Art. 9.
Punteggi di selezione delle domande
1. Le graduatorie di assegnazione sono formate sulla base di
punteggi e criteri di priorita'.
2. I punteggi sono attribuiti in relazione alle condizioni
oggettive e soggettive del concorrente e del suo nucleo familiare. I
criteri di priorita' sono stabiliti in relazione alla gravita' del
bisogno abitativo.
3. Le condizioni per l'attribuzione dei punteggi sono i seguenti:
a) condizioni soggettive:
a-1) reddito pro-capite del nucleo familiare, determinato con
le modalita' di cui al primo comma, lettera f), dell'art. 5:
non superiore all'importo annuo di una pensione sociale per
persona: punti 2;
non superiore all'importo annuo di una pensione minima INPS per
persona: punti 1;
a-2) richiedente che abbia superato il 60 anno di eta' alla
data di scadenza del bando, a condizione che viva solo, o in due,
anche con eventuali minori a carico, o maggiorenni handicappati (come
definiti al punto a-4) del presente articolo): punti 1;
a-3) famiglie con anzianita' di formazione non superiore a due
anni alla data di scadenza del bando e famiglie la cui costituzione
e' prevista entro il termine massimo di un anno dalla stessa data,
salva la revoca dell'assegnazione qualora la costituzione non avvenga
entro il termine suddetto: punti 1.
Il punteggio e' attribuibile a condizione che nessuno dei due
componenti la coppia abbia superato il 35 anno di eta' e soltanto
quando la famiglia richiedente viva in coabitazione, occupi locali a
titolo precario, o comunque, dimostri di non disporre di alcuna
sistemazione abitativa adeguata;
a-4) presenza di handicappati nel nucleo familiare, da
certificare da parte delle autorita' competenti (ai fini
dell'attribuzione del punteggio si considera handicappato il
cittadino affetto da menomazioni di qualsiasi genere che comportino
una diminuzione permanente della capacaita' lavorativa superiore a
2/3): punti 1; nel caso che nel nucleo familiare siano presenti due,
o piu' componenti affetti da handicap di cui al presente punto, si
attribuiscono punti 2;
a-5) nuclei familiari che rientrino in Italia per stabilirvi la
loro residenza (emigrati, profughi): punti 1;
a-6) canone di locazione riferito all'anno di produzione del
reddito, che incida per oltre il 30% sul reddito familiare
determinato ai sensi del precedente art. 5, lettera f), e da
certificato mediante contratto di locazione registrato o
documentazioni equipollenti da cui risulti data certa: punti 1;
a-7) richiedenti in condizioni di pendolarita': punti 1
(distanza fra luogo di lavoro e quello di residenza superiore a 15
km). Si applica limitatamente alla graduatoria formata dal comune nel
quale il richiedente lavora;
a-8) richiedenti il cui nucleo familiare sia composto da cinque
persone ed oltre: punti 1;
b) condizioni oggettive:
b-1) situazione di grave disagio abitativo accertata da parte
dell'autorita' competente, esistente da almeno due anni alla data del
bando, dovuta a:
b-1.1) abitazione in alloggio impropriamente adibito ad
abitazione; punti 5;
b-1.2) appartamento avente barriere architettoniche tali da
determinare grave disagio abitativo se in presenza di nucleo
familiare con componente handicapato grave (non per ragioni di
senilita') non deambulante: punti 1;
b-1.3) abitazione in alloggio procurato a titolo precario
dall'assistenza pubblica da certificare mediante deliberazione
dell'ente concedente, punti 3.
Agli effetti della presente legge si intende improprio l'alloggio
costituito da: baracche, stalle, grotte, caverne, sotteranei,
soffitte garages, cantine, dormitori pubblici, scuole, pensioni,
alberghi, istituti di soccorso o ricovero, e comunque ogni altra
unita' immobiliare avente caratteristiche tipologiche di assoluta e
totale imcompatibilita' con la destinazione ad abitazione.
I punteggi di cui ai precedenti punti b-1.1), b-1.2) e b-1.3), non
sono tra loro cumulabili;
b-1.4) coabitazione in uno stesso alloggio con altro o piu'
nuclei familiari, ciascuno composto da almeno due unita': punti 2.
La condizione del biennio non e' richiesta quando la sistemazione
precaria di cui ai precedenti punti b-1.1), b-1.2) e b-1.3), derivi
da abbandono di alloggio a seguito di calamita' o di imminente
pericolo, riconosciuto dall'autorita' competente, o da provvedimento
esecutivo di sfratto;
b-2) situazione di disagio abitativo alla data del bando,
dovuta ad abitazione in alloggio sovraffollato in rapporto ai vani
utili sotto il profilo igienico-sanitario:
due persone a vano utile: punti 1;
oltre due persone a vano utile: punti 2;
oltre tre persone a vano utile: punti 3.
