Art. 25.
Alienazione degli antichi suoli armentizi e delle sedi viarie
disponibili
1. L'assessore regionale per l'agricoltura e le foreste e'
autorizzato a procedere alla legittimazione dei suoli armentizi
che non risultino indicati in catasto come trazzera o sede viaria.
E' altresi' autorizzato a procedere alla vendita delle porzioni di
sedi viarie che non siano necessarie al transito e non risultino
destinate negli strumenti urbanistici in vigore a riconosciute
esigenze di uso pubblico.
2. La legittimazione e la vendita possono avvenire su istanza del
richiedente a favore dei sottoelencati soggetti nel seguente
ordine di precedenza:
a) titolari di provvedimenti di concessione in essere alla data
del 31 dicembre 1998;
b) possessori che risultino proprietari o comproprietari del
bene alla stregua dei pubblici registri;
c) proprietari frontisti.
3. La legittimazione e la vendita sono altresi' subordinate al
pagamento da parte dell'istante del prezzo di cessione del terreno
richiesto determinato al netto del soprassuolo e con relazione ai
valori agricoli medi definiti ai sensi della legge 22 ottobre
1971, n. 865 riferiti alla regione agraria di appartenenza nei
modi seguenti:
a) per i suoli destinati a verde agricolo con densita'
fondiaria fino a 0,03 mc/mq il valore agricolo medio della coltura
esistente o di quella adiacente; per l'area di sedime dei
fabbricati e relativa corte insistenti il valore agricolo medio
della coltura piu' redditizia; qualora si tratti di fabbricato
unico del richiedente utilizzato come abitazione dallo stesso, o
dal coniuge legalmente separato o divorziato, ovvero da un suo
discendente in linea retta, il valore agricolo medio della coltura
piu' redditizia riferito alla relativa area di sedime viene
ridotto alla meta'. La riduzione e' ad un terzo, ove si tratti di
abitazione avente i requisiti dell'edilizia economica e popolare.
Il prezzo di cessione del sedime del fabbricato non puo' essere
comunque inferiore al valore agricolo medio del terreno
circostante;
b) per i suoli ricadenti nelle zone territoriali omogenee A, B,
C, D ed F definite dal decreto ministeriale 2 aprile 1968
edificabili con densita' fondiaria da piu' di 0,03 fino a 1 mc/mq
il doppio del valore agricolo medio della coltura piu' redditizia;
c) per i suoli edificabili con densita' territoriale maggiore
di 1 mc./mq. il valore e' determinato moltiplicando il doppio del
valore agricolo medio della coltura piu' redditizia per l'indice
di cubatura che risulta nello strumento urbanistico in vigore;
d) su istanza del richiedente in base al valore venale del
suolo.
4. L'istanza per l'avvio delle procedure di cui ai commi
precedenti deve essere presentata, entro dodici mesi dall'entrata
in vigore della presente legge o entro sessanta giorni dalla
notifica dell'avvio del procedimento di accertamento
dell'occupazione, all'Ufficio tecnico speciale per le trazzere di
Sicilia, che redige il verbale di liquidazione da sottoporre
all'approvazione dell'assessore per l'agricoltura e le foreste.
5. Nel caso in cui l'area alla quale si riferisce l'istanza di
legittimazione sia cointestata nei pubblici registri immobiliari
ad una pluralita' di soggetti, il decreto di legittimazione ha
effetto in favore di tutti i cointestatari anche se l'istanza e'
presentata da uno solo di essi. In ogni caso dovra' essere versata
l'intera somma prevista al comma 3. Nelle more del provvedimento
di legittimazione la concessione delle zone demaniali e'
subordinata al pagamento del canone annuo pari ad un ventesimo del
valore dell'area determinato secondo quanto previsto dal medesimo
comma 3, con un minimo di L. 50.000. Il provvedimento di
legittimazione comporta per le aree illegittimamente occupate un
risarcimento danni pari ad un ventesimo del valore determinato
secondo quanto previsto al predetto comma 3 relativamente
all'ultimo quinquennio di occupazione pregressa.
6. Con l'istanza di cui al comma 2 e' sospesa l'adozione dei
provvedimenti sanzionatori da parte dell'amministrazione regionale
relativamente ai suoli trazzerali abusivamente occupati non
catastati come trazzere o sedi viarie. L'adozione dei
provvedimenti predetti resta altresi' sospesa fino alla
definizione delle procedure iniziate a seguito della presentazione
delle istanze limitatamente ai beni per i quali viene richiesta la
cessione. Le eventuali sanzioni amministrative precedentemente
irrogate relative alle indennita' pregresse oltre il quinquennio
sono abbattute del 75 per cento in favore di coloro che a seguito
di istanza ottengano la cessione dei beni di cui alla presente
legge. Nelle more della definizione dei singoli procedimenti resta
sospesa la riscossione delle sanzioni gia' irrogate. Fino al
trentesimo giorno successivo alla data di notifica dell'avviso con
cui si da' avvio alla procedura di reintegro puo' essere
presentata istanza di legittimazione tardiva. In tal caso il
prezzo stabilito dal comma 3 e' aumentato del 30 per cento.
7. Tutte le zone demaniali trazzerali che alla data di entrata in
vigore della presente legge risultino di fatto occupate da corpi
stradali e gia' erroneamente assunti in consistenza da enti
pubblici sono da intendersi trasferiti dall'amministrazione
regionale ai detti enti che ne cureranno la manutenzione.
8. Le porzioni di sedi viarie del demanio trazzerale in regime di
coesistenza con altri tipi di demanio sono trasferite, su
richiesta del sindaco e per comprovati motivi di pubblica
utilita', al demanio comunale.
9. Sono trasferite al demanio comunale le sedi viarie pubbliche
rappresentate nei fogli di mappa catastali, sin dall'impianto,
come "regie" che:
a) non siano state trasformate in rotabile;
b) non risultino di pertinenza di comuni e province,
c) non risultino ancora dichiarate demaniali con apposito
decreto.