Art. 6
Sostituzione dell'art. 28 della l.r. 22/2007
1. L'art. 28 della l.r. 22/2007 e successive modificazioni ed
integrazioni, e' sostituito dai seguenti:
«Art. 28 (Attestazione energetica degli edifici). - 1. Ogni
edificio o unita' immobiliare oggetto degli interventi di cui
all'art. 26, comma 2, lettere a), b), c), d), deve essere dotato, a
cura del costruttore o del proprietario, dell'attestato di
prestazione energetica avente i contenuti previsti dal regolamento di
cui all'art. 29. L'attestato deve essere conforme al modello allegato
al regolamento. Nel caso previsto all'art. 26, comma 2, lettera d),
l'attestato di prestazione energetica deve riguardare l'intero
immobile.
2. Ogni immobile che non ricada nel campo di applicazione di cui
al comma 1 deve essere comunque dotato, all'atto della compravendita
o della locazione, di attestato di prestazione energetica.
3. Gli edifici diruti, nonche' i fabbricati indicati nell'art.
26, comma 3, lettere a), b), c), non devono essere dotati
dell'attestato.
4. La validita' dell'attestato di prestazione energetica e' di
dieci anni. L'attestato, laddove sia necessario esibirlo ai sensi
della presente legge, e' aggiornato nel caso di effettuazione di uno
degli interventi di cui all'art. 26, comma 2, lettere e), f), g), h),
i), j).
5. L'attestato di prestazione energetica comprende
raccomandazioni per il miglioramento efficace o ottimale in funzione
dei costi della prestazione energetica dell'edificio o dell'unita'
immobiliare.
6. Le raccomandazioni che figurano nell'attestato di prestazione
energetica riguardano:
a) le misure attuabili per migliorare la classificazione
energetica attraverso ulteriori interventi di cui all'art. 26, comma
2, lettere e), f), g), h), i), j), sull'edificio o sui sistemi
tecnici per l'edilizia;
b) le misure attuabili per migliorare la classificazione
energetica attraverso interventi su singoli elementi edilizi.
7. Le raccomandazioni riportate nell'attestato di prestazione
energetica devono essere tecnicamente fattibili per l'edificio
considerato e fornire una stima dei tempi di ritorno o del rapporto
costi-benefici rispetto al ciclo di vita economico.
Art. 28-bis (Esibizione e consegna dell'attestato di prestazione
energetica). - 1. In caso di offerta in vendita o in locazione di
edifici o di unita' immobiliari, l'attestato di prestazione
energetica o copia fotostatica dello stesso, deve essere mostrato al
potenziale acquirente o al conduttore.
2. In caso di vendita o di locazione di un edificio o di una
unita' immobiliare prima della sua costruzione, il venditore o il
locatore, in deroga a quanto disposto dal comma 1, fornisce una
valutazione della futura prestazione energetica dell'edificio; in tal
caso, l'attestato e' rilasciato alla fine della costruzione
dell'edificio o dell'unita' immobiliare.
3. L'attestato di prestazione energetica relativo al bene che
forma oggetto di atti di trasferimento a titolo oneroso deve essere
esibito al notaio all'atto del trasferimento stesso e consegnato
contestualmente all'acquirente.
4. Copia fotostatica dell'attestato di prestazione energetica
deve essere consegnata al conduttore all'atto della stipulazione del
contratto di locazione.
5. In caso di offerta in vendita o in locazione, l'indicatore di
prestazione energetica globale che figura nell'attestato
dell'edificio o dell'unita' immobiliare deve essere riportato in
tutti gli annunci dei mezzi di comunicazione commerciali.
6. L'obbligo di predisporre un attestato viene meno ove sia gia'
disponibile un attestato valido rilasciato ai sensi della direttiva
2002/91/CE del Parlamento europeo e del Consiglio, del 16 dicembre
2002 relativa al rendimento energetico nell'edilizia, e del d.lgs.
192/2005 e successive modificazioni ed integrazioni.
Art. 28-ter (Effetti dell'attestato). - 1. L'attestato di
prestazione energetica diventa efficace a seguito della trasmissione
in via telematica da parte del tecnico abilitato alla banca dati
della prestazione energetica degli edifici della Regione Liguria.
2. La Regione rilascia copia dell'attestato con gli estremi
dell'avvenuta ricezione.
3. L'attestato e' necessario per accedere agli incentivi di
qualsiasi natura, finalizzati al miglioramento delle prestazioni
energetiche delle unita' immobiliari, dell'edificio o degli impianti.
Art. 28-quater (Disciplina per gli enti pubblici). - 1. Gli
edifici occupati da enti pubblici e abitualmente frequentati dal
pubblico aventi una metratura utile totale di oltre 500 metri
quadrati devono essere dotati dell'attestato entro il 31 dicembre
2013. A far data dal 9 luglio 2015 la soglia di 500 metri quadrati e'
abbassata a 250 metri quadrati.
2. In caso di inosservanza dei termini di cui al comma 1, la
Regione provvede tramite ARE Liguria S.p.A., con costi a carico
dell'ente inadempiente.
3. Negli edifici di cui al comma 1 l'attestato deve essere
affisso in un luogo chiaramente visibile al pubblico.
4. L'obbligo di affissione non si estende alle raccomandazioni
contenute nell'attestato.».