Art. 5.
Ambito di applicazione
1. Le norme contenute nella presente legge si applicano, con le
eccezioni di cui al presente articolo, a tutti gli alloggi di
edilizia residenziale pubblica.
A tal fine sono considerati alloggi di edilizia residenziale
pubblica gli alloggi realizzati o recuperati da enti pubblici a
totale carico o con il concorso o contributo dello Stato o della
Regione, nonche' quelli acquistati a qualunque titolo, realizzati o
recuperati da enti locali o enti pubblici non economici per le
finalita' sociali proprie dell'edilizia residenziale pubblica.
2. Sono esclusi dall'ambito di applicazione della presente legge:
a) gli alloggi realizzati o recuperati dalle cooperative
edilizie per i propri soci;
b) gli alloggi di servizio oggetto di concessione amministrativa
in connessione con particolari funzioni attribuite a pubblici
dipendenti;
c) gli alloggi di proprieta' di enti pubblici previdenziali
purche' non realizzati o recuperati a totale carico o con il concorso
o contributo dello Stato o della Regione;
d) gli alloggi realizzati con finanziarnenti specifici per case
parcheggio o ricoveri provvisori, sino a che durino la causa ed i
motivi contingenti per i quali furono realizzati e sempre che
presentino tipologie e prestazioni abitative adeguate.
3. Gli enti di cui al comma 1 possono, con motivati provvedimenti,
deliberare l'applicazione della normativa della legge 27 luglio 1978
n. 392, agli alloggi realizzati, acquistati o recuperati senza
contributo o concorso dello Stato o della regione ovvero agli alloggi
realizzati con i contributi di cui all'art. 72 della legge 22 ottobre
1971 n. 865 o all'art. 16 della legge 5 agosto 1978, n. 457.
Tali enti possono, altresi', escludere dalla normativa della
presente legge gli alloggi realizzati senza contributo o concorso
dello Stato o della regione destinati a finalita' diverse da quelle
proprie dell'edilizia residenziale pubblica.
I provvedimenti di cui al presente comma per avere efficacia
devono essere comunicati alla Regione. Tale comunicazione avviene
entro sei mesi dalla entrata in vigore della presente legge, ovvero
dalla data di adozione se intervenuta successivamente, e deve
contenere l'indicazione della localizzazione, del numero e della
consistenza degli alloggi, le finalita' per le quali sono destinati,
le normative ed i canoni applicati.
4. Gli enti di cui al comma 1 gestiscono gli alloggi destinati
alla locazione realizzati con programmi di edilizia agevolata e
convenzionata o, comunque, finanziati contraendo mutui o con quota
parte degli introiti derivanti dalla vendita del patrimonio ai sensi
della presente legge, secondo le disposizioni di cui agli articoli 8
e 9 della legge n. 179/1992 e li assegnano in locazione in base alle
disposizioni della presente legge.
5. La disciplina per l'assegnazione e la gestione degli alloggi
realizzati, acquistati o recuperati da enti pubblici all'interno di
programmi organici di intervento o programmi integrati, deve essere
definita nell'ambito della normativa gestionale prevista negli stessi
ai sensi della legge regionale n. 25/1987, anche in deroga alle
disposizioni della presente legge per esigenze connesse alla
realizzazione dei programmi e per il periodo di tempo indicato dalla
normativa gestionale, che deve essere approvata dalla giunta
regionale in sede di ammissione a finanziamento del programma
organico od integrato.
6. Con il provvedimento di finanziamento degli interventi
predisposti con le quote di riserva di cui all'art. 4 della legge n.
179/1992, la giunta regionale, su proposta motivata e documentata
dall'ente che presenta il programma, fissa i requisiti soggettivi ed
oggettivi per la realizzazione, assegnazione e gestione degli alloggi
cosi' costruiti anche in deroga a quelli previsti dalla legge n.
457/1978 e successive modificazioni e dalla presente legge.
7. Gli enti di cui al comma 1 devono comunicare alla giunta
regionale entro sei mesi dalla entrata in vigore della presente legge
il numero e la localizzazione degli alloggi di edilizia residenziale
pubblica, nonche' in ogni momento i provvedimenti assunti ai sensi
della legge 22 dicembre 1990 n. 403 e la destinazione dei relativi
introiti.
8. La mancata comunicazione dei dati di cui ai precedenti commi,
costituisce causa di esclusione degli enti locali inadempienti dai
finanziamenti dello Stato o della regione dai programmi quadriennali
regionali e dalla legge regionale n. 25/1987 sino a che i dati non
vengano forniti.