Art. 5.
Modalita' di rilascio del parere di cui all'Art. 32 della legge n.
47/1985 e successive modificazioni per opere abusive ricadenti su
immobili soggetti a vincolo paesistico-ambientale.
1. Il rilascio del parere di cui all'Art. 32 della legge n.
47/1985 e successive modificazioni relativamente alle opere abusive
oggetto di istanza di sanatoria inerenti immobili assoggettati a
vincolo paesistico-ambientale e' subdelegato ai comuni.
2. Le istanze di sanatoria di cui al comma 1 devono essere
corredate, in aggiunta alla documentazione prevista nell'Art. 32,
comma 35, del decreto-legge n. 269/2003, convertito dalla legge n.
326/2003 e modificato dalla legge n. 350/2003, da elaborati grafici,
osseverati da un tecnico iscritto in un albo professionale, recanti
la localizzazione dell'opera, e le sue dimensioni rappresentate in
piante, prospetti e sezioni in scala 1:100.
3. I comuni al fine del rilascio del parere di cui al comma 1 e
della pronuncia sull'istanza di sanatoria:
a) sono tenuti ad acquisire il conforme avviso della
commissione edilizia integrata entro il termine di centoventi giorni
dalla data di presentazione della domanda di sanatoria;
b) possono fare ricorso alla conferenza di servizi di cui agli
articoli 14 e seguenti della legge 7 agosto 1990, n. 241 (norme in
materia di procedimento amministrativo e di diritto di accesso agli
atti amministrativi) e successive modificazioni e integrazioni, fermo
restando che il motivato dissenso espresso da una amministrazione
preposta alla tutela paesistico-ambientale, ivi inclusa la
soprintendenza competente, preclude il rilascio del titolo edilizio
in sanatona;
c) dell'esito del parere espresso dalla commissione edilizia
integrata il comune deve effettuare formale comunicazione
all'interessato richiedente entro i quindici giorni successivi alla
data nella quale la commissione edilizia integrata ha espresso il
parere.
4. L'efficacia del titolo edilizio in sanatoria puo' essere
subordinata all'osservanza di specifiche prescrizioni volte al
migliore inserimento dell'opera abusiva nel contesto
paesistico-ambientale previa fissazione, in tale provvedimento, di un
congruo termine entro cui l'interessato e' tenuto ad ottemperare alle
prescrizioni.
5. Alla scadenza del termine di cui al comma 4 i comuni devono
verificare l'ottemperanza alle prescrizioni e in caso di riscontro
negativo:
a) ove trattasi di totale inottemperanza, dichiarano la
decadenza del titolo edilizio in sanatoria e danno corso
all'irrogazione delle pertinenti sanzioni di cui al decreto del
Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 (testo unico delle
disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia) e
successive modificazioni e al decreto legislativo 29 ottobre 1999, n.
490 (testo unico delle disposizioni legislative in materia di beni
culturali ed ambientali, a norma dell'Art. 1 della legge 8 ottobre
1997, n. 352);
b) ove trattasi di parziale inottemperanza, in giungono
all'interessato di ottemperare entro un nuovo termine all'uopo
assegnato, decorso infruttuosamente il quale procederanno
all'immediata dichiarazione di decadenza del titolo edilizio in
sanatoria ed all'irrogazione delle sanzioni indicate nella lettera
a).
6. Il parere di cui al comma 1, ove positivo, deve essere
comunicato alla soprintendenza competente ai sensi dell'Art. 151,
comma 4, del decreto legislativo n. 490/1999, salvo il caso in cui
l'assenso della ridetta Soprintendenza sia gia' stato acquisito.
7. Il rilascio da parte dei comuni del titolo edilizio in
sanatoria e' subordinato unicamente al parere favorevole reso a norma
dei commi 3 e 6 e comunque al pagamento dell'indennita' pecuniaria di
cui all'Art. 164 del decreto legislativo n. 490/1999.