Art. 6.
Requisiti per l'assegnazione degli alloggi in locazione semplice
1. I requisiti per conseguire l'assegnazione degli alloggi
destinati alla sola locazione sono:
a) cittadinanza italiana, a tal fine:
1) il cittadino straniero e' ammesso soltanto se il diritto a
tale assegnazione e' riconosciuto, in condizioni di reciprocita', da
convenzioni o trattati internazionali;
2) i cittadini di Stati membri della Unione Europea residenti in
Italia e che ivi svolgono attivita' di lavoro subordinato sono
equiparati ai cittadini italiani;
3) i cittadini stranieri in regola con il decreto legge 30
dicembre 1989, n. 416, convertito con modifiche nella legge 28
febbraio 1990 n. 39 sono ammessi ai bandi per l'assegnazione degli
alloggi di cui all'art. 12 e, qualora il comune che emette il bando
lo preveda, anche a quelli per l'assegnazione degli alloggi di cui
agli articoli 10 e 11;
b) residenza anagrafica o attivita' lavorativa esclusiva o
principale nel comune o in uno dei comuni compresi nell'ambito
territoriale cui si riferisce il bando di concorso, salvo che si
tratti di lavoratori destinati a prestare la propria attivita'
lavorativa in nuovi insediamenti produttivi compresi in tale ambito o
di lavoratori emigrati all'estero o di profughi per i quali e'
ammessa la partecipazione per un solo comune dell'ambito;
c) non titolarita' di diritti di proprieta', usufrutto, uso e
abitazione su alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare
nell'ambito territoriale cui si riferisce il bando di concorso;
d) non titolarita' di diritti di cui alla lettera c) su uno o
piu' alloggi, ubicati in qualsiasi localita' del territorio
nazionale, il cui valore locativo complessivo, determinato ai sensi
della legge n. 392/1978 e successive modificazioni ed integrazioni,
sia pari al valore aggiornato o confermato dalla giunta regionale
ogni due anni per l'ambito territoriale cui si riferisce il bando di
concorso. Al fine degli accertamenti successivi in corso di
assegnazione tale valore e' aggiornato annualmente in misura pari
alla variazione accertata dall'ISTAT dell'indice dei prezzi al
consumo per le famiglie di operai ed impiegati verificatisi nei
dodici mesi anteriori al 30 giugno dell'anno precedente;
e) assenza di precedenti assegnazioni in proprieta' immediata o
futura di alloggio realizzato con contributi pubblici o assenza di
precedenti finanziamenti agevolati in qualunque forma concessi dallo
Stato o da enti pubblici; tali requisiti non si applicano qualora
l'alloggio non sia utilizzabile ovvero sia perito senza dar luogo al
risarcimento del danno;
f) reddito annuo complessivo del nucleo familiare derivante in
percentuale superiore all'80 per cento da lavoro dipendente o da
pensione; il reddito non deve essere superiore al limite stabilito in
base alle vigenti disposizioni di legge. Alla posizione di lavoratore
dipendente e' equiparata quella di disoccupato iscritto alle liste di
collocamento.
Nel caso di nubendi viene considerato il reddito complessivo della
coppia, che deve formarsi entro sei mesi dall'assegnazione;
g) condizione di non aver ceduto in tutto o in parte, fuori dei
casi previsti dalla legge, l'alloggio eventualmente assegnato in
precedenza in locazione semplice e, comunque, di non essere ancora
assegnatario di alloggio di edilizia residenziale pubblica.
2. I lavoratori emigrati all'estero che intendano partecipare a
concorsi per l'assegnazione di alloggi di cui al presente titolo
indicano, in una dichiarazione raccolta da un rappresentante
consolare che rilascia apposito certificato da allegare alla domanda,
il comune prescelto di cui alla lettera b) del comma 1.
3. I profughi, in conformita' all'art. 34, comma 2, della legge 26
dicembre 1981, n. 763, possono partecipare ai concorsi per
l'assegnazione degli alloggi,prescindendo dall'obbligo della
residenza di cui alla lettera b) del comma 1 per un quinquennio dalla
data del rimpatrio.
4. Ai fini della presente legge, per nucleo familiare si intende
la famiglia costituita dai coniugi e dai figli legittimi, naturali,
riconosciuti ed adottivi e dagli affiliati con loro conviventi. Fanno
altresi' parte del nucleo il convivente more uxorio, gli ascendenti,
i discendenti, i collaterali fino al terzo grado e gli affini sino al
secondo grado, purche' la stabile convivenza con il concorrente duri
da almeno due anni prima della data di pubblicazione del bando di
concorso e sia anagraficamente dimostrata nelle forme previste dalla
legge.
Sono considerati componenti del nucleo familiare anche persone non
legate da vincoli di parentela o di affinita', qualora la convivenza
istituita abbia carattere di stabilita', sia finalizzata alla
reciproca assistenza morale e materiale, duri da almeno due anni
prima della data di pubblicazione del bando di concorso e sia
anagraficamente dimostrata nelle forme previste dalla legge.
5. Ai fini della determinazione del reddito annuale complessivo a
cui si applicano le detrazioni previste dal comma 1 dell'art. 21
della legge n. 457/1978, il reddito di riferimento e' quello
imponibile relativo all'ultima dichiarazione dei redditi al lordo
delle imposte e al netto dei contributi previdenziali e degli assegni
familiari e con l'aggiunta di tutti gli emolumenti, indennita',
pensioni, sussidi, assegni e redditi a qualsiasi titolo percepiti,
ivi compresi quelli esenti da tasse e imposte, con le sole esclusioni
dell'indennita' di accompagnamento per totale invalidita' fisica,
psichica e sensoriale, delle rendite infortunistiche INAIL di cui al
decreto del Presidente della Repubblica 30 giugno 1965 n. 1124
nonche' dei casi in cui la legge istitutiva del beneficio economico
ne escluda ad ogni effetto la computazione nel calcolo del reddito.
Ai fini delle detrazioni previste dall'art. 21 comma 1 della legge
n. 457/1978 il reddito da pensione e' equiparato al reddito da lavoro
dipendente.
6. Nel caso in cui il limite di reddito calcolato ai sensi del
comma 1 lettera f) risultasse inferiore a nuovi valori determinati da
organi statali ai sensi della vigente normativa, ai soli fini
dell'ammissione nell'assegnazione si applica il limite piu'
favorevole all'utenza.
7. Particolari requisiti aggiuntivi possono essere stabiliti nei
bandi di concorso esclusivamente per l'assegnazione di alloggi
realizzati con finanziamenti destinati a specifiche finalita' ovvero
in relazione a peculiari esigenze locali. Per tali interventi il
programma quadriennale regionale puo' prevedere requisiti integrativi
rispondenti alle finalita programmatorie.