Art. 37.
Certificato di agibilita'
1. Il certificato di agibilita' attesta che l'intervento
realizzato corrisponde al progetto approvato con permesso di
costruire o presentato con DIA e che lo stesso risponde ai requisiti
di sicurezza, igiene, salubrita' e risparmio energetico richiesti
dalla normativa vigente in relazione alla destinazione d'uso
dell'immobile o del manufatto oggetto dell'intervento. Nel
certificato di agibilita' dovra' essere indicata la destinazione
d'uso del progetto approvato anche per effetto di eventuali modifiche
al progetto originario a seguito di varianti allo stesso apportate.
2. Il certificato di agibilita' deve essere richiesto al comune,
entro sessanta giorni dalla ultimazione dei lavori o dalla data
dell'avvenuto cambio d'uso, dal titolare del permesso di costruire o
dal soggetto che ha presentato la DIA ovvero dai loro successori o
aventi causa, per i seguenti interventi:
a) nuova costruzione;
b) ristrutturazione edilizia;
c) modifiche di destinazione d'uso sia conseguenti ad interventi
edilizi sia meramente funzionali.
3. Per gli interventi soggetti a DIA obbligatoria e non rientranti
nei casi indicati al comma 2 tiene luogo del certificato di
agibilita' il certificato di collaudo finale di cui all'art. 26,
comma 10.
4. La domanda di rilascio del certificato di agibilita' deve
essere corredata dalla seguente documentazione:
a) copia della richiesta di accatastamento dell'edificio o
dell'unita' immobiliare, sottoscritta dallo stesso richiedente il
certificato di agibilita' e corrispondente alla destinazione d'uso
prevista nel progetto approvato;
b) dichiarazione, attestata dal progettista o da tecnico
abilitato, di conformita' dell'opera realizzata rispetto al progetto
approvato, ivi comprese le eventuali varianti in corso d'opera gia'
eseguite di cui all'art. 25, nonche' della rispondenza della stessa
ai requisiti di sicurezza, igiene, salubrita' e risparmio energetico
e alla normativa in materia di accessibilita' e superamento delle
barriere architettoniche;
c) dichiarazione dell'impresa installatrice che attesta la
conformita' degli impianti installati negli edifici adibiti ad uso
civile alle prescrizioni della vigente normativa ovvero certificato
di collaudo degli stessi, ove previsto;
d) certificato di collaudo statico di cui all'art. 67 del decreto
del Pesidente della Repubblica n. 380/2001 e successive modifiche ed
integrazioni e certificato attestante la conformita' delle opere
eseguite nelle zone sismiche rilasciato dalla competente
amministrazione provinciale nei casi previsti dalla vigente
legislazione regionale;
e) eventuale ulteriore documentazione prevista dal regolamento
edilizio.
5. Il competente ufficio comunale comunica al richiedente, entro
dieci giorni dalla ricezione della richiesta di cui al comma 2, il
nominativo del responsabile del procedimento ai sensi degli articoli
4 e 5 della legge n. 241/1990 e successive modifiche ed integrazioni.
6. Il responsabile del procedimento e' tenuto a verificare che la
domanda di rilascio del certificato di agibilita' sia corredata di
tutti gli elementi indicati al comma 4 e in caso di riscontrate
carenze deve richiedere in un'unica soluzione l'integrazione degli
atti entro il termine massimo di trenta giorni dalla presentazione
della domanda. Tale richiesta comporta l'interruzione del termine di
cui al comma 7, che riprende a decorrere dalla data di ricezione
della documentazione integrativa.
7. Il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale,
previa eventuale ispezione dell'immobile o manufatto, rilascia il
certificato di agibilita' verificata la documentazione di cui al
comma 4:
a) entro quarantacinque giorni dalla data di ricevimento della
domanda nel caso in cui sul progetto di intervento sia stato
rilasciato il parere dell'A.S.L.;
b) entro sessanta giorni dalla data di ricevimento della domanda
nel caso in cui il parere dell'A.S.L. sia stato sostituito da
autocertificazione.
Trascorso il termine di cui alla lettera a) o b) l'agibilita' si
intende rilasciata.
8. Il rilascio del certificato di agibilita' a norma del comma 7
non impedisce l'esercizio del potere di dichiarazione di inagibilita'
di un immobile o manufatto o di parti di esso ai sensi dell'art. 222
del regio decreto 27 luglio 1934, n. 1265 (approvazione del testo
unico delle leggi sanitarie) e successive modifiche ed integrazioni.
9. La mancata presentazione delle domande di certificato di
agibilita' o del certificato del collaudo finale e dei documenti di
cui al comma 4, lettera a), comporta l'applicazione di una sanzione
amministrativa pecuniaria da euro 516,00 a euro 1000,00.