Art. 65.
Sostituzione dell'art. 4
della legge regionale 29 dicembre 1983 n. 50
1. L'art. 4 della legge regionale n. 50/83 e' sostituito dal
seguente:
"Art. 4.
Ammontare del canone convenzionale di locazione
1. L'ammontare del canone convenzionale di locazione di cui
all'art. 1 e' determinato dall'ente gestore sulla base delle
caratteristiche oggettive dell'alloggio e del reddito complessivo del
nucleo familiare dell'assegnatario.
2. Al fine della determinazione di cui al comma 1 l'ente gestore
provvede, per ciascun alloggio, a moltiplicare la cifra risultante
dalla applicazione dell'art. 9 per i parametri che tengono conto del
reddito del nucleo familiare indicati all'art. 11, comma 1.
3. Per reddito complessivo del nucleo familiare dell'assegnatario
si intende il reddito di riferimento determinato ai sensi della
vigente normativa regionale con l'applicazione delle detrazioni
previste dall'art. 21 della legge 5 agosto 1978 n. 457 e successive
modificazioni ed integrazioni.
4. Le caratteristiche oggettive dell'alloggio e i relativi
coefficienti sono quelli indicati dagli articoli 13, 16, 17, 18, 19,
20 e 21 della legge 27 luglio 1978 n. 392 salvo quanto di seguito
disposto:
a) la superficie convenzionale e' determinata a norma dell'art.
13 con esclusione dei coefficienti di cui al comma 5 dello stesso
articolo;
b) la classe demografica dei comuni fino a 10.000 abitanti e'
calcolata applicando il coefficiente di cui alla lettera f) dell'art.
17;
c) l'ubicazione e' determinata a norma dell'art. 18, salvo la
facolta' dei comuni di individuare zone di degrado o disagio
abitativo specifiche per l'edilizia residenziale pubblica relative a
singoli edifici o a complessi insediativi, anche su proposta
dell'ente gestore; a tali ubicazioni viene applicato il coefficiente
0,90; l'applicazione di detto coefficiente cessa qualora nelle zone
di disagio abitativo cosi' individuate vengano effettuati interventi
di ristrutturazione urbanistica ai sensi dell'art. 31, lettera e)
della legge 5 agosto 1978, n. 457 o di riqualificazione urbanistica
ai sensi dei programmi regionali di finanziamento della
riqualificazione stessa.
Per i comuni ubicati in alloggi con popolazione inferiore ai 5000
abitanti il coefficiente di ubicazione e fissato uniformemente al
valore di 1;
d) i coefficienti di vetusta' di cui all'art. 20 si applicano
nella misura del 50 per cento salvo che nelle zone agricole o quelle
edificate periferiche dei comuni con popolazione superiore ai 20.000
abitanti. Se si e' proceduto a lavori di restauro e/o di risanamento
conservativo o ristrutturazione edilizia della unita' abitativa e/o
dell'organismo edilizio, l'anno di costruzione e' quello della
ultimazione dei lavori. Per la definizione di detti interventi si fa
riferimento all'art. 31, lettera c) e d) della legge 5 agosto 1978 n.
457;
c) quando sull'immobile si eseguono lavori di manutenzione
straordinaria, di cui alla lettera b) dell'art. 31 della legge n.
457/78, su richiesta degli assegnatari e non dovuti a vizi
costruttivi o eventi straordinari, l'ente puo' applicare una
maggiorazione del canone oggettivo non superiore al 10 per cento
dello stesso, sino a raggiungere il rientro del 10 per cento del
costo sostenuto.
5. Ai fini della presente legge non si tiene conto di eventuali
modificazioni integrazioni o soppressioni delle disposizioni della
legge n. 392/1978 indicate al comma 4 che continuano ad applicarsi
sino alla entrata in vigore di apposita legge regionale".