli interventi di trasformazione
previsti siano attuati attraverso societa' aventi come oggetto la
trasformazione di aree urbane, di cui all'art. 6 della legge
regionale 3 luglio 1998, n. 19.
6. Il POC disciplina inoltre i progetti di tutela, recupero e
valorizzazione del territorio rurale di cui all'art. 49 nonche' la
realizzazione di dotazioni ecologiche o di servizi ambientali negli
ambiti agricoli periurbani ai sensi del comma 4 dell'art. A-20
dell'allegato.
7. Il POC si coordina con il bilancio pluriennale comunale ed ha
il valore e gli effetti del programma pluriennale di attuazione, di
cui all'art. 13 della legge 28 gennaio 1977, n. 10. Esso costituisce
strumento di indirizzo e coordinamento per il programma triennale
delle opere pubbliche e per gli altri strumenti comunali settoriali,
previsti da leggi statali e regionali.
8. Il POC puo' inoltre assumere il valore e gli effetti:
a) dei progetti di valorizzazione commerciale di aree urbane,
di cui all'art. 8 della legge regionale 5 luglio 1999, n. 14;
b) dei piani pluriennali per la mobilita' ciclistica, di cui
alla legge 19 ottobre 1998, n. 366.
9. Le previsioni del POC relative alle infrastrutture per la
mobilita' possono essere modificate e integrate dal piano urbano del
traffico (PUT), approvato ai sensi del comma 4 dell'art. 22.
10. Per selezionare gli ambiti nei quali realizzare nell'arco
temporale di cinque anni interventi di nuova urbanizzazione e di
sostituzione o riqualificazione tra tutti quelli individuati dal PSC,
il comune puo' attivare un concorso pubblico, per valutare le
proposte di intervento che risultano piu' idonee a soddisfare gli
obiettivi e gli standard di qualita' urbana ed ecologico-ambientale
definiti dal PSC. Al concorso possono prendere parte i proprietari
degli immobili situati negli ambiti individuati dal PSC, nonche' gli
operatori interessati a partecipare alla realizzazione degli
interventi. Alla conclusione delle procedure concorsuali il comune
stipula, ai sensi dell'art. 18, un accordo con gli aventi titolo alla
realizzazione degli interventi.
11. Al fine di favorire l'attuazione degli interventi di
trasformazione, il POC puo' assegnare quote di edificabilita' quale
equo ristoro del sacrificio imposto ai proprietari con l'apposizione
del vincolo di destinazione per le dotazioni territoriali o per le
infrastrutture per la mobilita'. Per il medesimo scopo lo strumento
urbanistico puo' prevedere, anche attraverso la stipula di accordi di
cui all'art. 18, il recupero delle cubature afferenti alle aree da
destinare a servizi, su diverse aree del territorio urbano.
12. Per le opere pubbliche e di interesse pubblico la
deliberazione di approvazione del POC comporta la dichiarazione di
pubblica utilita' delle opere e l'urgenza ed indifferibilita' dei
lavori ivi previsti. Gli effetti della dichiarazione di pubblica
utilita' e di urgenza ed indifferibilita' cessano se le opere non
hanno inizio entro cinque anni dall'entrata in vigore del POC.
13. L'individuazione delle aree destinate agli insediamenti
produttivi, di cui all'art. 2 del decreto del Presidente della
Repubblica n. 447 del 1998, e' attuata dal comune nell'ambito della
predisposizione del POC o delle sue varianti. I progetti relativi
alla realizzazione, ampliamento, ristrutturazione o riconversione
degli impianti produttivi possono comportare variazioni al POC,
secondo le modalita' e i limiti previsti dall'art. 5 del citato
decreto del Presidente della Repubblica n. 447 del 1998.
14. Attraverso il POC sono individuate le aree per gli impianti
di distribuzione dei carburanti, ai sensi del decreto legislativo 11
febbraio 1998, n. 32.