Art. 9
Modifiche alla legge regionale 6 giugno 2008, n. 16 (Disciplina
dell'attivita' edilizia) e successive modifiche ed integrazioni
1. L'articolo 67 della l.r. 16/2008 e successive modifiche ed
integrazioni e' sostituito dal seguente:
«Articolo 67(Superficie agibile e superficie accessoria). - 1. Si
definisce superficie agibile (SA) la superficie di solaio, misurata
al filo interno dei muri perimetrali, comprensiva dei muri divisori
fra unita' immobiliari o interni ad esse.
2. Non sono da ricomprendere nella SA:
a) le coperture piane, le scale, gli atri, i pianerottoli, le
rampe, i sottorampa ed i passaggi di uso comune negli edifici a
destinazione residenziale o ad essa assimilabile, ad uffici e ad
attivita' turistico-ricettive;
b) i locali tecnici per impianti tecnologici quali ascensori,
montacarichi, impianti termici, di climatizzazione, elettrici,
idrici, e simili, nonche' le intercapedini non eccedenti le
dimensioni prescritte dalle pertinenti normative;
c) i locali privi dei requisiti richiesti per l'agibilita',
quali cantine e ripostigli, purche' ricompresi entro il sedime della
costruzione e non comportanti la realizzazione di piu' di un piano in
sottosuolo o nel piano terra limitatamente agli edifici aventi
destinazione residenziale e tipologia diversa da quella condominiale;
d) i sottotetti a falda inclinata privi dei requisiti richiesti
per l'agibilita' aventi altezza all'intradosso del colmo non
superiore a metri 2,10;
e) le autorimesse private interrate e seminterrate con un solo
lato fuori terra di cui all'articolo 19, quelle interrate o al piano
terreno, di cui all'articolo 9, comma 1, della l. 122/1989 e
successive modifiche ed integrazioni, nonche' le autorimesse
interrate, fuori terra o su coperture piane negli edifici a
destinazione commerciale nelle quantita' prescritte dalla vigente
normativa in materia;
f) i porticati e gli spazi ad uso pubblico.
3. Costituiscono superficie accessoria (S Acc.) da non
ricomprendere nella SA sempreche' contenuta entro il limite massimo
del 30 per cento della SA per edifici aventi SA non superiore a 160
metri quadrati ed entro il limite massimo del 20 per cento per la
parte di SA eccedente la soglia di 160 metri quadrati e da misurarsi
con le stesse modalita' di cui al comma 1:
a) i porticati, le tettoie, i poggioli, i terrazzi e le logge,
se ad uso privato;
b) i sottotetti a falda inclinata aventi altezza all'intradosso
del colmo superiore a metri 2,10, ma privi dei requisiti richiesti
per l'agibilita';
c) i locali privi dei requisiti richiesti per l'agibilita' non
riconducibili nella fattispecie di cui al comma 2, lettera c);
d) le autorimesse private fuori terra negli edifici a
destinazione residenziale o ad essa assimilabile, ad uffici e ad
attivita' turistico-ricettive realizzate ai sensi dell'articolo 19.
4. Con riferimento agli strumenti urbanistici comunali vigenti,
al fine di agevolare l'attuazione delle norme sul risparmio
energetico e per migliorare la qualita' degli edifici, non sono
considerati nel computo per la determinazione dell'indice
edificatorio:
a) le strutture perimetrali portanti e non, che comportino
spessori complessivi, sia per gli elementi strutturali che
sovrastrutturali, superiori a 30 centimetri, per la sola parte
eccedente i centimetri 30 e fino ad un massimo di ulteriori
centimetri 25 per gli elementi verticali nonche' i solai con
struttura superiore a 30 centimetri per la sola parte eccedente i 30
centimetri fino ad un massimo di 25 centimetri per gli elementi di
copertura e di 15 centimetri per quelli orizzontali intermedi, in
quanto il maggiore spessore contribuisce al miglioramento dei livelli
di coibentazione termica, acustica e di inerzia termica;
b) l'incremento di spessore fino a 15 centimetri dei muri
divisori fra unita' immobiliari finalizzato all'isolamento acustico.
5. Negli interventi di ristrutturazione urbanistica aventi ad
oggetto ambiti urbani da attuarsi mediante Progetto urbanistico
operativo (PUO), Strumento urbanistico attuativo (SUA) o progetti ad
essi equivalenti, il limite di cui al comma 3 relativo alla
superficie accessoria puo' essere elevato fino al 30 per cento per
motivate esigenze di qualita' architettonica e di efficienza
energetica degli edifici.».
2. Al comma 1, dell'articolo 88, della l.r. 16/2008 e successive
modifiche ed integrazioni le parole: «diciotto mesi» sono sostituite
dalle seguenti: «ventiquattro mesi».
La presente legge regionale sara' pubblicata nel Bollettino
Ufficiale della Regione. E' fatto obbligo a chiunque spetti di
osservarla e farla osservare come legge della Regione Liguria.
Genova, 3 novembre 2009
BURLANDO