Agli effetti dell presente legge per vano utile si intendono tutti
i vani dell'alloggio, esclusa la cucina, quando la stessa risulta
inferiore a mq 14, e i servizi, cosi' come definiti dal decreto
ministeriale 5 luglio 1975.
Le condizioni di punteggio di cui ai precedenti punti b-1.3) e
b-2) non sono fra loro cumulabili;
b-3) richiedenti che abitino in alloggio che debba essere
rilasciato a seguito di provvedimento esecutivo di sfratto che non
sia stato intimato per inadempienza contrattuale, salvo i casi di
concorrenti che risultano da sentenza occupanti senza titolo a
seguito del decesso del conduttore, di verbale di conciliazione
giudiziaria, di ordinanza di sgombero, nonche' di provvedimento di
collocamento a riposo o di trasferimento di dipendente pubblico o
privato che fruisca di alloggio di servizio: punti 4.
Ulteriori punti 1 vengono attribuiti al richiedente al quale sia
stato notificato preavviso di sfratto a norma dell'art. 608 c.p.c., o
sia stata notificata dalla competente autorita' la data di esecuzione
di ordinanza di sgombero, o del rilascio dell'alloggio di servizio.
Tale punteggio puo' essere attribuito in presenza di tali condizioni,
dal momento della pubblicazione del bando fino alla scadenza dei
termini delle opposizioni, di cui al 4 comma dell'art. 10 della
presente legge.
Il punteggio di cui al presente comma e' attribuito anche a
richiedenti che risultino coabitanti in uno stesso alloggio con altro
distinto nucleo familiare, nei cui confronti sia stato emesso
provvedimento esecutivo di sfratto, a condizione che la data di
inizio della coabitazione risulti precedente a quella dell'inizio
della procedura di rilascio dell'alloggio.
La condizione sub b-3) non e' cumulabile con la condizione sub
b-1.1);
b-4.1) assoluta antigienicita' dell'alloggio (ritenendosi tale
quello sprovvisto di tutti i servizi igienico-sanitari, o di
allacciamento a reti o impianti di fornitura di acqua potabile, o che
sia posto al piano terreno o seminterrato e con umidita' permanente
causata da capillarita' diffusa ineliminabile se non con straordinari
interventi manutentivi) da certificarsi dall'organo competente
dell'U.S.L.: punti 2;
b-4.2) antigienicita' relativa dell'alloggio (ritenendosi tale
quello provvisto di servizi consistenti in solo W.C. e lavabo) da
certificarsi dall'organo competente dell'U.S.L.: punti 2.
La condizione di cui al punto b-4.1) non e' cumulabile con la
condizione di cui al punto b-4.2). Dopo la formulazione della
graduatoria definitiva, il presidente della commissione di cui al
precedente art. 8 trasmette l'elenco dei casi in cui sia stato
attribuito il punteggio di cui ai punti b-1.1) e b-4.1), per alloggio
di proprieta' di privati, al comune competente per territorio ed al
prefetto della provincia, per i provvedimenti di competenza di cui
all'art. 54 della legge 22 ottobre 1971, n. 865.
4. Gli appartenenti ai gruppi sociali individuati ai precedenti
punti a-2) e a-3) del presente articolo, oltre ad essere inseriti
nella graduatoria generale permanente, dovranno essere collocati
d'ufficio in una graduatoria speciale con il medesimo punteggio
ottenuto nella graduatoria generale, al fine della piu' agevole
individuazione dei beneficiari della quota di alloggi riservati, di
superficie non superiore a mq 45.
5. A favore di tali categorie e' riservata un'aliquota dell'80% di
tutti gli alloggi di superficie non superiore a 45 mq da assegnare,
fermo restando l'obbligo di garantire agli anziani una percentuale
non inferiore al 70% degli alloggi riservati.
6. Eventuali alloggi aventi le caratteristiche tecniche indicate
nel comma precedente e non assegnati alle categorie speciali cui sono
prioritariamente destinati, vengono assegnati secondo la graduatoria
generale.
7. Nell'ambito dei provvedimenti regionali di localizzazione degli
interventi di edilizia sovvenzionata sono determinate le quote minime
di alloggi da realizzare ai fini del soddisfacimento prioritario
delle domande delle citate categorie speciali.
8. Detti alloggi non vengono computati nella quota di riserva di
cui al successivo art. 17.